Очередное земельное волшебство. Южный луч
Мнение | Южный луч
— ЮЛ: Татьяна, скажите, что еще необходимо сделать (какие работы нужно провести или какие еще документы получить), чтобы состоялся долгожданный ввод 2-х уже построенных домов ЖК «Радужный»?— ТМ: Корпуса 6.1 и 6.6 действительно находятся в высокой степени готовности, но при этом в разной. Больше готов к вводу корпус 6.1. Ввести его в эксплуатацию до конца года были все шансы и возможности. Тем более многие помнят обещания генерального директора «ГСК» Н.И.Пасяды на собрании 06.10.2017 в Южном, а также обещания в кабинете губернатора 04.12.2017 о том, что дома введут до конца года.Никакой информации, почему застройщик обещал, но не сделал — нет. Уже 21.12.2017 на совещании по проблемным стройкам был обозначен другой срок — сначала февраль, потом март 2018 года. Но эта информация уже шла от правительства Ленинградской области, когда чиновники не просто провели проверки по заявке застройщика о готовности домов, но и проанализировали готовность документов по подключению домов к сетям, включая решения по принятию отклонений от параметров плотности и высотности.Итак, на данный момент для ввода в эксплуатацию корпуса 6.1 необходимо завершить отделку мест общего пользования, монтаж и пуско-наладку лифтов и пожарной сигнализации, благоустройство по зимнему варианту.Понятно, что сначала надо подготовить документы и подключить электричество по постоянной схеме, потом приниматься за лифты, а затем уже проводить проверку системы противопожарной безопасности. Документы на подключение к инженерным сетям тоже должны быть предоставлены для получения разрешения на ввод.На сегодняшний день готовность корпуса 6.6 меньше, если сравнить с 6.1. Но, возможно, если вопрос «сетей» будут решать сразу на 2 дома, все пойдет быстрее. В квартирах нужно доделать электрику: распределительные щитки и счетчики, сантехническую разводку, подключить сантехнику, еще есть работы по общим сетям.Замечу, что отделка квартир не входит в требования для ввода. Можно ввести дома, а потом доделать отделку квартир. Тем более многие дольщики готовы получить квартиры без отделки и без последующих претензий к застройщику, так как жить им негде, а снимать жилье — не на что. Все специалисты говорят, что нужно очень много рабочих рук и активные работы на стройке, чтобы успеть хотя бы к марту. Пока этого не видно.— ЮЛ: Спасибо за информацию. А насколько эффективно происходит ваше взаимодействие с застройщиком и чиновниками?— ТМ: Эффективное взаимодействие пока только с чиновниками. Но сложилось оно далеко не сразу. Мне долго говорили: потерпите, застройщику сейчас тяжело, экономическая ситуация тяжелая, что, возможно, у него временные трудности и все скоро наладится. Но только после того, как застройщик три раза перенес обещанную встречу с дольщиками и властями, общение пошло по-другому. На мой взгляд, все реально повернулись к этой стройке, стали тесно взаимодействовать и помогать.Замечу, что в работу включились все: правительство Ленинградской области, рос-стройнадзор, администрация района, депутаты. Я была на многих совещаниях и могу сказать, что взаимодействие было и сохраняется до сих пор.Ну, а слова одного чиновника в конце декабря были такие: исходя из затраченного времени и оказываемой помощи по решению проблем ввода и достройки домов всеми структурами, эта стройка — № 1 в Ленобласти. И сказаны они были в рабочий день около 8 часов вечера на совещании по решению проблем по подключению домов к инженерным сетям.Отмечу, что это совещание было в микрорайоне «Южный», где присутствовали все стороны, кроме застройщика.Что касается взаимодействия с застройщиком, то в этом плане от него сейчас поступают только заявления о том, что он открыт и взаимодействует. На словах поступают одобрения в адрес рабочей группы активистов со стороны «ГСК» за то, что мы помогаем привлечь внимание властей и оказываем активное содействие вводу. Но вот что касается взаимодействия застройщика непосредственно с людьми, то здесь его практически нет.Нет регулярных встреч с руководством, которые бы успокоили людей, нет полной и достаточной информации по работам на объекте. Та информация, которая выкладывается в официальной группе «ГСК» «ВКонтакте» безусловно полезна, но при этом явно не справляется с наплывом вопросов и беспокойством людей. При этом нужно понимать, что многие из них находятся в стрессе и панике, теряют здоровье и деньги от отсутствия полной информации и невыполненных обещаний.Понятно, что застройщику тяжело, но все равно странно видеть, как дольщикам приходится стучать в закрытые двери офиса или получать официальную информацию теперь только из группы «ВКонтакте», не раскрывающей ответы на все возникающие вопросы.