ГлавнаяРазноеПутилково жк

ЖК «Дом на Садовой Путилково». Путилково жк


ЖК Путилково — квартиры от застройщика ДСК-1 официальный сайт Мск, Красногорский (Моск обл.)

В Красногорской районе, в небольшой деревне Путилково Московской области строится грандиозный жилищный массив под названием «Путилково». Это масштабный, даже по столичным меркам, проект, реализация которого ведется под руководством одной из самых крупных и надежных строительных компаний страны — «Домостроительного комбината №1» (ДСК №1).

Этот проект нельзя назвать комплексом, по своей концепции скорее это новый населенный пункт, который включает в свой состав современные жилые дома и объекты необходимой инфраструктуры. Комплексная застройка территории ведется неподалеку от Москвы, в районе между городами Митино и Химки.

Новостройки спроектированы в современном стиле архитектуры, квартиры выполнены в нормах жилья категории «эконом». Общий жилой фонд проекта составляет более 620 000 квадратных метров. Квартиры представлены в типовых улучшенных планировках — с одной, двумя и тремя комнатами.

Здания возводятся по монолитной технологии и сдаются в эксплуатацию в несколько очередей:

  • 1 очередь — это 16 многоквартирных разноэтажных жилых домов, школа, два дошкольных учреждения, а также гаражный комплекс, котельная и другие объекты.
  • 2 очередь — 12 жилых корпусов, медицинское, дошкольные и образовательные заведения и прочие учреждения социальной инфраструктуры.

Новостройки первого этапа реализации уже введены в эксплуатацию. В них ведутся активно продажи жилья по ценам от застройщика. Окончание строительных работ по второй очереди и сдача последних корпусов проекта определено на конец 2016 года.

Вся полезная информация о ЖК «Путилково» для потенциальных жителей и инвесторов размещена на официальном сайте проекта. Также в открытом доступе для ознакомления размещены проектная декларация, разрешение на строительные работы и ввод зданий в эксплуатацию. Читать далее

putilkovo.novopoisk.spb.ru

Микрорайон "Путилково" цены на квартиры и планировки в микрорайоне "Путилково"

Жилой комплекс "Путилково" строится в одноименной деревне, расположенной на северо-западе от Москвы. Застройщиком комплекса выступает ООО "Ривас МО", девелоперами-участниками – ГК "ПИК", "ИПС" и др.

Описание жилой части проекта

Согласно проекту, на отведенной под застройку территории появится 5 обособленных кварталов, каждый с собственной социальной инфраструктурой. Всего запроектировано 29 разноэтажных жилых зданий, которые возводятся по монолитной и панельной технологиям – серии П-44Т, П-44Т-1/25Н1, 111М и КОПЭ-"Парус". В общей сумме под жилую площадь отведено более 630 тыс. кв.м.

В продаже квартиры от одной до трех комнат. Все они сдаются без отделки, с остекленными балконами и лоджиями. Высота потолков – 2,8 м. Специально для нужд микрорайона будет построен современный комплекс инженерных сооружений, в т.ч. на территории построят автономную газовую котельную. Для безопасности в каждом доме монтируют противопожарную и систему оповещения о затоплении. Подъезды оснастят пассажирскими и грузовыми лифтами.

Инфраструктура

В микрорайоне "Путилково" будут построены собственные объекты инфраструктуры:

  • 4 детских сада;
  • 2 школы;
  • бизнес-зоны с офисами и переговорными, готовыми к эксплуатации;
  • физкультурно-оздоровительный центр;
  • центр русской культуры;
  • православный храм.

На первых этажах некоторых корпусов расположатся коммерческие помещения. Для парковки автомобилей отведут места в стилобатной части и организуют открытые автостоянки при въезде в комплекс.

Месторасположение

Жилой квартал "Путилково" расположен в экологически чистом месте, вблизи от Алешкиного леса и дер. Путилково. По-соседству находится Кремлевская школа конноспортивной езды, в 2 км от Мортонграда открыт новый гипермаркет "Окей", ТРЦ "Вей Парк", работает школа и 2 детских сада. В 5 км, расположен крупный подмосковный город – Химки. Здесь находятся ТРЦ "МЕГА", "ИКЕА", поликлиники и пр. При въезде на МКАД работает "О'КЕЙ".

