Лучшие для жизни города Московской области. Самый лучший город подмосковья для жизни рейтинг
Королев вошел в топ-10 городов Подмосковья по качеству жизни
РИАМО - 27 окт. Пользователи портала Domofond.ru оценили качество жизни в крупных подмосковных городах на 3,5 балла из пяти, при этом горожане больше всего довольны количеством магазинов и меньше всего удовлетворены стоимостью жизни, говорится в сообщении пресс-службы сервиса Domofond.
Уютные дворы: как проходит комплексное благоустройство КоролеваКак отмечается в материале, сервис составил рейтинг городов Подмосковья с населением более 50 тысяч человек, основанный на отзывах более 10 тысяч местных жителей. При составлении рейтинга учитывались наиболее важные критерии, характеризующие качество жизни в городе: безопасность, чистота, экология, транспорт, наличие магазинов, досуг и спорт, инфраструктура для детей, качество работы коммунальных служб, стоимость и добрососедство. По каждому критерию жители выставили собственные оценки по пятибалльной шкале. На основании средних оценок был составлен общий рейтинг и рейтинг по каждому из критериев.
«Средняя оценка по Московской области составила 3,5 балла, а разрыв между наиболее и наименее привлекательными городами – 0,8 балла. Выше всего жители Подмосковья оценили обеспеченность городов магазинами (4,2 балла) и отношения с соседями (3,8 балла). Минимальными баллами были отмечены такие критерии, как «стоимость жизни» (2,6 балла), «ЖКХ» (2,7 балла) и «транспорт» (2,7 балла)», - говорится в сообщении.
По данным пресс-службы, выше всего оценили комфорт проживания в своем городе жители Дубны. Наукоград стал лидером не только по общему индексу, но и сразу по двум критериям – экологии и безопасности. Столь высокая оценка экологической обстановки (4,2 балла) обусловлена совокупностью факторов – удачным географическим положением на Волге, вдали от федеральных трасс, а также обилием зеленых зон и отсутствием крупных промышленных предприятий. Помимо экологии, жители Дубны достаточно высоко оценили безопасность своего города (4 балла).
Вторую позицию рейтинга занял Реутов, который стал лидером по уровню развития транспортной системы и инфраструктуры для детей (3,2 и 4,2 балла соответственно). Местные жители высоко оценили доступность метро, близость станции электричек, дороги. Замыкает тройку лидеров Ступино, отмеченный максимальным баллом по чистоте (3,8): в городе, по мнению жителей, чище, чем в других городах области, ухоженно и красиво. В целом в топ-10 вошли как города-спутники Москвы, так и населенные пункты, расположенные на значительном удалении от столицы: это Долгопрудный, Дзержинский, Раменское, Королев, Ивантеевка, Мытищи и Дмитров, добавляется в сообщении.
В хвосте рейтинга, на 37 и 36 строчках, оказались Воскресенск и Солнечногорск соответственно. При этом первый стал аутсайдером не только в общем рейтинге, но и сразу по критерию «экология» (2,3 балла) и «стоимость жизни» (2): в городе сохраняется низкий уровень доходов при достаточно высоких ценах, в том числе на коммунальные услуги. Солнечногорск оказался в тройке аутсайдеров из-за минимальных баллов по уровню безопасности и насыщенности инфраструктурой для детей (2,8 и 3 соответственно). На 35-м месте оказался Наро-Фоминск, получивший минимальный балл по качеству работы коммунальных служб (2). Жители города отмечают завышенные, даже по сравнению с Москвой, цены, и ржавую воду.
Ранее на сайте Domofond.ru был опубликован топ-300 самых комфортных для проживания городов России, основанный на масштабном опросе жителей. В данном рейтинге Дубна заняла пятое место. Реутов и Ступино попали в топ-15, заняв соседние 12-ю и 13-ю строчки.
Как доехать из Королева в Москву: быстро, дешево, комфортно>>
korolevriamo.ru
Рейтинг городов ближайшего Подмосковья с лучшей инфраструктурой!
Составлен рейтинг городов ближайшего Подмосковья с лучшей инфраструктурой!
Эксперты ООО ИСК “Ареал” составили рейтинг городов в 5-километровой зоне Подмосковья, наиболее обеспеченных социальной инфраструктурой.
Лидером рейтинга стал г. Люберцы, на втором месте — г. Мытищи, на третьем — г. Красногорск.
Рейтинг составлялся на основе принятых министерствами образования и здравоохранения нормативов обеспеченности населенных пунктов детскими садами, общеобразовательными школами, школами искусств, поликлиниками, больницами и дневными стационарами.
Несмотря на самую высокую плотность населения в ближайшем Подмосковье, именно Люберцы оказались максимально обеспечены социальной инфраструктурой: средние показатели по всем типам образовательных и медицинских учреждений в городе превышают норматив на 20-25%.
