Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. Снос пятиэтажек по программе реновации
Когда начнут сносить пятиэтажки по программе реновация
Многих москвичей интересует вопрос, когда начнут сносить пятиэтажки по программе реновации. Сегодня волна развития захлестнула Москву, и для этого необходим снос старых построек. Начиная с октября реновация пятиэтажек будет идти полным ходом.
План реновации в Москве утвержден 1 августа 2017 г. На сегодняшний день известно окончательное количество домов, проходящих по реновации — 5114 здания площадью примерно 16 млн кв.м и населением в 1 миллион человек, проживающих в 350 тысячах квартир.
Снос начнется уже в текущем году. Перечень районов, идущих под снос, формировался из списка, предложенного мэрией и по результатам голосований на объединенных собраниях собственников. Глава города Москвы Сергей Собянин говорит, что реновация в Москве рассчитана на срок до 2032 г. Окончательный список домов для сноса утвердили 1 июля 2017 г., однако выйти из программы реновации можно до того момента, когда жильцам района, назначенного на расселение, выдадут свидетельство на получение жилья в новостройке.
Численность домов, попавших в программу реновации
Самое большое количество домов по программе реновации в ВАО (1055 зданий), а если рассматривать районы, то максимальное значение (287) в районе Кузьминки, что находится в ЮВАО.
Самое маленькое число зданий попало под программу реновации в Зеленограде (34), а в районах Замоскворечье, Хамовники и Арбат под снос запланировано пойдут всего по одному зданию.
Сводная таблица по количеству зданий, попавших под программу реновации по административным округам:
| Количество домов | Административный округ |
| 34 | ЗеЛАО |
| 98 | ЦАО |
| 243 | ТиНАО |
| 378 | ЮАО |
| 434 | СЗАО |
| 459 | СВАО |
| 515 | САО |
| 516 | ЮЗАО |
| 558 | ЗАО |
| 818 | ЮВАО |
| 1055 | ВАО |
Количество сносимых зданий в каждом районе:
| Административный округ | Район | Количество домов |
| ЗеЛАО | Крюково Силино Старое Крюково | 28 3 3 |
| ЦАО | Пресненский Басманный Таганский Красносельский Мещанский Таганский Арбат Замоскворечье Хамовники | 52 26 16 8 2 2 1 1 1 |
| ТиНАО | СП Первомайское СП Михайлово-Ярцевское ГО Троицк СП Щаповское СП Вороновское СП Краснопахорское СП Киевский СП Новофедоровское СП Кленовское | 32 27 17 17 15 5 3 3 1 |
| ЮАО | Царицыно Нагатинский Затон Нагорный Даниловский Донской Нагатино-Садовники Бирюлево Восточное Бирюлево Западное Москворечье-Сабурово Чертаново Южное | 141 54 53 31 25 22 17 15 11 9 |
| СЗАО | Хорошево-Мневники Тушино Южное Тушино Северное Покровское-Стрешнево Щукино Митино | 158 111 60 49 42 14 |
| СВАО | Бабушкинский Лосиноостровский Ярославский Алтуфьевский Останкинский Свиблово Марфино Бутырский Марьина Роща Ростокино Алексеевский Медведково Южное Отрадное Лианозово Северный Бибирево Медведково Северное | 94 68 53 50 49 39 31 27 24 19 17 10 7 5 4 2 1 |
| САО | Головинский Коптево Дмитровский Дегунино Западное Тимирязевский Бескудниковский Войковский Левобережный Аэропорт Хорошевский Савеловский Молжаниновский Сокол | 137 123 55 45 45 37 12 10 9 5 2 2 |
| ЮЗАО | Зюзино Черемушки Котловка Коньково Бутово Южное Академический Обручевский Ломоносовский Ясенево Бутово Северное Гагаринский | 182 119 82 41 26 19 17 15 7 6 6 |
| ЗАО | Можайский Фили-Давыдково Очаково-Матвеевское Кунцево Проспект Вернадского Солнцево Филевский Парк Новопеределкино Внуково Раменки | 148 119 67 62 59 42 35 14 11 2 |
| ЮВАО | Кузьминки Люблино Нижегородский Рязанский Выхино-Жулебино Текстильщики Лефортово Капотня Южнопортовый Печатники | 287 153 92 72 60 47 40 28 27 13 |
| ВАО | Перово Измайлово Северное Богородское Гольяново Метрогородск Новогиреево Соколиная Гора Косино-Ухтомский Измайлово Восточное Ивановское Восточный Преображенское Сокольники | 196 179 143 101 75 72 69 59 55 53 21 14 14 11 |
Каких перемен ждать по программе реновации
В список территорий по программе реновации в Москве входит 210 площадок в 75 районах города. Планируется, что общая площадь строящегося жилья составит 3,4 млн кв.м. В период с 2017 по 2019 г. планируется построить 59 зданий, а с 2020 по 2021 — 151 дом. Площадки располагаются специальным образом, чтобы расселение по программе реновации происходило в максимальной доступности от места жительства, т. е. в пределах района, где раньше находились их дома. По заявлению заместителя мэра Москвы Марата Хуснуллина, планируется, что 80-90% жителей останутся в тех районах, в каких начиналось переселение.
