Сергей Собянин внес в Мосгордуму законопроект о дополнительных гарантиях жителям при реализации программы реновации. Сайт мэра москвы официальный сайт снос пятиэтажек

Участники программы реновации смогут выбрать квартиры меньшей площади с доплатой

При желании переселенцы по программе реновации смогут переехать в жилье меньшей площади, получив денежную компенсацию. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Когда мы начали переселение в первый дом по программе реновации на 5-й Парковой улице, многие жители соседних домов изъявили желание переехать побыстрее, пусть даже и в квартиры с меньшей площадью. В связи с этим мы проработали механизм такого переезда с денежной компенсацией переселенцам по рыночной ставке за каждый потерянный квадратный метр», — отметил Марат Хуснуллин.

Он отметил, что такой переезд возможен только при желании самих переселенцев. «В случае отказа от такого варианта собственнику гарантируется переезд в равнозначную квартиру, как это предусмотрено законом и программой реновации, но уже после строительства новых домов», — пояснил заммэра.

По его словам, решение о наделении фонда реновации полномочиями по выплате компенсации собственникам квартир в пятиэтажках в случае их переезда в такие квартиры было принято для того, чтобы жители наиболее ветхих пятиэтажек смогли как можно скорее получить новое, комфортное жилье.

Размер компенсации, которая будет выплачена собственнику, рассчитывается исходя из рыночной стоимости нового жилья. Это значит, что при переезде в квартиру с меньшей жилой площадью собственник получит сумму, равную разнице между жилой площадью старой и новой квартиры, умноженной на рыночную стоимость одного квадратного метра в новом жилье.

Марат Хуснуллин напомнил, что также ранее был разработан механизм покупки дополнительных площадей при переезде из сносимого жилья в новое. Участники программы реновации смогут приобрести дополнительную площадь с 10-процентной скидкой от рыночной стоимости.

www.mos.ru

Первые участники программы реновации смогут переехать в новые дома в конце года / Новости города / Сайт Москвы

Участники программы реновации смогут переехать в новые квартиры уже в конце этого года, заявил Сергей Собянин, отвечая на вопросы москвичей в прямом эфире на телеканале «ТВ Центр».

По его словам, жилье им предоставят в готовых домах. «У нас есть определенный жилой фонд, который уже построен. Построен, правда, он был для других целей, но тем не менее мы отберем все, что можно, для программы реновации. И я думаю, что в конце года первые дома уже будут переселяться», — рассказал Мэр Москвы.

Среди первоочередных задач города на ближайшее время он назвал официальное утверждение списков домов, определение стартовых площадок и начало строительства. «Задача — в каждом районе найти стартовые площадки и запустить этот процесс так, чтобы мы через два-три года уже получили готовые дома», — отметил Сергей Собянин.

Он добавил, что необходимо будет разработать градостроительную документацию и проекты планировок для районов, где в программу войдет много домов, а новое жилье можно будет строить целыми кварталами. «Нам потребуются все силы архитекторов Москвы, может быть, даже из других городов, чтобы создавать эти градостроительные планы, согласовывать их с жителями, учитывать вопросы транспортного сообщения, социального обеспечения, благоустройства и так далее», — сказал Мэр Москвы.

Сергей Собянин также сообщил, что официальные списки домов — участников проекта программы планируют опубликовать в начале августа. «Мы утвердим программу, в основу которой лягут официальные списки домов. Решение вопроса по тем домам, в отношении которых есть какие-то серьезные сомнения, споры, мы отложим и будем дорабатывать», — рассказал он.

Жителям домов, которые включат в проект программы, он напомнил об отмене платы за капитальный ремонт: «Мы в первых числах августа утвердим программу, появятся официальные списки домов, включенных в эту программу. И с этого момента прекращается уплата взносов за капитальный ремонт. И до момента переселения в новые дома эти граждане будут освобождены от платы за капитальный ремонт». По словам Сергея Собянина, строчки о капремонте уже не должно быть в квитанциях за август.

www.mos.ru

Будем стремиться предоставить квартиру в шаговой доступности от сносимой пятиэтажки / Новости города / Сайт Москвы

В проекте федерального закона по реновации жилья будет предложен ряд существенных поправок, учитывающих права и интересы граждан, сообщил Сергей Собянин на своей странице в соцсети «В контакте». Среди поправок — предоставление квартиры в том же районе, качество отделки значительно выше муниципального ремонта и помощь в переезде нуждающимся гражданам. Кроме того, владельцы неприватизированных квартир смогут выбирать, получить новую квартиру в собственность или сохранить социальный наем.

