ЖК "В поселке Правдинский" (Правда 4). Жк правда

ЖК "Правда" - цены на апартаменты от застройщика, отзывы, срок сдачи и фото на сайте Квартирный контроль

О ПРОЕКТЕ

16 августа 2017 года ООО «Объединенный издательский дом «Медиа-Пресса» получило разрешение на строительство объекта, расположенного в районе Беговой САО Москвы на улице Правды, владение 24. Маркетологи ГРУППЫ ПСН, по определению не могли вывести на рынок «Комплекс многофункциональных зданий с апартаментами и встроено-пристроенным ДОУ», решив проблему просто и элегантно – с осени 2017 года проект называется Жилой Квартал «Правда». Если подходить к вопросу чисто формально, данный квартал не вполне является жилым – площадь застройки почти поровну поделят между собой офисные здания и высотки с апартаментами. Но правда жизни заключается в том, что людям здесь предстоит именно жить, и, судя по планам Девелопера, жить им предстоит в весьма комфортной обстановке. Пусть действие происходит в Северном округе, но до центра города отсюда действительно рукой подать, рядом находятся выезды на Ленинградку, Тверскую, Новослободскую и ТТК, к тому же сразу несколько станций Московского метрополитена пребывают действительно в шаговой доступности. Половина территории бывшего печатного завода размером 9,4 ГА будет отдана под парковую зону, что учитывая стоимость каждого ее метра, следует признать просто неслыханной щедростью.

Строительство пройдет в три очереди, в каждой из которых планируется построить по одному комплексу апартаментов:

Окончание строительства первой очереди, в которую вошли две 21-этажные башни, соединенные между собой 6-этажным мини-корпусом, намечено на IV квартал 2019 года.

Согласно проекту ДДУ, Застройщик обязуется передать апартамент Участнику долевого строительства до IV квартала 2020 года включительно. Это выглядит, скорее, перестраховкой – ПСН, как правило, вводит в эксплуатацию свои Новостройки несколько ранее запланированных сроков. В первом корпусе расположено 439 апартаментов, на двух подземных уровнях находятся 500 машиномест площадью от 13,25 до 18 кв. м и 436 кладовых площадью от 2,8 до 8 кв. м. Частный детский сад сможет вместить две группы по 15 малышей.

Отправными точками по части технологии и внешнего вида служат монолитный каркас, газосиликат, система вентилируемого фасада, облицовка клинкерной плиткой, панорамные окна из алюминиевого профиля, VRF-кондиционирование и лаконичное архитектурное решение от голландских проектировщиков.

ПЛАНИРОВКИ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ

Надо отдать должное PSN Group – демонстрируя представленные планировочные решения, Компания вместо того, чтобы заморочить голову потенциальному покупателю рассказами о так называемых «евро» форматах, предпочитает говорить правду и ничего более. Никаких баек про кухни-столовые и кухни-гостиные Вы не услышите, все планировки представлены наглядно и четко – в любом помещении есть место под кухню-нишу и определенное количество спален, на которое и следует ориентироваться, выбирая нужное количество комнат.

Если покупатель услышит, что на отдельно взятой лестничной клетке располагаются 17 апартаментов, это ему вряд ли понравится. Если же покупатель взглянет на поэтажный план, то его настроение мгновенно улучшится, ибо организовано тут все очень даже грамотно. Лестничные и лифтовые холлы расположены посередине, коридоры отделены от них дверьми, так что ощущения особой перенаселенности возникнуть не должно, да и четырех скоростных лифтов должно хватить с головой. Больше всего соседей будет у хозяев апартаментов, расположенных со второго по пятый этаж – к жителям башен добавляются обитатели центральной части конструкции:

В общей сложности, в первом корпусе на выбор предложно около 40 вариантов планировок. Часть решений будет «массовым», несколько вариантов существуют либо в единственном экземпляре, либо в очень ограниченном количестве.

