Жилищный сертификат 2014 – все особенности. Жилищный сертификат
Как получить жилищный сертификат для военнослужащих
Настоящим спасением для военнослужащих России стало оформление жилищного сертификата, предоставляющего материальные средства конкретным лицам для совершенствования жилищных условий. Внедрять систему начали еще в 1998 году, причем среди множества вариаций, большинство военных предпочитает именно оформление сертификата.
Такой выбор обусловлен простотой осуществления процедуры и выгодной суммой выплачиваемой субсидии. Кроме того, для решения всех формальностей необходим минимальный пакет предоставляемой документации.
Есть ли альтернативы жилищному сертификату?
Исходя из принятого закона «О статусе военнослужащих», офицерам и другим действующим категориям служащих Отечеству предоставлена возможность получить за счет госбюджета жилье. Регламентированные законодательством действия выполняются в следующем порядке:
- Получение жилья осуществляется в порядке непосредственной очереди.
- Производится оформление ипотечного кредита.
- Осуществляется непосредственная выдача сертификата.
Право получить этот сертификат предоставляется военнослужащим в течение установленного законом отрезка времени.
Кому положен жилищный сертификат?
Определенный вид именного свидетельства, которым является сертификат для военнослужащих, обеспечивает получение служащими российской армии единоразовой субсидии на покупку недвижимости. Все нюансы и правомерность получения данного вида сертификата обеспечивается отдельным постановлением Правительства.
Участвовать в этом виде государственной программы можно на добровольной основе, а предоставленная субсидия считается безвозмездной материальной помощью от государства. При этом, если супруги совместно являются военнослужащими, возможно получение только одного сертификата на семью. Обязательные данные, которые указываются в сертификате:
- Личная информация и реквизиты обладателя;
- Точная сумма предоставляемой социальной помощи;
- Тип и категория приобретаемого жилья.
При оформлении сертификата довольно интересным можно считать определенный нюанс. Если военнослужащий гражданин готовится к увольнению в запас, получая сертификат в одном регионе, ему предоставляется право выбора субъекта для приобретения жилплощади. Но если указанное лицо уже числится в запасе, покупка им жилья возможна только в субъекте выдачи сертификата.
В каких случаях и кто имеет право на жилищный сертификат?
Регламентированными категориями лиц в числе военнослужащих, которые могут оформить сертификат, принято считать:
- Военнослужащих, которые собираются уволиться в запас и были официально признаны соответствующими органами нуждающимися в дополнительной жилплощади или в совершенствовании имеющихся жилищных условий. Граждане, являющиеся участниками государственной ипотечно-накопительной программы, не имеют права на оформление жилищного сертификата.
- Военнослужащих с 10-летней выслугой, которые были уволены в запас на законных основаниях.
- Граждан, ушедших в запас по семейным причинам, имея 20-летнюю выслугу лет. Еще одним поводом может быть нахождение данных лиц на учете по необходимости совершенствования жилищных условий.
- Ближайших родственников военнослужащих, состоящих ранее на контрактной службе и погибших при исполнении, а также после увольнения, в случае, если родственники и далее считаются нуждающимися в данной жилплощади. По умолчанию к ближайшим родственникам относят детей военнослужащего, родителей, супругов. Все остальные лица оспаривают свои права через суд.
- Военнослужащие, которым необходимо выселиться из служебного жилья или военного городка.
Правомерность и порядок действий каждой категории также регламентируются действующим законодательством.
Необходимый пакет документации для получения сертификата
Для участия в госпрограмме и получения жилищного сертификата необходимо подать соответственный рапорт и необходимую документацию. Бумаги передаются в специальную комиссию по месту непосредственного прохождения военной службы. Среди поданных документов в обязательном порядке должны быть:
- Справка о сроке службы.
- Копия лицевого счета и выписка из домовой книги.
- Документ о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилье.
- Выписка из приказа об увольнении со службы.
- Документ, подтверждающий право на дополнительную площадь.
Также необходимо предоставление копии банковского счета и увольнительной выписки. Если же оформление производится в административном органе муниципального образования, нужно предоставить:
- Заявление на участие в программе.
