Отзывы и комментарии о ЖК Летний сад. Жк летний сад отзывы тайного покупателя
Официальный ответ на отчет Тайного покупателя новостроек о ЖК «Летний сад» от 26 июня 2018
Добрый день! Хочу поделиться своими впечатлениями о процессе приобретения квартиры в ЖК "Изумрудные холмы". В начале когда приходите первый или второй раз к Вам отношение как гостю чай/кофе все как должно быть в организациях высокого уровня, как только соглашаетесь на покупку квартиры тут начинается самое веселое, про Вас забывают, т.е. приходите и ждете по 40-50 минут пока выделят сотрудника показать квартиры или вообще кто-то подойдет, считаю это очень долго при этом уже не предлагают ничего. Когда пришли первый раз нас оповестили, что если мы соглашаемся приобрести квартиру в июне, то нам в качестве бонуса будет выдан сертификат на 50000 на приобретение бытовой техники, с одной стороны мелочь, а с другой когда ты покупаешь квартиру в несколько миллионов при этом копив на нее не один год, то считаешь копейку к копейке, таким образом данный бонус стал для меня приятным приоритетом при выборе квартиры именно в ЖК "Изумрудные Холмы". Пока оформлялась сделка то одни документы сотрудниками компании были предоставлены неверно, то регистрация в росреестре была долгой и заняла почти месяц,якобы был сбой в программе и затем со слов сотрудника компании принимали по три документа в день, а курьер забирает раз в неделю, в общем целая куча всяких отговорок по затяжению регистрации квартиры и дальнейшему переводу средств из банка к застройщику. К чему все это? на протяжении всей регистрации это июнь-июль я звонила сотруднику компании который вел мой договор и спрашивала " точно ли выдадут сертификат", на что получала ответ, "да, точно, вот лежит", в итоге сертификат мне никто не дал, объяснив это тем, что акция была до 1 августа, хотя меня никто не предупреждал о том, что квартира должна быть зарегистрирована до 1 августа. А теперь подтверждающий факт введения в заблуждение потенциального покупателя ( на момент решения о приобретении квартиры) регистрация прошла 24 июля, а курьер компании Эталон забрал документы и оповестил меня 31 июля, почему не забрали раньше? Итог полный расчет банк получает в первых числах августа и тут мне сообщаю, что сертификатов мы не выдаем и вы по русски говоря " пролетели как фанера над Парижем". После чего я звонила начальнику отдела продаж и просила разъяснить данный обман, почему не предупредили заранее? я была не одна и , как говорят, есть свидетели, которые могут подтвердить слова специалиста по продажам о том, что главным условием получения сертификата, было подтверждение приобретения квартиры в июне и начало процесса по оформлению, но НЕ было сказано о том, что договор купли-продажи должен был быть зарегистрирован до 1 августа и сертификаты выдавались до 1 августа, почему нельзя было предупредить и/или же выдать сертификат заранее когда уже был переведен аккредитив и как бы обратного пути не было? Может для компании это небольшие деньги, а для меня весьма весомые. И факт на лицо регистрация прошла 24, почему забрали через неделю? Также хочу рассказать как происходит передача ключей, это еще один ужас который мне перешлось пережить. Назначают время, приходишь к подъезду там стоит представитель УК компании с ключами, смотришь квартиру, ключи забирают, идешь в УК в одном кабинете заполняют Акт приема-передачи квартиры, в другом составляешь договор с УК, потом идешь в кассу в другом конце ЖК оплачиваешь и возвращаешь, дают бумажку на выдачу ключей, ключи от квартиры получаешь у консьержки, карточки на входную калитку в другом месте и главное кабинеты где собираешь бумаги или ключи не работают в один день, мне уэто уже кажется издевательством над владельцем новой квартиры. Почему нельзя все сделать в одном месте, пришел , подписал, оплатил, получил? почему пришлось бегать из одного конца ЖК в другой? В общем квартиру я начала приобретать в первой половине июня, а ключи выдали в середине августа, при том, с моей стороны никаких задержек не было и банк переводил сразу на следующий день, вся задержка по приобретению прошла со стороны Эталона, то они в банк отправили проект договора, потом не предупредив банк поменяли некоторые статьи договора, тем самым задержав отплату. Все это я рассчитываю как умышленное затягивание приобретения квартиры, чтобы не дать сертификат, после всего хочется задать вопрос, а был ли он вообще? И почему специалист отдела продаж нагло врал, видя ситуацию и зная сроки продолжал говорить мне,что данный сертификат я все таки получу несмотря на то что в последний раз когда я спрашивала было уже толи 1 толи 2 августа?? Процесс обслуживания на нуле, вначале хорошо, но как только переводишь деньги про тебя забывают.
