ЖК «Современник» в Санкт-Петербурге. Жк современник

ЖК «Современник»

ЖК Современник — это первый смарт-дом в Рязани.

1. Функциональность планировок СМАРТ-квартир

По цене стандартной «однушки» вы получаете «двушку» или «трешку» с просторной гостиной и двумя полноценными спальнями.
В квартирах нет темных закоулок и нефункциональных зон.
Площадь, набор помещений и количество спален продуманы намипод потребности типов семей.
Возможность выбрать более компактную квартиру без ущерба для комфорта.

2. Технологии строительства. Энергоэффективность.

Высокий класс энергоэффективности достигнут за счет применения:

Стен из поризованого керамического камня.
"Мокрого фасада" из 7 составных слоев.
Регулируемой системы индивидуального отопления.
Окон с двойным стеклопакетом, сделанным для российского климата.

3. Стандарты строительства:

Мы всегда стараемся делать больше, чем от нас требуют стандарты строительства.

Стены в квартирах выполнены по стандарту улучшенной штукатурки и подготовлены под грунтовку и поклейку обоев.
Электрическая проводка в квартирах выполнена с использованием специального негорючего самозатухающего кабеля.
На полу стяжка сухого прессования, выполненная с использованием лазерных уровней.
Потолки в квартирах зашлифованы.
Входные двери в квартирах имеют все сертификаты безопасности и надежности.
Подъезд оформлен по индивидуальному дизайн-проекту с применением керамогранита.
Прямой доступ из подземного паркинга к лифту.
Большие прозрачные двери, быстрые и бесшумные лифты OTIS.
Подъемник для инвалидов и жильцов с детскими колясками.
Просторные холлы с местом для колясок и велосипедов.
Коммерческие помещения: магазин у дома и не только.

4. Безопасность дома обеспечивает:

ЖК Современник — это пространство, где каждый житель может почувствовать безопасность и уют.

Закрытая территория.
Видеонаблюдение во дворе и подъездах.

IP-домофония с управлением через мобильное приложение.

Срок сдачи (ЗБ18а): сдан

Срок сдачи (ЗБ18б): IV квартал 2019 года.

edinstvo62.ru

Новостройки на ЖК "Современник" - АО «ДСК»

Описаниепроекта

ЖК «Современник» — для людей, которые хотят жить в центре города, быть в гуще событий, иметь доступ ко всем достижениям цивилизации, и в то же время находиться в комфортной, зеленой, экологичной среде. С возведением в Ленинском районе нового квартала, улица 9 Января приобретает стильный современный облик.

Жилой комплекс «Современник» включает 17-этажные дома башенного типа (серии 17 ЖС) и секционные здания переменной этажности — от 14 до 25 этажей панельного и монолитного домостроения, а также подземные и наземные паркинги.

Особенность нового жилого квартала — развитие социально-бытовой инфраструктуры. Здесь будут располагаться административные и офисные учреждения, отделения банков и банкоматы, супермаркеты, аптеки, кабинеты врачей общей практики. Заявлено возведение трех встроенных детских садов на 300 мест и физкультурно-оздоровительного комплекса. Вдоль улицы 9 Января организуется общественное пространство с пешеходными аллеями, зелёными насаждениями, местами отдыха. Проектируемая площадь озеленения — 37,3 тыс. м2.

Внутри квартала «Современник» будет проложена широкая аллея с велосипедной дорожкой и специальным проездом для автомобилей к подземным паркингам, что позволит реализовать концепцию «Двор без машин».

В непосредственной близости от «Современника» городской администрацией запланировано возведение начальной школы на 226 мест, подбирается наиболее удачное место для строительства общеобразовательной школы на 1000 мест и более.

Преимущества квартир в домах серии 17 ЖС:

Повышенная комфортность проживания
Беспрепятственный доступ маломобильных групп населения
Тепло- и звукопроницаемость, гидроизоляция
Широкие коридоры (1,7 м)
Витражная система остекления лоджий с использованием широких дверных проемов

Отделка квартир – «под ключ», по принципу: въезжайте и живите! При выборе отделочных материалов предпочтение отдается брендам, положительно зарекомендовавшим себя на российском рынке.

