10 принципов идеальной планировки квартиры. Виды планировок квартир
Основные виды планировок квартир: какую выбрать?
Основные виды планировок квартир: какую выбрать?
Решили купить квартиру, и задумались над тем, какую планировку выбрать? Сегодня Стериум расскажет Вам об основных видах планировочных решений, а также обозначит моменты, которые следует учесть, прежде чем делать окончательный выбор.
“Хрущевка”
Название знакомо многим из нас - и даже тем, кто не жил в “хрущевках”, известно, что появлением своим такие квартиры обязаны периоду урбанизации, пришедшемуся на время правления Хрущева. Происхождение самого названия также становится понятным.
Хрущевки представляют собой небольшие квартиры в пятиэтажных домах. Жилая площадь рассматривалась в качестве временной, а потому срок эксплуатации домов, как правило, не превышает четверти века. Это значит, что на сегодняшний день, большая часть жилого фонда является изношенной. А жилье признается аварийным.
Основные характеристики “хрущевки”:
Подобный вариант может рассматриваться в качестве бюджетного. И привлекает покупателей, именно, ценовой политикой. В плане характеристик, квартиры такой планировки, обычно, проигрывают.
“Ташкентки”
Еще одно говорящее название - такие квартиры стали появляться в конце 60-х годов прошлого века. Дома высотные - 12-16 этажей, с двумя лифтами (пассажирским и грузовым). В подобных домах расположены квартиры коридорного типа. Квартиры отличаются, сравнительно, большими кухнями (7-8 кв. метров), и обязательно присутствующей лоджией (исключение составляют однокомнатные квартиры). Такое жилье также относят к бюджетному варианту. И его покупка может быть продиктована желанием экономии.
Сталинская планировка
Подобную планировку можно встретить в невысотных домах, где не предусмотрены лифт и мусоропровод. Однако за этими неудобствами кроются преимущества в виде: больших площадей квартир, высоких потолков, просторной кухни. Горожане стараются делать выбор именно в пользу такого типа панировки. Этим обусловлена высокая стоимость квартир-”сталинок”.
Ленинградская планировка
Квартиры этого типа чем-то напоминают “ташкентки”: высотные дома, два лифта в подъезде, просторные изолированные комнаты. Главное отличие заключается в площади кухни - около 11 кв. метров. А также в том, что санузел в таких квартирах обязательно раздельный.
Московская планировка
Данный тип квартир является одним из числа наиболее востребованных вариантов - причин тому несколько:
- изолированные комнаты
- раздельный санузел
- балкон или лоджия
С точки зрения финансовых вложений, - “сталинки”, ленинградские и московские планировочные решения являются не самыми бюджетными. В зависимости от территориального местоположения домов меняется ценовая политика.
Улучшенная планировка, и к чему следует быть готовым
Название вновь говорящее, - речь идет о квартирах, за которые новоселам приходится доплачивать. Речь о нескольких санузлах, предусмотренных проектом одной квартиры, изолированных просторных комнатах, лоджии. Если Вы хотите максимальной степени комфорта, нужно обращать внимание именно на дома, где есть место таким квартирам.
Отметим, что выбирая жилье, Вам следует помнить о нескольких важных аспектах:
- соотнесение собственных финансовых возможностей с ценовой политикой конкретного класса жилья
- понимание важных для Вас аспектов благоустройства дома и прилегающей к нему территории
- объективное понимание того, какой должна быть площадь квартиры
Акцентирование внимания на этих моментах позволит Вам понять итоговый бюджет планируемой сделки, а также упростит задачу подбора конкретного планировочного решения.
Итак, мы рассказали Вам о наиболее часто встречающихся планировках квартир, а также обозначили те моменты, которые следует принимать во внимание до момента окончательного выбора в пользу конкретной жилой площади. Надеемся, что вместе с проектом Стериум Вы подберете оптимальный вариант.
sterium.com
Какие бывают виды планировок квартир?
Выбор квартиры или составление схемы будущего проекта – всегда ответственный шаг, ведь от удобства передвижения жильцов и расположения мебели зависит уровень комфорта проживания. В первый раз, сталкиваясь со схемами и планами жилья, несведущему человеку можно запутаться. Почему на одной планировке есть коридор, а на другой целая квартира показана сплошным пространством? Все зависит от планировки – расположения жилых комнат, кухни, санузлов и бытовок относительно друг друга. Рекомендуем ознакомиться с вариантами компоновки зон пространства, если вы хотите быть компетентными в квартирном вопросе. Различные варианты планировок предлагают жилые комплексы (ЖК) в Воронеже vyborstroi.ru - официальный сайт застройщика представляет удобное и качественное жилье в новостройках по самым приятым ценам.