www.novostroy-m.ru
ЖК Летний сад в Москве: 31 реальных отзывов
Полина
Наталья, на Софьи Ковалевой в 2019 и 2020 заработают по новой школе ежегодно. Зная что хорошая школа есть на 800-летия. Информации по детским садам на жаль не знаю.
Гость
Если вы сейчас посетите стройку, то быстро поймете, что это все лишь малая часть фасада и не более того.
Zarema
Малая не малая. но работы ведутся неравномерно. В одних домах уже панели прикручиваются, в то время как в других даже монолит не сделан. Удручает тот факт, что сдать их все должны в один срок.
Пабло
Не смотря на праздники строительные работы в корпусах активно велись. Не смотре на это есть сомнения, что в сроки до конца года вложатся.
Стас
Думаю до выплаты штрафов дело дойти не успеет. Согласно документации ввод в эксплуатацию намечен на декабрь 2018 г, а заселение 2019 г.
Евгений Краснов
Из плюсов – это неплохие планировки. Из минусов – метро далеко находится. Так что тем, у кого нет машины, придется туговато.
Евгений Краснов
А метро будет, кто-нибудь знает?
Гость
У меня вопрос по поводу станций. Кто-нибудь знает о том, как продвигается вопрос по м. 800-летия Москвы и м. Селигерская? Есть какие-нибудь новости по ним?
Sergey
Здесь видимо корпуса будут близко располагаться. Эти 2 корпуса, которые будут построены в перпендикулярном направлении от возводимого, уже об этом говорит.
Анатолий
До метро не так и близко, ближайшая станция «Бибирево», еще надо доехать. Но общественный транспорт работает исправно. Остановка рядом, много автобусных маршрутов, по Дмитровке ходят троллейбусы, есть и маршрутки.
Машулька 88
Не могу со стопроцентной уверенностью заявлять, что это долгострой. Но строительные темпы крайне спокойные. Рабочие тратят много времени на дополнительный демонтаж различных строений, расположенных на предназначенном к застройке участке. Собственно, этот момент и отвратил нас от покупки, хотя намерения были весьма серьезные. Как вижу, мы приняли правильное решение, сидеть и ждать непонятно чего – это ужасная перспектива.
Алёна Шарапова
Что-то там мутное на объекте происходит. Там и строительные работы ведут, и демонтируют строения и копают. И вот чувствует мое сердце, с разрешительными документами на демонтаж в очередной раз фигня какая-то. Мне, честно говоря, порядком надоело следить за ситуацией. Еще весной, когда я напрямую задавала вопрос о разрешениях, мне с полной уверенностью заявляли, что все документы в офисе на самом объекте. Впоследствии, на повторную просьбу показать бумаги, менеджер обещала, что в скором времени все предоставят. Потом, когда я напрямую обвинила ее в обмане, она начала оправдываться, что так отвечать им приказывает начальство, и им ничего другого не остается. Очень подозрительная компания. Неужели они не понимают, что на обмане бизнес не построить… А тут сплошные разговоры и обещания вместо дел.Мариша
Ура, наконец-то приступили к сноске! Пока темпы слабенькие, но снос продолжается. Обидно, что все лето простояло всё. Пора бы уже котлован рыть, а все резину тянули. А так… Пока снесут, потом расчистить еще надо. Это что, в морозы копать что ли? Или остановят всё до весны? А ведь время то идет!
гость
Вот и мне кажется, что ничего у Эталона не выйдет. Проект пошел не так изначально. На что они дальше надеется – непонятно. Снос должны были произвести еще весной, а они сейчас заявляют, что к зиме начнут. А разрешение можно получать от нескольких месяцев до нескольких лет. Сколько случаев таких! Когда все стопорится из-за пару документов каких-то. А тут серьезное дело. На месте будущих домов - старые постройки.
