ГлавнаяРазноеСнос домов по реновации первая волна

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. Снос домов по реновации первая волна


Список домов первой волны реновации: какие дома попали

Составленный и утвержденный список домов первой волны реновации реализуется в текущем году. Программа обновления фонда предусматривает проведение строительства новых зданий в соответствии с современными требованиями к бытовым условиям проживания.

Реновация и ее внедрение

Согласно принятой программе по обновлению жилищного фонда столицы, ежегодно будет строиться 1-1,5 млн м² жилья. Основным и единственным заказчиком строительства выступит Фонд реновации.

В настоящее время строится 6-7 млн м² жилья, что составляет 15% общего объема запланированного строительства в рамках программы обновления.

Согласно отчету, программа касается реновации пятиэтажек и других зданий. Благодаря программе более 1 млн жителей пятиэтажек в Москве смогут переехать в новое жилье, а у 0,5 млн москвичей появится возможность приобрести квартиры в новостройках.

Таким образом, в результате переезда из хрущевок 10 % москвичей улучшат условия проживания. В настоящее время реализуется проект обновления, стартовавший в конце 90-х годов прошлого века.

В августе текущего года в Москве была утверждена новая программа обновления жилищного фонда. В предварительный список вошло 5144 дома, но позднее были исключены 37 зданий и внесены 4.

В нее были включены 5-этажные дома, называемые хрущевками. Морально устаревшие здания не подлежат реконструкции даже с применением современных строительных технологий. Снос домов, которые попадают в перечень, планируется завершить в 2018 г.

О том, какие дома войдут в список, проведены опросы и мониторинг среди жителей. Здания, представляющие архитектурное наследие и историческую ценность, не включены в перечень сносимых строений, и находятся под охраной.

На любом этапе, до момента заключения договора о предоставлении нового жилья жители могут отказаться от участия в программе по реновации.

Первый этап реновации

Различные варианты квартир, куда планируется переселить участников проекта обновления жилищного фонда столицы, можно увидеть не только в павильоне ВДНХ, но и реальной новостройке.

Согласно программе, первая волна переселения коснется 120 тыс. жителей из всех административных единиц столицы. В первую очередь москвичи смогут переехать из 5-этажных зданий в дома, которые строились по другому проекту, но включены в новый жилищный фонд.

Их доделывают до установленных стандартов, доводят отделку до класса комфорта. В программу уже попали 12 новостроек, большинство их которых будут готовы к сдаче уже в конце текущего года.

Правительством столицы проводится отбор стартовых площадок, адреса 210, находящихся на территории 75 районов для строительства, уже утверждены и опубликованы на сайте мэрии. Реновация в Москве проходит параллельно во всех районах и направлена на то, чтобы жители могли получить новое жилье недалеко от предыдущего места жительства.

В первую волну планируется построить 3,5 млн м² жилищной площади. В эти новостройки смогут переехать москвичи и справить новоселье из 586 старых домов.

Преимущества новых построек

Стройка нового жилья будет проводиться волновым методом. В 2019 г. будет сдано 59 новостроек, а через 2 года — в 3 раза больше. Условия для проживания в новых домах будут отвечать современным нормам.

Площадь нового помещения увеличится за счет просторной кухни, прихожей, санузла и коридора. Входные двери будут утепленными, бронированными и с повышенной звукоизоляцией. Пластиковые окна будут двухкамерными стеклопакетами, а межкомнатные двери из дерева.

Внутренний дизайн будет выполнен современными материалами. В новых кухнях планируется установить электрические плиты. Санузлы в квартирах будут спроектированы раздельно.

Здания, которые будут входить в программу обновления жилищного фонда, планируется оснастить системой видеонаблюдения, противопожарными средствами. Первые этажи домов обеспечат локальную бытовую, культурную и торговую инфраструктуру.

