Субсидии на строительство дома: как построить дом за счет государства. Субсидия на покупку деревянного дома

Субсидия на покупку деревянного дома, дадут ли

Согласно официальной информации, сейчас рассматривается законопроект, согласно которому на покупку деревянного дома в следующем году дадут субсидию. Пока имеется возможность использовать такой вид государственной поддержки только в отношении строительства жилья.

Приобретение жилья требует значительных затрат семейного бюджета. Семья стремится иметь отдельную жилплощадь от всех. В такой ситуации каждый поступает по-разному, в частности, одна категория стремится оформить ипотечный кредит, вторая – ждет, когда им достанется наследственное имущество, ну а третьи – решают вопрос, связанный со строительством своего дома. Проблема становится наиболее актуальнее, когда в семье появляется малыш.

Что это

Малая доля тех, кто планирует построить собственное жилье, знает о том, что им полагается субсидирование от государства. Такая поддержка имеет социальную направленность, при этом характер у нее безвозмездный. Однако право на нее имеется не у всех.

Субсидия представлена в виде денежных средств, которые государство выделяет на строительство жилья. Кроме того, за счет указанных средств могут быть компенсированы расходы, которые семья понесла ранее.

Субсидии носят целевой характер, на это стоит обратить свое внимание. Несмотря, что данные денежные средства не облагаются налогами, их использование тщательно контролируется госорганами. Учтите, что получить данную помощь наличными не получится, то есть, все расчеты в таком случае производятся в безналичной форме.

Для того чтобы иметь возможность воспользоваться данной мерой социальной поддержки, нужно соблюсти определенные требования. Также изначально стоит понимать, что за счет государственных средств не получится купить шикарное жилье.

Стоит сказать, что нормы, которые относятся к жилью, регламентированы строгим образом:

в частности, один человек может рассчитывать на получение 36 квадратных метров;
когда два человека, то цифра возрастает до 50;
в том случае, когда семья состоит из восьми и более человек, то нормой на каждого будут 18 квадратных метров жилья.

Данный перечень устанавливается на федеральном уровне, что дает возможность региональным властям вносить в него свои коррективы. Стоит отметить, что норма может быть только увеличена, уменьшить ее не получится. Для того чтобы узнать более подробно о субсидии, вам потребуется обратиться в администрацию муниципалитета.

Кто имеет право на помощь

Субсидия, которая выделяется с целью строительства дома, может быть предоставлена только гражданам нашей страны. Это значит, что на эту льготу иностранные граждане рассчитывать не могут.

В законодательстве содержатся требования, которым должен соответствовать человек, претендующий на такую помощь. В частности, необходимо, чтобы лицо постоянно проживало в регионе, за счет которого будет осуществляться выплата. Члены семьи получателя не должны ранее получать аналогичной помощи, которая была направлена на улучшение их условий проживания, предоставляемая по другой программе.

Субсидии не могут быть получены организациями, так как данная программа разработана только для граждан. В том случае, когда семья желает воспользоваться имеющимся у нее правом на материнский капитал, это не является основанием для отказа в предоставлении субсидирования.

Виды

Давайте разберемся с тем, какими способами может быть выделена субсидия. В законах предусмотрено два возможных способа. В частности, человек, который осуществляет строительство дома, может обратиться за поддержкой государства до начала строительных работ либо уже по их окончанию. Таким образом, и подразделяется помощь. Наименование, которая она носит в первом случае, – целевая, во втором – компенсационная.

Та помощь, что имеет целевое назначение, выдается строительной компании до момента начала работ по строительству жилья. Предоставляется она на основании сметы. Максимум, на который вы можете рассчитывать в такой ситуации, устанавливается региональными властями, на чьей территории происходит строительство.

Субсидирование, которое представлено компенсационным видом, полагается лицам, которые потратили личные сбережения на постройку дома. Размер так же устанавливается региональными органами власти.

Важно! Согласно действующим нормам права, обратиться за данной мерой государственной поддержки можно на протяжении двух лет с момента, когда будет получено разрешение на постройку жилья.

Условия

Чтобы иметь возможность воспользоваться помощью, предоставляемой государством, нужно соответствовать определенным признакам. Это необходимо знать каждому, кто желает получить субсидию для строительства жилья.

Учтите, что вам нужно предоставить документальное подтверждение каждого соответствия. В частности, нужно будет доказать, что вы привязаны к одному из регионов России. Для этого нужно написать заявление в административный орган, на чьей территории вы желаете осуществить строительство.

Нужно получить разрешение на постройку здания, которое датировано не ранее начала 2012 года. При этом имейте в виду, что документ должен соответствовать действительности. Говоря относимо земли, на которой будет возводиться постройка, стоит представить бумаги, что вы обладаете правами собственности в отношении нее. Помимо этого, допускается, чтобы в отношении земельного участка было оформлено соглашение, предусматривающее долгосрочную аренду.

Учтите, что строительство можно будет осуществить только на земле, которая относится к определенной категории. В частности, это может быть застройка или ведение своего хозяйства. Также нужно сказать, что органы власти могут принять только одно заявление, которое касается одной жилой площади.

Весь пакет документов, который вы представите, будет проверяться сотрудниками уполномоченных органов. Бумаги должны соответствовать требованиям, имеющим технический и санитарный характер. Устанавливаются они местными властями, при этом опираются на федеральные законы.

