ЖК "Шоколад". Шоколад дом жилой

Жилой комплекс «Шоколад» (Shokolad)- квартиры, цены, адрес

продуктовые магазины
ГБОУ школа № 2104, Центр Интенсивных технологий образования, ГБОУ школа № 1270 Вектор, ГБОУ школа № 498, Школа № 518, Государственное бюджетное образовательное учреждение Средняя общеобразовательная школа № 371
Михайловский парк, Александровский сад, Парк Зарядье, Парк культуры и отдыха Таганский, Большой Кремлёвский сквер
Театр на Таганке, Театр Содружество Актеров Таганки, Творческие мастерские Игоря Калинаускаса Хронотоп, Московский театр оперетты, Градский Холл
Центр развития ребенка-Детский сад № 3 Управления делами Президента РФ, Центр развития ребенка "Умный малыш" и общеобразовательные учреждения с дошкольным отделением

Город

Москва
Адрес

Тетеринский переулок, дом 18
Район

Таганская

Метро

Таганская
Класс

де люкс
Готовность

сдан
Кол-во этажей

7-9
Кол-во квартир

57 квартир и 8 пентхаусов
Площади квартир

от 78 до 356 кв.м
Фасад

бельгийский клинкерный кирпич и юрский мрамор
Тип окон

панорамные с рамами из эвкалипта
Паркинг

пятиуровневый подземный паркинг
Охрана и безопасность

круглосуточная охрана и видеонаблюдение
Объекты внутренней инфраструктуры

супермаркет, художественная галерея, торговый комплекс с ресторанами, кафе, антикварные магазины, SPA центр
Объекты внешней инфраструктуры

магазины, рестораны, кафе, исторические объекты, театры, музеи

Показать все харатеристики

Новый элитный жилой комплекс «Шоколад» (ШОКОЛАD) расположен по адресу Тетеринский перерулок, дом 18, состоит из двух совершенно различных по интерьерной направленности, но общих по архитектуре жилых домов, объединенных общим стилобатом, кровля которого реализована в виде благоустроенного двора. Темный и Белый шоколад – именно такое название дали зданиям этого жилого комплекса. Этот необычный жилой комплекс расположен в центральной части столицы, недалеко от станции метро «Таганская» - в районе, пропитанном культурой и завораживающей атмосферой.

Фасад здания под названием «Темный шоколад» облицован клинкерным кирпичом темного цвета. В нем 9 этажей, на которых расположено 17 просторных квартир и 2 пентхауса. Квартиры в ЖК Шоколад в этой части построены по особым планировкам и имеют большие панорамные окна с видами на Храм Христа Спасителя и Кремлевские стены. В каждой квартире предусмотрен камин. В части под названием «Белый шоколад» облицовка из юрского мрамора светлых оттенков придает дому величественный и одновременно притягательный вид. На 7 этажах этого здания размещено 20 квартир и три пентхауса. Во многих квартирах предусмотрена установка камина. Панорамные окна и французские балконы добавляют шарма этому нежно-белому зданию. Территория ЖК "Шоколад" огорожена, работает профессиональная охрана, ведется видеонаблюдение.

Есть подземный паркинг, рассчитанный на 4 машино-места на каждую квартиру. Купить квартиру или пентхаус в ЖК "Шоколад", Тетеринский пер., 18 по лучшей цене вы можете, воспользовавшись услугами высококвалифицированных специалистов нашего агентства.

aandp.ru

Вопросы и ответы | Жилой комплекс Шоколад

С началом продаж квартир жилого комплекса «Шоколад» у наших покупателей возникает немало вопросов, касающихся этапов строительства, условий приобретения квартиры. Особенно интересовала юридическая сторона вопроса.

Здесь, на нашем сайте, наши менеджеры постарались собрать вопросы и ответы к ним, наиболее часто интересующие наших клиентов.

1 Вопрос

Скажите пожалуйста, могу ли я внести не полную сумму стоимости квартиры?

Предоставляете ли вы рассрочку и на каких условиях? Если я внесу всю сумму целиком, фиксируется ли стоимость квартиры или при повышении цены квадратного метра мне придется доплачивать?

Ответ.