Закон по реновации гарантирует переселение в равнозначную квартиру в том же районе. Смена адреса проживания коснется только жителей Новой Москвы и Зеленограда, которые получат квартиры в пределах округа. В случае несогласия с предложением предусмотрена выплата денежной компенсации или обмен на равноценное жилье.

renovaciyainfo.ru

Первая волна сноса домов по программе реновации в Москве

После начала сноса аварийных и ветхих жилых зданий в Москве, который рассчитан на 15 лет, многие москвичи и собственники квартир задаются вопросом: попала ли их «хрущёвка» или «сталинка» в список домов первой волны реновации. Напомним, что всего ликвидации подлежат 5144 здания, а это ни много ни мало 350 000 квартир, являющихся жильём для миллиона россиян. Каждому из них не терпится поскорее переселиться в свою новенькую, уютную, безопасную и комфортную квартиру. Осенью был упорядочен список первых зданий, которые планируют расселять, – с их перечнем и графиком сноса домов по реновации можете ознакомиться на портале столичной мэрии в соответствующем разделе.

Первая волна сноса домов по реновации

К сожалению, только желания обеспечить своих граждан достойным жильём недостаточно – необходимо выделять денежные средства, подбирать места для стройки, оформлять необходимую строительную документацию. Всё это занимает драгоценное время. Отметим, что на сегодняшний день строительство новостроек уже идёт полным ходом.

Снос домов по реновации первая волна затрагивает 210 аварийных домов, через год перечень пополнится ещё как минимум на 100 площадок. Сегодня новостройки возводят в более чем 70 районах Москвы Северного, Юго-Западного и Юго-Восточного округов. Именно эти части города находятся в наиболее бедственном состоянии. Поэтому они и попали под первую волну переселения. Обитатели почти 50 000 старых квартир в скором времени смогут переехать в свои новенькие дома. Отмечается, что для жителей 570 зданий, находящихся в аварийном состоянии, новостройки будут построены в период до 2021 года. Некоторые люди уже расселены, но в будущем предстоит возвести ещё немалую часть новостроек.

В целом планируется действовать по волновому принципу, не дожидаясь окончания сроков. Как только дом сдаётся в эксплуатацию, жильцы будут получать ключи от уютных квартир. До 2019 года будет завершено строительство 59 новостроек, включая ЖК «Хорошевский» (после чего будет окончена первая волна сноса домов по реновации), до 2021-го – еще 151.

Обустройство новостроек

Участники первой волны переселения по программе реновации кроме самого жилья непосредственно получат:

  • Придомовую территорию, оборудованную площадками для детей, местами для выгула собак, спортивными платформами, качественным освещением. Тут будут и прогулочные аллеи, беседки, лавочки и клумбы.
  • Озеленение – также обязательное условие возведения домов из списка первой волны реновации. Будут высажены деревья от 5 метров в высоту, метровые кустарники, значит, воздух будет свежим, при этом в кронах берёз, елей, каштанов и клёнов желающие найдут тень. На газонах и клумбах будут высажены ирисы, пионы, хоста, лилейник.
  • Подземные и многоярусные парковки будут построены из расчёта «одно место на 2 семьи». Такого количества будет достаточно, даже с учётом того, что некоторые семьи имеют не одно авто. Для гостей предусмотрены парковочные карманы.
  • Этажность домов будет порядка 14 ярусов, но в некоторых районах планируется возведение и 6-этажных зданий.
  • Если новостройки Москвы находятся рядом с метро, то тут же расположится плотная инфраструктура: филиалы банков, кафе, развлекательные центры, магазины и супермаркеты.

Кроме того, первая волна переселения по программе реновация обеспечит во всех домах повышенный уровень безопасности благодаря установке системы видеонаблюдения. Домофоны, колясочные, лифты – всё это повысит комфорт проживания. В целом каждая квартира подготовлена «под ключ» – жильё будет с качественной внутренней отделкой, яркими фасадами.

estate24.moscow

Первая волна реновации: ответы на актуальные вопросы | Дом/ремонт | Недвижимость

Как купить жильё со скидкой, переезжая из сносимой пятиэтажки? Хватит ли в новых кварталах мест на парковках и можно ли выбрать, в какую квартиру переезжать?

На эти и другие вопросы читателей «АиФ» отвечает заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Поднимаем волну

Екатерина Бычкова, «АиФ»: Первая волна реновации началась: дома для переселения в феврале уже готовы. Но полностью ли готовы подъездные дороги к ним?