Инна
Проблемы у них были с переносом коммуникации, никак не могли с марта месяца доделать! Сейчас практически все закончили, к зиме будут сносить…
гость
А вы своими глазами видели это разрешение на снос! Если верить всему тому, что говорят менеджеры Эталона, то это может завести в такие дебри, что потеряетесь… А если верить своим глазам, то здания пока никто не собирается сносить, живут своей жизнью! Так и думаешь, чему больше верить – своим глазам или словам посторонних людей. Все-таки по мне первая версия более правдоподобная. Еще я заметил, что, начиная с весны, стройка заметно замедлилась. За все это время только пару этажей построили, и то только на одной секции! Да такими темпами они и до 25 года будут строит, если не дольше!aurum
Интересно то, что если они эти ужасные Изумрудные холмы позиционируют, говоря о том, что это их самый лучший объект, относят его на свой счет как, считая что много им добились, то какие тогда по их мнению у них плохие объекты?? С трудом возможно себе даже представить. Даже информация прошла, что Летний сад начали возводить на той земле, которая даже находится не во владении у Эталона. По факту им там только два маленьких участка принадлежит - вот на них и вошкаются, остальная часть - мертвый довесок на котором стоит старый архитектурный памятник (ветхое здание, которое никто не подпишется сносить), а на второй половине - там собственникам принадлежит и они приостановили подписание документов, так как не согласились в чем-то. А такие проблемы землей - первые звоночки к долгострою, задуматься стоит.Проблема не только в УК. Застройщик оставил за собой кучу скрытого брака и косяков, которые теперь проявились. О многих обещаниях в начале продаж застройщик Эталон позже благополучно «забыл». Паркинг не ввели в эксплуатацию и вряд ли введут, построили с большими нарушениями. Купишь квартиру в таком доме, получишь массу проблем, так потом еще и не продашь!
GB
Да ничего там мутного не вижу, как раз все прозрачно и понятно. Договора по ДДУ, уже многие оформили в собственность, это информацию можно посмотреть самому онлайн в Росреестре, если не верите другим. Первоначально мы тоже присматривались к этому садику, но когда менеджеры в приватной беседе озвучили цены, вся охота сразу пропала. Мы выбирали из двух соседних новостроек, остановились на ЖК Город. Судя по тому, как идет строительство на соседней стройплощадке, точно не ошиблись. У них там на стройке полтора землекопа и бездействующий экскаватор. Наблюдаю за ходом стройки тут и там, интересно, кто первый.елена
Я за этим объектом еще с лета внимательно слежу. Поначалу раскачивались очень долго, стройка велась вяло и медленно. Сейчас темпы ощутимо выросли, активно роют котлованы и демонтируют строения. На некоторые корпуса даже уменьшился предполагаемый срок завершения работ. Продажи уже идут, можно почитать комментарии покупателей в сети.
Алекс
Покупка квартир в «Летнем саду» не начнется до полной распродажи «Города», там стоимость гораздо более адекватная, да и темпы строительных работ явно поактивнее. А здесь долгострой с усиленной рекламой, что само по себе не очень хорошо.
Мариша
Не в обиду сказано, но Эталон дает заднюю со стройкой Летнего сада. Вы посмотрите - объем выполненной работы у Золотой звезды за 3 месяца такой, как у них с марта месяца. А они еще начинают новые объекты. Сначала доделать надо те корпуса, которые уже начаты.
Инна
Как посмотришь на все в ракурсе произошедшего с Мортоном, то осознаешь, что даже у гигантов строительной индустрии долгов с три короба - понаберут перспективных участков, а строительством нормально руководить не могут.
