Квартира-студия или обычная однокомнатная. Студия квартира что это такое

Квартира-студия: что это такое - Журнал «Этажи»

В условиях постоянного повышения цен на недвижимость многие стремятся сэкономить — например, купить жилье меньшей площади. Спрос рождает предложение, и девелоперы стали предлагать квартиры-студии. Законодательного определения этого понятия нет. В статье расскажем, что такое студия, рассмотрим ее плюсы и минусы, пригодность для проживания и инвестирования.

Квартира-студия: что это такое

Студия — жилая недвижимость в стиле open space, то есть с открытым пространством. В ней нет межкомнатных стен и отдельных комнат: человек находится в едином пространстве. Единственное исключение — санузел: он расположен отдельно, в одном или двух помещениях с дверьми, является отдельной комнатой.

Студия — это жилье, которое можно зонировать в соответствии с собственными предпочтениями. В нем есть кухонная зона с подведенными коммуникациями — она обычно расположена ближе к выходу. Зона отдыха — импровизированная спальная зона — обычно располагается в глубине помещения, ближе к окну. Коридора или прихожей нет — открывая входную дверь, человек сразу попадает в единственную жилую комнату.

Интересный факт: впервые такое архитектурно-планировочное решение было предложено в США еще в 1920-х годах Людвигом Мис ван дер Роэ — немецким архитектором-модернистом. Позднее — в 1966–1967 годах — оно было усовершенствовано Пургиным А. В. Студии были популярны в Америке и Европе, особенно в среде творческой молодежи. А предпосылки к созданию студий появились более 100 лет назад в Японии — тогда появились «капсулы»: небольшие помещения с минимумом мебели и техники. Они предназначались для рабочих, которые работали в крупных городах, а жили в небольших поселках или отдаленных пригородных районах. Это позволяло людям тратить меньше времени и сил, чтобы добираться на работу.

Какими бывают студии

🔷 Получившимися после перепланировки. Их создавали собственники при перепланировке однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных или других квартир. Межкомнатные стены убирали, в результате чего получалось единое жилое пространство. Чаще всего перепланировку проводили с «хрущевками» и «брежневками». Известны случаи, когда создавались двух- и трехэтажные студии, каждый этаж которых был одной большой комнатой. Перепланировка квартиры в студию обычно занимает много времени. Она связана со сбором пакета документов, многочисленными согласованиями в БТИ, МЧС, отделе архитектуры и других государственных учреждениях.

🔷 Предусмотренными проектом. Их начали строить около 5–10 лет назад, когда спрос на недорогое жилье начал расти. Чаще всего студии появляются в домах эконом-класса, но в отдельных случаях могут даже занимать зону пентхаусов и отличаться большой жилой площадью.

Чем студия отличается от квартиры

✅ Меньшей площадью. Даже самая большая студия будет меньше по сравнению с квартирами. Площадь студии обычно начинается от 30 м². В редких случаях она может достигать 100 м², но такие решения возможны только в домах, построенных по монолитно-каркасной технологии. А спроса на большие студии почти нет, поэтому их возводят редко.

✅ Отсутствием стен. Студия от 1-комнатной квартиры отличается отсутствием прихожей и отдельной кухни — выше мы объясняли, что такая недвижимость предлагает единое жилое пространство за исключением санузлов. Кстати, санузел в студии может быть как раздельным, так и совмещенным — в этом она похожа на обычные квартиры.

✅ Единым дизайном. Если в квартире можно создать свой стиль оформления для каждой комнаты, в студии такое сделать очень сложно. Возможно создать несколько функциональных зон — например, спальную и обеденную зону, но в них нельзя использовать кардинально разные решения. Иначе это будет выглядеть нелепо и некрасиво.

✅ Отсутствием планировки. При проектировании многоэтажных домов архитекторы обычно учитывают малейшие детали, чтобы создать удобную и грамотную планировку. В студиях она не предусмотрена — проектировщики определяют лишь местонахождение санузлов, в остальном собственник может зонировать пространство, как ему хочется. Например, это — то, чем отличается гостинка от студии: даже в квартирах типа «гостинки» предусмотрена планировка.

✅ Визуальным эффектом. Из-за отсутствия стен кажется, что в студии больше жилого пространства. Если сравнить студию и квартиру одинаковой площади, первая будет выглядеть как просторное светлое помещение. Это важно для тех, кто ценит комфорт и уют, не может долго находиться в тесном замкнутом пространстве.

