UP квартал «Римский». Римский квартал фск лидер

отзывы и цены на квартиры в новостройке «Римский»

«Римский» — проект комплексного освоения ближайшего к МКАД Подмосковья с архитектурой, продуманной в лучших традициях итальянской классики. Это европейский городской UP-квартал, под строительство которого отводят почти 25 га территории. Он создается по авторскому проекту Михаила Филиппова, вдохновленного красотой уютных улочек Рима.

Два уровня комфорта

В квартале предусмотрена двухуровневая организация пространства. На верхнем уровне размещаются жилые дома, уютные дворики, пешеходные зоны, игровые и спортивные площадки. На нижнем уровне будет сосредоточена инфраструктура: кафе, магазины, фитнес-клуб, бизнес-центры.

Все дороги ведут в «Римский»

UP-квартал «Римский» возводится вблизи поселка Развилка, в Ленинском районе Подмосковья.

Автомобилисты оценят близость МКАД (около 2 км) и Каширского шоссе. Вместе с тем стоит планировать дорогу, закладывая время на простои в пробках. Для пассажиров общественного транспорта — остановка в пешей доступности. Дорога на маршрутном такси до метро займет около 15 минут.

Экология в месте застройки нормальная. Квартал соседствует с крупными магистралями, вместе с тем всего в 200 м от него — Юго-Восточный лесопарк, река Кузнецовка, пруд.

В числе объектов внешней инфраструктуры, доступных для жителей квартала «Римский», — ТРЦ, рестораны, аптеки, фитнес-залы, поликлиника, отделения банков, школа. Так что локацию небезосновательно можем оценить как удачную.

«Римские» квартиры

Не знаем, как у итальянцев, а у россиян стремление к уюту и комфорту очень велико. По этой причине покупатели жилья тщательно оценивают его метраж, планировочное решение, конфигурацию комнат и так далее. В «Римском» с этим все в порядке. Квартиры продуманы неплохо.

Есть весьма необычные лоты, так сказать с «изюминкой».

Это квартиры с панорамными окнами в гостиной, двумя балконами, вторым светом, мансардой, эркером, окном в ванной комнате, собственной террасой.

Есть традиционные и европланировки.

Предусмотрена возможность заказа отделки.

Покупателям предлагают 5 вариантов отделки. Два из них — базовые. Это классика в светлом и темном исполнении, еще три — дизайнерские, итальянские («Милан», «Флоренция» и «Палермо»).

Для особо взыскательных покупателей проектируются двухуровневые пентхаусы.

Плюсы:

итальянская классическая архитектура;
необычное зонирование придомового пространства;
собственная инфраструктура;
соседство с лесопарковой зоной;
возможность выбора квартиры с отделкой и без.

Минусы:

создание инфраструктуры планируется вместе со второй очередью строительства, первым покупателям жилья придется ждать появления магазинов, кафе и прочих объектов.

Квартал «Римский» очень красив. Мы не часто выделяем эстетическую сторону новостроек, но здесь архитектура и вправду заслуживает того, чтобы акцентировать на ней внимание. В дополнение к этому — достойный выбор жилья, вся необходимая инфраструктура под рукой. По нашему мнению, это один из тех объектов в ближайшем подмосковье, который заслуживает особого внимания. Единственное, что стоит учесть — проект масштабный, долгоиграющий. Покупателям жилья в первых корпусах UP-квартала придется запастись терпением до завершения всех работ и создания разноплановой внутренней инфраструктуры.

Полное описание

vsenovostroyki.ru

UP-квартал «Римский», Ленинский район — О проекте

24,66 га общая площадь квартала

7,94 га площадь благоустройства и озеленения

5 корпусов I очередь строительства - 2 корпусаII очередь строительства - 3 корпуса

Настоящий двухуровневый город, разработанный легендарным российским архитектором Михаилом Филипповым, работающим в неоклассическом стиле: здесь изысканная архитектура сочетается с продуманным городским пространством.

fsk-lider.ru

UP-квартал "Римский" в п. Развилка

ЧЕТВЕРТЫЙ РИМ

Осенью 2016 года Компания ФСК Лидер объявила о начале строительства в поселке Развилка Ленинского района Московской области своего нового Жилого Комплекса UP Квартал Римский. Комплексная застройка 24 гектаров земли, из которых 8 Га отведены под озеленение, граничащих с Садоводческими некоммерческими товариществами и полями Совхоза им. Ленина, будет состоять из семи очередей и продолжаться до 2022 года включительно.

