Премьер девелопмент официальный сайт тарасовская 14

Тарасовская, 14: новости о ходе строительства :: Премьер Девелопмент

15 декабря 2014 года представитель инициативной группы дольщиков — Александр Каширин посетил свою квартиру, в строящемся доме по адресу: ул. Тарасовская, 14. В следующем году он станет счастливым новосёлом в двухкомнатной квартире на 7 этаже.

В строящийся дом Александр вложился 2 года назад. Сегодня уже видно, что на вместительной кухне в 11 квадратных метров во время ремонта, хозяин сможет свободно расположить рабочую и обеденную зоны. На сегодняшней день в его квартире, площадью 55,6 квадратных метров уже установлены пластиковые окна. Благодаря панорамному остеклению балкона открывается прекрасный вид на город. В его квартире на секции «В» уже есть разводка канализации, вентиляции и электроснабжения. А к его соседям с третьего этажа поведены трубы холодного и горячего водоснабжения. На лестничной площадке у Александра, как и во всем доме, уже установлен мусоропровод.

В ходе экскурсии была возможность задать вопросы начальнику участка стройки. Он рассказал о том, что работы по сооружению котельной полностью завершены. Собственная крышная котельная позволит всем жителям дома самостоятельно устанавливать график отопительного сезона, регулировать температуру в квартирах. Ни Александр, ни его соседи не будут зависеть от планового включения и отключения тепла на местных центральных котельных. Например, в такой теплый декабрь, какой выдался в этом году, получится значительно сэкономить на отоплении.

В доме активно ведутся работы по оборудованию лифтовых шахт. В каждой секции будет установлено по 2 лифта, грузовой и пассажирский. Продолжается монтаж внутренних систем электроснабжения, отопления, водоснабжения и канализации.Разводка холодного и горячего водоснабжения, а также отопления по секции «А» проведена до 13 этажа, по секции «В» — до 3 этажа. Во всех квартирах, расположенных до 21 этажа уже проведена разводка канализации и электроснабжения. Вентиляция проведена до 18 этажа.

Ближайшее время на крыше дома начнется установка тепло-механического оборудования для котельной. Первые лифтовые кабины будут установлены и отлажены уже в конце января наступающего года по секции «Б». На строительную площадку завезен кирпич и в начале года будет закончена кирпичная кладка.

www.premierdevelopment.ru

Сергей Новиков: «Для каждого жилого комплекса — свой круг покупателей» :: Премьер Девелопмент

Директор по стратегическому развитию ГК "Премьер" Сергей Новиков в интервью порталу Novostroy объяснил, почему застройщик сдаёт свои дома с задержкой, и рассказал, как девелоперы изучают потребности населения при разработке концепций жилых комплексов.

Novostroy.ru: Для своих проектов Ваша компания выбрала Климoвск, Корoлев и Сoлнечногорск — не самые популярные среди девелоперов локации. Почему выбор пал на эти места?

Сергей Новиков: Мы не сторонники строить там, где строят все. Ярoславское, Лeнинградскoе и Курскoе – интересные направления, где ценится благоприятная окружающая среда и семейная атмосфера. Наши жилые комплексы вписаны в городскую инфраструктуру, имеют хорошую транспортную доступность, обеспеченную уже действующими маршрутами общественного транспорта. Все эти комплекса охватывают различные ценовые сегменты и у каждого – свой субрынок, и они «не мешают друг другу» при реализации.

Novostroy.ru: Кто является основным покупателем в этих проектах?

С. Н.: Для каждого жилого комплекса — свой круг покупателей. 25-этажные дома ЖК «Королев» пользуются популярностью у молодых покупателей самого города Королев, а также Mытищ, Ивaнтеевки, северо-запада Москвы в целом. Добротные дома ЖК «Смирновка» — для ценителей чистого воздуха и прозрачной воды реки Сeтунь, спокойствия и рассудительности. Квартиры в ЖК «Эстет» привлекательны для специалистов, занятых преимущественно на предприятиях Пoдольского, Чехoвского, Серпухoвского и др. районов, и членов их семей. Возрастной ценз того или иного жилого комплекса определяется во многом его концепцией, инфраструктурой городской среды, а также на каком виде транспорта можно добраться до него из того или иного центра притяжения. Поэтому, к примеру, Тарасовская д.2 интересна для молодых людей, с активной жизненной позицией, а ЖК «Смирновка» лучше подходит для людей более зрелого возраста, уже определившихся, чего они хотят жизни.

Novostroy.ru: Эксперты рынка отмечают, что за последние годы покупатели стали гораздо требовательнее к жилым комплексам, а застройщикам для создания успешного продукта необходимо качественно прорабатывать комфортную среду проекта. Как создать идеальную среду для жизни в современном жилом комплексе?

С. Н.: Идеальной среды, как и идеального жилого комплекса, не существует. У каждого жилого комплекса есть своя индивидуальная концепция, которая разрабатывается с учетом определенной локации. Раньше покупатели при покупке квартиры задумывались только о том, какую квартиру они хотят. Сегодня они уже серьезней задумываются, где в будущем будут отдыхать их дети, какая в выбранном городе экология, есть ли рядом лесопарковые зоны, приятна ли им архитектура проекта.