Марат Хуснуллин: Мы не строим дома в чистом поле - разумеется, и дворы, и парковки, и подъездные дороги готовы. Квартиры для переселенцев практически приведены в порядок в соответствии с требованиями улучшенной отделки. Что касается благоустройства территорий, эти работы сейчас завершаются. Напомню, что речь идёт о 12 домах на востоке, севере и западе столицы: два дома на Дмитровском шоссе и проспекте Вернадского, четыре - на Бескудниковском бульваре и по одному на 5-й Парковой, улице Красных Зорь, Гжатской и на Щёлковском шоссе. И первый дом - на 5-й Парковой улице - уже полностью готов к заселению.

- Имеют ли жильцы возможность заранее посмотреть будущее жильё?

- Конечно. Люди, которым мы предлагаем эти квартиры, их уже смотрят, высказывают свои пожелания. И мы никого насильно не переселяем.

- Сколько стартовых площадок есть на сегодняшний день?

- На сегодняшний день определено порядка 240 стартовых площадок для строительства нового жилья и ещё 160 участков находятся в проработке. Это достаточное количество для того, чтобы поднять первую волну реновации и в течение трёх лет построить там новые дома.

Кстати, мы изначально заявили о том, что программа реновации предусматривает комплексную квартальную застройку, а это значит, что, если в шаговой доступности от новых домов, куда будет предложено переселиться жителям сносимых пятиэтажек, отсутствуют объекты социальной инфраструктуры (школа, садик, поликлиника), они будут там построены. В каждом квартале своя ситуация: где-то эти объекты есть и жители как ходили в свою поликлинику, так и будут ходить, больше времени на это тратить не придётся. Если же старая поликлиника окажется на значительном удалении от нового дома, значит, будем строить новую. Наша задача - создать людям максимальные удобства, сделать такую городскую среду, чтобы в пешей доступности москвичи могли получать все необходимые услуги.

Детские сады и школы будут строить одновременно с домами, в которые переедут жители сносимых пятиэтажек. Фото: АиФ/ Эдуард Кудрявицкий

Как доплачивать?

- Каков порядок доплаты за дополнительную площадь?

- Мы предлагаем две основные опции: переехать из дома, включённого в программу реновации, в новую квартиру большей площади или с большим количеством комнат взамен равнозначной при наличии свободных квартир в заселяемом доме или получить равнозначное жилое помещение в собственность и десятипроцентную скидку на покупку ещё одной квартиры из городской собственности или собственности фонда реновации в течение двух лет. Но при этом совокупная общая площадь помещений не должна превышать 100 кв. метров. Это большой метраж, особенно если сравнивать с тесными хрущёвками. Такой подход позволит, с одной стороны, улучшить жилищные условия москвичей, а с другой - исключить возможность злоупотреблений.

Механизм же доплаты такой: из площади приобретаемой квартиры будет вычитаться средняя площадь равнозначной квартиры в доме, в который переселяется житель. Так будет определено количество метров, за которые нужно доплатить, при этом стоимость одного квадратного метра при доплате рыночная. Чтобы определить рыночную стоимость, будут привлекаться независимые оценщики. Понятно, что районы разные, дома тоже, и рыночная стоимость квадратных метров не может быть одинаковой по всей Москве. Размер доплаты рассчитывается как произведение количества докупаемых метров и стоимость одного квадратного метра за вычетом скидки в размере 10 процентов.

Выбрать жильё для покупки участник программы реновации сможет из собственности Фонда реновации или города в любом районе. Реализовывать такие квартиры будут с помощью аукционов. Например, в новом доме, в который переезжает семья по программе реновации, средняя площадь двухкомнатной равнозначной квартиры составляет 50 кв. метров. При этом семья желает приобрести квартиру площадью 70 кв. метров. Им придётся доплатить за 20 «квадратов».

- Куда обращаться, если есть возможность и желание докупить квадратные метры?

- Приобретать такие жилые помещения москвичи смогут, обратившись в Фонд реновации и заключив с ним договор мены с доплатой (для собственников) или договор купли-продажи (для нанимателей).

Если цифра неподъёмная и выплатить сразу её не получается, то можно взять кредит. Кроме того, участники программы реновации для улучшения своих жилищных условий могут использовать материнский капитал, жилищные субсидии, государственные жилищные сертификаты и любые другие законные источники средств.

