ЖК «Московская, 21». Жк московская 21
Расположение и описание комплекса | Химки, 12 квартал, «Московская, 21»
Индивидуальный проект, переменная этажность здания, яркое фасадное решение и комплексно развитая инфраструктура позволили жилому комплексу «Московская 21» стать визитной карточкой города Химки.
Жилой комплекс «Московская, 21» расположен в 12 квартале г. Химки на расстоянии 500 метров от Московской кольцевой автодороги и в 300 метрах от Ленинградского шоссе. В настоящее время 12 квартал Химок является центральной частью города. В непосредственной близости от построенного дома расположены основные объекты административной, социальной и транспортной и инфраструктуры: Администрация городского округа Химки, Химкинская школа искусств, стадион «Арена Химки», парк им. Льва Толстого, набережная канала им. Москвы, ж/д станция «Химки».
Жилой комплекс «Московская, 21» расположен в пяти минутах пешком от ж/д станции «Химки» на Московской улице, соединяющей два основных въезда в г. Химки: Ленинградское шоссе и улицу Калинина.
В рамках реконструкции ветхого фонда и развития застроенной территории 12 квартала г. Химки формируется престижный район, в значительной степени состоящий из индивидуально спроектированных жилых домов и комплексов с полным набором современной инфраструктуры: фитнесс-центрами, подземными паркингами, детскими школьными и дошкольными учреждениями, современными зонами благоустройства.
Индивидуальный проект ЖК «Московская 21» разработан на основе утвержденного «Проекта планировки части территории квартала 12 городского округа Химки». Проектом предусматривается две очереди строительства с огороженной территорией 2,5 Га и зоной благоустройства для жителей дома :
- Первая очередь: строительство шести секций переменной этажности высотой от 12 до 25 этажей с двухуровневой подземной парковкой, встроенным детским дошкольным учрежденим
- Вторая очередь: строительство шести секций переменной этажности высотой от 8 до 22 этажей с одноуровневой подземной парковкой
Подъезды жилых домов выходят как во двор и на внешнюю сторону (для первой очереди), а все нежилые помещения разделены на отдельные блоки с отдельными входами, которые обращены к внешней стороне микрорайона. Этим достигается удобство пользования собственной инфраструктурой комплекса и сохранение уюта проживания. Во всех подъездах предусмотрены помещения для консьержа.
При строительстве жилого комплекса "Московская, 21" были использованы высококачественные отделочные материалы. В отделке наружных стен жилого дома преобладают керамогранит, алюминий и стекло. Отделка входных групп и вестибюлей предусматривает использование керамогранита и соответствует высоким требованиям класса «А».
Гарантией надежности и качества строительства ЖК "Московская, 21" являются наши партнеры:
- ОАО "Сбербанк России" — финансовый партнер
- ЗАО «Объединение «ИНГЕОКОМ» — генеральный подрядчик.
Завершение строительства первой очереди жилого комплекса в Химках "Московская, 21" - 4 квартал 2013 г., введен в эксплуатацию 07 августа 2014 г.
Завершение строительства второй очереди жилого комплекса в Химках "Московская, 21" - 4 квартал 2014 г., ввод в эксплуатацию - 03 апреля 2015 г.
Детский сад
- игровые площадки общей площадью 500 м2
- физкультурная площадка площадью 250 м2
- зона озеленения - 1050 м2
Помещения детского сада общей площадью более 1500 кв.м. располагаются на первых двух этажах 5 и 6 секций комплекса.
Подземный паркинг
2-х уровневый подземный паркинг для первой очереди строительства и одноуровневый для второй располагается под всем участком (исключая зону детского сада), на его кровле организуется необходимое благоустройство и гостевые автостоянки, которые, в свою очередь, перекрыты, и на их кровле располагаются физкультурные площадки.
Основной въезд на территорию жилого дома с ул.Осипенко - расположен в северном углу участка.
Двухуровневый подземный паркинг оснащен скоростными бесшумными лифтами, поднимающими жителей в вестибюли жилой части дома.
Благоустройство территории
Благоустройство территории проектируется в расчете на население жилого дома. Оно включает организацию детских игровых площадок, площадок отдыха и для занятий спортом, хозяйственную площадку для сбора мусора, а также озеленение – газон, посадку цветников и кустарника. Все это располагается на кровле подземного гаража, устройство которого полностью исключает хранение автотранспорта на поверхности участка.