Реализовать программу планируется волновым методом, когда в новый дом переселяют жителей из нескольких ближайших пятиэтажек, а вместо них возводится жилье для других участников. При этом в программу реновации включат только те дома, большинство жителей которых согласятся на переезд, а отказаться от участия в ней можно будет на общем собрании собственников.

Обсудить программу москвичи могут на встречах с префектами округов. На вопросы горожан также ответят в информационных центрах, которые открыты при управах.

Всего в Москве планируется расселить около 7,9 тысячи домов, в которых живут около 1,6 миллиона человек.

www.mos.ru

При включении домов в проект программы реновации мы руководствуемся мнениями жителей и состоянием зданий / Новости города / Сайт Москвы

Будущая программа реновации не затронет добротные дома, заявил Сергей Собянин в интервью МИА «Россия сегодня».

«Городские власти и я сам не торопились принимать решение о реновации, о втором этапе сноса пятиэтажек, имея за плечами труднейший большой опыт сноса пятиэтажек-хрущевок определенной серии. 20 лет интенсивной работы. А если взять от момента принятия решений (первое решение по ним принималось в 1988 году), прошло почти 30 лет», — отметил он.

По словам Мэра Москвы, разрабатывать новую программу решили только тогда, когда стало очевидно, что большинство хрущевок невозможно качественно капитально отремонтировать. «Хотел бы сказать еще про развилку, на которой мы находимся. Либо мы ничего не делаем и ждем, пока эти дома превратятся в аварийные — и люди будут находиться просто в опасной ситуации. Причем аварийный фонд этот будет расти такими темпами, что мы справляться с ним не будем и в одночасье реорганизовать огромные районы аварийного жилья просто не сможем. Мы не сможем обеспечить безопасность людей. Поэтому и хотим заменять ветхий фонд планомерно, постепенно, никого не перенапрягая, советуясь с жителями, формируя новые современные кварталы и так далее», — рассказал Сергей Собянин.

Он подчеркнул, что в свое время эти дома были очень желанными для людей: в них переселялись жители коммуналок и бараков. «Это была революция, это было хорошее решение на тот период времени. Но, к сожалению, строилось это действительно не на века, а на несколько десятков лет. В этом была ошибка», — сказал Мэр Москвы.

Для реализации программы реновации потребуется минимум 10–15 лет, а пик программы придется примерно на ближайшие 8–10 лет.

По словам Сергея Собянина, обеспеченность москвичей жильем сегодня одна из самых низких по сравнению с другими крупными столицами. В Москве это 18–19 метров на одного жителя, а в других мегаполисах — 25–29 метров. Программа реновации частично поможет решить этот вопрос. «Помимо квартир для жителей пятиэтажек, мы часть жилья будем строить для того, чтобы продавать его на рынке и окупать эту программу, потому что никакого бюджета так не хватит. Но еще раз говорю, что подавляющую часть, 90 процентов этого жилья, мы уверены, будут покупать москвичи, в том числе и жители близлежащих районов», — рассказал Мэр Москвы.

По его мнению, в столицу также смогут вернуться те горожане, которые были вынуждены уехать в Подмосковье из-за недостатка жилья в столице. «Это отчасти решает и транспортную проблему, потому что сегодня городские магистрали перегружены. Люди едут на работу, потом возвращаются на окраины. Конечно, ничего хорошего для экологии и для транспорта это не создает», — добавил Сергей Собянин.

Во время строительства новых кварталов в Москве будут считаться с интересами жителей соседних домов. «Мы будем учитывать интересы не только жителей пятиэтажек, для которых будем строить дома, но и всего района,— имею в виду транспортные коммуникации, социальную инфраструктуру, детские сады, школы, благоустройство, озеленение, парковки», — отметил Мэр Москвы.

