Заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, выдаваемое Комитетом государственного строительного надзора города Москвы. Заключение о соответствии

Заключение о соответствии построенного: реконструированного:ЗОС

Добрый день, друзья! Про извещения мы с Вами обсудили в прошлых статьях. Но вот результатом всех извещений о начале, об окончании, об устранении что является?

Конечно же все мы в итоге хотим получить от органов ГСН заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Вот такое вот длинное название у этого документа, ну а коротко просто ЗОС.

Что это такое?

Согласно ч. 3 ст. 55 ГрК РФ для оформления разрешения на ввод в эксплуатацию объектов необходимо представить перечень документов, в том числе и заключение о соответствии, выданное органами ГСН.

Если кто-либо выдаст Вам разрешение на ввод в отсутствии данного документа, то он будет привлечен к административной ответственности по ч.4 ст. 9.5 КоАП РФ. Также могут обжаловать ваше разрешение на ввод и отменить его.

Данный документ выдают органы ГСН по результатам осуществления при строительстве. реконструкции государственного строительного надзора в соответствии требований ст. 54 ГрК РФ. Если вы не извещали органы ГСН о начале строительства и госстройнадзор на вашем объекте не осуществлялся, то заключение о соответствии Вам не выдадут. Придется вам вводить объект в эксплуатацию в судебном порядке, назначив судебную экспертизу выполненных работ и т.д.

Как выглядит заключение

Для увеличения нажмите на картинку

Обычно к заключению прилагается акт итоговой проверки и приказ об утверждении заключения. Форма заключения приведена в РД 11-04-2006.

Как его получить

Чтобы получить данный документ застройщик должен сделать следующие шаги

Также порядок получения данного документа подробно описан в РД 11-04-2006.

Если у Вас остались вопросы, то смело задавайте их в комментариях. До скорых встреч.

P.p.s. Друзья, хочу Вам также порекомендовать "Генератор исполнительной документации - Генератор-ИД" от сайта ispolnitelnaya.com. Программа настолько простая и действенная, что сэкономит кучу времени. Всем советую ознакомиться!!!

stroykalife.ru

Нюансы получения ЗОС при строительстве объекта

После окончания строительства начинается эксплуатация объекта в соответствии с его функциональным назначением, которая возможна при наличии ЗОС. Что это в строительстве, станет понятно далее.

Для этого застройщику потребуется выполнить завершающий и очень важный этап строительства — получить разрешение.

Выдаётся подобное разрешение после рассмотрения определенных документов, куда входит так же заключение о соответствии (расшифровка ЗОС).

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

ЗОС — что это в строительстве, расшифровка

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Это заключение подтверждает, что вновь построенный или реконструируемый объект выполнен в соответствии с проектной документацией и соответствует нормативным технологическим требованиям.

Также он подтверждает, что в новом здании или сооружении установлено оборудование, позволяющее вести правильный учет энергетических ресурсов, используемых на этом объекте.

Это важно: без ЗОС построенного объекта невозможно получить разрешение на его эксплуатацию.

Также это заключение необходимо для подтверждения того, что построенное здание или сооружение выполнено с надлежащим качеством и отвечает требованиям конструктивной надежности и безопасности.

Получение ЗОС

Закончив строительство, застройщик, согласно требованиям Градостроительного кодекса, сообщает об этом в органы, занимающиеся надзором в области строительного производства, направив запрос на выдачу ЗОС.

Проверка соответствия производится компетентными должностными лицами после получения заявителем соответствующего извещения.

Порядок ее проведения предусматривает:

осмотр строительных конструкций, оборудования, используемых материальных ресурсов, выполненных инженерных коммуникаций и сетей;
проверку устранения нарушений и замечаний, выявленных во время проведения строительно-монтажных работ.

Полезно знать: цель проверки заключается в изучении сведений, полученных в период строительства, и материалов, оформленных в ходе итоговой проверки.

Проанализировав предоставленные документы, уполномоченное лицо органов государственного строительного надзора подготавливает заключение о соответствии проекту рассматриваемой новостройки или отказ на его получение.

Заключение о соответствии или документ о невозможности его выдать передается заявителю в одном экземпляре, а другой остается в организации, выдавшей эти документы.

После исправления всех замечаний, из-за которых было отказано в получении ЗОС, заявитель имеет право подать повторное заявление на получение заключения.

