Как встать на очередь на расширение жилищных условий молодой семье? Программа помощь молодой семье на улучшение жилищных условий 2018
Перечень федеральных и региональных гос. программ для улучшения жилищных условий в 2018 году
С каждым годом государство все больше старается заботиться о своих гражданах. Если проблема с жильем остро стоит перед супружеской парой, в большинстве случаев ее можно решить. На это нацелены не один, а несколько федеральных проектов. Какие же именно существуют госпрограммы для улучшения жилищных условий?
Основные законодательные положения. Закон об улучшении квартирных условий
Законами об усовершенствовании условий проживания регламентируется полноценное право россиян на нормальные комфортные жилые помещения. В них четко обговариваются категории россиян, имеющих право на постановку в очередь на жилище, на неполную компенсацию затрат после приобретения в собственность дома или квартиры, или на льготы при оплате бытовых услуг.
Основные положения признания соотечественников нуждающимися в улучшении своего жилища или его условий перечислены в «Жилищном Кодексе Российской Федерации», принятом в 2004 году. В регионах утверждены свои законы или подзаконные акты, дублирующие и дополняющие основные федеральные инициативы. Кроме основных положений, которые перечислены в кодексе, на разных уровнях власти принимаются социальные программы по совершенствованию жилищных условий.
Претенденты на улучшение жилищных условий
Учитывая написанное в законах разных уровней, на улучшение условий жительства могут претендовать такие категории граждан:
- Если у гражданина вообще нет жилья: ни собственного угла, ни муниципального, ни социального, а также у членов его семьи также нет никакого жилого помещения.
- Если гражданин или член его семьи имеет во владении квартиру, комнату, дом или нанимает муниципальное или социальное жилье, но его размер меньше нормы.
- При жительстве в коммунальной квартире или общежитии, если в одной из семей есть больной родственник, жить рядом с которым невозможно, и другого жилья нет.
- Законом утвержден список таких болезней (перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире).
- Если помещение, в котором живет претендент, не соответствует стандарту, обязательному для жилых помещений.
Устанавливают степень обеспеченности жильем методом суммирования всех типов имеющейся жилой недвижимости, принадлежащей заявителю: муниципальное, социальное, собственное.
Некоторые категории россиян имеют привилегии на улучшение условий проживания без очереди. Это совершеннолетние сироты, инвалиды или тяжелобольные, а также семьи, чье жилье признано несоответствующим для проживания.
Разновидности программ
В настоящее время в России действует несколько проектов, ориентированных на увеличение числа граждан, обеспеченных нормальным, комфортным жильем собственным или муниципальным. Основной программой, рассчитанной до 2020 года, является общегосударственный проект «Жилище». В его формате работает несколько подпрограмм:
- Обеспечение жильём молодых семей. Этот проект регламентирует улучшение жилищных условий молодым семьям. Во время его действия молодожены будут обеспечены экономичным жильем. Сами супруги также привлекаются к участию в программе, вкладывая свои сбережения или привлекая услуги банковских организаций (кредитные).
- Выполнение законных обязательств, которые утверждены гарантом на федеральном уровне по обеспечению годным для жизни жилищем избранных категорий граждан. В соответствии с этой подпрограммой, жилище должны получить такие очередники: перед которыми у государства остались невыполненные обязательства по обеспечению или улучшению условий проживания; военные и приравненные к военным, уволенные со службы и занесенные в списки в качестве нуждающихся в улучшении жилья до 01.01.2015 года.
- Стимулирование программ развития жилищного строительства районов Российской Федерации. Эта подпрограмма призвана увеличить количество строительства экономичного жилья в районах Российской Федерации при соблюдении норм ценовой доступности и энергообеспеченности. Конечной целью проекта будет – развитие конкуренции в строительстве городского экономичного жилья и ликвидация влияния монополистов-застройщиков на ценообразование в жилищной сфере.
- Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры. Мероприятиями этой подпрограммы, запланированными в 2016 году и продолженными в следующие годы, предусмотрено приведение коммунальных объектов в соответствие с требованиями безопасности, экологии, а также обеспечение комфортного жилья проживающим.
- Обеспечение жильем отдельных категорий населения страны. Эту подпрограмму курируют органы юстиции, прокуратуры и т.п. Она призвана разобраться с некоторыми проблемами: обеспечить жильем работников прокуратуры, следственных органов, МЧС и других категорий, утвержденных соответствующими решениями; предоставить дотации на покупку или строительство собственного жилья госслужащим и молодым ученым; обеспечить переезд людей из зоны БАМа из ветхого, аварийного жилья.
