ЖК «Салтыковка Престиж». Жк салтыковка престиж
цены и планировки квартир, новости проекта
ЖК "Салтыковка Престиж" - малоэтажный жилой комплекс, расположенный в г. Балашиха, в 6 км от МКАД и 2 км от г. Реутов. На участке 8 га 17 домов, объекты социальной инфраструктуры и наземный паркинг на 140 машиномест. Здания выполнены в едином архитектурном стиле.
В комплексе предложены квартиры от одной до четырех комнат площадью 47,57-113,24 кв.м. Установлены ПВХ-окна, проведено остекление балконов и разводка линий коммуникаций. К домам подведен газ, электричество, водоснабжение и канализация.
В подъездах установлены малошумные лифты и отведены комнаты для консьержей. Для обеспечения тепла и горячего водоснабжении, а также бесперебойного электроснабжения, оборудована собственная котельная и трансформаторная подстанция. Следить за исправностью инженерных систем будет служба эксплуатации.
Инфраструктура
Территория жилого комплекса снаружи окружена березово-сосновым лесом, а внутри благоустроена. Предусмотрено ограждение, на въезде установлены КПП. Кроме жилой недвижимости застройщик построит также объекты социальной инфраструктуры:
- 2 детских сада на 150 мест;
- торгово-офисное здание со спортивно-оздоровительным комплексом;
- двухуровневую парковку на 140 машин;
- гостевой паркинг.
Придомовые участки озеленят, организуют прогулочные зоны, спортивную и две детских площадки.
В пешей доступности от "Салтыковки Престиж" работает 2 супермаркета, 2 школы и 2 гимназии, несколько детских садов, поликлиника и др. важные объекты социальной инфраструктуры. Добраться в Москву можно по Горьковскому или Носовихинскому шоссе (11 км до МКАД на автомобиле). В 600 м находится ж/д станция "Салтыковская", в 25 минутах траспортом – станция метро "Новокосино".
ЖК "Салтыковка Перстиж" относится к долгостроям. Его реализация началась еще в 2001 г., но из-за перемен в проекте, смены застройщика и пр. проблем, спустя 12 лет. в новые дома смогла заселиться лишь малая часть владельцев. Кроме того, судя из информации на форумах, есть жалобы местных жителей в администрацию на то, что здания сдаются с инженерными нарушениями.
Стоит ли вкладывать средства в данный жилой комплекс – сложный вопрос, который каждый вправе решать самостоятельно. Но за ту же цену можно подыскать и лучший вариант, к примеру, в соседних новостройках - "Квартал Европа" или "Усадьба новая салтыковка".
mskguru.ru
ЖК Салтыковка Престиж - цены на сайте от официального застройщика Бэсткон, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки - Московская область, Балашиха, микрорайон Салтыковка, жилой комплекс Салтыковка Престиж
Комплекс находится в 7,5 км от МКАД по Носовихинскому шоссе или в 10 км от МКАД по Горьковскому шоссе, в мкр-не Салтыковка г. Балашиха. Дома со всех сторон окружены сосново-березовым лесом, рядом расположены знаменитые стародачные поселки Салтыковки с лесными участками и дачно-коттеджной застройкой, 2 пруда. Место тихое, зеленое, деревья растут и внутри комплекса. Общественным транспортом удобней добираться на электричке с Курского вокзала до ст. Салтыковская (30 мин.), далее 10 мин. пешком. Можно автобусами или маршрутными такси от станций метро «Новогиреево», «Щелковская», «Партизанская» до Салтыковки, затем пешком или на внутреннем транспорте микрорайона. До новой станции метро «Новокосино» - 6,2 км. Для автомобилистов транспортную доступность ухудшает загруженность Носовихинского и Горьковского шоссе.
Инфраструктура
Внутри комплекса планировалось построить 2 детских сада, медицинский и бизнес центры, фитнес-клуб, открыть супермаркет, аптеку и кафе. Поселок существует с 2008 года, 1-я очередь сдана в 2011 году, но объекты инфраструктуры так и не были построены. Ближайшая школа №17 и детский сад №25 расположены в 900 м от комплекса. Около ст. Салтыковская, в 10 мин. пешком есть супермаркеты «Магнит» и «Дикси», рынок.
Надежность застройщика
Девелопер проекта – ООО «Салтыковка», которое было учреждено в г. Реутов в 2005 году специально под проект ЖК «Салтыковка Престиж». Первая очередь поселка из 12 четырехэтажных домов была сдана в 2011 году, все квартиры проданы в 2012 г. Затем начались проблемы. Стройка была приостановлена, затем продолжилась медленными темпами. Дома 2-й и 3-й очередей не вводились в эксплуатацию 3 года, дольщики писали письма Министру строительного комплекса Московской области, депутатам Думы. Кроме того, застройщик внес изменения в проект – вместо 2-этажного дома построил 3-этажный, таунхаусы сменил на 4-этажные дома. Фактически плотность застройки увеличилась с 498 квартир до 739 квартир. Предполагается решить проблемы до конца 2014 года, начать строительство 4-й очереди и в 2015 году сдать в эксплуатацию дома 2.1, 3.1-3.8.