- Справка о составе семьи военнослужащего.
- Справка из военкомата о продолжительности службы.
- Документ о том, что лицо состоит на учете в качестве нуждающегося в жилье.
- Согласие об исключении из очереди на жилье в случае получения сертификата (в письменной форме).
Если военнослужащий до этого состоял в очереди на предоставление жилья, он обязан написать письменное согласие на его исключение из данной очереди. При выселении из предоставленного в военном городке жилья, ему дополнительно необходимо предоставить:
- Заявление военнослужащего.
- Справку о выселении.
- Справку о сдаче предыдущей жилплощади.
- Справку о жилищных условиях.
- Документы на взрослых членов семьи.
- Копию лицевого счета и выписку из домовой книги.
Предоставляемая документация в обязательном порядке нотариально заверяется или подается вместе с действительными оригиналами.
Решение организационных вопросов при постановке на учет
После подачи пакета документов и осуществления их проверки, заинтересованные лица уведомляются о принятом полномочным органом решении. Сроки предоставления данной информации может устанавливать непосредственно данный орган.
При положительном решении, лицо становится на учет (с заведением специального учетного дела). Для обладания сертификатом уже на следующий год важно оформить документацию с первого января предыдущего года по первое июля. После этого принимающий и проверяющий документацию орган должен отправить данные до 1-го сентября в соответственное подразделение, в котором будут сформированы окончательные списки.
Возможные причины отказа в выдаче сертификата
Ответ при подаче документов при оформлении сертификата не всегда будет положительным. Правомерными причинами для отказа можно считать:
- Участие претендента на получение в данной программе ранее;
- Неполный пакет документов или недостоверность указанных в бумагах сведений;
- Использование других видов материальной помощи от государства.
- Кроме того, участие в госпрограмме недопустимо для следующих видов граждан:— имеющих закрепленное за ними жилье в другом городе,— лиц-собственников жилых видов помещений,— военнослужащих-собственников благоустроенных типов жилых площадей,— желание усовершенствования условий проживания после размена жилплощади, приобретенной на средства государственного бюджета.
Если нарушения устранимы, то после исправления можно подать заявку снова.
Фактический размер выплаты по жилищному сертификату
Главным фактором для расчета размеров субсидии принято считать среднюю стоимость недвижимости. Для оптимального, достоверного расчета необходимо знание следующих показателей:
- Нормативов нужной жилплощади (33 кв. метра предусмотрено для одиноких лиц, 42 квадрата – для семьи из двух человек, а для каждого члена семьи с количеством от 3-х человек обеспечиваются 18 квадратных метров на каждого).
- Цены, установленной в конкретном регионе за 1 метр квадратный жилой площади.
Российское законодательство предусматривает отдельные случаи, которые могут обеспечить получение дополнительных 15-ти метров. Это могут быть лица, положение которых отмечено законом «О статусе военнослужащих», инвалиды и т.д. При этом наличие нескольких поводов для предоставления дополнительной жилплощади не суммируется.
Жилищный сертификат для военнослужащих
Возможные причины продления договора с банковской организацией
В двухмесячный срок после получения сертификата обладателю нужно открыть счет в банке, который является участником данной программы. Это обязательное условие, так как перечисление средств осуществляется по безналичной системе.
Если вы не укладываетесь в установленные сроки, после указания объективности причин невыполнения до конца процедуры, соответственные органы могут принять повторное заявление на выдачу сертификата.
Если обладателем сертификата заключается договор с банковским учреждением не по месту приобретения недвижимости, то еще до соблюдения всех юридических формальностей необходимо предоставление копии заключенного с банком договора, а также заверенной копии самого сертификата. Заключение последующего договора производится непосредственно с этим отделением банковской организации.
Далее начинается оформление сделки купли-продажи и регистрация договора. На проведение данных процессов выделено 9 месяцев. Здесь также обусловлены некоторые обязательные нюансы:
- Квартиру можно приобрести как на первичном, так и на вторичном рынке, но строго в указанном регионе;
- Приобретение жилья в строящихся объектах не предусматривается;
- Жилье будет считаться долевым типом собственности всех членов семьи.