Постановка в очередь для улучшения квартирных условий
Даже если вы попадаете в несколько списков, состоять можно только в одной очереди. В условиях недостаточного субсидирования федеральных программ, в том числе государственных программ по улучшению жилищных условий 2018, выбирать нужно не те проекты, которые выгодны, а те, что быстрее движутся. Потому что в более выгодном проекте можно стоять в очереди бесконечно.
Куда обращаться за улучшением жилищных условий
Обычно учет нуждающихся в улучшении условий проживания ведут муниципальные или областные организации по жилищным вопросам. Это могут быть комитеты, отделы – в каждом регионе это разные организации. Главное – подать заявку по месту своей регистрации. Можно с заявкой обратиться в многофункциональный центр (МФЦ). В последнее время сеть МФЦ более доступна, чем отделы администраций. Есть несколько случаев, определенных законом, когда подавать заявку на улучшение жилья кандидат может не по месту регистрации:
- работники предприятий Крайнего Севера, выходящие на пенсию, ставятся на учет по месту нахождения нового жилья;
- если работа кандидата носит разъездной характер;
- другие случаи, установленные государством.
Пакет документов
Заявка о постановке на учет пишется не в свободной форме. Существует порядок написания, по которому нужно заполнять заявку на включение в списки очередников. Кроме заявления подается определенное количество документов, список которых перечислен в Жилищном Кодексе и других законодательных и нормативных актах. Вам потребуется:
- Паспорт.
- Документ из БТИ (техпаспорт на ваше жилье).
- Реестр всех прописанных в вашей квартире – выписка из домовой книги.
- Копия финансового лицевого счета, отражающая коммунальные платежи за пользование жильем.
- Если постановка на учет осуществляется по болезни – справка от врача.
Заявка, вместе с приложенными справками, фиксируется в специальном журнале – книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилой обстановки. Заявителю выдается расписка о том, что документы приняты. Не позднее, чем по истечении тридцати дней после подачи всех документов, отдел управления выносит решение о постановке на учет или его отказе.
Данное решение в трехдневный срок направляется претенденту. В случае положительного вердикта заявителю устанавливается порядковый номер в очередности на получение нового жилого помещения, учитывая все соответствующие льготы, если они имеются.
После того, как администрация получит заявление с просьбой постановки на учет, будет сформирована специальная комиссия, которая должна подтвердить неудовлетворительное состояние жилого помещения претендента. В каждом регионе устанавливаются свои нормы жилищных условий, и на соответствие жилья этим нормами будет проводиться инспекция. В акте должны быть перечислены следующие параметры:
- Состояние квартиры (дома) – нуждается ли он в ремонте.
- Планировка квартиры (дома), состояние комнат.
- Наличие коммуникаций и их состояние.
- Есть ли в квартире дополнительные факторы, ухудшающие качество жизни: посторонние шумы, запахи и проч.
Акт о необходимости улучшения выдается на руки заявителю. Вопрос о признании семьи нуждающейся выносится на заседание местной жилищной комиссии или другого органа, который принимает рекомендательное заключение о постановке семьи в очередь. Это решение утверждается Постановлением Главы администрации района, в который было подано заявление, и именно оно сообщается заявителю.
Что необходимо указать в заявлении:
- ФИО.
- Короткое описание своего жилища.
- Обоснование постановки на учет.
- Средняя зарплата всех трудоспособных членов семейства, проживающих с заявителем.
- Какой метраж приходится на одного члена семьи.
- Указать список приложенных документов.
Возможные причины отказа в предоставлении помощи
По каким резонам вам могут отказать:
- документы собраны не полностью;
- сведения предоставлены неверно или неправдивы;
- семья участвовала в других программах;
- вы не подпадаете под условия программ.
Нюансы программ по усовершенствованию квартирной ситуации в других регионах страны
Региональные проекты по улучшению условий проживания, в основном, совпадают с общегосудаственными. В зависимости от правил финансирования предлагаются разновидности оказания поддержки: от субсидирования покупки жилища или предоставления соц.жилья до предоставления дотаций на коммунальные услуги.
- В Башкортостане, Пермской области, Мордовии при соблюдении требований к претенденту выделяют безвозмездную дотацию на улучшение жилищных условий 2018 на покупку или строительство жилья, а также компенсируют часть жилищного кредита.
- В некоторых областях при рождении ребенка во время исполнения гос. программы для улучшения жилищных условий 2018 на 5% увеличивается размер субсидии. Такое условие соблюдается в Екатеринбурге.
- Мероприятия по признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий 2018 разработаны в Казани, Тюмени и еще многих районах РФ.
- В некоторых, особенно северных регионах, актуальна следующая программы на улучшение жилищных условий в 2018 году: обеспечение жильем молодых специалистов на селе, так как из этих регионов отток молодых людей идёт постоянно. Это Челябинск, Оренбург, Киров, Пермь.