Благоустраиваемая территория жилого комплекса включает в себя:
- площадь тротуаров и дорожек – 2370 м2
- площадь озеленения – 3060 м2
- площадь детских площадок – 1423 м2
- площадь спортивных площадок – 2907 м2
- площадь площадок отдыха – 236 м2
Квартиры с панорамным остеклением
Квартиры на последних пяти этажах комплекса «Московская, 21», имеющие уникальный видовые характеристики, отличаются от остальной части жилого дома более просторными планировками и панорамным остеклением внешних стен. Кроме того, этажи 23, 24 и 25 имеют увеличенную до 3,3 метров высоту. С южной и восточной сторон дома открывается неповторимый вид на столицу и канал им. Москвы, с северной – на Химки и территорию лесопарковой зоны.
www.mos21.ru
Техническое описание новостройки в Химках | Химки, 12 квартал, «Московская, 21»
Первая очередь ЖК "Московская, 21"
Участок первой очереди
Построенный и введенный в эксплуатацию жилой комплекс расположен на Московской улице в 12 квартале г. Химки Московской области на участке, ранее занимаемом производственными зданиями ЦНИИМЭ. Проект новостройки в Химках разрабатывался на основе утвержденного «Проекта планировки части территории квартала 12 городского округа Химки», в соответствии с которым на данном участке предполагается строительство комплекса, состоящего из жилого дома, офисного корпуса, встроено-пристроенного детского сада и подземного гаража.
Строительство комплекса осуществлялось в две очереди. Первая очередь включает жилой корпус, встроено-пристроенный детский сад и подземный гараж.
Участок жилого дома занимает южную и юго-восточную части территории комплекса. С трех сторон к нему примыкает существующая жилая застройка, а с северо-запада – Московская улица.
Противопожарный проезд проходит вдоль юго-восточного фасада, на который выходят все квартиры. С северо-западной стороны также есть проезд, часть его обеспечивает экстренный транспорт и входит в состав благоустройства.
Основной въезд на территорию жилого дома – с ул. Осипенко - расположен в северном углу участка. Здесь же, под навесом, находится въезд в подземный гараж жилого комплекса. Основной вход – с ул. Московской.
Благоустройство территории новостройки в Химках "Московская 21" спроектировано в расчете на население жилого дома. Оно включает организацию детских игровых площадок, площадок отдыха и для занятий спортом, и хозяйственную площадку для сбора мусора, а также озеленение – газон, посадку цветников и кустарника.
Южная часть территории занята участком детского сада. На ней предусматриваются необходимые по нормам площадки и озеленение на участке детского сада:
- площадь застройки (пристроенная часть) – 320 м2
- площадь участка – 2054 м2 (без площади застройки), в том числе:
- игровые площадки – 494 м2
- физкультурная площадка - 250 м2
- озеленение - 1036 м2
- дорожки - 160 м2
- хозяйственная площадка – 113 м2
На игровых площадках располагаются теневые навесы (по 40 м2).
Жилой корпус первой очереди комплекса «Московская, 21»
Конфигурация изогнутого в плане здания с переменой этажностью определяется условиями инсоляции, формой участка и складывающейся в 12 квартале г. Химки общей объемной композицией.
Дом-новостройка в Химках на Московской, 21 имеет дугообразный план и переменную этажность, что диктуется как композиционными соображениями, так и условиями инсоляции на данном участке. Кроме того, в силу своих размеров здание играет существенную роль в формировании застройки 12 квартала г. Химки.
ЖК "Московская, 21" состоит из четырех 4-квартирных секций и двух 5-квартирных секций, основная этажность - 25 этажей, на северном конце – понижение до 19, а затем, до 12 этажей. Над всеми верхними уровнями – технические этажи. Значительный по размерам объем корпуса прорезан высокими проходами, соединяющими пространства по обе стороны дома.
На 1-м этаже располагаются входные группы, нижний уровень детского сада и нежилые помещения, используемые для организации обслуживания населения дома. Входные группы имеют развитый состав помещений, причем входы в первых четырех секциях объединены попарно общими вестибюлями. В каждом вестибюле, помимо основной группы из трех лифтов (2 по 400 кг – АТ-7.03-003 и одного 630 кг – АТ-7.03-005) предусмотрен специальный лифт для связи с подземным гаражом. Двери лифтовых шахт – EI=30, грузопассажирский лифт оборудован для подъема пожарных расчетов.
Кроме того, на этом этаже находятся эвакуационные выходы из основных (незадымляемых) лестничных клеток, из мусорокамер и из эвакуационных лестниц гаража.
2-й этаж – в основном, жилой, но секция №5 и часть секции №6 заняты вторым уровнем детского сада.
На жилых этажах новостройки в каждой секции расположено по 4 или 5 квартир.
Всего в доме 574 квартир, из них
- 1-комнатных квартир – 166
- 2-комнатных квартир – 277
- 3-комнатных квартир – 131
На жилых этажах в каждой секции расположено от 4 до 5 квартир. Все квартиры имеют комнаты с ориентацией на Юг и Юго-Восток и застекленные неотапливаемые лоджии. Все кухни более 10 м2 и поэтому могут использоваться как кухни-столовые. Все 3-комнатные и часть 2-комнатных квартир имеют сквозное проветривание. Высота жилого этажа со 2 по 22 - 3м, с 23 по 25 - 3,3м.
Квартиры 21-25 этажей имеют несколько большую площадь (за счет большей ширины этажа), панорамное остекление, и возможность объединения квартир в более крупные.