Что такое квартира-студия в новостройке

Квартира-студия в новостройке строится с учетом СНиПов и стандартов РФ, поэтому по комфорту она не уступает студиям, которые делали собственники. Обычно в таком жилье предусмотрены большие окна, обеспечивающие яркое естественное освещение. Чаще всего в небольших студиях нет балкона или лоджии.

К студиям, как и к другим квартирам в многоэтажных домах, предъявляются особые требования — они прописаны в СНиП 31-03-2003. Вот некоторые из них:

📜 рекомендуемая площадь для недвижимости с одной жилой комнатой — 28–28 м²;

📜 высота потолков — не менее 2,5 м или не менее 2,7 м в климатических районах IA, IБ, IГ, IД и IVA;

📜 величина воздухообмена в помещении — минимум 3 м³/ч на 1 м² жилой площади;

📜 минимальная толщина несущих стен многоквартирного здания — 120 мм.

Плюсы и минусы студий

Плюсы квартир-студий

➕ Низкая стоимость. По оценке экспертов, стоимость квартир-студий в среднем на 15–20% ниже по сравнению с однокомнатной недвижимостью той же площади, расположенной в том же районе. Поэтому такое жилье подходит тем, у кого нет денег на приобретение большей квартиры. Например, студии часто выбирают молодые пары или специалисты, которые только начали карьеру.

➕ Свободная планировка. В студии можно расположить зоны так, как вам удобно. Чтобы зонировать помещение, можно использовать мобильные перегородки: их удобно переносить с места на место и при необходимости изменять планировку. Другие варианты зонирования пространства — это расстановка мебели, использование разных цветовых акцентов для разных зон или разница в высоте полов: например, подиум для кровати.

➕ Естественное освещение. В студиях обычно предусмотрены большие окна, через которые в помещение легко проникает солнечный свет. Поэтому днем нет необходимости в дополнительном искусственном освещении — можно расположить рабочий стол у окна и экономить на электроэнергии.

➕ Хорошая акустика. Это — важный плюс для творческих людей — музыкантов — и тех, кто привык слушать музыку или смотреть фильмы в хорошем звуковом качестве. Благодаря отсутствию межкомнатных стен, звук распространяется по комнате равномерно.

Минусы квартир-студий

➖ Маленькая площадь. По сравнению с однокомнатными квартирами, студии отличаются меньшей площадью. Это — минус для тех, кто привык использовать большое количество мебели или бытовой техники. Проблему можно решить использованием компактной мебели и техники или так называемых «трансформеров» — например, шкафа-кровати.

➖ Отсутствие прихожей. Из-за того, что на входе нет коридора или прихожей, в комнату будет проникать пыль или грязь из подъезда. Также есть риск разносить грязь с обуви или одежды по всей жилой площади. Первую проблему можно решить хорошей дверью и грамотным уходом за лестничной клеткой, а вторую — аккуратностью.

➖ Единая площадь. Из-за того, что в студии нет межкомнатных перегородок, ароматы с кухни будут разносится по всему жилому пространству. Также по комнате будут разноситься другие запахи — например, от жизнедеятельности домашних животных. Эту проблему можно решить мощной вентиляцией помещения.

➖ Отсутствие личного пространства. Это — минус для тех, кто живет не один. В студиях обычно нет уголков, в которых можно уединиться: все те, кто живет в них, всегда находятся на виду у других жителей. Поэтому студии популярны у тех, кто живет один.

Кому подходит и кому не подходит проживание в студиях

j.etagi.com

особенности, как выглядит, фото, отличия от квартиры, плюсы и минусы

Квартира-студия – это современное слово на рынке недвижимости. Этот способ планировки жилой площади был позаимствован у западных специалистов.

Именно в США были оформлены первые квартиры в подобном стиле. Бюджетное жилье рассчитывалось на молодое поколение. Так, в небольшой по площади квартире, можно установить все необходимые для нормального проживания предметы.

Если верить Википедии, то впервые квартира-студия, как способ планировки квартиры, был предложен не Америкой, а Японией. Именно эта страна страдала от нехватки жилой площади. Новый на то время метод позволял создать уютное и комфортное жилье на небольшой территории.

Квартира-студия: что это такое?

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Дать точное определение, что же собой представляет такая квартира, довольно сложно.

Это связано с тем, что со временем оформление жилого помещения стало проводиться разными методами.

Но все же есть особенности, которые позволяют определить квартиру-студию:

Стоит отметить, что в таких квартирах нет межкомнатных перегородок и дверей. Конечно, сегодня для оформления стали использовать вспомогательные и декоративные стенки. Нестандартным решением является и использование шкаф-стенок, колонн и ширм.
Оригинальность и уникальность. Каждая квартира-студия оформляется в не повторном видовом стиле. Здесь учитываются пожелания хозяев и конструктивные особенности недвижимости.

