Очаково-Матвеевское: Недвижимость. Жилой комплекс ближняя дача
ЖК Ближняя дача - цены на сайте от официального застройщика Проминдустрия АГ, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки - Москва, район Очаково-Матвеевское, Староволынская улица, 15
Элитный жилой комплекс «Ближняя дача» построен в Очаково-Матвеевском районе (ЗАО Москвы) по адресу: улица Староволынская, 15. ЖК находится вблизи крупнейших магистралей столицы: до Кутузовского проспекта – 2,2 км, до ТТК – 5 км, до МКАД – 9 км, до улицы Мосфильмовской – 3,2 км, до улицы Минской – 1,5 км. Ближайшее метро - «Славянский бульвар» (1,7 км), чуть дальше - «Пионерская» (2,5 км), «Кунцевская» (2,7 км). В 1 км от комплекса железнодорожная платформа Матвеевская, от которой на электричке можно уехать за город.
Инфраструктура
В окрестностях комплекса находятся несколько детских садов, средних школ, школа-сад, школа «Образование плюс», «Резонанс клуб», детский клуб «Школа волшебников», Центр детского творчества «Матвеевское». С медучреждениями тоже нет проблем: несколько поликлиник (в том числе и детская), роддом, госпиталь «Запад», две стоматологические клиники, клиника гирудотерапии, медцентр, женская консультация, несколько аптек. Есть в районе и множество магазинов, супермаркетов, торговых центров, ресторанов и кафе, салонов красоты, студия танцев и фитнеса. Недалеко расположены и вузы: Международная академия открытого образования, МЭСИ , (и колледж МЭСИ), МИГМТ.; В самом ЖК «Ближняя дача» расположены детские комнаты, химчистка, бассейн, фитнес-клуб, минимаркет, кафе-бар, гараж на 520 машиномест, гостевая автостоянка – и в подземном паркинге, и на улице. На огороженной живописной изгородью территории комплекса созданы беговые и роликовые дорожки. Комплекс охраняется трехуровневой системой безопасности: КПП на въезде, собственная служба охраны, круглосуточное видеонаблюдение по периметру. Также рядом дом культуры «Резонанс», Музей Великой Отечественной Войны, Волынский лес, Троекуровская роща, Парки Победы и имени 50-летия Октября, Ботанический сад Московского университета, Поклонная гора. Комплекс практически окружен Матвеевским лесом и Природным заказником «Долина реки Сетунь» с одноименной рекой.
Надежность застройщика
Девелопером жилого комплекса является ЗАО «Проминдустрия АГ»: и генеральный инвестор, и технический заказчик, и застройщик. Однако имеется немало жалоб на качество объектов, а также на обслуживание уже сданных жилых комплексов: слишком высокая квартплата при неудовлетворительном сервисе. Задержки сдачи объектов данным застройщиком достигает 9 месяцев.
Архитектура
ЖК «Ближняя дача» возведен на участке площадью 4 га и представляет собой 7 монолитно-кирпичных 6-9 и 15-этажных зданий. Две 15-этажки переданы Управлению делами Президента. Данный комплекс выполнен в едином стиле неоклассицизма, и выглядит именно как единый архитектурный ансамбль. Отделка цокольной части корпусов, холлов и вестибюлей выполнена с применением дорогого природного камня, а входных групп и холлов – мрамора и венецианской штукатурки. В комплексе использовано финское безимпостное сдвижное остекление лоджий и высококачественные двухкамерные стеклопакеты. Всего в комплексе 202 квартиры площадью от 100 до 350 кв. м и потолками высотой в 3,3 м. Есть и 15 пентхаусов площадью от 141 до 245 кв. м и потолками до 4 м, и встроенные трехуровневые коттеджи: первый уровень – гостиная, прихожая и другие помещения, второй – спальни, полуподвальный третий – для тренажерного зала, домашнего кинотеатра и т.д. Входные двери – металлические, на первом этаже у квартир свои выходы на улицу с небольшим палисадником. В комплексе современное оборудование и инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, системы пожаротушения, центрального кондиционирования воздуха, фильтрации и обработки воды, насосные установки, собственная бойлерная, в каждом корпусе – по два лифта со спуском до 2-го уровня паркинга. Проведены Интернет и спутниковое ТВ.
