Стартовые площадки в Бескудниковском районе для переселения по программе реновации. Реновация в бескудниково

Готовые дома в Бескудниково: планировка по реновации

Реновация в Бескудниковском районе

Бескудниково – район в Северном административном округе Москвы.

Реновация столицы начала свое действие в июле 2017 года. Согласно данной программе по всему городу будут снесены старые дома в аварийном состоянии или близком к нему.

На их месте будут построены новые современные жилые комплексы. Всего в список домов под снос попало более 5 тысяч зданий. В основном это пятиэтажки, но также малоэтажные дома, некоторые сталинки и девятиэтажные дома.

Судьбу каждого дома решали сами жильцы. Есть дома, снос которых будет в принудительном порядке (это дома, в которых состояние не позволяет проживать собственникам), а есть те, которые добровольно внесены (это несносимая серия и девятиэтажки).

Путем голосования, каждый дом набрал не менее 2/3 голосов. У собственников есть право отказаться от участия в программе на любом сроке программы. Для этого им нужно собрать необходимое количество голосов и обратиться в Фонд реновации.

Вся информация о ходе реализации программы есть на официальном сайте Мэра Москвы. Позднее будет запущен отдельный сайт реновации, где будут собраны самые полные и свежие данные.

Реновация затрагивает все округа столицы. В Бескудниково запланировано разрушение тридцати семи зданий, большая часть из них на шоссе Дмитровское.

Карта обновления Бескудниково

Стартовые площадки для новостроек:

Бескудниковский б., д. 3; д. 11 корп. 1; д. 13, д. 5;
микрорайон 5, корпус 7, 8 и корпус 9;
Дмитровское ш., д. 74 корп. 1, д. 68;
квартал 8, 9, корп. 1, корп. 20.

Дома под снос до 2032 года:

Бескудниковский бульвар, дома номер 44; 45; 46 корпуса 2 и 3; 47; 48 корпуса 1,3,4,5,6 и 7; 49;50;51;52;54; 46 корпус 1;
Дмитровское ш., д. 89, корпуса 1, 2, 3, 4; д. 95, корпуса 1,2; д. 97 корп. 1; д. 99, корпуса 1, 2.
Коровинское шоссе, дом номер 4, корпуса 1, 2, 3, 4; д. 6; д. 8, корпуса 1-4; д. 2/38;
Селигерская улица, дом номер 32.

Начальные постройки для заселения

На данный момент построены некоторые комплекс, куда в самом скором времени будут переезжать новоселы.

Они располагаются в районе Бескудниково и проспект Вернадского по этим адресам:

Дмитровское ш., д. 74, корп. 1;
Бескудниковский б., д. 11, корп. 1; д. 13; д. 5; д. 3;
Дмитровское ш., д. 68;
Щелковское ш., д. 74;
ул. 5-я Парковая, д. 62б;
ул. Красных Зорь, д. 59б;
ул. Гжатская, д. 16, корп. 1;
пр. Вернадского, д. 61, корп. 3; д. 69.

Жителям предоставят возможность оценить планировки еще до переселения. На ВДНХ создан специальный демонстрационный зал, где представлены все виды квартир. Каждый из собственников может ознакомиться, там же работают специалисты, готовые ответить на любой вопрос.

Планировки новых квартир

Москвичи получат равноценную квартиру в новом доме. Это означает, что количество комнат будет то же, что и ранее. Однако, площадь всей квартиры будет значительно выше за счет просторных кухонь, коридоров и балконов. В сравнении с квартирами в хрущевках одни плюсы.

Однокомнатные квартиры будут с кухней, которая больше почти в 2 раза. Лоджия будет в каждой, хотя раньше далеко не во всех домах предусматривались балконы. Санузел раздельный, но есть варианты и со смежным.

К тому же, при желании собственники могут во время ремонта совместить, поскольку ванная и туалет находятся рядом. Дополнительно прихожая увеличена, и в некоторых квартирах имеется не шкаф, а отдельная гардеробная. Комната остается по площади практически такой же.

Планировка однокомнатной квартиры в новых домах

Двухкомнатных предлагается два варианта. Однако, в обоих площади комнат практически идентичны, а увеличение площади за счет кухни, прихожей и коридора. Дополнительно в одном из вариантов предлагается отдельная гардеробная комната, а не часть прихожей.