Ввод в эксплуатацию поз. 2, 2а, 2б запланирован на 1 квартал 2019 года.

Мини-город «Современник» можно увидеть в ДСК

Рассмотреть, как будет устроен новый жилой комплекс «Современник», можно уже сейчас — его детализированный макет представлен для всеобщего обозрения в главном офисе АО «Домостроительный комбинат» по адресу: ул. Пеше-Стрелецкая, 95.

Дополнительную информацию можно уточнить в офисах продаж ДСК или по тел.:

Центральный офис, ул. Пеше-Стрелецкая, 95, тел.: (473) 263-99-77

Офис в Северном районе, Московский пр-т, 120, тел.: (473) 280-22-12

Офис на Левом берегу, БЦ «Вектор», Ленинский пр-т, 43А, тел.: (473) 220-70-44

dsk.vrn.ru

ЖК «Современник» в Санкт-Петербурге от Балтстрой. Реальные отзывы и цены на квартиры.

ЖК «Современник» построен компанией «Балтстрой» (заказчик — ООО «Севзапжилпромстрой») на Ленинском проспекте г. Санкт-Петербург. Финальная очередь сдана в конце 2015-го года.

Краткая информация

Четыре корпуса переменной (21–25) этажности построек комфорт-класса ЖК «Современник» возведены по монолитно-кирпичной технологии, оформлены навесными утеплёнными вентилируемыми фасадами, выполнено энергосберегающее остекление в едином стиле, отопление осуществляет автономная котельная.

«Современник» является административно-жилым комплексом — этажи с первого по третий отданы под офисы и коммерческие службы. В составе зданий встроенный утеплённый паркинг, для гостей, работников и посетителей офисов предусмотрена наземная парковка. Внутренняя территория оформлена (цветники, газоны, дорожки), огорожена, охраняется. Во дворе расположилась оборудованная детская площадка, места отдыха.

Квартирография: студии, отдельные квартиры от одной до пяти комнат, в верхних этажах расположены двусветные лофты с террасами, планировки сбалансированы, комнаты просторные, имеют место дополнительные помещения (гардеробные). Лоджии и балконы входят в состав 100% жилых единиц. Площадь студий — от 30 м.кв., цены несколько завышены. Отделка чистовая. Подъезды — консьерж, пожарная сигнализация, контроль доступа, малошумные лифты «Otis».

Расположение

Адрес комплекса (Ленинский проспект, д. 139, литера «Б») помещает объект практически в центр Ленинского проспекта — на равном удалении от направлений Санкт-Петербург — Гатчина и Пулковского шоссе.

Благоустройство, инфраструктура, транспортная доступность

Кировский район обжит. Недостатком местности принято считать невысокую плотность зелёных насаждений (Пулковский парк — 2,7 км от «Современника»), близкое расположение железнодорожного полотна (300 м) и ЗСД. Социальные объекты, медицинские службы, учреждения образования представлены в достаточном объёме. Торгово-развлекательная сфера, возможности для занятий спортом — в достатке.

С точки зрения транспортной доступности серьёзных проблем нет — выезды на ЗСД, Таллинское направление, Пулковское шоссе. Аэропорт — 8 км (виден с террас квартир верхних этажей). Общественный транспорт: станции метро «Ленинский проспект» (750 м), «Московская» (2,2 км), ж-д платформа «Ленинский проспект» — 300 м.

novohata.ru

МФК «Современник» в ЦАО (Центральном административном округе) от Vesper

Мнение, апрель 2018 28 апреля 2018

Сильные и слабые стороны «Современника» мы рассмотрели в предыдущем мнении портала. Теперь несколько слов о том впечатлении, которое оставляет этот объект сейчас. Компания «Vesper» допустила задержку по срокам примерно на полгода, но со своей задачей, судя по всему, справится без дальнейших задержек. На апрель 2018-го фасады почти готовы, в здании ведутся внутренние работы. Судя по официальной информации, они находятся на завершающей стадии. Более подробных данных о ходе строительства в открытом доступе нет, впрочем для элитных объектов это не такая уж редкость. Качества строительства можно ожидать высокого, благо опыт работы в сегменте премиум-класса у застройщика достаточно богатый.