www.cian.ru
ЖК "Ближняя дача" | Очаково-Матвеевское: Недвижимость
Описание комплекса ЖК "Ближняя дача"
Уникальный элитный жилой квартал "Ближняя дача" воплотил в себе только лучшие представления о том, что такое высокое качество жизни. Ведь именно он является единственной альтернативой в Москве, таким престижным и респектабельным районам как Рублево-Успенское шоссе, Остоженка и Патриаршие пруды. На рынке элитного жилья до сих пор не было равных этим местам компактного проживания российской элиты. Жилой квартал "Ближняя дача" совместил все самое лучшее этих районов. При его создании реализовано единство таких принципиально значимых факторов престижного жилья, как адекватность окружения, и экологическая обстановка, и близость к центру.
Высочайшему классу жилья соответствует инфраструктура, дополнительные опции комплекса и живописный парк, являющегося органическим продолжением массива Матвеевского леса. Почти в каждом доме есть возможность размещения каминного зала, уютные гостиные общего назначения.
В "Ближней даче" 15 превосходных пентхаусов, оригинальные архитектурные решения которых позволят будущим хозяевам почувствовать уникальность проживания в доме, а потрясающие панорамные виды создадут ощущения свободы, единения с пространством и временем.
Фотогалерея: ЖК "Ближняя дача"
Генплан: ЖК "Ближняя дача"
1 6-8 этажный жилой дом2 15-ти этажный жилой дом3-6 7-и этажные жилые дома7 Въезд в подземную автостоянку8 Выезд из подземной автостоянки9 ТП10 (1-2) - Гостевые автостоянки11 Эвакуационный выход из автостоянки12 (1-5) - Малые архитектурные формы13 (1-2) - Въездные-выездные территории14 (1-2) - Площадка сбора мусора15 Площадка детская16 Площадка для игр17 Площадка для отдыха18 Ограждение территории19 Липовая аллея20 Лесной массив21 Площадка для выгула собак
Местоположение: ЖК "Ближняя дача"
Матвеевский (Волынский) лес - одно из заповедных мест на карте Москвы. Шесть веков назад князь Дмитрий Донской за верную службу даровал земли по берегам реки Сетунь воеводе князю Боброк - Волынскому. Своим именем Боброк обязан волынским землям, откуда вел начало его славный род. Впоследствии здесь появилось село, которое нарекли в честь князя - Волынское. С тех пор, вблизи древних стен Московского Кремля, селились люди вершившие судьбу России.
Ближняя дача Сталина Волынское — традиционно считается вотчиной высших эшелонов власти. Начало этому положено еще во времена Ивана Грозного. Именно с того времени здесь началось строительство резиденций "государственных мужей". В годы советской власти в этом районе находилась дача И.В. Сталина, где он проживал последние 20 лет. Дачу в 1933-34 годах построил архитектор М.И. Мержанов. Особняк имеет большое количество террас. Любимой была западная, где Сталин любовался закатами, которыми так славится средняя полоса России. Поблизости расположена дача "Всесоюзного старосты" М.И. Калинина. В настоящее время большую площадь занимают объекты, относящиеся к Управлению делами Президента России, включая "Волынское-2", где на территории 30 га находится одна из лучших рабочих резиденций Главы Государства. В разное время в этих местах любили отдыхать великие деятели науки, культуры и государства.
Жилой комплекс "Ближняя дача" находится в Западном округе города Москвы, район "Очаково-Матвеевское"
Среднее время в пути
Пешком до метро:Метро Минская: 20-25 минутМетро Славянский бульвар: 30 минуты
На автомобиле (без учета пробок):Метро Киевская: 15 минутМетро Славянский Бульвар: 7 минутМетро Кунцевская: 7 минутМетро Парк Победы: 7 минутМетро Раменки: 10 минутМетро Университет: 15 минутМетро Проспект Вернадского: 13 минутМетро Юго-Западная: 14 минут
Архитектура: ЖК "Ближняя дача"
"Ближняя дача" построена на участке общей площадью 4 га и состоит из пяти отдельностоящих разноуровневых зданий переменной этажности, от 6-и до 9-ти этажей, и двух пятнадцатиэтажных домов, передаваемых Управлению делами Президента. Квартал выполнен в едином стиле неоклассицизма. Застройщику удалось решить сложную задачу соответствия архитектуры зданий, имиджу ее владельцев, что являлось одним из основных требований к проекту. Выразительность фасадов достигается удачно подобранным по цветовой гамме кирпичом и витражными конструкциями, которые, с одной стороны, объединяют здания в единый архитектурный ансамбль, а с другой - изящно вписываются в особенности здешней парковой зоны. В отделке цокольной части зданий, вестибюлей и холлов использован дорогой природный камень.