А парковок будет три вида

- Парковочные места - больное место большого города. Как будет решаться эта проблема в новых кварталах?

- Мы изначально, когда ещё только приступали к формированию программы, сказали, что все новые кварталы будут обеспечены необходимыми парковочными местами. Так оно и будет. Причём будет три вида парковок - плоскостные, многоуровневые, отдельно стоящие, и подземные (там, где это возможно). Конкретный набор и место размещения мы, конечно же, будем уточнять, исходя из особенностей конкретного района, квартала и количества квартир.

Кстати, решение сделать подземные паркинги было непростым, так как это ведёт к увеличению стоимости строительства, но мы, идя навстречу москвичам, его приняли. Планируется, что это будут паркинги на один уровень, а на свободных участках в кварталах реновации будем строить надземные паркинги. Наша самая главная задача - создать организованные места хранения автомобилей. Такого как сейчас, когда машины стоят на дорожках, газонах или в проездах, не будет.  

- Появятся ли новые рабочие места?

- Конечно. Ведь первые этажи будут нежилыми и станут выполнять общественные функции, то есть там будут располагаться магазины, аптеки, прачечные, те же банки, а это десятки сотрудников, которые получат рабочие места. Многие из них, кстати, будут проживать в этих же домах и таким образом получат работу в своём же доме. Плюс, как я уже говорил, мы не просто построим новые дома, но и садики, школы, поликлиники, а это ещё сотни рабочих мест. Причём, что очень важно, мы повышаем тем самым как шаговую доступность жителей к необходимой инфраструктуре, так и приближаем рабочие места к жилью. Это и есть удобный и комфортный город, когда люди тратят минимум времени на то, чтобы добраться из дома на работу и обратно, не пользуются транспортом, а ходят пешком. Таким образом мы разгружаем и общественный транспорт, и дороги. Это огромное благо и для людей, и для всего города.

www.aif.ru

ответы на актуальные вопросы — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

В кварталах, куда переедут жители сносимых пятиэтажек, будут и детсады, и поликлиники.

Как купить жилье со скидкой, переезжая из сносимой пятиэтажки? Хватит ли в новых кварталах мест на парковках и можно ли выбрать, в какую квартиру переезжать?

На эти и другие вопросы читателей «АиФ» отвечает заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Поднимаем волну

Екатерина Бычкова, «АиФ»: Первая волна реновации началась: дома для переселения в феврале уже готовы. Но полностью ли готовы подъездные дороги к ним?

Марат Хуснуллин: Мы не строим дома в чистом поле - разумеется, и дворы, и парковки, и подъездные дороги готовы. Квартиры для переселенцев практически приведены в порядок в соответствии с требованиями улучшенной отделки. Что касается благоустройства территорий, эти работы сейчас завершаются. Напомню, что речь идёт о 12 домах на востоке, севере и западе столицы: два дома на Дмитровском шоссе и проспекте Вернадского, четыре - на Бескудниковском бульваре и по одному на 5-й Парковой, улице Красных Зорь, Гжатской и на Щёлковском шоссе. И первый дом - на 5-й Парковой улице - уже полностью готов к заселению.

 

 

- Имеют ли жильцы возможность заранее посмотреть будущее жильё?

- Конечно. Люди, которым мы предлагаем эти квартиры, их уже смотрят, высказывают свои пожелания. И мы никого насильно не переселяем.

- Сколько стартовых площадок есть на сегодняшний день?

- На сегодняшний день определено порядка 240 стартовых площадок для строительства нового жилья и ещё 160 участков находятся в проработке. Это достаточное количество для того, чтобы поднять первую волну реновации и в течение трёх лет построить там новые дома.

Кстати, мы изначально заявили о том, что программа реновации предусматривает комплексную квартальную застройку, а это значит, что, если в шаговой доступности от новых домов, куда будет предложено переселиться жителям сносимых пятиэтажек, отсутствуют объекты социальной инфраструктуры (школа, садик, поликлиника), они будут там построены. В каждом квартале своя ситуация: где-то эти объекты есть и жители как ходили в свою поликлинику, так и будут ходить, больше времени на это тратить не придётся. Если же старая поликлиника окажется на значительном удалении от нового дома, значит, будем строить новую. Наша задача - создать людям максимальные удобства, сделать такую городскую среду, чтобы в пешей доступности москвичи могли получать все необходимые услуги.