Если оценивать МФК «Современник» по его внешнему виду, то здание несколько отличается от проектных рендеров. И, на наш взгляд, не в лучшую сторону. Речь в данном случае о цветовой гамме. Задуманное изначально сочетание светло-серых стен исторического здания и кирпично-рыжих элементов современной надстройки смотрелось весьма стильно. Нечто похожее можно увидеть на фотографии реконструированного старинного дома в Таллине (он фигурирует в официальной группе «Современника» в фэйсбуке в качестве одного из примеров, вдохновлявших архитекторов при работе над московским проектом). А вот сочетание получившегося в реальности бежево-желтоватого цвета фасада и кирпичного оттенка элементов надстройки как-то разочаровывает. Впрочем, дело вкуса, обсуждать это больше не будем.

Спрос на апартаменты в «Современнике» оказался высоким. Еще в ноябре 2016 года девелопер отрапортовал о том, что половина всех предлагавшихся в доме помещений уже продана. К концу апреля 2018-го можно говорить о том, что продажи в комплексе подходят к концу. Доступными здесь остались последние шесть вариантов (свыше 90% апартаментов реализованы).

Среди ближайших альтернативных вариантов в границах Садового кольца можно назвать уже сданные в эксплуатацию МФК «Клубный дом il Ricco» от «ВМС Девелопмент» и ЖК «Дом на Покровском бульваре» компании «ДонСтрой» (рейтинг застройщика «A+»), а также МФК «Клубный дом на Сретенке», построенный «Лидер Инвестом» (рейтинг «B»).

Мнение, октябрь 2016 28 октября 2016

По опыту знаем, что продавцы элитной недвижимости не любят лишней шумихи вокруг своих объектов. Число квартир чаще всего не велико, покупатели требуют индивидуального подхода, о том, что происходит на стройке, информация нередко закрыта. МФК «Современник» в этом смысле не исключение. Ни на сайте самого комплекса апартаментов, ни на портале компании «Vesper», реализующей данный проект, нет ни слова о текущем положении дел на объекте. Отсутствуют и какие-либо документы. Впрочем наличие их тут не обязательно, ведь речь идет не о новом строительстве, а о реконструкции существующего здания.

«Vesper» - довольно известный игрок на рынке элитной недвижимости Москвы. В компании нам пояснили, что работы по реконструкции дома на ул. Машкова ведутся по графику и сдача комплекса в эксплуатацию намечена на IV квартал 2017 года. Надо сказать, что с самого начала срок реализации проекта был указан обтекаемо — 2017 год. Поэтому нет ничего удивительного,что он в итоге сместился на последний квартал года. Все-таки объем работ достаточно велик. Не будем забывать, что апартаменты в комплексе сдаются с полной отделкой.

Из плюсов отметим, что здание на Машкова, 13, хотя и старое (1870 года постройки), но довольно крепкое. В 2003 году оно прошло комплексную реконструкцию, тогда же в доме появился подземный паркинг. Здание использовалось под бизнес-центр класс А, здесь также располагался суд по интеллектуальным правам. Место, выбранное для нового комплекса элитного класса, весьма престижно. Окружение соответствующее — в основном тут представлены дома дореволюционной постройки.

294-й квартал Басманного района, где находится МФК «Современник», застроен весьма плотно. Деревья тут, конечно, есть, но в целом зелени маловато. Улица Машкова вообще почти полностью лишена деревьев. Поэтому близость Чистопрудного бульвара как подходящей для прогулок зеленой зоны, пожалуй, единственный плюс в плане экологии, о котором здесь можно вести речь.

Социальных объектов в окрестностях «Современника» много. Причем все: и школы, и детсады, и поликлиники, как говорится, в шаговой доступности.