Площадь, на которой вы планируете создать постройку, должна полностью соответствовать установленным нормативам. Кроме того, вам нужно будет подтвердить с помощью документации, что вы на протяжении, как минимум, последнего года проживаете, а точнее, имеете регистрацию в том регионе, где подали обращение.

Имейте в виду, что все документы будут проверены, и если в них будет иметься ошибка, либо данные не будут соответствовать действительности, то вам откажут в получении субсидии.

Обращение

Сразу после обращения субсидия не выдается. Изначально специалисты компетентных органов должны будут тщательно изучить поданную вами заявку, проверить на подлинность всю документацию, основания, на которых вы претендуете на помощь от государства. То есть, должны удостовериться в том, что расходование финансов будет носить целевой характер.

Для того чтобы получить средства, выделяемые из бюджета, вам понадобится обратиться в администрацию муниципалитета. По приходу туда нужно будет уточнить, кто отвечает за работу жилищной комиссии. При себе лучше сразу иметь весь пакет документов. Далее на приеме у специалиста попросите проконсультировать вас по данному вопросу. В том случае, если все представленные вами бумаги будут соответствовать законам, то вам предложат написать заявление.

В том случае, когда в документах будет найдена ошибка, вам нужно будет устранить ее и вновь обратиться в администрацию.

Учтите, что вопросы, затрагивающие финансовую сторону, не решаются на уровне администрации. Это значит, что специалист после предоставления вами документов направляет их в региональные органы. Там они будут рассмотрены специальной комиссией, которая осуществляет свою деятельность при департаменте строительства. На эту процедуру, по закону, отводится один месяц.

После того как решение будет принято, вам обязательно об этом сообщат. Поэтому перед тем как подавать документы убедитесь, что вы написали правильный адрес. Необходимо это для того, чтобы вам было направлено письмо с ответом.

kvadmetry.ru

Субсидии на строительство деревянных домов

Улучшение жилищных условий и оплата коммунальных услуг – направления, на которые денежная помощь от государства тратится чаще всего. Субсидии на строительство деревянных домов используются не так часто. Главное – понимать суть процесса, выполнять соответствующие требования.

Субсидии: основные понятия

Стоит начать с того, чтобы разобрать суть такого понятия, как субсидии на индивидуальное строительство жилого дома. Субсидия на строительство деревянных домов представляет собой денежную государственную безвозмездную помощь, направленную на решение того или иного вопроса. Конечно, она не предполагает полное погашение задолженности либо всей суммы покупки. Без вложения собственных средств гражданам не обойтись.

Получение подобной поддержки доступно таким категориям лиц:

Тем, кому ранее подобная поддержка не предоставлялась. В том числе, не оформлявшим материнский капитал, не обращавшимся за помощью в индивидуальном порядке. Совершение сделок невозможно, даже если только одному супругу ранее выдавалась субсидия на строительство.
Все лица, которые постоянно проживают на территории Российской Федерации и имеют регистрацию в регионе или на территории, где планируется организовать строительство.
Размеры субсидии: определение

Даже сбор всех документов не означает, что гражданин может сразу же рассчитывать на получение серьёзной скидки при строительстве дома. Получение компенсаций часто затягивается на пару лет, ведь существует целая очередь из физических лиц, которые признаны нуждающимися. Чем дольше гражданин находится в очереди, тем на большую поддержку он может рассчитывать. Поэтому такую схему можно назвать и преимуществом. Статус гражданина – ещё один фактор, определяющий сумму в итоге. Например, разной будет поддержка для многодетных и малоимущих семей, одиноких матерей. Некоторые компенсации составляют полную стоимость дома. Но это при самых удачных обстоятельствах.

Среди показателей, имеющих значение, – другая недвижимость в собственности у членов семьи. И сам будущий дом должен соответствовать определённым нормам. Один человек должен получить определённое количество квадратных метров.

Когда льготы оформляются и выдаются, дополнительного налогообложения не предусматривается. Именно этот фактор становится решающим для граждан при обращении за помощью.

Субсидии: разновидности и особенности

Денежные перечисления на строительство домов жилого назначения можно разделить на две группы: целевые либо в виде компенсации затрат. Первую используют обычно застройщики на конкретные цели. Ещё в самом начале строительства они составляют сметы, чтобы всё видеть.

Компенсация затрат считается уже после того, как основные работы завершены. Её надо выдать, максимум, спустя два года после первоначального оформления строительного разрешения. Основа для расчётов – окончательная сумма, затраченная на проект.

Что касается основных условий, то их описывают следующим образом:

Площадь дома не превышает действующие стандарты и нормы.
Наличие постоянной регистрации в регионе проведения работ у застройщика.
Соответствие стандартам и нормам самого проекта.
Выдача субсидий только в адрес одного лица и на возведение одного объекта.
Наличие статуса частной собственности у застройки. Для чего выдаются соответствующие разрешения, другие сопроводительные документы.
Наличие разрешения, полученного не ранее 2012 года. Главное – сохранение действительности у документа.
Проведение строительных работ там, где выдана субсидия на строительство.

Сбор документов начинают, только если присутствуют все факторы. Тогда можно подавать заявки соответствующей службе.

Обращение: выбор подходящего учреждения

Сразу денежную помощь никому не выдают. Сначала контролирующий орган власти внимательно изучает заявление, потом рассматривает имеющиеся основания. Потом выясняют, будут ли расходы преследовать определённую цель.