После соблюдения необходимых формальностей, полученная документация должна быть предоставлена в банковское учреждение для проверки, которая длится 3 дня. При положительном решении дается запрос в казначейство для перечисления необходимой суммы на счет военнослужащих.
Средства перечисляются не позже 5-дневного срока, после чего ими можно рассчитываться за приобретенное жилье.
Возможные причины продления договора с банковской организацией
Длительность заключенного банковского договора может быть автоматически продлена, в связи с некоторыми появившимися нюансами.
Чаще всего такими поводами являются:
- Принятие банковским учреждением документации, но несвоевременность при этом произведения оплаты банком;
- Обладателем сертификата было предоставлено уведомление о проведении сделки купли-продажи с четким указанием даты окончания процедуры – в том случае, когда полностью процесс оформления осуществить в срок не успели;
- Предоставление необходимой документации обладателем сертификата не позже двухдневного срока, указанного в расписке.
Вследствие смерти обладателя жилищного сертификата, ближайшие родственники вправе потребовать замену этого вида именного свидетельства. В таком случае необходимо указать, что банковский счет закрыт, и средства не были перечислены.
Но мы надеемся, что все останутся живы, и будут счастливо растить детей в своей квартире, а может быть собственном доме, где-нибудь в пригороде. Знайте свои права и умейте их отстаивать, под лежачий камень и вода не течет, говорят в народе.
Отдельно стоит отметить, что на одном из радиоэфиров «Серебряного Дождя» директор департамента жилищного обеспечения Минобороны Сергей Пирогов сообщил, что Министерство обороны РФ прекращает выдавать военнослужащим квартиры в натуральном виде с 2016 года.
www.papajurist.ru
Жилищный сертификат
1. Понятие жилищного сертификата.
Государственные жилищные сертификаты (ГЖС) выпускались и выпускаются в двух видах.Первый - сертификаты, выдаваемые лишившимся жилья в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий гражданам России.Второй - сертификаты, выпускаемые в соответствии с федеральной целевой программой "Государственные жилищные сертификаты", утвержденной постановлением Правительства РФ от 20 января 1998 г. и направленной на обеспечение жильем граждан, уволенных с военной службы, а также военнослужащих, увольняемых с военной службы в ходе проведения военной реформы, и членов их семей. Порядок выпуска и погашения этого вида сертификатов первоначально был утвержден постановлением Правительства РФ от 21 марта 1998 г. "О мерах по обеспечению реализации президентской программы "Государственные жилищные сертификаты". В настоящее время действует порядок выпуска и погашения ГЖС, выдаваемых военнослужащим, увольняемым с военной службы, гражданам, уволенным с военной службы, а также гражданам, подлежащим переселению из закрытых и обособленных военных городков, утвержденный постановлением Правительства РФ от 29 марта 1999 г. Схожий механизм предусмотрен постановлением Правительства РФ от 6 сентября 1998 г. "О проведении эксперимента по предоставлению государственных жилищных сертификатов высвобожденным работникам ликвидируемых организаций угольной промышленности городов Кизел, Губаха, Гремячинск и Чусовой (Пермская область) в 1998 году".
Государственный жилищный сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина - участника Программы на получение безвозмездной субсидии за счет средств федерального бюджета для приобретения жилого помещения. Сертификат не является ценной бумагой, он не подлежит передаче другому лицу.
Сертификаты выпускаются по форме, утверждаемой Министерством финансов Российской Федерации по согласованию с Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, являющимся государственным заказчиком Программы, и Министерством обороны Российской Федерации.
Срок действия сертификата составляет 9 месяцев с даты его выдачи.
2. Граждане, имеющие право на получение ГЖС.