Основное внимание при разработке проекта было уделено вопросам создания максимально удобных и комфортных условий проживания и планировок квартир. Решены проблемы эргономичного использования общего пространства за счет эффективного обустройства подземных коммуникаций и путей сообщения домов с двухуровневой подземной автостоянкой.
Инженерное оборудование: ЖК "Ближняя дача"
В проекте использовано сдвижное безимпостное остекление лоджий финских производителей, которое имеет неоспоримые преимущества перед традиционным. В квартирах установлены высококачественные двухкамерные стеклопакеты. Во внутренней и внешней отделке комплекса предусмотрено использование высокоэкологичных и долговечных материалов самых известных мировых производителей, которые отлично зарекомендовали себя на рынке Западной Европы. Комплекс оснащен самыми современными инженерными системами и оборудованием известных зарубежных фирм: "Shindler", "Daikin", "Grundfos", "Siemens" и др. Надежную безопасность для жильцов и их имущества обеспечит комплексная служба охраны, в арсенале которой самые современные системы видеонаблюдения, контроля доступа, предупреждения и сигнализации.
Технические характеристики: ЖК "Ближняя дача"
| Общие характеристики объекта: | |
| Площадь застройки | 4 га (0,5 га на каждый дом) |
| Количество корпусов | 7 |
| Этажность | 6-9 |
| Количество квартир | 202 |
| Парковка автомобилей расположена в 2-х уровнях ,Корп.1А,1Б, 2А-2Г | 520 машиномест в подземном гараже, в т.ч. гостевые. |
| Наличие инфраструктуры | Фитнес, бассейн, мини-маркет, кафе-бар, химчистка, детские комнаты. Вся инфраструктура - только для жителей комплекса |
| Оборудование и инженерные системы: | |
| Остекление окон и лоджий | Деревянные двухкамерные стеклопакеты, высотой до 3 м, "Французские балконы", безимпостное остекление лоджий (Финляндия) |
| Вентиляция и кондиционирование | Приточно-вытяжная вентиляция.Система центрального кондиционирования воздуха "Мицубиси" |
| Система пожаротушения | "Grinnel", "Grundfoss" |
| Лифты | "Shindler", 2 лифта в каждом корпусе, имеется возможность спуска до минус 2 уровня паркинга |
| Тепло и водоснабжение | Собственная бойлернаяНасосные установки"Grundfos",Индивидуальные системы фильтрации и обработки воды |
| Строительные и отделочные материалы: | |
| Каркас | Монолит |
| Стены | Кирпич |
| Отделка фасадов | Натуральный гранит, облицовочный кирпич, витражи |
| Отделка входных групп и холлов | Мрамор, венецианская штукатурка |
| Кровля | Инверсионная |
| Общая характеристика квартир: | |
| Площадь | От 100 до 350 кв.м. |
| Высота потолков | 3,30 м с учетом толщины стяжки |
| Планировка | Свободная |
| Характеристика пентхаусов: | |
| Площадь | От 141 до 245 кв.м. |
| Высота потолков | До 4 м |
| Характеристика доп. помещений: | |
| Цокольный этаж:(минус 1 уровень) | Расположены под корпусами 3,4,5,6 |
| - Высота потолков | 3 м |
| Вспомогательные помещения:(минус 2 уровень) | Расположены под корпусами 3,4,5,6 |
| - Высота потолков | до 2,40 м |
Территория: ЖК "Ближняя дача"
Поистине главной достопримечательностью и особенностью ландшафта, созданного в "Ближней даче", является сохранившаяся со времен графа Волынского двухсотлетняя липовая аллея, ведущая в расположенную на территории комплекса, рощу, которая гармонично вписывается в единый архитектурно-парковый ансамбль. Пешеходные дорожки в тени деревьев, проложенные среди великолепных цветников и небольших скульптур станут прекрасным местом для прогулок и отдыха. Территория всего комплекса , площадью 4 га (на каждый дом отводиться по 0,5 га земли) огорожена по периметру забором, обеспечена многоуровневой круглосуточной охраной. Достаточное количество машиномест в подземном двухуровневом гараже, включающее гостевой паркинг, навсегда избавит наших жильцов от нагромождения автотранспорта на территории комплекса.