То есть, надо чётко и максимально подробно обозначить проблему, обращаясь к местной администрации.

План действий для решения вопроса выглядит следующим образом:

Начинается всё с обращения к районной администрации.
Потом нужно выяснить, кто именно несёт ответственность за жилищную комиссию, её работу.
Наличие полного пакета документов к этому моменту заметно облегчает рассмотрение дела.
Их надо передать сотруднику учреждения для получения консультации, изучения самой возможности получить помощь.
Если бумаги соответствуют законодательству, то можно подавать.
В случае обнаружения ошибок надо будет исправлять недочёты.
После этого попытку обращения можно будет повторить.

При этом сотрудники администрации не имеют права принимать решения, связанные с финансами. Специалист собирает всю документацию в один пакет, а затем направляет его областному правительству. Именно там работает специальная комиссия при департаменте по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Вопрос по дотации должен решиться, максимум, за 30 дней.

Заявителя обязательно оповестят после принятия решения. Не важно, будет оно отрицательным или положительным. Ответ обязаны предоставить только в письменной форме, максимум, спустя 5 дней после принятия решения. Если вынесен отказ, то его причину объясняют отдельно.

Формирование пакета документации

Данному моменту должны уделить внимание граждане, которые рассчитывают на дополнительную поддержку от правительства в виде субсидирования. Видов субсидий существует два, поэтому и комплекты документации подбираются различные.

Если имеется в виду целевая помощь, оказываемая перед началом застройки, то список бумаг будет выглядеть следующим образом:

Документ на право пользования землёй.
Полученное разрешение проводить строительство.
Выписка из домовой книги. Дополнительно для неё нужно заверение местного отделения Федеральной Миграционной Службы.
Удостоверения личности.

На строительство деревянного и любого другого строения предоставляется и документация технического плана:

Схема-расчёт по выполнению строительных работ.
Проект дома в виде эскиза, который был выполнен специальной организацией с лицензией на проведение подобных операций.

Схема участка, дополнительно сопровождаемая подробным планом строений. Без согласования с местными органами власти такие бумаги не подаются.

Важно! Смета по строительству не должна включать заработную плату либо самих рабочих, либо администрации предприятия-застройщика. Данные расходы бюджет точно не покроет.

Все совершеннолетние должны также подать документы, подтверждающие согласие на обработку персональных данных, чтобы оплатить постройку. Родители или опекуны могут подписать документ за тех, кто не достиг 18-летия.

Если же строения уже возведены, то надо подготовить копии следующих документов:

Паспорт из кадастра на объект недвижимости.
Платежки и чеки для подтверждения расходов.
Заключение

Помощь от государства может стать не только благом, это ещё и серьёзная ответственность. Нужно отчитываться за каждый рубль, для чего собираются буквально все документы, способные подтвердить расходы. Лучше заключать договор со специальной организацией, которая занимается строительными работами. Тогда часть ответственности переходит на специалистов.

kvadmetry.ru

Строительство загородного дома по субсидии, по целевым программам субсидирования

Приобретение собственного отдельного жилья за пределами шумного города становится все более доступным. Появилось масса возможностей начать строительство загородного дома с оформлением социальных субсидий по программам субсидирования, материнского капитала, жилищного сертификата и других бонусов от государства.

Популярные программы субсидирования:• Доступное жилье молодежи (Целевая программа "Молодёжи - доступное жильё").• Долгосрочное кредитование строительства (Целевая программа "Развитие долгосрочного жилищного кредитования").• Расселение жильцов коммунальных квартир (повышение финансирования) (Целевая программа "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге").• Безвозмездные субсидии многодетным семьям (Целевая программа "Санкт-Петербургские жилищные сертификаты").• Жилье работникам бюджетной сферы (увеличение финансирования)(Целевая программа "Жильё работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения").• Целевая программа улучшения жилищных условий в сельской местности.

Субсидии на строительство загородного дома полагаются гражданам РФ, проживающим на территории Санкт-Петербурга или Москвы 10 и более лет. Государственная помощь предоставляется также при недостатке жилой площади и для большой семьи. Учитывается положительное состояние существующих жилищных условий на протяжении 5 последних лет. Размеры субсидий на строительство загородного дома в Санкт-Петербурге и Москве зависят от текущей рыночной стоимости (точный расчет раз в 3 месяца) и количества жильцов (на 1 человека – 33 метров, на 2 и более человек – 18 метров жилой площади). Выплаты не должны превышать сумму затрат на строительство.

Основания для получения социальной помощи могут быть разными у каждого члена семьи. Некоторые виды городских жилищных субсидий возможно объединить с федеральными и программами. Например, члены молодой семьи претендуют на «доступное жилье молодежи», а их родители на «развитие долгосрочного кредитования» строительства. Нормы для получения социальной помощи устанавливаются на федеральном уровне, но цифры варьируются в разных регионах. Официальное решение о предоставлении субсидии на возведение частного дома в СПб и Москве принимает районный жилищный отдел администрации города.

Целевые субсидииК ним относятся предварительные выплаты средств застройщику на основе составленной сметы. Будущие хозяева собственного загородного дома получают помощь до того, как приступить к строительству. Сумма зависит от количества запланированных работ и затрат на материалы для будущего жилья.

Компенсирующие субсидииВыдача такой государственной помощи происходит после окончания строительных работ. Владелец готового загородного дома получает компенсацию своих финансовых расходов в течение 24 месяцев с начала подписания договора застройки.