Материал наружной отделки - цветные панели типа керамогранит, алюминий, стекло. Цоколь здания облицован керамогранитом, детали ограждений лоджий и детали входа - металл. Окна пластиковые с тройным остеклением. Проектом предусматривается остекление лоджий.
Общая площадь здания выше отметки 0.000 – 69470 м2. В том числе:
- общая площадь жилой части (включая входные группы 1 этажа) – 60263 м2.
- общая площадь детского сада - 1684м2
- общая площадь нежилых помещений – 977м2
- общая площадь технических этажей – 3036 м2.
Общая площадь помещений квартир –46999,4м2
Детский сад
Вспомогательные помещения встроено-пристроенного детского сада на 4 группы занимают 2 этажа секции №5 и половины секции №6, основные же помещения (групповые и спальни) располагаются в двух этажах пристроенной части. Эти помещения ориентированы на юг и выходят окнами на участок детского сада..
Главный вход из дворового пространства. Предусмотрены 4 лестницы на второй этаж – основная (из вестибюля главного входа) и 3 эвакуационных (открытых, под навесом) - лестница из групповых второго этажа из универсального кружкового помещения и из коридора. Отдельные входы имеют группы помещений медицины и пищеблока.
Общая площадь детского сада 1684 м2
- полезная - 1506 м2
- расчетная - 1280 м2
- вместимость - 60 мест
Подземный паркинг первой очереди
В построенном доме новостройке в Химках на ул. Московская, д. 21 всего 574 квартиры, соответственно из расчета 1м.м/кв. необходимо 539 машиномест для жильцов и еще 11 м/м для обслуживающих учреждений, расположенных на первом этаже – всего 550 машиномест.
В первой очереди 2-х уровневого подземного гаража размещается 488 м.м.
Гостевые стоянки располагаются в дворовом пространстве.
Подземный гараж занимает площадь 18214 м2 (в двух уровнях). На большей его части предполагается планировка мест манежного типа в сетке колонн 7.5 х 6.1 м. Часть мест располагается в габаритах жилого корпуса и их планировка определяется конструктивной схемой вышележащих этажей.
Въезд в гараж по 2х-путной линейной рампе.
Эвакуационные лестницы расположены рассредоточено, таким образом, что расстояние между ними не превышает 80 м., а тупиковые отрезки 20 м.
Отдельные (не входящие в число эвакуационных) лестницы вместе с лифтами связывают уровни гаража с вестибюлями всех секций.
Маломобильные группы населения (МГН)
Вдоль проездов предусматриваются тротуары с уклоном, не превышающим 5%. Напротив входов высота бордюрного камня 0.04 м.
Открытые автостоянки с выделенными для МГН местами располагаются рассредоточено в непосредственно близости от входов в жилой дом.
На путях передвижения МГН предусматривается информация, позволяющая ориентироваться в пространстве.
Перепадов уровней на путях передвижения МГН нет.
Предусматриваются планировочные мероприятия для попадания МГН от входа в дома до входа в квартиру, в том числе:
- входные группы всех жилых и общественных зданий располагаются на отметках, превышающих уровень примыкающих поверхностей участка на 0.12 – 0.15 м.,
- все дома оборудованы лифтами, отметка нижней остановки которых совпадает с отметками вестибюлей. Габариты кабины – 1100 х2100.,
- ширина коридоров не менее 1.5 м., глубина тамбуров и тамбур-шлюзов не менее 1,5 м при ширине не менее 2,2 м.
При разработке стадии «Проект» жилых домов, общественных зданий, зданий школы и ДДУ предполагается выполнение всех требований СНиП 35-01-2001.
Завершение строительства первой очереди жилого комплекса в Химках "Московская, 21" - 4 квартал 2013 г., ввод в эксплуатацию - 07 августа 2014 г.
Вторая очередь ЖК "Московская, 21"
Участок второй очереди строительства
Участок офисно-жилого здания второй очереди строительства занимает западную часть комплекса, расположенную вдоль улицы Московская. Одноуровневый подземный гараж располагается под всем участком, на его кровле организуется необходимое благоустройство. Строящееся здание вместе с корпусом первой очереди образует единый жилой комплекс, поэтому благоустройство и проезда разработаны на всю территорию в целом.
Основных въездов автотранспорта на территорию жилого комплекса "Московская, 21" два - с ул. Осипенко и с ул. Московская. Рядом с ними находятся въезды в подземный паркинг.
Жилой корпус второй очереди ЖК "Московская, 21"
Здание в плане располагается вдоль ул. Московской и характеризуется переменной этажностью от 8 до 22 этажей.
Объемное решение отвечает общей градостроительной композиции, складывающейся в 12 квартале Химок, а конкретная форма определяется условиями инсоляции на участке.
Дом состоит из шести широтных секций, максимальная этажность - 22 этажа южной секции, затем идет понижение - 18, 14, 11, 8 и 8 этажей. Над всеми верхними уровнями - технические этажи. Предусмотрен проезд сквозь здание, соединяющий пространство двора с улицей.
