Ипотека под залог имеющегося жилья. Залог недвижимости
Залог недвижимости: понятие залога и ипотеки
Вследствие углубления рыночных отношений на территории России происходит постепенное расширение применения такого понятия как залог недвижимости. Из-за продолжающихся реформ существенно возрастает вероятность невыполнения обязательств со стороны должника, несмотря на стабильность экономики. Именно поэтому кредитор требует гарантий.
Залог недвижимости во всем мире уже на протяжении довольно длительного периода является одним из надежных способов для обеспечения обязательств, а также для привлечения иностранных инвестиций.
С развитием кредитования четко прослеживается картина, указывающая на то, что надежнее всего интересы кредитора защищены при использовании залога недвижимости. Это обусловлено тем, что:
- недвижимое имущество меньше всего подвергается рискам внезапного исчезновения;
- стоимость высока и есть риск потери;
- стоимость недвижимости постоянно возрастает.
Понятие залога недвижимости
Залог недвижимости представляет собой важный финансово-экономический инструмент в сфере рыночного хозяйства, активирующий инвестиционную деятельность всех субъектов предпринимательства, а также защищающий интересы кредитора. Залоговые операции имеют тесную связь с отношениями собственности на базовом уровне. Их можно считать определяющим механизмом экономической общественной связи.
Именно поэтому в залоге недвижимого имущества все нюансы важны не только для экономистов и юристов, но и для каждого государственного служащего, предпринимателя, а также простого гражданина.
Кредитор сохраняет право на заложенное имущество и при отчуждении собственником объекта недвижимости в пользу третьего лица. Но залог недвижимости не является прямым способом получения прав собственности, а только лишь средством, удостоверяющим основные требования кредитора по стоимости заложенного объекта. Кредитор не имеет прав на владение и пользование имуществом, даже после нарушения условий договора должником.
Ипотека
Кредитование под залог недвижимости в экономической сфере называется ипотекой, которая охватывает сразу два понятия:
- Ипотека (правоотношение) – залог недвижимого имущества (жилья, зданий, основных фондов, земли) с целью взятия ссуды у кредитора.
- Ипотека (ценная бумага) – закладная: долговой инструмент, который удостоверяет права кредитора на заложенное имущество.
Действующий закон об ипотеке указывает на необходимость соблюдения обязательств, которые прописаны в кредитном договоре или договоре найма. Также должны быть выполнены и иные обязательства: аренда, купля-продажа, порядок, причинение вреда. В ипотеке могут быть задействованы земельные участки, предприятия, жилые квартиры и дома, дачи, гаражи, морские и воздушные суда.
Особенности ипотеки
Если должник не возвращает ссуду, то заложенный объект имущества переходит в собственность кредитора. Следовательно, говоря об ипотеке, речь идет об особой форме обеспечения кредита.
Ипотечное кредитование имеет следующие особенности:
- залог имущества признается ипотекой;
- ипотечный кредит выдается на срок от 20 до 30 лет;
- заложенное имущество находится в пользовании должника на весь ипотечный срок;
- под ипотеку можно заложить не только имущество, находящееся в праве собственности, но и на правах хозяйственного ведения;
- договор залога недвижимости оформляется на основании залогового права и при переходе залогового имущества кредитору, оно, как правило, распродается;
- ипотечное кредитование осуществляется, как правило, специализированными ипотечными банками.
Договор залога недвижимости
После того, как кредит согласован в банке по ипотеке, одновременно со всей кредитной документацией оформляется и договор о залоге недвижимого имущества. Предметом данного договора может выступать различное имущество, соответствующее всем статьям и пунктам ГК РФ. Все объекты, включаемые в договор, должны иметь денежную оценку, находиться под хозяйственным ведением заемщика и соответствовать всем нюансам ликвидности.
Вносить изменения в договор после принятия решения кредитным комитетом категорически запрещается. Внести поправки можно только в период оформления кредитования с помощью составления дополнительного соглашения для определения нового заложенного недвижимого объекта. Изменения в договоре возможны, только если банк дает свое согласие.
Договор по ипотеке составляется банком в 4 экземплярах (для нотариуса, залогодателя, банка и регистрирующих органов). Во всех случаях оформления залога по ипотеке договор содержит следующие пункты:
- описание заложенного имущества;
- оценка оформляемого предмета залога;
- сроки и размеры исполнения обязательства по ипотеке;
- сведения о залогодержателе и залогодателе;
- сведения о возможностях использования заложенных объектов.
