Малоэтажный ЖК «Дом на улице Советская, 7». Жк на советской
Жилой комплекс по адресу Советская, 41 от компании "Комос-строй"
Жилой дом состоит из одной 17-этажной секции с теплым техническим этажом. В техническом подполье здания распложены общедомовые ИТП, ПВНС и электрощитовая.
Высота потолков первого и типовых этажей – 2,70 м.
Входная площадка расположена со стороны двора и оснащена пандусом для удобства транспортировки детских колясок, велосипедов и инвалидных кресел.
Дом оснащен двумя лифтами "OTIS" грузоподъемностью 400 кг и 630 кг. Скорость движения лифта – не менее 1,0 м/c. Лифты отличаются низкими показателями шума и вибраций, обеспечивают высокую скорость подъема и просты в эксплуатации. Для дополнительной звукоизоляции исключено прилегание лифтов к квартирам. Лифтовой холл отделен дверьми от поэтажного коридора.
Кровля дома – плоская, не эксплуатируемая, с организованным водостоком. Конструктив кровли имеет высокие показатели износостойкости, высокие теплоизоляционные свойства и практически полностью исключает возможность проникновения осадков внутрь помещений дома.
Каркас дома принят в монолитном железобетонном исполнении. Монолитный каркас обеспечивает широкий спектр возможностей для создания оптимальных планировочных решений в квартирах и обеспечивает низкие показатели по усадке строительных конструкций после ввода дома в эксплуатацию.
Наружные стены дома выше отметки 0,7 м выполняются двухслойными:
- Наружная верста из пустотелого керамического кирпича толщиной 120 мм на цементном растворе;
- Кладка из газобетонных стеновых блоков автоклавного твердения толщиной 400 мм на клеевом составе.
Такой конструктив обеспечивает высокие теплоизоляционные свойства здания. Монолитная конструкция здания с самонесущими стенами – это один из немногих вариантов исполнения жилых домов с ремонтопригодными наружными стенами.
Межквартирные стены выполняем из керамзитобетонных стеновых полнотелых блоков толщиной 190 мм на цементно-песчаном растворе. Перегородки в ванных и туалетах приняты из керамзитобетонных стеновых полнотелых блоков толщиной 90 мм на цементно-песчаном растворе. Межкомнатные перегородки – из гипсокартонных листов на металлическом каркасе с заполнением из минерального звукоизолирующего материала. Все применяемые материалы долговечны, экологичны и обладают высокими звукоизолирующими показателями.
Для обеспечения бесперебойной подачи воды в квартиры в доме предусмотрена двузонная система водоснабжения. Нижняя зона, с 1 этажа по 9 этаж включительно, запитана от городского водопровода без установки повысительных насосов, верхняя (10-17 этажи) – от насосной установки повышения давления.
Для обеспечения гигиены и бесперебойной эксплуатации мусоропроводов, проектом предусмотрено устройство механизма, предназначенного для периодической прочистки, промывки, дезинфекции и автоматического пожаротушения внутренней поверхности ствола системы мусороудаления. Промывка ствола мусоропровода предусматривается установкой, расположенной в верхней части ствола мусоропровода. К системе промывки ствола мусоропровода предусмотрен подвод холодной и горячей воды.
В качестве нагревательных приборов приняты стальные панельные радиаторы. На подающих подводках к приборам устанавливаются термостатические клапаны с термостатической головкой, позволяющие поддерживать нормируемую температуру в помещении, и шаровые краны на обратных трубопроводах. Разводка теплоносителя по квартире принята радиальная по стяжке от единого узла учета. Ваши интерьеры будут свободны от традиционных громоздких стояков отопления!
Дом оснащен комплектом автоматики с энергосберегающим оборудованием, которое обеспечивает автоматизацию работы систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения. Автоматика позволяет решать проблемы обеспечения высокого уровня комфорта в помещениях дома и надежности эксплуатации инженерных систем здания. При этом достигается значительная экономия энергоресурсов.
www.komos-stroy.ru
Новостройка ЖК «На Советской», Иркутск, Иркутская область : Domofond.ru
Информация о проекте
- Название: ЖК «На Советской»
- Адрес: Угольный пр-д, ЖК «На Советской»
- Местоположение: Иркутск
- Срок сдачи: 4 кв. 2017 (4 кв. 2017)
- Этап: Строится
- Статус помещения: Квартиры
Жилой комплекс «На Советской» представляет собой два разносекционных монолитно-кирпичных здания высотой 10 этажей.
Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками — от одно- до трехкомнатных общей площадью от 32,4 до 72 кв. м. Внутренняя отделка не выполняется.