Как доплачивать?

- Каков порядок доплаты за дополнительную площадь?

- Мы предлагаем две основные опции: переехать из дома, включённого в программу реновации, в новую квартиру большей площади или с большим количеством комнат взамен равнозначной при наличии свободных квартир в заселяемом доме или получить равнозначное жилое помещение в собственность и десятипроцентную скидку на покупку ещё одной квартиры из городской собственности или собственности фонда реновации в течение двух лет. 

Механизм же доплаты такой: из площади приобретаемой квартиры будет вычитаться средняя площадь равнозначной квартиры в доме, в который переселяется житель. Так будет определено количество метров, за которые нужно доплатить, при этом стоимость одного квадратного метра при доплате рыночная. Чтобы определить рыночную стоимость, будут привлекаться независимые оценщики. Понятно, что районы разные, дома тоже, и рыночная стоимость квадратных метров не может быть одинаковой по всей Москве. Размер доплаты рассчитывается как произведение количества докупаемых метров и стоимость одного квадратного метра за вычетом скидки в размере 10 процентов.

Выбрать жильё для покупки участник программы реновации сможет из собственности Фонда реновации или города в любом районе. Реализовывать такие квартиры будут с помощью аукционов. Например, в новом доме, в который переезжает семья по программе реновации, средняя площадь двухкомнатной равнозначной квартиры составляет 50 кв. метров. При этом семья желает приобрести квартиру площадью 70 кв. метров. Им придётся доплатить за 20 «квадратов».

- Куда обращаться, если есть возможность и желание докупить квадратные метры?

- Приобретать такие жилые помещения москвичи смогут, обратившись в Фонд реновации и заключив с ним договор мены с доплатой (для собственников) или договор купли-продажи (для нанимателей).

Если цифра неподъёмная и выплатить сразу её не получается, то можно взять кредит. Кроме того, участники программы реновации для улучшения своих жилищных условий могут использовать материнский капитал, жилищные субсидии, государственные жилищные сертификаты и любые другие законные источники средств.

 

 

А парковок будет три вида

- Парковочные места - больное место большого города. Как будет решаться эта проблема в новых кварталах?

- Мы изначально, когда ещё только приступали к формированию программы, сказали, что все новые кварталы будут обеспечены необходимыми парковочными местами. Так оно и будет. Причём будет три вида парковок - плоскостные, многоуровневые, отдельно стоящие, и подземные (там, где это возможно). Конкретный набор и место размещения мы, конечно же, будем уточнять, исходя из особенностей конкретного района, квартала и количества квартир.

Кстати, решение сделать подземные паркинги было непростым, так как это ведёт к увеличению стоимости строительства, но мы, идя навстречу москвичам, его приняли. Планируется, что это будут паркинги на один уровень, а на свободных участках в кварталах реновации будем строить надземные паркинги. Наша самая главная задача - создать организованные места хранения автомобилей. Такого как сейчас, когда машины стоят на дорожках, газонах или в проездах, не будет.  

- Появятся ли новые рабочие места?

- Конечно. Ведь первые этажи будут нежилыми и станут выполнять общественные функции, то есть там будут располагаться магазины, аптеки, прачечные, те же банки, а это десятки сотрудников, которые получат рабочие места. Многие из них, кстати, будут проживать в этих же домах и таким образом получат работу в своём же доме. Плюс, как я уже говорил, мы не просто построим новые дома, но и садики, школы, поликлиники, а это ещё сотни рабочих мест. Причём, что очень важно, мы повышаем тем самым как шаговую доступность жителей к необходимой инфраструктуре, так и приближаем рабочие места к жилью. Это и есть удобный и комфортный город, когда люди тратят минимум времени на то, чтобы добраться из дома на работу и обратно, не пользуются транспортом, а ходят пешком. Таким образом мы разгружаем и общественный транспорт, и дороги. Это огромное благо и для людей, и для всего города.