Студии представлены в двух типоразмерах – 30,60 кв. м и 32,84 кв. м. В первом случае площадь санузла несколько удивляет, а во втором просто поражает – для студийных апартаментов это просто роскошь:

К числу самых распространенных апартаментов с одной спальней относятся варианты общей площадью от 44,80 до 46,61 кв .м. Если Вам необходима гардеробная комната, Вам придется отказаться от возможности зонирования кухонного пространства:

Самые просторные однокомнатные апартаменты имеют площадь 52,89 кв. м – в одном из планировочных решений огромный санузел существует как бы отдельно от прочих помещений:

Апартаменты с двумя спальнями, представленные в угловом исполнении, обладают наименьшим (63,76 кв. м) и наибольшим (79,39) метражом для такого типа помещений:

70-метровые линейные «двушки» отличаются расположением санузлов, которых в любом случае будет два:

Площадь апартаментов с тремя спальнями стартует от отметки 116,32 кв. м – таких вариантов здесь около пятидесяти. Любопытно, что 130-метровые апартаменты с четырьмя (!!) санузлами не попали в число 100% эксклюзива, их на весь корпус набралось 8 штук:

Планировки, существующие в одном-двух экземплярах, в основном достались тем апартаментам, которые имеют выход на эксплуатируемую кровлю шестиэтажной «перемычки» между двумя основными зданиями первого корпуса:

Апартаменты в левой со стороны Бумажного проезда башне и в центральной части здания сдаются с отделкой под ключ и, судя по анонсированным материалам, эта отделка будет претендовать на статус дизайнерской:

СХЕМА ПОКУПКИ

Эксклюзивным брокером проекта выступает Компания Colliers International, контакты которой указаны на официальном сайте ЖК «Правда» (не стоит удивляться тому факту, что при обращении Вам скажут, что Вы позвонили в Промсвязьнедвижимость). Согласно текущему тренду, будь он неладен, стоимость апартаментов не указывается – цены предлагается узнать, позвонив по телефону, оставив свой номер или посетив офис продаж по адресу Бумажный проезд 19, строение 1. Услуга бронирования апартаментов сроком до двух недель потребует внесение аванса в размере 2% от их стоимости. Договор участия в долевом строительстве заключается с Застройщиком, ИД «Медиа-Пресса», дополнительных платежей, за исключением нотариально заверенных заявлений и госпошлины, не предусмотрено. Беспроцентная рассрочка предоставляется сроком на 12 или 18 месяцев в зависимости от величины первоначального взноса (30% или 50% от стоимости). Комплекс аккредитован в банках:

ЗА

ГРУППА ПСН – это ТОП-уровень
близость к центру
большая «зеленая» территория
продуманная инсоляция
разнообразные планировочные решения
трехметровые потолки
вместительный подземный паркинг

ПРОТИВ

отсутствие лоджий и балконов

РЕЗЮМЕ

Любопытно, что авторство проекта ближайшего конкурента принадлежит той же группе ПСН – Комплекс IM Тверская строится в пяти минутах ходьбы от данного ЖК. Там наблюдаются те же сроки, заявлен тот же класс, но намного меньший масштаб диктует все же иное ценообразование. Голая (или с отделкой) Правда обойдется несколько дешевле, что вовсе не умаляет ее очевидные достоинства – это весьма и весьма примечательный проект.

kvartirny-control.ru

Городской квартал "Правда" от ПСН

В Беговом районе САО Москвы компания "ПСН" построит городской квартал "Правда". Это проект комплексного освоения, который занимает 250 тысяч квадратных метров на бывшей территории издательства "Правда".

О проекте

ЖК "Правда" реализуют в несколько этапов. Все дома будут выполнены в едином стиле по проекту архитектурного голландского бюро De Architekten Cie.

Кирпично-монолитные здания будут переменной этажности — от 5 до 21. Под апартаменты в домах отведено 281,5 тысяч квадратов, остальные 150,3 тысячи кв. м будет занимать коммерческая площадь. Жилье передается с чистовой отделкой в трех цветовых решениях и с панорамным остеклением окон. Высота потолков в помещениях — 3 метра.

Почти треть территории квартала займут зеленые зоны, в которых оборудуют детские игровые и спортивные площадки. Парки будут объединены прогулочной аллеей. На первых этажах, кроме офисов, откроются пекарни, рестораны и магазины. Из социальных объектов на территории будет работать детский сад. Дворы закроют от посторонних и обеспечат охраной. Для автомобилей предусмотрены подземные паркинги на более чем тысячу машиномест.

О районе

Беговой район САО Москвы богат на промышленные зоны. Здесь работают авиационное предприятие НПО "Наука", машиностроительный завод Румянцева и "ДУКС". В 100 метрах от "Правды" проходит железная дорога, а в 700 м находится Савеловский вокзал.

Зеленых зон в радиусе километра нет. Ближайшие расположены возле Третьего транспортного кольца. Это Петровский и Новослободской парки.