Функционально здание второй очереди состоит из двух частей - жилой зоной и зоной офисных и нежилых помещений. Жилая зона начинается с третьего этажа.
Входные группы жилой части корпуса имеют развитый состав помещений, причем входы каждых двух секций объединены общими вестибюлями, в каждом из которых по две группы лифтов (пассажирский и грузовой).
Всего в доме 322 квартиры, их них:
- 1-комнатных квартир - 129
- 2-комнатных квартир - 130
- 3-комнатных квартир - 63
Общая площадь квартир второй очереди ЖК "Московская, 21" в Химках - 20342 м2
Все квартиры имеют застекленные, не отапливаемые лоджии, обеспечивающие второй эвакуационных выход. Все кухни в квартирах имеют площадь более 9 м2 и могут быть объединены с гостинной в общее пространство. Все трехкомнатные и часть двухкомнатных квартир имеют сквозное проветривание.
На 21 и 22 этажах квартиры имеют большую площадь (за счет большей ширины этажа) и панорамное остекление.
Наружные стены - вентилируемые керамогранитные фасады.
Подземный паркинг второй очереди
Подземный гараж второй очереди ЖК "Московская, 21", расчитанный на 113 машиномест, занимает площадь 4500 м2 и разделен на 2 части - 49 машиномест для офисов и 64 для жилья. Въезд в каждую часть осуществляется по однопутной линейной рампе, а въезд в гараж по двупутной линейной рампе.
Отдельные лифты связывают уровень гаража с вестибюлями всех секций.
Проектом также предусмотрена открытая стоянка на 46 машиномест вдоль улицы Московская.
Благоустройство второй очереди
Благоустраиваемая территория второй очереди ЖК "Московская, 21" занимает более 0,6 Га и содержит
- площадь автомобильных дорог и стоянок - 900 м2
- площадь тротуаров и дорожек - 760 м2
- площадь озеленения - 730 м2
- площадь детских площадок - 300 м2
- площадь спортивных площадок - 650 м2
- площадь площадок для отдыха - 120 м2
Вторая очередь жилого комплекса в Химках "Московская, 21" введена в эксплуатацию 03 апреля 2015 г.
www.mos21.ru
Жилой комплекс "Московская, 21" в Химках
Жилой комплекс "Московская, 21" строится в 12 квартале г. Химки, на территории, где ранее были размещены производительные здания ЦНИИМЭ. Два дома переменной этажности возводятся по кирпично-монолитной технологии с наружной отделкой керамогранитными навесными фасадами, алюминием и стеклом.
Описание жилых корпусов
Проект реализован в две очереди. В первую построен дугообразный жилой дом из 6 секций от 12 до 25 этажей, детский сад и подземный гараж. В здании 574 квартиры:
- 166 однокомнатных;
- 277 двухкомнатных;
- 131 трехкомнатная.
Во второй очереди построили 6-секционный прямолинейный дом, расположенный вдоль ул. Московская с подземным паркингом под всем участком. Корпус 8-22 этажным и функционально разделен на две части - жилую, начиная с 3-го этажа, и офисную. Всего в здании 322 квартиры:
- 129 однокомнатных;
- 130 двухкомнатных;
- 63 трехкомнатных.
Квартиры на последних 21-25 этажах обеих корпусов имеют увеличенную площадь и возможность объединения, в них проведено панорамное остекление. Площадь кухонь не менее 9 кв.м., балконы и лоджии остеклены. Высота потолков – 3 м, на последних 23-25 этажах – 3,3 м. Во всех трехкомнатных и части двухкомнатных квартир предусмотрено сквозное проветривание.
Входные группы для попарно расположенных соседних секций общие. В каждой из них есть места для консьержей и по 4 лифта – 2 пассажирских и 2 грузопассажирских.
Инфраструктура комплекса
На первых этажах застройщик предусмотрел коммерческие помещения свободного предназначения. В секции №5 и №6 первого корпуса запроектирован встроено-пристроенный двухуровневый детский сад на 4 группы (60 мест). Под зданиями и внутренним двором разместится двухуровневый подземный паркинг. В первой очереди в нем отведено 550 м/м (539 - для жителей и 11 - для посетителей коммерческих учреждений), во второй – еще 113 м/м (64 - для жителей и 49 - для офисных сотрудников). Попасть на уровень паркинга можно будет с вестибюля отдельным лифтом. Также предусмотрены гостевые автостоянки, что расположатся частично во дворе под открытым небом - на 9+46 м/м, частично под навесом – на 38 м/м. На придомовых территориях застройщик "ЦНИИМЭ" установит детские игровые площадки с теневыми навесами, организует спортивные, хозяйственные и зоны отдыха. Для маломобильных граждан предусмотрены меры по улучшению условий передвижения – снижены бордюры, расширены проемы лифтов и коридоров, отведены места на открытых автостоянках в непосредственной близости от входов в дом и т.п.