Право на получение жилищного сертификата имеют следующие категории граждан Российской Федерации, которые не имеют жилых помещений для постоянного проживания на территории Российской Федерации и за ее пределами и признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий:
а) военнослужащие, подлежащие увольнению с военной службы, и граждане, уволенные с военной службы, имеющие общую продолжительность военной службы в календарном исчислении 10 лет и более, основаниями для увольнения с военной службы которых являются (явились) достижение ими предельного возраста пребывания на военной службе, или состояние здоровья, или организационно-штатные мероприятия;
б) сотрудники органов внутренних дел Российской Федерации, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации, содержащихся за счет средств федерального бюджета, подлежащие увольнению со службы, и граждане, уволенные со службы из указанных органов и учреждений, имеющие общую продолжительность службы в календарном исчислении 10 лет и более, основаниями для увольнения со службы которых являются (явились) достижение ими предельного возраста пребывания на службе, или состояние здоровья, или организационно-штатные мероприятия;
в) граждане, подлежащие переселению из закрытых военных городков.
Все эти категории граждан решение об участии в программе принимают добровольно.
Основаниями для признания в установленном порядке граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий по причине отсутствия жилых помещений для постоянного проживания на территории Российской Федерации и за ее пределами являются:
а) отсутствие жилого помещения для постоянного проживания;
б) проживание в общежитии или на служебной жилой площади при отсутствии другой жилой площади для постоянного проживания;
в) проживание на условиях поднайма при отсутствии другой жилой площади для постоянного проживания.
Установление очередности граждан - участников Программы для получение сертификатов осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в той же хронологической последовательности, в какой каждый из них был поставлен на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Порядок предоставления субсидий.
Субсидия гражданам - участникам программы «Государственные жилищные сертификаты» предоставляется за счет средств федерального бюджета в размере, эквивалентном расчетной стоимости жилого помещения по социальной норме общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности. Расчетная стоимость жилого помещения по социальной норме общей площади жилого помещения (с учетом нормы дополнительной общей площади жилого помещения), установленной для семей разной численности, определяется исходя из средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья на территории субъекта РФ, избранной для постоянного проживания, а для граждан, уволенных с военной службы, со службы из органов внутренних дел Российской Федерации, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации, - на территории субъекта Российской Федерации по месту получения сертификата. Средняя рыночная стоимость 1 кв.метра общей площади жилья определяется ежеквартально Государственным комитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу на основании данных, представленных Государственным комитетом Российской Федерации по статистике и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, и публикуется в одном из официальных изданий. Размер субсидии рассчитывается соответственно федеральным органом исполнительной власти или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющим выдачу сертификатов, указывается в сертификате и является неизменным на весь срок действия сертификата. Расчет размера субсидии производится на дату выдачи сертификата.
Социальная норма общей площади жилого помещения для расчета размера субсидии устанавливается в размере 33 кв.метров - для одиноких граждан, 42 кв.метров - на семью из 2 человек и по 18 кв.метров на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более. Состав семьи гражданина - участника программы «ГЖС» при расчете размера безвозмездной субсидии определяется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Гражданин - участник программы «ГЖС» информируется об условиях реализации программы и дает письменное согласие на участие в ней и на исключение из очереди на улучшение жилищных условий в случае приобретения жилого помещения с использованием сертификата. Владелец сертификата имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья у любых физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение, в том числе индивидуальный жилой дом (часть дома), одну или несколько квартир (комнат), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности, выбранного для постоянного проживания. Указанное жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата.
Владелец сертификата может приобрести жилое помещение только за счет предоставляемой субсидии или за счет предоставляемой субсидии с привлечением собственных или заемных (кредитных) средств. Нельзя приобрести жилое помещение, площадь которого в расчете на одного члена семьи гражданина - участника программы «Государственные жилищные сертификаты» ниже нормы общей (жилой) площади жилья, устанавливаемой органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения жилья.
Проверка соответствия размера приобретаемого жилого помещения установленной норме производится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при государственной регистрации прав на приобретаемое жилое помещение. В случае выявления нарушений регистрация прав не производится.
4. Выпуск и обращение жилищных сертификатов.