КАКИЕ БЫВАЮТ ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР
Все квартиры можно обобщить и разделить на следующие наиболее распространенные варианты:
ВИДЫ ПЛАНИРОВОК КВАРТИР В ЗАВИСИМОСТИ ОТ КОМПОНОВКИ ПОМЕЩЕНИЙ
Смотря на чертежный план квартиры, или пройдясь по ней и детально осмотрев, можно понять основные особенности жилья, что как сделано, где находится кухня, как комнаты расположены относительно друг друга. Эти нюансы открывают для нас детальную картину помещения и помогут определить вид планирования. Типы квартир по планировкам бывают следующие:
КЛАССИФИКАЦИЯ ЖИЛЬЯ ПО ГОДУ ЗАСТРОЙКИ
Каждая эпоха застройки ознаменовывалась появлением характерного расположения помещений на плане. Многие люди с прошлых лет помнят особенности каждого из них. Названия квартиры получали тоже соответствующие эпохе. Рассмотрим такие примеры:
- Сталинка имела высокие потолки и вмещала значительное количество комнат немалой площади. Комнаты могли быть как раздельными, так и совмещенными.
- Брежневка разработана для массовых застроек в 60-х, 70-х гг. 20 века. Предусматривала наличие раздельного санузла, а также лифт, мусоропровод в здании.
- Малосемейки начали строится в 80 –х годах. Характеризуются наличием одной комнаты и общей площадью до 24 кв. м.
- Хрущевки – пятиэтажные здания с квартирами небольшой площади, с совмещенным санузлом. Лифт и мусоропровод присутствует.
- Чешки – панельные дома 70-90 х. годов с большими лоджиями. Высота стен в квартире менее 2,5 м. Примеры планировок квартир чешского типа довольно однотипны, поэтому лишены индивидуальности. Тем не менее, они очень удобны в эксплуатации.
КАК УЗНАТЬ ПЛАНИРОВКУ КВАРТИРЫ: ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ
Существуют несколько вариантов, которые помогут ознакомиться с интересующей вас информацией по квартире. Самый быстрый способ - это просмотреть техническую документацию жилища. В ней вы найдете общий план и информацию о метраже. Если с этим возникают трудности, можете обратиться в БТИ, чтобы подробно ознакомиться со всеми сведениями о своей квартире или согласовать перепланировку. При покупке квартиры с информацией вас должен ознакомить риэлтор или застройщик. Также в онлайн – ресурсах есть сайты, на которых можно бесплатно сделать выбор планировки квартиры, достаточно только ввести информацию о доме (этажность здания, год постройки, местонахождение дома или регион).
ЛУЧШИЕ ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР: СОВРЕМЕННЫЕ СТУДИИ, ЖИЛЬЕ ЭЛИТ – КЛАССА
Квартиры по индивидуальному плану основаны на нестандартных решениях. В таком жилье не должно быть изъянов или недостатков, поэтому архитекторы планируют его эргономичным и максимально комфортабельным. Современные квартиры – студии могут быть квадратными, прямоугольными или со сложной формой, например трапециевидной или скругленной. Зонируютстудию, то есть отделяют кухню от спальни, перегородкой, либо декоративной плоскостью, часто также барной стойкой. Шкаф-перегородка тоже отличное решение для студии.
Особенности жилья элит- и бизнес - класса заключены в обязательной индивидуальной проработке, с улучшенной отделкой и благоустройством прилегающих территорий.
КАК ВЫБРАТЬ ПЛАНИРОВКУ КВАРТИРЫ?
При покупке жилья встает вопрос, какую планировку квартиры выбрать, чтобы жить было максимально комфортно и удобно было расставить меблировку? Обязательно обратите внимание, чтобы квартира не прилегала к шахте лифта, а также, чтобы одна из комнат не прилегала к соседям, это позволит спрятаться от шума. Отдавайте предпочтения восточной стороне выхода оконных проемов, чтобы вас не беспокоило солнце или сильные ветра. Ознакомьтесь как можно подробнее со всеми необходимыми критериями при покупке, чтобы быть уверенными в отличном выборе.
express-novosti.ru
Типы планировок квартир: плюсы и минусы
При выборе квартиры планировка имеет очень большое значение. У домов разных типов обычно разный набор доступных планировок, но все же есть и кое-что общее. В этой статье мы рассказываем о том, какие планировки наиболее распространены в России и в чем состоят их преимущества и недостатки.
Гостинки и малосемейки
Начнем с самых маленьких. Квартиры гостиничного типа проектировались для размещения работников близлежащих предприятий, поэтому чаще всего их можно встретить неподалеку от крупных заводов и в пригороде больших городов. Гостинка — очень маленькая однушка, кухня в которой ютится в нише коридора, хотя и иногда переносится в комнату при ремонте. Санузел объединенный, с душевой кабиной. Такая квартира подойдет для проживания одного человека, например студента или командированного работника.