С 2013 года строим дома с использованием субсидий в 27 регионах РФ

У нас большой опыт работы с любыми видами административных городских программ, направленных на улучшение бытовых условий и качества жизни. Вы сможете бесплатно проконсультироваться по оформлению субсидии и выгодному использованию государственных бонусов для покупки индивидуального жилья. Приобретение собственной недвижимости за городом сегодня возможно разными способами. Кроме того, технологии возведения современных малоэтажных конструкций позволяют рационально использовать стройматериалы, значительно снижая стоимость дома и эксплуатации.

Правильно разработанный типовой проект из газобетона или деревянного бруса на каркасной основе сегодня вполне может себе позволить современная семья среднего достатка. Долгосрочное дорогостоящее строительство из непрактичных цельных бревен все чаще заменяет возведение легких домов на основе деревянных пиломатериалов.

Обращайтесь к профессионалам! Мы быстро найдем решение ваших жилищных проблем.

Если у Вас остались вопросы, позвоните нам по контактному телефону или напишите по E-mail:

Санкт-Петербург:	Москва:	Нижний Новгород:
(812) [email protected]	(495) [email protected]	(950) [email protected]
Петрозаводск:	Другой регион РФ:	Звоните:
(953) [email protected]	8 (800) [email protected]	пн-пт 10:00-20:00сб-вс 11:00-19:00

sdbgp.ru

как построить дом за счет государства |

Проблема приобретения или возведения собственного дома особенно остро стоит в наше время, поэтому государство разработало несколько специальных программ, которые помогут со строительством недвижимости для проживания. Воспользовавшись сертификатами от государства, процедура приобретения жилья упроститься в несколько раз. Основное предназначение государственной субсидии на строительство дома – устранение одной их самых важных проблем – квартирного вопроса.

Субсидии на строительство дома: как построить дом за счет государства

Вы решили построить собственный загородный дом. Купили участок, оформили его в собственность, получили кадастровый паспорт. Что дальше? А дальше мы расскажем о некоторых бонусах от государства при строительстве собственного дома. Как ими воспользоваться? Об этом читайте в этой статье…

Как построить дом с помощью субсидии

Что такое субсидия на строительство дома и кто может ее получить

Субсидия на строительство дома является безвозмездной формой финансовой помощи гражданам за счет государственных средств из федерального или местного бюджета, направленной на улучшение жилищных условий путем постройки собственного дома. Другими словами, государство может частично оплатить строительство дома по государственной программе субсидирования.

Право на получение такой безвозмездной материальной помощи имеют:

граждане Российской Федерации, постоянно проживающие (имеющие постоянную регистрацию) на территории области, в которой предполагается строительство;
граждане и/или их супруг/супруга, ранее не получавшие никакой другой безвозмездной помощи на улучшение своих жилищных условий, кроме материнского капитала. Получатель помощи — один из супругов.

Других ограничений по предоставлению такой дотации не предусмотрено.

Размер субсидии на строительство дома

На практике субсидия на строительство дома не предоставляется сразу после подачи и рассмотрения документов. Существуют очереди из физических лиц-застройщиков, которые могут ожидать выплаты не по одному году. И чем дольше человек стоит в очереди, тем большую субсидию он может получить (но в некоторых регионах максимальное значение этой суммы строго зафиксировано). В зависимости от категории, к которой принадлежит застройщик (многодетная семья, молодая семья, неблагоприятные условия проживания или без льгот), сумма выплаты может достигать и 100% от стоимости дома.

Людям, не имеющим льгот, при приблизительном подсчете величины субсидии стоит придерживаться следующей методики:

1 член семьи — стоимость 36 квадратных метров на территории муниципального образования, на которой будет построен дом,
2 члена семьи — 50 кв.м,
3 члена семьи — 70 кв.м.

Размер субсидии также зависит от наличия собственной недвижимости у членов семьи застройщика.

Некоторые области Российской Федерации могут изменять эти нормативы, но только в сторону увеличения. Площадь планируемого дома не должна быть меньше установленных нормативов, и главное условие при расчете: величина субсидии не должна превышать расходов на строительство.

Виды субсидий на строительство дома

Целевая субсидия

Такой вид помощи предоставляется индивидуальным застройщикам до начала строительства и определяется на основании сметного расчета. Верхний предел суммы субсидии устанавливается на уровне субъекта Федерации.

Компенсация затрат

Субсидия на компенсацию затрат также определяется на уровне конкретного субъекта Федерации и может быть предоставлена при условии завершения строительства дома не позднее чем через 24 месяца после выдачи разрешения на застройку.

Условия получения субсидии

Получить субсидию граждане могут при выполнении только следующих условий:

Строительство дома планируется осуществить или выполняется на территории той области, где будет получена субсидия.
Разрешение на постройку должно быть получено не ранее 01.01.2012, разрешение должно быть действующим.
Земельный участок должен принадлежать индивидуальному застройщику (находиться в частной собственности или в пользовании по договору аренды). Должно быть разрешение на использование данной земли под частное строительство или ведение собственного хозяйства.
Предоставление субсидий на строительство может быть осуществлено только одному застройщику и только на один дом.
Проектная документация на строительство должна отвечать современным требованиям (техническим, санитарным) благоустройства применительно к населенному пункту места постройки дома.
Постоянная регистрация индивидуального застройщика в том районе (или области — для многодетных граждан при наличии более двух несовершеннолетних в семье) — один год или более на день подачи заявления на субсидию.
Общая площадь дома должна соответствовать нормативным значениям.

