ГлавнаяРазноеСдача дома киевская 1

Долгострой на Киевской, 1 обещают сдать до конца года. Сдача дома киевская 1


Долгострой на Киевской, 1 обещают сдать до конца года — «Новости здесь. Томск»

Самый большой долгострой города. Пайщики дома по улице Киевская, 1, в котором полтысячи квартир, никак не могут дождаться завершения строительства. По плану сдача была назначена на декабрь 2014 года. Однако с тех пор сроки по разным причинам переносили. Накануне жители встретились с застройщиком и попытались узнать, что мешает получить заветные ключи от квартиры на этот раз.

Терпение томичей, купивших квартиры на Киевской 1, на исходе. Свое жилье в новостройке они ждут уже шесть лет. Строительство дома на пятьсот квартир началось в 2011 году, но сроки сдачи все время сдвигаются.

В 14-м году вы должны были сдать этот дом. Кто нам компенсирует? Вы говорите никаких затрат? Мы платим ипотеку и не получили квартиру! И нифига не получили! Сидим, ждем!

Лидия Оначук — Пайщик ЖСК «Набережный»

Проблема застройщика не новая — экономический кризис ударил по всей отрасли. Материалы подорожали, а цена за квадратный метр осталась прежней. Покупателей жилья проблемы отрасли особенно не интересуют. Положение строителей незавидное, но этот дом они обещают сдать за свой счет.

Есть компания, которая застройщик, которая будет достраивать дом. Если денег не хватит, компания будет продавать свое административное здание. Сегодня рынка нет. Мы выставили на продажу собственную производственную базу — покупателей нет! Мы оформляем кредит только благодаря областной администрации.

Шабан Байрамов — Генеральный директор ОАО«Томлесстрой»

По факту дом возводит компания «Томлесстрой», но продажи осуществлялись через жилищно-строительный кооператив «Набережный». А по закону такие стройки власти контролировать не могут. Хотя о проблемах пайщиков в Белом доме знают. Застройщик никак не может договориться о подключении коммуникаций.

Вся процедура завершения строительства была затянута тем, что водоканал выставлял очень высокий тариф. И этот тариф подлежал индивидуальному определению. Соответственно сегодня документы водоканал подал на установление индивидуального тарифа для данного застройщика. Мы предполагаем, что в конце апреля они получат утвержденный тариф, смогут заключить договор на технологическое присоединение, провести работы и непосредственно получить справку о технической готовности.

Анастасия Мальцева — Заместитель начальника департамента архитектуры и строительства Томской области

Новый тариф на подключение водоснабжения должны принять 25 апреля на комиссии областного департамента тарифного регулирования. Если Томлесстрой сразу заключит договор с «Водоканалом», после 10-го мая специалисты начнут подводить коммуникации. На это нужно около двух месяцев. Еще столько же — на благоустройство и асфальтирование территории. Новая дата сдачи дома — сентябрь 2017-го.

pro-tomsk.tv

Дом на Киевской от Эльбы

В Московском районе Санкт-Петербурга появится "Дом на Киевской". Застройщиком жилого комплекса комфорт-класса выступает компания "СТ-Девелопмент", входящая в группу "Эльба". Ранее участок площадью 0,57 Га, на котором проектируется новостройка, занимали Бадаевские склады.

О доме и квартирах

Кирпично-монолитный 8-этажный дом состоит из пяти секций. В комплексе 258 квартир: от студий 25-30 кв. м до трехкомнатных 83-92 кв. м. Помещения застройщик сдает с подготовкой под отделку:

  • на полу цементная стяжка;
  • стены оштукатурены;
  • в санузлах гидроизоляция пола и полотенцесушители;
  • радиаторы отопления, счетчики расхода воды, регуляторы давления и фильтры;
  • поквартирная электропроводка с монтажом двухтарифных счетчиков.

В окна установят двухкамерные стеклопакеты в металлопластиковых рамах, предусмотрены входные металлические двери. С третьего по восьмой этаж застройщик частично проведет остекление лоджий и балконов. К квартирам подведут линии домофона.

Коммерческая и общественная площадь

Первый этаж Дома на Киевской занят коммерческими помещениями под офисы. На подземном "Эльба" устроит парковку на 84 машиномест и кладовые. В холлах и на лестничных площадках полы выложат керамической плиткой, стены и потолок покроют водоэмульсионной краской.