Органы исполнительной власти, в которых на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состоят граждане - участники программы «ГЖС», формируют и утверждают сводные списки получателей сертификатов с указанием фамилии, имени, отчества гражданина, состава семьи и размера субсидии. Указанные списки являются основанием для выдачи сертификатов. Органы исполнительной власти в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации графиком выпуска и распределения сертификатов составляют и представляют государственному заказчику программы заявки на выпуск сертификатов. Государственный заказчи в соответствии с представленными заявками составляет сводную заявку на выпуск и распределение сертификатов, которая не менее чем за 10 рабочих дней до сроков, установленных в графике, представляется в Министерство финансов Российской Федерации.
Количество выпускаемых сертификатов и общий размер субсидий, подлежащие распределению между органами исполнительной власти, определяются в соответствии со сводной заявкой государственного заказчика программы «Государственные жилищные сертификаты» на выпуск и распределение сертификатов в пределах ассигнований, предусмотренных на эти цели федеральным бюджетом на соответствующий год, и утверждаются приказом Министерства финансов Российской Федерации. Министерство финансов Российской Федерации передает органам исполнительной власти бланки сертификатов, выпущенные в соответствии с приказом Министерства финансов Российской Федерации о выпуске и выдаче бланков сертификатов.
mirznanii.com
Подробно о жилищном сертификате в 2014 году
Здравствуйте друзья. Еще 8 лет назад были утверждены правила выпуска, пользования и распределения жилищных сертификатов, которые раздаются государством после решения рабочей группы, а в текущем 2014 году было внесено ряд изменений в этот закон.
После заседания очередной рабочей группы утверждено количество сертификатов, которые будут розданы в этом году, всего 41 сертификат. Из них 37 будет выдано семьям, пострадавшим в катастрофе на Чернобыльской АЭС и аварии на ПО «Маяк», 3 – семьям переселенцам и 1 – семье, которая выехала из районов Крайнего Севера.
Понятие сертификата
Жилищный сертификат представляет собой свидетельство, которое дает право получить субсидии для совершения покупки жилья, выдается сертификат на имя конкретного человека. Причем человек должен находиться в одной из льготных групп: вдовы ветеранов, вынужденные переселенцы из Байконура или выезжающие из районов Крайнего Севера, увольняемые сотрудники МВД, ФСБ, МЧС и ГУИОН, молодые ученые и т.д. Право выдавать сертификаты такого типа имеют органы исполнительной власти или местного самоуправления.
После получения сертификата владелец должен в обязательном порядке за 2 месяца совершить выбор региона своего будущего проживания, с последующей сдачей сертификата в банк для открытия счета и составления договора по системе дальнейших действий. Банк должен иметь право принимать и сопровождать получение жилья по программе жилищных сертификатов.
Затем у владельца сертификата есть три варианта развития дальнейших событий. Первое – с помощью денежных средств сертификата можно погасить стоимость квартиры, второе – использовать как первый взнос при ипотечном кредитовании, и третье – дополнить сумму сертификата собственными денежными средствами и совершить покупку жилья.
Получение сертификата
Сначала необходимо соответствовать одному из параметров любой льготной группы, то есть свою кандидатуру необходимо документально подтвердить, собрав для этого весь пакет документов и написав соответственное заявление на получение жилищного сертификата. А также необходимо собрать еще и такие документы:
- документ, удостоверяющий личность гражданина РФ и всех членов семьи;
- документ, подтверждающий сдачу занимаемого жилья;
- выписка с места регистрации и соответствующая копия финансового лицевого счета;
- при указании второй половины, детей или родителей, необходимы документы, подтверждающие родственные связи.
Для сбора документов есть достаточно времени, за 9 месяцев действия сертификата можно успеть собрать и подать документы на рассмотрение. После успешного получения сертификата, его владелец открывает счет в банке и выбирает квартиру или дом, которые должны отвечать всем правилам санитарных норм и технических требований. Время на поиск квартиры и открытие счета входит в выделенные 9 месяцев.
