Задайте вопрос жилищному юристу,. Жилье социального найма это
Как получить жилье по социальному найму 🚩 Можно ли в Петербурге получить жилье в социальный найм 🚩 Недвижимость 🚩 Другое
Автор КакПросто!
Жилье по договору социального найма можно получить согласно Конституции РФ статье № 40 и нового Жилищного кодекса, который вступил в силу 1.03.05. и внес существенные корректировки в действующее ранее законодательство. Чтобы получить социальное жилье, нужно обратиться в местный муниципалитет с пакетом документов.
Статьи по теме:
Вам понадобится
- -документы, удостоверяющие личность всех членов семьи
- -справку о доходах всех членов семьи
- -справку о стоимости имеющегося имущества
- -справку о прописке за 10 лет
- -акт обследования жилплощади за 5 лет
- -в каждом отдельно взятом случае могут запросить дополнительные документы
Инструкция
Как и прежде в очередь на получение социальной квартиры могут встать малообеспеченные семьи, у которых жилая площадь не соответствует нормам в своем регионе и граждане, не имеющие жилья совсем или проживающие в аварийных зданиях. Малообеспеченность будет определяться из совокупного дохода семьи и стоимости имеющегося имущества, но по более жестким меркам. Например, семьям имеющим доход около 300 долларов на трех человек постановка на очередь не светит. В общем доходе семьи будет учитываться стоимость всего имущества, которое имеется и может быть реализовано. К такому имуществу относятся: дачи, земельные участки, имеющееся жилье, автомобили. А также акции, облигации, вклады и т.д. Право на первоочередное и внеочередное получение жилья осталось только у инвалидов, чье заболевание подходит под указ Правительства № 817 и у лиц страдающих тяжелыми, опасными для окружающих заболеваниями. На это указывает статья № 37 ч. 3 ЖК. Все остальные лица, которые пользовались льготами в регламенте бывшего законодательства будут стоять в общей очереди. За всеми, кого поставили на очередь до марта 2005 года льготы сохранятся. Также по новому законодательству отменили приватизацию полученного жилья по договору социального найма. Квартиры навсегда останутся в собственности муниципалитета.Все документы и заявление будут рассмотрены членами жилищной комиссии в течение одного месяца. Ответ дадут в письменной форме.
Предложение от нашего партнера
Источники:
- Можно ли в Петербурге получить жилье в социальный найм?
Право на жилье гарантируется конституцией Российской Федерации, статья №40. Обязательным условием для постановки на очередь для получения социального жилья являются: малоимущие граждане и нуждающиеся в жилье.
Вам понадобится
- -паспорт
- -свидетельство о рождении
- -свидетельство о браке или о расторжение брака
- -документы о льготах
- -документы о признании семью, нуждающимися в жилье
- -документы о праве на собственность на жилье
Инструкция
Нуждающимися являются: - граждане, не являющиеся нанимателями и собственниками жилья, у которых члены семьи также не имеют жилья; - граждане, чья жилплощадь меньше учетной нормы; - проживающие в помещениях, непригодных для жилья; - при проживании в квартире с хроническими больными, и не имеющие другого жилья.Площадь выдаваемого жилья устанавливается органами местного самоуправления.
Нужно пойти в районную администрацию. Написать заявление.
Предоставить все необходимые документы.Через неделю вам дадут ответ о постановке на учет или об отказе.
Всем гражданам, имеющим право на получение жилья вне очередности, предоставляют отдельную очередь.Совет полезен?
Распечатать
Как получить жилье по социальному найму
Похожие советы
Квартира по социальному найму
Социальный найм - это право использования квартиры из числа объектов муниципального жилого фонда. Обладание таким правом означает возможность проживать к квартире, исполнять обязанности и использовать свои права.
Что такое социальный наем квартиры
Если отступить от юридических формулировок и перевести их на язык доступного разъяснения, то следует обратить внимание на несколько важных пунктов, по которым граждане обращаются с вопросами к адвокатам:
- Собственником квартиры остается тот, кто предоставил ее в наем - то есть организация, осуществляющая управление жилищным фондом. Из этого вытекают права нанимателя и обязанности собственника, причем законодательство рассматривает их логично и взвешенно.
- Квартира по социальному найму является местом постоянного проживания нанимателя и членов его семьи, но важным условием признания их прав является внесение проживающих в договор социального найма жилого помещения. Кого наниматель может внести в этот список?
- Наниматель квартиры по договору социального найма может вселять в нее членов своей семьи, к которым относятся дети, супруги, родители. В законодательстве, регулирующем вопросы социального найма, сделан ряд оговорок относительно лиц, которые относятся к родственникам нанимателя - это “другие родственники”, а том числе и недееспособные, но при условии, что наниматель и они имеют совместное хозяйство, то есть общие расходы, семейный бюджет.
- В отличие от полной собственности на квартиру, куда владелец вправе поселять кого угодно, наниматель социального жилья должен согласовывать это решение со всеми, кто внесен в договор социального найма и с собственником квартиры.