Малосемейная квартира — чуть улучшенный вариант гостинки. Здесь есть балкон или лоджия, площадь немного увеличена, есть два окна вместо одного. Эта квартира все еще остается слишком тесной, но подойдет как бюджетный вариант для временного проживания. Из плюсов обеих планировок — только низкая цена.
Студия (открытая планировка)
Это квартира, в которой изолирован только санузел: коридор переходит в единственную комнату с не отделенной перегородкой кухней. Студии стали все чаще появляться в современных постройках, как вариант бюджетного жилья. Они имеют увеличенную по сравнению с гостинками и малосемейками площадь и место для полноценного кухонного гарнитура. Однако не стоит путать студии с однокомнатными квартирами, в которых была снесена перегородка между комнатой и кухней: внешне они похоже, но студии обычно меньше площадью и запланированы такими самим застройщиком.
Плюсы студии в наличии большого и хорошо освещенного пространства единственной комнаты. Такая планировка понравится людям современным и творческим, живущим одним или парой, но без детей. Хотя есть и исключения, как мы видим по этой студии в Красногорске для семьи с маленьким ребенком.
Отсутствие личного пространства будет в такой квартире основным минусом для живущих вдвоем-втроем людей. Еще один минус — нехватка мест для хранения. Больше про открытую планировку: «Квартира-студия: преимущества и недостатки»
Изолированные комнаты
Это квартира, в которой все комнаты изолированы друг от друга и от коридора. Идеальный вариант для семей с детьми или проживания людей не состоящих в родстве. Такая классическая планировка практически не имеет минусов, кроме того, что в небольших квартирах изолированные комнаты могут казаться тесными.
Подпись к картинке Смежные комнаты
Планировка двухкомнатной квартиры, где лишь одна комната имеет выход в коридор, а во вторую можно попасть лишь пройдя через первую. Этот тип планировки характерен для старых домов, сейчас от него отказались: смежные комнаты хоть и экономят пространство, но кроме как парой жить в такой квартире неудобно.
Есть вариант смежно-изолированной планировки в квартирах с тремя и более комнатами — две комнаты смежные, остальные изолированные. Здесь появляется соблазн использовать маленькую комнату в качестве гардеробной в проходной спальне.
Частичная студия
Этот вариант планировки используется в квартирах с двумя и более комнатами. В этом случае есть объединенное пространство кухни-гостиной и изолированные комнаты. Если комнат достаточно для всех членов семьи, большая и светлая гостиная может стать отличным местом для отдыха. Более того в такой комнате готовящий человек не будет чувствовать себя брошенным остальными членами семьи на кухне. Такие квартиры редко планируются застройщиком, но если стена между кухней и ближайшей кухней не несущая, все в ваших руках.
Креативные герои наших репортажей умудряются делать частичную студию даже из однушки: «Однушка 35м² на Киевской»
Свободная планировка
Некоторые застройщики позиционируют свои квартиры как пространство для ваших идей — все внутренние стены лишь обозначены периметром в один кирпич высотой, вы сами можете решить, что с ними делать. Однако на деле эти стены присутствуют на плане БТИ как полноценные, и если вы захотите возвести их в другом месте, все равно потребуется получить разрешение. Единственно нельзя переносить санузел и сильно отдалять кухню от предназначенной для нее зоны.
Свободная планировка была изначально в этой квартире в Химках. Посмотрите, как распорядились своими возможностями хозяева.
Фотографии: kvartblog.ru, infodwn.ru, rosrealt.ru, design-homes.ru, riolux.ru, liveinternet.ru
Больше интересного на «Квартблоге»:
Возможности лоджии: кухня и отдыхКак расставить мебель в спальне?Возможности лоджии: кабинет и спальня
Мой мир
Вконтакте
Одноклассники
kvartblog.mediasole.ru
Как выбрать планировку квартиры или дома?
Последнее время квартиры со свободной планировкой становятся популярнее у застройщиков и покупателей. Но квартиры на вторичном рынке дешевле и чаще всего имеют закрытую планировку, где комнаты разделены стенами. Мы рассмотрим важный вопрос, какую планировку квартиры выбрать и не прогадать.
Содержание:
Все варианты планировок имеют достоинства и ограничения. Кроме того, многое зависит от образа жизни владельцев, состава семьи, характера и привычек. Если вы собираетесь покупать жилье и озадачены вопросом, как выбрать планировку квартиры, изучите особенности трех самых популярных вариантов расположения комнат.
Попробуем разобраться, какие бывают планировки квартир, в чем плюсы и минусы традиционного жилья и открытого пространства.
Дизайнеры разделяют 3 варианта планировки – закрытая, открытая и закрытая с совмещением кухни и гостиной.