На сегодняшний день есть сложившиеся объединения активистов (и созданные ими группы «ВКонтакте»), которые могут получать ответы на свои вопросы напрямую, а не собирать информацию от «отловленных» на стройке людей и не распространять слухи по Всеволожску. От слухов обычно начинается паника. Мне, к примеру, звонят и плачут в трубку или рассказывают, сколько таблеток съели или как подскочило давление.Так что констатирую, что при всем том, что мы не хотим выяснять отношения и ругаться, а конструктивно взаимодействовать — пока этого достигнуть не получается.Отмечаю, что работая с дольщиками, именно застройщик может снять многие страхи и тревоги, показать готовность преодолевать кризис. Людям важно понимать результаты работы на стройке хотя бы еженедельно.Хочу подчеркнуть, что мы не хотим выяснять отношения и ругаться с застройщиком. Но конструктивно взаимодействовать с ним пока, к сожалению, не получается.В свою очередь мы все надеемся, что вопрос со строительством ЖК «Радужный» и вводом всех домов обязательно разрешится и как можно скорее – комплекс будет достроен, дома введены в эксплуатацию, а жители обеспечены объектами дорожной и социальной инфраструктуры.Напомним, что вопрос об обеспеченности Южного дорогами, школами, детскими садами и поликлиниками стоит сейчас очень остро. Мы призываем чиновников тщательно следить за этой проблемой и не позволять строить новые жилые комплексы без гарантии того, что людям будет удобно и комфортно жить в нашем родном Южном!
— * —
«Южный луч» № 01(78) от 26.01.2018
В номере:— Обратная сторона радуги — стр. 1-2— Мнение — стр. 2— Для кого комфортная комфортная среда — стр. 3— «Олимпов» больше не будет — стр. 4— Четыре месяца — «псу под хвост»? — стр. 4-5— Нам нужно благоустройство! — стр. 5— Карьер на костях. Как бизнес напирает на память погибших — стр. 5-6— Родителям от родителя — стр. 6— Кровавый след — стр. 7-8— Независимость — стр. 8— Информация Всеволожского отделения ГИМС — стр. 8
luch.today
Очередное земельное волшебство | Южный луч
Сразу после Великой Отечест-венной войны на территории Всеволожского района стали, как грибы появляться детские лагеря. Особый климат и красивая природа позволяли детям за лето набраться сил и поправить здоровье, подорванное войной. Одним из таких лагерей в 1947 году стал лагерь ГП «Ленинградский Северный завод».С каждым годом детей становилось больше, питание улучшалось, а детской энергии требовался выход. В связи с ограниченностью территории лагеря для физического развития детей в 1954 году Исполком Всеволожского Райсовета принял решение самозахватчиков с соседнего участка выгнать (притом без судов и милиции обошлись) и присоединить участок для игр и прогулок школьников. Строить какие либо строения запретили. Спортивные снаряды и природа. А детям больше и не надо. Матчи в футбол и волейбол были с утра до вечера. А если играть не хочешь, можешь ягоды собирать, их там навалом. Самые вкусные ранние, зеленые. Того, кто этого не понимает, мне жаль: у него не было детства.Площадка была открытая, и помимо детей на нее с удовольствием ходили жители близлежащих домов. За годы лагерь принял тысячи школьников завода, а также трудновоспитуемых подростков. Трудных не всегда тюрьмой перевоспитывали: на природе, да со спортом, эффекта больше.В 1994 году право на бессрочное пользование участка было подтверждено администрацией Всеволожского района. И дети смогли отдыхать в непростое время, пока взрослые ваучеры делили. Но в постперестроечное время у завода «ЛСЗ» начались финансовые трудности, и он не смог в должной мере поддерживать лагерь. Смены детей прекратились, а хозяйство стало приходить в упадок. Но рядом проживающие жители не дали пропасть так называемой спортивной площадке. Помимо того, что многие по привычке там продолжили заниматься спортом, они периодически устраивали субботники и как могли поддерживали территорию.Люди стали называть спортплощадку «парк на Достоевского», и территория всегда относилась к зоне рекреации ТР2 (зона спортивных сооружений). И никаких изменений никогда не было, да и быть не могло. Подробности сделки не известны, но в 2011 году бывший управляющий петербургского филиала «Фондсервисбанка», в народе прозванный ФСБ, стал собственником этих земель. Им вряд ли двигало желание возродить детский отдых. Назвавшись для солидности ООО «Выбор», он предложил изменить вид разрешённого использования, но был не понят местными жителями. И на время замолчал. Вероятно, он бы проявился, но банк, в котором он работал, потребовал деньги назад, а за неимением таковых забрал земельку лагеря. И в 2017 году выставил на продажу.