Благоустройство огороженной территории включает в себя организацию детской и спортивной площадок, зоны отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые автомобильные стоянки. В шаговой доступности находятся школа, детский сад, медицинские учреждения, магазины, конно-спортивный клуб и ипподром.
Ввод в эксплуатацию всего объекта запланирован на 4 квартал 2017 года.
www.domofond.ru
Новостройка ЖК «На Советской», Брянск, Брянская область : Domofond.ru
Информация о проекте
- Название: ЖК «На Советской»
- Адрес: ул. Советская , ЖК «На Советской»
- Местоположение: Советский
- Срок сдачи: 4 кв. 2017 (4 кв. 2018)
- Этап: Строится
- Статус помещения: Квартиры
Жилой комплекс «На Советской» представляет собой современную комплексную застройку, в рамках которой осуществляется возведение кирпичных зданий высотой 9 этажей.
Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками — от одно- до трехкомнатных общей площадью от 36,3 до 109, 93 кв. м. Отделочные работы не осуществляются.
Благоустройство огороженной территории включает в себя организацию видеонаблюдения, детских и спортивных площадок, зоны отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые автомобильные стоянки. Первые этажи зданий отведены под размещение коммерческих помещений. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, магазины, аптеки, спортивные комплексы и парк.
Позиции № 2 и № 3 успешно введены в эксплуатацию.
www.domofond.ru
ЖК Советский
В каждом комплексе есть свои маленькие плюсы, а у нас они большие ...
ЖК «Советский» - надёжность и качество!
Дома строятся только из качественных материалов. Для возведения стен используются силикатный кирпич, минеральный утеплитель и облицовочный кирпич. Повышенная толщина стен (600 мм) обеспечит высокий уровень тепло- и звукоизоляции. На территории комплекса все предусмотрено для удобства и комфорта будущих хозяев: вместительный паркинг по периметру, большая игровая детская площадка, пешеходные аллеи внутри придомовой территории. Рядом с комплексом расположен муниципальный детский сад №44 на 135 мест, а также небольшие магазины и парикмахерская.
ЖК «Советский» - плати меньше!
Дома оснащены индивидуальной отопительной системой в каждой квартире. Собственный двухконтурный газовый котел позволит самостоятельно регулировать как температурный уровень в квартире, так и расходы на отопление. Новоселье сразу после сдачи дома - для наших жильцов это не миф! Застройщиком предусмотрена продажа квартир с ремонтом "под ключ".
ЖК «Советский» всегда «на высоте»!
На территории жилого комплекса четыре 4-этажных дома. В каждом доме не более 24 квартир. И это большой плюс. Вы всегда будете знать ваших соседей, а значит, проживание и культура общения будет дружелюбной и социально ответственной. ЖК «Советский» отличается выгодным месторасположением, наш комплекс находится в самом сердце Советского района Волгограда в 15 минутах езды от центра города. Достоинством нашего жилого комплекса является свежий воздух круглый год. Сама природа позаботилась о новоселах, создав естественную возвышенность с «правильной» розой ветров.
«ЗАСТРОЙЩИК»
ООО «Инжиниринг» создано группой единомышленников, имеющиx огромный опыт в строительстве и производстве строительных материалов. Наряду со строительным сегментом компании осваивают рынок услуг спецтехники, что несомненно влияет на скорость, сроки и качество застройки, так как группа является практически полностью самостоятельной и перекрывает огромную часть работ при застройке объектов, не прибегая к помощи субподрядчиков.
Генеральный план
www.xn--b1agbkfcc3a0adk.xn--p1ai
Малоэтажный ЖК «Дом на улице Советская, 7»
Мнение, июнь 2017 30 июня 2017
Компания «СтройИнвестПроект» - застройщик регионального масштаба. Действует преимущественно во Всеволожском районе, причем не в самых популярных локациях. Несколько лет назад застройщик пришел в поселок Невская Дубровка и за это время построил тут три дома: на Пионерской улице, 3, на ул. Советская, 21 и 25. Отметим, что нарушений сроков по этим объектам не было. Например, дома на Советской улице застройщик изначально планировал сдать в октябре 2016 года, затем перенес сдачу на более ранний срок — на третий квартал 2015-го, а в итоге получил разрешение на ввод в эксплуатацию в декабре 2015-го. Таким образом, в плане надежности, к компании претензий нет. Отметим также, что построенные в Невской Дубровке дома оставляют приятное впечатление. Архитектура простая, но все же это не типовые коробки советского периода. Плюс свой акцент добавляют яркие краски фасадов.