Традиционно закрытая
Оптимальным образом подходит для большой семьи, включающей 2-3 поколения, поклонников уединения и консерваторов. Все комнаты абсолютно изолированы друг от друга.
Такие квартиры есть в зданиях разного возраста и планировки могут варьироваться, нет единого правила расположения помещений относительно друг друга. Но в большинстве случаев кухня располагается через стенку с санузлами и соседской кухней, это упрощает разводку водоснабжения и канализации.
Чем старше дом, тем меньше и уже в нем будет кухня. Также, пережитком прошлого считается проходная гостиная, которая не может полностью функционировать, как обособленное помещение. Более подробные рекомендации, какая планировка лучше, ищите в конце статьи.
Закрытый тип квартиры потребует достаточной площади, часть из которой съедят холлы и коридоры.
Такая планировка удобна для больших семей, каждый домочадец может заниматься делами и не тревожить других. В квартире, разделенной на большое количество комнат уживутся взрослые и дети с разным графиком сна.
Планировка идеально подходит для создания классического стиля интерьера в его европейском варианте: благородно, респектабельно, с уважением к традициям.
Революционно открытая
Такую планировку – практически полностью открытую – выбирают в двух совершенно противоположных случаях:
- либо из-за ограниченности средств,
- либо от их избытка.
Получается своеобразный "открытый космос", который выглядит более просторным, чем есть на самом деле.
Случай с ограниченными средствами (условно)
В первом варианте получается "студия", временный вариант для молодой семьи без детей. Или для одинокого горожанина в активном поиске развлечений или творческого вдохновения, но без средств на квартиру с большим количеством комнат.
Средний размер студии – от 40 до 60 кв.м. Студия – это единое пространство, объединяющая множество функций. Исключение делается только для изолированного санузла.
Зонирование
Зонировать студию можно двумя способами: визуальным и функциональным.
Первый способ предполагает разделение пространства на несколько зон, которые отличаются друг от друга нюансами отделки, типом освещения и, иногда, разным уровнем потолка или пола.
Второй способ – многофункциональное использование одной и той же площади в зависимости от времени суток или потребностей. Главную роль здесь играет мобильная мебель и "трансформеры".
В случае избытка средств
Второй случай совершенно открытого пространства – это сознательный выбор также не обремененных семьей холостяков, но тех, кто уже может позволить себе просторную площадь, превышающую минимально необходимую.
Размеры начинаются от 100 кв.м, а верхний предел ограничен лишь финансовыми возможностями владельца.
Такая квартира по первому впечатлению напоминает небольшой стадион, где каждый входящий может заниматься своим делом в относительном удалении от остальных, но в то же время, находясь в зоне видимости.
Классический вариант – лофт. Менее известный, но более изящный – лаунж-флэт, квартира для развлечений. Гостиная, кухня, спальня и даже ванная располагаются в самых причудливых сочетаниях по отношению друг к другу, нарушая все известные правила планировки.
Единственное, на что опирается дизайнер при создании такого жилья – личные представления хозяина о том, что требуется ему и гостям. Эти квартиры часто выглядят довольно непривычно и удивляют невероятной планировкой и деталями.
Именно такой тип жилья можно считать настоящим "open space". Хотя у нас так называют и следующий (компромиссный) вариант.
Но прежде чем выяснять, какая планировка квартиры лучше подходит именно вам, нужно твердно понимать, что в полностью открытом пространстве все домочадцы будут на виду друг у друга, и уединия в такой квартире добиться сложно.
Компромисс
Это самый рациональный вариант. Открытая планировка выбирается только для гостевой части квартиры, соединяется кухня, гостиная и столовая, приватная часть изолирована. Между ними также располагается небольшой холл, как и в случае с традиционным вариантом.
Такой вариант планировки гарантирует уединение и рациональное использование площади. Кроме того, пространство квартиры воспринимается более просторным, чем, если бы его разделяли глухие стены.
Ограничений на площадь здесь не существует, этот вариант будет уместен для небольшой квартиры и для первого этажа двухуровневой.
Прихожая отделяется декоративной перегородкой, которая разделяет входную и жилую зоны. Далее планировка часто привязывается к разводке коммуникаций, а в остальном совершенно свободна.
Самый распространенный вариант – кухня и гостиная в противоположных частях комнаты, а между ними зона столовой. Последняя, в зависимости от предпочтений хозяев и образа жизни, может быть лишь условно обозначена барной стойкой или выглядеть как полноценная обеденная группа.
Самое главное достоинство такой планировки – простор.
Единственная особенность, о которой нередко упоминают, – запахи с кухни легко проникают в зону гостиной. Но эта проблема легко решается мощной вытяжкой, системой вентиляции или мобильными раздвижными перегородками, которые, подобно японским панелям могут закрывать или открывать зону кухни. Впрочем, мир движется в направлении более простых способов приготовления еды, поэтому вряд ли этот момент можно считать серьезным недостатком.