Перечень документов

Лицо, выполняющее строительство, оформляет пакет документов и направляет его для выполнения итоговой проверки в уполномоченные на это органы.

Это необходимо сделать не менее чем за десять дней до предполагаемого времени подачи запроса на разрешение, позволяющее заказчику начать эксплуатацию нового объекта.

Для этого требуются такие документы, собранные в одной папке:

заявление;
проект, прошедший экспертизу и получивший ее положительное заключение;
исполнительная документация, подтверждающая фактическое выполнение работ согласно проекту;
акт приемки, подтверждающий передачу объекта генподрядчиком заказчику;
подтверждение соответствия параметров и характеристик объекта проектным решениям;
документ о соответствии здания или сооружения техническим регламентам и другим предъявляемым нормативным требованиям;
справка о том, что построенный объект удовлетворяет условиям эксплуатирующих организаций, если такие условия были выдвинуты этими организациями;

сводный план сетей.

Принятое заявление регистрируется с указанием даты и времени подачи. Это фиксируется в электронной базе, а также в предназначенном для этого журнале.

Заключение

Через десять дней после подачи заявления компетентные специалисты должны выдать заявителю экземпляр ЗОС, который является результатом правильной организации строительного процесса и координации его участников, или решение о невозможности выдачи такового. Подготовка и выдача должны производиться своевременно. За нарушение сроков выдачи предусмотрена ответственность.

Смотрите видео, в котором разъясняется порядок получения ЗОС и разрешения на ввод в эксплуатацию построенного здания:

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

sovetnik.guru

Заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации

(ОБРАЗЕЦ)

Утверждено приказом (распоряжением) Номер дела ________________ ___________________________ от "__" ___________ ____ г. Экземпляр N _______________ N _________________________ ЗАКЛЮЧЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ ПОСТРОЕННОГО, РЕКОНСТРУИРОВАННОГО, ОТРЕМОНТИРОВАННОГО ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ТРЕБОВАНИЯМ ТЕХНИЧЕСКИХ РЕГЛАМЕНТОВ (НОРМ И ПРАВИЛ), ИНЫХ НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ И ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ _________________________ "__" ________ 200_ г. (место составления) Настоящее ЗАКЛЮЧЕНИЕ выдано ______________________________________ (наименование застройщика или __________________________________________________________________ заказчика, номер и дата выдачи свидетельства о государственной __________________________________________________________________ регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, __________________________________________________________________ телефон/факс - для юридических лиц; __________________________________________________________________ фамилия, имя, отчество, паспортные данные, __________________________________________________________________ место проживания, телефон/факс - для физических лиц) и подтверждает, что объект капитального строительства __________________________________________________________________ (наименование объекта капитального строительства, __________________________________________________________________ основные характеристики __________________________________________________________________ объекта капитального строительства) расположенный по адресу: _________________________________________ (почтовый __________________________________________________________________ или строительный) Разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт __________________________________________________________________ (номер и дата выдачи, __________________________________________________________________ кем выдано, срок действия) Заключение государственной экспертизы проектной документации __________________________________________________________________ (номер и дата выдачи, __________________________________________________________________ кем выдано) Начало строительства, реконструкции, капитального ремонта ________ __________________________________________________________________ (дата начала работ) Окончание строительства, реконструкции, капитального ремонта _____ __________________________________________________________________ (дата окончания работ) СООТВЕТСТВУЕТ требованиям __________________________________________________________________ (указываются наименование, статьи (пункты) __________________________________________________________________ технического регламента (норм и правил), __________________________________________________________________ иных нормативных правовых актов, проектной документации) Основанием для выдачи настоящего ЗАКЛЮЧЕНИЯ являются: __________________________________________________________________ (номер, дата акта итоговой проверки и пр.) __________________________________________________________________ _______________ ___________________________ ______________________ (подпись) (расшифровка подписи) (должность) Экземпляр заключения получил: (заполняется представителем застройщика или заказчика, с указанием реквизитов документа, подтверждающего представительство) _______________ ___________________________ ______________________ (подпись) (расшифровка подписи) (должность)

Примечание. Заключение составляется должностными лицами органа государственного строительного надзора, участвовавшими в проведении итоговой проверки.

dogovor-obrazets.ru

Заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации

(ОБРАЗЕЦ)

readydoc.ru

Заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, выдаваемое Комитетом государственного строительного надзора города Москвы