ЖК «Дом на улице Советская, 7» в этом смысле мало чем отличается от своих предшественников: технология все та же - «Дюрисол», проект аналогичный, квартиры такого же рода — достаточно компактные со стандартными планировками, чистый экономкласс. В тоже время отметим очевидные плюсы комплекса: в нем преимущественно представлены двух- и трехкомнатные квартиры, соседей на площадке немного (4-5 квартир). Одним словом, предлагается комфортный семейный формат проживания. Из минусов можно упомянуть отсутствие остекления балконов. Каждый из жильцов при желании будет стеклить балкон на свой манер. В результате фасад дома через некоторое время потеряет прежний стильный вид. Так это, кстати, уже случилось с домами «СтройИнвестПроекта» сданными в Невской Дубровке ранее.
Строительство жилого комплекса на Советской 7 идет без задержек. Первый корпус ввели в эксплуатацию в конце прошлого года, второй — планируется сдать в последнем квартале нынешнего. Пока застройщик не давал поводов усомниться в своей способности выдерживать заданные сроки. Так что надеемся и тут обойдется без задержек.
О плюсах и минусах ЖК «Дом на улице Советская, 7» мы уже сказали в более раннем мнении портала. Подчеркнем еще раз, что это новостройка для местных жителей, ну и отчасти для тех петербуржцев, кому нравится данный поселок в силу близости к Неве. Этакий вариант для сезонного проживания, альтернативный даче. В противном случае в том же Всеволожском районе можно найти немало предложений за ту же цену, но гораздо ближе к Петербургу.
В уже сданном первом корпусе ЖК на Советской, 7 по состоянию на конец июня 2017 года остались в продаже последние пять квартир. Во втором корпусе продажи также ведутся, здесь доступных вариантов больше. Если рассматривать альтернативные варианты в Невской Дубровке, то к ним относятся сданные ранее жилые комплексы того же «СтройИнвестПроекта»: «Дом на улице Советская, 25» и «Дом на улице Пионерская, 3». В них остались в продаже последние квартиры. Из других девелоперов в настоящее время в поселке занимается строительством только компания «СНВ» (рейтинг «B-), которая возводит малоэтажный ЖК «Дубровка на Неве», правда сроки сдачи его уже перенесены.
11 февраля 2016
«Дом на улице Советская, 7» - четвёртый проект, реализуемый компанией Всеволожском районе Ленинградской области.
Разрешение на строительство здания было получено в сентябре 2015 г. и действует до сентября 2017 г. Однако, компания-застройщик в предыдущих проектах заканчивала строительство ранее указанного в разрешениях срока, не должен стать исключением и этот дом. Это можно смело утверждать, потому что во всех своих комплексах компания использует одну и туже технологию — блоки дюрисол, и строит небольшие трёхэтажные дома экономкласса. Отличием «Дом на улице Советская, 7» является то, что в этот раз компания решила построить на строительном участке не одно здание, а два корпуса. Из за чего выросло общее число квартир в данном комплексе до 159 штук, хотя в трёх предыдущих проектах компании, которые строятся в Дубровке, общее количество квартир во всех трёх ЖК равняется 129. Это свидетельствует о том, что компания развивается, продажи жилья идут в приемлемом темпе и компания готова на себя брать дополнительные обязательства.
Что касается планировок квартир, то главное их отличие от соседних домов, возводимых компанией «СтройИнвестПроект», это увеличение площади квартир. Подобный шаг компании мог бы свидетельствовать о её желании строить жильё другого класса, отличного от предыдущих проектов, но все ещё низкая цены квадратного метра, удалённое от Санкт-Петербурга местоположение комплекса и скудный выбор типовых планировок позволяет утверждать, что «Дом на улице Советская, 7» — проект экономкласса.
«Дом на улице Советская, 7» возводится в небольшом посёлке Дубровка, поэтому все местные объекты социальной инфраструктуры находятся от него в шаговой доступности. Правда сильно много здесь не находишься — школа, детский сад, амбулатория, два продуктовых магазина, кафе, почта и банк, вот и вся инфраструктура. Придётся жителям комплекса часто наведываться в Санкт-Петербург.
А путь до Северной Столицы не близкий — 26 км от КАД. Ситуацию в данном случае осложняет то, что 15 км из них, до Мурманского шоссе, придётся проехать по не самым удобным дорогам. В какой-то мере, повезло тем, кто пользуется общественным транспортом. Как и инфраструктура, автобусные остановки и железнодорожная станция находятся в непосредственной близости от ЖК. Сразу до нескольких станций метро ходят автобусы и маршрутки, между Финляндским вокзалом и Дубровкой курсирует электричка.