Стоит отметить: квартира-студия – это современный и уникальный метод оформления небольших квартир. Его использовали для бюджетного обустройства жилья. Сегодня же студия-квартира может означать достаток хозяев.

Как выглядит студия

Если рассматривать стандартный экономичный вариант, то студия имеет два основных функциональных пространства.

Первое принадлежит кухне, а второе отводится для жилья.

В просторных квартирах предусматриваются зоны для решения следующих задач:

приготовления пищи;
столовая;
гостиная;
спальня;
зона для отдыха;
рабочее место.

Разделение пространства на функциональные зоны осуществляется с помощью ширм, нишами, различной мебелью и другим. Большой популярностью пользуется разнообразие отделочных материалов.

Так, если использовать для отделки помещения разные материалы, то можно визуально разделить его на несколько функциональных зон. Также зонирование проводят с помощью изменения уровня пола. Особой популярностью здесь пользуются подиумы, которые оригинально смотрятся в таких квартирах. Это можно увидеть на фото.

Комната-студия выглядит просторнее, если правильно использовать осветительные приборы. В первую очередь особое внимание стоит уделить естественному осветлению. Оно должно располагаться в правильном месте и иметь большие размеры. Хорошо, если есть возможность обустроить несколько оконных конструкций на разных стенах.

Также в студиях используют приборы искусственного освещения. С помощью разнообразных торшеров и светильников можно создать уютную атмосферу.

Не менее важным является планировка пространства. Мебель и место ее установки должны быть подобраны в соответствии с некоторыми правилами. Выполнить обустройство намного сложнее, чем в обычной квартире.

Для обустройства широко используют стены. На них обустраивают полочки для хранения различных предметов и элементов декора. Также стены используются для устройства ниш, а также встроенного шкафа.

Чем отличается от однокомнатной квартиры

Если сопоставить однокомнатную квартиру с квартирой-студией, то можно отметить несколько характерных отличий:

Студия хорошо освещается за счет открытого пространства. Нет потребности в использовании большого количества приборов искусственного освещения.
В такой квартире присутствует хорошая акустика. Это является существенным достоинством для людей, которые любят качественные и объемный звук.
В квартире-студии нет коридора, так как он присоединен к основной площади. Это сделано с целью увеличения пространства. Недостаток такого решения заключается в том, что вся грязь с улицы будет переноситься в студию.
Студия отличается тем, что кухня плавно переходит в гостиную. В результате может возникнуть проблема с посторонними запахами и мусором, которые возникают в результате приготовления пищи. Ароматы устраняются с помощью эффективной вытяжки. Что касается мусора, то лучше провести зонирование с помощью смены уровня пола.
Спальня не является отдельной комнатой. Это место отделяется ширмой или другими предметами, используемых для зонирования;
Оформление квартиры-студии является весьма сложным процессом. Вся мебель и другие предметы интерьера должны органично сочетаться между собой.

Эти особенности стоит учесть при оформлении квартиры-студии.

Плюсы и минусы

К плюсам квартиры-студии относят:

Возможность максимально эффективно использовать свободное пространство.
Проблема с небольшой кухней решена за счет единого пространства.
Отсутствие стен и перегородок создает эффект простора.
Большое пространство позволяет проводить вечеринки и собирать шумные компании.
Хорошая акустика даст возможность насладиться качественным звуком.
Невысокая стоимость. Это касается студий эконом класса.
Возможность реализовать различные смелые дизайнерские идеи. Это касается и оформления без отделки.

Что касается минусов, то к ним относят:

отсутствие возможности уединиться;
ароматы и шум разносится по всей квартире-студии;
зачастую в таких квартирах отсутствуют балконы;
для оформления может понадобиться разработка индивидуального дизайна;
отсутствие перегородок, а это значит, что могут образоваться сквозняки.

Заключение

Достоинства и недостатки стоит учесть при оформлении комнаты-студии. Это позволит создать комфорт и уют в доме. Стоит выделить, что сегодня квартира-студия является оптимальным решением с экономической точки зрения для одиноких людей и молодых семей. Главное — вникнуть в суть описания, правильно распланировать пространство, чтобы было максимально удобно.

Смотрите видео, в котором разъясняются преимущества и недостатки квартиры-студии:

sovetnik.guru

Квартира-студия или обычная однокомнатная квартира: что предпочесть?