В каждой квартире предусмотрена просторная лоджия или балкон. Во втором варианте балкон захватывает обе комнаты сразу. Санузел раздельный в обоих вариантах. Очень много споров среди граждан именно по поводу планировок двухкомнатных квартир.

Одним не нравится, что ванная комната и туалет далеко друг от друга; другие недовольны тем, что балкон закрывает обе комнаты; а третьим, что планировка одного из вариантов очень отличается от старых домов.

Планировки двухкомнатных квартир в новых домах – два варианта

В трехкомнатной квартире площадь увеличится почти на 20 кв. метров. Увеличение коснется не только прихожей, кухни и санузла, но и одной из комнат. В квартире дополнительно выделена гардеробная комната и просторная лоджия. Все комнаты изолированы.

Планировка практически не отличается от старых квартир. Ванная комната и туалет находятся рядом.

Планировка трехкомнатной квартиры в новых домахПланировка трехкомнатной квартиры в новых домах

Доплачивать за метры не нужно, жители получат их бесплатно. Доплата требуется, если предоставляется квартира однокомнатная, а собственнику хотелось бы больше размером. Если житель хочет приобрести квартиру в другом районе, то тут совместно с Фондом реновации жилых застроек будут смотреть стоимость в зависимости от месторасположения и графика застройки.

Собственник либо получит компенсацию, если квартира, которую он хочет приобрести дешевле, либо ему придется доплатить, даже если площадь такая же. В случае, если старая жилплощадь находится в залоге у банка, то в таком случае новая перейдет банку на тех же условиях. Размер платежей увеличен не будет.

Банки не имеет права препятствовать переоформлению документов. Договор обмена обяжет их изменить адреса квартиры, находящейся у них в залоге. Изменить условия кредитного договора они не имеют права.

Все квартиры улучшенной планировки комфортного класса. В каждой из них:

напольное покрытие – ламинат и керамогранит;
на стенах – обои на флизелиновой основе;
входные двери металлические, противопожарные и звуконепроницаемые;
установлены межкомнатные двери;
деревянные окна с энергосбрегающим покрытием и стеклопакетами;
установлены люстры во всей квартире;
установлена сантехника, раковина на кухне и электроплита;
проведена электрическая разводка с выключателями и розетками;
домофон, пожарная сигнализация, электросчетчик.

Несмотря на то, что квартиры обустроены так, что можно заезжать и жить, некоторые граждане недовольны и планировками, и качеством ремонта. Они считают, что ремонт выполнен на низком уровне, а все, что установлено внутри выполнено из дешевых материалов.

Однако, не стоит забывать, что это новый дом, который прослужит не менее 100 лет, квартиры в нем получают жители бесплатно. Поэтому естественно, что ремонт выполнен на бюджетном уровне, а не на уровне люкс. Однако, при любом раскладе эти жилплощади лучше тех, которые были в старых хрущевках.

Преимущества жилых комплексов

Новые жилые комплексы будут колоссально отличаться от старых хрущевок. Власти уверяют, что новостройки прослужат не менее ста лет. Они будут располагаться на благоустроенной территории, где все продумано для комфортной жизни населения.

Что ждет москвичей:

дома будут до 14 этажей и длинные;
в каждом доме – 2 лифта – грузовой и пассажирский;
система видеонаблюдения 24/7;
широкие коридоры;
отдельная парковка или за домом, или подземная, или новая многоуровневая;
парки и клумбы вдоль домов;
широкий тротуар вдоль домов;
детские площадки с резиновым покрытием, каруселями, качелями разных видов, песочницей;

спортивные площадки;
первые этажи домов – инфраструктура, офисные помещения, магазины, салоны, аптеки. Собственники бизнесов, у которых были помещения в старых домах, получат в приоритетном порядке помещения в новостройках.
Дома будут располагаться в том же квартале, где снесут старые дома.

До 2032 года Правительство Москвы полностью обновит жилой фонд города. Благодаря новостройкам не только расселят жителей старых домов, но и смогут выставить на продажу огромное количество квартир. Продажа их благоприятно подействует на экономику столицы, и даст возможность жителям приобрести новое недорогое жилье.