На втором месте рейтинга — город Мытищи, обеспеченность детскими садами, общеобразовательными школами и медицинскими учреждениями в котором на 15-25% превышает нормативы. При этом город существенно уступает Люберцам по такому параметру, как обеспеченность музыкальными школами и школами искусств.
На третьем месте — Красногорск, чья обеспеченность социальной инфраструктурой различных типов превышает нормативы на 10-15%.
“За последние два-три года статус г. Люберцы существенно вырос — драйвером стало открытие в городе метро в 2015 году. Сейчас жители нашего ЖК “Первый клубный дом”, например, могут доехать до центра Москвы от станции метро “Жулебино” менее чем за полчаса, — комментирует заместитель генерального директора по развитию ООО ИСК “Ареал” Максим Радченко. — Улучшение транспортной ситуации приблизило Люберцы с точки зрения покупателей новостроек к районам столицы. Это способствовало росту девелоперской активности и появлению в городе как новых качественных ЖК, так и новых инфраструктурных объектов. В результате, сегодня город уверенно можно назвать одним из лучших мест для жизни в ближайшем Подмосковье”.
«Первый клубный дом» в центре Люберец задаёт новые стандарты качества жизни в восточной части Подмосковья. Это стильная архитектура, высокое качество материалов, современные концепции обустройства прилегающей территории и роскошная дизайнерская отделка входных групп и мест общего пользования. Это приватность и безопасность, удобная транспортная доступность и вся необходимая инфраструктура.
Динамичную архитектуру формируют разноуровневые секции высотой от 12 до 22 этажей. Дополнительную выразительность объекту придаёт панорамное остекление лоджий некоторых этажей.
В доме запланировано девять секций, входные группы которых украсит изысканная дизайнерская отделка из высококачественных материалов. К услугам жителей – служба ресепшн, которая сделает проживание в «Первом клубном доме» особенно комфортным. В частности, в обязанности консьержа входит решение всех бытовых и организационных вопросов.
Первые этажи останутся нежилыми – эти площади займут коммерческие и социальные объекты. В частности, предусмотрен собственный ресторан с террасой, доступ в который получат только жильцы дома. Автовладельцы будут в полной мере обеспечены машино-местами в двухуровневом подземном и многоуровневом наземном паркингах.
«Первый клубный дом» войдёт в состав жилого комплекса «Ареал» (5 жилых домов переменной этажности). В шаговой доступности – магазины и торговые центры, фитнес-клуб, рестораны, школы и детские сады, поликлиника. Всего за 15 минут можно дойти до Жулебинского лесопарка и насладиться прогулкой на свежем воздухе.
Агенты по реализации квартир в «Первом клубном доме» в Люберцах – «БЕСТ-Новострой» и «Ареал-Риэлт».
Среди предпочтений 100% оплаты - двухкомнатные квартиры!
Откроется новая школа в поселке Совхоза им. Ленина Московской области
Лучшие для жизни города Московской области
Эксперты рынка отмечают, что развитие социальной инфраструктуры в Подмосковье явно не поспевает за активным жилищным строительством, и эта проблема, которая требует решения. Уже в прошлом году многие генпланы подмосковных городов именно по этой причине были отправлены на доработку, а в настоящий момент правительство собирается ужесточить нормативы строительства в области.
«Нехватка социальной инфраструктуры в Подмосковье в последние годы стала весьма критичной, - говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». - Для решения этой сложной проблемы, безусловно, требуется серьезная работа на правительственном уровне, которая уже началась в прошлом году. Год назад губернатором Московской области (тогда ВРИО губернатора) был введен временный мораторий на выдачу разрешений на строительство в Подмосковье для пересмотра инвестконтрактов, отмененный затем в мае. Также весной были отправлены на доработку несколько генеральных планов подмосковных городов, представленных на согласование. Некоторые из них, например, генплан Химок, были пересмотрены в течение года не один раз. К текущему моменту утверждено 60 генпланов области из 360. Еще одним важным событием прошлого года стала разработка новой редакции нормативов градостроительного планирования. Кроме того, обсуждался вопрос включения в нормативы пункта по обязанности застройщиков обеспечивать объектами социальной инфраструктуры уже построенные комплексы. Новый документ должен быть принят в этом году. Также до конца 2014 года планируется утверждение генпланов всех подмосковных городов, т.к. с 2015 года любое строительство без них будет уже невозможно».
Где же сейчас лучше всего жить в области?
Эксперты компании «Метриум Групп» оценили степень развития социальной инфраструктуры городов ближнего и среднего Подмосковья и составили соответствующий рейтинг. В рейтинге учитывалась обеспеченность городов дошкольными и физкультурно-спортивными учреждениями, школами, объектами здравоохранения и участвовали города, расположенный до 35 км от МКАД. Сперва были составлены рейтинги по каждой из рассматриваемых групп, а потом с помощью специального алгоритма подвели итоги.