Для новых кварталов уже найдено 240 стартовых площадок — они есть практически в каждом районе. «У нас есть существующий жилой фонд, который либо находится в строительстве, либо уже построен. Часть из него в порядке эксперимента можно запускать в эту программу. Но это небольшие объемы. Реальные крупные объемы для первой волны переселения возможны в течение, я считаю, где-то двух-трех лет, не ранее», — рассказал Сергей Собянин.

Дополнительные гарантии участникам проекта программы дает новый московский закон: «Можно сегодня судиться с городской властью по поводу того, что предоставили неравнозначное или неравноценное жилье, по поводу оценки этих помещений — пожалуйста, никаких ограничений в этом отношении не будет».

Сергей Собянин также призвал всех заинтересованных москвичей принять участие в голосовании, которое сейчас проходит в проекте «Активный гражданин» и в центрах госуслуг «Мои документы». Он также отметил, что каждый участник электронного голосования всегда может перепроверить, правильно ли был учтен его голос. «Сегодня идут огромные атаки на проект “Активный гражданин” в попытках спровоцировать неправильное голосование. Мы этим гражданам вежливо отвечаем: “Извините, пожалуйста, вы указали неправильные данные, вы не зарегистрированы, не являетесь собственником” — возвращаем эти голоса тысячами. Но такой процесс, он должен быть действительно легитимным», — заявил Сергей Собянин. Тем, кто сомневается в таком способе голосования, он посоветовал пойти в центр госуслуг.

Если же дом будет голосовать не активно, его могут включить в программу, но уже во вторую или третью очередь. Приоритет отдадут тем, кто проявит максимальную активность. «Я бы вот, пользуясь случаем, обратился к горожанам: не надо отсиживаться, мы же не заставляем там лить бетон, таскать камни, копать траншеи и так далее. Мы просим: ну придите в центр госуслуг или зайдите на сайт “Активного гражданина”, проголосуйте, выскажите свое мнение — за или против», — подчеркнул Мэр Москвы.

www.mos.ru

Мэр Москвы назвал гарантии по расселению московских пятиэтажек — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Жители домов, которые попали в программу реновации, оплачивать капитальный ремонт не будут, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

«Те средства, которые поступили от них ранее, будут направлены на возведение новых жилых домов», - прокомментировал Сергей Собянин на своей официальной странице «ВКонтакте».

Глава города ответил и на другие вопросы москвичей о том, как будет реализовываться программа сноса старых пятиэтажек. В частности, он рассказал о необходимых условиях переселения жильцов сносимых ветхих пятиэтажек в новостройки.

«Процесс будет таким же, как и прежде. Переселенцы получат аналогичные старым квартиры: жилая площадь - метр в метр, количество комнат - такое же. Прихожая, кухня и санузел по новым стандартам, как правило, больших размеров. Вместо квартиры в ветхом, полуаварийном доме у москвичей появится добротная современная квартира», - пояснил Сергей Собянин.

Мэр Москвы добавил, что если жители сносимой пятиэтажки стоят в очереди на улучшение жилищных условий, то этот факт при переселении будет учтен. В процессе расселения им будет предлагаться квартира, соответствующая социальным нормам.

Сергей Собянин отметил, что на месте ветхих «хрущевок» будут возводить жилье из современных материалов по новым проектам.

«Новостройки будут из монолитных конструкций или панелей. И простоят они как минимум лет 100. Строительство домов из старых панельных серий в Москве запрещено», - подчеркнул мэр Москвы.

Напомним, программа сноса пятиэтажного жилья в столице реализуется по поручению президента России Владимира Путина.

В рамках программы предусмотрен снос и расселение до 8 тысяч ветхих и пятиэтажек общей площадью 25 млн кв. метров. Все эти дома были построены в городе в 50-60-х годах прошлого века.

Вместе с тем, по итогам реализации этой программы обладателями нового комфортного жилья смогут стать более полутора миллиона москвичей, проживающих сейчас в определенных под снос пятиэтажках.

Ранее сообщалось, что в Москве специально создадут штаб по реализации новой программы реновации ветхих пятиэтажных домов. Руководителем штаба станет мэр Сергей Собянин.

stroi.mos.ru

Собянин возглавит штаб координации программы сноса пятиэтажек — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Мэр Москвы Сергей Собянин возглавит штаб по реализации программы реновации старых пятиэтажек.