Право на ипотеку вступает в силу после окончания регистрации договора о залоге. При погашении обязательств или при нарушении условий по сохранности предмета залога, договор расторгается на условиях, предусмотренных законодательством РФ.
Законодательство о залоге
Настоящим Законом РФ определены основные положения о залоге. Все нюансы, которые не урегулированы до настоящего времени Законом, рассматриваются другими актами законодательства страны. При наличии иных правил в силу вступают правила, размещенные в международном договоре.
К основаниям возникновения залога можно отнести силу договора или закона. В Законе, предусматривающем возникновение залога, в обязательном порядке должно присутствовать указание о вступлении в силу какого-либо обязательства. Также должно быть указано, какое именно имущество находится в залоге.
При ипотеке в качестве залога выступает любое имущество, которое может отчуждаться законодательством в соответствии с имеющимися указаниями. То имущество, которое находится в общей собственности, может передаваться в залог только при согласии всех его собственников. При залоге доли недвижимого имущества согласия иных собственников не требуется.
В соответствии с общепринятым правилом ГК РФ, требования кредитора могут быть удовлетворены по решению суда и задолженность погашена со стоимости заложенной недвижимости. Требования залогодержателя могут быть удовлетворены без судебной помощи только в том случае, если ранее было подписано соглашение залогодателя и должника.
При оценке судебного соглашения о внесудебном обращении взыскания с должника, суд должен брать во внимание, что законом предусмотрены случаи взыскания на предмет залога исключительно через судебный процесс. Внесудебное взыскание не может быть осуществлено при долевом залоге, а также для уставного капитала для лиц с ограниченной ответственностью.
349 статья ГК РФ гласит, что взыскание в судебном порядке на предмет залога может быть в том случае, когда должник отсутствует и его местонахождение не установлено. Также залогодержатель не обязан проверять фактическое местонахождение должника и принимать меры для его розыска. В его обязанности входит только отправка уведомления о начале взыскания или напоминание об очередном исполнении обязательств по ипотеке.
Гражданский кодекс предусматривает, что при банкротстве положения Федерального закона применению подлежать не могут.
При наличии соглашения сторон о внесудебном взыскании на заложенное имущество, согласно законодательству, стороны договора имеют право на судебное разбирательство. Судебные расходы при этом закрепляются за залогодержателем в том случае, если он не предоставит доказательств о принятых мерах внесудебного обращения по поводу взыскания.
Как получить пассивный доход с залоговой недвижимости
Какую прибыль может принести залоговая недвижимость? Самым популярным вариантом является сдача собственности в аренду. Здесь важно следить, чтобы получалась такая ежемесячная рента, которая в полной мере сможет покрыть ипотеку, налоги на собственность и обслуживание. При этом должна оставаться и прибыль.
По мере выплаты ипотеки, что разрешается с помощью аренды, в собственность владельца переходит больше имущества. Далее можно оформить заем под залог недвижимости, что позволит сделать больше инвестиций и получить дополнительную прибыль. По мере роста стоимости инвестиций можно занимать деньги по ипотеке, чтобы приобрести еще собственность. Таким образом, со временем можно существенно увеличить свои вклады.
Здесь очень важно не перегнуть палку. Существует риск, инвестируя в недвижимость, разориться. Это происходит при падении в цене вложений по ипотеке. При этом долги начинают превышать стоимость недвижимого имущества, находящегося в собственности.
Пассивный доход со сдачи под залог недвижимости подходит только для терпеливых и дисциплинированных людей, которым под силу следовать долгосрочным планам. Такие люди, как правило, должны уметь хорошо оценивать недвижимое имущество или иметь в подчинении людей, разбирающихся не только в этом, но и в ипотеке.
Сегодня вложения в недвижимость являются достаточно распространенным способом получения пассивного дохода, а соответственно и долговременного благосостояния. Управлять своей прибылью и оптимизировать ее могут только те люди, которые знают в этом толк.
В обязательном порядке владелец должен принимать меры по увеличению стоимости своего имущества: делать ремонт объектов, реконструкцию и изменять статус с целью использования в коммерческой сфере.
Только полный контроль, знание законов и их соблюдение дают возможность владельцу не только увеличить ликвидность находящихся в собственности объектов, но и минимизировать все затраты. Пассивный доход с залоговой недвижимости является отличным способом для отдачи капитала.