В описании, выложенном на официальном сайте ЖК «UP Квартал Римский», особый упор сделан на архитектурную составляющую Комплекса. И хотя идея не нова (мы видели нечто подобное в проектах URBAN GROUP «Опалиха О3», «Митино О2», «Лайково» и т.п.),

то, что реализовал здесь Михаил Филиппов, смотрится еще более интереснее – несмотря на внешние различия фасадов, общая картина европейского городка здесь вырисовывается наиболее цельно. Встроенные в общую стилевую структуру элементы античной архитектуры добавляют еще толику узнаваемости и колорита в облик жилой застройки.

НЕ БЕЗ НЮАНСОВ

Идеального во всем расположения не существует, возвратившись во времени вперед, отметим, что без давно обещанной властями реконструкции выезда из Развилки на трассу А 105, а значит, и к МКАД, в разы увеличившемуся трафику придется распределяться на два потока, один из которых будет вынужден следовать к Москве по Картинскому шоссе. Расстояния, в любом случае, пугающими не будут, а формальный километр от ЖК «UP Квартал Римский» до кольцевой автодороги оказывается защищенным живым щитом Юго-Восточного лесопарка.

Москва совсем рядом, что снимает ряд инфраструктурных проблем, оставляя при этом одни из самых насущных: как быть с дошкольными и школьными учебными заведениями? Уже в составе первой очереди строительства ФСК «Лидер» запланировал два встроенно-пристроенных детских садика на 120 мест, а ближе к 2020 году в Комплексе будет построена своя школа, рассчитанная как минимум на 1500 учеников.

Однако, по информации из офиса Застройщика, эти заведения будут частными и, соответственно, здесь рано или поздно встанет вопрос о том, во что все это удовольствие выльется родителям.

ДВА УРОВНЯ И ДЕСЯТКИ ПЛАНИРОВОК

Чтобы понять организацию жизненного пространства в АП Квартал Римский, достаточно представить себе таковую в среднестатистическом московском современном ТЦ, ибо определенное сходство здесь вырисовывается весьма четко. На нулевом этаже располагаются парковки (в первой очереди места на них не продаются) и коммерческие помещения различного назначения. На второй, жилой уровень, можно попасть, в том числе и на лифте, при этом первые этажи в любом случае останутся нежилыми – это входные группы, помещения для консьержей, колясочные и т.п. На начальном этапе продаж в ЖК предлагалось купить исключительно квартиры без отделки, но уже с мая 2017 года в продаже появились квартиры с отделкой на выбор из четырех дизайнерских вариантов.

Квартиры в Комплексе размещаются, начиная со второго этажа, выбор их, надо признать, просто огромен и дело тут даже не в количестве комнат с их разбросом от студии до пентхаусов. Планировки, в силу того же нестандартного архитектурного решения, максимально разнообразны, причем это самое разнообразие, намеки на которое были уже различимы в двух корпусах первой очереди Квартала, с продолжением строительства будет только расти.

Мы впервые встречаем студии, планировка которых, при общей площади 26,4 кв. м, выглядят действительно интересной:

Когда площадь студии достигает 31 кв. м и она не похожа на пенал, будет светло и относительно просторно:

Здесь "жилых" метров окажется не слишком много, зато наличествует почти 6-метровая лоджия:

Однокомнатная "классика" – все просто и понятно:

Такая однокомнатная квартира потянет и на звание "евродвушки":

А вот это и есть евро-планировка двухкомнатной квартиры в "линейном" исполнении по стандарту ФСК Лидер:

"Распашной" вариант такой квартиры выглядит не бесспорно, но занимательно:

Двухкомнатная "линейка" – похоже не П-44, но метров на 8 больше:

Старая-добрая "распашонка" в новом-добром исполнении:

На 70 метрах общей площади в такой трехкомнатной квартире особо не разгуляешься, однако тут есть второй санузел, да и комнаты получилось изолировать:

Почти 85 кв. м общей площади – это самый настоящий комфорт-класс:

Панорамные окна, разбег в высоте потолков, собственные террасы, второй свет и эркеры – прежде чем купить квартиру, Вам придется вдумчиво изучать либо официальный сайт проекта, либо буклеты в офисе продаж ФСК Лидер. С оформлением все обстоит значительно проще: здесь используется стандартная схема заключения ДДУ в соответствии с ФЗ-214, за одним приятным исключением – за регистрацию Договора с Вас денег не возьмут. Ипотеку можно оформить в банках:

