Публичные слушания по проекту 17 микрорайона. Зеленоград 17 микрорайон


Зеленоград - Новости - Утверждена планировка 17 микрорайона — с бассейном и храмом

Квартиры в строящемся микрорайоне начали продавать ещё в феврале, а 8 июля мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект планировки. Кроме жилья на 8,5 тысяч человек и социальных объектов, здесь построят торгово-развлекательный, культурный и физкультурный центр с бассейном, православный храм и лыжную базу.

Будущий 17 микрорайон Зеленограда находится напротив 16 микрорайона — на площади 48 гектар между деревней Каменка, проездом 657 (Георгиевский проспект) и рекой Горетовка. Застройщик в рекламе называет новый микрорайон «Жемчужина Зеленограда».

Большая часть территории сейчас не застроена, но здесь есть частные дома, АЗС, хоспис, проходят высоковольтные линии электропередач, расположен природный комплекс — Верхние Кукуевские пруды с деревьями.

Проект 17 микрорайона был одобрен с поправками на публичных слушаниях в январе, в феврале компания «Мортон» объявила о старте продаж квартир в первых трех домах. Непосредственным застройщиком 17 микрорайона является ООО «ПрометейСити», входящее в группу компаний «Мортон», оно же — арендатор земельного участка будущего микрорайона. Собственник этого участка — ООО «ПрометейГрад». Разрешение на строительство Мосгосстройнадзор этим фирмам ещё не выдал, хотя работы уже ведутся. Впрочем, столичная административно-техническая инспекция в марте выдала ордер на устройство временных дорог, установку ограждения и бытового городка, а также на «работы по вертикальной планировке и благоустройству участка по первую очередь строительства», сообщили в окружной администрации. На месте работает организация «МСУ 4».

Первая очередь строительства (до 2017 года) — это 11 жилых домов высотой 10-18 этажей, два детских сада, школа, четыре гаража-стоянки (два подземных и два плоскостных) на 3500 машин, торгово-развлекательный комплекс, культурно-просветительский центр. Далее в списке объектов идут спорткомплекс с бассейном, храм с домом причта на 300 прихожан, офисно-деловой комплекс, общественно-деловой комплекс и лыжная база.

Для строительства микрорайона потребуется снести 13 частных домов на улице Заречной — на их месте должен появиться деловой комплекс, который по подсчетам разработчиков проекта обеспечит работой около двух тысяч человек. Снос изначально не предполагался — это предложили зеленоградские власти, чтобы территория не «подвисла» как ветхая застройка.

Также проект предусмотрено строительство двух проездов длиной 1, 3 километра и 600 метров с велополосой, между которыми расположится бульвар.

Во время публичных слушаний 156 участников заявили свои требования к новому микрорайону. В частности, это строительство детской поликлиники и больницы, техникума, кинотеатра, детских развлекательных комплексов, музыкальной и художественной школы, ипподрома, боулинга, детского конного клуба. Больницу, поликлинику, детские клубные площадки также поддержали депутаты района Крюково, также попросившие ГК «Мортон» посадить побольше сосен в качестве компенсации за вырубку деревьев и благоустроить братскую могилу в Каменке. Всё это окружная градостроительная комиссия учла и рекомендовала включить во второй этап проектирования. Детской больницы здесь не будет — её планируют открыть в 2020 году в 7 микрорайоне. Специализированных школ, ипподрома, техникума в постановлении правительства Москвы тоже не значится.

В 17 микрорайоне могут реализовать проект с раздельным сбором и переработкой мусора — если это будет экономически выгодно, вместо мусоропроводов возле подъездов поставят контейнеры.

Запланировано пять озеленённых территорий общей площадью около 10 га — по периметру застройки.

Постановление правительства Москвы об утверждении проекта планировки (21М)

www.zelenograd.ru

Зеленоград | Нумерацию домов в 17 микрорайоне ограничат двузначными цифрами - Новости - Недвижимость

17 микрорайон. Фото с сайта pik.ru/pearl-zelenograd/

Власти решили изменить зеленоградскую традицию включения номера микрорайона в адреса домов.

Первым сданным под заселение корпусам жилого комплекса «Жемчужина Зеленограда» вместо ожидаемых номеров 1701, 1702, 1703 присвоен адрес: Георгиевский проспект, дом 37, корпуса 1, 2, 3. По мнению зеленоградца, обратившегося в префектуру, «дольщики совсем не рады такому почтовому адресу, [...] Где вообще этот дом? Путаница». Житель считает, что существующая исторически нумерация, при которой первые одна или две цифры означают принадлежность к микрорайону, а последующие две – порядковый номер дома, является «культурной особенностью Зеленограда».В ответе заместителя префекта округа Дмитрия Морозова, содержится отсыл к двум постановлениям федерального и столичного правительств, а также к распоряжениям Департамента городского имущества Москвы от 15.12.2017 №42615, от 13.12.2017 №42058 и от 08.12.2017 №41631, на основании которых новым домам в 17 микрорайоне присвоены адреса: г. Москва, г. Зеленоград, Георгиевский пр-кт, д. 37, к. 1, г. Москва, г. Зеленоград, Георгиевский пр-кт, д. 37, к. 2 и г. Москва, г. Зеленоград, Георгиевский пр-кт, д. 37, к. 3, соответственно. По вопросам присвоения, изменения или аннулирования адресов зампрефекта предлагает жителю обращаться в департамент через подведомственное ему МосгорБТИ по специально созданной для этого электронной форме.Напомним, адреса по формуле «номер микрорайона – номер дома» приняты с самого начала строительства Зеленограда. Это действительно является исторической особенностью города, придуманной архитекторами в качестве эксперимента в 70-х годах прошлого века. Исключениями из этого правила служат несколько домов на площади Юности, Березовой аллее, на улице Гоголя, Заводской и на прилегающих к ней улицах так называемого 19 микрорайона, которые скоро будут снесены по программе реновации.

zelenograd24.ru

Зеленоград | Публичные слушания по проекту 17 микрорайона - Новости - Общество

Фрагмент эскиза планировки 17 микрорайона. Изображение: Управа Крюково

В январе пройдут публичные слушания по проекту будущего 17 микрорайона.