Утверждено распоряжением Мосгосстройнадзора от "__" _______ ___ г. N ____

Номер дела _________________

Экземпляр N ________________

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

О СООТВЕТСТВИИ ПОСТРОЕННОГО, РЕКОНСТРУИРОВАННОГО,

ОТРЕМОНТИРОВАННОГО ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ТРЕБОВАНИЯМ ТЕХНИЧЕСКИХ РЕГЛАМЕНТОВ

И ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

___________________ "__" ________ 200__ г. (место составления) Настоящее ЗАКЛЮЧЕНИЕ выдано __________________________________ (наименование застройщика или __________________________________________________________________ заказчика, номер и дата выдачи свидетельства о государственной __________________________________________________________________ регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс - для __________________________________________________________________ юридических лиц; фамилия, имя, отчество, паспортные данные, __________________________________________________________________ место проживания, телефон/факс - для физических лиц) и подтверждает, что объект капитального строительства ____________ __________________________________________________________________ (наименование объекта капитального строительства, __________________________________________________________________ основные характеристики _________________________________________________________________, объекта капитального строительства) расположенный по адресу: _________________________________________ (почтовый __________________________________________________________________ и строительный) Разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт ___ __________________________________________________________________ (номер и дата выдачи, кем выдано, срок действия) Заключение государственной экспертизы проектной документации _____ __________________________________________________________________ (номер и дата выдачи, кем выдано) Начало строительства, реконструкции, капитального ремонта ________ (дата __________________________________________________________________ начала работ) Окончание строительства, реконструкции, капитального ремонта _____ (дата __________________________________________________________________ окончания работ) СООТВЕТСТВУЕТ требованиям ________________________________________ (указываются наименование, статьи __________________________________________________________________ (пункты) технического регламента (норм и правил), иных нормативных __________________________________________________________________ правовых актов, проектной документации) Основанием для выдачи настоящего ЗАКЛЮЧЕНИЯ являются: __________________________________________________________________ (номер, дата акта итоговой проверки и пр.) __________________________________________________________________ ________________________ ________________ ______________ должность (личная подпись) (Ф.И.О.) (заполняется должностным лицом органа государственного строительного надзора) Экземпляр заключения получил: ________________________ ________________ ______________ должность (личная подпись) (Ф.И.О.) (заполняется представителем застройщика или заказчика с указанием реквизитов документа, подтверждающего представительство)

dogovor-obrazets.ru

Заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, выдаваемое Комитетом государственного строительного надзора города Москвы 2018

Приложение N 5 к Административному регламенту администрации муниципального образования Серебряно-Прудский муниципальный район по предоставлению муниципальной услуги "Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства"

Утверждено приказом (распоряжением) Номер дела ________________ ________________________ от "__" ________ ____ г. Экземпляр N ______________ N ______________________ ЗАКЛЮЧЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ ПОСТРОЕННОГО, РЕКОНСТРУИРОВАННОГО, ОТРЕМОНТИРОВАННОГО ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ТРЕБОВАНИЯМ ТЕХНИЧЕСКИХ РЕГЛАМЕНТОВ (НОРМ И ПРАВИЛ), ИНЫХ НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ И ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ _________________________ "__" ________ 200_ г. (место составления) Настоящее заключение выдано _______________________________________________ (наименование застройщика или ___________________________________________________________________________ заказчика, номер и дата выдачи свидетельства о государственной ___________________________________________________________________________ регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, ___________________________________________________________________________ телефон/факс - для юридических лиц; ___________________________________________________________________________ фамилия, имя, отчество, паспортные данные, ___________________________________________________________________________ место проживания, телефон/факс - для физических лиц) и подтверждает, что объект капитального строительства ___________________________________________________________________________ (наименование объекта капитального строительства, ___________________________________________________________________________ основные характеристики __________________________________________________________________________, объекта капитального строительства) расположенный по адресу: __________________________________________________ (почтовый или строительный) ___________________________________________________________________________ Разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт ____________ ___________________________________________________________________________ (номер и дата выдачи, ___________________________________________________________________________ кем выдано, срок действия) Заключение государственной экспертизы проектной документации ______________ ___________________________________________________________________________ (номер и дата выдачи, ___________________________________________________________________________ кем выдано) Начало строительства, реконструкции, капитального ремонта _________________ ___________________________________________________________________________ (дата начала работ) Окончание строительства, реконструкции, капитального ремонта ______________ ___________________________________________________________________________ (дата окончания работ) Соответствует требованиям ___________________________________________________________________________ (указываются наименование, статьи (пункты) ___________________________________________________________________________ технического регламента (норм и правил), ___________________________________________________________________________ иных нормативных правовых актов, проектной документации) Основанием для выдачи настоящего заключения являются: ___________________________________________________________________________ (номер, дата акта итоговой проверки и пр.) ___________________________________________________________________________ __________________ ______________________________ _________________________ (подпись) (расшифровка подписи) (должность) Экземпляр заключения получил: (заполняется представителем застройщика или заказчика с указанием реквизитов документа, подтверждающего представительство) _________________ _____________________________ ___________________________ (подпись) (расшифровка подписи) (должность)