И тут начинается время волшебства и тайн. Правда, для Всеволожска привычное. В июне жители, войдя на сайт Публичной кадастровой карты, обнаружили, что предназначение земель поменялось. По данным Росреестра для данного участка вид разрешенного использования был изменен с «для строительства и эксплуатации спортивной площадки» на «для иных видов использования, характерных для населенных пунктов». На месте турника на свежем воздухе появилась возможность строительства крытого стадиона.На отправленные жителями во все инстанции письма, сообщили, что все в порядке: мы все ваши опасения передали в прокуратуру на проверку – ждите ответа. Жители, поверив, успокоились. А зря. Это Всеволожск — тут ничего не работает. Здесь город отписок и ничегонеделанья. Тут единственный в мире аттракцион с летающими землями до сих работает без остановок.Ответ все-таки пришел, но в виде алюминиевого забора с надписью «реконструкция детского оздоровительного лагеря». Рабочих не смутило, что лагерь-то с противоположной стороны дороги. А что бы вопросов меньше задавали, объяснили: вы на кого, чернь, лезете, тут депутат Лебедев! Но горожане не испугались: терять единственный парк никто не хотел. Тогда им в темноте в нос сунули договор на установку забора и заделали весь парк профлистами.Прочитав внимательно договор, жители увидели, что забор не там поставили, а на 40 участков ошиблись. Не поленились и сбегали к дому, где по документам должен стоять забор. Милый дедушка вначале обрадовался: неужто подвезло? Но потом сказал, что никакого забора он не заказывал. Генерального директора Лебедеву А.В. не знает, а название ее фирмы даже выговорить не может.И в настоящее время собственник участка с документами не появился. Администрация Всеволожского района молчит. Депутат Лебедев А.Я. из телефонного разговора в первый раз узнал о появившейся у него собственности.Пришедшие морозы сделали хрупким металл забора и местами он уже порушился. А говорят, завтра бытовки подвезут. Неужто и они мороза не выдержат.
— * —
«Южный луч» № 02(79) от 28.02 .2018
В номере:— Поздравляем победителей — стр. 1— Представить декларацию о доходах необходимо до 3 мая 2018 года — стр. 1— ЖК «Ассорти» — в областном суде — стр. 1— Эволюция сознания — стр. 2— Комфортная среда по-всеволожски — стр. 2— Внимание: летом состоятся выборы — стр. 3— Дольщики: Увидим ли свет в конце тоннеля? — стр. 4— Коммунальный коллапс во Всеволожске — стр. 5— Очередное земельное «волшебство» — стр. 5— Неужто память о войне скудеет? — стр. 6— Скрываемая сенсация? — стр. 6— Лесной скандал районного масштаба — стр. 7-8— Независимость — стр. 8— Уважаемые налогоплательщики — стр. 8
luch.today
Редакция издания Южный луч и контактная информация
Адрес редакции: 188645, Ленинградская область, гор. Всеволожск, ул. Центральная, дом 3, квартира 21Телефон редакции: +7 904 646 7775
Электронная почта главного редактора:
Регистрационная информация печатного изданияЗарегистрирована Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи и массовых коммуникаций по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 23.01.09.Регистрационное свидетельство: ТУ 78 – 00227
Руководство печатного изданияУчредитель, издатель и главный редактор печатного издания — Васильев Сергей Анатольевич
Заместитель редактора — Гавриленко Ирина Германовна
Корреспонденты:
- Богданова Юлия Анатольевна
- Вавилова Галина Владимировна
- Сайдашев Радик Ромович
Группа «ВКонтакте»: https://vk.com/luch.today
______________________________________________________________________________________________________________________
«Южный луч» — газета независимая. Её главная цель — борьба за законность и справедливость. Газета не лоббирует ни чьих интересов, не отдаёт предпочтения тем или иным политическим течениям.
«Южный луч» объединяет честных и бескорыстных людей, стоящих на страже окружающей среды и стремящихся сделать Ленинградскую область комфортной для проживания.
Однако независимость, как показывает практика, может быть обеспечена только финансовой самостоятельностью.
Газета издаётся на добровольные пожертвования граждан, и любой читатель, нуждающийся в честной и независимой газете, может внести свой посильный вклад в её поддержку.
Средства можно внести или на карту Сбербанка, или на Яндекс-кошелёк:
- VISA Classic: 4276 5500 3192 8768
- Яндекс Деньги: 4100166728743
Согласно федеральному закону «О средствах массовой информации» редактору предоставлено право использовать 40 процентов газетной площади под рекламу.