 

Екатерина Бычкова

stroi.mos.ru

Вторая волна переселения по реновации может начаться в 2019 году – Хуснуллин — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Строительство жилья по программе реновации на месте расселенных пятиэтажек планируется начать в следующем году, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«До конца этого года мы планируем снести часть расселенных в рамках программы реновации пятиэтажек. Таким образом, освободятся площадки для строительства жилья. Мы уже активно ведем проектирование новых домов», – сказал М. Хуснуллин.

По его словам, о конкретных адресах пока говорить рано.   

«Многое будет зависеть от желания самих жителей и технических особенностей площадок. Таким образом, фактически в следующем году начнется вторая волна программы», – отметил заммэра.

Ранее он заявил, что до конца года в Москве планируется расселить от 20 до 30 старых домов по программе реновации.

Напомним, программа реновации жилищного фонда Москвы была утверждена 1 августа 2017 года. Она предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир. Сейчас в программу включен 5171 дом.

В Москве уже готовы под заселение пять домов. Один из них находится в Восточном округе на ул. 5-я Парковая, д. 62Б. Новостройка расположена всего в 300 метрах от старого жилья. Здесь насчитывается 340 квартир с отделкой комфорт-класса.

Еще четыре современные новостройки по программе реновации возвели на западе столицы. До конца 2021 года планируется переселить жителей около 41 тыс. квартир в комфортные дома с качественной отделкой и удобной транспортной доступностью.

 

Реновация способствовала сокращению админпроцедур

 

Научный подход к строительству домов по реновации

 

Реновация в вопросах и ответах

 

Все о программе реновации жилья

Информационная служба портала Стройкомплекса

stroi.mos.ru

Когда появятся списки о домах под снос по реновации с датами

Как узнать когда снесут мой дом по реновации

По каким критериям сносят? На этот счет мэрия Москвы не дает никаких комментариев. Казалось бы, в первую очередь должны приступать к самым возрастным и аварийным домам. Однако, самая старая хрущевка (1957 года) по улице Гримау 16, вообще не внесена в программу реновации. А другие строения в Котловке по которым вынесено 100%-е положительное решение в голосовании тоже пока стоят нетронутыми. Очередность сноса тоже никто пока афишировать не собирается, хотя безусловно, такой план имеется.

Списки домов под снос в Москве 2017 — 2020

Порядок воплощения в жизнь этой реформы уже утвержден, как и предусмотрены механизмы законного влияния на граждан, не желающих переезжать. В частности, это касается судебного решения споров. Согласно примерам из практики, суды становятся на сторону государства, поскольку власти города действуют на основании официального закона. Также, не сможет собственник повлиять и на очередь демонтажа домов под снос в 2017.

Где узнать об очередности домов по реновации

Проект сноса домов типа «хрущевки» был инициирован мэром Москвы Сергеем Собяниным и нашел поддержку у Президента РФ. Возведение новостроек и расселение планируется для семей, которые добровольно вступили в программу, или если жильцы дома проголосовали за переселение в новое жилье.

График сноса пятиэтажек в Москве по программе реновации жилья

До конца 2018 года планируется завершить ликвидацию хрущёвок первой волны сноса. После этого новая реновация, график сноса домов по которой запланирован до 2032 года, будет реализовываться более активно. Дополнительную информацию о программе реновации можно получить на официальном интернет-портале Москвы mos.ru и в информационных центрах управ районов и префектур административных округов столицы.

Последние новости о программе реновации в Санкт-Петербурге в 2018 году

По сравнению с реализацией программы в Санкт-Петербурге реновация в Москве идет более успешным ходом. Там она началась намного раньше в 1999 году и первая ее волна должна закончиться в следующем году. К этому моменту она выполнена на 96 % и осталось снести менее 50 пятиэтажных домов.

Очередность сноса пятиэтажек по программе реновации

  • ВАО. Планируется снести 5 домов, находящихся на улицах К. Федина, Кирпичной и Плющева;
  • САО. Под снос попадут 4 дома по улице Фестивальная;
  • ЗАО. В западном округе будут снесены 50 домов, расположенных на улицах Павлова, Давыдковской, Ярцевской и на Ленинском проспекте;
  • СВАО. В этом округе в текущем году под снос определены 28 пятиэтажек, которые находятся на улицах Дежнева, Молодцова, Полярной, Яблочкова;
  • ЮЗАО. В программу уже попали 18 домов на улицах Профсоюзная и Д. Ульянова;
  • СЗАО. В проект на снос в 2017 году включено 10 домов, в том числе дома на улицах М. Жукова, Туристской и Народного ополчения.