Местоположение жилого комплекса позволяет говорить о некоей уединённости, характерной для малых городов глубинки России. С одной стороны посёлка течёт Нева, с другой стороны расположен лесной массив, крупные автомагистрали находятся на значительном удалении. Однако, совсем без загрязнителей воздуха в посёлке не обошлось — на юге работает завод «Невский ламинат». С другой стороны, этот завод обеспечивает посёлок рабочими местами.
Конкурентов у «Дом на улице Советская, 7» нет, так как кроме «СтройИнвестПроект» в посёлке Дубровка никто не строит. «Патриот-Девелопмент Северо-Запад» в 2013 году возвела ЖК «Невская Дубровка», но все квартиры там проданы. «Допуск - 0» пыталась построить ЖК «Дубровка», но так и не смогла завершить строительство и весной 2014 года была признана банкротом. Основной проблемой застройщика стали вялые продажи в комплексе.
www.novostroy.su
Жилой комплекс "На Советской" – Новостройки и строительство Иркутска
| Между улицами Советская и Култукская |
| IV квартал 2017 |
| 1, 2, 3 |
| 10 |
| 153 |
| монолит, кирпич, базальтовая плита, керамогранит |
| от 40 000 за кв.м. |
| 100% оплата, ипотека, рассрочка. |
| Строится |
Жилой комплекс «На Советской» расположен между улицами Советская и Култукская.
Отличительная черта - общая площадь комплекса, которая будет превышать площадь застройки в пять раз. Комплекс будет огражден по всему периметру, въезд на территорию будет осуществляться только через автоматический шлагбаум. Комплексом предусмотрена наземная парковка на 80 машиномест. Придомовая зона будет благоустроена, оборудована детскими и спортивными площадками, пандусами, съездами и перилами.
В шаговой доступности от ЖК «На Советской» находятся все необходимые объекты социальной инфраструктуры: детский сад, школа, поликлиника. Развита система транспорта: через ближайшую к комплексу остановку «Ипподром» проходят многие маршруты общественного транспорта, с помощью которых вы сможете добраться как в центр города, так и в другие районы Иркутска.
Благодаря современным технологиям строительства, жилой комплекс будет обладать повышенной прочностью, тепло-звукоизоляцией, а также будет менее подвержен воздействию неблагоприятных условий.
Жилой комплекс застрахован в «Региональной страховой компании РИНКО». Компания-застройщик несет полную ответственность за неисполнение или за ненадлежащее исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве перед всеми дольщиками т.к. застрахована каждая квартира.
novoirk.ru
Малоэтажный ЖК «Дом на улице Советская, 25»
ЖК «Дом на улице Советская, 25» построят на участке размером 3 890 кв. метров. Дом будет иметь три этажа. Комплекс будет выполнен из блоков дюрисола толщиной 375 мм с нанесением декоративной штукатурки. Рассчитано жилое здание на 57 квартир, общая площадь которых составит 2 489 кв. метров. К приобретению предлагаются четырнадцать «однушек» размером 34,39-35,5 кв. метров, двадцать семь «двушек» - 35,5-48,44 кв. метров, шестнадцать «трёшек» - 56,9-59,8 кв. метров. Жилая площадь указанных помещений варьируется в пределах 12,65-36,95 кв. метров, а кухонь - от 8,5 до 8,7 кв. метров. По желанию клиентов в квартирах может быть произведена чистовая отделка. На территории комплекса планируется провести озеленение, установить детскую площадку, заасфальтировать проезды, организовать место отдыха взрослых.
От станции метро «Проспект Большевиков» ходит маршрутка до ЖК «Дом на улице Советская, 25». Также до Дубровки курсируют электрички с Финляндского вокзала. От дома до ближайшей остановки нужно пройти примерно 115 метров, железнодорожный вокзал находится в 850 метрах от ЖК. До комплекса можно доехать от КАД по Мурманскому шоссе (Р21 «Кола»), расстояние составит около 27 км.
ЖК «Дом на улице Советская, 25» находится в районе сложившейся жилой застройки посёлка Дубровка. Комплекс расположен в 415 метрах на запад от берега реки Нева и в 700 метрах на восток от огромного лесного массива. На территории посёлка функционирует завод «Невский ламинат», занятый производством ДСП. Завод находится в 800 метрах на юг от ЖК.
В посёлке, в котором ведётся строительство ЖК «Дом на улице Советская, 25», имеются в шаговой доступности от территории комплекса больница, школа, детский сад, кафе, продуктовые магазины, почтовое отделение, офис Сбербанка.
www.novostroy.su