Инна
Везде такие противоречивые данные насчет тех построек что должны снести для стройки. Снос так и не начинали, хотя разрешение получено еще в самом марте. Теперь обещают снести к Новому году, выходит Эталон не собирается спешить с постройкой других корпусов, хоть и обещали сдать к 2018 году еще 11 корпусов! Только время теряют.
morkopolo
Эх, к сожалению, пока нет оснований для оптимизма. Время стремительно идет, но Сад не растет. Наоборот, все остановилось окончательно. Какой то пролет приподнялся на полметра, вот и все строительство. Такими темпами дом будет строиться вечно. Уже с первых дней стройка напоминает какой то фарс и имитацию строительства. Даже под фундамент как следует котлован не вырыли, фундамент на земле лежит. Никакой подземной части нет, а как же коммуникации, подвал, паркинг и прочие вспомогательные помещения. Интересно было бы узнать, чем они столько времени занимаются, если собираются что-то строить. Как нам повезло, что мы не связались с ними!Про Изумрудные холмы много читала на форумах. Там настоящая война между жителями и управляющей компанией. Работают не очень хорошо, а коммунальная плата растет не по дням, а по часам. УК, конечно, тоже от застройщика Эталон.
Мисс Ди
Смотрел на ютубе ролик про ЖК «Изумрудные холмы», застройщик тот же – Эталон. Выложил настоящий покупатель, поэтому все правда. Если все такое же будет в «Летнем саду», то по мне это просто катастрофа. Лучше, если даже не будут строит. Бедные дольщики. Ссылку на ролик модераторы не пропустят, найти можно по запросу «Изумрудные холмы отзыв настоящего покупателя».
Маркиза
Стройка стоит на одном месте. Хорошо, что договор мы заключили, а то потом кому, что докажешь. Главное для застройщика было цены обозначить и деньги получить. Ещё даже котлован рыть не начали. Мы отсутствовали некоторое время, а сегодня приехали и посмотрели в камеру, мусор даже ещё не убрали, движений никаких.
Вита
Уже месяц, как получили разрешение на строительство, к строительству даже не приступали. Если только не считать, что снесли один ангар. Один экскаватор без толку ездить по стройплощадке. От Эталона такого точно не ожидала.
novostroyki.guru
Отзывы о ЖК Летний сад от строительной компании Эталон-инвест
Написать отзыв
3 Алена
/ 15 октября 2017Максим, так понятно, что застройщик пытается всеми правдами и неправдами собрать средства, чтобы его стройки не встали. Гендиректор Эталон Инвеста неспроста ушел из компании. Уже наводит на нехорошие мысли
3 Максим
/ 28 августа 2017Неплохой ЖК. расположение и цены нравятся. Если бы не одно "но". Сомнительная информация по Эталону как застройщику. Так по инофрмации с форума от жильцов ЖК Эталон Сити в бутово, в 2015-2016г. Эталон привлек большое количество людей в проект Эталон-Сити предложениями по рассрочке. Была предложена как беспроцентная рассрочка на два-три года, так и более длительная, с процентами. При этом договор был составлен таким образом, что эталон, при выдаче ключей, теоретически мог потребовать досрочной выплат вне зависимости от графика платежей. При продаже менеджеры в один голос утверждали, что это формальность и Эталон никогда на это не пойдет, но менять что либо в договоре отказывались. Сейчас дома вводятся в эксплуатацию и Эталон для допуска в квартиру требует 100 процентной оплаты даже с тех, у кого рассрочка по договору до 2023г. Информация реальная т.к. на форуме приводится с официальными письмами эталона с требованиями досрочной оплаты и т.д. В общем при покупке у Эталона надо иметь ввиду, что застройщик, несмотря на все обещания и рассказы менеджеров может выкинуть совершенно неожиданный финт.
2 Марина
/ 18 января 2017На мой взгляд неудачное расположение, промзона. Ездили, посмотрели, не понравилось, да и цена могла быть ниже, учитывая все минусы.
3 Ирина
/ 10 января 2017Да уж, им еще до конца 5 корпусов строить. Тут рядом "Дуэт" начали, совсем рядом от м. Селигерская будет, всего 2 корпуса и бизнес к тому же, причем цена такая же. Как вариант!