Архитектура
Комплекс из 24 малоэтажных домов (2 и 4 этажа) в английском стиле возводится на участке 8 га. Стильные трехцветные фасады (чередование белых, бежевых и шоколадных оттенков), необычная форма зданий с расположением секций по всем сторонам света, большие окна – все это гармонично и красиво вписывает комплекс в сосново-березовый пригород Салтыковки. Площадь квартир – от 47 кв. м (однокомнатные) до 113 (четырехкомнатные). Высота потолков – 2,9 м. Предусмотрен подземный и наземный паркинг.
balashikha.cian.ru
Обзор ЖК Салтыковка-Престиж
Жилой комплекс «Салтыковка Престиж» расположен в г. Балашиха, в северо-восточной части микрорайона Салтыковка, между Носовихинским шоссе и Горьковским шоссе, в 6 км от МКАД. На территории в 8 га, окруженной смешанным лесом, будут возведены 23 стоящих отдельно и 9 сблокированных монолитно-кирпичных жилых домов малой этажности, оригинальной архитектуры в английском стиле. Первая очередь уже оформлена в собственность.
Для жителей «Салтыковки Престиж» построят все необходимые объекты инфраструктуры: двухуровневый наземный паркинг с видеонаблюдением, 2 детских сада, супермаркет, аптека и медцентр, отделение банка, предприятия службы быта, салон красоты, и т.д. Будут обустроены прогулочные зоны, детские и спортивные площадки, места для отдыха. Вне комплекса, совсем рядом, располагаются общеобразовательная школа, магазины, почта, поликлиника и пр. Недалеко находится Кучинский водоем, СПА-центр можно посетить в санатории «Ре-Виталь».
Территория комплекса огорожена и охраняется круглосуточно, по периметру осуществляется видеонаблюдение. В домах запланированы помещения для консьержей. Квартиры можно будет подключить на пульт вневедомственной охраны.
В домах всего по 2-4 этажа, на площадке каждого этажа располагаются по 2-8 квартир. Первый этаж в отдельных корпусах — жилой. Квартиры продаются от 1 до 4 комнат, площадью от 47,5 до 113 кв.м., высота потолков — 2,9 м под «чистовую» отделку. На окнах — пластиковые 2-камерные стеклопакеты в 3 стекла, балконы и лоджии будут остеклены. В санузлах осуществляется гидроизоляция пола, смонтируют отопительные радиаторы с терморегуляторами. Входная дверь в дом — металлическая, в квартиру — обычная деревянная, установленные лифты от компании «KONE» (Финляндия). У ЖК имеется собственная трансформаторная подстанция.
Сайты, посвященные ЖК «Салтыковка-Престиж»
На одноименном сайте saltikovka-prestige.ru информации очень мало, гораздо больше материалов можно найти на странице инвестиционного агентства недвижимости «Кондр», посвященной этому жилому комплексу, одним кликом можно совершить видеоэкскурсию.
Или посмотреть варианты дизайн-проектов, на основе которых можно выстроить интерьер купленной квартиры.
Из проектной декларации узнаем, что застройщик — ООО «Салтыковка», зарегистрированное в Реутове, возводит квартал малоэтажной жилой застройки «Ново-Садовый» (так указано в декларации) общей жилой площадью 57229 кв.м. Всего будет построено 708 квартир — 76 квартир 1-комнатных(47,57-56,63 кв.м), 319 квартир 2-комнатных(54,85-89,31 кв.м), 226 квартир 3-комнатных(73,56-106,24 кв.м) и 87 квартир 4-комнатных(103,5-113,24 кв.м). Будет также две 2-уровневые автостоянки на 100 и 35 машиномест, чего явно недостаточно для жителей.
На объекте
От платформы Салтыковка до ЖК можно дойти примерно за 10 минут по тихой и практически безлюдной улице Черняховского.
За оградой — корпуса-новостройки разной степени готовности.
Офис небольшой, его можно заметить только из-за баннеров с информацией, которые висят рядом.
На просмотр очередь, иногда приходится ждать. Внутри офиса имеется макет жилого комплекса
Менеджер сообщил цены квартир, сориентировал и по сторонам света, что представляется важным: от того, куда будут смотреть окна, зависит, будет ли в помещениях тепло и светло, а значит, расходы жильцов на отопление (оно автономное) будут разниться. В коммунальные услуги так же будет включена стоимость охраны, вывоз мусора, уборка территории и т.д.
На руки в офисе выдают список свободных квартир с параметрами и ценами, сроком сдачи корпусов Госкомиссии. Несколько квартир там заявлены, как резерв руководства. Свободных квартир остается несколько десятков. Выдали мне также буклет с прикрепленными визитками представителя на
www.kvartirazamkad.ru
Новостройка ЖК «Салтыковка престиж», Балашиха, Московская область : Domofond.ru
Информация о проекте
- Название: ЖК «Салтыковка престиж»
- Адрес: ул. Черняховского, ЖК «Салтыковка престиж»
- Местоположение: Балашиха
- Срок сдачи: 4 кв. 2015 (4 кв. 2015)
- Этап: Сдан
- Статус помещения: Квартиры
Жилой комплекс «Салтыковка престиж» представляет собой комплексную застройку, в рамках которой осуществляется возведение разносекционных монолитно-кирпичных зданий переменной этажности 2-4 этажа.
Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками — от одно- до четырехкомнатных общей площадью от 47,57 до 103,5 кв. м. Внутренняя отделка не выполняется.
Благоустройство огороженной и охраняемой территории включает в себя организацию детских и спортивных площадок, зоны отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые автомобильные стоянки. В планах открытие общественного центра и детского сада. В шаговой доступности находятся школа, детский сад, медицинские учреждения, магазины, лесной массив и Кучинский пруд.
Строительство ведется в несколько этапов. 2 и 3 очереди введены в эксплуатацию в 2015 году. Дата реализации всего объекта на данный момент неизвестна.
Обращаем ваше внимание, что все продажи от застройщика завершены.
ЖК «Салтыковка-Престиж»
Застройщик ЖК «Салтыковка-Престиж» и партнеры по проекту
Основной застройщик жилого комплекса «Салтыковка-Престиж» – ООО «Салтыковка». Финансирование осуществляется ОАО «МДМ Банк», являющегося постоянным партнером и инвестором застройщика. Генподрядчик – компания ООО «СтройДом», а в качестве субподрядчика выступает ООО «МОНТАЖПРОМСТРОЙ», известное своим сотрудничеством с компаниями АМО ЗИЛ, ТК «Горбушкин Двор», гостиница «УКРАИНА». Проектирование осуществляло ООО «Красноармейская проектная мастерская».
«Салтыковка-Престиж» – расположение, планировка, инфраструктура
В соответствии с проектом, жилой комплекс «Салтыковка» занимает участок общей площадью 8 га. План застройки жилого комплекса «Салтыковка-Престиж» включает в себя 15 секционных малоэтажных многоквартирных домов, 54 таунхауса, детский сад, здания служебного назначения и общественный центр, являющийся комплексом заведений различного назначения. В общественном центре будут расположены супермаркет, фитнес-клуб, бизнес-центр, кафе (ресторан), медицинский центр и аптека. Кроме того, на территории ЖК «Салтыковка-Престиж» будет охраняемая парковка автомобилей с круглосуточным видеонаблюдением.
Все дороги комплекса асфальтируются и оборудуются освещением. Во внутренних дворах разместятся детские площадки с тренажерами, игровыми гимнастическими комплексами и песочницами. Въезд на территорию осуществляется через КПП с видеонаблюдением, что гарантирует отсутствие нежелательных посетителей и безопасность проживания в комплексе «Салтыковка-Престиж».
Географически жилой комплекс «Салтыковка» расположен в г. Балашиха, в северо-восточной части микрорайона Салтыковка. Новостройки расположены в смешанном березово-сосновном лесу, а рядом находится один из живописных прудов. Расстояние до МКАД – всего 5 км, что позволит за несколько минут добраться до Москвы. По состоянию на июль 2010 года в Салтыковку ведут две скоростные магистрали – Горьковское и Носовихинское шоссе. Ведется строительство новой автодороги Москва-Салтыковка. По планам, новостройки комплекса к моменту сдачи получат собственную транспортную «артерию».
Жилой комплекс «Салтыковка» – подробная информация о жилплощади новостройки
Таунхаусы и многоквартирные дома нельзя отнести к бюджетному жилью. Скорее, это квартиры нижнего сегмента бизнес-класса. Поэтому новостройки, которые предлагает жилой комплекс «Салтыковка», порадуют своих будущих жильцов как комфортом, так и комплектацией. Все квартиры монолитно-кирпичных домов имеют увеличенную, по сравнению со стандартными, жилплощадь. Стоит отметить металлические входные двери домов, качественные деревянные двери квартир и остекление окнами из ПВХ Rehau, в том числе и лоджий/балконов. Высота потолков в новостройках-квартирах составляет 2,9 м, а в таунхаусах – 3,15м. Все квартиры оборудуются газовыми плитами, а разводка электрики выполняется до первой коробки. Не забыты и телекоммуникации комплекса «Салтыковка» – новостройки телефонизируются и имеют подключение к Интернету по высокоскоростной оптоволоконной линии.
Цена новостройки в ЖК «Салтыковка-Престиж»
Максимальная стоимость одного квадратного метра составляет 3590 у.е. Таким образом, однокомнатная квартира будет стоить около $170000, четырехкомнатная – $384000, а таунхаус обойдется владельцу в $976000. Покупка аналогичного жилья в Москве обойдется значительно дороже, а условия проживания в районе – несравнимы.
Срок сдачи ЖК «Салтыковка-Престиж»
В соответствии с генеральным планом, определены точные сроки сдачи ЖК «Салтыковка». Новостройки будут полностью сданы Госкомиссии и введены в эксплуатацию во II квартале 2011 года.
mosnovostroy.ru
