Разъяснение по расчету налога на имущество с физических лиц. Суммарная инвентаризационная стоимость


Разъяснение по расчету налога на имущество с физических лиц | ФНС

В связи с неоднократными вопросами, поступающими от налогоплательщиков, Межрайонная ИФНС России №6 по КБР по вопросу расчета налога на имущество с физических лиц разъясняет следующее:

Налогом на имущество облагается недвижимость, которая находится в собственности физического лица (ст. ст. 1, 2 Закона от 09.12.1991 N 2003-1). Сведения о таких объектах и их владельцах налоговые органы получают от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) и ее территориальных органов (п. 1 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457; п. 4 ст. 85 НК РФ). До 1 января 2013 года сведения об инвентаризационной стоимости инспекция получала от организаций, которые осуществляли государственный технический учет. В частности, от учреждений Бюро технической инвентаризации. С 2013 года прежний порядок технического учета и инвентаризации объектов не применяется (ч. 8 ст. 47 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

Налоговая база для расчета налога - последние данные об инвентаризационной стоимости имущества, представленные в налоговые органы до 1 марта 2013 года (п. 2 ст. 5 Закона от 09.12.1991 N 2003-1, п. 6 ст. 8 Закона от 02.11.2013 N 306-ФЗ).

Размеры ставок налога устанавливаются нормативными актами представительных органов местного самоуправления. При этом ставки должны соответствовать пределам, предусмотренным в ст. 3 Закона от 09.12.1991 N 2003-1. Налог за 2013 год исчисляется без учета коэффициента-дефлятора (п. 6 ст. 8 Закона от 02.11.2013 N 306-ФЗ).

Узнать о ставках налога, установленных в конкретной местности, можно с помощью интернет-сервиса ФНС России "Имущественные налоги: ставки и льготы" .

Размер ставки налога на имущество физических лиц зависит от инвентаризационной стоимости объекта недвижимости. Если таких объектов у вас несколько, то ставка определяется исходя из суммарной инвентаризационной стоимости имущества.

Суммарная инвентаризационная стоимость - это сумма инвентаризационных стоимостей недвижимости, которая расположена на территории одного муниципального образования (п. 3 Инструкции МНС России от 02.11.1999 N 54 "По применению Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц").

Когда имущество принадлежало вам весь год, налог за этот год рассчитывается исходя из полных 12 месяцев. Если же вы владели имуществом менее года, то налог начисляется следующим образом (п. п. 5, 6 ст. 5 Закона от 09.12.1991 N 2003-1).

При приобретении недвижимости у другого собственника налог взимается с месяца, в котором зарегистрировано ваше право собственности. По вновь возведенной (построенной) недвижимости налог уплачивается с начала года, следующего за годом возведения. А при получении имущества по наследству - с месяца открытия наследства.

Если имущество было отчуждено (например, продано), то налог нужно уплатить за период с 1 января года до начала того месяца, в котором утрачено право собственности на имущество

Налог рассчитывает налоговая инспекция по месту нахождения такого имущества. Инспекция должна направить вам налоговое уведомление по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 05.10.2010 N ММВ-7-11/[email protected], с указанием суммы налога и данных, на основе которых он был рассчитан (п. п. 1, 8 ст. 5 Закона от 09.12.1991 N 2003-1).

За имущество, которое находится в общей долевой собственности, каждый собственник уплачивает налог соразмерно его доле. По имуществу, которое находится в общей совместной собственности без определения долей, налоговая база равна части инвентаризационной стоимости, пропорциональной числу собственников имущества (абз. 2, 3 п. 2 ст. 5 Закона от 09.12.1991 N 2003-1).

Информацию об инвентаризационной стоимости можно получить с помощью электронного сервиса ФНС России "Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц", а также на сайте Росреестра.

Бывает, что в налоговом уведомлении содержится перерасчет налога за предыдущие годы в большую сторону. Например, из-за увеличения инвентаризационной стоимости недвижимости. Это может быть связано с тем, что в налоговые органы сведения об инвентаризационной стоимости поступили из БТИ с опозданием. Однако такой перерасчет допускается не более чем за три года, предшествующих году, в котором вам было направлено уведомление с перерасчетом (п. 11 ст. 5 Закона от 09.12.1991 N 2003-1). То есть в уведомлении, пришедшем в 2014 году, будет расчет налога за 2013 год, а также возможен перерасчет налога за 2011 - 2012 гг.