Безопасность: ЖК "Ближняя дача"
- Многоуровневая система безопасности, созданная в комплексе "Ближняя дача" соответствует уровню VIP, обеспечивает надежную охрану жителей нашего дома и членов их семей.
- Самые современные системы видеонаблюдения и системы контроля допуска на закрытую территорию полностью защитят элитный квартал от проникновения посторонних. Собственная профессиональная служба безопасности комплекса контролирует весь периметр объекта, имеет возможность оперативно реагировать на любое нарушение территории из вне.
- Собственная инфраструктура предназначенная только для жителей комплекса, избавит вас от ненужных контактов. Система подземных коммуникаций. связывающих автостоянку со всеми корпусами комплекса, является важной составляющей безопасности Вашей и Ваших детей.
- Система видеодомофонной связи, электронные системы разграничения доступа, прямая связь квартир со службой охраны призваны обеспечить покой и безопасность жителей.Количество жителей комплекса таково, что профессиональная служба безопасности имеет возможность осуществления 100% визуального контроля всех, проживающих в комплексе и их гостей.
- Месторасположение комплекса в районе издавна являющегося вотчиной структур власти, пожалуй самый важный фактор, гарантирующий безопасность всем проживающим на территории комплекса.По совокупности факторов можно смело сказать - аналогов по обеспечению безопасности на современном этапе среди жилых комплексов в г. Москве нет.
Покупка / Продажа квартир: ЖК "Ближняя дача"
Вы хотите купить или продать квартиру, пентхаус или машиноместо в ЖК "Ближняя дача"? Вас интересует стоимость и наличие квартир, или другая информация об этом доме - задайте Ваши вопросы в контактной форме, или позвоните риэлтору района: ☎ +7 (925) 517-17-97 Александр Кутенков
ochakovo-matveevskoe.com
Жилой комплекс «Ближняя дача» | Clayton&Boyers
Купить квартиру в ЖК «Ближняя дача»
Часть квартала «Ближняя дача», общая площадь которого составляет 4 га, а именно две 15-этажные башни, принадлежит Управлению делами Президента. В остальных 5 домах ЖК «Ближняя дача» можно купить квартиру. Через всю территорию комплекса проходит липовая аллея с цветниками и рощей, сохранившаяся со времен графа Волынского. Возраст ее составляет около 200 лет. Вдоль аллеи можно увидеть небольшие статуи, дополняющие естественную красоту природы.
Внешний вид зданий
Все здания ЖК «Ближняя дача» выполнены в едином неоклассическом стиле и хорошо гармонируют с расположенными по соседству правительственными учреждениями. Для внешней облицовки использованы натуральный гранит и кирпич, а для украшения зданий — витражи. Все в облике зданий говорит о статусе их жителей.
Внутреннее обустройство
При постройке всех зданий жилого комплекса учитывались самые современные инженерные разработки. В них есть: ● система кондиционирования ● система вентиляции ● система фильтрации воды ● охранная сигнализации ● противопожарная система В оформлении холлов преимущественно можно увидеть сочетание мрамора и венецианской штукатурки. Квартирный фонд включает в себя 202 квартиры и 15 пентхаусов, отличительными особенностями которых являются панорамное остекление и индивидуальные планировки. Высота потолков — 3,3-4 метра. В ЖК «Ближняя дача» можно купить квартиру площадью от 90 до 385 кв. м., и увеличить ее за счет цокольных этажей. Эти помещения хорошо подойдут для обустройства сауны, домашнего кинотеатра или бильярдной. Под каждым из жилых домов есть собственный двухуровневый подземный паркинг. Общее количество парковочных мест — 520.
Инфраструктура
Территория ЖК «Ближняя дача» закрытая и благоустроенная, здесь есть специальные детские площадки, беговые и роликовые дорожки. Для спортсменов идея купить квартиру в ЖК «Ближняя дача» будет крайне удачной, так как в нем обустроен тренажерный зал с бассейном. На территории есть небольшой круглосуточный магазин, кафе-бар, химчистка.
