ГлавнаяРазноеСписок документов для налогового вычета за квартиру

Перечень документов для налогового вычета на квартиру. Список документов для налогового вычета за квартиру


Документы для налогового вычета за квартиру

документы для налогового вычета за квартиру

Все граждане России при получении ими дохода должны платить налог в размере 13 процентов. В определенных законодательством случаях россияне получают возможность вернуть часть уплаченного ими налога, либо возможность не платить его в установленном размере. Покупка квартиры является одним из таких обстоятельств, дающих право на получение данной льготы.

Какие документы нужны

Все налоговые сборы осуществляются налоговыми органами. Соответственно, для получения льготы необходимо обращаться в их территориальные отделения.

Данное право носит заявительный характер. Поэтому возврат будет предоставлен только тогда, когда будет подано соответствующее заявление от гражданина со всеми необходимыми документами. Перечень нужных бумаг установлен законодательством:

  1. Заявление на возврат уплаченного налога. Он подается в оригинале. Если заявитель желает получать положенный вычет от работодателя вместе с его заработной платой, то составляется другое заявление. Скачать заявление.
  2. Декларация, форма 3-НДФЛ. Она заполняется на основании сведений о купленной недвижимости. В ИФНС подается только оригинал. Скачать форму можно здесь.
  3. Паспорт заявителя. Здесь прикладываются обязательно копии страниц с фотографией и основной информацией о человеке плюс страницы с действующей пропиской. Эти копии не входят в список обязательных, но многие отделения их запрашивают. Поэтому лучше сразу их подготовить с остальными бумагами.
  4. Справка о доходах заявителя. Ее выдает работодатель за прошедший календарный год. Если в прошлом году человек работал у нескольких работодателей, то справку нужно заказывать у каждого. Справка должна быть предоставлена в оригинале. Если налог был уплачен на основании других доходов, то должна быть приложена копия подаваемой ранее декларации о доходах, на основании которой производился расчет уплаченного ранее налога.
  5. Договор купли-продажи, либо долевого или кооперативного участия. На основании его право на собственность перешло к заявителю. В нем обязательно должна быть указана дата заключения договора, стоимость квартиры и порядок расчетов. Нужно подавать заверенную копию договора.
  6. Для оформления вычета обязательно иметь акт приемки данной квартиры при заключении договоров долевого строительства. Этот документ не всегда может быть предусмотрен договором купли-продажи, но для оформления вычета по долевому строительству он обязателен. Этот акт подтверждает сам факт передачи жилья в собственность заявителя.
  7. Платежные бумаги, подтверждающие факт оплаты недвижимости в полном размере от указанной стоимости жилья в договоре.
  8. Выписка из ЕГРН, так как в настоящее время свидетельства на недвижимость отменили, то теперь достаточно предоставить выписку. Важно знать, что она действует всего 10 дней с момента ее выдачи. Если квартира была приобретена по договору долевого участия, то ее можно не предоставлять, но она обязательна при переходе права собственности от других частных лиц.

    Пример формы 3-НДФЛ

Это основной пакет документов, обязательный во всех случаях.

Но бывают различные обстоятельства, при которых приобретается жилье. И в зависимости от наличия их сотрудники ИФНС вправе потребовать другие документы:

  1. Если квартира приобретается с использованием кредитных средств, взятых непосредственно на покупку недвижимости, то потребуется предоставление кредитного договора. Нужно будет сделать заверенную копию.
  2. Справка об уплаченных процентах, которые по факту получил с заявителя банк. Этот документ выдается банком и подается в налоговые органы в оригинале. Эти документы потребуются, чтобы вернуть помимо 13 % от стоимости квартиры (в пределах 2 миллионов) еще 13 процентов от уплаченных процентов.
  3. Если квартира была куплена супругами в совместную собственность, то потребуется предоставить заявление об определении долей каждого на квартиру. Это нужно для того, чтобы каждый из супругов мог получить налоговый вычет. Заявление подается в оригинале.
  4. При оформлении совместной собственности также потребуется заверенная копия свидетельства о браке.
  5. Если квартира оформляется не только на обоих супругов в долевое владение, но еще участвуют и дети, то нужно указать соответствующее разделение долей в заявлении и приложить свидетельства или паспорта детей.