Что касается транспортной составляющей, то понятно, что многие из покупателей элитных апартаментов планируют передвигаться на личных автомобилях. И тут, вероятнее всего, им придется столкнуться со сложностями при парковке своих авто. В подземном паркинге «Современника» 44 машиноместа, а апартаментов в доме — 78. На всех, понятное дело, не хватит. На улице Машкова тоже парковаться проблематично, т. к. она весьма узкая. В плане передвижения (если не пользоваться метро) здесь также есть проблемы. Покровка и Садовое кольцо регулярно стоят в пробках. В общем ситуация типичная для центра Москвы.

Апартаменты, представленные в «Современнике», соответствуют формату элитного жилья. Площадь помещений — от довольно компактных до крупных. Покупателям есть смысл обратить внимание на статус приобретаемых апартаментов. Понятно, что это не жилой дом, поэтому налоговая нагрузка здесь будет выше, чем для обычных квартир. Но пока не совсем понятно, будут ли здешние апартаменты проходить как гостиничные номера, или же как офисы. В первом случае налоговая ставка составит 0,5% в год от кадастровой стоимости, во втором — 2%. Разница существенная. В компании «Vesper» нам пока не смогли внести ясность в этот вопрос, пояснив, что статус апартаментов в «Современнике» в настоящее время точно не определен.

Если говорить об альтернативных вариантах, то среди ближайших новых комплексов, расположенных между Садовым и Бульварным кольцами, можно назвать ЖК «Чистые Пруды», МФК «Резиденция на Покровском бульваре» и «Клубный дом на Сретенке». Проектируются «Яковоапостольский», «Дом на Гусятниковом переулке», «Костянский, 13» и др.

www.novostroy.ru

ЖК «Современник» от Балтстрой. - Цены на квартиры, фото.

Высококачественный жилой комплекс «Современник» располагается в Кировском районе города Санкт-Петербург. В рамках данного ЖК присутствует четыре корпуса, которые включают в себя дома с переменной высотностью от 21-го до 25-ти этажей. Представляет собой ЖК «Современник» жильё комфортабельного класса. Реализацией этого проекта занимается опытная строительная компания «Балтстрой».

Этот административно-жилищный комплекс состоит из нескольких домов переменной высоты (от 12-го до 25-ти этажей). В его рамках будут присутствовать не только жилые помещения, но также и коммерческие отделения, которые займут место от 1-го до 4-го этажа в каждом доме. Преимуществом всех строений являются вентилируемые фасады, которые дополнительно будут утеплены. Со стороны улицы балконы будут остекляться светоотражающим стеклом, а во дворе установится обычное. Для внешнего оформления зданий привлекались только лучшие дизайнеры и архитекторы, что позволило создать весьма привлекательный вид для всех строений жилого комплекса. По своему дизайну ЖК «Современник» напоминает, скорее, европейские варианты квартального жилья, что также является огромным преимуществом.

Порядок сдачи очередей ЖК «Современник»

Для сдачи данного комплекса была запланирована только одна очередь, которую застройщик реализовал в первом квартале текущего года. В ней присутствует 427 квартир различных планировок. Организация является открытой для своих клиентов, поэтому все реальные фото жилого комплекса, актуальные цены на квартиры и прочую необходимую информацию можно получить, зайдя на официальный сайт компании.

Если посмотреть на отзывы, которые разные покупатели и критики оставляют на различных форумах, тогда можно понять, что проект представляет собой достаточно привлекательное жильё, расположенное в перспективном районе города СПб. При этом сдача комплекса прошла совершенно без задержек, что говорит о весьма ответственном подходе фирмы к своим проектам.

Квартирография ЖК «Современник»

Квартиры в ЖК «Современник» являются достаточно привлекательными. Количество различных вариантов просто поражает своим разнообразием. На текущий момент можно купить квартиру в одно-, двух-, трёх-, четырёх и пятикомнатных вариантах. Также доступны решения на базе двух уровней. Площадь всех квартир является весьма разнообразной и начинается от 38-ми, а заканчивается 158-ю квадратными метрами. При этом все квартиры отличают очень грамотные и продуманные планировки. Даже если жители захотят обставить своё жилье крупногабаритной мебелью и техникой, для них будет доступна масса вариантов распределения, которые позволят получить много полезной площади.