Газета выходит форматом А3 два раза в месяц. Тираж — до 30 000 экз.
Редакция издания Южный луч. Резервный сайт Как родилась газета «Южный луч»В 2001 году, в самый разгар нашей «войны» против проекта Всеволожского алюминиевого завода (ВАЗ), возникла острая необходимость в информировании населения обо всех хитросплетениях данной проблемы. С этой целью под моей редакцией было выпущено три номера газеты «Петербургские вести». Газета эта распространялась в городе Всеволожске и в электропоездах, следующих во Всеволожский район.
Когда Законодательное собрание Ленинградской области выступило против ВАЗа, население успокоилось, подумав, что проект алюминиевого завода закрыт навсегда. Да и руководство «Русского дизеля» объявило о ликвидации ОАО «ВАЗ». Однако 2 октября 2001 года был рождён проект ООО «Всеволожский завод прокатных изделий» (ВЗПИ), попытка реализации которого сопровождалась широкомасштабной компанией по дезинформации населения. Цель этого — сокрытие факта использования в предполагаемом производстве получения алюминия (электролиз) из криолитоглинозёмных расплавов.
«Южный рубеж»Распространялась газета в правительстве Ленинградской области, в администрации Всеволожского района, а также в микрорайоне Южный города Всеволожска. Поскольку газета была не зарегистрирована, она, как того требует закон, издавалась тиражом до 1000 экземпляров, то есть в количестве 999.
Осенью 2002 года была проведена общественная экологическая экспертиза проекта ВЗПИ, организованная МОД «Экологическая безопасность», а 21 декабря 2002 года – общественные слушания, сказавшие проекту ВЗПИ категорическое «НЕТ!!!» Об этом очень подробно было рассказано в «Южном рубеже» № 3. Проект ВАЗа был закрыт. Перестала издаваться и газета «Южный рубеж».
Но в 2005 году в городе Всеволожске была сформирована муниципальная власть. Стал депутатом и я. А потому решил продолжить выпуск газеты с целью информирования населения и о своей деятельности, и о проблемах Всеволожска и Всеволожского района. И 22 ноября 2005 года вышел четвёртый номер «Южного рубежа». А потом и последующие.
«Южный луч»Всего за три года было выпущено 35 номеров газеты. Последний номер «Южного рубежа» (35-й по счёту) вышел 8 декабря 2008 года, так как 23 января 2009 года газета была зарегистрирована под названием «Южный луч». Название было изменено в связи с тем, что в процессе регистрации редакция газеты выяснила, что в городе Троицке Челябинской области 13 ноября 2000 года уже была зарегистрирована газета под одноимённым названием.
Первый номер газеты «Южный луч» вышел 6 марта 2009 года.
Редакция издания Южный луч — Сергей Васильев
Редакция издания Южный луч и контактная информация
luch.today
Редакция издания Южный луч | новости Ленинградской области
Редакция издания Южный луч приветствует Вас!
Регистрационная информация
Зарегистрирована Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи и массовых коммуникаций по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 23.01.09.Регистрационное свидетельство: ТУ 78 – 00227
Руководство
Учредитель, издатель и главный редактор — Васильев Сергей Анатольевич
Заместитель редактора — Ирина Германовна Гавриленко
Корреспонденты:Юлия Анатольевна БогдановаГалина Владимировна ВавиловаРадик Ромович Сайдашев
Информация о тираже и рекламе
Согласно федеральному закону «О средствах массовой информации» редактору предоставлено право использовать 40 процентов газетной площади под рекламу.
Газета выходит форматом А3 два раза в месяц. Тираж — до 30 000 экз.
Как родилась газета «Южный луч»
В 2001 году, в самый разгар нашей «войны» против проекта Всеволожского алюминиевого завода (ВАЗ), возникла острая необходимость в информировании населения обо всех хитросплетениях данной проблемы. С этой целью под моей редакцией было выпущено три номера газеты «Петербургские вести». Газета эта распространялась в городе Всеволожске и в электропоездах, следующих во Всеволожский район.
Когда Законодательное собрание Ленинградской области выступило против ВАЗа, население успокоилось, подумав, что проект алюминиевого завода закрыт навсегда. Да и руководство «Русского дизеля» объявило о ликвидации ОАО «ВАЗ». Однако 2 октября 2001 года был рождён проект ООО «Всеволожский завод прокатных изделий» (ВЗПИ), попытка реализации которого сопровождалась широкомасштабной компанией по дезинформации населения. Цель этого — сокрытие факта использования в предполагаемом производстве получения алюминия (электролиз) из криолитоглинозёмных расплавов.