Помимо этих документов при заполнении декларации пригодится номер ИНН заявителя, а также банковские реквизиты, оформленные на его имя. Их нужно будет указать в заявлении, чтобы ИФНС перечислила туда положенные денежные средства.

Все бланки заявлений и деклараций можно получить в самом отделении ИФНС, либо на их сайте. Если самостоятельно не получается заполнить декларацию, то лучше обратиться к специалистам. Услуга по заполнению декларации стоит вполне приемлемо, зато экономит много времени и сил.

Как заверить документы

Также важно знать, как заполнять все копии документов, которые прилагаются к заявлению. Их можно заверить у нотариуса, но за это придется заплатить определенную сумму денег.

Также возможно заверить все документы самостоятельно заявителем. Для этого нужно на каждой странице каждого документа написать фразу, что копия верна. После этого ставится собственная подпись, как в паспорте, ее расшифровка и дата заверения.

За предоставление ложных сведений о себе каждый гражданин несет административную ответственность.

Заверенные документы можно подать несколькими способами:

  • лично;
  • через представителя;
  • отправить по почте;
  • отправить заявлением через портал государственных услуг.

С момента принятия заявления и бумаг будет осуществлена проверка в течение 2 месяцев. После этого ИФНС направит письменное решение. Если будут выявлены определенные ошибки в декларации, расчете вычета, либо будет собран неполный комплект документов, сотрудники ИФНС обязаны об этом известить гражданина. А он, в свою очередь должен исправить недочеты и предоставить требуемые бумаги.

Видео

Выводы

Право на получение вычета является заявительным, поэтому для его получения нужно подать соответствующее заявление в ИФНС. Право возникает в определенных случаях, одним из которых является покупка квартиры. К заявлению нужно приложить определенный пакет бумаг, который установлен законодательством, и зависит от конкретных условий покупки квартиры.

Для получения налога обязательно нужно иметь налоговые отчисления за прошедший календарный год, а также квартира должна быть оформлена в собственность заявителя, либо его супруга.

После подачи документов денежные средства будут перечислены на банковский счет в течение 3-4 месяцев.

ostr.online

Необходимые документы для получения налогового вычета за квартиру

Покупая недвижимость в доме-новостройке на стадии строительства или жилое помещение на вторичном рынке, у физического лица есть право на возврат части ранее оплаченной суммы за недвижимость. Возврат финансовых средств производится за счет денег, ранее уплаченных в качестве налога.

 

 

Когда оформляется налоговый вычет

 

В данной статье рассмотрим, как правильно рассчитывается налоговый вычет, а также у кого есть право на его получение, включая список необходимых документов.

 

Имущественный вычет при покупке недвижимости можно оформить при:

 

  • Строительстве жилья;

  • Покупке жилого помещения или участка под жилье;

  • Погашение процентов согласно ипотечным кредитам.

 

Вычет могут получить:

 

  • Собственник жилья.

  • Родитель несовершеннолетнего ребенка (собственника жилья). Но, при условии, если родитель ранее не получал вычет.

  • Супруг или супруга собственника (но при условии покупки имущества в бpaкe).

 

 

Перечень документов для получения налогового вычета за квартиру

 

Для составления имущественного вычета при приобретении помещения (квартиры, участка или дома) через налоговую инспекцию могут потребоваться следующие документы:

 

  1. Налоговая декларация (только по форме 3-НДФЛ).

  2. Справка о доходах (лишь по форме 2-НДФЛ, взять ее можно у работодателя).

  3. Паспорт (или документ, который его заменяет).

  4. Договор долевого участия, а также договор купли-продажи (лишь заверенные копии).

  5. Заявление на возврат соответствующего налога с реквизитами счета (на счет налоговая инспекция впоследствии перечислит деньги).

  6. Платежные документы, указывающие о факте оплаты недвижимости (часто это квитанции об оплате, иногда платежные поручения или расписки). Только заверенные копии подаются в ИФНС.

  7. Акт приема-передачи недвижимости (в случае, если помещение приобретали по договору купли-продажи, то этот акт не требуется).

  8. Свидетельство о государственной регистрации прав собственности (если недвижимость покупали по договору долевого участия, то тогда предъявление этого документа не является обязательным).