Скачать образец заявления по осуществлению административной процедуры «О постановке на учет (восстановлении на учете) граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий»
Теги:
Загрузка... Как работает сайт?
Пользователь задает вопрос на сайте
Вопрос поступает дежурному юристу
Вопрос обрабатывается: определяется его тематика, анализ вопроса, поиск ответа
Решение проблем пользователя - это ответ на его вопрос
Юрист связывается с пользователем и предоставляет ему консультацию
задать вопрос юристу:
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93
Читайте также:
11.06.2018
Особенности покупки дома под материнский капитал в 2018...
11.06.2018
Привилегии матерям-одиночкам: как получить жилье от...
23.04.2018
Бесплатный участок под жилое строительство: как...
Новости:
11.06.2018
11.06.2018
11.06.2018
11.06.2018
posobie.net
Улучшение жилищных условий молодым семьям в 2018 году
В последнее время внутренняя политика государства направлена на повышение демографического уровня в России. Именно это поспособствовало развитию большого количества социальных программ, направленных на поддержку рождаемости в стране. К таковым можно отнести программы, направленные на улучшение жилищных условий. Именно о них и пойдет речь в данной статье.
Государственная программа по улучшению жилья молодым семьям
Далеко не каждая молодая семейная пара в нашей стране может позволить себе покупку собственного жилья. Большая часть новоиспеченных супругов вынуждена снимать квартиру или проживать со своими родителями. Это негативно влияет на желание обзавестись детьми, следовательно, этот фактор существенно влияет на демографическую ситуацию в России. Решать эту проблему органы власти принялись еще вначале этого века, но до сих пор не достигли всех поставленных целей, поскольку задачи оказались намного сложнее, чем предполагалось ранее. За этот период многие целевые программы были продлены, многие видоизменены или вовсе объединены.
Таким образом, с 1 января 2018 года в целях содействия молодым семьям в приобретении комфортного жилья вступила в действие программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» , призванная заменить и объединить такие программы как «Ипотека и арендное жилье» и «Обеспечение качества жилищно-коммунальных услуг». Таким образом, уже с начала текущего года старые задачи решаются по-новому. Данной программой уже сейчас может воспользоваться категория нуждающихся граждан, соответствующая определенным требованиям. Предполагаемый срок завершения господдержки — 2025 год.
Читайте также статью⇒Улучшение жилищных условий малоимущим семьям.
Условия государственного субсидирования улучшения жилищных условий
Претендовать на получение поддержки от государства, как говорилось ранее, может только определенная категория лиц. Критерии отнесения к ней представлены в следующей таблице.
| Критерий отнесения к категории | Допустимые значения |
| Возраст обоих супругов | Менее 35 лет |
| Гражданство супругов | Хотя бы один из них гражданин РФ |
| Адрес регистрации | Одинаковый адрес для всех членов семьи |
| Наличие детей | Необязательно, если оба супруга граждане РФ |
| Суммарный доход семьи | Минимально возможная сумма дохода членов семьи должна позволять оформить и выплачивать ипотечный кредит |
| Наличие жилья | Нет собственного жилья, оно находится в признанном аварийным здании или площадь этого жилья не соответствует нормам на одного человека |
Важно! Если молодая семья отвечает выше приведенным требованиям, то она может рассчитывать на участие в программе государственной поддержки.
Документы, необходимые для участия в программе по улучшению жилищных условий
Для участия в федеральной программе по улучшению жилищных условий необходим целый перечень документов, касающийся всех членов семьи. В общем случае данный перечень выглядит следующим образом:
- Удостоверения личности и гражданства – паспорта РФ, свидетельства о рождении;
- Справка о составе семьи и свидетельство о браке;
- Трудовые книжки супругов с отметкой из настоящего места работы;
- Выписки из Росреестра и документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
- Документы, подтверждающие необходимость улучшения жилищных условий;
- Документы, подтверждающие уровень дохода и наличие денежных средств.
Важно! Если случай частный, то возможно потребуется дополнительная документация.
Так, например, если помощь предполагается использовать для погашения ранее взятой ипотеки, то необходимо предоставить еще:
- Документы о праве собственности на купленную за счет ипотечных средств жилую недвижимость,
- Копии кредитных документов,
- Документы, подтверждающие право на необходимость улучшения жилищных условий в момент подачи заявки на кредит,
- Справку из банковской организации об остатке долга и процентов по нему.
В случае же с использованием материнского капитала необходимо будет приложить еще и одноименный сертификат.
Процедура улучшения жилищных условий в 2018 году
Чтобы улучшить жилищные условия молодой семье придется пройти несколько шагов для достижения цели.