Куда обращаться и какие документы нужно предоставить

Индивидуальные застройщики — физические лица для получения безвозмездной субсидии должны обращаться в жилищную комиссию местной районной администрации, на территории которой предполагается строительство. После приемки документов у заявителей администрациями формируются списки претендентов и направляются в вышестоящую организацию — департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Выдача субсидий производится в пределах утвержденного годового бюджета.

Для постановки на учет нужно предоставить заявление по установленной форме, к которому приложить комплект документов:

Личное согласие на обработку персональных данных и согласие всех членов своей семьи. За несовершеннолетних детей до 14 лет такое согласие подписывается одним из родителей, после 14 лет — родителем и самим ребенком совместно.
Копии всех без исключения (пустых и заполненных) страниц паспортов застройщика и совершеннолетних членов его семьи. К членам семьи относят: супруга или супругу застройщика и детей в возрасте до 18 лет. Если с застройщиком проживают родители или дети, достигшие 18 лет, то они также входят в состав его семьи при совместном проживании по одному адресу.
Копии свидетельства о рождении всех несовершеннолетних членов семьи.
Копия выписки из домовой выписки, заверенная уполномоченными лицами — в органах местного Управления Федеральной миграционной службы.
Копия разрешения на индивидуальное строительство.
Копия документа на право пользования земельным участком (свидетельства собственности или договора аренды), на котором будет выполнено строительство.
Полная смета-расчет на строительство, выполненная специальной уполномоченной организацией и включающая приложения с расчетами объема требуемых материалов и работ.
Техническая документация на строительство:

Схема организации земельного участка и подробный план расположения объекта строительства и подсобных строений, согласованного органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на застройку.
Проект планируемого к постройке дома, выполненный в эскизном варианте специально уполномоченной организацией и содержащий полную характеристику объекта (пояснительную записку с описанием технических условий строительства, применяемых конструкций, описания объекта строительства; архитектурные разрезы; подробные планы всех этажей с экспликациями; фасады).

Для получения компенсационной субсидии, застройщик должен предоставить:

Копию кадастрового паспорта на уже построенный дом — в течение 2 месяцев поле его получения.
Копии документов, подтверждающих расходы на его строительство, в том числе и копии платежных документов, на основании которых и производились эти расходы (не должны содержать средства на оплату труда работников подрядных организаций).

Перечисление субсидии

Сотрудник жилищной комиссии должен принять документы и зарегистрировать установленным порядком. В течение одного месяца с этого дня должно быт принято решение о том, имеет застройщик право на получение субсидии или нет. В случае положительного решения информация о застройщике-заявителе вносится в проектируемый перечень кандидатов на получение безвозмездной помощи. Далее, в течение 5 дней (рабочих, без учета выходных и праздников) после окончательного утверждения этого перечня застройщик в письменном виде уведомляется о принятии решения.

Перечисление целевой субсидии

Перечисление всей суммы целевой субсидии производится на расчетный счет застройщика, открытый в государственном банке, в размерах, рассчитанных установленным порядком и не превышающих полной стоимости строительства. Освоение субсидированных средств может быть произведено как авансом (отчет об использовании предоставляется позже), так и по факту расходования личных средств застройщика. Обналичить эти средства и получить их на руки застройщик не имеет права.

Подтверждение субсидированных расходов производится путем представления следующих документов:

В течение одного месяца после поступления субсидии на счет — платежных документов (копий) с подтверждением расходов, непосредственно связанных со строительством дома;
В течение трех месяцев после поступления субсидии на счет — кадастрового паспорта (копии) построенного дома.

В случае непредставления этих документов в установленные сроки заказчик-физическое лицо обязан вернуть выделенные средства в бюджет. Контроль над соблюдением сроков постройки индивидуального дома возложен на органы местного самоуправления.

Перечисление компенсации

Перечисление компенсации за понесенные расходы при постройке индивидуального жилого дома также производится на расчетный счет застройщика на основании представленных документов:

кадастрового паспорта (его копии) созданного жилого дома;
копию договора подряда со строительной организацией и справок по формам КС-2 (акт выполненных работ) и КС-3 (стоимость работ и других расходов) — в случае, если для строительства привлекалась подрядная организация.
копии любых платежных документов подрядной организации, подтверждающих расходы на создание конкретного жилого дома (предмета субсидирования).

Подводя итог статьи о том, как получить субсидии на строительство дома, можно сказать, что такая дотация — реальная государственная помощь, которой можно и нужно воспользоваться при строительстве собственного дома. Но нужно учесть, что для ее получения возможно предстоит некоторое время ожидания.

Источник

zagorodnaya-life.ru

Субсидия на строительство деревянных домов

Улучшение жилищных условий граждан страны – это одна из важнейших задач любого социально ориентированного государства. Россия не является исключением из этого правила, поэтому в последние годы активно принимаются различные госпрограммы по субсидированию и предоставлению льгот на строительство и покупку жилья. Естественно, речь в данном случае идет, в том числе, и о приобретении недвижимости в кредит или ипотеку. В результате, индивидуальные застройщики могут рассчитывать на субсидии на строительство деревянных домов в 2018 году.