Расположение
Расстояние от ЖК «Ближняя дача» до ближайшей станции метро «Славянский бульвар» составляет около 2 км. Рядом с домами есть остановка автобусов и маршрутных такси, а на личном транспорте добраться до комплекса будет совсем несложно — он находится недалеко от Кутузовского проспекта и Аминьевского шоссе. В среднем дорога до центра столицы занимает всего 15 минут.
www.claytonandboyers.ru
ЖК Ближняя дача - официальный сайт
На Кутузовском проспекте, в непосредственной близости от Поклонной горы, вырос элитный жилой квартал, аналогов которому в истории современной Москвы пока нет. Судите сами, буквально в 15-ти минутах езды от Кремля, в микрорайоне «Волынское» выстроен комплекс современных жилых зданий. Его территория традиционно считалась вотчиной представителей высшей советской власти. Кстати, названием комплекс обязан ближней даче Иосифа Сталина, которая и находилась в этом районе столицы. Теперь и у вас есть шанс стать владельцем квартиры в ЖК Ближняя Дача, качественно улучшить условия проживания в Москве и поднять собственный социальный статус.
Проект стал не просто жилым кварталом, а клубным проектом, состоящим из 7-ми малоквартирных семиэтажных домов, расположенных на 4 гектарах земли. Застройщик отвел под каждый такой дом минимум полгектара площади, к которой приложили руку ведущие столичные ландшафтные дизайнеры. Фото ухоженной территории ЖК Ближняя Дача разместил наш официальный сайт. В структуру комплекса вошли два 15-этажных здания, принадлежащих Управлению делами Президента РФ. Они не будут участвовать в продажах, но и их наличие в проекте существенно поднимает статус квартала.
Официальный сайт ЖК Ближняя дача и его цены
Агентство Delight Realty и его официальный сайт специально созданы для максимального упрощения процесса выбора наиболее подходящих по запросу и возможностям квартир в премиальном сегменте Москвы. Богатый практической опыт, наработки и алгоритмы сотрудничества с контролирующими и государственными органами, возможность оперировать данными из уникальной базы предложений, позволяют в оптимальные сроки, без проволочек и развития форс-мажорных обстоятельств купить квартиры в ЖК Ближняя Дача с помощью услуг наших сотрудников.
Грамотное юридическое консультирование гарантировано тем, кто захочет продать недвижимость в этом и равнозначных ему комплексах. Наша помощь позволит получить результат и не столкнутся с мошенническими схемами, юридическими коллизиями и бюрократическими проволочками. Мы готовы обеспечить лучшими предложениями арендаторов, мечтающих снять здесь жилье и тем самым улучшить условия проживания в Москве, обретя новый социальный статус.
ЖК Ближняя дача. Инфраструктура района и технические данные дома
Будучи задуманным как практически автономное поселение, элитный квартал наделен богатой инфраструктурой. В нее вошли фитнес-центр, бассейн, детские игровые площадки, бары, минимаркеты, банный комплекс, сеть помещений для организации торжеств и мероприятий. Транспортная доступность ЖК Ближняя Дача и возможность быстро попасть с его территории в центр столицы открывает для жильцов квартиры в нем уникальную возможность пользоваться объектами столичной инфраструктуры.
Этот элитный жилой район отличается прекрасным экологическим соседством. Поблизости от него расположены такие лесопарковые зоны, как заказник «Долина реки Сетунь» и Матвеевский лес. Они не только обеспечивают отличное качество воздуха, но и дарят прохладу своих деревьев, являясь местом для прогулок жильцов квартиры в ЖК Ближняя дача. В комплексе применены самые современные и высококачественные инженерные системы. Это центральное кондиционирование с приточно-вытяжной вентиляцией, фильтры тонкой очистки воды, системы пожаротушения и дымоудаления, а также цифровая и оптико-волоконная линия связи, кабельное и спутниковое телевидение. В структуре квартала функционирует подземный паркинг, с чьей помощью концепция внутреннего двора без автомобиля воплотилась в жизнь.
Покупка квартиры в ЖК Ближняя дача позволяет качественным образом изменить собственный стиль жизни, повысить положение в определенных кругах общества, а также сделать хорошую инвестицию в будущее своей семьи.
www.delight.ru