Предполагается, что переезд в новые квартиры должен начаться в первой половине 2019 года. В начавшийся процесс расселения уже включены 12 стартовых зданий.
Когда начнут переселять по программе реновации?
Когда москвичей начнут переселять из сносимых по программе реновации «хрущёвок»? График сноса домов-участников реновации. Онлайн-помощь юриста.
Среди большого числа вопросов, которые вызывает программа переселения жителей «хрущёвок» одним из наиболее актуальных является тот, что касается сроков её реализации. Слухи о том, когда начнут переселять по программе реновации, активно обсуждаются среди москвичей и многие ждут официальную информацию по данному поводу. Свежая информация и график переселения по программе реновации – читайте ниже.
Сроки сноса пятиэтажек
Первоочередной задачей правительства Москвы является необходимость завершить демонтаж пятиэтажек первой волны сноса, начатой ещё в 1990-х гг. К 2017-2018 гг. в столице оставалось несколько десятков домов, которые должны быть ликвидированы в рамках этого проекта. И только после их сноса можно рассчитывать на активную реализацию новой программы реновации столичного жилья, которая была запущена в 2017 году.
Стоит напомнить, что участники программы реновации определялись посредством голосования среди собственников жилья в предполагаемых к сносу «хрущёвках». По итогам голосования был сформирован общий список домов, которые будут ликвидированы, а жители переселены в новые квартиры. По данным на август 2017 года в московскую программу реновации жилья были включены 5144 дома. Однако, согласие жильцов конкретного дома на его ликвидацию ещё не означает, что дом в скором времени снесут. При ответе на вопрос, когда начнутся первые переселения по программе реновации, необходимо учитывать несколько факторов, от которых зависят сроки реализации проекта. Например некоторые дома-участники программы реновации не будут сноситься, так как представляют историческую или культурную ценность. Судьба этих домов будет решаться рабочей группой. Планируется подготовить список объектов, которые будут сохранены и реконструированы, а их жители переселены.
Кроме того, в вопросе о том, когда будут переселять по программе реновации, многое зависит не только от мнения жильцов конкретного дома, но и от решения соседних пятиэтажек. При реализации проекта планируется поквартальный снос домов. Первыми примут участие те из них, в которых все предполагаемые к сносу дома дали своё согласие. При этом возможна и точечная ликвидация. Однако, вопрос о проведении такой будет рассматриваться в случае, если объект находится в аварийном состоянии.
Снос пятиэтажек и переселение их жильцов планируется проводить волновым методом. Изначально будет подготовлено жильё для расселения первого участвующего в проекте квартала и только после этого можно будет проводить снос домов.
Заселение первого дома на 5-й Парковой улице, д. 62Б в Восточном округе столицы по программе реновации жилья началось в феврале 2018 года. Официальный график сноса и переселения по программе реновации находится в разработке и в скором времени будет доступен на официальном портале мэра столицы mos.ru.
В каком районе дадут новые квартиры?
Актуальная тема когда начнётся переселение по программе реновации затрагивает ещё один не менее важный вопрос: в какой части Москвы будет располагаться новое жилье. Согласно условиям программы реновации, жители «хрущёвок» могут рассчитывать на переселение в новый дом в пределах того же района, где проживали до этого либо переезд в квартиру в соседнем районе (по собственному желанию). И также возможно получение денежной компенсации взамен жилья, снесённого в процессе реновации.
Участникам программы реновации предлагается расселение в пределах их района в равнозначные по площади и количеству комнат квартиры. В некоторых случаях могут быть исключения — предоставление нового жилья в пределах того же административного округа. По заявлениям официальных представителей столичной мэрии такая ситуация может возникнуть только в Новой Москве, а также в Зеленограде.
В рамках программы реновации по собственному желанию можно будет переехать в дом, расположенный в другом районе. Однако это допустимо только при том условии, что в этом районе столицы будут иметься свободные квартиры.