Субсидия как форма господдержки индивидуальных застройщиков

Федеральное законодательство и соответствующие Постановления российского Правительства предоставляют различные формы государственной поддержки граждан, желающих улучшить свои жилищные условия. Субсидия на приобретение деревянных домов является одной из них. Она представляет собой выплату из государственного бюджета, средства которой могут быть направлены получателем на компенсацию уже понесенных расходов на возведения жилого здания или на организацию строительства.

Субсидии на постройку деревянного дома могут быть получены следующими категориями российских граждан:

Физические лица, состоящие в очереди на улучшение условий проживания, а также переселения из ветхого или аварийного фонда;
Граждане с низким уровнем дохода;
Молодые семьи, при этом каждый из супругов должен быть моложе 35 лет;
Семьи с 2 и более детьми;
Сотрудники различных бюджетных учреждений и организаций;
Люди с ограниченными возможностями;
Участники боевых действий.

Условия реализации программы государственного субсидирования и льготного ипотечного кредитования устанавливаются на основе Федеральных законов региональными органами власти. Поэтому выделяемые суммы и некоторые параметры помощи могут в различных субъектах Федерации заметно различаться. Вместе с тем, регионы не имеют права ухудшать положения законодательства, принятого на общегосударственном уровне.

Виды субсидий и условий их получения

Государственная субсидия на покупку деревянного дома бывает двух видов. Первый из них – целевой. В этом случае полученные гражданином средства должны быть направлены исключительно на строительство жилья. Причем это могут быть как расходы на приобретение материалов, так и оплата услуг подрядной организации при наличии официально оформленного договора.

Второй вид субсидии называется компенсационным. Полученные таким образом средства возмещают расходы, уже понесенные индивидуальным застройщиком на возведение деревянного жилого дома. Естественно, для оформления данного вида государственной помощи от гражданина потребуется доказать реальность осуществленных ранее затрат.

Для того, чтобы получить субсидию на деревянный дом, индивидуальный застройщик должен предоставить в местный орган власти пакет документов. Наиболее важными из них является проект и смета. В случае, если строительство уже завершено, потребуются акты выполненных работ или документы, подтверждающие приобретение материалов.

Также обязательным условием получения государственной помощи выступает правильное оформление земельного участка. Поэтому в пакет предоставляемой документации входит кадастровый паспорт, договор аренды или покупки надела и т.д.

Льготная ипотека на строительство деревянного дома

Не стоит забывать об еще одном виде государственной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Речь в данной ситуации идет о льготном ипотечном кредитовании. Оно заключается в компенсации части процентной ставки по займу. В результате, указанные выше категории россиян имеют возможность оформить ипотеку по 5% годовых.

Подобные весьма выгодные условия предлагают сегодня сразу несколько банков, участвующих в данной государственной программе. Среди них – самые крупные и известные в стране, например, Сбербанк, Россельхозбанк, Альфа-Банк и некоторые другие финансовые организации. Важно отметить, что действие описанных выше программ рассчитано не на один год, а сразу на несколько лет, что предоставляет возможность воспользоваться господдержкой большому количеству российских граждан.

Другие статьи

Наши проекты

www.ecosrub.ru

Как получить субсидию на строительство частного дома?

Государство выделяет гражданам субсидии на строительство индивидуальных жилых домов. Однако получить такую помощь для улучшения жилищных условий может не каждый желающий. Рассмотрим, для каких категорий граждан предназначены субсидии на строительство жилья, как их оформить и получить.

Что такое субсидия на строительство дома?

Субсидия от государства — это целевая выплата. Потратить выданные средства можно строго определенным образом. В нашем случае — на строительство жилья: деревянных домов, кирпичных и бетонных коттеджей в пределах сельских населенных пунктов.

Субсидию можно потратить на покупку необходимых для постройки материалов или на заказ возведения дома строительной компанией. Государство также может компенсировать семье уже понесенные ею затраты на строительство. Использовать эти средства можно вместе с собственными накоплениями или материнским капиталом.

Субсидия на строительство дома не облагается налогом, так как не является доходом. Получить ее в виде наличных денег невозможно. Перечисление средств на счет продавца стройматериалов или строительной компании выполняется в безналичной форме. За их расходованием ведется строгий контроль.Точных критериев, которым должны ответствовать претенденты на субсидию, всего два:

гражданство Российской федерации;
неучастие ранее ни в одной из госпрограмм по улучшению жилищных условий.

Однако претендовать на получение госпомощи могут лишь те граждане, кто действительно нуждается в улучшении своих жилищных условий и не может решить эту проблему самостоятельно.

В список потенциальных получателей субсидии входят:

«очередники» на расширение жилья или переселение из аварийного фонда;
малоимущие граждане;
молодые семьи;
работники бюджетной сферы;
многодетные семьи;
нетрудоспособные граждане, инвалиды и т. д.

Ранее государство выделяло нуждающимся квартиры на основании социального найма. Но намного выгоднее оказывать им финансовую помощь для самостоятельного решения проблем с обеспечением жильем в виде разного рода субсидий. Материальная помощь при строительстве дома в сельской местности позволяет привлечь в нее молодые перспективные кадры, что тоже немаловажно.

Виды субсидий

Субсидии могут быть двух видов:

целевые;
компенсационные.

Целевая субсидия, как ясно из названия, предполагает ее трату на достижение определенной цели — улучшения условий проживания путем строительства индивидуального дома в сельской местности. Она перечисляется компании-застройщику или продавцу строительных материалов еще до начала строительных работ.