В 300 метрах от новостройки работает гимназия № 1570. За 10 минут можно дойти до лицея и спортивного комплекса "Крылья Советов". Из торговых точек в пешей доступности МФК "Монарх" и супермаркет "Пятерочка". В Беговом районе находится ипподром и большой Московский зоопарк.

Жилой комплекс "Правда" расположен между станциями метро "Белорусская" и "Савеловская". До обеих можно зайти за 10-15 минут. Из квартала есть выезды на улицы Бутырский Вал, Ленинградский проспект и Нижнюю Масловку. С севера и запада микрорайона проходит ТТК.

Городской квартал "Правда" — большой комплекс по меркам Бегового района. Квартал занимает 9 гектаров и его строительство разделено на несколько очередей. Реализует проект крупный девелопер, группа "ПСН". Жилье сдается с отделкой и панорамным остеклением. Почти треть территории будет отдана под парки и зеленые лужайки, что актуально, учитывая расположение. Со всех сторон комплекс окружен промзоной и сетью автомобильных дорог. Впрочем, это имеет свои плюсы — выезд на ТТК близко, до двух станций метро можно дойти пешком, при этом цены на старте продаж обещают невысокие — от 7,5 млн.

mskguru.ru

Ход строительства ЖК "Правда" (МФК "Правда")

Снос здания под строительство ЖК Правда (МФК Правда) - вид с улицы Правды

Снос здания под строительство ЖК Правда (МФК Правда) - информационный стенд

Снос здания под строительство ЖК Правда (МФК Правда) - вид с Бумажного проезда

kvartirny-control.ru

официальный сайт, цены, отзывы от покупателей

Апарт-комплекс «Правда» — проект девелоперской группы «ПСН». Он появится в ходе реорганизации части территорий, прежде входивших в состав промзоны №9. На этих землях ранее функционировали типография и издательский дом. После реорганизации здесь планируется обустройство апартаментов, офисных помещений.

Застройщик надежный. В 2016 году Группа ПСН вошла в ТОП-5 девелоперов столицы по объемам строительства. Комплекс позиционируется как проект бизнес класса.

Где найти «Правду»

За «Правдой» далеко ходить не придется, она ждет вас в столице, в 4,5 км от Кремля. Комплекс возводится по адресу: Береговой район, улица Правды, дом 24. Это Северный административный округ столицы.

В 2,5 км от места застройки расположена станция метрополитена. В 2018 году ожидается открытие новой станции метро недалеко от участка застройки. В пешей доступности — остановки общественного наземного транспорта. Комплекс соседствует с двумя ж/д вокзалами: Савеловским и Белорусским.

Расположение «Правды» выгодно для владельцев транспортных средств ввиду удобного выезда на Тверскую улицу, Ленинградский проспект и ТТК. Достаточно быстро вы доберетесь (при необходимости) до Шереметьево — примерно 30 минут. По Тверской улице можно пешком добраться до центральных улиц в среднем за 20 минут.

Район привлекателен с точки зрения обеспеченности инфраструктурными объектами. В ближайшей доступности — школы, детские сады, магазины, ТРЦ, аптеки, фитнес-клубы, кафе.

С экологией дела обстоят не так хорошо, но это вопрос времени. Около 50% территории МФК «Правда» займут зеленые зоны. К оформлению придомовой территории привлекают специалистов в области ландшафтного дизайна — АБ GILLESPIES. Согласно проекту, в комплексе обустроят 4 парка. Каждый из них — со своей стилевой концепцией. Им даже дадут имена мастеров в области дизайна и фотографии: Александр Родченко, Пантелеймон Голосов, Константин Мельников, Герберт Байер.

С голландским шармом

Комплекс возводится по индивидуальному проекту голландского АБ De Architekten Cie. Стилевую концепцию можно охарактеризовать как «стильное спокойствие». Комплекс оформлен в духе современного мегаполиса. Он сдержанный и одновременно выразительный.

В едином ансамбле с фасадами оформлены входные группы и места общего пользования. Здесь лобби с ресепшен, лаунж-зона, боксы для почты и посылок, места для хранения колясок и самокатов.

Пока есть возможность изучать все только на рендерах, но выглядит обустройство весьма эффектно.

От холлов к апартаментам

Выбор апартаментов в МФК «Правда», как нам кажется, устроит даже самых взыскательных покупателей: десятки планировок, рациональные конфигурации, щедрые метражи.