Транспортная доступность

По Путилковском ш. можно выехать на Пятницкое шоссе. Ближайшие ст. метро - "Планерная", "Митино" и "Тушинская" находятся примерно в 5-8 км. Добраться до них можно личным или общественным транспортом за 20-35 мин. Остановки автобусов расположены в 15 мин. пешком от ЖК.

mskguru.ru

ЖК "Путилково" - цены на квартиры от застройщика, отзывы, срок сдачи и фото на сайте Квартирный контроль

НЕМНОГО ИСТОРИИ

В 2012 году ГК «Мортон» объявила о начале строительства в Красногорском районе Московской области своего нового Жилого Комплекса, которому, по существовавшей тогда традиции было присвоено громкое имя «Мортонград Путилково». Согласно обнародованным планам, к IV кварталу 2017 года на территории 58 ГА должны были быть построены 29 панельных и монолитно-кирпичных корпусов, 2 школы и 4 детских садика.

В качестве подрядчиков в проекте участвовали ведущие строительные Компании отрасли с домами собственного производства: ДСК-1 (П-44Т и П-44 1/25Н1), ГВСУ (111-М), ДСК-2 (КОПЭ «ПАРУС»), ДСК «ГРАД» (Град-7М). Собственно говоря, продажами квартир занимался не один Мортон – свои объемы в Комплексе реализовывали Компании ДСК-1, Атлант-Инвест и Инвестиции в Недвижимость. Но, когда здесь уже основательно утвердился Его Величество ПИК, все процессы со временем окончательно перешли под его контроль. Следует признать, что ПИКу, купившему летом 2016 года Мортон со всеми его объектами в придачу, с данным ЖК определенно повезло – к тому моменту большая часть запланированного объема жилья была либо уже введена в эксплуатацию, либо находилась на высокой стадии готовности. Поэтому задержки, неизбежные при переходе одного гиганта под власть второго, если и были, то оказались не слишком значительными – сроки окончания строительства ряда корпусов были перенесены не более чем на полгода. Проект был самую малость подкорректирован, название изменено на микрорайон («ЖК Путилково»), а генеральный план с тех пор стал выглядеть следующим образом:

Изменения коснулись тех трех башен, которые можно наблюдать в нижней части генплана. В Мортновской версии проекта, они выглядели совсем иначе:

07.09.2017 были опубликованы проектные декларации, из которых следовало, что ввод в эксплуатацию данных корпусов состоится в III квартале 2019 года.

№41.1 - 25 этажей, 192 квартиры без отделки.№41.2 - 25 этажей, 192 квартиры с отделкой.№41.3 - 25 этажей, 168 квартир с отделкой.

Технология простая – монолитный железобетонный каркас, пеноблоки в наружных стенах и штукатурка на фасадах.

ИНФРАСТРУКТУРА

В этом плане все здесь идет, одному ПИКу известным, своим путем: функционируют 2 детских садика, рассчитанные на 225 малышей каждый и одна общеобразовательная школа:

Еще 2 детских сада и одна школа должны открыться в 2019 году, причем один сад и школа будут объединены в составе Воспитательно-образовательного центра, под которым вдобавок будет построен подземный паркинг. Следует отдавать себе отчет, что все перечисленное является лишь планами, пока никак не подтвержденными документально. Серые здания, нарисованные на западной части генплана Комплекса, символизируют собой будущие многоуровневые наземные паркинги, о начале строительства которых Застройщик тоже пока не объявил. Общее количество парковочных мест, включая придомовые парковки, должно составить около 5 000 (опять же, если обещания не повиснут в воздухе). Также здесь вроде бы должна появиться поликлиника, но, когда точно это произойдет, доподлинно неизвестно. Из действующей коммерческой инфраструктуры выделим Гипермаркет «О’кей-Путилково» и торгово-развлекательный центр «Вэй Парк».

ПЛАНИРОВКИ В МНОГОСЕКЦИОННЫХ КОРПУСАХ

Корпус №1, как уверяют в офисе продаж ПИКа, относится к серии «Град-7м», хотя на сайте производителя этих панелей, Компании ДСК «ГРАД», описание данной серии отсутствует. Это не является причиной для беспокойства – любая из существующих серий домов от ДСК «ГРАД» как минимум не уступает, а по ряду показателей и превосходит своих панельных конкурентов. В ЖК «Бутово Парк 2» таких корпусов полно, причем ехать туда необязательно, достаточно посмотреть наши фотоотчеты о ходе его строительства. Сроки ввода этого корпуса в эксплуатацию менялись дважды: в первоначальной версии проектной декларации назывался IV квартал 2018 года, в изменениях в ПД 14.09.2016 сроки были сокращены до III квартала 2018, а в изменениях от 04.07.2017 были увеличены до I квартала 2019 года. Однако, уже в августе 2017, судя по состоянию дел на строительной площадке, можно было предположить, что ПИК просто перестраховывается.