«В целях координации работы по сносу пятиэтажек мы создадим штаб, который возглавлю я сам. Прошу всех активно работать, оказывать содействие друг другу, чтобы быстрее прошли все формальности и приступили к конкретной реализации программы и переселению граждан, которые ждут этого уже многие десятилетия», - сказал Сергей Собянин на заседании президиума правительства столицы.

Глава города также поручил подготовить поправки в федеральный закон, касающиеся новой программы сноса ветхих домов.

«Прошу вместе с федеральными коллегами подготовить соответствующие поправки в федеральное законодательство. Кроме того, в течение месяца необходимо подготовить предложения по стартовым площадкам для строительства домов под переселение, а также внести поправки в городской бюджет и адресную инвестпрограмму. Это первоочередные шаги, необходимые для выполнения этой задачи», - отметил Сергей Собянин.

Москомархитектура также должна подготовить предложения по архитектурному облику и планировке будущих микрорайонов.

Как рассказал Сергей Собянин, в ходе рабочей встречи с президентом России Владимиром Путиным было поддержано решение запустить новую программу реновации пятиэтажек.

В Москве уже реализуется программа сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения, построенных в 1959-1966 годах. В рамках программы уже снесено около 1,7 тыс. домов общей площадью 6,3 млн кв. м (остается снести 71 дом). Второй этап предполагает ликвидацию около 8 тыс. «хрущевок» - это более чем в четыре раза больше, чем предыдущая программа.

«Для реализации этой задачи потребуется концентрация огромных финансовых и материальных ресурсов. Активно должны работать все городские комплексы, весь город», - подчеркнул мэр.

Ранее сообщалось, что в новую программу может быть включено около 25 млн кв. м ветхого жилого фонда, в котором проживает 1,6 млн человек.

По словам мэра Москвы, снос ветхих домов значительно обновит город, будет создана новая городская среда.

«Это хорошая цель, чтобы свыше полутора миллиона москвичей получили новые квартиры взамен устаревшего жилья, которое через 10-20 лет станет аварийным. У столицы есть финансовые возможности для решения этого вопроса, но сначала нужно решить определенные проблемы, связанные с законодательством», - подытожил мэр.

stroi.mos.ru

Сергей Собянин внес в Мосгордуму законопроект о дополнительных гарантиях жителям при реализации программы реновации

Сергей Собянин внес в Городскую Думу проект закона города Москвы «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве».

«Одно из последних решений, которые мы приняли на уровне города, — инициировали поправки в федеральное законодательство, в городское законодательство, чтобы максимально юридически закрепить все гарантии, дополнительные гарантии прав граждан, которые необходимы для успешной реализации данного проекта», — рассказал Мэр Москвы в ходе встречи с главами управ районов, посвященной актуальным вопросам реновации жилья.

Город провел консультации с жителями и технический анализ домов, включенных в предварительный перечень для голосования по проекту программы реновации. Сергей Собянин напомнил, что в ходе встречи с Общественной палатой Москвы было принято решение о возможности включения в программу реновации общежитий и коммунальных домов коридорного типа, а также о праве собственников на получение равноценного помещения. «Приняли решения по поводу градостроительной политики, качества домов, качества отделки домов, социальной поддержки жителей при их переселении», — отметил Мэр Москвы.

Всего проект включает 12 дополнительных гарантий участникам программы реновации. «Должна быть гарантия судебной защиты и по вопросу реновации, и по вопросу равноценности и равнозначности жилья. Все гарантии судебной защиты у горожан должны быть. Они должны знать, что они защищены законом», — подчеркнул Сергей Собянин.

Столичный закон вступит в силу после принятия аналогичного федерального закона, который в настоящее время рассматривается Государственной Думой.

Мэр Москвы добавил, что все вопросы по программе реновации будут находиться в состоянии постоянного мониторинга, и при необходимости власти города смогут максимально быстро решить проблемы, которые могут возникнуть у горожан при реализации программы.

Участие в реновации

Согласно законопроекту, в программу реновации войдут только те дома первого периода индустриального домостроения (пятиэтажки) и аналогичные по конструктивным характеристикам дома, в которых большинство собственников и нанимателей квартир поддержат включение дома в программу.