Во дворе устроят детские игровые и спортплощадки, пешеходные дорожки, газоны, зоны отдыха со скамейками и вазонами.

Местоположение

Жилой комплекс "Дом на Киевской" расположен на территории бывшей промзоны. Ближайший сквер — Смоленский в 600 м. Поблизости гипермаркеты "Ашан", "Окей", "Лента" и "Максидом". Рядом частная школа "Северная Венеция", церковь Казанской иконы Богоматери, 4 детских сада, расположенных вдоль набережной Обводного канала.

По Киевской улице находятся выезды на Московский и Лиговский проспекты. В 800 м проходит набережная Обводного канала. До Витебского и Балтийского вокзалов автобусом ехать 15 минут. Ближайшая станция метро "Фрунзенская", остановки автобусов и троллейбусов расположены в 10 минутах неспешным шагом.

spbguru.ru

DOM.RIA - Снять квартиру в Киеве без посредников

Об аренде квартир в Киеве

Долгосрочная аренда квартир в Украине — прекрасное решение для тех, кто пока не имеет собственных апартаментов, но хочет жить отдельно. Арендовать квартиры помесячно в Киеве стремятся как местные жители, так и приезжие. Многие студенты предпочитают снять хотя бы гостинку, чтобы избежать суматохи общежития. Людям, приезжающим в столицу по работе на длительный срок, не только удобнее, но и выгоднее жить в съемных апартаментах без хозяев, а не в гостиничном номере или хостеле. Иногда местные жители тоже снимают квартиры долгосрочно. В Киеве многие получают дополнительный доход от сдачи в аренду своих апартаментов или домов в престижных районах, переезжая в малосемейки на окраины. Аренда квартиры на несколько месяцев может выручить и в случае капитального ремонта на купленной в новостройке жилплощади. Снять квартиру на месяц в Киеве можно приехавшим отдохнуть в столицу родственникам или друзьям. Сегодня аренда квартир в Киеве существенно подешевела. Эта тенденция распространяется на апартаменты с любым количеством комнат. Больше всего цены просели в Подольском районе — почти на 8 %. Самые бюджетные предложения — по 4,25 у.е./кв.м арендуемой площади — можно найти в Деснянском районе столицы, а самая дорогая аренда апартаментов, как всегда, в Печерском. Летом 2016 г. однокомнатные квартиры в Киеве сдаются в среднем по 316 у. е., а цена аренды на 2- и 3-комнатные апартаменты — 525 и 950 у. е., соответственно. Большинство людей предпочитают снимать квартиры от хозяина на длительный срок недалеко от места своей работы или учебы. Кроме цены, решающими факторами при выборе вариантов являются близость к дому объектов социальной инфраструктуры и шаговой доступности транспорта. Долгосрочную аренду выгоднее искать самому, без посредников. Проще и быстрее это делать через интернет. На сайте DOM.RIA имеется наиболее полная база данных, включающая 4 051 объявлений о помесячной аренде квартир от собственника. Здесь можно найти любые предложения — от элитных меблированных квартир с дизайнерским ремонтом до эконом-вариантов в спальных районах. Каждое объявление содержит подробное описание объекта и серию фотографий, которые помогают сделать выбор. Если вы хотите сдать в долгосрочную аренду свою квартиру, разместите объявление здесь, на сайте DOM.RIA. Опишите подробно достоинства вашего варианта, снабдите его качественными фото. Спрос на аренду квартир в Киеве постоянно растет, поэтому заинтересованные клиенты не заставят себя ждать. Юристы настоятельно рекомендуют и хозяевам недвижимости, и арендаторам оформлять договор долгосрочной аренды, где будут прописаны права и обязанности сторон, порядок возмещения ущерба, фиксированная арендная плата, срок аренды. Официальное оформление договора с заверением его у нотариуса предполагает и проверку правоустанавливающих документов на квартиру. Не пренебрегайте простыми мерами предосторожности, и квартира, найденная на сайте DOM.RIA, действительно станет вашим домом в Киеве на долгие месяцы.

dom.ria.com

Новостройка ЖК «Дом на Киевской», Саратов, Саратовская область : Domofond.ru

Информация о проекте
  • Название: ЖК «Дом на Киевской»
  • Адрес: пр-т Энтузиастов, д. 6А
  • Местоположение: Заводской
  • Срок сдачи: 4 кв. 2017 (4 кв. 2017)
  • Этап: Сдан
  • Материал: Кирпичный
  • Серия дома: Не указано
  • Отделка: Без отделки
  • Статус помещения: Квартиры

Жилой комплекс «Дом на Киевской» представляет собой 9-этажное кирпичное здание.