Месторасположения
В Химках хорошо развита социальная инфраструктура. В 400 м от жилого комплекса "Московская, 21" находится детская школа искусств, рядом парк. В пешей доступности 2 школы, гимназия и лицей, несколько детских садов, стадион "Арена Химки", баскетбольный центр "Химки", супермаркеты "Норманн", "Азбука Вкуса", "Пятерочка", "Карусель" и пр.
Комплекс расположен всего в 250 м от Ленинградского шоссе и 500 м от МКАД. Ближайшие ст. метро "Планерная" и "Речной Вокзал" находятся в 6 км. От ж/д станции "Химки", что в 1,2 км от дома, можно добраться в центр Москвы за 20-25 минут. Также было открыто прямое скоростное железнодорожное сообщение с аэропортом Шереметьево.
mskguru.ru
О нашем ЖК | ЖК «Московская, 21»
Первая очередь ЖК «Московская, 21»
Участок первой очереди
Построенный и введенный в эксплуатацию жилой комплекс расположен на Московской улице в 12 квартале г. Химки Московской области на участке, ранее занимаемом производственными зданиями ЦНИИМЭ. Проект новостройки в Химках разрабатывался на основе утвержденного «Проекта планировки части территории квартала 12 городского округа Химки», в соответствии с которым на данном участке предполагается строительство комплекса, состоящего из жилого дома, офисного корпуса, встроено-пристроенного детского сада и подземного гаража.
Строительство комплекса осуществлялось в две очереди. Первая очередь включает жилой корпус, встроено-пристроенный детский сад и подземный гараж.
Участок жилого дома занимает южную и юго-восточную части территории комплекса. С трех сторон к нему примыкает существующая жилая застройка, а с северо-запада – Московская улица.
Противопожарный проезд проходит вдоль юго-восточного фасада, на который выходят все квартиры. С северо-западной стороны также есть проезд, часть его обеспечивает экстренный транспорт и входит в состав благоустройства.
Основной въезд на территорию жилого дома – с ул. Осипенко — расположен в северном углу участка. Здесь же, под навесом, находится въезд в подземный гараж жилого комплекса. Основной вход – с ул. Московской.
Благоустройство территории новостройки в Химках «Московская 21» спроектировано в расчете на население жилого дома. Оно включает организацию детских игровых площадок, площадок отдыха и для занятий спортом, и хозяйственную площадку для сбора мусора, а также озеленение – газон, посадку цветников и кустарника.
Южная часть территории занята участком детского сада. На ней предусматриваются необходимые по нормам площадки и озеленение на участке детского сада:
- площадь застройки (пристроенная часть) – 320 м2
- площадь участка – 2054 м2 (без площади застройки), в том числе:
- игровые площадки – 494 м2
- физкультурная площадка — 250 м2
- озеленение — 1036 м2
- дорожки — 160 м2
- хозяйственная площадка – 113 м2
На игровых площадках располагаются теневые навесы (по 40 м2).
Жилой корпус первой очереди комплекса «Московская, 21»
Конфигурация изогнутого в плане здания с переменой этажностью определяется условиями инсоляции, формой участка и складывающейся в 12 квартале г. Химки общей объемной композицией.
Дом-новостройка в Химках на Московской, 21 имеет дугообразный план и переменную этажность, что диктуется как композиционными соображениями, так и условиями инсоляции на данном участке. Кроме того, в силу своих размеров здание играет существенную роль в формировании застройки 12 квартала г. Химки.
ЖК «Московская, 21» состоит из четырех 4-квартирных секций и двух 5-квартирных секций, основная этажность — 25 этажей, на северном конце – понижение до 19, а затем, до 12 этажей. Над всеми верхними уровнями – технические этажи. Значительный по размерам объем корпуса прорезан высокими проходами, соединяющими пространства по обе стороны дома.
На 1-м этаже располагаются входные группы, нижний уровень детского сада и нежилые помещения, используемые для организации обслуживания населения дома. Входные группы имеют развитый состав помещений, причем входы в первых четырех секциях объединены попарно общими вестибюлями. В каждом вестибюле, помимо основной группы из трех лифтов (2 по 400 кг – АТ-7.03-003 и одного 630 кг – АТ-7.03-005) предусмотрен специальный лифт для связи с подземным гаражом. Двери лифтовых шахт – EI=30, грузопассажирский лифт оборудован для подъема пожарных расчетов.
Кроме того, на этом этаже находятся эвакуационные выходы из основных (незадымляемых) лестничных клеток, из мусорокамер и из эвакуационных лестниц гаража.
2-й этаж – в основном, жилой, но секция №5 и часть секции №6 заняты вторым уровнем детского сада.
На жилых этажах новостройки в каждой секции расположено по 4 или 5 квартир.
Всего в доме 574 квартир, из них
- 1-комнатных квартир – 166
- 2-комнатных квартир – 277
- 3-комнатных квартир – 131
На жилых этажах в каждой секции расположено от 4 до 5 квартир. Все квартиры имеют комнаты с ориентацией на Юг и Юго-Восток и застекленные неотапливаемые лоджии. Все кухни более 10 м2 и поэтому могут использоваться как кухни-столовые. Все 3-комнатные и часть 2-комнатных квартир имеют сквозное проветривание. Высота жилого этажа со 2 по 22 — 3м, с 23 по 25 — 3,3м.