Смотрите в видео об ипотеке
passivniidohod.ru
Залог недвижимости - это... Что такое Залог недвижимости?
- см. Ипотека.
Большой юридический словарь. Академик.ру. 2010.
- Залог имущества
- Залоговая передаточная надпись
Смотреть что такое "Залог недвижимости" в других словарях:
Залог недвижимости — см. Ипотека … Энциклопедия права
Ипотека (залог недвижимости) — по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному И., имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому… … Экологическое право России: словарь юридических терминов
Залог (право) — Залог в гражданском праве имущество или другие ценности, находящиеся в собственности залогодателя и служащие частичным или полным обеспечением, гарантирующим погашение займа. Залог может быть передан залогодержателю в физической форме… … Википедия
Залог (Право) — Залог в гражданском праве имущество или другие ценности, находящиеся в собственности залогодателя и служащие частичным или полным обеспечением, гарантирующим погашение займа. Залог может быть передан залогодержателю в физической форме или в… … Википедия
Залог (гражданское право) — У этого термина существуют и другие значения, см. Залог. Залог в гражданском праве имущество или другие ценности, находящиеся в собственности залогодателя и служащие частичным или полным обеспечением, гарантирующим погашение займа или… … Википедия
залог — а, только ед., м. 1) В гражданском праве: способ обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитору передается какая л. имущественная ценность. Получить деньги под залог. Залог недвижимости. [Нароков] вынимает из кармана часы и подает их… … Популярный словарь русского языка
залог — 1) (или залоговое право) право на чужую вещь, принадлежащее кредитору в обеспечение его права требования по обязательству и состоящее в возможности, преимущественно перед другими кредиторами, получения (в случае невыполнения должником… … Справочный коммерческий словарь
залог ипотечный — 1. Залог земли, недвижимости. 2. В США это залог ценных бумаг в качестве обеспечения ссуды, то есть страхование дебетового остатка на залоговом счете. 3. Залог судовладельцем судна, позволяющий ему брать у банка кредит, используя в качестве… … Справочник технического переводчика
Залог — (лат. pignus; англ. pawn, pledge; нем. Verpfandung, Kaution) по гражданскому праву РФ один из способов обеспечения исполнения обязательств. В силу 3. кредитор по обеспеченному 3. обязательству (залогодержатель) имеет право в … Энциклопедия права
Залог закладной — по гражданскому законодательству РФ передача закладной др. лицу (залогодержателю закладной) в обеспечение обязательства по кредитному договору или иного обязательства, возникшего между этим лицом и … Энциклопедия права
jurisprudence.academic.ru
федеральный закон 102 (ФЗ 102)
Ипотечное кредитование широко распространено в России на сегодняшний день, но необходимо понимать, что есть множество вариантов получения необходимой денежной ссуды. Если у человека нет собственной жилой недвижимости, то он оформляет кредитный договор с обеспечением за счет приобретаемых или строящихся квадратных метров.
Но существует также и ипотека под залог имеющейся недвижимости, если в собственности у заявителя имеется личная квартира или дом. Именной такой вариант кредитования и кажется большинству людей наиболее интересным и выгодным, но ведь необходимо поговорить и о возможных «подводных камнях».
В любом случае, ипотека является выгодным предложением для той категории людей, которая нуждается в улучшении свои жилищных условий, а собственных сбережений не хватает для оформления сделки по приобретению жилого объекта.
Разновидности ипотечного кредитования
На сегодняшний день большинством банков предложено 2 основных вида кредитных программ:
- Целевые программы кредитования.
- Нецелевые варианты выделения кредитных средств.
В первом случае выделяемые финансовым учреждением деньги идут исключительно на приобретение жилого объекта. Кредитные средства нельзя использовать в других целях. Что же касается нецелевого ипотечного кредитования, то здесь предложены более свободные условия использования выделенных банком средств.
Виды банковских программ и условия
- Ипотека под улучшение жилищных условий.
- Типовое жилищное кредитование.
В первом случае речь идет о предоставлении денежных средств банком на покупку новой квартиры или дома с оформлением залога и прописанным в договоре обязательством продажи залогового объекта недвижимости для уплаты основной доли в кредитного обязательства. При этом сроки реализации недвижимости устанавливаются банком.