 

Застройщиком спроектированы одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 38,22 до 72,58 кв. м. Внутренняя отделка не выполняется.

 

Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детской площадки, зон отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые парковки. Первый этаж отведен под коммерческие помещения. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, медицинские учреждения, аптеки, продовольственные магазины и скверы.

 

Объект сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2017 года.

www.domofond.ru

Новостройки сданные в эксплуатацию в Киеве

Присматриваясь к столичной недвижимости, потенциальным инвесторам имеет смысл рассмотреть и такой вариант, как покупка квартиры в сданных новостройках Киева.

На первый взгляд может показаться, что это не самая лучшая идея: все-таки готовые новостройки и стоят дороже, и выбор вариантов здесь не так уж и велик. В большинстве случаев это действительно так – на этапе передачи инвесторам построенной недвижимости, ее стоимость у застройщика достигает своего пика, да и выбор оставшихся вариантов квартир, прямо скажу, невелик. Тем не менее, помимо этих недостатков, сданные новостройки Киева обладают и важными достоинствами.

Во-первых,рисковость подобной инвестиции снижается практически на порядок.Ведь, как ни крути, но вложение собственных средств в строящийся жилой комплекс – это всегда риск, а значит и переживания для инвесторов.

Во-вторых, инвестору не придется ожидать, пока комплекс достроится, дом будет сдан в эксплуатацию, ему присвоят адрес, подключат к инженерным сетям, а инвесторы смогут не только оформить права собственности на новую квартиру, но и пользоваться своим имуществом… К слову, иногда период между введением дома в эксплуатацию и получением прав собственности на квартиру растягивается на несколько лет, а процесс подключения дома к инженерным коммуникация может тянуться еще дольше. Понятно, что предвидеть такие риски на начальном этапе строительства сложно, но они прекрасно видны тем, кто планирует купить квартиру в сданной новостройке в Киеве.

На что еще имеет смысл обратить внимание и что стоит учесть при выборе такой недвижимости? Где искать такие квартиры и к какие скрытые «подводные камни» могут преподнести жилые комплексы Киева, уже сданные в эксплуатацию. Их немного, но они есть.

Выясните, кто будет обслуживать дом и во сколько обойдется содержание квартиры - на «финишной прямой» эта информация уже есть практически в каждой новостройке.

Если ЖК сдан, но адрес ему еще не присвоен, то выкупить квартиру в нем можно либо у застройщика (если, конечно, у него еще остались свободные площади), либо у другого инвестора. В первом случае инвестиция оформляется по стандартной схеме застройщика (как правило, это участие в ФФС, договор купли-продажи имущественных прав и т.д.). Во втором случае, покупка произойдет по договору переуступки. Если же комплекс сдан, ему присвоен адрес и инвесторы уже оформляют права собственностито скорее всего оплата квартиры будет происходить по договору купли-продажи недвижимости – либо с застройщиком-юрлицом (что практикуется не так уж часто), либо с инвестором-физлицом (что случается чаще). Во втором случае потенциальному покупателю стоит быть готовым к тому, чтобы разделить с продавцом налоговое бремя(до 6,5% от стоимости квартиры).

К слову, многие новостройки Киева, на которых я побывала год-два назад уже сменили статус со «строящихся объектов» на «сданные в эксплуатацию». В частности, это ЖК «Лукьяновский», «Паркова Вежа», «Паркове Місто», «Академгородок», «Гранд», «Парковый» и многие другие.

gdevkievezhithorosho.com

Новостройки сданные в эксплуатацию в Киевской области

Неплохой вариант решения «квартирного вопроса» практически без риска и за приемлемую стоимость – сданные новостройки Киевской области. Тем более, что строительный бум, наблюдающийся в пригородах столицы, предоставляет потенциальным инвесторам достаточно широкий выбор.

Задумав купитьквартиру в сданных новостройках Киевской области важно обратить внимание на следующие моменты.