Очередность сноса домов по программе реновации в Москве

С конца 2017 года попали под реновацию в Москве дома по адресу улица Константина Федина. Началось активное заселение жителей двух пятиэтажек в 18-этажный дом на 5-й Парковой улице. Здание находится на расстоянии всего нескольких сотен метров от прежних жилых строений. Уже 112 семей подготовили все необходимые документы, а владельцы 16-ти квартир успели даже оформить договоры.

Первая волна сноса пятиэтажек и переселения

  • I-510 и I-515 — именно эти здания не попали под снос несколько лет назад, за это время жилье данной серии успело больше устареть и прийти в предаварийное состояние. Снос не коснется тех домов, которые технически соответствуют нормам безопасности (имеют крепкую кровлю и надежные опорные конструкции), поэтому будут не демонтированы, а реконструированы;
  • Некоторые кирпичные хрущевки серии 1-511, встречающиеся исключительно в столице России. Они отличаются крепкой конструкцией, так как выстраивались из кирпича, подобного сегодняшнему силикатному. Многие из них были реконструированы в 7-этажные дома и обзавелись лифтами. Но некоторые аварийные кирпичные пятиэтажки данного типа все-таки будут снесены, согласно результатам опроса местных жителей;
  • Типовые строения серии 1-МГ-300Б, К7, П-35, 1605-АМ, П-32, подлежащие полному сносу из-за сильного износа кровли, опорных элементов, коммуникаций.

Программа реновации и график сноса на 2018 год

Следующие этапы пока не особенно активно планируются, так как до них еще нужно реализовать предыдущие планы. Но пока что работы рассчитаны до 2032 года. Возможно, после первых двух волн инициатива властей претерпит какие-то изменения, расширится или, напротив, сузится. Администрация Москвы говорит, что будет максимально гибко подходить ко всем вопросам, связанным с программой, так как для них важно, чтобы все люди остались довольны.

Названы первые адреса массового переселения москвичей по программе реновации

Голосование за программу реновации уже идет. Оно продлится с 15 мая до 15 июня. Если вы изменили свое мнение, можно переголосовать. В итоговом подсчете будет учтено последнее мнение. Голос можно отдать в центре госуслуг «Мои документы» или в системе «Активный гражданин».

onejurist.ru

Реновация - вторая волна | Снос пятиэтажек

Будет ли вторая волна реновации, а точнее, что вторая волна состоится, москвичи услышали от столичного мэра в конце февраля текущего года. Решение об этом совершенно неожиданно для многих оказалось принятым на нежданно высоком уровне. Именно такой, судьбоносной для более чем полутора миллионов жителей столицы и ее жилфонда, стала встреча Собянина 21 февраля 2017 года с Президентом страны. Более того, наряду с пятиэтажными, под снос попадут строения в девять этажей.

Несмотря на всю уверенность мэра и властей города в жизнеспособности программы, судьбу ее будет решать Конституционный суд. Потому что подписанный Президентом закон был обжалован на следующий же рабочий день.

А у москвичей появляются все больше вопросов по реализации проекта, сносимым пятиэтажкам по всему их родному городу и новому жилью, ответы на которые не найдены.

Зачем она нужна?

Потребность в сносе пятиэтажек и смена жителями старых квартир на современные назрела давно. «Хрущевки» выполнили главное предназначение – решили проблему катастрофической нехватки жилья, ликвидировали бытовые проблемы миллионов жителей Москвы, да и многих советских городов, обеспечили семьи недорогими, быстро возводимыми жилыми домами.

Массовое строительство их стало в 50-е одним из самых важных проектов Советского Союза после войны. Эти строения возводились на 25-50 лет. Сроки их эксплуатации истекли уже давно. Обследование их технического состояния подтвердило низкое качество всех инженерных систем.