«Южный рубеж»
Своего пика борьба с проектом особо опасного производства достигла в 2002 году, что вызвало необходимость в более детальном информировании населения об истинных намерениях «прародителей» ВЗПИ. И 7 декабря 2002 года, под моей редакцией, вышел первый номер газеты «Южный рубеж». В газете были опубликованы острые материалы, направленные против проекта ВЗПИ, и она наделала очень много шума. За первым номером вышел второй, а за ним и третий. Все они вышли в декабре 2002 года.
Распространялась газета в правительстве Ленинградской области, в администрации Всеволожского района, а также в микрорайоне Южный города Всеволожска. Поскольку газета была не зарегистрирована, она, как того требует закон, издавалась тиражом до 1000 экземпляров, то есть в количестве 999.
Осенью 2002 года была проведена общественная экологическая экспертиза проекта ВЗПИ, организованная МОД «Экологическая безопасность», а 21 декабря 2002 года – общественные слушания, сказавшие проекту ВЗПИ категорическое «НЕТ!!!» Об этом очень подробно было рассказано в «Южном рубеже» № 3. Проект ВАЗа был закрыт. Перестала издаваться и газета «Южный рубеж».
Но в 2005 году в городе Всеволожске была сформирована муниципальная власть. Стал депутатом и я. А потому решил продолжить выпуск газеты с целью информирования населения и о своей деятельности, и о проблемах Всеволожска и Всеволожского района. И 22 ноября 2005 года вышел четвёртый номер «Южного рубежа».
«Южный луч»
Всего за три года было выпущено 35 номеров газеты. Последний номер «Южного рубежа» (35-й по счёту) вышел 8 декабря 2008 года, так как 23 января 2009 года газета была зарегистрирована под названием «Южный луч». Название было изменено в связи с тем, что в процессе регистрации редакция газеты выяснила, что в городе Троицке Челябинской области 13 ноября 2000 года уже была зарегистрирована газета под одноимённым названием.
Первый номер газеты «Южный луч» вышел 6 марта 2009 года.
Редакция издания Южный луч — Сергей Васильев
luch.today
Перекресток "Колтушское шоссе - Дорога жизни"
По мнению местных жителей, проблема пробок на перекрестке «Колтушское шоссе -Дорога жизни» обострилась в последний год, а в дальнейшем попасть автомобильным транспортом в Петербург станет еще труднее. Единственный путь в город — Дорога жизни.
Причинами ухудшения ситуации на перекрестке «Колтушское шоссе — Дорога жизни» является растущее число жителей из-за массовой застройки во Всеволожске и окружающих поселках, маятниковая (утром – на работу в Питер, вечером – домой во Всеволожский район) миграция из-за недостатка рабочих мест в районе, неразвитость общественного транспорта, дефицит школ и детских садов рядом с местом жительства, вынуждающий возить детей утром и вечером. Кроме того, проекты застроек не предполагают новых дорог, и лишь используют существующие, а предлагаемые в перспективных схемах развития новые дороги не решат проблем. Такие причины грядущего транспортного коллапса описал Радик Сайдашев на сайте Всеволожского форума. Он отмечает, что по его личным наблюдениям, за последний год пробки в «узких местах» увеличились.
Оценки Сайдашева подтверждают и комментаторы его поста. Так, один из них, не назвавший себя, считает, что «очень скоро будет совсем катастрофа», так как «Дорога жизни» расширять некуда. Можно, конечно, увеличить количество поездов, но тогда не переездах все будут стоять еще дольше.Из проблемы пробок вырастает еще одна на которую обратил внимание комментатор с ником angelina. За последние полтора года число машин, припаркованных с южной стороны у станции «Всеволожская» резко увеличилось. Их владельцы предпочитают оставить машину и добираться до Питера на электричке. Однако организованной парковки там нет, и скоро обочины Всеволожского проспекта будут заставлены автотранспортом до бани, прогнозирует комментатор.
Отметим, что проблема пробок и недостаточности транспортной сети во Всеволожском районе остра как ни в одном другом районе Ленобласти. Так, вопрос транспортной доступности поселка Мурино дошел до Общественной палаты РФ. Как сообщала ранее «Наша версия на Неве», туда поступило обращение от муринца, который рассказал о многочасовых пробках, в которых стоят жители, чтобы выехать из поселка и просил содействия в решении транспортных проблем. Секретарь ОП РФ Александр Бречалов, в свою очередь, обратился к губернатору Ленинградской области с просьбой представить поэтапный план решения этой проблемы.