Законодательство устанавливает за нанимателем почти одинаковые права с прочими лицами, внесенными в договор социального найма. Это очень важная деталь, которая практически сводит к минимуму чье-либо главенство в вопросах управления такой квартирой.
Можно ли выселить из социальной квартиры при длительном отсутствии
Периодически возникают вопросы, касающиеся временного добровольного или вынужденного отсутствия нанимателя и членов семьи.
Законодательство не предусматривает автоматического расторжения договора социального найма или исключения из него лица при длительном отсутствии.
Такое решение находится в юрисдикции суда, который изучает обстоятельства, приведшие к отсутствию. Так, причиной расторжения договора (исключения из него) может стать добровольное выселение, которое не связано с конфликтом, учебой, лечением, заболеванием. Во всех других случаях суд примет сторону отсутствующего.
Необходимо правильно понимать и некоторые тонкости в отношении оплаты жилья по договору социального найма. Так, законодательство предписывает рассматривать как уважительную причину неплатежей длительные задержки заработной платы, отсутствие работы (но тогда придется доказывать, что вы прилагали усилия к ее поиску), наличие в семье инвалидов. Формулировка “тяжелое материальное положение” требует обоснования.
Передается ли социальная квартира по наследству или завещанию
Один из вопросов, с которым часто обращаются к юристам, это наследование квартиры по договору социального найма.
Относительно прав на использование неприватизированного жилья родственниками нанимателя в Законодательстве указано, что пожизненное использование квартиры по договору социального найма остается только за родственниками покойного, внесенными в этот договор. Но тут же следует очень важная оговорка - условием является ведение совместного хозяйства с нанимателем.
Итак, становится понятно, что квартира по социальному найму не является наследуемым имуществом, и право проживания в ней не может рассматриваться как завещательное. Относительно проживания в квартире сторонних лиц, которые были приняты нанимателем, сказано, что после смерти последнего они не имеют права на пожизненное проживание, в отличие от членов семьи.
Этот пункт очень важен, поскольку он четко указывает, что любое стороннее лицо, которое занималось уходом за нанимателем, вносило из своих средств платежи по договору социального найма, не имеет прав на проживание в квартире пожизненно.
Права и обязанности нанимателя социальной квартиры не передаются по наследству или завещанию. После смерти нанимателя, проживающие в квартире члены семьи покойного должны сами решить, кто из них станет нанимателем. При этом необходимо письменное согласие всех проживающих родственников.
Условием для перехода обязанностей нанимателя к родственнику покойного является не только проживание в квартире, но и ведение совместного хозяйства, и внесение при жизни нанимателя в договор социального найма.
www.gilinspection.ru
Жилье социального найма это | iasmirnov.ru
Жилье социального найма это
Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истцов, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика Департамента городского имущества города Москвы, представителя ответчика наименование организации, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам. Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Теперь жилплощадь предоставляется не по ордеру, а по договору. Получилось, что люди занимают квадратные метры по разным документам, одни – по ордеру, другие – по договору.
А у некоторых вообще ничего нет: потеряли ордер.
Органы исполнительной власти решили устранить эту неразбериху в жилищных правоотношениях, связанных с пользованием жильем, которое находится в собственности муниципальных образований. В соответствии с федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ
«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»
с гражданами стали заключать договоры социального найма, которые пришли на смену ордерам.
А не так давно правительство утвердило Регламент подготовки договора и (или) дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением.
Заключаются они при предоставлении жилых помещений по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
Письменное согласие члена семьи заявителя, достигшего 14-летнего возраста, в отношении которого принято распоряжение Департамента о предоставлении жилого помещения по договору социального найма или по договору безвозмездного пользования, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке, на предоставление жилого помещения из жилищного фонда города Москвы по договору социального найма или по договору безвозмездного пользования.
Письменное согласие на предоставление жилого помещения из жилищного фонда города Москвы по договору социального найма или по договору безвозмездного пользования оформляется по форме, утвержденной правовым актом Департамента, нотариально удостоверяется либо подписывается при личном обращении в МФЦ в присутствии работника МФЦ.
Кому и на каких условиях предоставляется жильё по договору социального найма
Конечно, в статье все описано как должно быть на самом деле, в жизни все случается не совсем так. Для того, чтобы признали жилье ветхим, пройдет не мало времени, да и побегать придется с документами.
У моей знакомой дом признали ветхим, лишь только тогда когда обвалилось два этажа.
А до этого все время делали косметический ремонт и власти утверждали, что в нем еще можно жить.
В целом, социальное жилье — это очень большая поддержка со стороны государства, так как в наше время купить квартиру дозволено далеко не всем. Однако все не так просто и есть много нюансов, которые не доработаны.
Зачастую квартиры, которые предназначены для предоставления по договору социального найма, тоже далеки до идеала и строятся на авось, потому что продаваться не будут. Хочется чтобы ответственные лица более тщательно проверяли сдаваемое жилье и оно соответствовало всем необходимым техническим показателям.
Как получить социальное жилье в Москве
Законодательство г.
Москвы на основании Российского законодательства, Закон №29 от 14. 06. 2006 г. города Москвы
«Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»
в последней редакции закона №7 от 2 марта 2011 г.
iasmirnov.ru
