ЖК "07" (о7). Жилой комплекс o7

Жилой комплекс "O7" (07) на ул. Озерной от "НДВ"

"О7" - это новый жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в Юго-Западном округе Москвы. Застройщиком объекта выступает группа компаний "Базис". Строительство комплекса стартовало во втором квартале 2013 года.

Месторасположение объекта

Комплекс находится в Очаково-Матвеевском районе по адресу: ул. Озерная, д.7. Неподалеку расположена ж/д станция "Очаково" и станция метро "Юго-Западная".

Описание комплекса

"О7" представляет собой пятисекционный дом переменной этажности, который возводится путем монтажа монолитно-кирпичных конструкций. Секции 1 и 2 состоят из 20 этажей, секции 3 и 4 – из 22 этажей, и 5 секция имеет 24 этажа. На нижних этажах будут располагаться преимущественно нежилые помещения, предназначенные для офисов, магазинов и прочих социальных и общественных объектов.

Отделка вестибюлей и парадных входов здания будет осуществляться с учетом новейших дизайнерских разработок. По проекту застройщика планируется оборудовать специальные помещения для размещения колясок. Планом строительства предусмотрен двухуровневый подземный паркинг вместимостью 578 машин жителей ЖК. В наземной части комплекса также будет построен небольшой гостевой паркинг на 30 машин. На территории, прилежащей к ЖК планируется высадка зеленых насаждений, обустройство детской площадки и зон отдыха для взрослых.

Описание квартир

В состав жилого комплекса будет входить 492 квартиры улучшенной планировки общей площадью 33 000 м². В их числе 185 однокомнатных, 186 – двухкомнатных, 102 – трехкомнатных и 19 четырехкомнатных. Площадь квартир варьирует от 44,7 м² до 112 м². По желанию покупателя можно выбрать квартиру с одним либо двумя балконами. В некоторых квартирах предусмотрены кладовые. Высота потолков составляет 2,8 метра. Ванна и туалет раздельные, а в многокомнатных квартирах предусмотрено 2 санузла.

Квартиры подразумевают возможность индивидуальной планировки и сдаются в эксплуатацию без внутренней отделки. В каждой квартире застройщик монтирует современные инженерные коммуникации, подводит электрические сети, а также устанавливает стеклопакеты и входные двери.

Инфраструктура и транспорт

Жилой комплекс возводится в районе с отлично сложившейся инфраструктурой. В пешей доступности находятся школы и детские сады. Неподалеку расположен РАГС, МГИМО и другие учебные заведения. Помимо этого, возле ЖК "О7" есть больница, поликлиника, библиотека, фитнесс-центр и оздоровительный комплекс "Аквадром". Также близко к ЖК находится спортивный комплекс Олимпийской деревни и ТЦ "Фестиваль".

Добраться до ЖК от станции метро "Юго-Западная" можно на автобусе либо маршрутном такси №630. В непосредственной близости от дома проходит маршрут рейсовых автобусов № 47, 57, 120, 187, 226, 261, 667 и 668, а также ветка троллейбуса №17.

В 2015 году планируется пуск новой станции метро "Мичуринский проспект", которая будет находиться в шаговой доступности от комплекса.

На первый взгляд, "О7" является примером объектов, которые сочетают в себе гармоничное отношение цены и качества. Проект комплекса разработан с учетом потребностей людей с ограниченными физическими возможностями - плюс. Весомым аргументом в пользу ЖК также является близость зеленых территорий – комплекс выгодно расположен неподалеку от Очаковской поймы и Большого Очаковского пруда.

Из недостатков: на данный момент собственная станция метро находится лишь в проекте, что вызывает некоторые трудности в перемещении.

На небольшом расстоянии от ЖК параллельно возводится квартал для военных, а учитывая льготные условия данной категории граждан, у жителей в будущем могут возникнуть проблемы с определением ребенка в детский сад, поскольку их в непосредственной близости немного, а строительство новых не планируется.

Значимым моментом также является близость химпроизводства Каучук и ТЭЦ 25, что негативно сказывается на экологической ситуации в районе.