Льготные категории
Жилищные сертификаты молодым семьям получают по месту проживания, для этого семье необходимо обратится к административным органам места проживания. Следует не забывать, что семейная паре не должна быть моложе 35 лет. Как правило, для семьи из 2 человек положено 42 кв. м. или же по 18 кв. м. на каждого члена семьи (от 3 членов семьи).
Военнослужащие также имеют право получать жилищный сертификат. Но для этого нужно соответствовать некоторым правилам и постоять некоторое время в очереди на получение квартиры. Военнослужащий должен либо не иметь собственного жилья, либо нуждаться в улучшении условий проживания. Для начала необходимо составить заявление и подать его на рассмотрение в Департамент по обеспечению жильем МО РФ.
Есть возможность получить жилищный сертификат и молодым ученым по программе «Молодые ученые». Условия предоставления льгот при совершении покупки жилого помещения 10-10,5% годовых по условиям ипотечного кредитования. Правда, государство выставляет ряд жестких требований, которым необходимо соответствовать. Одно из жестких правил, это необходимость пятилетней отработки в научном учреждении, после получения жилищного сертификата.
По государственному плану обеспечения жилья льготных категорий граждан РФ на 2012-2015 год дела обстоят таким образом:
- военнослужащие и выехавшие из Байконура будут обеспечены жильем в полном объеме;
- чуть больше 90% чернобыльцев;
- 22% увольняемых военных;
- около 15% вынужденных переселенцев;
- 8% выезжающих из региона Крайнего Севера.
Чернобыльцы также имеют право на получение жилищного сертификата. И в нынешнем году таких сертификатов будет распределено в количестве 15 штук. Все сертификаты планируется выдать людям летом текущего года.
rieltor-ask.ru
жилищный сертификат - это... Что такое жилищный сертификат?
* * *
(англ housing certificate) - в РФ особый вид облигации с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющей право ее собственника на: приобретение собственником квартиры (квартир) при условии приобретения пакета Ж.с. в порядке и на условиях, установленных Положением о выпуске и обращении жилищных сертификатов** и условиями эмиссии; получение от эмитента по первому требованию индексированной номинальной стоимости Ж.с. Схема индексации номинальной стоимости Ж.с. устанавливается при его выпуске и остается неизменной в течение установленного срока действия Ж.с. Выпуск и обращение Ж.с. осуществляется в соответствии с установленными законодательством РФ правилами выпуска и обращения ценных бумаг с учетом требований указанного Положения. Разновидностью Ж.с. являются государственные жилищные сертификаты, выдаваемые гражданам РФ, лишившимся жилья в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий.
Ж.с. удостоверяет внесение первым владельцем (юридическим или физическим лицом, его приобретающим) средств на строительство определенной общей площади жилья, размер которой не меняется в течение установленного срока действия Ж.с. Номинал сертификата устанавливается в единицах общей площади жилья, а также в его денежном эквиваленте. При этом минимальный номинал Ж.с, выраженный в единицах общей площади жилья, не может быть установлен менее 0,1 кв. метра.
В качестве эмитентов Ж.с. могут выступать юридические лица, зарегистрированные на территории РФ, имеющие права заказчика на строительство жилья, отведенный в установленном порядке земельный участок под жилищное строительство и проектную документацию на жилье, являющееся объектом привлечения средств, а также юридические лица, которым в установленном порядке переданы все указанные права. Эмитентами Ж.с. не могут выступать банки, иные кредитные организации, товарные и фондовые биржи. Эмитент Ж.с. несет от своего имени обязательства по ним перед собственниками этих ценных бумаг. Объем эмиссии Ж.с. (выраженный в единицах общей жилой площади) не может превышать размера общей площади строящегося жилья, являющегося объектом привлечения средств.