В результате было выяснено, что Подмосковье лучше всего обеспечено общеобразовательными школами. Лишь в Котельниках и Дзержинском количество школ ниже нормы. С детскими садами ситуация обстоит намного хуже. Лишь в Железнодорожном количество ДОУ превышает нормативную потребность. Близки к этому результату Реутов, Долгопрудный и Люберцы. В большинстве городов наблюдается явный дефицит детских садов. Если рассматривать вопрос здравоохранения, то в число лидеров входят Фрязино, Климовск, Подольск, Мытищи и Люберцы. Среди аутсайдеров – Котельники, Реутов, Железнодорожный, Одинцово, Химки. Но хуже всего в Подмосковье обстоят дела с физкультурно-спортивными учреждениями. Во всех городах их менее 25% от нормы.
Эксперты «Метриум Групп» выяснили парадоксальный факт: популярные города такие, как Балашиха, Химки, Домодедово, Видное, Королев, Котельники оказались в конце рейтинга. А среди лидеров оказались города, которые не пользуются особым спросом ни среди застройщиков, ни среди покупателей. Это Юбилейный, Лыткарино, Лосино-Петровский, Долгопрудный, Ивантеевка.
Лучшие из лучших
Тройку же лидеров все-таки составили одни из самых крупных и застраиваемых городов Подмосковья: Люберцы, Мытищи и Подольск. Однако эксперты отмечают, что ситуация с обеспеченностью социальной инфраструктурой в области настолько плачевна, что даже у лидирующих городов наблюдаются проблемы с садами и спортивными объектами.
Люберцы
Этот подмосковный город обеспечен садами на 97,1 % , школами – 139,5 %, детскими и юношескими спортивными школами – 64,9 %, поликлиниками – 147 %, больницами – 111,7 %, дневными стационарами всех типов – 93,4 %, спортивно физкультурными сооружениями – 7,8 %.
Если вы хотите именно здесь приобрести квартиру для жизни, то на данный момент в Люберцах реализуется лишь семь новостроек, большинство из которых представляют собой лишь точечную застройку. Самый масштабный комплекс строит ГК «ПИК» на территории района «Красная горка». Кроме жилых домов проектом предусмотрено строительство семи детских садов, четырех школ, поликлиники, а также размещение на первых этажах домов магазинов, аптеки, фитнес-клуба и различных сервисных служб. Большинство этих домов уже заселено. Кроме этого здесь строятся ЖК «Академический» и ЖК «Самоцветы». Но это менее крупные объекты и, следовательно, объектов инфраструктуры здесь также меньше.
В будущем в Люберцах ожидается строительство еще нескольких крупных комплексов, обеспеченных собственной инфраструктурой. Эксперты также отмечают, что уже сейчас активно застраивается и пригород Люберец. Прежде всего, это поселок Томилино и поселок Красково.
Мытищи
Этот подмосковный город обеспечен садами на 86,1 %, школами – 42,7 %, детскими и юношескими спортивными школами – 75,7%, поликлиниками – 149,6%, больницами – 82,1%, дневными стационарами всех типов – 162,1%, физкультурно-спортивными сооружениями – 20,1%.
Если рассматривать первичный рынок жилья этого города, то в настоящий момент здесь строится 14 объектов, из которых два ЖК являются масштабными. Во-первых, это проект-миллионик от ГК «ПИК» в районе «Ярославский». В этом проекте кроме жилья будут построены школы, детские сады, торгово-деловой центр и поликлиника. Во-вторых, это мкрн. «Новое Медведково» от компании «Осенний квартал», в котором также будет построена школа, три детских сада, физкультурно-оздоровительный и медицинский центры. Стоит также отметить, что строительство тех или иных объектов инфраструктуры запланировано и во многих других строящихся жилых комплексах города.
Подольск
Подольск обеспечен по сравнению с принятыми нормативами детскими садами на 77 %, школами - 197,6%, школами по различным видам искусства – 98,8%, детскими и юношескими спортивными школами – 133,0%, поликлиниками – 92,8%, больницами – 132,3%, дневными стационарами всех типов – 109,3%, физкультурно-спортивными сооружениями – 16,8%.
Если же рассматривать рынок первичного жилья этого города, то в настоящий момент в продаже находится 15 проектов. Среди них только один можно отнести к комплексам массовой застройки - «Подольские просторы» от ОАО «Главстрой Девелопмент». Кроме жилья здесь будет построено две школы, четыре детских сада, поликлиника, магазины, салоны красоты, банк, кафе. Большинство остальных новостроек возводятся в районах с уже развитой инфраструктурой, а поэтому строительство собственной не предусмотрено. Инфраструктурная составляющая предусмотрена лишь в ЖК «Бородино», ЖК «Весенний» и ЖК «Парковый».
sob.ru