Отдел камеральных проверок МР ИФНС России №6 по КБР

 

www.nalog.ru

Суммарная инвентаризационная стоимость это - Первый юрист

Налог на имущество физических лиц

На основании пункта 2 статьи 5 Закона за строения, помещения и сооружения, находящиеся в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налог уплачивается каждым собственником соразмерно его доле в этих строениях, помещениях и сооружениях. Инвентаризационная стоимость доли в праве общей долевой собственности определяется как произведение инвентаризационной стоимости имущества и соответствующей доли.

Суммарная инвентаризационная стоимость это

Обязанность территориальных налоговых органов Российской Федерации заключается в правильности исчисления налога на имущество физических лиц и направлении уведомлений налогоплательщикам в сроки установленные Кодексом, т.е. не позднее 30 дней до наступления срока уплаты.

По какой ставке рассчитывать налог на имущество физических лиц

По имуществу, которое находится в общедолевой или совместной собственности, суммарную инвентаризационную стоимость определяют с учетом доли или количества собственников соответственно. То есть в расчет войдет не стоимость объекта в целом, а стоимость части объекта, которая принадлежит собственнику.

Налоги и недвижимость: владение

Определяют эту стоимость специализированные организации – Бюро технической инвентаризации. О том, как именно они это делают и какими в итоге оказываются цены для нужд налогообложения, мы недавно писали. Чтобы не повторяться, просто порекомендуем читателям посмотреть здесь: «Новые налоговые ставки на новостройки для старой и Новой Москвы. Скол ько придется переплатить покупателю? ».

Суммарная инвентаризационная стоимость это

Если в Вашем регионе местными органами установлены различные ставки для разных категорий объектов (одна ставка для квартир, другая — для дач), то складывать стоимость не нужно и налог исчисляется отдельно по каждому объекту. Если ставка единая — стоимости дачи и квартиры надо сложить.

Налоговая база по налогу на имущество физических лиц, порядок исчисления и срок оплаты

Налог на имущество физических лиц обязан платить каждый владелец недвижимости, расположенной в пределах РФ. Однако обычный человек, далекий от бухгалтерской или фискальной службы, вряд ли сразу разберется в хитросплетениях налогового кодекса. В данной статье понятным языком будет рассказано о порядке определения налоговой базф по налогу на имущество физических лиц и исчислении и уплаты налога.

Глава 32 НК РФ

Правила начисления и уплаты налога на имущество физических лиц закреплены в главе 32 Налогового кодекса. Положения данной главы едины для всех муниципальных образований РФ, но при этом местные власти вправе устанавливать некоторые особенности в рамках общих правил.

Суммарная инвентаризационная стоимость это

Таким образом, региональные законодатели в перечисленных законах указывают в качестве налоговой базы как по тексту статей, так и в таблицах суммарную инвентаризационную стоимость имущества, по всей видимости полагая, что подобная схема установления ставок налога предоставляет фискальным органам право исчислять налог путем простого арифметического сложения инвентаризационных стоимостей строений одного типа, находящихся в собственности физического лица, соответственно, на территории Москвы или Санкт-Петербурга.>.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 29 августа 2011 г

В связи с принятием Федерального закона от 28 ноября 2009 г. N 283-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", предусматривающего в качестве самостоятельного объекта налогообложения по налогу на имущество физических лиц долю в праве общей собственности на имущество, при исчислении суммы налога на имущество физических лиц за 2009 год письмо Минфина России от 21 апреля 2008 г. N 03-05-04-01/19 не применяется.

Налог на имущество физических лиц

Важно учитывать, что если физическое лицо, имеющее право на льготу, владеет несколькими однотипными объектами недвижимости, то льгота предоставляется только в отношении одного из них по выбору налогоплательщика. Например: на праве собственности пенсионеру принадлежат две квартиры и три гаража. Тогда ему полагается льгота при уплате налога по одной квартире и одному гаражу, а остальное имущество облагается налогом в общем порядке.

firstjurist.ru

Коэффициент дефлятор суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения. Инвентаризационная стоимость и ее определение

Стоимость

Инвентаризационная (Балансовая)

Кадастровая

Рыночная

Назначение Для расчета налога на имущество до 2015 г. Для расчета налога на имущество после 2015 г.* Совершение сделок
Какие параметры учитывает Сумма всех затрат на строительство + дополнительные коэффициенты (на износ и т. п.) + Сегмент недвижимости, расположение и площадь объекта, год постройки + Состояние квартиры
Размер по сравнению с рыночной Далека от рыночной (примерно в 10 раз ниже) Близка к рыночной (ниже в 1,5-3 раза)
Для каких сделок необходима

Наследование

Для проведения сделок не требуется

Все типы сделок

Какая инстанция выдает Проектно-инвентаризационное бюро (ПИБ), Бюро технической инвентаризации (БТИ)

Росреестр

Формируется на основании соглашения сторон
В каких документах указывается Справка об инвентаризационной стоимости, технический паспорт на квартиру

В документах не указывается.