Квартиры-студии представлены на российском рынке недвижимости уже более полутора десятка лет. Тем не менее, «студийный» формат для большинства россиян еще не привычен и, задумываясь о покупке жилья небольшой площади, многие делают выбор в пользу однокомнатной квартиры. Оправдано ли это, и может ли квартира-студия предложить какие-либо преимущества по сравнению с более традиционными для нас «однушками»?

Что такое студия?

Студией называется квартира без межкомнатных стен. Отдельным помещением в таком жилье является лишь санузел, остальные же зоны (кухня, гостиная, спальня) не имеют изолирующих перегородок, хотя и могут визуально отделяться друг от друга при помощи различных дизайнерских решений – цветовых переходов, перепадов по высоте, подсветки или инсталляций. В отличие от однокомнатных квартир, студии обычно имеют лишь одно окно, что не позволяет изменить их планировку в сторону более привычного формата. Благодаря такой лаконичной планировке, студии являются самым экономичным типом жилья.

На родине студий, в США, у жилья данного типа есть второе название – «квартиры для холостяков» (bachelor’s flats). Действительно, из-за практически полного отсутствия приватности студии будут комфортны лишь для одиночек или пар, совпадающих по временному ритму. Пользуются квартиры-студии популярностью и у инвесторов – ведь купить студию можно гораздо дешевле, чем однокомнатную квартиру, а вот уровень платы при сдаче «студийного» жилья в аренду будет таким же, как и для обычных «однушек».

Предложение квартир-студий в Москве сравнительно невелико – их не более 5 % от общего количества новых квартир, а в Подмосковье несколько больше – до 10 %. Нежелание застройщиков связываться с неординарным форматом объясняется не только ограниченной аудиторией, но и технологическими сложностями. Например, по жилищным нормам невозможно убрать перегородку между жилым помещением и кухней с газовой плитой, а нормы инсоляции предписывают обязательно ориентировать единственное окно студии на юг.

Типичная квартира-студия – это дизайн, комфорт и максимальная прагматичность

Именно поэтому чаще всего студии можно встретить в комплексах апартаментов. Кстати, такое жилье может относиться не только к экономичному, но и к бизнес-классу. Обитателями «элитных студий» являются успешные бизнесмены и менеджеры высшего звена, которые обеспечены основным жильем и приобретают дополнительную квартиру, например, в представительских целях, для встреч с друзьями, рядом с местом работы или поблизости от любимого яхт-клуба. Квартиры-студии высокого класса предполагают хорошие видовые характеристики, панорамное остекление и возможность задействовать профессионального дизайнера для создания авторского интерьера.

Студии бизнес-класса могут иметь значительную площадь

Преимущества квартир-студий

Низкая цена. По своей стоимости студия в среднем на 30 % дешевле однокомнатной квартиры, в некоторых случаях разница в цене может превышать 40 %. Разумеется, конечная стоимость подобной недвижимости всегда зависит от местоположения и уровня дома – сравнивать студию в панельном доме эконом-класса и элитном жилом комплексе на воде попросту неэтично.
Экономичность. По сравнению с однокомнатными квартирами, расходы на коммунальное обслуживание для студий меньше. Кроме того, владелец студии имеет возможность и сэкономить на ремонте – из-за отсутствия «лишних» стен разница в стоимости отделки может достигать 30 %.

Даже маленькие студии кажутся просторными

Простота в уходе. В жилье открытого плана, не обремененном большим количеством мебели, гораздо проще поддерживать порядок. Именно поэтому особую группу покупателей студий составляют пожилые люди, которые не хотят тратить излишние усилия на поддержание жилища в чистоте.
Возможность прагматичного использования «каждого метра». В студиях нет перегородок, коридоров, тесных кухонь. Из-за этого даже небольшое помещение оставляет впечатление простора, артистической свободы, насыщенности воздухом и светом. При этом в студии все под рукой, поэтому их ценят те, кому приходится работать дома.
Свобода самовыражения. Студия – это свободное пространство, которое открывает самые широкие архитектурные возможности. Сделать интересный дизайн интерьера в студии гораздо проще, чем в однокомнатной квартире той же или даже большей площади.