Согласно информации, размещенной на сайте управы Крюково, объявлены публичные слушания по проекту планировки будущего 17 микрорайона.

Итоговое собрание состоится 26 января в 19:00 в здании школы №1150 (корпус 1632). С проектными материалами можно ознакомиться с 12 по 18 января в здании управы Крюково (корпус 1444). Осмотреть экспозиции можно в будни с 8:00 до 17:00 (перерыв на обед с 12:00 до 12:45), в выходные дни - с 10:00 до 15:00.

Новый микрорайон планируется разместить на пустыре у деревни Каменки напротив 16 микрорайона. Согласно проекту, предполагается снести 13 частных домов с переселением 33 жителей. Исходя из проекта, на территории планируется строительство 11 жилых домов высотностью до 18 этажей, рассчитанных на 8,6 тысяч жителей, два детсада на 470 детей, школу на 1100 учеников со стадионом, православный храм с домом причта на 300 прихожан, многофункциональный торгово-развлекательный комплекс с культурно-просветительским объектом и подземной стоянкой, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, лыжную базу, многофункциональный общественно-деловой комплекс с подземной автостоянкой, четыре гаража на 3500 машино-мест, административное здание при отстойно-разворотной площадке общественного транспорта. Также проектом предусмотрено размещение на территории микрорайона индивидуальных гаражей на 237 машино-мест. Существующие на территории 17 микрорайона хоспис и АЗС останутся на своих местах.

Эскиз планировки 17 микрорайона можно посмотреть здесь (файл.pdf).

Номер контактного справочного телефона окружной комиссии: 8 (495) 957-98-56, 8 (499) 717-88-11, 8 (495) 957-91-57. Почтовый адрес окружной комиссии: 124482, город Зеленоград, Центральный проспект, дом 1.

Электронный адрес окружной комиссии: [email protected]

Напомним, что в конце ноября, заседании градостроительно-земельной комиссии под председательством мэра Москвы Сергея Собянина был одобрен проект планировки давно находящейся в запустении территории Центра информатики и электроники и прилегающих незастроенных 17 и 21 микрорайонов, о возможном строительстве которых говорилось уже не один раз. Также сообщалось, что застройкой 17 микрорайона в рамках инвестиционного проекта займется группа компаний «Мортон».

zelenograd24.ru

Зеленоград | 17 микрорайон – вопросы и ответы - Новости - Недвижимость

Стройплощадка будущего микрорайона. Фото: morton.ru

Власти дали разъяснения ситуации вокруг нового микрорайона «Жемчужина Зеленограда».

Заместитель префекта Олег Панин дал ответ зеленоградцу, озадаченному ситуацией со строительством 17 микрорайона, названного застройщиком «Жемчужина Зеленограда». Так, по данным жителя Зеленограда, участок под строительство нового микрорайона: «В настоящее время Земельный участок: 77:10:0006007:1306 - По документу: земельный участок для сельскохозяйственного производства. Согласно официальному письму из Мосгосстройнадзора №ЭП-2815/15-1 от 10.03.2015 года разрешение на строительство не выдавалось, письмо прилагаю. На территории участка работает строительная техника, ведутся земляные работы, укладывают плиты, работает офис продаж. построен двухэтажный строительный городок – это на земле сельхозназначения!!! без разрешения на строительство, без общественных слушаний, без документов на землю».По информации чиновника, территория под строительство нового микрорайона, в соответствии с Генпланом Москвы до 2025 года, предусмотрена под строительство жилого микрорайона с социальной и инженерной инфраструктурой. Для реализации Генплана были разработаны материалы проекта планировки, которые были одобрены градостроительно-земельной комиссией для проведения публичных слушаний, которые были проведены в установленном порядке. При этом Комиссией по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в Зеленограде публичные слушания признаны состоявшимися, материалы проекта в целом одобрены.

Однако Олег Панин отметил, что на данный момент проект планировки находится в стадии согласования, а сроки реализации проекта планировки не утверждены. Кроме того, по словам чиновника, разрешение на строительство у компании отсутствует.

Также Олег Панин со ссылкой на руководителя группы компаний «Мортон» сообщил, что застройщиком жилого комплекса является ООО «ПрометейСити», входящее в группу компаний «Мортон» и выступающее в роли арендатора земельного участка в 17 микрорайоне. По данным Панина, собственник данного участка – ООО «ПрометейГрад», а арендатором земельного участка является ООО «ПромитейСити» на основании договора аренды земельного участка.

Олег Панин также отметил, что застройщик уже подал в Москомархитектуру заявки на оформление градостроительных планов земельных участков первой очереди строительства жилых домов общей площадью примерно 112 тысяч квадратных метров, детского сада на 250 мест, а также улично-дорожной сети. 

Однако по словам Панина на сегодняшний день оформление разрешительных документов для строительства в полном объеме 17 микрорайона застройщиком ООО «ПрометейСити» не завершено.

При этом чиновник подчеркнул, что в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного дома, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.

zelenograd24.ru