ЖК «Дубровка» в Сосенках от Строительный Альянс. Жк дубровка
ЖК «Дубровка» в Сосенках от Строительный Альянс
Мнение, ноябрь 2017 17 ноября 2017
Проект хорошо продуманный, успешный и вполне надежный. «Строительный Альянс» доказал, что ему по силам создание мультиформатного комплекса, причем все сделанное соответствует уровню бизнес-класса. В настоящее время первые две очереди ЖК «Дубровка» сданы, идут работы в третьей. Дела тут продвигаются не слишком быстро, имеет место перенос сроков, однако, по большому счету, это касается только застройщика. Дело в том, что в корпусах 7 и 8, относящихся к третьей очереди, продажи не открывались, а следовательно дольщиков, обиженных из-за переноса сроков, нет. Налицо вполне ответственный подход со стороны застройщика. Что касается текущей ситуации на стройке, то седьмой корпус построен и в нем идут внутренние работы. Ввод в эксплуатацию этого дома, согласно проектной декларации, намечен на четвертый квартал 2019-го. Срок, безусловно, реальный. Более того, учитывая нынешнюю стадию готовности, дом может быть сдан и раньше. Что касается восьмого корпуса, то с ним ясности пока нет. Проектная декларация не опубликована, точные сроки строительства дома не известны.
О плюсах и минусах ЖК «Дубровка» мы уже говорили в прошлом мнении портала. Во многих смыслах это очень достойный проект. Безусловно, жителям импонирует, что это фактически целый поселок, в котором идет своя собственная жизнь. Проведено хорошее благоустройство, имеются спортивные и детские площадки, действует мини-зоопарк, магазины (в том числе сетевые супермаркеты и торговый центр), аптеки, кафе и рестораны, спа-салон и салон красоты, ветеринарная клиника, доступны банковские услуги. На территории ЖК есть два платных детских садика и частная школа. На очереди фитнес-центр, медицинский центр, пекарня, еще ряд магазинов. Муниципальных соцобъектов тут не предвидится и это, конечно, минус, однако если есть возможность платить (а она у многих здешних жителей имеется, учитывая статус ЖК), то проблем нет. Реально в «Дубровке» за те 14 лет, что строится и развивается этот проект, сформирована самодостаточная среда обитания, которая позволяет многим здешним жителям жить в поселке, никуда не выезжая (если, конечно, не надо на работу в Москву). В целом можно признать, что это хороший жилой комплекс для семейного проживания. Детям тут раздолье.
Добавим, что у «Дубровки» неплохие перспективы в транспортном плане. На повестке дня продление Сокольнической линии метро. Две новые станции - «Прокшино» и «Ольховая» будут располагаться рядом с жилым комплексом. Кроме того, неподалеку запланированы также станции другой ветки - «Коммунарка» и «Столбово». Сроки открытия станций пока точно не определены. Строительства предполагается вести в ближайшие годы. Отметим, к слову, что неподалеку от «Дубровки» пройдет новая трасса Солнцево-Бутово-Видное. Соседство новой трассы с активным движением, это, конечно, момент не из приятных в плане экологии. Плюс же в том, что ее открытие разгрузит Калужское и Киевское шоссе, что на руку жителям «Дубровки».
Жилье в «Дубровке» пользуется спросом, но учитывая статус и высокие по меркам Новой Москвы цены, уходит не слишком быстро. Тем более, надо учитывать, что сдаются квартиры без отделки и стоимость их по факту оказывается для покупателей еще выше. На середину ноября 2017 года в уже сданных шести многоквартирных домах ЖК доступно еще около 220 квартир. Не так много, если учесть, что примерно 70% всех выведенных в продажу квартир реализованы. Однако, учитывая, что вторую очередь сдали еще весной 2015 года, темпы продаж высокими не назовешь. Не удивительно, что при таком раскладе застройщик не спешит выводить на рынок квартиры в 7-м корпусе и не форсирует строительство дома №8.
Мультиформатных проектов аналогичных «Дубровке» по соседству нет. Среди близлежащих новостроек можно упомянуть малоэтажный ЖК «Фестиваль» компании «Сабидом», а также многоэтажные новостройки «Новая Звезда» (Газопровод) от «Крост Концерна» (рейтинг застройщика «A»), ЖК «Москвичка» компании «Гранель» (рейтинг «B»), ЖК «Москва А101» от «Авгур Эстейт» (рейтинг «B+») и два проекта компании «А101» (рейтинг «B+») - ЖК «Скандинавия» и «Испанские кварталы».
22 апреля 2015
Главным преимуществом ЖК «Дубровка» является его самодостаточность и функциональность. Поселок скорее похож на небольшой город, включающий постройки разного типа, обширную инфраструктуру, собственную карту застройки. Однако, может настораживать близкое расположение первой линии корпусов комплекса непосредственно к трассе, а также торговым и бытовым объектам.