vse-documenty.ru

Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории

-------¬ ¦ Герб ¦ ¦Москвы¦ L------- ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) Триумфальная пл., д. 1, Москва, 125047 Телефон: E-mail: [email protected] http://www.mka.mos.ru (095)209-11-54 ОКПО 05238114, ОГРН 1027739900836, ИНН/КПП 7710145589/771001001 ------------------------------------------------------------------ N от

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

О СООТВЕТСТВИИ РАЗМЕЩАЕМОГО ОБЪЕКТА

УСТАНОВЛЕННЫМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ ТРЕБОВАНИЯМ

И РЕГЛАМЕНТАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

Административный округ:

Район:

Адрес:

Наименование объекта:

Функциональное назначение объекта:

Категория объекта:

Вид работ по объекту:

Застройщик (заказчик):

1. Заявляемые показатели объекта

1.1. Площадь земельного участка (га):

1.2. Площадь застройки (кв. м):

1.3. Общая площадь объекта (кв. м):

1.4. Этажность (количество уровней):

2. Сведения о действующей

градостроительной документации

2.1. Вид разработанной градостроительной документации:

2.2. Документы об утверждении градостроительной документации, N и даты документов:

3. Требования к использованию территории объекта

3.1. Требования градостроительного зонирования:

- вид функционального назначения:

- вид строительного назначения:

- вид ландшафтного назначения:

3.2. Нормативные показатели объекта нормирования (для объектов жилого назначения на территории жилого микрорайона, группы):

- плотность жилой застройки территории квартала:

- плотность застройки на территории жилой застройки:

- обеспеченность территориями детских учреждений:

- обеспеченность озелененными территориями:

3.3. Требования и ограничения линий и режимов градостроительного регулирования:

Заключение

4. Допустимые (максимальные) параметры объекта

4.1. Площадь земельного участка (га):

4.2. Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):

4.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):

4.4. Этажность (количество уровней):

4.5. Верхняя отметка объекта (м):

4.6. Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта:

4.7. Плотность застройки участка территории (тыс. кв. м/га):

4.8. Процент застроенности территории:

5. Особые условия

Примечания:

1. Данное Заключение входит в состав Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (далее по тексту - Акт).

2. Подготовка Акта проводится по решению Москомархитектуры, утверждающему допустимые (максимальные) параметры объекта, содержащиеся в данном Заключении.

3. В зависимости от градостроительных условий территории и имеющейся градостроительной документации при разработке Заключения определение допустимых (максимальных) параметров объекта проводится с подготовкой дополнительных материалов и расчетов, подготовкой заключений уполномоченных органов и организаций.

4. Действие Заключения приостанавливается при изменении градостроительной ситуации, установленной распорядительным документом Правительства Москвы, и при прекращении действия уполномоченных органов и организаций.

5. Данное Заключение действительно совместно с планом участка в масштабе 1:2000 (1:500).

6. Данное Заключение не дает права на производство строительных работ, на использование территории и ведение на ней хозяйственной деятельности.

Заместитель главного архитектора города по территории _____________________________________ административного округа - начальник Архитектурно-планировочного объединения округа -----------------------------------------------------------------¬ ¦Утверждено решением Москомархитектуры ¦ ¦(комиссии Архитектурного совета) <*> Дата: N: ¦ ¦ ¦ ¦Ответственный исполнитель: ¦ ¦ ¦ ¦-------------------------------- ¦ ¦<*> В случаях, когда Заключением определены допустимые ¦ ¦(максимальные) параметры объекта ¦ L-----------------------------------------------------------------

dogovor-obrazets.ru