В первую очередь это сбор и подача пакета документов. Подать документы можно в соответствующий отдел органа местного самоуправления. При этом копию заявления Вам должны вернуть, поставив соответствующую отметку.
Затем происходит самый длительный и нудный этап – ожидание решения. На самом деле он не такой уж и длительный – всего то 10 дней. После вынесения решения Вас должны нем уведомить не позднее чем через 5 дней. Так же уведомлять принято всех участников программы в сентябре каждого нового года.
Читайте также статью⇒Признание нуждающимися в улучшении жилищных условий в 2018 году.
В случае положительного ответа заявитель должен опять-таки обратиться в соответствующий отдел органа местного самоуправления за документальным подтверждением предоставления помощи – сертификатом участника программы. С этим документом при наступлении очереди он должен обратиться в банк, который в свою очередь выполнит дальнейшие действия:
- Откроет счет на имя заявителя;
- Обратиться в соответствующий орган для перевода средств;
- Перечислит сумму представленной помощи продавцу недвижимости или банковской организации, выдавшей ипотечный кредит.
Размер предоставляемых субсидий для улучшения жилищных условий
Важно! Размеры оказываемой государством поддержки могут отличаться в зависимости от многих факторов.
Так, например, субсидия для районов Крайнего Севера и других, имеющих не очень благоприятные условия проживания, областей может составлять до 80% от стоимости жилой недвижимости. Так же влияющим фактором может послужить количество детей: бездетная пара может претендовать на материальную помощь в размере 30% от цены недвижимости, семьи, имеющие одного, двух и более детей могут рассчитывать на получение 35,40 и 50% соответственно.
Читайте также статью⇒Субсидии на улучшение жилищных условий.
Важно! Выделяемые суммы не выдаются наличными, а перечисляются только по безналичной форме.
Сроки ожидания улучшения жилищных условий
Чтобы воспользоваться полученной государственной поддержкой, зачастую приходится ожидать следующего года. Это связано с тем, что в начале года федеральные средства распределяются по регионам, а региональные по муниципалитетам, которые в свою очередь и распределяют денежные средства между очередниками.
Ответы на часто задаваемые вопросы
Вопрос №1: Я – мать-одиночка, воспитывающая двоих детей 4 и 11 лет. Недавно приобрела однокомнатное жилье площадью 30,6 кв.м. При этом я состою в очереди на улучшение жилищных условий по программе «Молодая семья». Имею ли я право на приобретение другого жилья взамен купленного, воспользовавшись этой программой?
Ответ: По законодательству норма на человека не может быть ниже 12 кв.м на человека, даже если в вашем регионе установлены другие цифры. У Вас же сейчас выходит примерно 10 кв.м. на человека, следовательно, Вы продолжаетесь нуждаться и можете воспользоваться программой, если Вам не более 35 лет и Вас признают платежеспособной. Поскольку данная программа предполагает наличие денежных средств для выплаты части стоимости жилья.
1000meters.ru
Улучшение жилищных условий молодым семьям в 2018 году
Многие молодые люди, недавно вступившие в брак, вынуждены жить вместе со старшим поколением или арендовать жильё. Купить квартиру даже в ипотеку затруднительно из-за высоких цен на недвижимость, особенно, когда рождается ребёнок. Государство старается помочь своим гражданам в приобретении жилплощади, тем самым стимулируя молодожёнов рожать детей. Рассмотрим, как происходит улучшение жилищных условий и помощь молодым семьям в покупке жилья на государственном уровне.
Кто нуждается в улучшении жилищных условий?
Государство обязано обеспечить своих граждан приемлемыми жилищными условиями. Нередко на ограниченной площади ютится несколько поколений, не имея возможности приобрести отдельное жильё.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.
Звоните:
+7(499)755-81-96
Это быстро и бесплатно!Существуют специально разработанные санитарные нормы, которые указывают сколько квадратных метров положено на одного человека. В среднем по России минимальная площадь на одно лицо — 18 кв.м, но в отдельных регионах она может отличаться. Например в Санкт-Петербурге лимит составляет 10 кв.м, а в Воронеже — 14 кв.м.
Если в квартире прописано больше человек, чем положено, члены семьи могут встать на очередь для улучшения жилищных условий. Для этого им необходимо обратиться в жилищный отдел местной администрации.
Кроме тесноты основанием для получения новой квартиры может стать ветхость жилья или аварийное состояние дома. Статус аварийного помещения и необходимость его усовершенствования присуждает специальная комиссия, в которую входят представители санитарной службы, архитектурного бюро и пожарной инспекции.