Конечно. Так как, это строящийся объект мы предлагаем 3 схемы оплаты.

Рассрочка предусматривается в двух схемах оплаты : «50% на 50%» и «70% на 30%».

Схема оплаты «50% на 50%» - выбрав квартиру, вы оплачиваете 50% от ее стоимости, при этом цена за кв. м. фиксируется, и не будет индексироваться на всем протяжении строительства дома, остаток вы будете вносить ежемесячно равными долями до конца строительства (последний платеж должен пройти за квартал до ввода дома в эксплуатацию).

Схема «70% на 30%» - выбрав квартиру, вы оплачиваете 70% от ее стоимости, при этом цена за кв. м. фиксируется. Остаток 30% - проходит одним платежом за квартал до окончания строительства дома.

Третья схема оплаты 100%. Стоимость за квадратный метр фиксируется.

2 Вопрос.

Решили приобрести у вас квартиру на раннем этапе строительства. Как оформить сделку юридически и какой заключается с нами договор?

Ответ

С вами мы заключаем договор долевого участия, мы работаем по федеральному закону № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. о долевом строительстве – в соответствии, с которым

заключается договор участия в долевом строительстве, подлежащий обязательной государственной регистрации, что это означает для клиента:

единственную легитимную схему купли-продажи квартир на первичном рынке жилья;
регистрацию, как основного договора долевого участия, так и возможных дальнейших переуступок долевого участия в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю;

полученное разрешение на строительство объекта, также наличие проектной и прочей документации, которая прошла экспертизу;
контроль со стороны государства за строительством объекта и сроком сдачи в эксплуатацию.

3 Вопрос.

Я, мама двоих детей, у меня на руках материнский сертификат. Могу ли я им погасить часть стоимости квартиры?

Ответ

Да, вы можете использовать материнский капитал, как для погашения остатка стоимости квартиры, так и в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту.

Кроме того при финансовой поддержке ОАО «Сбербанк России» и Банк ВТБ 24 (ЗАО) у нас вы можете оформить ипотечный кредит в самые сжатые сроки, а ипотечный консультант-представитель банка ответит на все ваши интересующие вопросы прямо у нас в офисе продаж. Услуга бесплатна и направлена на получение максимально точной и достоверной информации для клиента.

4 Вопрос.

Имеются ли у вас какие-то скидки или спецпредложения при покупке квартиры?

Ответ

Да, на сайте shokolad-dom.ru в разделе спецпредложения мы предлагаем выгодные предложения покупки квартиры. Срок действия спецпредложений и количество квартир ограничено. Подробности спрашивайте у наших менеджеров по тел. (8652) 300-200.

5 Вопрос.

Когда планируется сдача домов первой очереди строительства и выдача ключей?

Ответ

Сдача домов первой очереди будет происходить, следующим образом: 1ПК (3,4 позиции) 4 квартал 2014 года, 2ПК (1,2 позиции) 1 полугодие 2015 года. Ключи выдаются после ввода дома в эксплуатацию и подписания всех актов приема-передачи.

6 Вопрос.

Прочитала на сайте, что вы предлагаете квартиры разного класса. Можно ли подробней рассказать об этом?

Ответ

ЖК «Шоколад» это комплекс многоэтажных жилых домов, повышенного класса комфортности. Все дома будут возводиться по единой технологии строительства, с применением высококачественных строительных материалов. Дома будут отличаться только по площадям, предлагаемых квартир, и высоте потолков.

7 Вопрос.

На сколько я знаю, многие строительные компании при передаче ключей собственнику оборудуют квартиру стеклопакетами, счетчиками, входной металлической дверью, делают ремонт в местах общего пользования. А как обстоят дела у вас по этому вопросу?

Ответ

Наши квартиры будут сдаваться в готовой планировке, с электрической разводкой в соответствии с проектом, будет выполнена стяжка, штукатурка внешних стен, будут установлены приборы учета, входные металлические двери, окна и лоджии будут остеклены. Также будет выполнен полный комплекс отделочных работ в местах общего пользования.

8 Вопрос.

Расскажите пожалуйста о качестве строительства и чем лучше монолитно-каркасные дома?