Компания "НДВ Недвижимость", которая реализует квартиры ЖК "О7", предлагает программу "Взаимозачет на новостройку", которая подразумевает возможность обмена старой квартиры на новую с доплатой.

Приобрести квартиру в ЖК "О7" также можно, заключив договор ипотеки. Согласно с условиями кредитной программы "НДВ Недвижимость", первоначальный взнос должен составляет 10%, процентная ставка стартует от 13% годовых, а максимальный срок кредитования – до 30 лет. Реализация квартир организована в форме жилищно-строительного кооператива, что позволяет погашать кредит на протяжении более длительного срока.

mskguru.ru

Жилой комплекс 07 цены, квартиры от НДВ Недвижимость

Жилой комплекс «07» состоит из 5-ти секций разной этажности. 1-я и 2-я высотой 20, 3-я и 4-я – 22, 5-я — 24 этажа. Каркас зданий из усиленного армированного монолитного бетона. Стены возведены из кирпича пониженной теплопроводности. На подземных этажах располагается парковка для 578 машин. Въезд доступен только жильцам дома. Наземная гостевая стоянка рассчитана на 30 автомобилей. На облагороженной газонами и деревьями территории находится детская площадка и зоны отдыха.

Парадные входы, вестибюли, лифтовые холлы отделываются по особым проектам керамогранитом и плиткой с установкой настенных светильников. При входе размещена комната для хранения колясок.

Общий жилой фонд составляет 33 тыс. м2. Он представлен 492-мя квартирами. 75% жилья – одно- и двухкомнатное, 102-е квартиры трех- и 19-ть – четырехкомнатные. Все квартиры имеют выход на балкон с панорамным остеклением, в квартирах с 3 и 4 комнатами по 2 балкона.

Реализуемые помещения улучшенной классической планировки с большими комнатами и достаточно просторными кухнями (от 12 кв.м). Минимальная продаваемая площадь – 44, максимальная – 112 м2. Высота потолков 2,8м. Жилье малой площади имеет совмещенный санузел, большее – раздельные ванные и туалетные комнаты, самые большие – по 2 совмещенных санузла, в одном из которых установлена ванна.

Отделка внутренних помещений не предусмотрена. Сети водоснабжения и канализации, отопления доведены до мест установки приборов и заглушены. Квартирный счетчик подключен к общей системе электропитания. На оконные проемы установлены металлопластиковые стеклопакеты, во входных проемах – металлические двери.

Цены соответствуют уровню комфорт – класса. Официальный сайт ЖК «о7» — o7.ndv.ru. Агенство НДВ Недвижимость занимается реализацией квартир.

Расположение

Комплекс находится в Очаково-Матвеевском районе. На автомобиле можно доехать по Мичуринскому проспекту и улице Озерной. От станции метро «Юго-Западная» на автобусе, троллейбусе, маршрутном такси.

Новостройка ЖК "О7" - Москва

Следует объективно признать, что место для него в Юго-Западном административном округе столицы выбрано весьма удачное – в двух шагах от дома будет парк и Большой Очаковский пруд, благоустроенная зеленая зона в пойме реки Очаковки, а через Мичуринский проспект – Олимпийская деревня московских Игр 1980 года.

Поэтому тут просторно, всегда свежий воздух и много возможностей для занятий спортом, отдыха с друзьями или прогулок всей семьей на лоне природы - практически загородная обстановка. Об этом мечтают многие жители загазованного центра мегаполиса, уставшие от его шума, смога и тесноты.

Жилой комплекс «О7» со странным названием, означающим номер дома на улице Озерной, уже на стадии возведения органично вписывается в облик существующей застройки престижного района Очаково-Матвеевское, благодаря чему на него невольно обращают внимание как покупатели, так и потенциальные инвесторы. Еще более их убеждает внутреннее содержание проекта. Что касается транспортной доступности, то она просто превосходная, благодаря проходящим поблизости проспектам. А вскоре тут планируется открыть станцию метро «Очаковская».

Здесь к реализации от фирмы застройщика выставлены 492 одно-двух-трех-четырехкомнатные комфортабельные квартиры эконом-класса плюс, площадь которых варьируется от 45 до 112 квадратных метров.