Программа помощи молодым семьям
Правительство Российской Федерации регулярно внедряет разнообразные целевые программы, призванные помочь гражданам удовлетворить определённую потребность. На протяжении нескольких лет в стране действует программа помощи молодым семьям, благодаря которой они могут получить субсидию на приобретение жилья. Подобные программы реализуют сразу несколько целей:
- помощь нуждающимся гражданам в решении квартирного вопроса;
- улучшение демографической ситуации в регионе;
- стимулирование строительного рынка.
На данный момент действует четыре федеральных проекта на улучшение жилищных условий молодым семьям и нуждающимся родителям с детьми:
- «Улучшение жилищных условий для молодых семей»;
- «Жилище»;
- «Доступное жилье»;
- «Молодая семья».
Государство компенсирует процент от цены за недвижимый объект, который составляет:
- 30% для бездетных семей;
- 35% для родителей с детьми.
В программе по улучшению жилищных условий и субсидированию молодых семьей могут принять участие граждане:
юноши и девушки старше 18 и младше 35 лет — именно такой возраст подходит под определение молодого;- состоящие в официальном браке или имеющие статус родителя-одиночки;
- нуждающиеся в увеличении квадратных метров и вставшие на очередь по расширению жилплощади;
- имеющие достаточный уровень дохода, чтобы выплатить остаток стоимости квартиры, или наоборот признанные малоимущими — в зависимости от программы.
Главное требование к участникам программы по расширению и субсидированию жилья для молодых семей — они должны являться семьей, при этом наличие детей не обязательно. Кто подходит под это определение? Пара, официально зарегистрировавшая свои отношения, или один родитель с ребёнком. Один из супругов может быть иностранным гражданином.
Государство компенсирует только часть от стоимости недвижимого имущества, поэтому нужно доказать свою платёжеспособность. Мужчина или женщина должны иметь постоянный источник дохода, а их зарплаты должна хватать на регулярные ипотечные выплаты. В некоторых проектах субсидирования необходимо наоборот доказать свой статус малоимущих, чтобы получить компенсацию за стоимость квартиры.
Как принять участие?
Чтобы поучаствовать в проекте и получить субсидию от государства, потребуется собрать следующий пакет документации:
Пакет документации необходимо подать в местную администрацию. Как правило, в администрации создан специальный комитет, заведующий жилищными вопросами, именно туда нужно обращаться. В крупных городах бумаги можно подать через многофункциональный центр.
После того, как заявление и документальные приложения к нему будут приняты, семью поставят на очередь. Приоритет в выдаче субсидии предоставляется многодетным семьям, тем, кто нуждается в расширении жилплощади с 2005 года и раньше или проживает в аварийном доме. Чтобы повысить собственные шансы на предоставление льготы, лучше подать заявку как можно раньше. Во многих регионах приём заявлений на следующий год кончается в августе текущего года.
Когда решение по конкретной семье будет одобрено, супругам выдают денежный сертификат. Деньги на руки не выдаются, они будут впоследствии переведены на банковский счёт застройщика.
Следующим шагом будет обращение в банковское учреждение, которое выдаст ипотеку по жилищному сертификату. Многие крупные банки являются партнёрами государственной программы «Молодая семья». Список документов и условия для выдачи ипотеки отличаются в каждой организации, их необходимо уточнять индивидуально.
Только в том случае, когда ипотека будет одобрена, а ипотечный договор подписан, банк делает запрос в местную администрацию с просьбой перевести деньги за покупку квартиры. Денежные средства переводятся на указанный расчётный счёт. Обратите внимание, чтобы воспользоваться жилищным сертификатом в качестве первого платежа за ипотеку, это условие должно содержаться в теле кредитного соглашения.
Способы реализации субсидии
Какую квартиру можно купить по программе помощи молодым семьям? Ошибочно считать, что молодожёны могут выбрать любую недвижимость и потребовать от государства оплаты трети её стоимости. Разрешено покупать жильё эконом-класса определённого размера. Если у супругов нет детей, то они могут рассчитывать на квартиру в 42 кв.м., а дальше площадь определяется количеством членов семьи из расчёта 18 кв. м на человека. Семье с одним ребёнком можно купить жилплощадь размером 54 кв м.
Денежный сертификат можно использовать для:
- оплаты первого взноса по ипотеке;
- погашения уже имеющейся ипотеки;
- строительства частного дома;
- выплаты пая в жилищном кооперативе;
- покупки квартиры на вторичном рынке недвижимости.
Если предполагается самостоятельное строительство дома, то администрация может потребовать отчёта о потраченных деньгах. Доказательством целевого использования денег служит договор со строительной фирмой-подрядчиком, чеки и квитанции о закупке стройматериалов.