Строительство будет проходить поквартально, а не точечно, чтобы не нарушать транспортное освещение столицы. Цель Правительства – максимально комфортно, качественно и благополучно для населения провести программу реновации жилых застроек.

Регулярно организовываются собрания для москвичей, на которых власти разъясняют все решения по обновлению и строительству. Дополнительно сами собственники могут обращаться непосредственно в сам Фонд, где ответят на все интересующие вопросы.

<center><ins class="adsbygoogle" style="display:block; text-align:center;" data-ad-layout="in-article" data-ad-format="fluid" data-ad-client="ca-pub-1812626643144578" data-ad-slot="4491286225"></ins> <script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); </script></center>

Контактная информация

Официальный сайт: www.mos.ruГорячая линия:+7 (495) 777-77-77

renovatsija.ru

Наше Бескудниково Официальная газета Бескудниковского района

Всего в районе в программу вошли 37 пятиэтажек

В Бескудниковском районе в этом году сдадут в эксплуатацию три дома по программе реновации. Наш корреспондент побывала в одном из них и посмотрела, что ожидает будущих новосёлов.

Дома яркие и разноцветные

На встрече с жителями, которая была в конце мая, мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что переселение начнётся в сентябре.

— Это не значит, что всех будут в сентябре переселять, но первую волну мы запустим, — сообщил градоначальник.

Дом 5 на Бескудниковском бульваре видно издалека. Фасад облицован разноцветными плитками.

— Новостройка возводилась по технологии «КУБ 2.5», которая означает «каркас универсальный безригельный» и позволяет строить надёжные дома в короткие сроки. Все новостройки возведены за счёт городского бюджета, — рассказала консультант управления по реновации жилищного фонда префектуры САО Светлана Лебедева.

Ремонт долго не понадобится

В доме есть одно-, двух и трёхкомнатные квартиры, представлено пять вариантов планировок. Все комнаты изолированные.

— Отделка везде соответствует стандартам реновации. Ремонт жильцам не понадобится как минимум ещё лет пять, — считает Светлана Лебедева.

Я посмотрела, как отремонтирована двушка на 3-м этаже, примерно такой же ремонт во всех квартирах. Полы в прихожей, кухне, туалете и ванной выложены светлой плиткой, в остальных местах — ламинатом под дерево. На стенах комнат — белые обои под покраску, а в санузле и частично на кухне — плитка. Везде установлены межкомнатные двери, пластиковые окна, батареи с теплорегуляторами. На просторной кухне уже стоят электроплита и раковина. Имеются небольшие комнатки — их можно использовать как кладовые или гардеробные.

В квартирах длинные застеклённые балконы. В одной из двушек балкон огибает угловую комнату с двух сторон. С каждой можно выйти на него через отдельную дверь. С внешней стороны балконов предусмотрена даже корзина для кондиционера с отводом для конденсата.

Осталось благоустроить дворы

В доме на Бескудниковском бул., 5, расположится районный центр информирования жителей по переселению. В соседних домах — Бескудниковский бул., 3, и Дмитровское ш., 70, — также идут заключительные работы. В ближайшее время эти три дома введут в эксплуатацию. Дом 68 на Дмитровском шоссе планируется сдать к концу 2018 года.

— В домах 3, 5 на Бескудниковском бульваре и в доме 70 на Дмитровском шоссе 479 квартир. Они уже все готовы. Сейчас идёт приёмка. Осталось ещё благоустроить прилегающую территорию. Здесь оборудуют детские площадки, одну волейбольную, проведут озеленение, — говорит Светлана Лебедева.

В районе в программу переселения вошли 37 пятиэтажек.

— Наш дом построили в 1965 году, — рассказала жительница дома 8, корп. 1, на Коровинском шоссе Татьяна Румянцева. — В следующем году в нём поселилась я. Дом блочный, уже старый. Больше 70% его жителей проголосовали за включение в программу реновации. Вместе с сыном мы живём в двушке. В нашей квартире маленькие кухня и коридор. В новых квартирах, говорят, они будут намного лучше.

Жительница дома 48, корп. 5, на Бескудниковском бульваре Марианна Назарова живёт с мужем также в двушке.