 

Если недвижимость покупали с помощью ипотеки (или жилищного кредита), то следует дополнительно предоставить такие документы:

 

  • Справка об процентах (только оригинал). Нередко налоговые инспекции могут запросить и копии платежных документов (квитанции, выписки или платежные поручения, чеки).

  • Кредитный договор с банком (только заверенная копия).

 

Согласно закону все копии вышеуказанных документов должны быть обязательно заверены либо нотариально, либо самостоятельно налогоплательщиком.

 

Для самостоятельного заверения следует подписать каждую страницу и обозначить, что копия верна. Необходимо также указать дату и расшифровать подписи. 

uristhome.ru

Перечень документов для получения вычета по покупке жилья

Суфиянова Татьяна Ивановна

Алексей, добрый день.

Для получения имущественного вычета по покупке жилья, подается не просто декларация 3-НДФЛ, но и документы, подтверждающие право на данный вычет.

Приобретение имущества в общую совместную собственностьПакет документов для возврата НДФЛ (имущественный вычет – приобретение квартиры в новостройке) приобретение без использования кредитных средств1. Копия договора о приобретении квартиры. 2. Заявление о распределении процентов;3. Копия акта о передаче квартиры;4. Копии платежных документов;5. 3-НДФЛ;6. Справка 2-НДФЛ;7. Копия паспорта;8. Копия ИНН;9. Копия сберкнижки.10. Заявление на возврат налога.

Пакет документов для возврата НДФЛ (имущественный вычет – приобретение квартиры в новостройке) приобретение с использованием кредитных средств1. Копия договора о приобретении квартиры;2. Копия кредитного договора; 3. Заявление о распределении процентов;4. Копия акта о передаче квартиры;5. Копии платежных документов;6. 3-НДФЛ;7. Справка 2-НДФЛ;8. Копия паспорта;9. Копия ИНН;10. Копия сберкнижки.11. Заявление на возврат налога.

Пакет документов для возврата НДФЛ (имущественный вычет – приобретение квартиры на вторичном рынке) приобретение без использования кредитных средств1. Копия свидетельства о праве собственности на объект недвижимости. 2. Заявление о распределении процентов;3. Копии платежных документов;4. 3-НДФЛ;5. Справка 2-НДФЛ;6. Копия паспорта;7. Копия ИНН;8. Копия сберкнижки.9. Заявление на возврат налога.

Пакет документов для возврата НДФЛ (имущественный вычет – приобретение квартиры на вторичном рынке) приобретение с использованием кредитных средств1. Копия свидетельства о праве собственности на объект недвижимости;2. Копия кредитного договора; 3. Заявление о распределении процентов;4. Копии платежных документов;5. 3-НДФЛ;6. Справка 2-НДФЛ;7. Копия паспорта;8. Копия ИНН;9. Копия сберкнижки.10. Заявление на возврат налога. Пакет документов для возврата НДФЛ (имущественный вычет – приобретение земельного участка) приобретение без использования кредитных средств1. Копия свидетельства о праве собственности на участок. 2. Заявление о распределении процентов;3. Копии платежных документов;4. 3-НДФЛ;5. Справка 2-НДФЛ;6. Копия паспорта;7. Копия ИНН;8. Копия сберкнижки.9. Заявление на возврат налога.

Пакет документов для возврата НДФЛ (имущественный вычет – приобретение земельного участка) приобретение с использованием кредитных средств1. Копия свидетельства о праве собственности на участок;2. Копия кредитного договора; 3. Заявление о распределении процентов;4. Копии платежных документов;5. 3-НДФЛ;6. Справка 2-НДФЛ;7. Копия паспорта;8. Копия ИНН;9. Копия сберкнижки.10. Заявление на возврат налога.

 Приобретение имущества в общую долевую собственность

Пакет документов для возврата НДФЛ (имущественный вычет – приобретение квартиры в новостройке) приобретение без использования кредитных средств1. Копия договора о приобретении квартиры. 2. Заявление о распределении долей;3. Копия акта о передаче квартиры;4. Копии платежных документов;5. 3-НДФЛ;6. Справка 2-НДФЛ;7. Копия паспорта;8. Копия ИНН;9. Копия сберкнижки.10. Заявление на возврат налога.