Следует обращаться к сайту Росреестра

Договор купли-продажи
Кто имеет право получить документы Собственник или его представитель (с нотариально удостоверенной доверенностью)
Что нужно для получения - Паспорт; - Оригиналы правоустанавливающих документов

Доступ к интернету

Обращение в службу оценки

В каких случаях можно оспорить Сведения, на основе которых выставлялась оценка, недостоверны

1. Сведения, на основе которых выставлялась оценка, недостоверны (например, если кадастровая стоимость превышает рыночную).

2. Даты установления рыночной и кадастровой стоимости совпадают.

Что нужно для оспаривания

1. Исковое заявление в суд (для юрлиц - в арбитражный) на организацию, которая производила оценку.

2.Инвентаризационный паспорт объекта недвижимости.

1. Исковое заявление в суд на организацию, которая производила оценку.

2. Кадастровый паспорт объекта недвижимости.

3. Нотариально заверенная копия документа на объект недвижимости.

4. Документы о недостоверности сведений, которые были использованы при оценке.

5. В случае обновления рыночной стоимости - отчет об индивидуальной рыночной оценке и положительное заключение эксперта о том, что отчет проводился в соответствии с требованиями законодательства РФ об оценочной деятельности.

Сроки осп

www.adm-blag.ru

Оспаривание инвентаризационной стоимости недвижимости

Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристу

toggle menu

pravonedv.ru

Что значит Суммарная инвентаризационная стоимость? Суммарная инвентаризационная стоимость

Конституционное право России → Юридический словарь → Слова на букву «С» юридического словаря → Что означает термин Суммарная инвентаризационная стоимость в юридическом словаре?

Суммарная инвентаризационная стоимость - это сумма инвентаризационных стоимостей строений, помещений и сооружений, признаваемых объектами налогообложения и расположенных на территории представительного органа местного самоуправления, устанавливающего ставки по данному налогу

Источник: Инструкция МНС России от 02.11.1999 № 54 (редакция от 27.02.2003) "По применению Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц" (Зарегистрировано в Минюсте России 20.01.2000 № 2057)

Самые просматриваемые слова

  1. Стратегическое предприятие (организация)

  2. Выпуск продукции в обращение

  3. Сети инженерно-технического обеспечения

  4. Аварийная ситуация на воздушном судне

  5. Легитимность документа

  6. Суммарная поэтажная площадь

  7. Автомобильные дороги общего пользования

  8. Мобилизационное задание

  9. Извещение о вводе налоговой декларации (расчета) в электронном виде

  10. Дорожное хозяйство

  11. Адресная справка

  12. Криптосредство

  13. Промышленный объект

  14. Запрос межведомственный

  15. Информационные машины и оборудование

  16. Производственная деятельность

  17. Производственный инвентарь

  18. Постижерные работы

  19. Военнослужащие

  20. Спуск руководящий ж/д пути

Ссылки на определение понятия «Суммарная инвентаризационная стоимость»:

HTML-код ссылки на слово для сайтов и блогов Значение слова Суммарная инвентаризационная стоимость
BB-код ссылки на слово для форумов [url=http://constitutum.ru/dictionary/25587/]Определение понятия «Суммарная инвентаризационная стоимость»[/url]
Прямая ссылка на слово для социальных сетей и электронной почты http://constitutum.ru/dictionary/25587/

Уважаемые пользователи сайта. На данной странице вы найдете определение понятия «Суммарная инвентаризационная стоимость». Полученная информация поможет вам понять, что такое Суммарная инвентаризационная стоимость. Если по вашему мнению определение термина «Суммарная инвентаризационная стоимость» ошибочно или не обладает достаточной полнотой, то рекомендуем вам предложить свою редакцию этого слова.

Для вашего удобства мы оптимизируем эту страницу не только по правильному запросу «Суммарная инвентаризационная стоимость», но и по ошибочному запросу «cevvfhyfz bydtynfhbpfwbjyyfz cnjbvjcnm». Такие ошибки иногда происходят, когда пользователи забывают сменить раскладку клавиатуры при вводе слова в строку поиска.

Описание страницы: На данной странице представлено определение понятия «Суммарная инвентаризационная стоимость»

Ключевые слова страницы: Суммарная инвентаризационная стоимость, это, определение, понятие, термин, дефиниция, что значит, что означает, слово, значение

www.constitutum.ru