Такой вариант ипотеки может быть оформлен и без внесения первоначальных взносов, но срок действия договора выходит меньшим, чем в типовых предложениях жилищного кредитования. И еще одним нюансом является тот момент, что оформляемая ипотека под залог недвижимости без первоначального взноса может предложить денежный заем не превышающий 80% стоимости квартиры, которая оформляет в залог.
Обычная жилищная ипотека не требует от заявителя реализации собственной квартиры или дома, который оформлен в качестве залога. Необходимо лишь уплачивать ежемесячные платежи по погашению основного долга. При этом в разных банках могут прописываться разные условия ипотечного договора, включая и различные проценты по кредиту.
Требования, которые предъявляются к оформляемой в залог недвижимости
Ипотека под залог имеющегося жилья может быть оформлена с вариантом, когда в качестве обеспечения выступает квартира в многоэтажном жилом доме или же частным дом.
Если выбран последний вариант, то в качестве залога будет оформлен не только сам дом, но и земельный участок. Банк готов рассмотреть залоговое обеспечение недвижимости, которая имеет исключительно высокую ликвидность.
Дополнительные правила, касающиеся оформления в залог жилой недвижимости, регламентируются на основании закона 102 ФЗ об ипотеке залоговой недвижимости.
Что прописано в федеральном законодательстве
Федеральный закон об ипотеке залоговой недвижимости был впервые принят в 1998 году, но с того момента основные пункты были неоднократно переписаны. В настоящий момент ФЗ по ипотеке содержит около 14 глав. Сюда включены основные понятия об ипотечном кредитовании и условия действия данного договора.
В соответствии с ФЗ 102 официально задокументировано несколько основоположных правил, которые должны быть известны человеку, ориентированному на заключение ипотеки:
- В качестве залогового имущества, которое выступает в ипотечных кредитных договорах, может выступать недвижимое имущество, официально оформленное на заемщика в органах ЕГРП.
- Запрещено в качестве залога использовать отдельные части объекта недвижимости: комнаты, этажи. Если заемщик планирует прописать их в ипотечном договоре, то ему необходимо заранее оформить их, как самостоятельная недвижимая собственность.
- В качестве залога не может выступить та недвижимость, приватизация которой невозможно. Аналогичным образом невозможно передавать в залог недвижимость, которая в будущем подлежит обязательной приватизации.
В ФЗ прописано также, что передаваемая в залог недвижимость остается в пользовании у залогодателя. О других особенностях оформления ипотечного кредитования с обязательным залоговым оформлением можно ознакомиться в последней правки ФЗ 102 от 2018 года.
Выбор банка
Если вас заинтересовала ипотека под квартиры и вы имеете право на оформления подобного кредитного договора в соответствии с ФЗ, то необходимо приступать непосредственно к выбору банка, который оказывает подобные услуги населению.
Интересные предложения по ипотечному кредитованию предлагает для своих клиентов Сбербанк, но есть и другой ряд финансовых структур, чьи предложения также необходимо рассматривать.
Наиболее важным моментом для вас должен стать итоговый процент переплаты по предлагаемой банком процентной ставке. Именно эти цифры будут прописаны в итоговом договоре и на основании их придется выплачивать регулярные платежи. Также следует уточнить срок оформления ипотеки, который готов предложить заемщику банк и ознакомиться с дополнительными условиями.
Учтите, что придется предоставить ряд документов вместе с заявлением на получение кредита. Обязательным является страхование и отчетность по доходу с рабочего места. Общий пакет документов может различаться в зависимости от финансового учреждения и конкретной банковской программы.
Отдельно уточните у консультанта или же на официальном сайте банка о возможности смены предмета залога и преждевременной уплате задолженности по кредиту. Это может пригодиться вам в будущем.
Последние слова
Ипотечное кредитование с оформлением собственной недвижимости в залог является реальной возможностью улучшить свои жилищные условия прямо сейчас. Вопрос только в сборе пакета документов и условиях, прописанных банком. Внимательно изучите все предложения и сделайте свой осознанный выбор. Удачи!
Читайте также:
ipoteka-expert.com
Кредит под залог недвижимости - Москва и Московская область
Какие документы необходимы для оформления кредита и какой ваш процент от сделки?
Для оформления кредита в нашей компании от Вас необходимы только правоустанавливающие документы на недвижимость и паспорт. Все остальные возникшие по мере необходимости справки и бумаги наши сотрудники берут на себя. Процент от сделки самый минимальный 2%.
Как долго происходит рассмотрение заявки на кредит?