Novostroy.ru: За какими жилыми комплексами будущее? Каким потребностям они будут удовлетворять и какие элементы благоустройства включать в свой состав?

С. Н.: Будущее за жилыми комплексами, хорошо сегментированными по своей целевой аудитории, с продуманной инфраструктурой, соответствующей уровню местоположения застройки. Если жилой комплекс позиционируется, как семейный, то помимо благоприятного района с точки зрения экологии, он должен иметь развитую инфраструктуру: детскую поликлинику, молочную кухню во дворе, спортивный клуб, творческий развивающий центр и многое другое.

Novostroy.ru: Как строится взаимодействие девелоперов с государством в вопросах развития городской среды?

С. Н.: Существуют нормы проектирования, которые должны быть соблюдены для определенного муниципального образования. Если в результате реализации проекта, то есть увеличения населения за счёт заселения нового комплекса, эти нормы будут нарушены, государство обязывает застройщика своими силами этот диссонанс исправить: построить новую школу, детский садик или проложить коммуникации.

Novostroy.ru: Помимо требований государства, изучают ли строительные компании нужды общества, разрабатывая инфраструктурную составляющую своих проектов? Как это происходит?

С. Н.: Конечно, ведь это в интересах застройщика. Изучая существующую инфраструктуру, застройщик уже на стадии проектирования предусматривает те объекты, которых в том или ином районе нет или они представлены в недостаточном объеме. Например, в Кoролеве имеется только один фитнес-центр, расположенный на противоположном конце города. Мы планируем среди коммерческих помещений одно именно под занятия фитнесом. Понятно, что конъюнктура рынка и платежеспособность населения трудно предсказуемы, но всегда необходимо купить продукты и предметы первой необходимости, привести прическу в порядок, провести необходимые платежи в непосредственной близости от дома.

Novostroy.ru: Не можем не спросить про сроки сдачи в ЖК «Королев». Они переносились уже неоднократно переносились, а дольщики проекта жаловались на то, что строительные работы останавливались. С чем это было связанно?

С. Н.: Нарушение сроков сдачи было вызвано как объективными, так и субъективными причинами. Количество переносов связано с тем, что продление зачастую бралось на полгода, вместо того, чтобы взять максимальный срок – 1-1,5 года. Дома необходимо было достраивать и вводить поэтапно, а не одновременно. Максимальные затраты по стройке пришлись на время кризиса и не были обеспечены необходимыми поступлениями от продаж.

Novostroy.ru: Сейчас, если верить информации, на официальном сайте «Прeмьер Дeвелопмент», дома находятся на высокой стадии готовности. Можно ли ожидать, что они будут сданы в срок, указанный в последних редакциях проектных деклараций или возможны новые переносы?

С. Н.: 2 дома жилого комплекса на сегодня уже сданы. Предпоследний по степени готовности (Тарасовская д.14) очень близок к сдаче и мы прикладываем все усилия, чтобы уложиться в указанные сроки. Что качается дома по Тарасовской ул., д.2, то, не позднее 1 кв. 2018 года мы рассчитываем передать участникам долевого строительства ключи от их квартир.

www.premierdevelopment.ru

ЖК «Королев»: этапы строительства :: Премьер Девелопмент

На 3-х секционном 25-ти этажном жилом доме по адресу: г. Королев, ул. Тарасовская, д.25 уже выполнены следующие виды работ: установлены поквартирные приборы учёта ресурсов, работы по покраске паркинга на отм.-7.200 и -3.200, освещение тех.этажа и паркинга, установка домофонов на дверях лифтового холла, на детской площадке установлены малые архитектурные формы и резиновое покрытие.

На данный момент на объекте ведётся устранение замечаний по отделке мест общего пользования, и выполняются работы по зашивке стояков ГВС и отопления в МОП.

На 3-х секционном 25-ти этажном жилом доме по адресу: г. Королев, ул. Тарасовская д.14 на данный момент ведутся следующие виды работ:

отделочные работы в местах общего пользования, на лестничных клетках, в лифтовых холлах, тамбурах, мусорокамерах на всех трех секциях, также производится установка дверей на переходных балконах и в квартирах на 25-20 этажах всех секций дома.

Строители приступили к фасадным работам на секции А, монтажу лифтового оборудования в блоке А, к сварочным работам в секциях А, Б, В на первых этажах.

Произведена горизонтальная разводка до квартир коммуникаций ХВС, ГВС и отопления на 18-20 этажах всех трех секций. В секции А — до 16 этажа, закончена гидроизоляция технического этажа блоков А,Б, В. Также завершены электромонтажные работы по подводке кабелей к квартирам на 3-25 этажах всех трех секций дома.

На объекте по адресу: г.Королев, ул. Тарасовская, д.2 идут подготовительные работы к заливке монолита в машинных отделениях, и по гидроизоляции кровли. Продолжается установка внутренних стен и перегородок. С 17 по 25-й этажи выполнено остекление.