3 Ольга
/ 25 октября 2016Посматриваем за стройкой с марта, но так и не снесли постройки, строят на небольшом пятачке, что успеют ли закончить стройку в срок такими темпами очень сомнительно. Эталон явно не заинтересован в реализации этого ЖК, как например ЗЗ
3 Ирина
/ 23 сентября 2016Самая слабая стройка Эталона за всю его историю в Москве. Либо не тянут больше, либо деньги заканчиваются, поскольку продаж тут нет
1 Андрей
/ 12 сентября 2016Да уж, очень "интересный" ЖК... Не думаю, что кто-то еще всерьез ждет каких-то особых цен. Тут стройку-то едва увидели все. И это, на секундочку, после года (!) якобы старта. С документами кавардак был, то оформляли, то переоформляли, устал следить даже. Слишком мутно все. И в итоге еще и полумертвое, едва ползущее строительство. Неудивительно, что никто резона не видит, покупать по завышенным ценам, когда хз построят ли и когда
1 Лариса
/ 09 сентября 2016Владлена, нет, живых похоже тут нет. Я живая, но с соседней новостройки. эту мы думали брать-не брать, да так и не стали. Первый месяц, да и второй, тут был полный штиль, хотя разрешение у них уже давно было, уже тревожный звоночек был. Половина земли им не принадлежит, и оформить они её не могут, это муж уже потом узнал через своих знакомых. Короче, не спокойный вариант, нам стало это ясно почти сразу. А теперь, захожу посмотреть и удостовериться, правы мы были или как. Пока что вижу что правы! Если бы тогда купили, я бы уже с инфарктом слегла, глядя на то как тут стройка фактически так и не началась, один этаж за полгода, разумеется не в счёт, это смешно просто. Смешно.. если б не было так грустно. Сочувствую тем кто не успел раскусить тут долгострой и вляпался в этот Сад.
3 Владлена
/ 09 июня 2016Скажите, а есть хоть один живой и реальный "будущий" житель, почему в Росреестре только 1 единственный договор подписан? и тот от 12 апреля
5 Георгий
/ 01 июня 2016Приглашаем всех будущих жителей ЖК Летний Сад, на наш форум жителей, созданный жителями! Добро пожаловать: www.jkletniysad.ru! (в предыдущем сообщении первая буква j не скопировалась, извините!)
1 Инна
/ 11 мая 2016упомянули тут ЖК "Изумрудные холмы", которые Эталон тоже строил. Помимо УК с жуткими тарифами и не выполняющей своих элементарных обязательств, у жильцов куча вопросов к самому застройщику - начиная от невыполненных обещаний, данных в начале строительства и заканчивая браком
3 Алия
/ 06 мая 2016Во всем интернете очень много негатива про эталоновскую УК, что жители Изумрудных холмов уже 3 года бьются и судятся по безумным платежкам. А в Эталон Сити - народ из первой очереди готовится "к войне" это с их форума. Понятно, что редко кто хвалит УК, но тут просто жесть какая-то (((
1 Константин
/ 27 апреля 2016мне кажется, ждущих низких цен тут уже меньшинство. Кто хотел низких цен и ждал - обломались. Большая часть уже ради интереса следит за развитием событий. Интересно просто уже чем дело закончится, и когда все-таки строить начнут в итоге
3 Велком
/ 25 апреля 2016Да, уж цена прям таки золотая. Интересно, хоть кто-то купил или все ждут когда адекватную предложат?
1 a81rina
/ 27 марта 2016Так у них и продаж же ещё нет, а уже цена в 125000, я вот этого вообще не поняла. Это как это они цену выставили когда у них нет ни разрешения, ни на территории ничего не происходит. Реклама понятно, но нашли же что рекламировать, космическую цену? Тонкий пиар ход, нечего сказать, настолько тонкий, что его сложно разглядеть. Погодите, к началу продаж они цену ещё поднимут может, подорожание как никак)) Ну а зачем вы ждали то того что нет? Надо было брать то что уже в продаже а не ждать. Я так понимаю только этот район рассматриваете? Так тут строится то достаточно всего.
2 Ирина
/ 21 марта 2016Очень интересная реклама и проект был у этого ЖК. С осени ждали информацию и начало продаж. Хотели купить на котловане, пропустили все вокруг из-за ожидания. А теперь за имя с нас хотят аж 125 тысяч, когда вообще ничего нет. Уж побойтесь бога!
novomoscow.ru