Полезные советы при выборе планировки квартиры
- В квартире с закрытой планировкой жилые комнаты или кухня не должны быть проходными.
- Удобнее, когда санузел разделен на ванную и туалет. Такое разделение есть в квартирах, где больше двух жилых комнат, в однокомнатных квартирах очень старого жилого фонда, либо совсем нового.
- Квартиру с традиционной планировкой можно превратить в студию, но придется согласовать план перепланировки в БТИ. Но возможно снести только перегородки, где толщина стены не больше 10-15 см. Узнать, какие стены разрешается снести, можно из плана БТИ квартиры.
- В квартире с любой планировкой необходимо выделить место под кладовку, в которой будут храниться сезонные вещи, пылесос и все остальное чем вы пользуетесь изредка.
- Чем больше площадь помещения, тем больше потребуется тепла, чтобы обогреть жилище.
- В комнатах-многоугольниках можно проявить фантазию и поиграть с планировкой, но чаще всего это не самый удобный вариант. Лучше всего, когда комната прямоугольная или приближена к квадрату.
- Чем больше комнат, тем больше коридоров. С одной стороны, это удобно, поскольку жилые помещения не становятся проходными, но очень часто встречаются широкие коридоры, в которые невозможно поставить шкаф или тумбу, не преграждая путь и не задевая двери.
- При перепланировке квартиры из традиционной в студию нельзя допускать появления жилых помещений без окон, например, зоны для сна с кроватью. Везде, где человек проводит много времени, должен быть свет.
- При перепланировке 2+ комнатной квартиры в студию, психологи рекомендуют оставить одну комнату в качестве закрытой, даже для молодых бездетных семей и холостяков.
- Чем старше дом, тем непредсказуемее может быть планировка, которую не всегда можно поменять.
✽ ✽ ✽
Наши дизайнеры могут предложить Вам наиболее удобные и грамотные варианты перепланировки традиционной квартиры в студию, а также ознакомят Вас со всеми тонкостями интерьера и ремонта конкретно Вашего жилья.
Главное в планировке квартиры – чтобы Вам было комфортно жить!
www.topdom.ru
10 принципов идеальной планировки квартиры
Цель любого дизайн-проекта – создание гармоничного и функционально насыщенного интерьера, при котором площадь помещения используется максимально эффективно. Этот процесс, безусловно, творческий и, как говорят сами дизайнеры, трудно формализуемый. У каждого специалиста со временем вырабатывается индивидуальный стиль, но существуют и общие принципы проектирования.
В грамотно спроектированной квартире жилого дома помещения обычно делятся на следующие зоны:● гостевые – кухня, гостиная, столовая● приватные – спальня, ванная, детская● частные – кабинет, гардеробная, отдельные комнаты, если жилое пространство позволяет
Едва ли не самый важный параметр для планировки – величина жилого пространства. Прежде чем покупать квартиру и приступать к перепланировке, нужно объективно оценить, сколько квадратных метров потребуется для каждого проживающего в ней человека. Площадь не должна быть слишком большой: перспектива блуждать по собственному жилью в поисках нужной комнаты вряд ли может обрадовать. В то же время в квартире должно быть достаточно просторно.
Разумеется, при подборе жилья и перепланировке на первый план могут выйти и другие немаловажные факторы. Было бы замечательно учитывать возраст, пол, потребности, стиль жизни и характер членов семьи, учитывать пополнение в семье. Если в доме часто бывают гости, потребуются соответствующие зоны. Для деловых людей может понадобиться отдельный тихий кабинет. Важно предусмотреть и место для отдыха и занятий хобби.
Что касается площади квартиры, здесь стоит исходить из особенностей конкретной семьи. В свою очередь, Жилищный кодекс РФ говорит о том, что современная норма жилой площади – 12 м2 на одного человека. Разумеется, этот показатель может варьироваться в зависимости от целей его применения и региона. Федеральная минимальная санитарная норма жилой площади – 6 м2 на человека, а социальная норма общей площади помещения – 18 м2 на одного из трех членов семьи, но не менее 16 м2.
В идеальной квартире не должно быть пустых, бесполезных, нерешенных пространств. Существуют даже экономические требования композиции квартиры, которые определяют площадь и размеры отдельных помещений так: на одного человека – 6 м2 и в среднем 48 м2 – на семью.
Каждая комната может содержать одновременно несколько зон. Например, в спальне можно сделать рабочее место, предусмотреть место для телевизора, оборудовать мини-кофейню. Естественным ограничением станет лишь площадь: каждый функциональный элемент, будь то кровать или шкаф, телевизор или журнальный столик, занимает определенное место. Можно сказать, что каждая функция в доме «стоит» столько-то квадратных (на самом деле кубических) метров.