С 2014 в столице стартовала программа капремонта. По ходу ее реализации выявлен целый ряд неразрешимых проблем:

  • аварийное состояние балконов;
  • не подлежащие ремонту центральное отопление, канализация, водоснабжение;

лишь убедивших, что никакой капитальный ремонт такой жилфонд не спасет – дома требуют сноса. Заключение экспертов было однозначным –реконструировать невыгодно, а часто просто невозможно.

Поддержали проект не только власти (Советы муниципальных образований города, Общественная палата Москвы), о переселении просили те, кто проживает в этих ветхих строениях.

Подразумевается строительство гораздо более масштабное, а переселение намного большего числа жителей, чем первый, реализация которого растянулась на 18 лет.

Госдума приняла Федеральный закон от 1 июля 2017 года № 141-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации – городе федерального значения Москве». Совсем скоро он вступит в силу. Если говорить о программе реновации в Подмосковье, то о ней подробнее можно прочитать здесь.

Можно смело утверждать, что вторая началась, когда первая волна реновации пятиэтажек, берущая начало из 1999-ого, еще не закончилась. Собянин отметил, что оставшиеся около 70 ветхих жилых построек будут снесены в 2018 году, и тогда можно будет говорить, что она завершилась.

Какие дома будут подлежать сносу?

Положения ФЗ №141 утверждают, что сносу будут подлежать лишь дома, спроектированные и возведенные на протяжении 1957-1968 годов, причем не выше девятиэтажных. По оценке, средняя стоимость нового жилья будет выше освобождаемого на 35%.По утверждению московского мэра, только когда за включение дома в число сносимых утвердительно проголосуют живущие в них, лишь тогда он окажется в заветном списке.

Как был организован учет мнений горожан?

Прежде всего, это опрос жителей, чтобы учесть все мнения граждан, подлежащих переселению. Высказывались мнения, что подобный путь только застопорит дело, что целесообразно выявить районы, где до 90% населения готовы к переезду, и начинать именно с них.

Список с 4566 пятиэтажками власти столицы опубликовали к началу мая и открыли голосование среди жителей Москвы о согласии их на включение в программу реновации перечисленных домов. Вторая волна должна была коснуться старого города, 85-ти ее районов и шести поселений из присоединенных территорий.

Свое мнение о сносе, о согласии на переселение или отказе от него москвичи могли электронно высказать на портале «Активный гражданин» (кстати, действовала и мобильная версия сайта) или при личном посещении МФЦ, причем сделать это они могли только при предъявлении документов, удостоверяющих личность (данные паспорта, СНИЛСа, номер лицевого счета коммунальных платежей, подтверждение права собственности на жилое помещение).

К 15 июня голосование было завершено с результатом:

  • 4079 домов – за снос пятиэтажек;
  • 276 – против;
  • 184 – мнения разошлись.

Как и куда будут переселяться москвичи из сносимого жилфонда?

Чиновники столичной мэрии уверены, что из своих хрущевок вселяться во вновь отстроенные дома москвичи начнут уже к концу текущего года.

Новое жилье, что будет им предоставлено, окажется в том же районе, где было прежнее, – так гласит закон. Исключением из этого правила станут лишь Новомосковский, Зеленоградский и Троицкий АО, где переселение организуется в пределах округа.

У москвичей появится возможность воспользоваться материнским капиталом с целью увеличения площади. На это помещение перенесутся и кредитные обязательства, если квартира ипотечная.

Отдельные квартиры ждут и жителей коммунальных квартир, а владельцев нежилых площадей – компенсация за изъятую собственность. Выселен не будет никто, пока новое жилье не предоставлено.

По новому федеральному закону, вместо почти 4,5 тыс. типовых строений постройки 1957-68 годов, будут возведены многоэтажки, по технологиям энергосбережения, способные стоять сто лет. А на смену малогабаритным квартирам, коммуникации которых давно изношены, придут комфортные квартиры современных домов.

Когда начнет работать программа?

О порядке, в каком ветхие пятиэтажки станут сносить, будет известно к концу нынешнего года. Собянин, отвечая на вопрос, когда будет вторая волна реновации, отмечает, что не ранее двух-трех лет возможны действительно крупные объемы переселения по программе реновации. А наиболее массовым оно ожидается лет через десять.

snospyatietazhki.ru