Около 60% апартаментов имеют отличные видовые характеристики.

Апартаменты сдаются с отделкой. Можно выбрать одно из трех цветовых решений для стен и пола.

В некоторых апартаментах есть террасы с панорамными видами на Москву.

Плюсы:

транспортная доступность;
развитая инфраструктура района;
апартаменты с отделкой;
дизайнерское оформление мест общего пользования;
обширные зеленые территории в комплексе.

Минусы:

в районе застройки есть промышленные объекты.

МФК «Правда» — один из самых масштабных строящихся проектов в центре столицы. В несколько этапов здесь создадут апартаменты, функциональные пространства, коммерческие объекты, разноплановую инфраструктуру. Нам проект кажется интересным и заслуживающим внимания. Единственный момент, который следует учесть при покупке недвижимости — ее формат. В комплексе предлагаются апартаменты, не имеющие статуса жилья.

Полное описание

vsenovostroyki.ru

ЖК "Правда - 4" от ПРОФИ-ИНВЕСТ – обзор, цены на квартиры, официальный сайт.

Жилой комплекс «Правда-4» от компании-застройщика «ПРОФИ-ИНВЕСТ» располагается в Пушкинском районе Подмосковья. Новостройка возведена на границе с зелёной зоной, в тихом районе с благоприятным микроклиматом. Хорошая транспортная доступность, инфраструктурные объекты рядом, эргономичные планировки и высокое качество коммуникаций делают ЖК выгодным решением для горожан.

До Москвы удобнее всего доехать по Ярославскому шоссе. Вблизи комплекса есть несколько остановок общественного транспорта. Пешком можно быстро дойти до железнодорожной станции, электропоезда с которой регулярно отходят в сторону столицы.

Четырнадцатиэтажное монолитно-кирпичное здание включает 297 квартир. Среди них есть однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные, все – с остеклёнными балконами и лоджиями. Высота потолков составляет 2,85 метра. Отделка застройщиком не предусмотрена, поэтому жильцы могут оформлять помещения по своему вкусу. Предусмотрен подземный паркинг и кладовые помещения для жильцов.

Придомовая территория будет облагорожена: появятся кустарники, газоны, клумбы. Будут проложены пешеходные дорожки, установят детские площадки, объекты для занятий спортом, малые архитектурные формы. На кровле, которую можно эксплуатировать, будут выставлены кадки с цветами.

Цокольный этаж включит в себя спа-центр и фитнес-клуб, офисы и непродовольственный магазин, а первый этаж – супермаркет и помещения коммерческого назначения. Во дворе будет построена хоккейная коробка, отведено место под гостевую автостоянку.

Район включает несколько детских садов, две общеобразовательные школы, лесотехнический техникум. В шаговой доступности – магазины, салоны красоты, аптеки, отделения банков, офисы сервисных служб. В посёлке есть и православный Николаевский храм.

Посёлок окружает лесная зона, на небольшом расстоянии – Пироговское, Клязьминское, Учинское водохранилища.

Жилой комплекс «Правда-4» удобен с точки зрения транспортной доступности, окружающей его природы, объектов инфраструктуры.

novostroev.ru

ЖК "В поселке Правдинский" (Правда 4)

Жилой комплекс из трех 8–12-этажных корпусов возводится крупным девелопером ООО "ПРОФИ-Инвест" (застройщик – ООО "Сторосс офис") в поселке Правдинском, в трех километрах от подмосковного Пушкино, в лесном массиве.

Территория строительства

Поселок Правдинский образовался возле ж/д станции Правда как садово-дачный комплекс для сотрудников Союза журналистов СССР. Впоследствии в этой местности построили множество пансионатов, санаториев и детских лагерей отдыха. Северо-восток Московской области богат лесами, реками и озерами, относится к числу экологически чистых территорий. По этой причине Пушкино и его окрестности пользуются большой популярностью застройщиков. Сам жилой комплекс "В поселке Правдинский" возведен недалеко от пересечения Степаньковского шоссе и улицы Герцена.

Общее описание

ЖК состоит из трех многосекционных корпусов, первые два здания уже возведены и заселяются, сдача третьего запланирована на конец 2016 года. Первый и второй корпуса — двухсекционные, переменной этажности (8–10), третий – 12-этажный, повышенной комфортности. Здания возведены по индивидуальному проекту, по монолитно-кирпичной технологии. Несущие стены и перекрытия – железобетонные конструкции, ограждающие стены – пустотелый кирпич, облицовка – вентилируемый фасад из керамогранитных плит. В строительстве применяются современные энергосберегающие технологии.