Размеры и взаимное расположение жилых комнат и подсобных помещений подбирают, обращая внимание на численный и возрастной состав семьи и возможность удобной расстановки мебели. Распределять жилую площадь нужно с учетом ее функциональности и общих представлений владельцев квартиры о результате, который должен получиться в итоге.
Главные критерии, на основе которых оценивают качество квартиры, – это удобство планировки, наличие и размер подсобных помещений, целесообразное техническое оборудование и красивая художественная композиция интерьера.
Оптимальная планировка, которая нравится большинству людей, включает в себя:● большие окна c видом на несколько сторон● кухню площадью от 10 м2 с балконом● совмещенный санузел● наличие кладовки или темной комнаты● наличие лоджии или балкона
Есть еще одна тонкость, которую часто не берут во внимание. Площадь квартиры должна быть пропорциональна количеству комнат. Например, если однокомнатная квартира занимает площадь от 30 м2, то площадь двухкомнатной должна превышать 50 м2, а трехкомнатной – 70–85 м2.
Гармония пропорций – то, о чем зачастую не задумываются многие из нас, но профессиональные дизайнеры обязательно учитывают это в работе. Создание максимально удобного и комфортного жилья немыслимо без соблюдения необходимых пропорций между помещениями. С помощью перепланировки нужно постараться исключить одновременно узкие и длинные комнаты.
Планировка идеальной квартиры имеет короткие удобные связи всех зон без лишних коридоров и переходов. Вход в комнаты по возможности лучше осуществлять из прихожей. Двери между ними при открывании и закрывании не должны мешать свободному передвижению.
Соотношение высоты и площади помещения, перегородок, проемов и других элементов имеет первостепенное значение, когда речь идет о зрительном восприятии пространства. Это надо учитывать, если вы, например, думаете сделать в маленькой квартире перепланировку. Так, при высоте потолков около 2,5 м большое свободное пространство (свыше 40 м2) будет «давить», визуально превращая просторную комнату в тесную. Таким образом, при низких потолках лучше не сносить все перегородки, создавая студийное пространство.
Всегда приятно, когда вечером из окна видно живописный закат, а днем солнце освещает детскую. Именно поэтому при выборе жилья многие люди обращают пристальное внимание на то, как помещения ориентированы по сторонам света.
Довольно часто в квартирах окна выходят на две стороны света, а то и на три. Любителям большого количества света подойдет квартира, где две стороны расположены на оси «запад-восток», тогда в квартире будет светло весь день. А тем, кто предпочитает тень, стоит рассмотреть варианты с другой планировкой.
Еще с советских времен в нашей стране особенно актуальна проблема проходных и непроходных помещений. Непроходные по возможности должны иметь отдельный вход из прихожей или общей комнаты. Спальни обязательно должны быть непроходными.
При разработке планов жилых комнат следует рационально располагать оконные и дверные проемы, чтобы создать уют и лучше использовать площадь комнаты для расстановки мебели. Например, входную дверь в общую комнату выгоднее размещать в длинной ее стороне на расстоянии примерно 1,5 м от внутренней торцевой стены до оси двери. В этом случае у внутренней торцевой стены можно расположить кровать или диван.
В спальнях расположение входной двери ближе к наружной стене подарит возможность удобно разместить кровать и стол у окна – в наиболее освещенной части комнаты. Все дверные проемы в квартирах должны позволять свободно проносить крупногабаритную мебель.
Часто кухню называют сердцем дома – а стало быть, к ее проектированию и обустройству следует подойти со всей ответственностью. И конечно, грамотная планировка – основа для безупречного дизайна интерьера кухни. Здесь крайне важно правильно разместить оборудование и спланировать маршруты передвижения. Кухня в первую очередь – рабочее помещение, и оно должно быть удобным и безопасным.Сегодня наиболее популярны четыре вида планировки кухни: L-образная, U-образная, однорядная и двухрядная. Но при любой из них три зоны образуют так называемый рабочий треугольник. В случае их правильного размещения периметр треугольника минимален, и передвигаться по кухне удобно и легко.
Еще несколько лет назад считалось, что совмещенный санузел – вынужденный атрибут малогабаритных квартир. При первой возможности все стремились разделить его на два маленьких помещения. Но, как показала практика последующих лет, порой владельцы даже очень больших ванных комнат не стремятся выделять под санузел отдельное место.
Придерживаясь основного правила архитектуры, дверь должна открываться вовнутрь, а умывальник с зеркалом – сразу бросаться в глаза. Поскольку в маленькой ванной это требование выполнить сложно, дверь может открываться наружу. Составляющие элементы лучше располагать так: раковина – ближе к ванной, унитаз – рядом с канализационной трубой.