Квартиры 21-25 этажей имеют несколько большую площадь (за счет большей ширины этажа), панорамное остекление, и возможность объединения квартир в более крупные.
Материал наружной отделки — цветные панели типа керамогранит, алюминий, стекло. Цоколь здания облицован керамогранитом, детали ограждений лоджий и детали входа — металл. Окна пластиковые с тройным остеклением. Проектом предусматривается остекление лоджий.
Общая площадь здания выше отметки 0.000 – 69470 м2. В том числе:
- общая площадь жилой части (включая входные группы 1 этажа) – 60263 м2.
- общая площадь детского сада — 1684м2
- общая площадь нежилых помещений – 977м2
- общая площадь технических этажей – 3036 м2.
Общая площадь помещений квартир –46999,4м2
Детский сад
Вспомогательные помещения встроено-пристроенного детского сада на 4 группы занимают 2 этажа секции №5 и половины секции №6, основные же помещения (групповые и спальни) располагаются в двух этажах пристроенной части. Эти помещения ориентированы на юг и выходят окнами на участок детского сада..
Главный вход из дворового пространства. Предусмотрены 4 лестницы на второй этаж – основная (из вестибюля главного входа) и 3 эвакуационных (открытых, под навесом) — лестница из групповых второго этажа из универсального кружкового помещения и из коридора. Отдельные входы имеют группы помещений медицины и пищеблока.
Общая площадь детского сада 1684 м2
- полезная — 1506 м2
- расчетная — 1280 м2
- вместимость — 60 мест
Подземный паркинг первой очереди
В построенном доме новостройке в Химках на ул. Московская, д. 21 всего 574 квартиры, соответственно из расчета 1м.м/кв. необходимо 539 машиномест для жильцов и еще 11 м/м для обслуживающих учреждений, расположенных на первом этаже – всего 550 машиномест.
В первой очереди 2-х уровневого подземного гаража размещается 488 м.м.
Гостевые стоянки располагаются в дворовом пространстве.
Подземный гараж занимает площадь 18214 м2 (в двух уровнях). На большей его части предполагается планировка мест манежного типа в сетке колонн 7.5 х 6.1 м. Часть мест располагается в габаритах жилого корпуса и их планировка определяется конструктивной схемой вышележащих этажей.
Въезд в гараж по 2х-путной линейной рампе.
Эвакуационные лестницы расположены рассредоточено, таким образом, что расстояние между ними не превышает 80 м., а тупиковые отрезки 20 м.
Отдельные (не входящие в число эвакуационных) лестницы вместе с лифтами связывают уровни гаража с вестибюлями всех секций.
Маломобильные группы населения (МГН)
Вдоль проездов предусматриваются тротуары с уклоном, не превышающим 5%. Напротив входов высота бордюрного камня 0.04 м.
Открытые автостоянки с выделенными для МГН местами располагаются рассредоточено в непосредственно близости от входов в жилой дом.
На путях передвижения МГН предусматривается информация, позволяющая ориентироваться в пространстве.
Перепадов уровней на путях передвижения МГН нет.
Предусматриваются планировочные мероприятия для попадания МГН от входа в дома до входа в квартиру, в том числе:
- входные группы всех жилых и общественных зданий располагаются на отметках, превышающих уровень примыкающих поверхностей участка на 0.12 –0.15 м.,
- все дома оборудованы лифтами, отметка нижней остановки которых совпадает с отметками вестибюлей. Габариты кабины – 1100 х2100.,
- ширина коридоров не менее 1.5 м., глубина тамбуров и тамбур-шлюзов не менее 1,5 м при ширине не менее 2,2 м.
При разработке стадии «Проект» жилых домов, общественных зданий, зданий школы и ДДУ предполагается выполнение всех требований СНиП 35-01-2001.
Завершение строительства первой очереди жилого комплекса в Химках «Московская, 21» — 4 квартал 2013 г., ввод в эксплуатацию — 07 августа 2014 г.
Вторая очередь ЖК «Московская, 21»
Участок второй очереди строительства
Участок офисно-жилого здания второй очереди строительства занимает западную часть комплекса, расположенную вдоль улицы Московская. Одноуровневый подземный гараж располагается под всем участком, на его кровле организуется необходимое благоустройство. Строящееся здание вместе с корпусом первой очереди образует единый жилой комплекс, поэтому благоустройство и проезда разработаны на всю территорию в целом.
Основных въездов автотранспорта на территорию жилого комплекса «Московская, 21» два — с ул. Осипенко и с ул. Московская. Рядом с ними находятся въезды в подземный паркинг.
Жилой корпус второй очереди ЖК «Московская, 21»
Здание в плане располагается вдоль ул. Московской и характеризуется переменной этажностью от 8 до 22 этажей.