Среди дополнительных преимуществ стоит отметить просторные комнаты и большие кухни, присутствующие отдельные гардеробы, а также проведённые линии для телевидения и интернета. Все квартиры сдаются покупателям с полной чистовой отделкой, при которой владельцу жилья требуется лишь закупить необходимую мебель и технику.

Строителями изначально проведены все необходимые работы по остеклению балконов и лоджий, установлены двухкамерные металлопластиковые окна и металлическая входная дверь. В жилых помещениях присутствуют обои на стенах и ламинат на полу. В санузлах и на кухнях стены и пол облицованы керамической плиткой. Также застройщик устанавливает во всех квартирах необходимую сантехнику и шпонированные межкомнатные двери. Помимо прочего в жилищах присутствуют розетки, выключатели и светильники. Для удобства все квартиры в ЖК «Современник» оснащаются необходимыми счётчиками для воды (холодной и горячей), а также электричества.

Инфраструктура ЖК «Современник»

Жилой комплекс «Современник» может похвастать качественной и продуманной социальной инфраструктурой. Для любителей активного отдыха весьма приятным бонусом будет наличие в двух километрах от жилого комплекса крупного спортивного комплекса, в рамках которого также присутствует бассейн. В пешей доступности располагается огромное количество различных магазинов, крупный торговый центр, в котором присутствуют бутики, рестораны, кафе и прочие элементы для развлечения и отдыха, а также большой рынок. Для детей рядом располагаются школы, детские сады и прочие необходимые элементы. Поликлиники и пункты аптек также находятся рядом с ЖК «Современник».

Экологическая составляющая района является не очень привлекательной. К ближайшим паркам Авиаторов, Александрино, Московскому парку Победы и Воронцовскому скверу придётся ехать на общественном транспорте в течение десяти минут.

Также рядом есть немало крупных автомагистралей, одна из которых проходит в непосредственной близости от ЖК «Современник». Положительно сказывается на экологии, пожалуй, только отсутствие рядом крупных промышленных предприятий и заводов, а также обустроенная и озеленённая придомовая территория самого жилого комплекса.

Транспортная доступность ЖК «Современник»

В отличие от экологической составляющей, транспортное соединение ЖК можно по праву назвать безупречным. Здесь располагается несколько крупных автомагистралей, главными из которых представлены Таллинским и Пулковским шоссе. Общественный транспорт в районе также невероятно развит и всего в пяти минутах неспешной ходьбы можно обнаружить станцию метрополитена «Ленинский проспект», а ещё в 10-ти минутах в другом направлении расположена ещё одна станция «Московская». Прочие остановки общественного транспорта находятся всего в нескольких сотнях метров от ЖК «Современник», что обеспечивает быстрое и комфортное передвижение в любой район Санкт-Петербурга.

Благоустройство ЖК «Современник»

В первую очередь стоит отметить повышенный уровень безопасности ЖК «Современник». В нём присутствуют металлические входные двери с домофоном для каждого дома.

Кроме этого, во всех домах будет присутствовать служба консьержей, а доступ к жилому комплексу будет многоуровневым.

На первых четырёх этажах расположатся коммерческие и офисные помещения, которые позволят выполнять большинство задач, даже не покидая стен ЖК «Современник». Кроме этого, здесь будет присутствовать детский сад, где преподавать детям будут опытные и квалифицированные педагоги.

Озеленение территории в ЖК «Современник» является одним из лучших среди множества прочих аналогов. Здесь будут обустроены газоны и клумбы с красочными цветами. По всей области насадят деревья и кустарники. Для прогулок будут предусмотрены пешеходные дорожки, которые выложат прочной тротуарной плиткой. Для детей застройщик не только предусмотрел установку игровых площадок, но и построил детский сад.

Внутри всех зданий планируется дизайнерская улучшенная отделка для всех лестничных площадок, парадных входов и холлов. В последних будут установлены скоростные лифты от европейского изготовителя, которые отличаются большой грузоподъёмностью и отсутствием шума во время работы. В рамках комплекса предусмотрена автономная газовая котельная, которая обеспечивает дом теплом в холодное время года.

domltd.ru