В этом семи-секционном 26-этажном корпусе первые этажи являются нежилыми, квартиры в секциях от первой до четвертой продаются без отделки, с пятой по седьмую с отделкой под ключ. Каждый подъезд обслуживается пассажирским и грузопассажирским лифтами Щербинского завода, предусмотрено место для консьержа. Лоджии и балконы встречаются не во всех квартирах.

Студии и однокомнатные. десь придется иметь дело с типичными представителями эконом-класса, хотя в этом же Комплексе Вам встретятся студии еще меньшей площади. Как оказалось, и планировки «однушек», демонстрируемые на официальном сайте ЖК «Путилково», без обиняков свидетельствуют об их «студийном» происхождении:

Двухкомнатные. Скромнее некуда – один из представленных вариантов вообще имеет мало с традиционным понятием о двухкомнатной квартире, угловые «двушки» имеют мизерную общую площадь и лишь «распашонки» худо-бедно, но вписываются в привычные рамки:

Трехкомнатные. На 1 008 квартир в этом доме пришлось всего 24 «трешки», расположенные во второй секции. Учитывая то, какими метражами ПИК наделил все прочие квартиры, трехкомнатные с их 80 кв. м здесь смотрятся как пирующие во время чумы. Кстати, точь-в-точь такие же планировки есть в корпусе «Град-4М» Бутовского проекта ПИКа: 

Корпус №2 строится по монолитной технологии, стены выкладываются из пенобетонных блоков, утепляются и отделываются штукатуркой и керамогранитными плитами в системе вентилируемого фасада. Высота потолков в квартирах, сдающихся с отделкой «под ключ», окажется на 8 см меньше, чем в предыдущем корпусе и составит 2,7 м. Внешние блоки кондиционеров предлагается размещать в корзинах на фасадах дома, в каждой секции будет по три Щербинских лифта, включая два грузопассажирских. Консьержа посадить получится, а мусор, теперь уже традиционно, придется нести до отдельно стоящих снаружи дома контейнеров. Далеко не во всех 835 квартирах предусмотрен балкон, а лоджий здесь нет в принципе. Срок ввода дома в эксплуатацию назначен на I квартал 2019 года.

Студии. Куда еще не стремиться в планировании площадей студий как не вниз? ПИК знает рынок как никто другой, и всегда готов удовлетворить его пожелания – 19-23 кв. м это шанс для многих хотя бы с чего-то начать:

Однокомнатные. Тут выбор заметно больше – при схожести планировочных решений можно варьировать количество квадратных метров:

Двухкомнатные. Классика жанра – в доме представлены линейные, угловые и распашные планировки, причем последние два варианта находятся ближе к комфорт-, чем к эконом-классу:

Трехкомнатные. Здесь планировки не подкачали – чего стоят два полноценных санузла в обоих доступных вариантах планировок и 90 кв. м общей площади во втором:

По индивидуальному проекту идет и строительство монолитного корпуса №31. В техническом плане этот 22-этажный пяти секционный дом имеет мало отличий от второго корпуса, разве что лифты сюда поставляет Лыткаринский завод Евролифтмаш. Если в случае с переносом сроков ввода корпуса №1 ПИК перестраховался, то в данном случае, он, похоже, погорячился – первоначально указанный IV квартал 2017 года в изменениях ПД от 04.07.2017 превратился в III квартал 2017. Между тем состояние строительства в октябре того же года не вязалось с его объявленным, окончанием:

Квартиры здесь передаются покупателям без отделки и внутренних стен.

Однокомнатные. В обоих планировочных решениях функциональности добавляют гардеробные, а в самых больших квартирах в 5 секции, мгновенно попавших в категорию дефицита, лоджия объединяет кухню и комнату:

Двухкомнатные. К распашному варианту решительно невозможно высказать какие-либо претензии, а те, весьма оригинальные «двушки», что представлены во 2 секции, подкупают большой площадью:

Трехкомнатные. Классические распашонки соседствуют с квартирами, разработкой планировок которых занимался архитектор, явно неравнодушный к милитаристской тематике, ну чем не пистолет?

ПЛАНИРОВКИ В БАШНЯХ

В корпусах 41.1 и 41.2 на лестничной клетке находятся по 8 квартир:

В корпусе 41.3 на этаже будет на одну квартиру меньше:

Лоджии предусмотрены только в студиях (корпуса 41.1. и 41.2) и в трешках (корпус 41.3), высота потолков в черновом варианте – 2.95 и 2.82 в квартирах с отделкой.