Объемное решение отвечает общей градостроительной композиции, складывающейся в 12 квартале Химок, а конкретная форма определяется условиями инсоляции на участке.
Дом состоит из шести широтных секций, максимальная этажность — 22 этажа южной секции, затем идет понижение — 18, 14, 11, 8 и 8 этажей. Над всеми верхними уровнями — технические этажи. Предусмотрен проезд сквозь здание, соединяющий пространство двора с улицей.
Функционально здание второй очереди состоит из двух частей — жилой зоной и зоной офисных и нежилых помещений. Жилая зона начинается с третьего этажа.
Входные группы жилой части корпуса имеют развитый состав помещений, причем входы каждых двух секций объединены общими вестибюлями, в каждом из которых по две группы лифтов (пассажирский и грузовой).
Всего в доме 322 квартиры, их них:
- 1-комнатных квартир — 129
- 2-комнатных квартир — 130
- 3-комнатных квартир — 63
Общая площадь квартир второй очереди ЖК «Московская, 21» в Химках — 20342 м2
Все квартиры имеют застекленные, не отапливаемые лоджии, обеспечивающие второй эвакуационных выход. Все кухни в квартирах имеют площадь более 9 м2 и могут быть объединены с гостинной в общее пространство. Все трехкомнатные и часть двухкомнатных квартир имеют сквозное проветривание.
На 21 и 22 этажах квартиры имеют большую площадь (за счет большей ширины этажа) и панорамное остекление.
Наружные стены — вентилируемые керамогранитные фасады.
Подземный паркинг второй очереди
Подземный гараж второй очереди ЖК «Московская, 21», расчитанный на 113 машиномест, занимает площадь 4500 м2 и разделен на 2 части — 49 машиномест для офисов и 64 для жилья. Въезд в каждую часть осуществляется по однопутной линейной рампе, а въезд в гараж по двупутной линейной рампе.
Отдельные лифты связывают уровень гаража с вестибюлями всех секций.
Проектом также предусмотрена открытая стоянка на 46 машиномест вдоль улицы Московская.
Благоустройство второй очереди
Благоустраиваемая территория второй очереди ЖК «Московская, 21» занимает более 0,6 Га и содержит
- площадь автомобильных дорог и стоянок — 900 м2
- площадь тротуаров и дорожек — 760 м2
- площадь озеленения — 730 м2
- площадь детских площадок — 300 м2
- площадь спортивных площадок — 650 м2
- площадь площадок для отдыха — 120 м2
Вторая очередь жилого комплекса в Химках «Московская, 21» введена в эксплуатацию 03 апреля 2015 г.
Схема проезда
Проехать к жилому комплексу можно с Ленинградского шоссе через улицу Спартаковская и Маяковского.
21mos.ru
ЖК «Московская, 21» | Сайт жителей ЖК «Московская, 21» в Химках
Уважаемые жители ЖК «Московская 21»!
Благодарим всех, кто принял участие в общем собрании собственников.
По результатам собрания:
- Кворум составил 75,33%
- Организация ООО «ЭК «Городские усадьбы» избрана управляющей компанией по дому 21 с 01.03.2017г.
Предлагаем ознакомиться с результатами, оформленными в Протокол от 15.02.2017.
Протокол будет размещен на информационных стендах в каждой секции.
В соответствии с п.6 Протокола протокол, решения и иные материалы общего собрания (приложения к протоколу, реестры участников собрания и проч.) находятся в офисе вновь избранной управляющей компании ООО «ЭК «Городские усадьбы».
Дорогие собственники ЖК «Московская 21»!
17 января 2017 года проводилось общее собрание собственников для выбора управляющей компании для дома 21. (Скачать уведомление)
Кандидаты:
- ООО «ЭК «Городские усадьбы» (обсуждение на форуме). Проекты договоров управления (для квартир и офисов, и для машиномест отдельно), смета (расчет размера платы за содержание помещения) и бланк уведомления — скачать.
- ООО «СервисГрад» (обсуждение на форуме) Договор на паркинг (скачать), договор на жилое помещение (скачать)
Заочная часть голосования продлится до 10 февраля 2017 года.
Бланк решения общего собрания — СКАЧАТЬ
Нужно заполнить бланк решения и опустить его в один из ящиков для голосования в подъезде 3,4 секций.При заполнении, пожалуйста, не забывайте указывать номер квартиры/машиноместа.Долю собственности можно не заполнять.Номер в свидетельстве регистрации права указан на обороте документа.
ВНИМАНИЕ: Начиная со слов «Повестка дня общего собрания», исправления при заполнении не допускаются!Нельзя ставить отметки в 2-х клетках по одному вопросу.Пожалуйста, возьмите новый бланк у консьержа, если допустили ошибку.
Образец заполнения (с инструкцией) — СКАЧАТЬ
Поздравляем всех жителей ЖК «Московская, 21» с запуском сайта.