— Муж мой, кандидат технических наук, в прошлом — конструктор на космодроме, сейчас инвалид 1-й группы. Он передвигается на коляске. Очень ждём переезда и хотим, чтобы он случился поскорее, — говорит она.

nashebeskudnikovo.ru

Постановление правительства о реновации успешно применяется

Действующее постановление правительства о реновации в Москве предусматривает расселение людей, живущих в 60 тысячах квартир по всему городу из построек в аварийном состоянии в новые, построенные на утвержденных стартовых площадках. О начале переселения в том году сообщали в видео новостях недвижимости.

По действующему постановлению правительства реновация начала действовать всего год назад, но в некоторых районах Москвы уже начали выдавать жителям сносимых домов квартиры в новых комплексах. Как сообщают новости реновации в Бескудниково, район начали подготавливать к проведению заселения жильцов в дома, построенные по реновационной программе, еще в мае этого года.

Продажа квартир в домах, попавших под действие постановления правительства о реновации

Как только реновация началась, стартовала и массовая продажа квартир в домах, что были записаны в список переселения. Купить квадратные метры в таком строении можно до сих пор. При этом её стоимость будет выше, чем в аналогичном доме, не попавшем под программу реновации. Основная причина подобного повышения цен на хрущёвки - получение вместо жилплощади в снесенном доме нового, полностью отремонтированного и готового к заселению жильцов помещения.

Выгоду при такой покупке получают обе стороны:

покупатель, приобретая ветхое жилье, в скором времени получит новую квартиру с тем же метражом, но более комфортными условиями и расположением;
продавец выручает большую сумму денег и может купить квартиру в Москве в новостройках от ПИК там, где хочется.

При продаже и покупке жилого помещения инструкция не меняется: порядок продажи урегулирован ГК РФ. Судя по новостям Бескудниково, продажа жилплощади в сносимых домах ведется и там.

Сегодня купить квартиру в Москве в пик продаж в новостройке может любой гражданин - компания предоставляет множество вариантов в жилых комплексах по всей столице.

Актуальные видео новости недвижимости смотрите далее.

estate24.moscow

Последние новости о реновации в Бескудниково: важные детали

Недавно власти столицы объявили первый район для переезда из ветхих снесенных пятиэтажек. Это Бескудниково. По словам мэра Марата Хуснуллина, переезд жителей района в новые дома произойдет уже до конца года. О реновации в Бескудникове новости откроют вам все перспективы переселения и помогут всегда оставаться в курсе последних событий.

Главные новости о реновации в Бескудниково

Власти в настоящее время владеют тремя полностью готовыми домами и более чем 5 тысячами квартир, куда въедут бывшие жители снесенных пятиэтажек. По имеющимся данным в районе находится 37 определенных под снос домов, и у властей есть варианты для тех, кто поддержал реновацию.

Депутаты государственной думы заботятся о том, чтоб все конституционные права граждан в ходе переселения были учтены. О реновации в Бескудниково последние новости говорят о том, что граждане, например, получат достойную компенсацию за капитальный ремонт, который не был произведен.

Важно подчеркнуть, что главная черта процесса модернизации жилого фонда – его добровольность. Если большая часть собственников квартир в предназначенных под снос пятиэтажках согласится на переезд, то с ними будет заключен договор, который позволит сделать отношения с властями более определенными и четко обозначенными.

Основные принципы переселения:

Собственникам должно быть предоставлено равноценное жилье. Не исключено, что площадь комнат, жилого пространства и помещения в целом не будут полностью совпадать, но принцип равноценности всегда должен будет учитываться.
О реновации в Бескудниково новости сегодня таковы, что собственник может не согласиться на переезд и потребовать в качестве компенсации деньги. В таком случае в полагающуюся ему сумму будет включена и компенсация за общее имущество и земельный участок.
Доля в земельном участке, предоставленная как компенсация, должна в обязательном порядке ставиться на кадастровый учет. Только в этом случае она будет входить в рыночную стоимость жилья.
Если собственника не устраивает район или другие моменты, он сохраняет свое право получить равноценное жилье в другом районе.
Все жители столицы, которые вошли в программу, должны переехать со старого жилья в течение 60-90 дней. В настоящее время рассматривается возможность увеличения этого срока до 120 дней.

