Новостройки рядом с метро Новокосино. Жилой комплекс новокосино
цены на квартиры, обзоры, фото
Станция была открыта в августе 2012 года и стала конечным пунктом Калининской «желтой линии» метрополитена. Она расположена на глубине 9 метров, имеет островную платформу с одним сводом и оформлена в серых и черно-белых оттенках. В отделке использован камень (гранит), металл (сталь, алюминий) и стекло. Для удобства пожилых людей и маломобильных пассажиров установлены лифты и специальные подъемники. Метро построено у Носовихинского шоссе, по которому проходит граница между московским районом Новокосино и городом Реутов. Выходы из западного и восточного вестибюлей расположены по обеим сторонам трассы, и подземка оказалась доступной для жителей сразу двух населенных пунктов.
В состав Москвы район был включен в 1986 году, раньше здесь была деревня Крутицы и дачный поселок с лесными участками и сосновым бором. Поселения окружали совхозные поля, через которые позднее прошли улицы Салтыковская, Николая Старостина, Городецкая, Суздальская и выросли в девяностых кварталы типовых панельных многоэтажек высотой от 9 до 22 этажей. Со стороны Реутова к шоссе подступают 7, 8, 9 и 10 микрорайоны, где в конце 80-90 гг., помимо панельных зданий серий П-44, II-68, ПД-4, II-49 и др., строились 12- и 14-этажные кирпичные башни серии Э-93. Первые монолитные новостройки у метро «Новокосино» появились в двухтысячных, и почти все они расположены в Реутове, например, ЖК «Микрорайон 9, владение 44А» и «Микрорайон 8, Юбилейный проспект» от «Центрстроя». В эти же годы продолжали строить комфортабельные кирпичные дома, среди которых 9-этажка на Носовихинском ш., 21 (2004), 14-этажная башня на Южной ул., 13 (2001) или 14-этажное здание из красного кирпича по индивидуальному проекту на ул. Котовского, 4к1 (2002). Московские улицы в двухтысячных изменились мало: появились единичные высотные корпуса, например, 22-этажка серии КОПЭ на Суздальской, 28 (2005), 25-этажное панельное здание на Новокосинской улице, 13к2 (2001) или 22-этажное на той же улице в д.4к7 (2004), где предоставлялось жилье по программе «Молодая семья».
Застройщики и жилые комплексы у ст. м. «Новокосино»
С начала двухтысячных большинство новостроек у метро «Новокосино» оказались на территории города Реутов. Жилищное строительство в наукограде шло заметно активнее, чем в соседнем московском районе:
- Самый масштабный проект с комплексным освоением земель из представленных на рынке новостроек у м. «Новокосино» от застройщика с умеренными ценами на квартиры реализуют девелопер ГК «Эксперт» в лице ООО «Эксперт» и инвестор ООО «Бизнес-Строй» в 10 мкр-не города. В состав ЖК «Новокосино-2» входит 17 монолитных и панельных корпусов высотой до 25 этажей, где на продажу выставлены квартиры от 25-метровых студий до 100-метровых трехкомнатных. Холдинг «Эксперт» занимается также строительством жилого комплекса «Юбилейный», где застройщиком выступает его дочернее подразделение ООО «СК «ПСТ». В четырехсекционном 25-этажном монолитно-каркасном здании предлагается жилье от 28 до 86 кв. метров. Эксклюзивные права на продажу объектов переданы риэлторской компании «НДВ-недвижимость»;
- ГК «Центрстрой», одна из наиболее известных и почитаемых в Реутове строительных компаний, представляет ЖК «Гагарина, 23А»: : две сблокированные монолитно-кирпичные башни с жилой недвижимостью площадью от 40 до 94 кв. м
На столичной территории тоже время от времени появляются новые объекты:
- Впервые здесь реализован проект бизнес-класса, в котором к тому же участвовали корифеи отрасли: девелоперский холдинг Capital Group и архитектурное бюро «Остоженка». В двух «скандинавских» по стилю корпусах ЖК «Штат 18» с фасадами из качественного немецкого клинкерного кирпича расположено 135 квартир площадью от 22 до 75 кв. м;
- ЖК «Мегаполис» – первая крупная московская новостройка у метро «Новокосино», где запланировано возведение десяти монолитных корпусов высотой от 6 до 25 этажей с жильем от 38 до 96 кв. метров. Строительство объекта было отложено из-за смены застройщика. Первоначально проектом занималось АО «Косинское», девелопером и инвестором выступало АО «Пересвет-Инвест». В 2017 году АО «Косинское» было признано банкротом, ее имущество приобрело на торгах ООО «Праксида», принадлежащее группе «НДВ». Соответственно, новым девелопером «Мегаполиса» стала компания «НДВ-Недвижимость».