Региональные особенности
Федеральная программа имеет свои подпрограммы, действующие в каждом регионе. Несмотря на то, что общие условия субсидирования для всех одинаковы, на местах могут выдавать дополнительные льготы или выдвигать свои условия для получения сертификата.
Среди региональных особенностей можно отметить:
- дополнительная льгота в 5% на оплату жилья для семей, в которых родился ребёнок;
- выделение дополнительной субсидии из регионального бюджета;
- помощь многодетным родителям;
- требование на проживание в регионе в течение определённого количества лет;
- необходимость иметь определённый уровень дохода;
- дополнительные компенсации за суровые климатические условия, например, на Севере;
- возможность участвовать в нескольких программах одновременно.
Какие особенности существуют в конкретном регионе можно уточнить в местном жилищном комитете. Также, вся информация представлена онлайн на сайтах городских или областных администраций.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:Звоните:
+7(499)755-81-96 (Москва)
Это быстро и бесплатноconsultantor.ru
Улучшение жилищных условий молодым семьям
Тысячи российских молодых семей проживают с родителями или другими родственниками в стеснённых и некомфортных условиях.
Есть ли у таких семей возможность улучшить свои условия проживания? Как можно получить помощь от государства?
Условия получения
Для молодых семей в нашей стране есть несколько способов улучшения их условий проживания:
| Признание этой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий | и, как следствие, получение льготного ипотечного кредита молодой семье на улучшение жилищных условий в порядке очерёдности |
| Программа «Молодая семья» | в нескольких банках разработаны программы кредитования молодых семей для покупки ими жилья |
Такой семьёй в России признаётся семья, в которой каждому из супругов ещё не исполнилось 35 лет.
Кроме того, отношения между ними должны быть официально зарегистрированы.
Кроме того, молодые семьи могут рассчитывать на получение субсидии от государства для приобретения жилья.
Условия получения такой помощи могут отличаться по регионам, поэтому уточнять нужно в жилищном отделе или в отделе выдачи жилищных субсидий.
Кроме того, чтобы получить помощь от государства, нужно быть гражданином нашей страны, и быть признанным малоимущей семьёй.
Признание нуждающимися
В некоторых банках разработаны специальные программы по предоставлению льготных кредитов нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Эти программы пользуются спросом у таких слоёв населения.
В первую очередь, воспользоваться этой программой могут граждане, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Такие граждане могут получить ипотечный кредит в порядке очерёдности.
В ст. 57 ЖК РФ названы некоторые условия, при которых семья признаётся нуждающейся.
Для этого нужно:
| Не владеть, не отвечающим требованиям закона | жилыми помещениями на праве собственности |
| Не быть пользователем жилья | по договору соцнайма |
| Иметь в собственности жилое помещение | но площадь на 1 члена семьи в этом помещении не соответствует учётной норме, установленной законом |
| Быть собственником жилого помещения | которое не отвечает установленным нормам |
| Быть нанимателем или собственником части жилого помещения | в котором проживают несколько семей, и в одной из них есть человек, имеющих хроническое заболевание. Полный список таких заболеваний утвержден Правительством РФ |
Если семья пользуется несколькими жилыми помещения на основании договора социального найма, или владеет несколькими помещении на праве собственности, то для признания их нуждающимися учитывается суммарная площадь этих помещений.
Возникающие нюансы
Рассчитывать на помощь государства могут только молодые семьи. Таковой в России признаётся семья, в которой обоим супругам ещё не исполнилось 35 лет, а их отношения должны быть официально зарегистрированы.
Пары, которые живут вместе, не являются молодой семьёй.
Наличие в такой семье детей способствует тому, что государство прощает часть долга, либо выделяет большую помощь на приобретение квартиры.
Рождение ребёнка во время пользования кредитной линией также снижает сумму основного долга. Его погашает государство.
Если молодая семья живёт в стеснённых и некомфортных условиях, они могут встать на очередь, в качестве нуждающихся. Но для этого нужно соблюдение нескольких условий.
Главное из них — количество квадратных метров на 1 члена семьи не превышает учётной нормы по региону. Как правило, это 6 кв. м.
Видео: улучшение жилищных условий для молодых семей
То есть, если в квартире, площадью 42 кв. м прописаны 8 человек — дедушка, бабушка, дочь с 2-мя детьми и мужем, сын с 2-мя детьми и женой, то дочь и сын, как 2 разные семьи, имеют право встать на очередь на улучшение жилищных условий.
Квартира этим семьям может быть предоставлена на условиях социального найма, или же им будет предоставлен льготный ипотечный кредит в порядке очерёдности.