Прежде чем начинать рассказ об особенностях работы с подсобными помещениями, определимся с терминологией. К жилой площади относят площадь жилых комнат. К подсобной – площадь кухни, ванной, уборной, прихожей и коридоров. Есть и такое понятие, как общая строительная площадь типового этажа жилого дома. Это сумма жилой и подсобной площадей, площади лестничных клеток и других коммуникационных площадей, а также конструктивной площади, занимаемой в плане конструкциями (стенами, перегородками, колоннами).
В правильно спроектированной квартире должны быть подсобные помещения, в идеале – две жилые и одна так называемая темная комната – гардеробная или кладовая. Оптимальная площадь для подсобных помещений – 1,5–3 м. Эти условия при проектировке соблюдаются далеко не всегда. Длинные узкие коридоры, недостаточно светлые комнаты, их неправильная форма – довольно частые ошибки архитекторов. Подсобные помещения встречаются не во всех планировках, а балконы стали проектировать в каждой квартире сравнительно недавно.
Откроем еще один секрет удобного и комфортного жилья. По возможности планировка квартиры должна быть такой, чтобы, зайдя в квартиру, человек сначала оказывался в приемной зоне (холл, коридор), из нее попадал в кухню-столовую, а хозяйская часть, в которой присутствие гостей, по большому счету, не всегда требуется, при этом оказывается дальше. При такой планировке связующим звеном между приватной половиной квартиры и гостевой зоной становятся именно кухня и столовая.
Гостиная – особое место в квартире. В зависимости от общего размера квартиры, состава семьи и запросов хозяев, гостиная может быть площадью и 100 м2. Конечно, в большинстве случаев эта цифра значительно меньше. Комфортной площадью для спален считается 15–18 м. Они должны располагаться в самой дальней части квартиры, а окна – выходить во двор. Детскую, как правило, размещают в самой тихой и светлой комнате.
Идеальная квартира – та, в которой приятно находиться не только с эстетической, но и с практической точки зрения. Чтобы в ней было комфортно и удобно всем членам семьи, при планировании нужно не только опираться на план «сверху», но и учитывать высоты тех или иных объектов, которые будут использоваться. Эргономичная квартира должна предоставить своим жильцам возможность создать для себя индивидуальную жизненную среду.
Нижняя зона располагается на уровне 75–85 см от пола и по степени удобства делится на две подзоны – до 40–45 см (уровень сидения) и выше. Первая подзона используется для редко употребляемых тяжелых вещей. Верхняя часть более доступна, в ней находятся выдвижные ящики и лотки.
Средняя зона (75–180 см) самая удобная. Здесь размещаются наиболее употребляемые предметы, организуется рабочее место. Общая высота рабочей зоны меняется от 55 до 105 см от уровня пола в зависимости от положения тела человека и его конкретной деятельности.
Верхняя зона (выше 180 см) относительно недоступна. Пользоваться ею можно с помощью специальных подставок, лестниц, стремянок. В верхней зоне и в антресолях располагают редко употребляемые легкие и негромоздкие предметы. Полностью высота помещения используется при проектировании встроенной мебели, в том числе шкафов и перегородок.
Так, учитывая все – от общей планировки квартиры до мельчайших деталей оборудования, – можно создать полноценное современное жилище, отвечающее требованиям быта и эстетики.
текст Дорина Стати
1tmn.ru
Виды планировок квартир Новостройки Санкт-Петербурга
Каждый покупатель имеет возможность выбрать тот вариант планировки, который подойдет ему больше всего, будь это студия или 1,2,3 – комнатная квартира. Как выбрать оптимальный вид жилья, исходя из ваших потребностей и бюджета?
- Студия
Пример планировки квартиры студии
Решение жилищного вопроса для 1 или 2 человек и хорошая альтернатива комнаты в коммунальной квартире. Общий метраж от 19 м2. В студии предусмотрены места для размещения шкафов, помещается двуспальный диван и телевизор. Зона кухни мало компактная, небольшая прихожая. В санузле достаточно места для стиральной машины, душевой кабины или полноценной ванной.
- Однокомнатная квартира
Пример планировки однокомнатной квартиры
Решение жилищного вопроса для 1,2 или 3-х человек. Это современное и практичное жилье. Общий метраж от 31 м2. В выделенной кухне можно разместить уютный обеденный стол,большой холодильник ,а также шкафчики и тумбы с рабочей поверхностью. Комната имеет различный метраж от 14 м2 и больше. Здесь есть возможности,позволяющие разместить диван и разборные кресла, шкаф, телевизор и т.д. Ванная комната может быть как раздельно с санузлом, так и совместно, здесь и полотенцесушитель, стиральная машина, все необходимое для этой комнаты. Прихожая чаще всего встречается с нишей для шкафа или просто с полезным пространством. Достоинство этой планировки в том, что, при рекордно небольшом метраже, здесь есть все зоны для проживания.