Жители Нового Девяткино также недовольны пробками и просят президента России дать федеральных денег на строительство объездной дороги в продолжение Пискаревского проспекта с выходом на трассу «Санкт-Петербург — Матокса», чтобы улучшить транспортную доступность в этой части Всеволожского района.
КОНКРЕТНО.РУ
luch.today
Градостроительный хаос в Южном | Южный луч
Есть ощущение, что ныне микрорайон Южный во Всеволожске застраивается по принципу «кто успел построить, тот и прав». Инвесторы и застройщики спешат получить сверхприбыли, «втыкая» в каждый свободный пятачок очередную многоэтажку. Почему это происходит и существует ли системное «противоядие» от градостроительных ошибок, мы обсудили с руководителем общественной организации «Фонд поддержки гражданских инициатив » Огарковым Сергеем Александровичем.— Сейчас трудно поверить, что когда-то Южный считался уютным зеленым пригородом. Но вы – старожил и должны помнить, как выглядел город 15 лет назад. Что, по-вашему, необходимо для того, чтобы городское пространство было комфортным?О.С. – Как не банально это звучит – нужна градостроительная политика. Сейчас ее нет. Есть хаос и анархия. Городское пространство должно формироваться согласно плану, который бы учитывал все потребности горожан – и в жилье, и в транспортной инфраструктуре, и в зеленых зонах. Казалось бы, генплан у нас есть. Но что это за генплан, если в него регулярно вносятся изменения по желанию очередного инвестора?Эстетика застройки тоже имеет значение. Например, в свое время микрорайон Южный был застроен финской компанией домами от трёх до семи этажей улучшенной планировки, куда переселили офицеров выведенной из Германии группы советских войск. Высота зданий и их количество были в гармонии с окружающей средой, а планировкой предусматривалось много зелени. Исходя из количества жителей, микрорайон был оснащен соответствующим количеством социальной инфраструктуры: детскими садами, школой, поликлиникой и т.д.Сейчас рядом со среднеэтажной застройкой возникают такие монстры, как «Олимп» и «Полар». Мало того, что это уродует городской ландшафт, разрушает неповторимую пригородную атмосферу, так проектировщики и власти даже не удосужились предусмотреть для новых жителей (а их десятки тысяч!) расширения автодорожной сети, дополнительных мест в учреждениях здравоохранения и образования. О дополнительных зеленых зонах я вообще не говорю.— Получается, главная задача – в том, чтобы генплан действительно был генпланом, то есть неизменным градостроительным законом?О.С. – И не только это. Градостроительное планирование реально, а не номинально, должно учитывать мнение жителей. По сути, сегодня общественные обсуждения генплана, ПЗЗ и любых других градостроительных проектов – это чисто декоративные мероприятия, проводимые для галочки. Мнения жителей на них учитывать «не обязательно». Важен лишь сам факт их проведения. Как правило, слушания проводят, когда решение уже принято, деньги в проект вложены и учтено мнение администрации. Разумеется, терять свои вложения инвестор не собирается. Получается, что конфликтная ситуация «планируется» заранее. Жителей цинично информируют о проекте, когда их мнение уже никого не интересует.— Понятно, что если бы у нас были более принципиальные чиновники и депутаты, то многих проблем удалось бы избежать. Но мы имеем ту власть, которую имеем. Как, по крайней мере, нейтрализовать «вредное воздействие» корыстных мотиваций власть придержащих и бизнеса?О.С. – Есть много идей. Например, некоторые предлагают установить в форме городского закона минимальный временной промежуток, в течение которого генплан и Правила землепользования и застройки не могут меняться. Также совет депутатов может утвердить единый высотный регламент, который не позволит возводить здания выше определенной величины. Нечто по аналогии с Объединенной охранной зоной Санкт-Петербурга, которая не позволяет застройщику превышать высоту соседних исторических зданий.Лично мне очень нравится идея принятия нормативного акта, аналогичного петербургскому закону «О зеленых насаждениях общего пользования». К этому закону прилагается список, где учтены все городские парки, скверы и зеленые зоны с их границами на местности. Это не позволяет застройщику трактовать границы зеленых зон приватно, в свою пользу. Этот закон успешно работает: городские активисты пользуются им как инструментом для защиты парков и скверов. Что мешает принять такой же закон во Всеволожске?— Короче, нужны общие для всех правила игры. Но кто будет следить за тем, чтобы их не нарушали?О.