ЗА

ФСК Лидер – топовый Застройщик
в целом удачное расположение
выдающаяся архитектура

большой выбор квартир, планировок и метражей
«эконом»-цена на квартиры

ПРОТИВ

немалый срок реализации всего проекта
остаются вопросы по организации и количеству мест в паркинге

РЕЗЮМЕ

Нахождение за внешней стороной МКАД для данного Комплекса является по большей части обычной формальностью. А его присутствие в Московской области, да еще и в относительно «чистом» ее районе, резко сделало цены на квартиры в ЖК «UP Квартал Римский» едва ли не вдвое интереснее, нежели в ближайших к нему Жилых Комплексах района «Орехово-Борисово Южное».

kvartirny-control.ru

UP-квартал «Римский» в Развилке от ФСК "Лидер"

UP-квартал "Римский" - жилой комплекс от компании "Лидер" в 2 км от МКАД возле деревни Развилка Ленинского района. Под реализацию проекта отведено 25 га территории. Всего будет 7 очередей строительства.

Архитектура, квартиры

В UP-квартале возводятся разноэтажные дома, выполненные в итальянском стиле по авторскому проекту Михаила Филиппова. Квартал будет напоминать римские улочки. Фасады 3-12-этажных корпусов облицуют кирпичом и штукатуркой в контрастных оттенках, украсят арками, колонами и другими элементами традиционного итальянского декора.

В комплексе предложены квартиры свободной планировки – более 100 вариантов площадью от 26,1 до 92 кв. м. Доступно жилье с выходом на террасу и лоджией в ванной комнате. В помещениях будет принудительная вентиляция и горизонтальная разводка труб отопления. Купить квартиру можно без отделки, "под чистовую" или с ремонтом в одном из четырех вариантов.

Входные группы

Подъезды оформят по дизайн-проекту, в соответствии с римской тематикой комплекса. В вестибюлях появятся колясочные, санузлы для чистки обуви после прогулки, зоны ожидания и консьерж-группы. Устанавливаются лифты OTIS со спуском в паркинг и к кладовым.

Из корпусов можно будет выйти на два уровня – верхний или нижний. Верхний уровень предназначен для отдыха, здесь размещен двор, устроены прогулочные дорожки, детские и спортивные площадки. Нижний уровень – коммерческо-деловая зона с магазинами, кафе и парковками.

Благоустройство

В UP-квартале "Римский" территория разделена на несколько функциональных зон. В центре размещена главная площадь с ресторанами, кафе, магазинами и офисно-деловым центром "Лидер". На площади Искусств – галереи, салоны и центры образования. На площади Гармонии - центр красоты, спортивные площадки, беговые дорожки, фитнес-центр с тренажерным залом, классами йоги, пилатеса и сайклинга.

Из объектов социальной инфраструктуры в квартале построят:

школу на 1510 мест;
5 детских садов на 700 мест;
медицинский центр.

Территория "Римского" огорожена, а дворы закрыты для транспорта. Припарковать машину можно будет в подземном паркинге или на гостевой стоянке.

Окружение

ЖК "Римский" граничит с Юго-восточным лесопарком. Поблизости река Кузнецовка и пруд. Но состояние экологии не идеальное. Сказывается блиизость МКАД и Каширского шоссе, до которых напрямую около километра.

В поселке Развилка работают два детских сада, школа и спорткомплекс "Дельфин" с хоккейной коробкой. В 20-минутной доступности колледж, ясли, торгово-развлекательные комплексы "Развилка" и Vegas с супермаркетом "Ашан". За полчаса автобус доезжает до станции метро "Домодедовская".

UP-квартал "Римский" – кусочек Италии в Подмосковье. Проект комплекса разработал архитектор Михаил Филиппов, который до этого занимался только элитными новостройками. Микрорайон в Развилке – это не премиум, а комфорт-класс. Застройщик намерен воплотить популярную концепцию "двор без машин", построить школу, детсады и офисно-деловой центр. Планировки разнообразны, можно купить квартиру с отделкой и без. Цены вполне разумные, учитывая расположение и размах строительства.