Сайт запущен с минимальным набором информации и будет дополняться по мере ее поступления.
Спасибо всем причастным за проделанную работу.
Замечания, предложения и обсуждение ведется на форуме
21mos.ru
Застройщик строительства ОАО "ЦНИИМЭ" | Химки, 12 квартал, «Московская, 21»
Заказчиком-застройщиком строительства жилого комплекса «Московская, 21» является Открытое акционерное общество «Центральный научно-исследовательский и проектно-конструкторский институт механизации и энергетики лесной промышленности» (ОАО "ЦНИИМЭ"), основанное в 1932 году. Купить квартиру в Химках от застройщика в ЖК "Московская, 21" можно в отделе продаж ОАО "ЦНИИМЭ" по адресу: г. Химки, ул. Московская, д. 21, тел. (495) 9250038.
С начала 60-х годов прошлого столетия в «ЦНИИМЭ» наряду с научно-исследовательской и проектно-конструкторской деятельностью осуществлялось строительство объектов производственного, культурно-бытового и жилищного назначения. Для этих целей в институте были образованы строительные подразделения, силами которых воздвигнуты различные объекты. Среди построенного в прошлые годы четырехэтажное здание СКБ (ул. Московская, д. 21), детский сад № 47 (Куркинское шоссе, д.3), детский сад № 15 (ул. Московская, д.27), общежитие для молодых специалистов и аспирантов и женская консультация (ул. Кольцевая, д. 2) , жилые многоквартирные дома в пос. Крюково (ул. Ленина, д. 24), в г. Химки (ул. Калинина, д 3-а, ул. М. Расковой, д. 5, ул. З. Космодемьянской, д. 5-б) и другие объекты.
Финансовый партнер — Открытое акционерное общество «Сбербанк России». Сбербанк осуществляет финансирование строительства ЖК "Московская 21" в Химках и предоставляет нашим клиентам специальные ипотечные программы покупки жилья с первоначальным взносом от 20% стоимости квартиры и ставкой от 12% годовых в рублях.
Технический заказчик — Открытое акционерное общество «Межрегиональная Девелоперская Компания» и ООО "СтройРегион-Прогресс". В активе технических заказчиков строительство более 100 000 кв. м. жилой и коммерческой недвижимости в г. Химки: жилые дома на ул. Кудрявцева, Строителей, Молодежной, 8 Марта, жилой комплекс «Парк Толстого» на ул. Ленинский проспект, торговый комплекс «Атак» на ул. Молодежной.
Генеральный подрядчик — Закрытое акционерное общество «Объединение «Ингеоком». В настоящее время «Объединение «Ингеоком» в качестве генерального подрядчика также участвовал в строительстве транспортной автомагистрали между Звенигородским шоссе и ММДЦ «Москва-Сити», возведении Центрального олимпийского стадиона г. Сочи, где в 2014 году прошло Открытие и Закрытие Зимних Олимпийских Игр, и других масштабных проектах. Среди завершенных компанией объектов можно выделить торгово-развлекательный комплекс «Атриум», станцию метро "Славянский бульвар", дом на площади Крестьянской Заставы.
Генеральный проектировщик — ООО «МП АБВ». Более десяти жилых домов и комплексов г. Химки были построены по проектам ООО «МП АБВ». Самые известные дома-новостройки в Химках:
- г. Химки, Юбилейный проспект, "Дом с часами"
- г. Химки, ЖК "Аист"
- г. Химки, ул. Строителей, д.5 и д.4В
- г. Химки, ЖК "Дубки"
- г. Химки, жилой дом на ул. Кудрявцева
- г. Химки, жилой дом на ул. Лавочкина
- г. Химки, ул. Калинина, ЖК "12 квартал"
www.mos21.ru
| Договор участия в долевом строительстве (275.3 Кб) Форма договора на покупку квартиры в первой очереди ЖК "Московская, 21 | |
| Договор участия в долевом строительстве (353.2 Кб) Форма договора на покупку квартиры во второй очереди ЖК "Московская, 21 | |
| Свидетельство о праве собственности на землю (579.0 Кб) Первая и вторая очередь ЖК "Московская, 21" | |
| Разрешение на строительство (853.1 Кб) Первая очередь строительства ЖК "Московская, 21" | |
| Разрешение на ввод (1.8 Мб) Разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди ЖК "Московская, 21" | |
| Разрешение на строительство (876.7 Кб) Вторая очередь ЖК "Московская, 21" | |
| Проектная декларация (138.9 Кб) Первая очередь строительства ЖК "Московская, 21" | |
| Проектная декларация (79.3 Кб) Вторая очередь строительства ЖК "Московская, 21" | |
| Квитанция госпошлины (18.2 Кб) Квитанция госпошлины на регистрацию договора участия в долевом строительстве | |
| Согласие супруга (11.9 Кб) Согласие супруга на заключение договора участия в долевом строительстве | |
| Доверенность (17.0 Кб) Доверенность на регистрацию договора участия в долевом строительстве |
www.mos21.ru