С. – Совершенно верно, все это бессмысленно без активного участия жителей. Только активисты способны вовремя забить тревогу, если нарушается градостроительная норма. Ведь власти и застройщики – лица заинтересованные. Общественные организации пытаются, как могут, влиять на процесс – мы ведем переписку с чиновниками, выступаем на слушаниях, пытаемся опротестовывать незаконные решения. Но организации состоят из обычных людей, которые работают на энтузиазме и силы которых не безграничны. Нельзя надеяться, что горстка активистов решит за жителей Всеволожска все их проблемы. Нужны новые люди со свежими силами, нужно участие широких слоев горожан. Тогда многие опасные «атаки» застройщиков удастся отбить еще в зародыше. При сильном общественном активе им просто в голову не придет начинать непопулярные проекты.— В последнее время Всеволожск не раз упоминался в региональной прессе в связи с незаконной регистрацией земельных участков якобы сельхозназначения. Нет ли опасений, что многие из этих фиктивных участков могут быть проданы под многоэтажную застройку?О.С. – Нет сомнений, что это и было основной целью фигурантов этого скандала. А осуществится ли она – зависит, опять-таки, от активности жителей. Сейчас группа активистов из Всеволожска и Кудрово сумела инициировать серьезное разбирательство на уровне главы района. Некоторое участки, «нарисованные» сотрудниками Кадастровой палаты по заказу застройщиков, сейчас спешно аннулируются. Несколько сложнее обстоит дело с участками, в отношении которых уже успели оформить собственность. Власть очень не любит «дестабилизации обстановки». Значит, если люди объединятся и покажут районной и городской администрациям, что им надоела земельная анархия, то интересы жителей, наконец то, начнут учитываться.— Представим на минутку, что градостроительное планирование нормализовалось, что земельные участки для освоения девелоперы получают легально и все действуют более-менее по закону. Наверняка и тогда конфликты останутся. Как их разрешать?О.С. – Рецепт один: застройщик должен активно взаимодействовать с жителями, причем сам инициировать эти контакты: во дворах, в окрестностях планируемой стройки следует развесить информацию с контактными данными сотрудника компании, уполномоченного вести переговоры с жителями. И сделать это нужно задолго до того, как появится строительный забор. Иначе все это будет воспринято как чисто формальные действия, тогда как на самом деле все давно решено. Это поможет заранее отказаться от непродуманных шагов. Приведу пример. Одна компания, не буду её называть- это и так всем понятно, при строительстве очередного дома в микрорайоне Южный зачем-то закопала ручей у лесопарка. Там, где раньше плавали утки – теперь мертвая стоячая вода. Кусок леса, который почему-то оказался участком сельхозназначения и попал в зону стройки, был безжалостно вырублен, хотя никакой выгоды от этого застройщик не получил. В итоге, из-за привычно наплевательского отношения к людям, застройщик уничтожил блага, которые могли бы повысить капитализацию его собственного проекта.Лес, который рос десятилетиями, мог бы стать детской площадкой или рекреационной зоной. Ручей придал бы комплексу штрих «элитности», ради которой другие компании платят большие деньги. А наш герой, которому все это досталось бесплатно, все бездумно уничтожил. Что тут можно сказать – вероятно, такой слепотой обладают люди, которым в жизни все слишком легко достается, без труда.Но это – лирика. В любом случае, если бы директор компании-застройщика соизволил бы снизойти до диалога с общественностью, то он хотя бы выяснил бы, что этот лес и ручей, которые ему не нужны, очень нужны людям, которые живут рядом с построенным им муравейником. И смог бы принять правильное решение. Наш Фонд пытается вести диалог с застройщиками, чтобы донести до них мнение жителей. Но мы надеемся и на ответные шаги со стороны строительного бизнеса.
БеседовалаИрина Андрианова
luch.today
Как родилась газета Южный луч (Южный рубеж)
* Всеволожский алюминиевый завод
В 2001 году, в самый разгар «войны» против проекта Всеволожского алюминиевого завода (ВАЗ), возникла острая необходимость в информировании населения обо всех хитросплетениях данной проблемы. С этой целью вначале было выпущено большими тиражами три номера газеты «Петербургские вести». Газета эта распространялась в городе Всеволожске и в электропоездах, следующих во Всеволожский район. Когда Законодательное собрание Ленинградской области выступило против ВАЗа, население успокоилось, подумав, что проект алюминиевого завода закрыт навсегда. Да и руководство «Русского дизеля» объявило о ликвидации ОАО «ВАЗ». * Как родилась газета Южный луч
Однако 2 октября 2001 года был рождён проект ООО «Всеволожский завод прокатных изделий» (ВЗПИ), попытка реализации которого сопровождалась широкомасштабной компанией по дезинформации населения. Цель — сокрытие факта использования в предполагаемом производстве получения алюминия (электролиз) из криолитоглинозёмных расплавов.