К вопросу о том, когда будет переселение по реновации, стоит добавить, что собственники «хрущёвок» могут и вовсе отказаться от переезда и получить денежную компенсацию. Её размер будет рассчитан на основании рыночной стоимости утерянной квартиры. При этом важным моментом является соблюдение прав категории несовершеннолетних и недееспособных граждан, если у них имеется постоянная регистрация.
Какими будут новые квартиры?
Жителей столицы интересуют многочисленные вопросы по теме – реновация: когда начнётся переселение, какими будут условия и прочие. Согласно озвученным планам правительства Москвы, новые квартиры в большинстве своём будут иметь увеличенную площадь за счёт расширения кухонь, санузлов и прихожих. Наряду с этим, количество квадратных метров в новом жилье можно будет увеличить за дополнительную плату. Её цена будет рассчитана исходя из рыночной стоимости жилья.
Для участников программы реновации не предусмотрено компенсаций за проведённый капитальный ремонт в их домах и квартирах. Однако, рыночная стоимость нового жилья будет выше, нежели в сносимых «хрущёвках». Обусловлено это наличием качественного ремонта комфорт-класса, который будет проведён в каждой новой квартире. Уже известно, что, когда начнётся переселение по реновации, в новом жилье будут проведены штукатурные, а также шпаклёвочные работы, проведена поклейка обоев, установлена сантехника.
Условия переселения по программе реновации
Помимо равнозначных, а также в некоторых случаях улучшенных условий жилья, проект реновации предполагает сохранение всех прав граждан-участников программы:1. Собственники квартир получат такое же по площади жилье в том же районе, где располагалась их снесённая пятиэтажка.2. Те граждане, что проживают в «хрущёвке» по договору социального найма могут получить новую квартиру также по договору соцнайма или сразу оформить её в собственность.3. По программе реновация условия переселения подразумевают возможность денежной компенсации за сносимое жильё. Это компенсация предусмотрена не только для собственников квартир, но и для владельцев нежилых помещений.
Стоит отметить, что вопрос, когда будут переселять из пятиэтажек, реновация и её условия вызывают особый интерес у тех жильцов, чьё жилье находится в ипотечном залоге у банка. По расчётам правительства столицы рыночная стоимость новых объектов недвижимости будет превышать цену предыдущих на 20-30%. Это означает, что с передачей под залог банку квартиры в новом доме трудностей не возникнет. Коммерческие организации обязаны будут принять новое жилье без увеличения стоимости кредита и требований его досрочного возврата.
Пенсионерам, инвалидам, ветеранам, многодетным, малоимущим семьям, а также другим «льготным» категориям граждан будет оказана помощь с переездом в новую квартиру.
График переселения по программе реновации
Проект ликвидации пятиэтажного жилищного фонда планируется завершить в течение 15 лет. Однако по мнению некоторых экспертов программа реновации жилья в столице может растянуться до 20–30 лет. Первоочередной задачей столичных властей является демонтаж «хрущёвок», оставшихся от первой волны сноса. После окончания этого этапа можно будет ещё чётче представлять конкретные сроки переселения по реновации.
Заселение первого дома по программе реновации жилья началось в феврале 2018 года. Массовое переселение начнется не ранее второй половины 2019 года. Итоговый график сноса по программе реновации в скором времени будет доступен на официальном интернет-портале мэра Москвы mos.ru.
Автор: Анастасия Гончарова Фото: Официальный портал Мэра и Правительства Москвы / mos.ru
mosrenovaciya.ru
начался снос пятиэтажки по программе реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Исторический момент для программы реновации жилья: в Москве начался демонтаж первого дома. Его разбирают по технологии «умного сноса», основные принципы которой – безопасность, экологичность, максимальная переработка и повторное использование отходов.
Пятиэтажный дом находится на ул. Константина Федина, д. 5 в районе Северное Измайлово на востоке столицы. Его площадь составляет 3,5 тыс. кв. м, высота – около 15 м. Переселение завершилось 14 июля, а уже 1 августа здание начали готовить к демонтажу.
Технология «умного сноса» позволяет сделать процесс более щадящим для окружающей среды и сохранить максимальное количество деревьев.
Дом разбирают в несколько этапов. Сначала здание отключают от инженерных коммуникаций, затем начинается его разборка по элементам.
Стекло, дерево, пластик, металл – все отходы сортируют отдельно, по группам. Так их легче перемещать на специализированные полигоны, где они перерабатываются для повторного использования.
На втором этапе железобетонный остов здания сносят с помощью экскаватора-разрушителя, оборудованного гидравлическими ножницами. С их помощью, например, срезаются перемычки над окнами.
Движением от себя экскаватор обрушивает верхнюю часть наружной стены внутрь здания.
Количество образующейся пыли при сносе снижают с помощью гидропушек, распыляющих воду под большим давлением.