Дорожно-транспортная обстановка в районе станции
Рядом проходит Носовихинское шоссе, по которому можно за пару минут выехать на МКАД (расстояние – 1,4 км), если нет пробки, или отправиться за город на дачу. В 10 минутах ходьбы находится железнодорожная станция Реутов Курского направления. Электричка доезжает до Курского вокзала примерно за 25 минут. Автобусов, троллейбусов и маршрутных такси, которые останавливаются около выхода из вестибюлей метрополитена, можно насчитать не менее тридцати. Они курсируют по Реутову и столичным улицам, едут в пригороды и доезжают до других станций: «Выхино», «Щелковская», «Новогиреево». Ночной автобус Н4, пересекая Восточный округ, направляется в центр Москвы до «Китай-города».
Инфраструктура у метро «Новокосино»
Выйдя из подземных вестибюлей, можно увидеть перед собой кафе McDonald’s, торговый центр «Курс» с супермаркетом «Перекресток», аптеку, банк, кафе и продуктовые магазины «Пятерочка», «ВкусВилл» и «У Палыча». Рядом находится спорткомплекс с бассейном «Спорт-Сервис», Детский оперный театр, кафе Burger King, ФОК «Реутов», ТЦ «Гермес» и многие другие объекты. Среди учебных заведений – лицей, три школы, государственный и частный детский сад, художественная, музыкальная, хоровая и спортивная школа. За 10 минут можно дойти до городского парка или Салтыковского леса. Если есть желание посетить более крупные торговые центры, можно сесть на маршрутное такси или автобус и доехать до ТРЦ «Реутов-Парк» или «МЕГА Белая Дача».
Близлежащие окрестности демонстрируют изобилие и разнообразие инфраструктуры, что не удивительно: Реутов – наукоград и один из самых благоустроенных городов Подмосковья, а в столичных кварталах южнее Носовихинского шоссе живет много молодых семей, для которых строились детские сады, средние школы, творческие студии, спорткомплексы, катки, рестораны, кафе и пр. Расположение на стыке двух разных и вполне преуспевающих муниципальных образований только удвоило выбор инфраструктуры для местных жителей.
Экология
Новокосино и Косино-Ухтомский относят к числу самых экологически неблагоприятных районов Восточного округа. Неудачным оказалось расположение к востоку от Москвы за пределами МКАД. Когда дуют преобладающие западные ветры, они несут со стороны мегаполиса выхлопные газы автодорог и дым промзон, а если направление меняется, то проникают вредные выбросы и запахи из промзоны Руднево, особенно от Мусоросжигательного завода №4. Очистить воздух помогают два лесных массива: Кусковский лесопарк, растущий на пути западных московских ветров, и Салтыковский лесопарк, расположенный в 800 метрах от выходов из вестибюлей метрополитена.
Резюме
На окраинах Москвы внутри МКАД жилья строится немного – свободных участков становится все меньше, кварталы укомплектованы, а к точечной застройке городские власти прибегают в исключительных случаях. За пределами МКАД ситуация легче – появляются даже крупные массивы земель, которые девелоперы осваивают комплексно. Единственная проблема – за кольцевой автодорогой трудно найти места, где метро было бы в шаговой доступности. В восточных и юго-восточных направлениях их всего несколько: «Новокосино», «Котельники», «Лермонтовский проспект» и «Жулебино». Квартиры в новостройках на «Новокосино» и у «Котельников» обходятся недорого и стоят примерно одинаково. Цены на квартиры в новых домах у «Жулебино» выше, в среднем, на 8-10% – район более популярный и востребованный у покупателей. Стоимость первичного жилья внутри МКАД поднимается – около «Выхино», например, оно дороже на 30-40%. На уровень цен влияет еще два фактора: здесь строятся дома более высокого класса («комфорт» и «бизнес») и в расчет не попадают жилые комплексы с подмосковной пропиской.
Новостройки у метро Новокосино в Подмосковье от застройщиков :: vsenovostroyki.ru
Цена за квартиру: от 1 600 000 р.
Цена за м²: от 44 000 р./ м²
Район: Ногинский
Телефон отдела продаж:
В 37 км от МКАД и в полусотне от Москвы в зеленой зоне города Ногинска по улице Аэроклубной расположился ЖК «Полет». Он представляет собой крупномасштабный проект жилой застройки, которая своим присутствием взбодрит...
Цена за квартиру: от 1 600 000 р.
Цена за м²: от 55 000 р./ м²
Район: Ногинский
Телефон отдела продаж:
«Новое Бисерово 2» — малоэтажный жилой комплекс в экологически чистом Подмосковье. Это новостройка комфорт-класса, что подтверждают некоторые особенности, свойственные объекту: дома возводятся по индивидуальному...