* Пик борьбы
Своего пика борьба с проектом особо опасного производства достигла в 2002 году, что вызвало необходимость в информировании населения об истинных намерениях «прародителей» ВЗПИ. И 7 декабря 2002 года вышел первый номер газеты «Южный рубеж». В газете были опубликованы острые материалы, направленные против проекта ВЗПИ, и она наделала очень много шума. За первым номером вышел второй, а за ним и третий. Все они вышли в декабре 2002 года.
Распространялась газета в правительстве Ленинградской области, в администрации Всеволожского района, а также в микрорайоне Южный города Всеволожска.Поскольку газета была не зарегистрирована, она, как того требует закон, издавалась тиражом до 1000 экземпляров, то есть в количестве 999.Осенью 2002 года была проведена общественная экологическая экспертиза проекта ВЗПИ, организованная МОД «Экологическая безопасность», а 21 декабря 2002 года – общественные слушания, сказавшие проекту ВЗПИ категорическое «НЕТ!!!» Об этом очень подробно было рассказано в «Южном рубеже» № 3.Проект был закрыт. Перестала издаваться и газета «Южный рубеж».
* Во Всеволожске была сформирована власть
Но в 2005 году в городе Всеволожске была сформирована власть, что вызвало потребность в информировании населения о её деятельности. И 22 ноября 2005 года вышел четвёртый номер «Южного рубежа». Всего за три года было выпущено 35 номеров.
В связи с тем, что в микрорайоне Южный по президентской программе «15 + 15» был построен новый жилой квартал для военнослужащих и членов их семей, возникла необходимость увеличения тиража газеты «Южный рубеж». Однако для этого издание нужно было зарегистрировать.Последний номер «Южного рубежа» (35-й по счёту) вышел 8 декабря 2008 года, так как 23 января 2009 года газета была зарегистрирована под названием «Южный луч».
* Почему изменено название газеты
Почему изменено название газеты? В процессе регистрации выяснилось, что в городе Троицке Челябинской области 13 ноября 2000 года уже была зарегистрирована газета под одноимённым названием.Первый номер газеты «Южный луч» вышел 6 марта 2009 года и у читателей сразу же возник вопрос относительно слова «луч», заменившего слово «рубеж». Слово «луч» в переводе с французского языка означает район, а направленность газеты чисто информационная – освещение событий и фактов. Причём, печатается в ней только проверенная информация, поскольку редакция свято чтит девиз, являющийся неотъемлемой частью логотипа: «За законность и справедливость»! За родную природу!».
* Южный луч — газета областная
Согласно свидетельству о регистрации территория распространения газеты – Ленинградская область. Поэтому в ней освещаются не только местные проблемы, но и проблемы Всеволожского района и Ленинградской области.Иногда читатели спрашивают, почему газета столько внимания уделяет природе, находящейся за пределами микрорайона и города Всеволожска? А потому, что окружающая среда, от состояния которой напрямую зависит здоровье людей, не имеет административных границ: грунтовые воды и реки движутся независимо от мнения администраций, а ветер дует «куда захочет». При этом он приносит с собой массу вредных веществ, выбрасываемых в атмосферу различными производствами, которыми буквально напичкан Всеволожский район и которые убивают живую природу.Как-то по популярному зоологическому телеканалу была высказана простая, но гениальная фраза: «Сохраним живую природу – сохраним себя!» С этим утверждением трудно не согласиться, и газета считает своим гражданским долгом бороться «за каждую пядь» живой природы, уникальными объектами которой так богаты Всеволожский район и Ленинградская область.Здоровье людей – наивысшая ценность!
Сергей ВАСИЛЬЕВ* Как родилась газета Южный луч
Первый номер газеты:«Южный рубеж» № 01(01) Декабрь 2002 года
В номере:
— Открытое письмо губернатору Ленобласти В.П.Сердюкову — стр. 1— Игорь Самохин — стр. 1— Кошмарный сон- стр. 1— «Природа ведь не резиновая…» — стр. 1— «Чудо-юдо» — ВАЗ — стр. 2— Во имя будущих поколений — стр. 2— Кто остановит безумие — стр. 3— Слово не воробей: вылетит… — стр. 3— Ваше здоровье — в ваших руках! — стр. 3— После нас — хоть потоп! стр. 3— «Всё дело – в чистоте помыслов»? — стр. 4
* Как родилась газета Южный луч. Курсивом выделены дополнения электронной версии.
luch.today