Основанием для выделения субсидии будет такой документ, как смета. Приступая к ее составлению, необходимо иметь в виду, что государство готово выделить только определенную сумму. Исходить при этом орган местной власти будет из так называемых норм предоставления. Как правило, они определяются из расчета 18 м2 на одного человека. Но местные власти могут увеличить этот норматив. Таким образом, для семьи из двух человек предельная оплаченная субсидией площадь дома составит 36 м2.

По соглашению с местной администрацией смета может быть больше, чем размер субсидии. В этом случае недостающую часть семья вносит самостоятельно, например из собственных накоплений, средств от продажи другого имеющегося жилья, материнского капитала.

Компенсационные субсидии призваны возместить собственникам уже понесенные ими затраты на самостоятельное возведение дома или оплату услуг строительной компании. Для получения такой помощи также потребуется смета. Допустимая сумма определяется региональным законодательством.

Важно!

Для компенсационных субсидий установлен определенный срок обращения. Заявление на субсидию должно быть подано не позднее, чем через 24 месяца с даты получения разрешения на строительство. Не следует, однако, думать, что затраты будут возмещены немедленно после подачи заявления. Во многих регионах существует очередь на получение госпомощи, и время ожидания составит от нескольких месяцев до пары лет.

Субсидия — это помощь именно гражданам. Организации и предприятия не вправе претендовать на нее даже при строительстве жилья для своих сотрудников. Однако конечным получателем средств будет юрлицо: поставщик стройматериалов или фирма-застройщик.Условия получения

Итак, как же получить субсидию тем, кто имеет на это право? Для строительства индивидуального дома потребуется земельный участок. Он должен находиться в собственности или долговременной аренде. Тем владельцам земли, кто получал ее ранее на праве бессрочного пользования или пожизненного владения, необходимо воспользоваться «дачной амнистией» и безвозмездно, в упрощенном порядке, оформить право собственности на такой участок.

Важно!

Средства субсидии на покупку участка не распространяются. Она дается лишь на улучшение жилищных условий, то есть увеличение жилой площади, приходящейся на каждого члена семьи. Участок, пусть и большого размера, под эти критерии не подходит.

Приобретенная или арендованная земля должна иметь определенное назначение — индивидуальное жилищное строительство. Это важное условие для получения разрешения на строительство. Без этого документа возведенный даже на собственном участке дом будет считаться самовольной постройкой, на которую не распространяется субсидия. Кроме того, такое строение не удастся зарегистрировать, а в наихудшем случае и вовсе придется снести за собственные средства.

Третьим немаловажным условием будет проживание на постоянной основе семьи, претендующей на получение целевой субсидии, на территории того региона, где она должна быть выделена. Минимальный срок составляет год. При этом и земельный участок, на котором будет вестись строительство, должен находиться в этом же регионе. Поэтому нет смысла переезжать в сельскую местность, рассчитывая на немедленное получение субсидии и начало строительства. Придется для начала прожить там какое-то время.

Адресатом субсидии выступает семья, и получить ее она может только на один дом. Если один из супругов уже становился участником программы государственной поддержки, то второй уже не может на нее претендовать. Исключением будет программа материнского капитала – наличие этого сертификата не служит препятствием для оформления других субсидий, в том числе жилищных.Какие документы нужны?

Основанием для рассмотрения вопроса о выделении субсидии на постройку жилого дома служит заявление гражданина. Оно подается в местную администрацию того региона, где расположено место будущего строительства. К заявлению потребуется приложить пакет сведений, точный перечень которых лучше заранее уточнить. Для этого можно предварительно проконсультироваться у специалиста жилищной комиссии.

Перечни документов для целевой и компенсационной субсидий различны. Рассмотрим каждый из них в отдельности.

Для оформления целевой субсидии потребуются оригиналы и копии следующих документов:

кадастрового паспорта земельного участка и свидетельства о праве собственности или договора аренды;
разрешения на постройку дома;
схемы участка с отмеченным на ней будущим строением;
проект дома, выполненный специализированной организацией и отвечающий всем необходимым нормам;
сметы на выполнение работ, составленной компанией-застройщиком;
паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи, которые будут зарегистрированы в доме;
выписки из домовой книги о составе семьи заявителя;
согласия на обработку данных от всей семьи, включая несовершеннолетних (за них согласие подписывает один из родителей).

Важно!

В смету можно включать только стоимость материалов и работ, а также подведение коммуникаций. Вознаграждение строительной фирме и заработок рабочих, занятых на стройке, из бюджетных средств не выплачивается.

Для получения из бюджета компенсации своих затрат на постройку частного дома потребуется предварительно построить дом и зарегистрировать его в Росреестре. Причем необходимо уложиться в 24 месяца после получения разрешения и в два месяца с момента получения кадастрового паспорта.

К заявлению прилагаются:

документы заявителя и членов его семьи;
кадастровый паспорт нового строения;
все товарные и кассовые чеки, платежки и расписки, подтверждающие расходы, понесенные при строительстве. В случае заключения договора на выполнение работ прилагается и его копия.

Все сведения тщательно проверяются. Если представленных документов окажется недостаточно, в помощи от государства будет отказано. Поэтому лучше заранее уточнить, все ли необходимые сведения собраны и правильно оформлены.

Какова сумма и как она будет перечисляться?