Одобрить сумму кредита вы можете сразу на нашем сайте в разделе Заявка на кредит он-лайн. Далее в ближайшее удобное для Вас время Вы можете подъехать к нам в банк с документами для обсуждения всех нюансов планируемого предприятия. В этот же день происходит окончательное утверждение суммы займа и подписание договоров. После подписания договора на 5 день выдаются наличные на руки!
Какую максимальную сумму можно получить под залог недвижимости в Вашей компании?
Максимальная сумма под залог недвижимости зависит в первую очередь от ликвидности объекта. В любом случае 50 % от рыночной стоимости под залог квартиры мы предоставляем всегда. Если говорить о большей сумме, то здесь необходимо рассматривать каждую ситуацию индивидуально.
Можно ли получить кредит под залог доли, комнаты квартиры?
В нашей компании предоставляется кредит под залог доли и комнат квартир. В этом случае предоставляемые суммы значительно ниже половины рыночной стоимости этих объектов. И порядок рассмотрения доли и комнаты значительно отличается от порядка рассмотрения для квартир.
Какие сроки выдачи кредита от обращения в Вашу компанию до получения денег на руки?
От 1 до 10 дней по Москве. Получение денег до регистрации договоров возможно.
Имеет ли значение наличие испорченной кредитной истории у заемщика?
Нет. Нам важно, что бы закладываемый объект был юридически чист.
Чем отличается кредит под залог недвижимости от займа на время?
В случае займа на время продажи нет необходимости ежемесячно производить платежи по кредиту. Вернуть займ и вознаграждение компании можно в момент продажи Вами объекта. Минимальный срок займа на время продажи недвижимости остается на усмотрение заемщика.
Кредитная ставка для каждого банка индивидуальна?
Нет, кредитная ставка у всех банков которые мы предоставляем одинаковая!
- Сбербанк — 14% годовых.
- Альфабанк, — 14% годовых.
- ВТБ24, — 14% годовых.
- Бинбанк — 14% годовых
От чего зависит величина процента по кредиту?
От суммы кредита, от срока кредитования, от количества прописанных и наличия прописанных людей на закладываемой площади, от способа оформления кредита, от соотношения ликвидности объекта с его рыночной ценой к размеру суммы займа.
Есть ли досрочное погашение по кредиту?
Досрочное погашение есть, с некоторым мораторием, либо без него, в зависимости от конкретной ситуации, без применения штрафных санкций
На какой максимальный срок в компании можно взять деньги в кредит?
Срок кредитования в компании оставлен на усмотрение заемщика.
Можно ли взять кредит под недвижимость, где собственником является несовершеннолетний ребенок?
В данном случае оформление кредита исключено.
Можно ли взять кредит под неприватизированную квартиру?
В большинстве случаев НЕТ!
Может ли стать причиной отказа в выдаче средств то что в квартире прописаны люди?
Нет, все остаются прописанными в квартире!
Если возникли временные проблемы с выплатой ежемесячных платежей, мы потеряем квартиру?
В данном случае могут идти пени на неоплаченную сумму, но в каждом индивидуальном случае их можно остановить. Работа в нашей компании в каждом случае индивидуальна, и как составление условий выдачи кредита, так и решение проблем по нему в случае возникновения решается каждый раз в индивидуальном порядке с учетом всех нюансов ситуации. Мы стараемся помогать своим клиентам-это тоже часть нашей работы.
Меня интересуют все условия и риски от банков.
Все условия и риски в банках партнерах построены на равных условиях и не отличаются друг от друга! Риски потери имущества очень-очень минимальные. Если Вы не в состоянии выплачивать ежемесячно кредит, то в судебном порядке Вам назначают минимальную выплату на неопределенный срок! Т.е Ваше имущество от Вас никуда не денется! Гарантий мы никаких не предоставляем. Соответственно возобновление кредита — АВТОМАТИЧЕСКОЕ!
Документы на квартиру остаются в компании или у меня на руках?
Документы остаются на руках заемщика, так же как и полноправным собственником квартиры является тоже заемщик, и все его права связанные с владением недвижимостью не могут быть ущемлены. Единственное что Вы не сможете продать ее без нашего участия.
podzalogdengi.ru
Залог недвижимости - это... Что такое Залог недвижимости?
Энциклопедия права. 2015.