mskguru.ru

UP-квартал «Римский», Ленинский район — Этапы строительства

Корпус 1 | 24.09.2018

Корпус 2 | 24.09.2018

Корпус 3 | 24.09.2018

Корпус 5 | 24.09.2018

Корпус 6 | 24.09.2018

Корпус 1 | 17.09.2018

Корпус 2 | 17.09.2018

Корпус 3 | 17.09.2018

Корпус 1 | 10.09.2018

Корпус 2 | 10.09.2018

Корпус 3 | 10.09.2018

Корпус 5-6 | 10.09.2018

Корпус 1 | 03.09.2018

Корпус 3 | 03.09.2018

fsk-lider.ru

UP-квартал Римский в п. Развилка

Проект "UP-квартал Римский" от застройщика ФСК "Лидер" в поселке Развилка (1 км от МКАД по Каширскому шоссе) стартовал осенью 2016 года. На земельном участке 25 га, где ранее располагалась иловая площадка Мосводоканала, будет построено 5 многосекционных монолитных корпусов на 300 000 кв. м жилья, а также 240 000 кв. м нежилой недвижимости. Завершение строительства запланировано на конец 2022 года.

Жилье

1 очередь включает в себя многосекционный корпус в юго-западной части квартала. 11 секций высотностью 3—12 этажей образуют два внутренних дворика и просторный двор с игровыми и спортивными площадками. Покупателям будет предложено более 100 вариантов планировок: в основном это компактные, эргономичные квартиры комфорт-класса с высотой потолков от 2,8 м, но есть также двухуровневые лоты и квартиры с террасами. Фасады зданий квартала решены в неоклассическом стиле. В подземных паркингах запланировано 3000 машиномест.

Район

Девелопер анонсировал создание полноценной инфраструктуры: будет построена школа на 1510 учеников, 5 детских садов, деловой центр, медцентр. На первых этажах зданий размещены квартиры, а бытовые, торговые, рекреационные объекты будут сосредоточены в районе "площадей". До ввода в эксплуатацию социальных объектов и зданий торгово-делового кластера жители квартала будут лишены городской инфраструктуры в шаговой доступности, до ближайших московских районов Орехово-Борисово и Братеево около получаса езды. Экологические характеристики проекта вызывают вопросы: хотя вокруг посёлка отсутствуют промышленные производства, в 500 м проходит загруженный участок МКАД. Грунт бывшей иловой площадки очистных сооружений нуждается в полной рекультивации.

Дорога

Близость к МКАД и довольно благополучному в транспортном плане Каширскому шоссе является плюсом жилого комплекса "UP-квартал Римский", но пересечение Каширки и МКАД плотно загружено, а ближайшие станции метро Домодедовская, Шипиловская расположены в 3—4 км.

zastroev.ru

ЖК «Римский» UP- квартал - официальный сайт на Ongrad

О жилом комплексе "Римский"

UP-квартал «Римский» — новый микрорайон комфорт-класса в Ленинском районе Подмосковья, в 2,9 км от МКАД. Масштабный авторский проект комплексной застройки разработан знаменитым архитектором Михаилом Филипповым, работающим в стиле неоклассицизма. Сочетая изысканную итальянскую архитектуру и градостроительные идеи Леонардо да Винчи, рядом с многомиллионным мегаполисом удалось создать классический европейский пригород, уютный и удивительно красивый.

Пространство комплекса имеет двухуровневое зонирование. Верхний уровень полностью предназначен для жителей — дворы без машин, беговые дорожки, уличные тренажеры, спортивные и детские площадки, прогулочные зоны и многочисленные зоны отдыха. Монолитно-кирпичные дома высотой 3-12 этажей привлекают оригинальными фасадами с традиционными элементами итальянского декора. Здания облицованы штукатуркой и кирпичом в контрастных оттенках. Входные группы оформлены в римском стиле. Более 7 гектаров территории отведены под озеленение и благоустройство. Улицы украшены арками и античными колоннами. Живописные прогулочные аллеи, изысканные фонтаны, лоджии и террасы, стены с отделкой «под старину» и высокие окна воссоздают уютную атмосферу старой Европы.

Вся инфраструктура и коммерческие объекты вынесены на нижний уровень, который становится центром деловой активности. Здесь располагаются 5 детских садов, школа, подземный паркинг, пекарни, отделения банков, аптеки, множество магазинов и уютных кафе, фитнес-клуб, медицинский и деловой центры. Жильцам также доступна вся инфраструктура района Орехово-Борисово Южное: образовательные учреждения, школа искусств, поликлиники, фитнес-центры, спорткомплекс с бассейном, «Ашан», ТРЦ «Вегас», крытый парк аттракционов Happylon, мультиплекс «Люксор» на 9 залов и др. До ближайшей станции метро «Домодедовская» — 15 минут на маршрутном такси.

rimsky.ongrad.ru