Решение принимается двумя третями голосов собственников и нанимателей.

Отказ от участия в программе реновации

Собственники и наниматели квартир вправе провести общее собрание и принять решение об исключении своего дома из программы на любой стадии формирования и реализации программы реновации (до заключения первого договора мены старой квартиры на новую).

Равнозначная новая квартира

Жители пятиэтажек, сносимых в рамках программы реновации, обеспечиваются равнозначными квартирами в домах-новостройках:

— количество комнат должно быть не менее чем в старой квартире в пятиэтажке;

— жилая площадь — не менее жилой площади в старой квартире;

— общая площадь — больше, чем в старой квартире, за счет более просторных помещений общего пользования: кухни, прихожей, коридора, ванной и туалета.

Новая квартира — бесплатно и в собственность

Собственникам квартир в сносимых пятиэтажках новые квартиры предоставляются бесплатно и в собственность.

Владельцы неприватизированных квартир смогут выбирать: получить новую квартиру бесплатно в собственность или сохранить социальный наем.

Переселение — только в своем районе

Закон гарантирует предоставление жителям сносимых пятиэтажек равнозначных квартир в том же районе, включая районы Центрального административного округа.

Исключение составляют Зеленоград и ТиНАО, в которых равнозначная квартира может быть предоставлена в пределах административного округа.

По факту с учетом волнового переселения в большинстве случаев новые квартиры будут предоставляться в том же квартале, в шаговой доступности от старых домов.

Отделка комфорткласса

Равнозначные квартиры будут предоставляться с улучшенной отделкой (комфорткласс) и будут пригодны для проживания без проведения дополнительных ремонтных или отделочных работ.

Внеочередное улучшение жилищных условий очередников

В рамках программы реновации очередникам будут предоставлены вне очереди новые квартиры с одновременным улучшением жилищных условий по нормам предоставления жилой площади в зависимости от состава семьи. Двух переездов не потребуется.

Освобождение от уплаты взносов на капитальный ремонт

С момента утверждения программы реновации жители многоквартирных домов, включенных в программу, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Комфортная городская среда и качественные дома

Законопроект гарантирует право жителей, переселяемых в рамках программы реновации, на создание комфортной городской среды и высокое качество домов-новостроек.

В этих целях Правительство Москвы утвердит требования:

— к формированию полноценной сети улиц и дорог, а также к организации парковочного пространства;

— к формированию тротуаров, обеспечивающих комфортное передвижение пешеходов, включая маломобильных граждан;

— к организации дворовых и внутриквартальных озелененных территорий с установкой детских и спортивных площадок и площадок для отдыха;

— к обеспечению жителей объектами социальной инфраструктуры в шаговой доступности.

Основные требования к домам, возводимым в рамках программы реновации, будут включать:

— строительство из монолита и современных панельных конструкций с высокой энергоэффективностью;

— вариативность планировки квартир и возможность проведения перепланировки;

— остекление балконов и лоджий, наличие специальных корзин для установки кондиционера;

— размещение входов в жилую часть преимущественно со стороны двора, а в помещения общественного назначения — только со стороны улицы;

— минимизированный перепад между уровнем входа в подъезд и уровнем пола входного вестибюля, единый уровень пола вестибюля и лифтовых холлов, что обеспечит доступность дома для маломобильных групп населения.

Можно получить равноценную квартиру или денежную компенсацию

При желании собственники квартир в сносимых пятиэтажках вместо равнозначной квартиры могут получить равноценную (равную по рыночной стоимости) квартиру либо соответствующую денежную компенсацию.

Помощь в переезде

Правительство Москвы окажет помощь в переезде в новые квартиры ветеранам, одиноким и одиноко проживающим пенсионерам, инвалидам и другим льготным категориям граждан.

Полноценное возмещение собственникам нежилых помещений

Собственники нежилых помещений в сносимых пятиэтажках смогут получить возмещение рыночной стоимости своей недвижимости.

Голосование по предварительному списку домов проекта программы реновации стартует 15 мая. Принять участие в нем могут собственники и наниматели квартир по договорам социального найма домов, включенных в предварительный список. Проголосовать можно будет тремя способами: с помощью проекта «Активный гражданин», в центрах госуслуг «Мои документы» или на общем собрании собственников.