Квартирный фонд

По архитектурному проекту в жилом комплексе есть одно-, двух- и трехкомнатные квартиры улучшенной планировки, с изолированными жилыми помещениями. Площадь однокомнатных квартир – 40–48 кв. м, двухкомнатных – 65–69 кв. м. На 10-м и 11-м этажах третьего корпуса располагаются двухуровневые трехкомнатные квартиры площадью 68–106 кв. м.

Все квартиры сдаются покупателям без чистовой отделки. На кухнях устанавливаются современные электрические плиты, монтируются энергосберегающие лучевые отопительные системы с регуляторами температуры. Чтобы круглогодично обеспечивать жителей комплекса горячей водой, в каждой квартире установлена станция приготовления горячей воды.

Транспорт и инфраструктура

ЖК "В поселке Правдинский" оснащен собственной газовой котельной с высшим классом энергоэффективности. Имеется подземный паркинг на 55 машиномест. Сам поселок может предоставить жильцам такие объекты инфраструктуры, как три дошкольных учреждения, две школы, поликлиника, большое количество домов отдыха, пансионатов и санаториев.

До МКАД на собственном автотранспорте – 18 км по Ярославскому шоссе. На электричке можно доехать от станции Правда до метро "ВДНХ" либо до Ярославского вокзала (55 минут).

Жилой комплекс "Правдинский" расположен в месте с относительно неплохой экологией. С учетом транспортной доступности и инфраструктурной оснащенности жилье достаточно доступно. Это неплохой вариант для молодых семей с детьми. Как обычно, без "но" не обошлось – по отзывам уже вселившихся жильцов, работа управляющей компании, созданной застройщиком, оставляет желать лучшего.

mskguru.ru

официальный сайт, цены, отзывы от покупателей

Жилой дом "Правда-4", строительством которого занимается ООО "ПРОФИ-ИНВЕСТ", расположен в п.Правдинский Пушкинского района МО. Что характерно для Застройщика, так это минимум информации об объекте строительства, выложенной на его сайте. С одной стороны, это объяснимо: ПРОФИ-ИНВЕСТ, далеко не новичок на рынке, в портфолио Компании входит более 20-ти успешно реализованных Новостроек, преимущественно находящихся на Севере Московской области, строит Компания основательно, надежно, в срок, и, соответственно, не видит особого смысла расписывать свои объекты во всех красках - вполне достаточно Проектной Декларации. С другой стороны, информации хочется иметь чуть больше - этот пробел мы и попробуем устранить.

Итак, жилой дом "Правда-4" имеет 12 видимых наземных этажей, еще в одном разместили паркинг почти на 90 машиномест, плюс, предусмотрели цокольный этаж для размещения нежилых помещений. Площади для коммерческого использования займут первый этаж дома, квартиры продаются со второго по двенадцатый этаж. Сравнивая Проектную Декларацию с кратким описанием квартирного фонда, можно увидеть некоторые несущественные расхождения. Опираясь на информацию, выложенную на сайте, видим, что всего в "Правда-4" предусмотрено 286 квартир, из которых 205 однокомнатные, 37 двухкомнатные и 40 трехкомнатные. С однушками все просто и понятно: площади в районе 35 кв.м, маленькие прихожие, но большие кухни. Минимум несущих стен позволяют реализовать "студийную" планировку. С двухкомнатными квартирами дело обстоит несколько сложнее: есть совсем крохотные варианты с 42-мя квадратами общей площади, есть и более приемлемые 60 кв.м. При этом, в силу особенности планировочных решений, в небольших двушках от совмещения кухни и гостинной уйти не удастся, а в квартирах побольше это получится не всегда. От трешек впечатления диаметрально противоположны - 60 кв.м для подобной квартиры просто смешны и явно недостаточны по современным меркам, а вот 92 кв.м с двумя санузлами и просторной кухней смотрятся прекрасно.

Вывод лежит на поверхности: несмотря на применение технологии монолитного домостроения с утепленными вентилируемыми фасадами, Жилой Дом "Правда-4" балансирует на грани двух классов, "эконом" и "комфорт". Вопрос стоимости жилья здесь останется актуальным от начала и до конца строительства.

Есть, что добавить? Пишите - Ваше мнение важно не только для нас.

Полное описание

vsenovostroyki.ru