Улучшение жилищных условий для молодых семей
Для того чтобы семья могла воспользоваться помощью от государства на улучшение жилищных условий, необходимо чтобы оба супруга:
| Были гражданами нашей страны | и на момент начала реализации программы не достигли 35-летнего возраста |
| Наличие детей в семье | для реализации некоторых региональных программ это является обязательным условием. Это приводит к увеличению процента выплат для субсидирования нового жилья |
| Постановка на учёт | в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий |
| Оба супруга должны быть официально трудоустроены | это необходимо для того чтобы дать государству гарантию того, что ежемесячные взносы будут погашаться своевременно. Исключением являются мамы в декрете и в отпуске по уходу за ребёнком. В некоторых регионах наличие в семье 3-ёх и более детей снимает с матери обязанность по трудоустройству до тех пора, пока младшему ребёнку не исполнится 14 лет. |
Порядок постановки на очередь
Перед тем как встать на очередь в качестве нуждающейся семьи в улучшении условий проживания, необходимо приобрести статус малоимущей семьи.
Такой статус приобретается в отделе социальной защиты по месту регистрации семьи.
Малоимущими признаются семьи, в которых среднедушевой доход на 1 человека ниже прожиточного минимума по региону.
Для расчёта учитываются доходы всех членов семьи — стипендии студентов, пенсии, алименты и прочее.
Статус малоимущей семьи необходимо подтверждать каждые полгода, принося в отдел социальной защиты справки обо всех доходах семьи.
Кроме того, для признания нуждающимися необходимо оценить и всё имущество, которое имеется в собственности.
Исходя из полученных данных, работники социальной защиты рассчитывают, сможет ли данная семья выплачивать ипотечный кредит в течение 20 лет.
Для этого они:
| Рассчитывают сумму свободных средств, которую имеет каждый член семьи | для этого от месячного совокупного дохода отнимается прожиточный минимум для каждого члена семьи (для различных категорий населения прожиточный минимум установлен в различных значениях) |
| Полученный результат умножают на 12 | (это количество месяцев в году) и на 20(максимальный срок ипотеки) |
| К полученному результату | прибавляют стоимость имущества семьи |
| Сравнивают полученный результат | с расчётной стоимостью приобретаемого жилья |
Если, по итогам расчетов, получается, что данная семья, в течение 20 последующих 20 лет, не сможет самостоятельно купить себе жильё, она признаётся малоимущей семьёй. Об этом выдаётся письменное заключение.
Это заключение необходимо передать в жилищный отдел администрации муниципального образования, вместе с документами.
Существующие программы
Существует несколько программ кредитования молодых семей для улучшения ими своих жилищных условий.
Это такие программы как:
| Программа улучшения жилищных условий молодым семьям 2018 | помощь государства заключается в том, что при наличии определённых условий, оно компенсирует 30% от стоимости покупаемого жилья |
| Программа «Жилище» | покупка квартир эконом-класса на льготных условиях |
| Программа «Обеспечение жильём молодых семей» | предполагается, что государство компенсирует заёмщикам порядка 30- 40% от стоимости строительства собственного дома, оплаты взносов в ЖСК или стоимости покупаемого жилья в новостройке |
| «Губернаторская программа» | данная программа реализуется в некоторых регионах нашей страны. Она предполагает помощь молодым семьям при приобретении квартир в размере 30 — 40% от стоимости покупаемого жилья |
Получение сертификата
Когда отдел социальной защиты населения примет решение о том, что данная семья в ближайшие 20 лет не сможет самостоятельно купить квартиру, он признаёт её малоимущей семьёй.
Об этом свидетельствует сертификат, который выдаётся на руки одному из членов семьи (как правило, заявителю).
Этот сертификат является основанием для постановки семьи на учёт для получения жилья по договору соцнайма или же для предоставления им ипотечного кредита на выгодных условиях в порядке очерёдности.
Сертификат, вместе с остальными документами сдаётся в жилищный отдел администрации муниципального образования, в котором семья постоянно зарегистрирована.
Если семья оформляет субсидию на покупку квартиры, то после сдачи бумаг и принятия положительного решения, она тоже получает на руки сертификат.
Он даёт право на предоставление субсидии в размере 30% от стоимости покупаемого жилья, а если семья с детьми — то 35% и более.
Оформление субсидии
Есть ещё один вариант получения помощи от государства молодым семьям — оформление субсидии.
При наличии определённых условий, государство оплачивает до 50% от стоимости покупаемого объекта.
Если в семье нет детей, а оба супруга попадают под категорию «молодая семья», и относятся к малоимущим семьям, то государство выделят им помощь в размере 30% от стоимости покупаемого объекта недвижимости, в некоторых регионах до 40%.