- Двухкомнатная квартира
Пример планировки двухкомнатной квартиры
Решение жилищного вопроса для 1,2,3 и более человек. Планировки используются разные. Общий метраж от 42 м2. Это и классические односторонние (все комнаты в один ряд), и двухсторонние. Планировочные решения создают комфортные и практичные современные квартиры, кухня позволяет вместить не только холодильник, стол, различную мебель и необходимую технику. Но существуют варианты и кухни-гостиной комнаты различных метражей, что позволяет подобрать разные варианты, исходя из ваших предпочтений. Двухкомнатные квартиры предоставляют необходимое отдельное пространство каждому члену семьи, в месте с тем они помогают поддерживать семейный уют, позволяя собираться вместе. Прихожая и ванная комната отвечают всем современным требованиям.
- Трехкомнатная квартира
Пример планировки трехкомнатной квартиры
Решение жилищного вопроса для 2,3,4 и более человек. Планировки разнообразные. Общий метраж от 58 м2 . Обязательными элементами являются спальня, детская и гостиная. В них живут семьи самого разнообразного состава. Большая комната подразумевает прием гостей. В каждом помещении есть возможность разместить мебель для любой функциональности. Вся квартира имеет достаточную освещенность даже в довольно глубоких комнатах. Всегда есть объединенное пространство для общения и сбора всей семьи, а также отдельные жилые комнаты.
newhome-spb.ru
Как выбрать планировку квартиры?
Выбор планировки квартиры – это решение, которое напрямую влияет на комфорт, качество и стоимость жилья. Существует несколько критериев, по которым можно отличить действительно продуманную и удобную планировку.
От чего зависит удобство планировки?
Удобство планировки зависит от нескольких основных факторов. Это может быть размер подсобных помещений, количество окон, размещение лоджии и прочее. Однако основным индикатором остаётся покупательский спрос. Исходя из спроса и нужно делать выбор планировки квартиры. На сегодняшний день потребитель смотрит на соотношение общей площади к жилой, так как квартиры с длинными коридорами и большими кладовками мало кому интересны. Самым востребованным считается отношение 1 к 5.
На потребительский спрос, а следовательно на комфорт проживания, влияет и общая площадь квартиры. В каждом ценовом сегменте существует такая общая площадь, которая пользуется наибольшим спросом. Например, для квартир элитного класса, удачным будет вариант с общей площадью около 130-160 кв.м. В классе комфортного жилья, например, популярны квартиры в Королеве общей площадью около 80-90 кв.м. Для эконом-класса оптимальным решением будет однокомнатная квартира около 40 кв.м.
Важным параметром является и стоимость содержания жилья. Квартира в новом современном доме с индивидуальным отоплением всегда более комфортна для проживания и требует меньше затрат на обслуживание. Особенно это актуально, если в доме создаётся товарищество собственников недвижимости (ТСН).
Удачные планировочные решения
Удобная планировка квартиры должна соответствовать определённым принципам. Одним из условий является наличие комнат правильной прямоугольной формы. Сложные конфигурации комнат с большим количеством углов делают площадь бесполезной. Удачное расположение спальни – это когда она находится вдали от коридора или кухни. В идеале спальня должна соседствовать с другой спальней. Расположение окон также играет важную роль. Наиболее комфортно будет, если окна выходят на две стороны, при этом хотя бы одна сторона должна быть солнечной.
Самым удобным вариантом будет приобретение недвижимости со свободной планировкой. Такие квартиры обычно продаются в новостройках, которые возведены по монолитному принципу. Подобная удобная планировка квартиры позволяет организовать пространство максимально эффективно. Ограничения остаются лишь в плане размещения основных коммуникаций, в остальном же можно реализовать все задумки.
Неудачные планировочные решения
Существуют некоторые планировки, которые всегда будут отталкивать потребителя. Например, если в квартире длинные коридоры и большое количество маленьких комнат расположенных по одну сторону такого коридора, то домочадцы будут чувствовать себя некомфортно и ощущать недостаток света.
Ещё одним неудачным решением считаются комнаты вытянутой формы. В таком помещении сложно разместить всю необходимую мебель. Как правило, в комнатах вытянутой формы присутствует небольшое окно, света от которого не всегда достаточно для комфортного пребывания.
Классическим недостатком квартир советской постройки являются низкие потолки и кухни несуразно маленьких размеров. Минимальный размер кухни для комфортного пребывания и работы должен быть не менее 12 кв.м. Высота потолков менее 2,8 м также будет доставлять чувство дискомфорта.
Пользуясь приведённой информацией, можно подобрать оптимальную планировку для комфортного проживания.
aquagroup.ru