Тем не менее, жилой комплекс «Дубровка» имеет достаточно высокую транспортную доступность, благоприятное в целом экологическую обстановку, расположение в одном из самых перспективных районов на территории расширения новой Москвы.
Экологическая ситуация в деревне Сосенки в целом нормальная. Основной минус пока в том, что деревня стоит на самой Калужской трассе и ей ни куда не деться от выхлопов транзитного автотранспорта. Но в этом вопросе есть перспектива. В 2017 году обещают ввести в строй новый участок Калужского шоссе, который будет обходить деревню Сосенки стороной. Это безусловный плюс.
Социальная инфраструктура в Сосенках развита недостаточно. Но если учитывать близость ЖК «Дубровка», то острота этой проблемы несколько снижается.
Транспортная доступность будущей новостройки применительно к Москве пока не слишком завидная. Калужское шоссе в настоящее время сильно страдает от пробок в часы пик. Конечно, реконструкция трассы ведется, со временем здесь увеличится количество полос и меньше станет пробок.
Конкуренцию могут составить ЖК, расположенные в зоне масштабного градостроительного проекта А101 – ЖК «Николин парк», ЖК «Эдальго», «Магистр», «Москва А101», ЖК в Коммунарке, ЖК «Вяземское».
www.novostroy.ru
официальный сайт, отзывы и цены на квартиры в новостройке «Дубровка»
Современный формат загородной жизни
Жилой комплекс бизнес-класса «Дубровка» относится к современным загородным поселкам с развитой инфраструктурой. Расположенный в 5 км от Москвы по Калужскому шоссе, он сочетает достоинства жизни в загородном поселке с преимуществами, которые обеспечивает жизнь рядом со столицей.
Площадь жилого комплекса «Дубровка» составляет 54 га, она делится на две части. Первая отведена под строительство коттеджей, построенных по индивидуальным проектам, во второй располагаются таунхаусы и инфраструктурные объекты. Двухэтажные дома с жилым мансардным помещением свободной планировки имеют монолитный ленточный фундамент, несущие конструкции — монолитные железобетонные плиты, стены — пенобетонные блоки с теплоизоляцией, мягкая кровля Icopal.
.jpg)
Фасад отделан плиткой, имитирующей натуральный камень, произведенной по бельгийской технологии. Домовладения оснащены современными инженерно-коммуникационными системами, включая Интернет, телефонный московский номер, цифровое телевидение.
.jpg)
Кроме малоэтажного жилья в комплексе возводятся высотки. В них представлены квартиры с количеством комнат от одной до четырех. Планировки свободные, площади варьируются в диапазоне от 55 до 180 кв. м.
Благодаря независимой системе отопления каждый владелец в своей квартире сможет регулировать температуру и подачу горячей воды. В некоторых квартирах есть террасы и зимние сады.
Предусмотрены места под гардеробные
Есть просторные прихожие
Не в тесноте и не в обиде
Одно из главных преимуществ комплекса — ощущение свободы. Здесь столько пространства, что хватит надышаться полной грудью, набегаться и вдоволь погулять. Территория ухожена, благоустроена детскими площадками, зонами для прогулок и отдыха. Здесь можно просыпаться под щебет птиц, гулять в тени вековых дубов, вдохновляться стройностью берез.
При этом не чувствуешь себя отшельником. Место застройки удалено от МКАД примерно на 5 км. Примерно в 750 от комплекса расположены остановки общественного наземного транспорта. На нем можно добраться до метро.
Рука об руку с «братьями меньшими»
Стать ближе к природе легко, когда эта природа сама идет к тебе. Познавать ее жильцы комплекса «Дубровка» смогут в полной мере. И речь сейчас не о природных ландшафтах, коих здесь неоглядные просторы.
.jpg)
Кроме них имеется еще одна «изюминка» — мини-зоопарк. Это место претендует стать излюбленным для жильцов комплекса.
.jpg)
Комфортно и безопасно
Территория жилого комплекса «Дубровка» обеспечена круглосуточной охраной и патрулированием сотрудниками охранного агентства, здесь налажена работа эксплуатационной службы. Инфраструктурная составляющая включает торгово-административные объекты, которые дополнительно выполняют роль шумопоглощающего барьера. Работают торговые предприятия, несколько ресторанов, служба быта, детский сад. В лесопарковой зоне обустроены места для отдыха, спортивные и детская площадки, пруд с кафе-рестораном. Здесь предусмотрено все для полноценного отдыха.
Плюсы:
- большой выбор жилья;
- есть сданные дома;
- природное окружение.
Более развернутую информацию о ЖК «Дубровка» вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.
Полное описаниеЖК Дубровка — квартиры от застройщика Строительный Альянс официальный сайт МСК, Ленинский район
dubrovka.novopoisk.msk.ru