На первом этапе продажи в жилом комплексе «О7» предлагаются по минимальной стартовой стоимости за квадрат, так что желающим стоит поторопиться с подачей заявки на приобретение, и это кроме обладания прекрасным жильем будет выгодным вложением капитала. Помещения передаются клиентам без отделки, чтобы новоселы по собственному вкусу могли оформить личное пространство, а застройщик берется выполнить самую грязную часть работы по ремонту.

Квартиры реализуются по форме ЖСК, что дает пайщику право влиять на соблюдение сроков. По сравнению с долевым участием, не позволяющим оформлять рассрочку после окончания строительства, по схеме ЖСК в жилом комплексе «О7» предлагаются наиболее длительные рассрочки платежей. В ЖСК и условия ипотечной программы более чем привлекательные, с приемлемыми процентами. К тому же член жилищно-строительного кооператива имеет право проживать в новой квартире, постепенно выплачивая свой пай, а предварительный договор купли-продажи при долевом участии такой возможности не может предоставить.

Особенность жилого комплекса «О7»

Очаково-матвеевская новостройка Москвы состоит из пяти секций высотностью от 20-ти до 24-х этажей. Это монолитно-кирпичный дом индивидуального проекта, возводимый с использованием новейших материалов, сертифицированных по экологической безопасности. Общая площадь составляет 60 тысяч квадратных метров, а суммарный объем строительства более 228 тысяч кубических метров.

Внутренний жесткий железобетонный каркас и свайный фундамент жилого комплекса «О7» позволяет выдерживать нагрузку всей конструкции без микро-усадок на грунте, поэтому на стенах после ремонта не появится трещин. Заполнение стен кирпичными блоками создает оптимальный комфорт во внутренних помещениях в любое время года, независимо от ветра, осадков, зноя или морозов.

Экологическая пригодность традиционного добротного кирпича не подвергается сомнению – он изготавливается из натуральной глины, и его свойства проверены веками эксплуатации подобных зданий.

Современная элегантная архитектура решена в духе эстетики минимализма. Массивный фасад разделен горизонталями застекленных лоджий и балконов, что придает ему легкости, а чередование вертикальной отделки шоколадного цвета избавляет от зрительной монотонности. Таким образом, без вычурности общего силуэта и при небольшом наборе выразительных средств авторам проекта жилого комплекса «О7» удалось создать архитектурную доминанту района.

Квартиры здесь улучшенных планировок с традиционной компоновкой, но различных вариантов для выбора по индивидуальным предпочтениям. Так, в четырехкомнатной квартире может быть один балкон, а в двухкомнатной – два. Несколько отличаются и размеры кухонь, но все они довольно просторные. В некоторых жилищах есть удобные кладовки. Высота потолка 2,8 метра. Санузлы раздельные, во многокомнатных по два.

Цокольный этаж дома отведен под офисные помещения, всевозможные торговые точки и предприятия бытового сервиса собственной инфраструктуры. В каждой секции сразу по три бесшумных лифта - два грузовых и один пассажирский, просторные хранилища колясочных, что делает более комфортной жизнь для семей с маленькими детьми. А общая респектабельная атмосфера жилого комплекса «О7» создается также великолепной отделкой мест общего пользования и входных вестибюлей. Помимо жилья, в новостройке предусмотрен также двухуровневый подземный автопаркинг на 578-мь машиномест, а во дворе организуют гостевую парковку на 30-ть автомобилей.

Инфраструктура жилого комплекса «О7»

Красавец-дом будет достойным продолжением престижной застройки района. Рядом проходят улицы Лобачевского и Удальцова, Мичуринский проспект и Олимпийская деревня. Социально-бытовая и транспортная инфраструктура здесь складывается годами, и потому сегодня для жизни и отдыха есть все необходимое - со школами, в том числе и специализированными, детскими садами, магазинами, ресторанами, библиотеками, фитнес-центрами и так далее. Придомовая территория жилого комплекса «О7» согласно проекта подлежит благоустройству с озеленением.

naydikvartiru.ru