Ж.с. должен содержать следующие обязательные реквизиты: а) наименование «жилищный сертификат»; б) дату и номер гос-ной регистрации выпуска Ж.с; в) срок действия Ж.с; г) дату приобретения сертификата первым собственником; д) размер общей площади жилья, оплаченной при приобретении одного Ж.с; е) общий объем эмиссии Ж.с. данной серии; ж) цену приобретения сертификата первым собственником; з) схему индексации номинальной стоимости Ж.с. при его выкупе эмитентом относительно цены приобретения сертификата первым собственником; и) предварительные условия договора купли-продажи квартиры, который обязуется заключить эмитент с собственником определенного количества Ж.с., дающего право на приобретение квартиры, с установленными характеристиками; к) порядок согласования дополнительных и окончательных условий будущего договора купли-продажи квартиры, которые заранее не определяются в Ж.с, в т.ч. указание на срок, в течение которого эмитент должен давать ответ на разногласия по условиям договора в случае их возникновения; л) условия, дающие право владельцу сертификата заключить договор на покупку квартиры, в т.ч.: дату, раньше которой Ж.с. не может быть предъявлен эмитенту владельцем с требованием о заключении договора; минимальное количество сертификатов, дающее право требовать заключения договора купли-продажи квартиры и порядок ее оплаты; срок исполнения эмитентом Ж.с. обязанности по передаче квартиры собственнику Ж.с; м) полное наименование эмитента, его подпись и печать; н) полное наименование (имя) собственника Ж.с; о) полное наименование банка (банков), контролирующего целевое использование привлеченных средств. Отсутствие какого-либо реквизита делает Ж.с. недействительным.
Большой юридический словарь. Академик.ру. 2010.
- жилищное товарищество
- жилищный фонд
Смотреть что такое "жилищный сертификат" в других словарях:
Жилищный сертификат — в РФ особый вид облигаций с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющих право их собственника: на приобретение квартиры при условии приобретения пакета жилищных сертификатов; а также на получение от эмитента индексированной номинальной… … Финансовый словарь
Жилищный сертификат — (англ housing certificate) в РФ особый вид облигации с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющей право ее собственника на: приобретение собственником квартиры (квартир) при условии приобретения пакета Ж.с. в порядке и на условиях,… … Энциклопедия права
ЖИЛИЩНЫЙ СЕРТИФИКАТ — по законодательству РФ особый вид облигаций с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющих право их собственника на квартиру (квартиры) при условии приобретения пакета Ж.с. в порядке и на условиях, установленных законодательством, а также … Юридический словарь
ЖИЛИЩНЫЙ СЕРТИФИКАТ — в РФ особый вид облигации с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющей право ее собственника на приобретение собственником квартиры (квартир) при условии приобретения пакета Ж.с. в порядке и на условиях, установленных законодательством … Юридическая энциклопедия
ЖИЛИЩНЫЙ СЕРТИФИКАТ — особый вид облигаций с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющий право их собственника на: а) приобретение собственником квартиры (квартир) при условии приобретения пакета Ж.с.; б) получение от эмитента по первому требованию… … Энциклопедия юриста
ЖИЛИЩНЫЙ СЕРТИФИКАТ — в РФ особый вид облигации с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющей право ее собственника на приобретение собственником квартиры (квартир) при условии приобретения пакета Ж. с. в порядке и на условиях, установленных законодательством … Энциклопедический словарь экономики и права
Жилищный сертификат — 2. Жилищные сертификаты особый вид облигаций с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющих право их собственника на: приобретение собственником квартиры (квартир) при условии приобретения пакета жилищных сертификатов в порядке и на… … Официальная терминология
ЖИЛИЩНЫЙ СЕРТИФИКАТ — особый вид облигации с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющей право ее собственника на получение квартиры (квартир) при условии приобретения определенного количества Ж.с., либо на получение от эмитента индексированной номинальной… … Финансово-кредитный энциклопедический словарь
Государственный жилищный сертификат — 1.2. Государственный жилищный сертификат (далее сертификат) является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение социальной выплаты для приобретения жилого помещения за счет средств федерального бюджета. Сертификат не… … Официальная терминология
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ СЕРТИФИКАТ — Именное свидетельство, удостоверяющее право гражданина на получение безвозмездной субсидии на приобретение жилья. Сертификат не является ценной бумагой Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов
jurisprudence.academic.ru