Студии просто поражают своими размерами, ни в одном ПИКовском доме ничего подобного до сего момента не предлагалось. Однокомнатные квартиры в этом плане тоже не подкачали:

Линейные двухкомнатные квартиры имеют площадь на 10 кв. м больше, чем в угловых "двушках":

Самые просторные трехкомнатные квартиры расположены в корпусе 41.3, остальные варианты тоже маленькими не назовешь:

ОФОРМЛЕНИЕ

Продажи осуществляются по Договору долевого участия в строительстве.

Как и в 2012 году, покупатель будет подписывать ДДУ с Застройщиком в лице ООО «РИВАС МО». Ипотечные кредиты выдаются банками:

ЗА
  • ПИК умеет строить жилые дома
  • есть квартиры с отделкой
  • цены в рамках разумного
ПРОТИВ
  • катастрофа со въездами-выездами
  • дикие очереди в детские сады
РЕЗЮМЕ

Незадолго до начала строительства данного микрорайона, Красногорский район МО считался для рынка Новостроек весьма и весьма перспективным. Во что вылились эти перспективы, стало понятно лет через пять, когда и город, и окрестности встали в мертвые пробки – строят здесь все кому не лень и везде, где только можно. В какой-то степени, ЖК «Путилково», не попавшему пока в полное окружение другими Жилыми Комплексами, повезло – рядом с ним, правда, успел вырасти UP-квартал Новое Тушино, но он в значительной степени защищает микрорайона от шума и грязи МКАД. Можно ли жить здесь с комфортом? Пока едва ли. Построенной "социалки" явно недостаточно, медицинских учреждений в микрорайоне нет и неизвестно, когда они появятся. Выехать отсюда можно по одной-единственной дороге, постоянно забитой машинами, да и парковаться практически негде.

Особое мнение

kvartirny-control.ru

ЖК Путилково в Путилково - официальный сайт 🚩, цены от застройщика ПИК ГК, квартиры в новостройке

ЖК "Путилково" — крупный микрорайон эконом-класса общей площадью 630 000 кв. м в районе д. Путилково (северо-запад Москвы), в 600 м от МКАД. На участке 58 га, отделённом от МКАД лесозащитной полосой, БЦ "Гринвуд" и UP-кварталом "Тушино" возводится 29 высотных жилых домов, преимущественно панельных. К настоящему моменту сданы 2 очереди проекта, отставание застройщика по срокам сдачи составляет в среднем около года.

Жилье

В 17—25-этажных панельных домах серий П-44Т, 111-М, КОПЭ-Парус, Град-7М и 5 монолитных/кирпично-монолитных корпусах предлагаются квартиры эконом-класса типовой и улучшенной планировки. Дома по северной и западной границе микрорайона имеют вид на лес. Корпуса сгруппированы в 5 периметров пятиугольной формы и образуют просторные благоустроенные внутренние дворы, в которых расположатся 2 школы и 4 детских сада. В составе ЖК "Путилково" также анонсированы поликлиника и православный культурно-досуговый центр.

Район

Несмотря на близость Алёшкинского лесопарка и ООПТ "Пойма реки Сходни", экологическая ситуация в районе осложняется соседством с МКАД. Восточная окраина деревни застраивается современным многоэтажным жильём, формируется городская инфраструктура, однако социальные объекты сдаются с опозданием и их мощностей может оказаться недостаточно. В 1 км по МКАД расположены гипермаркеты "ОКей" и "Вэйпарк", в шаговой доступности — лыжные и конноспортивные комплексы.

Дорога

По Путилковскому шоссе жители "Путилково" могут выехать на Новокуркинское шоссе и далее на МКАД, однако им придётся столкнуться с плотным движением на этом участке в часы пик: утром и вечером дорога до м. Сходненская, Пятницкое шоссе, Митино займёт не менее 30 минут. При этом транспортная ситуация на северо-западе Москвы значительно улучшилась в последние годы, и добраться до ТТК по Ленинградскому шоссе даже в час пик можно за 45 минут.

zastroev.ru

ЖК Мортонград Путилково от застройщика Мортон

ЖК «Мортонград Путилково» - это жилой микрорайон, который возводится в деревне Путилково, расположенной всего в 500 метрах от МКАД. Застройщиком комплекса выступает Группа компаний «Мортон».

Жилой микрорайон «Мортонград Путилково» будет состоять из 29 жилых домов переменной этажности (17-25 этажей). Проект комплекса предполагает строительство 5 кварталов, которые будут соединены между собой пешеходным бульваром. Жилые дома будут построены по панельным и монолитным технологиям. Всего на территории комплекса запланировано строительство 620 000 кв. м. жилой недвижимости.