- Залог имущества
- Залог товаров в обороте
Смотреть что такое "Залог недвижимости" в других словарях:
Залог недвижимости — см. Ипотека … Большой юридический словарь
Ипотека (залог недвижимости) — по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному И., имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому… … Экологическое право России: словарь юридических терминов
Залог (право) — Залог в гражданском праве имущество или другие ценности, находящиеся в собственности залогодателя и служащие частичным или полным обеспечением, гарантирующим погашение займа. Залог может быть передан залогодержателю в физической форме… … Википедия
Залог (Право) — Залог в гражданском праве имущество или другие ценности, находящиеся в собственности залогодателя и служащие частичным или полным обеспечением, гарантирующим погашение займа. Залог может быть передан залогодержателю в физической форме или в… … Википедия
Залог (гражданское право) — У этого термина существуют и другие значения, см. Залог. Залог в гражданском праве имущество или другие ценности, находящиеся в собственности залогодателя и служащие частичным или полным обеспечением, гарантирующим погашение займа или… … Википедия
залог — а, только ед., м. 1) В гражданском праве: способ обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитору передается какая л. имущественная ценность. Получить деньги под залог. Залог недвижимости. [Нароков] вынимает из кармана часы и подает их… … Популярный словарь русского языка
залог — 1) (или залоговое право) право на чужую вещь, принадлежащее кредитору в обеспечение его права требования по обязательству и состоящее в возможности, преимущественно перед другими кредиторами, получения (в случае невыполнения должником… … Справочный коммерческий словарь
залог ипотечный — 1. Залог земли, недвижимости. 2. В США это залог ценных бумаг в качестве обеспечения ссуды, то есть страхование дебетового остатка на залоговом счете. 3. Залог судовладельцем судна, позволяющий ему брать у банка кредит, используя в качестве… … Справочник технического переводчика
Залог — (лат. pignus; англ. pawn, pledge; нем. Verpfandung, Kaution) по гражданскому праву РФ один из способов обеспечения исполнения обязательств. В силу 3. кредитор по обеспеченному 3. обязательству (залогодержатель) имеет право в … Энциклопедия права
Залог закладной — по гражданскому законодательству РФ передача закладной др. лицу (залогодержателю закладной) в обеспечение обязательства по кредитному договору или иного обязательства, возникшего между этим лицом и … Энциклопедия права
encyclopediya_prava.academic.ru
Ипотека (залог недвижимости) - это... Что такое Ипотека (залог недвижимости)?
Экологическое право России: словарь юридических терминов. — М.: Городец. А. К. Голиченков. 2008.
- Информация о состоянии окружающей среды, ее загрязнении
- Исключительная экономическая зона Российской Федерации
Смотреть что такое "Ипотека (залог недвижимости)" в других словарях:
Залог недвижимости — см. Ипотека … Энциклопедия права
Залог недвижимости — см. Ипотека … Большой юридический словарь
ИПОТЕКА — (mortgage) Право притязания на собственность, появившееся в результате гарантии/залога под заем или выплату долга, которое утрачивает силу по выплате этого займа или долга. Получатель ссуды, предлагающий этот залог, называется должник по… … Финансовый словарь
Ипотека Сбербанка — представляет собой комплекс программ кредитования под залог недвижимости, которые условно можно разделить на два вида: базовые и специальные. Базовая линейка продуктов ипотеки в Сбербанке представлена тремя предложениями, классифицированными… … Банковская энциклопедия
Ипотека — Залог недвижимости. В общем случае, схема ипотеки следующая кредитор ( например, банк) выдает кредит на приобретение недвижимости должнику. Должник приобретает недвижимое имущество за счет кредита. Приобретенное недвижимое имущество оформляется в … Словарь: бухгалтерский учет, налоги, хозяйственное право
Ипотека Закрытая — кредитование под залог недвижимости, исключающее вторичный залог. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов
Ипотека Открытая — кредит под залог недвижимости, допускающий ее повторный залог. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов
ИПОТЕКА — (от греч. hypotheke залог) залог недвижимости (земли, строений) с целью получения долгосрочной ссуды (см. Кредит ипотечный) … Большой Энциклопедический словарь
Ипотека Выплачиваемая — кредит под залог недвижимости, проценты и основная сумма по которому выплачиваются частями в течение установленного срока. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов
Ипотека Нулевая — кредит под залог недвижимости, предполагающий выплату процентов и основной суммы при погашении. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов
environmental_law.academic.ru