Цена за квартиру: от 3 300 000 р.
Цена за м²: от 84 000 р./ м²
Телефон отдела продаж:
В городе Реутов силами сразу нескольких застройщиков и девелоперов строится микрорайон и по совместительству жилой комплекс «Новокосино-2». На рынке (как эксклюзивный продавец квартир) его представляет Компания...
Цена за квартиру: от 1 652 000 р.
Цена за м²: от 64 000 р./ м²
ЖК «Столичный» — проект комплексной застройки Балашихи. И кто-то мог бы возразить, что название вводит в легкое заблуждение, но обмана здесь нет. Комплекс расположен удачно, и добраться сюда порой можно даже быстрее,...
Цена за квартиру: от 3 450 000 р.
Цена за м²: от 67 000 р./ м²
Цена за квартиру: от 3 369 000 р.
Цена за м²: от 69 500 р./ м²
Жилой комплекс «Центр+» — проект масштабной застройки одного из районов г. Железнодорожный. В лучших традициях «правильной застройки», строительством домов и озеленением прилегающих территорий дело...
Цена за квартиру: от 2 625 000 р.
Цена за м²: от 70 000 р./ м²
ГК «ПИК» возводит новый жилой комплекс — «Измайловский Лес». Строительство ведется в несколько очередей, вместе с домами застройщик намерен создать немало инфраструктурных объектов (школа, несколько ДОУ,...
Цена за квартиру: от 1 200 000 р.
Цена за м²: от 50 600 р./ м²
«На Набережной» — новый дом, в котором планируется создать около 56 000 кв. м жилья, парковки, благоустроенную территорию и объекты социнфраструктуры (запланировано строительство ДОУ). Застройщик заявляет о...
Цена за квартиру: от 3 339 000 р.
Цена за м²: от 75 000 р./ м²
Компания «ЦентрСтрой» возводит новый жилой комплекс на территории Реутова. Новостройка позиционируется как проект эконом-класса, вместе с тем планировки здесь весьма удачные, да и благоустройство территории...
Цена за квартиру: от 2 414 000 р.
Цена за м²: от 80 408 р./ м²
«Юбилейный» — современны жилой комплекс, привлекающий выгодным расположением. Работы на строительной площадке уже начались. Ожидается, что здесь появится новостройка комфорт-класса с благоустроенной территорией,...
Цена за квартиру: от 1 859 000 р.
Цена за м²: от 57 000 р./ м²
Район: Ногинский
В случае с ЖК "Калейдоскоп" не обойтись без легендарной цитаты "Лед тронулся, Господа присяжные заседатели, лед тронулся". До недавнего времени Застройщики ходили вокруг до около 20-ти тысячной Старой Купавны,при...
Район: Ногинский
Жилой Комплекс "Марьинский", Застройщиком которого является Компания «Мега-НовоСтрой», это один из немногих ЖК, строящихся в Электроуглях, городке с населением чуть больше 20 000 человек. Ну что же, учитывая...
Цена за квартиру: от 970 100 р.
Цена за м²: от 39 500 р./ м²
«Янтарь» - современный многофункциональный комплекс с апартаментами, торговыми галереями, спортивным залом и помещениями другого назначения. Здесь создан постоянный штат обслуживающего персонала (диспетчеры, инженеры,...
Цена за квартиру: от 2 851 000 р.
Цена за м²: от 75 000 р./ м²
Район: Люберецкий
ЖК «Люберцы 2017» — новый проект компании «Самолет Девелопмент». Комплекс с продуманными планировками, хорошей транспортной доступностью и многоаспектной внутренней инфраструктурой привлекает внимание...
Цена за квартиру: от 2 100 000 р.
Цена за м²: от 55 000 р./ м²
На левом берегу живописной реки Пехорки раскинулся жилой микрорайон Павлино подмосковного города Балашиха. Весной 2015 года здесь стартовало строительство нового, масштабного жилого комплекса «Новоград Павлино», который...
Цена за квартиру: от 4 850 000 р.
Цена за м²: от 75 000 р./ м²
Скрывать не станем, поначалу нас несколько ошарашило полное название данного проекта. Застройщик преподносит его не просто как обычный ЖК, а делает акцент на то, что данный образец малоэтажного строительства следует принимать, как...
Цена за квартиру: от 3 400 000 р.
Цена за м²: от 68 000 р./ м²
ЖК «Чайка» — проект ООО «Скопа плюс», который компания реализует поэтапно. Это комфортабельный жилой комплекс с автостоянкой подземного типа и благоустроенной территорией. Строительство жилого...