Ответ

Монолитно-каркасное строительство является одним из самых технологичных способов возведения домов. Благодаря гибкости технологии, можно реализовать любой архитектурный замысел фасада, а внутренняя планировка квартиры обладает большей свободой, где вы можете сами спроектировать пространство квартиры в современном европейском стиле.

Кроме того монолитно-каркасные дома имеют высокую сейсмоустойчивость, которую обеспечивает им основа – железобетонный каркас. Стены будут выполнены из облицовочного кирпича, что сделает дома максимально комфортными и экологически чистыми, а использование утепленного фасада обеспечит в квартирах не только тепло и

тишину, но и энергосбережение.

9 Вопрос.

Будет ли у вас в домах установлено индивидуальное отопление или общедомовой котел?

Ответ

В наших домах отопление централизованное, в квартирах устанавливаются радиаторы с саморегуляторами температуры.

10 Вопрос.

Есть ли поблизости с вашим комплексом детские сады, школы, поликлиники?

Ответ.

Да, есть. Поблизости нашего жилого комплекса расположены 2 детских сада, 3 школы и 2 поликлиники.

Более подробно ознакомиться с городскими объектами инфраструктуры вы можете здесь: http://shokolad-dom.ru/index/udobnaja-transportnaja-razvjazka. Кроме того проект жилого комплекса «Шоколад» реализует концепцию «Город в городе», где внутри комплекса планируется собственная инфраструктура только для собственников: спортивный комплекс с игровым, тренировочном и тренажерным залами, детский сад, а также помещения под магазины, рестораны, салон красоты, включая созданиеслужбы беби-ситтеров.

www.shokolad-dom.ru

ЖК "Шоколад"

Материалы и технологии

Монолитный ЖД «Шоколад» построен по индвидуальному авторскому проекту. В ЖД «Шоколад» использованы материалы, позволяющие сберегать энергопотребление. Фасад здания утеплен минераловатными плитами Rockwool на основе базальтовых пород. Это экологически чистый материал, защищающий здание от ветра и непогоды, но при этом не нарушается естественная конвекция воздуха, благодаря чему помещение хорошо сохраняет тепло зимой и прохладу летом. Инженерная начинка дома отвечает всем требованиям комфортного жилья. В каждой секции расположены комнаты консьержей, колясочные, работает по 3 лифта. Дом оснащен двумя ИТП, единой диспетчерской, системами пожаротушения, видеонаблюдения, контроля доступа (домофон в каждой квартире), подключена цифровая линия связи, спутниковое телевидение, выделенная линия интернет.

Концепция

Дом облицован вентилируемым фасадом контрастных цветов - серого и оттенков розового, является архитектурной доминантой района, выгодно выделяясь среди стандартной панельной застройки 80-ых -90-ых годов. Цокольный этаж дома отделан темным гранитом, за счет чего создается ощущение что дом как бы парит над землей. Современное архитектурное решение и новейшие строительные технологии применяемые при возведении дома позволили добиться высоких темпов работ (работы от устройства котлована до отделки заняли всего полтора года). Изюминкой дома стало наличие французских балконов и специально отведенных мест под кондиционеры, которые позволят сохранить фасад неизменным. Позаботившись об оригинальном экстерьере дома, застройщик не оставил без внимания и интерьер. Места общего пользования отделаны по индивидуальному дизайн-проекту в соответствии с общей концепцией дома.

ЖД «Шоколад» представляет собой монолитный 2-хсекицонный 22-х этажный дом индивидуального проекта на 219 квартир повышенной комфортности. Дом оснащен подземным паркингом на 148 машиномест. В доме представлены квартиры на любой вкус от практичных студий 33,6 кв.м. до просторных 4-х комнатных квартир – 135 кв.м. К услугам жителей - высокие потолки, отапливаемый подземный паркинг, просторные подъезды с комнатами консьержа, колясочными и тремя лифтами в каждой секции. Изюминкой дома стало наличие французских балконов и специально отведенных мест под кондиционеры, которые позволят сохранить фасад неизменным. Территория двора благоустроена и озеленена, здесь располагается детский городок и площадка для отдыха взрослых.

madeinfuture.ru