Размер субсидии определяется федеральным и региональным законодательством. Важно понимать, что компенсированы будут не все расходы. Как правило, субсидируется не более 70% от стоимости дома. Но были и случаи, когда удавалось построить дом полностью за бюджетные средства.

На величину суммы влияет много факторов:

состав семьи;
уровень ее доходов;
время ожидания;
установленная в конкретном субъекте норма выделения жилплощади;
наличие малолетних детей и пр.

После принятия положительного решения в короткий срок выдается жилищный сертификат. С ним необходимо отправиться в один из банков, рекомендованных местной администрацией. Там на имя владельца сертификата отрывается специальный счет. С него нельзя снять средства, а можно только перечислить их подрядчикам и продавцам. Но для этого потребуется предъявить в банке подписанный договор.

Использование субсидий тщательно контролируется. Поэтому придется собирать все финансовые документы, чтобы подтвердить целевое использование выделенных денег. Вместе с кадастровым паспортом построенного дома их необходимо будет предъявить вместе с отчетом. К нему также прилагаются акты выполненных подрядчиками работ и справки об их стоимости.

Важно!

За нецелевое расходование субсидии предусмотрена уголовная ответственность. Кроме того, выделенные средства придется полностью вернуть.

Итак, субсидия на строительство дома – одна из мер государственной поддержки граждан. Она предназначена для улучшения жилищных условий жителей сельской местности и может быть использована только строго определенным образом. Для ее получения потребуется собрать определенный пакет документов, а после использования предоставить отчет.

subsived.ru

О порядке предоставления субсидий на приобретение деревянных домов заводского изготовления

22:33 03 Октября | Россия

22:27 03 Октября | Россия

22:25 03 Октября | Россия

22:23 03 Октября | Разные новости

22:19 03 Октября | Путешествия

22:13 03 Октября | Россия

22:11 03 Октября | Разные новости

22:06 03 Октября | Россия

22:05 03 Октября | Саратовская область

21:10 03 Октября | Пензенская область

21:09 03 Октября | Пензенская область

21:08 03 Октября | Пензенская область

21:07 03 Октября | Республика Башкортостан

21:05 03 Октября | Республика Башкортостан

21:04 03 Октября | Краснодарский край

21:03 03 Октября | Краснодарский край

21:02 03 Октября | Краснодарский край

21:00 03 Октября | Краснодарский край

20:59 03 Октября | Краснодарский край

20:57 03 Октября | Пермский край

20:57 03 Октября | Самарская область

20:56 03 Октября | Самарская область

20:54 03 Октября | Воронежская область

20:53 03 Октября | Волгоградская область

20:50 03 Октября | Тамбовская область

20:49 03 Октября | Тамбовская область

20:47 03 Октября | Нижегородская область

20:44 03 Октября | Нижегородская область

20:06 03 Октября | Официально

19:40 03 Октября | Севастополь

19:39 03 Октября | Санкт-Петербург

19:39 03 Октября | Крым

19:39 03 Октября | Санкт-Петербург

19:38 03 Октября | Санкт-Петербург

19:37 03 Октября | Общество

19:35 03 Октября | Ярославская область

19:35 03 Октября | Севастополь

19:34 03 Октября | Севастополь

19:33 03 Октября | Ярославская область

19:32 03 Октября | Экономика

19:32 03 Октября | Россия

19:31 03 Октября | Москва

19:31 03 Октября | Тамбовская область

19:30 03 Октября | Тамбовская область

19:29 03 Октября | Смоленская область

19:28 03 Октября | Россия

19:26 03 Октября | Разные новости

19:23 03 Октября | Россия

19:22 03 Октября | Самарская область

19:19 03 Октября | Россия

19:17 03 Октября | Ростовская область

19:16 03 Октября | Ростовская область

19:15 03 Октября | Ростовская область

19:12 03 Октября | Россия

19:11 03 Октября | Россия

19:10 03 Октября | Нижегородская область

19:09 03 Октября | Нижегородская область

19:08 03 Октября | Нижегородская область

19:05 03 Октября | Россия

19:04 03 Октября | Россия

19:03 03 Октября | Костромская область

19:02 03 Октября | Костромская область

19:01 03 Октября | Костромская область

19:00 03 Октября | Россия

18:58 03 Октября | Россия

18:56 03 Октября | Воронежская область

18:55 03 Октября | Россия

18:54 03 Октября | Россия

18:53 03 Октября | Волгоградская область

18:52 03 Октября | Волгоградская область

18:50 03 Октября | Россия

18:49 03 Октября | Россия

18:48 03 Октября | Россия

18:46 03 Октября | Россия

18:44 03 Октября | Россия

18:43 03 Октября | Россия

18:42 03 Октября | Россия

18:38 03 Октября | Россия

18:36 03 Октября | Ставропольский край

18:35 03 Октября | Ставропольский край

18:32 03 Октября | Ставропольский край

18:28 03 Октября | Краснодарский край

18:26 03 Октября | Краснодарский край

18:24 03 Октября | Чувашская Республика

18:23 03 Октября | Чувашская Республика

18:20 03 Октября | Чувашская Республика

18:19 03 Октября | Россия

18:15 03 Октября | Россия

18:14 03 Октября | Республика Мордовия

18:13 03 Октября | Республика Мордовия

18:12 03 Октября | Республика Марий Эл

18:10 03 Октября | Россия

18:08 03 Октября | Россия

18:06 03 Октября | Россия

glasnarod.ru