Покупателям предлагаются 1, 2 и 3-комнатные квартиры площадью от 34 до 103 кв. м. Высота потолков в квартирах – 2,8 м. Квартиры отличаются улучшенными планировочными решениями. В двух- и трехкомнатных квартирах устроен раздельный санузел, в однокомнатных квартирах – совмещенный. Все квартиры сдаются без отделки. Во всех квартирах установлены радиаторы с системой регуляции температуры.

Строительство комплекса ведется в 2 очереди. Первая очередь строительства – корпуса 14-17, 19, 27, 28, 30, 32, 34-39 (4-ый квартал 2014 – 2-ой квартал 2016 года). Вторая очередь строительства – корпуса 1, 2, 4, 5, 7-10, 12, 13, 23, 26, 31, 41 (4-ый квартал 2014-первый квартал 2017 года).

Собственная инфраструктура ЖК «Мортонград Путилково»

На территории жилого комплекса «Мортонград Путилково» планируется строительство 4 детских садов, 2 школ, центра русской культуры, спортивного комплекса, бизнес-зоны, православного храма, торгово-развлекательных центров, автономной котельной, детских и спортивных площадок. На придомовой территории будут построены гостевые парковки.

Окружение и транспортная доступность

ЖК «Мортонград Путилково» находится между Ленинградским и Пятницким шоссе, в 500 метрах от МКАД. Комплекс располагается на территории деревни Путилково, рядом с лесопарками Красногорского района и Алешкинским лесом.

Жильцы комплекса смогут добраться на автобусах и маршрутных такси до станций метро «Сходненская», «Планерная», «Митино», «Речной вокзал» и «Тушинская».

Неподалеку от ЖК «Путилково» располагаются различные объекты инфраструктуры: Кремлевская школа конноспортивной езды, детский сад, школа, ТРК «Вэйпарк», гипермаркет «О’Кей», салоны красоты и кафе. В 5 км от комплекса находится город Химки.

Этапы строительства:

1 очередь:

  • корпуса 15, 16, 27, 28, 32, 34, 35, 36, 37, 38, 39 - 4 кв. 2014 г.
  • корпуса 14, 17 - 2 кв. 2015 г.
  • корпус 19 - 4 кв. 2015 г.
  • корпус 30 - 2 кв. 2016 г.

2 очередь:

  • корпус 8 - 4 кв. 2014 г.
  • корпуса 9, 10 - 1 кв. 2015 г.
  • корпуса 4, 7 - 2 кв. 2015 г.
  • корпуса 1, 2, 12, 13 - 3 кв. 2015г.
  • корпуса 26, 31 - 4 кв. 2015 г.
  • корпус 5 - 1 кв. 2016 г.
  • корпус 23 - 2 кв. 2016 г.
  • корпус 41 - 1 кв. 2017 г.

novomoscow.ru

ЖК «Дом на Садовой Путилково»

«Дом на Садовой» – это новый жилой комплекс высокого уровня комфортности, а также инвестиционной привлекательности, так какстроительные работы были завершены и объект сдан в эксплуатацию в конце 2016 года. При этом в I квартале 2017 года продлена продажа жилья. Проект рассчитан на людей, которые ищут одновременно удобные и функциональные квартиры с возможностью проживания в Москве, и максимально доступные цены. Новостройка отвечает этим запросам, так как дом расположен за МКАДом, на территории Подмосковья, в деревне Путилково Красногорского района. Но при этом в 10 – 15 минутах езды расположены две станции метрополитена, а до Кремля на автомобиле можно добраться за 25 минут.

В непосредственной близости есть два выезда на кольцевую, что позволяет быстро доехать в любой из районов столицы. Вот почему ЖК «Дом на Садовой» удобен как для собственного проживания, так и для сдачи квартиры в аренду или последующей перепродажи. Но в первую очередь стоит отметить тот факт, что комплекс уже достроен, отчего покупка осуществляется без каких-либо рисков.

Строительство реализовано по монолитно-каркасной технологии, проектная декларация предусматривает остекление балконов и лоджий, а также облицовку из кирпича. Каждый корпус имеет стандартные планировки на одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, но при этом допустимо проведение перепланировки. Здание возведено П-образной формы, что позволило создать практически закрытое дворовое пространство.

Также была проведена комплексная застройка территории, с оборудованием физкультурной и детской площадок, зоны отдыха с обильным озеленением, подземного паркинга и коммерческих помещений. Разрешение на строительство было получено для территории, окруженной лесными массивами, при этом здесь нет недостатка в магазинах и торговых центрах, а также объектах социального значения. Важно отметить, что подавляющее большинство соседних построек – частные жилые дома малой этажности. Всё это обеспечивает благоприятную экологию и спокойное проживание в уютной атмосфере.

Читать далее

dom-na-sadovoy-official.ru