  • Схема продажи. Если дом не только сдан в эксплуатацию, но ему уже присвоен адрес, то такая сделка, как правило, будет осуществляться через договор купли-продажи недвижимости, оформляемым с первоначальным инвестором. Если же готовые новостройки в эксплуатацию сданы, но оформление прав собственности первоначальным инвесторам еще не начиналось, то передача недвижимости будет осуществляться по переуступке. И в том, и в другом случае новому будущему владельцу квартиры имеет смысл быть готовым к дополнительным затратам. В первом случае – это оплата налогов и сборов, а во втором – выплата «вознаграждения» второй стороне договора (застройщику).
  • Готовность объекта. Если «по бумагам» дом давно сдан, но фактически не заселен (не подключен к коммуникациям, не присвоен адрес), то прежде чем покупать квартиру в нем, имеет смысл хорошенько подумать. Ведь подобная ситуация означает, что у застройщика «что-то пошло не так» - и когда он сможет исправить ситуацию, большой вопрос. Вы ведь не хотите на неопределенный срок замораживать деньги или пытаться выжить в доме без воды, света и газа? К слову, возможность сразу оценить готовность объекта к приему жильцов - большой плюс квартир в сданных новостройках Киевской области.
  • Тарифы на содержание. Покупая квартиру в готовом доме, уточните во сколько будет обходиться ее содержание и что именно входит в эту сумму.Часто бывает так, что новостройки Киевской области, даже сданные в эксплуатацию, могут похвастать приемлемой стоимостью квадратного метра, но при этом ежемесячные коммунальные услуги обойдутся в довольно ощутимую сумму. Кроме того обязательно выясните, по каким тарифам придется оплачивать газ, свет и воду. Часто бывает так, что обслуживающая организация самостоятельно выставляет жильцам счета за электричество, газ и воду – и они, как правило, существенно выше, чем утвержденные тарифы для физлиц.
  • Качество строительства. Когда дом построен, не приходится гадать насколько качественно это сделано – все видно даже невооруженным глазом. Тем не менее, постарайтесь пригласить на просмотр такой квартиры специалиста-строителя, чтобы он дал профессиональную оценку качества выполненных работ и предварительно озвучил перечень работ, необходимых для приведения квартиры в жилое состояние.

Выбрать ту самую, свою новую квартиру в пригороде, в которой жить будет легко, приятно и комфортно – конечно очень сложно. Но надеюсь, что в этом как раз поможет новый раздел «Жилые комплексы Киевской области сданные в эксплуатацию», который я специально создала на сайте. Удачного выбора!

gdevkievezhithorosho.com

ЖК от «Эльбы» в Московском районе — «Дом на Киевской». Цены и планировки, фото, актуальная информация о доме, документация, описание проекта и района, плюсы и минусы

Обзор жилого комплекса

В кварталах по обе стороны Московского проспекта возле станции метро «Фрунзенская» число жилых комплексов растет с каждым днем. Застройщики осваивают территории бывших и еще действующих промышленных зон. На улице Киевской компания «Эльба» возводит жилой дом комфорт-класса. С ним соседствуют ЖК «Империал» и «Галант».

Дом на улице Киевской — восьмиэтажное кирпично-монолитное здание строгих пропорций, соответствующее своим обликом окружающей застройке 40-х годов прошлого века. Фасад отделан светлым лицевым кирпичом. Цокольный этаж нежилой, отдан под технические службы и коммерческие помещения.

В новостройке будет 258 квартир ценового класса комфорт. Площадь жилых помещений от 25 до 92 кв. метров. Набор планировочных решений стандартный – от студий до трехкомнатных квартир.

Жилье сдается компанией «Эльба» с предчистовой отделкой – бетонная стяжка на полу, стальные входные двери и двухкамерные стеклопакеты, остекленные балконы и лоджии. Есть возможность приобрести квартиру с отделкой под ключ.

Дворовая территория дома полузамкнутая, часть ее займет кровля подземного паркинга на 79 машино-мест, на которой организованы детская и спортивная площадки.

Социальная инфраструктура в этом районе Северной столицы развита слабо. Есть несколько магазинов, школа. Возможно, с увеличением количества сданных ЖК этот показатель улучшится.

Экологическая обстановка неудовлетворительная. В двухстах метрах на северо-восток расположены предприятия ОАО «Фацер», Масложировой комбинат, завод «Редуктор» и электростанция Центральной ТЭЦ.

Транспортная доступность сложная. Киевская улица используется как проезд с Лиговского проспекта на набережную Обводного канала, и Московский проспект нередко перегружен. Станция метро «Фрунзенская» находится в километре от места строительства.

Информация на этой странице обновлена 06.08.2018. Источник — сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Дом на Киевской», данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.

domananeve.ru