Тесно в «однушке»? Рассмотрите вариант с покупкой квартиры-студии

Впрочем, есть у студий и свои недостатки:

Невозможность уединиться. В студии может разместиться только одна спальная зона, не отделенная от других помещений. Это может представлять проблему для тех, у кого часто останавливаются друзья, и делает студии практически непригодными для семей с детьми. Разногласия возможны даже у пар – например, если кому-то приходится рано утром вставать на работу, то второй может не рассчитывать до обеда понежиться в кровати.
Свободное распространение звуков и запахов. Многие люди не любят, когда запахи пищи «витают» в жилых помещениях, особенно в спальне. Для того чтобы избежать распространения запахов, придется оборудовать мощную вытяжку. Однако решить проблему шумоизоляции будет намного сложнее, особенно для пар.
Минусы планировки. Студии в домах эконом-класса обычно имеют прямоугольную планировку, не особенно удобную для зонирования. А всего одно окно в комнате размером 35 – 40 м в нашей климатической зоне может означать недостаток естественного света, особенно зимой. Балкона в студиях также обычно не предусмотрено. Впрочем, квартиры-студии бизнес-класса таких минусов лишены – они зачастую имеют более эргономичную квадратную планировку и панорамное остекление от пола до потолка.

Комфортабельные квартиры-студии в Admiral Waterhouse имеют панорамное остекление

Неочевидность архитектурных решений. Будучи неординарным жильем, студия требует таких же неординарных интерьерных решений, разработать и полноценно воплотить которые сможет только профессионал.

Впрочем, подобные недостатки вряд ли будут существенны для основной массы покупателей подобной недвижимости – активных современных людей, которые пока не обзавелись семьей и мало времени проводят в четырех стенах. Ведь, в отличие от однокомнатных квартир, студии – это не просто жилье, а настоящий стиль жизни.

admiral-house.ru

Что такое квартира-студия?

Квартира — студия — это новая концепция планировки жилья, которая стремительно набирает популярность по всему миру.

Свои корни студийный вариант квартиры берет с Запада. Западные дизайнеры с удовольствием используют дизайн с практически полным отсутствием любой планировки как вариант жилого помещения.

Первые квартиры с отсутствием планировки, квартиры студии, в которых отсутсвовало всем привычное разделение жилого пространства на отдельные комнаты, возникло в США, примерно 100 лет назад.

Такая планировка появилась не сама по себе, а благодаря компании архитекторов возглавляемой Людвигом Мис ван дер Роэ. Он предложил инженерно-техническое решение позволяющее «нанизать» на стержень дома перекрытия разных этажей. Сохранив при этом основные несущие конструкции только по периметру помещения. Создание таких конструкций произвело прорыв в архитектуре. Поэтому появилась возможность создания квартир в студийном варианте полностью отличных от типовой планировки благодаря отсутсвию несущих стен.

Что включает в себя квартира-студия?

Типичная однокомнатная квартира с местом для спальни, гостиной и кухонной зоной. Единственная отдельная комната с дверью в однокомнатной квартире это ванная комната, в которой часто располагается большое количество шкафов.

Некоторые помещения предусматривают половину перегородок, чтобы отделить спальную зону от других помещений дома. Эти стены добавляются с целью обеспечения большей конфиденциальности для владельца в ситуациях, когда приходят гости.

Для квартир, которые не оборудованы перегородками, большинство владельцев предпочитают добавлять раздвижные перегородки для разделения на различные функциональные зоны. Сейчас существует множество стильных перегородок, которые будут соответствовать различным стилям и проектам. Такие перегородки могут быть довольно привлекательными, создавать уникальный интерьер..

Планировка квартиры по подобию студии позволяет воспроизвести нужную планировку, располагая предметы мебели согласно, предпочтений владельца. Все комнаты – гостиная, кухня, спальня, кабинет становятся общим жилым пространством.

Исчезло разделение помещения на комнаты — спальня, кухня, кабинет, гостиная стали одним пространством. А в роли стенных перегородок выступают раздвигающие ширмы, аквариумы или мебель.

Достоинства планировки по плану студии одними из первых оценили представители золотой молодежи, богема. Их привлекала произвольная планировка позволяющая совмещать домашний уют, мастерскую и большие возможности для приема гостей.

У такой планировки есть и недостатки, одним из них является то, что квартира имеет ограниченное пространство. Поэтому, если нужно достаточно много места для хранения, то владелец должен быть очень творческим человеком в вопросах создания мест для хранения.

Выбору мебели и аксессуаров для квартиры-студии необходимо уделять должное внимание, поскольку один неверный шаг способен сделать пространство более загроможденным и меньше по размеру.

Квартиры-студии, не просто умный образа жизни, особенно для будущих высокотехнологичных, экологически сознательных владельцев. Особенно хорошо подойдет студийная планировка для молодых пар, не обремененных детьми. Творческими, которые любят вечеринки, с удовольствием принимают гостей. А хорошая акустика в квартире – студии делает ее довольно привлекательной для любителей Благодаря хорошей акустике квартира-студия привлекательна для творческих натур и меломанов.

Данная публикация создана в сотрудничестве с homify.ru

styldoma.ru