Пакет документов для возврата НДФЛ (имущественный вычет – приобретение квартиры в новостройке) приобретение с использованием кредитных средств1. Копия договора о приобретении квартиры;2. Копия кредитного договора; 3. Заявление о распределении долей;4. Копия акта о передаче квартиры;5. Копии платежных документов;6. 3-НДФЛ;7. Справка 2-НДФЛ;8. Копия паспорта;9. Копия ИНН;10. Копия сберкнижки.11. Заявление на возврат налога.

Пакет документов для возврата НДФЛ (имущественный вычет – приобретение квартиры на вторичном рынке) приобретение без использования кредитных средств1. Копия свидетельства о праве собственности на объект недвижимости. 2. Заявление о распределении долей;3. Копии платежных документов;4. 3-НДФЛ;5. Справка 2-НДФЛ;6. Копия паспорта;7. Копия ИНН;8. Копия сберкнижки.9. Заявление на возврат налога.

Пакет документов для возврата НДФЛ (имущественный вычет – приобретение квартиры на вторичном рынке) приобретение с использованием кредитных средств1. Копия свидетельства о праве собственности на объект недвижимости;2. Копия кредитного договора; 3. Заявление о распределении долей;4. Копии платежных документов;5. 3-НДФЛ;6. Справка 2-НДФЛ;7. Копия паспорта;8. Копия ИНН;9. Копия сберкнижки.10. Заявление на возврат налога. Пакет документов для возврата НДФЛ (имущественный вычет – приобретение земельного участка) приобретение без использования кредитных средств1. Копия свидетельства о праве собственности на участок. 2. Заявление о распределении долей;3. Копии платежных документов;4. 3-НДФЛ;5. Справка 2-НДФЛ;6. Копия паспорта;7. Копия ИНН;8. Копия сберкнижки.9. Заявление на возврат налога.

Пакет документов для возврата НДФЛ (имущественный вычет – приобретение земельного участка) приобретение с использованием кредитных средств1. Копия свидетельства о праве собственности на участок;2. Копия кредитного договора; 3. Заявление о распределении долей;4. Копии платежных документов;5. 3-НДФЛ;6. Справка 2-НДФЛ;7. Копия паспорта;8. Копия ИНН;9. Копия сберкнижки.10. Заявление на возврат налога.

Приобретение имущества в 100% собственность

Пакет документов для возврата НДФЛ (имущественный вычет – приобретение квартиры в новостройке) приобретение без использования кредитных средств1. Копия договора о приобретении квартиры. 2. Копия акта о передаче квартиры;3. Копии платежных документов;4. 3-НДФЛ;5. Справка 2-НДФЛ;6. Копия паспорта;7. Копия ИНН;8. Копия сберкнижки.9. Заявление на возврат налога.

Пакет документов для возврата НДФЛ (имущественный вычет – приобретение квартиры в новостройке) приобретение с использованием кредитных средств1. Копия договора о приобретении квартиры;2. Копия кредитного договора; 3. Копия акта о передаче квартиры;4. Копии платежных документов;5. 3-НДФЛ;6. Справка 2-НДФЛ;7. Копия паспорта;8. Копия ИНН;9. Копия сберкнижки.10. Заявление на возврат налога.

Пакет документов для возврата НДФЛ (имущественный вычет – приобретение квартиры на вторичном рынке) приобретение без использования кредитных средств1. Копия свидетельства о праве собственности на объект недвижимости. 2. Копии платежных документов;3. 3-НДФЛ;4. Справка 2-НДФЛ;5. Копия паспорта;6. Копия ИНН;7. Копия сберкнижки.8. Заявление на возврат налога.

Пакет документов для возврата НДФЛ (имущественный вычет – приобретение квартиры на вторичном рынке) приобретение с использованием кредитных средств1. Копия свидетельства о праве собственности на объект недвижимости;2. Копия кредитного договора; 3. Копии платежных документов;4. 3-НДФЛ;5. Справка 2-НДФЛ;6. Копия паспорта;7. Копия ИНН;8. Копия сберкнижки.9. Заявление на возврат налога.

ndflka.ru