Снизить уровень шума помогает специальная защитная стенка-сетка, которую устанавливают со стороны жилой застройки.
Ход работ по сносу первого дома по программе реновации осмотрел мэр Москвы Сергей Собянин. Он пообщался с бывшими жителями пятиэтажки и узнал, как им живется в новых квартирах.
Отселять жильцов хрущевки начали в феврале. Они получили современные квартиры с отделкой в новостройке на ул. 5-я Парковая, дом 62б, расположенной всего в 300 метрах от старого жилья.
Мэр напомнил, что с момента утверждения программы реновации жилищного фонда прошел год. За это время были сформированы списки зданий, подлежащих сносу.
В районе Северное Измайлово в программу включено 179 домов общей площадью почти 600 тыс. кв. м. Здесь утверждено шесть стартовых площадок.
Всего в столице определен адресный перечень 242 стартовых площадок, расположенных во всех округах города, с потенциалом строительства 3,6 млн кв. м жилья.
Цитата
«Это крупнейший проект реновации жилья. В разработке принимают участие лучшие российские и мировые архитекторы. Программа рассчитана на период с 2017 по 2032 год. В результате новое жилье получат около миллиона человек», –
Сергей Собянин
Мэр Москвы
Напомним, программа реновации жилищного фонда Москвы была утверждена 1 августа 2017 года. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включен 5 171 дом.
До конца 2021 года планируется переселить жителей около 41 тыс. квартир. Новые квартиры будут иметь улучшенную отделку по единому стандарту, который утвержден постановлением правительства Москвы.
Применение качественных и современных материалов позволит комфортно жить без дополнительного ремонта. Размер жилых комнат в новостройках будет не меньше, чем в старых, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше.
Дома по реновации будут строить быстрее
По программе реновации начнут строить 110 домов в этом году
Утвержден порядок помощи при переезде по реновации
Научный подход к строительству домов по реновации
Все о программе реновации жилья
Разработана памятка для жителей сносимых пятиэтажек
stroi.mos.ru
Утверждена дата сноса домов по программе реновации на ближайшие два года
По программе реновации в Москве готово уже несколько десятков домов, в которые скоро заселятся жители из сносимых хрущёвок. Стартовые площадки для программы выбирали исходя из максимально близкого расположения к старым домам, поэтому проблем с переездом возникнуть не должно. Другой вопрос, когда и в какой последовательности будут произведены работы.
Даты сноса пятиэтажек по программе реновации
Всего программа включает 5144 дома. То есть необходимо переселить в новые квартиры порядка миллиона москвичей, чем и займётся Правительство Москвы уже скоро. Работы продлятся до 2032 года: именно к тому времени будет снесена последняя хрущёвка, а её жители получат новые хорошие квартиры. Мэрия высказывает надежды на досрочное завершение работ, поэтому даты сноса домов по программе реновации не окончательны и вполне могут измениться в будущем.
Все дома, построенные в ближайшие два года, будут соответствовать так называемым «зелёным» стандартам: при их возведении планируется использовать технологии, которые призваны уменьшить негативное влияние на экологию всей столицы. Более десятка стартовых площадок подготавливаются для реализации этого.
Очередность работ зависит от многих факторов: на первом месте на сайте мэрии указаны самые старые здания и те, что, по мнению специальной комиссии, сейчас в крайне плохом состоянии: жилищные условия не соответствуют нормам города.
Когда снесут пятиэтажки
На ближайшие два года (2017-2019) запланировано переселение людей следующих районов Москвы:
- Пресненского,
- Бескудниковского,
- Дмитровского,
- Тимирязевского,
- Бабушкинского,
- Северного и Южного Медведкова,
- Северного,
- Северного Измайлова,
- Кузьминок,
- Северного Тушино
- Текстильщиков,
- Нижегородского,
- Нагатинского Затона,
- Можайского,
- Проспекта Вернадского,
- Красносельского,
- Алексеевского.
Это далеко не все районы, так как официальный документ включает в себя порядка двухсот адресов. Следовательно, реновация даты сноса дома по программе которой можно посмотреть на сайте мэрии, коснётся довольно обширной группы людей уже в ближайшее время.
Но стоит учитывать, что в каком-либо районе может быть не одна, а несколько пятиэтажек, у каждой из которых есть свои чётко запланированные сроки сноса. Например, если Дмитровский район включает всего порядка 40 домов, входящих в масштабную программу, то за ближайшие два года снесено будет всего три из них. Остальные чуть позже, так как может варьироваться дата сноса пятиэтажек по программе реновация ведь — один масштабный проект, охватывающий весь город, а не несколько домов.
estate24.moscow