Если в семье есть 1 ребёнок, то государство «выделяет» ещё 5% в помощь семье, если детей 2-ое — то 10%, а если 3 и более — до 15%, а некоторых регионах и 20%
В регионах, где тяжёлые климатические условия, молодым семьях государство предоставляет субсидии в размере 70% — 80% от стоимости покупаемого объекта.
Такая помощь предоставляется в рамках программы привлечения молодых специалистов на работу на Крайнем севере и тяжёлых климатических условий.
В Москве самый низкий процент субсидий в текущем году!
К семьям, которые претендуют на получение субсидии, предъявляются следующие условия:
- Гражданство должно быть российским.
- Супругам должно уже исполниться 18 лет, но нет ещё 35 лет.
- Брак должен быть заключён официально.
- Полный пакет документов.
Все документы, вместе с заявлением сдаются в государственный орган, который занимается оформлением и выдачей субсидий молодым семьям.
Заявление рассматривается в течение 10 дней, после чего семью признают участником программы и ставят на очередь на получение субсидии.
В начале каждого календарного года происходит выделение средству из бюджета на предоставление субсидий нуждающимся.
Субсидия предоставляется для:
| Приобретения квартиры | не только на первичном, но и на вторичном рынке |
| Строительство | собственного дома |
| Оплата части стоимости покупаемого жилья | если во время участия в программе в семье рождается ребёнок, то им вне очереди выделяется некая сумма денежных средств на погашение части долга |
| Погашение | первоначального взноса |
Выплата пособий
Если государственный орган принимает положительное решение для семьи, он ставит их на очередь на получение субсидии.
В начале каждого календарного года, в бюджет каждого муниципального образования из федерального бюджета поступают средства для участников программы «Молодая семья». Распределяются они в порядке очерёдности.
Постановка на учёт не означает, что в начале следующего года конкретная семья получит средства на покупку квартиры.
Простоять в очереди можно не один год. Это главный минус этой программы!
Как только очередь на получение субсидии подойдёт, семье необходимо выбрать жильё.
Средства не выдаются на руки наличными. Они переводятся на счёт застройщика, продавца, банка или подрядной организации, которая будет строить дом.
Порядок оформления
Прежде чем встать на очередь, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, необходимо получить статус малоимущей семьи.
Для этого нужно написать заявление в отдел социальной защиты населения, и представить следующие документы:
| Подтверждающие | доходы семьи |
| Документы на имущество | которое есть у семьи в собственности |
После того, как отдел социальной защиты признает семью малоимущей, она будет поставлена на учёт для получения субсидии на покупку жилья или для получения ипотечного кредита на льготных условиях.
Для этого нужно написать заявление, а к нему приложить документы. В течение 10 дней документы будут рассмотрены и вынесено решение.
Если оно будет положительным, то молодую семью поставят на учёт.
Если же отрицательным, то оно должно быть выдано в письменном виде и с обоснованием такого решения.
Пакет документов
К заявлению нужно приложить следующие документы:
| Заявление на предоставление субсидии | оно пишется в 2-ух экземплярах. Один — с номером входящего документа и датой принятия к рассмотрению, остаётся на руках у заявителя, а другой — в государственном департаменте предоставления субсидий |
| Документы на всех членов семьи | включая детей. Если ребёнку исполнилось 14 лет, то копию его паспорта, если ещё нет — то копию свидетельства о рождении. Также копии паспортов супругов |
| Документы, которые подтверждают, что данная семья нуждается в улучшении жилищных условий | к таким документам можно отнести:
|
| Доходы обо всех доходах семьи | это может быть:
|
| Копию лицевого счёта | этот документ необходим для подтверждения отсутствия долгов по коммунальным платежам |
Образец заявления
В заявлении на получении субсидии на покупку жилья должна содержаться следующая информация:
| Полное наименование того государственного органа | который уполномочен на выдачу субсидий молодым семьям |
| Данные заявителя | и контактная информация |
| Наименование документа | данные всех лиц, которые имеют постоянную регистрацию по данному адресу. Также нужно указать степень родства, реквизиты документа, подтверждающего личность, наличие или отсутствие льготной категории |
| Основания | по которому должна быть предоставлена субсидия |
| Характеристика жилого помещения | в котором проживает заявитель и его семья |
| Как данное жильё используется | на основании права собственности или права пользования |
| Расшифровка статей дохода | на каждого члена семьи, который его имеет |
| Сведения об имуществе семьи | которое им принадлежит на праве собственности |
| Предполагаемая цель использования субсидии | список документов, которые прилагаются к заявлению |
| Подпись заявителя | и дата составления заявления |
Субсидия — это реальная помощь от государства в приобретении молодыми семьями жилья.
Размер субсидии зависит от места покупки жилья. Например, в районах Крайнего севера её размер достигает 70% от стоимости покупаемого жилья.
domdomoff.ru