Цена за квартиру: от 1 635 900 р.
Цена за м²: от 47 500 р./ м²
Район: Ногинский
Компания «ЮИТ ВДСК» строит трехсекционный жилой комплекс в Ногинске. Под его возведение отведен участок площадью свыше 48 тыс. кв.м. ЖК «Новый Ногинск» обеспечит комфортное проживание гражданам всех возрастных...
Цена за квартиру: от 1 511 260 р.
Цена за м²: от 41 500 р./ м²
Район: Ногинский
«Лесная сказка» — современный жилой комплекс, который строят в Ногинске. Место привлекает хорошей транспортной и социальной инфраструктурой, соседством с лесными массивами. ЖК «Лесная сказка» строят...
Цена за квартиру: от 1 580 000 р.
Цена за м²: от 34 000 р./ м²
ЖК "Мой Город" строится в центральной части г. Электрогорск на ул. Ухтомского. В этом небольшом городке Московской Области, насчитывающем не более 25 000 жителей, жилищное строительство проистекает в вялотекущем режиме, новые...
Цена за квартиру: от 1 872 000 р.
Цена за м²: от 44 000 р./ м²
ЖК «Морозовский Квартал» — многосекционный дом, строительство которого осуществляет компания «ФинТрастОйл». Проектом предусмотрено создание жилых и административных помещений, а также благоустройство...
Цена за квартиру: от 3 001 500 р.
Цена за м²: от 61 000 р./ м²
Жилой комплекс «Центр-2» со временем станет центром г. Железнодорожный безо всякого индекса "2" в названии. На карте Новостроек Московской Области этот проект по одному своему размаху занимает особое место -...
Цена за квартиру: от 1 800 000 р.
Цена за м²: от 40 625 р./ м²
Район: Ногинский
ОАО "ГЛАВУКС", Застройщик известный, в возведении особо крупномасштабных проектов не замеченный, но строящий быстро, и при этом, безо всякого ущерба качеству. Жилой Комплекс "Центральная Усадьба", например, построили...
Цена за квартиру: от 2 562 200 р.
Цена за м²: от 45 300 р./ м²
Район: Ногинский
«Высокий берег» — современный жилой комплекс с благоустроенной территорией. Под его строительство выделен участок площадью 2,3 га в зеленом районе подмосковного Ногинска. Планируется создание внутренней...
Цена за квартиру: от 5 130 000 р.
Цена за м²: от 62 000 р./ м²
«Новое Измайлово-2» — «детище» ФСК «Лидер». Это жилой комплекс, который возводится по индивидуальному проекту в Балашихе. Девелопер планирует создать комфортное жилье с отличными показателями...
Цена за квартиру: от 2 800 000 р.
Цена за м²: от 63 000 р./ м²
Район: Раменский
ЖК "Парк на Фабричной" построен в несколько очередей Компанией "Веста СФ" в центре г.Раменское. Как говорится, "нумерация вагонов начинается с хвоста поезда" - непонятно, по какому принципу...
vsenovostroyki.ru
ЖК "Новокосино" - официальный сайт от Kvartyroom
О проекте
ЖК "Новокосино" представляет собой высотные монолитные корпусы переменной этажности со стильной архитектурой и яркими фасадами. Несомненные преимущества нового квартала - это возможность быстро добраться до центра столицы, развитая инфраструктура в непосредственной близости от новостройки, многоуровневый подземный паркинг, охраняемая территория. Приятно удивляет большой выбор квартир на "любой вкус и кошелек": от уютных студий для холостяков до просторных "трешек" для семей с детьми.
Генплан
В состав ЖК "Новокосино" входит три монолитных жилых здания с вентилируемыми фасадами, два из которых - переменной этажности (6-25 этажей). Третий корпус представляет собой высотное 25-этажное здание. Дома новостройки состоят из 3-8 секций и оборудованы двухуровневой подземной автостоянкой. На первых этажах размещаются офисные помещения, магазины, кафе, аптеки, отделения банков. Планируется возведение детского сада, игровых площадок, благоустройство и озеленение территории жилого комплекса.
Расположение
Новый жилой комплекс расположен в городе Реутов, на Новосовихинском шоссе. В 500 м от домов новостройки - станция метро "Новокосино" (Калининская линия). В пешей доступности есть детские сады, школы, поликлиника, библиотека, супермаркеты и торговые центры. Комплекс расположен в зеленом районе города и окружен парками и скверами, одним из которых является старинный Салтыковский лесопарк. Здесь можно прогуляться вдоль прудов, покормить уток, полюбоваться на вековые липы и увидеть редких бабочек.
novokosino.kvartyroom.ru