Для того чтобы всегда оставаться в курсе событий, читайте о последних новостях о реновации в Северном Измайлово.

estate24.moscow

Осталось благоустроить дворы: «Север столицы» посетил дома по программе реновации в Бескудниково

Наталия Герасимова

01.08.2018 в 13:00

В этом году в районе сдадут в эксплуатацию три дома

В Бескудниковском районе в этом году сдадут в эксплуатацию три дома по программе реновации. Корреспондент «Севера столицы» побывала в одном из них и посмотрела, что ожидает будущих новосёлов.

Дома яркие и разноцветные

— Это не значит, что всех будут в сентябре переселять, но первую волну мы запустим, — сообщил градоначальник.

Дом 5 на Бескудниковском бульваре видно издалека. Фасад облицован разноцветными плитками.

Ремонт долго не понадобится

Я посмотрела, как отремонтирована двушка на 3-м этаже, примерно такой же ремонт во всех квартирах. Полы в прихожей, кухне, туалете и ванной выложены светлой плиткой, в остальных местах — ламинатом под дерево. На стенах комнат — белые обои под покраску, а в санузле и частично на кухне — плитка. Вездеустановлены межкомнатные двери, пластиковые окна, батареи с теплорегуляторами. На просторной кухне уже стоят электроплита и раковина. Имеются небольшие комнатки — их можно использовать как кладовые или гардеробные.

Фото: Роман Балаев

Осталось благоустроить дворы

В районе в программу переселения вошли 37 пятиэтажек.

Жительница дома 48, корп. 5, на Бескудниковском бульваре Марианна Назарова живёт с мужем также в двушке.

severstolici.ru

Дома под реновацию в районе Бескудниковский, адреса стартовых площадок

Общая численность домов по реновации в районе Бескудниковский, составляет 37. Жильцам этих домов будут предоставлены новые квартиры в новостройках, возведенных на стартовых площадках в пределах территории их района. Посмотреть месторасположение участков под застройку можно на интерактивной карте реновации Бескудниковский.

Адреса стартовых площадок
район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 1
район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 20
район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 1 Присвоенный адрес: Дмитровское ш., 74, корп. 1
район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 10 Присвоенный адрес: Дмитровское шоссе, дом 68
район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 4 Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1
район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 5
район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 6 Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 13
район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 7
район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 8 Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 5
район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 9 Присвоенный адрес: Бескудниковский б-р, д. 3
Адреса домов под снос
Бескудниковский бульвар, дом 44
Бескудниковский бульвар, дом 45
Бескудниковский бульвар, дом 46, корпус 1
Бескудниковский бульвар, дом 46, корпус 2
Бескудниковский бульвар, дом 46, корпус 3
Бескудниковский бульвар, дом 47
Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 1
Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 3
Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 4
Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 5
Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 6
Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 7
Бескудниковский бульвар, дом 49
Бескудниковский бульвар, дом 50
Бескудниковский бульвар, дом 51
Бескудниковский бульвар, дом 52
Бескудниковский бульвар, дом 54
Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 1
Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 2
Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 3
Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 4
Дмитровское шоссе, дом 95, корпус 1
Дмитровское шоссе, дом 95, корпус 2
Дмитровское шоссе, дом 97, корпус 1
Дмитровское шоссе, дом 99, корпус 1
Дмитровское шоссе, дом 99, корпус 2
Коровинское шоссе, дом 2/38
Коровинское шоссе, дом 4, корпус 1
Коровинское шоссе, дом 4, корпус 2
Коровинское шоссе, дом 4, корпус 3
Коровинское шоссе, дом 4, корпус 4
Коровинское шоссе, дом 6
Коровинское шоссе, дом 8, корпус 1
Коровинское шоссе, дом 8, корпус 2
Коровинское шоссе, дом 8, корпус 3
Коровинское шоссе, дом 8, корпус 4
Селигерская улица, дом 32
Городские власти обещают, что каждый переселенец получит новое равнозначное жилище в пределах своего района, а иногда и микрорайона. Это является одним из основополагающих принципов программы реновации Московского жилфонда. Для этой цели определены площадки под строительство. Стартовых площадок в районе Бескудниковский — 10.

Жильцы пятиэтажек, желающие улучшить жилищные условия, могут воспользоваться возможностью и докупить дополнительные квадратные метры. Мэрия обещает гражданам-участникам программы реновации предоставить скидку на приобретаемую дополнительную площадь в размере 10% от рыночной стоимости метра квадратного в районе их проживания.

sdelka.guru