Новостройки эконом класса в Московской области. Жк в подмосковье
Бюджетные новостройки Подмосковья от застройщиков, квартиры в новостройках
Цена за квартиру: от 1 900 000 р.
Цена за м²: от 65 395 р./ м²
Район: Люберецкий
Телефон отдела продаж:
ЖК Томилино 2018 – очередной масштабный проект компании «Самолет Девелопмент». Его месторасположение на юго-востоке Подмосковья выбрано весьма удачно. Ранее здесь располагалась птицефабрика «Мирная»,...
Цена за квартиру: от 4 000 000 р.
Цена за м²: от 55 000 р./ м²
«Лесные озера» — проект компании «Фобос». Это комплекс с достаточно долгой историей. Были и задержки, и переносы сроков, но самые масштабные этапы работ (20 секций первого корпуса), как нам кажется, уже...
Цена за квартиру: от 2 700 000 р.
Цена за м²: от 72 000 р./ м²
Район: Люберецкий
Телефон отдела продаж:
Пристегните свои ремни, уважаемые пассажиры, - для всех желающих приобрести качественную недвижимость компания «Самолет Девелопмент» подготовила улетное предложение! В 18 км к юго-востоку от центра Москвы в окружении...
Цена за квартиру: от 2 500 000 р.
Цена за м²: от 96 000 р./ м²
Район: Красногорский
Телефон отдела продаж:
В большое, счастливое плавание 10 августа 2018 года стартовал новый жилой комплекс, расположенный в Путилково Красногорского района. Именно с этой даты начались продажи, и многие счастливчики уже обрели свои каюты квартиры. Застройщик...
Цена за квартиру: от 3 700 000 р.
Цена за м²: от 96 756 р./ м²
Район: Одинцовский
Телефон отдела продаж:
Ничего общего с авантюрной затеей Остапа Бендера строительство ЖК «Союзный» не имеет. Напротив, его созданием занимается серьезная строительная компания «Стройтек», основанная еще в 2004 году. Именоваться гордо...
Цена за квартиру: от 2 200 000 р.
Цена за м²: от 83 800 р./ м²
Район: Красногорский
Телефон отдела продаж:
«Сити-XXI век» планирует возвести свой новый миниполис в Опалихе «Серебрянка». Это формат жилья, который уже успел стать «визитной карточкой» застройщика. Суть концепции заключается в поэтапной...
Цена за квартиру: от 3 200 000 р.
Цена за м²: от 86 000 р./ м²
Район: Красногорский
Телефон отдела продаж:
«Южный» — современный жилой комплекс, который позиционируется как проект комфорт-класса. Он монолитный, возводится по индивидуальному проекту. Застройщик обещает улучшенную отделку мест общего пользования,...
Цена за квартиру: от 64 000 000 р.
Цена за м²: от 133 680 р./ м²
Район: Одинцовский
КП «Березки», как подсказывает само название, находится в живописном месте. Это Рублево-Успенское шоссе, 17 км. Локация премиальная, с благоприятной экологией и хорошей транспортной доступностью. Здесь, в...
Цена за квартиру: от 1 600 000 р.
Цена за м²: от 44 000 р./ м²
Район: Ногинский
Телефон отдела продаж:
В 37 км от МКАД и в полусотне от Москвы в зеленой зоне города Ногинска по улице Аэроклубной расположился ЖК «Полет». Он представляет собой крупномасштабный проект жилой застройки, которая своим присутствием взбодрит...
Цена за квартиру: от 3 800 000 р.
Цена за м²: от 70 000 р./ м²
Телефон отдела продаж:
Жилой комплекс «Альтаир» — место, где по задумке застройщика комфорт проживания сочетается с технологичностью систем жизнеобеспечения, хорошей транспортной доступностью и полноценной...
Цена за квартиру: от 2 300 000 р.
Цена за м²: от 82 000 р./ м²
Район: Одинцовский
Телефон отдела продаж:
ЖК «Спутник» позиционируется как комфортная среда для жизни и деловой активности. Он объединяет все, что может понадобиться современному человеку: домашний уют, бизнес-обстановку, социальную составляющую. В комплексе...
Цена за квартиру: от 1 900 000 р.
Цена за м²: от 65 000 р./ м²
Район: Ленинский
Телефон отдела продаж:
14 лет строительства, 13 очередей, 144 дома, 72 000 квартир, 11 школ, 16 детских садов, 131 игровая площадка…Не нужно быть математиком, чтобы осознать масштабы строительства, запланированного компанией «Самолет...
Цена за квартиру: от 1 800 000 р.
Цена за м²: от 39 000 р./ м²
Район: Истринский
Телефон отдела продаж:
Данная застройка является, по сути, небольшим городком с полностью развитой собственной инфраструктурой, способной максимально удовлетворить запросы жильцов. Расположилась новостройка в Истринском районе Московской области, неподалеку...
Цена за квартиру: от 2 418 500 р.
Цена за м²: от 43 000 р./ м²
Район: Мытищинский
Телефон отдела продаж:
Тема экологии в последнее время все чаще стоит на повестке дня. И мы говорим не про уроки географии или телевизионные программы на канале «Дискавери». Этот вопрос интересует сегодняшних покупателей жилья. Девелоперы...
Цена за квартиру: от 2 400 000 р.
Цена за м²: от 64 000 р./ м²
Район: Истринский
Телефон отдела продаж:
Генеральным Подрядчиком ЖК SAMPO выступает опытная финская компания «Лемминкяйнен» (Lemminkäinen). Отсюда вытекает и название комплекса, и сдержанный стиль его исполнения. Он выражает суть североевропейской концепции...
Цена за квартиру: от 4 100 000 р.
Цена за м²: от 75 000 р./ м²
Район: Одинцовский
Телефон отдела продаж:
Микрорайон «Немчиновка», считавшийся в недалеком прошлом исключительно местом дачным, стремительно меняет свой сложившийся статус. Раньше здесь жили Федор Шехтель, Казимир Малевич, Сергей Эйзенштейн, а сейчас —...
Цена за квартиру: от 2 800 000 р.
Цена за м²: от 48 000 р./ м²
Район: Сергиево-Посадский
Телефон отдела продаж:
В окружении церквей, соборов и монастырей раскинулся новый ЖК "Троицкая Слобода". Находится он на расстоянии 58 км от МКАД по Ярославской автомагистрали на северо-западе города Сергиев Посад. Примерно в 1 км от него...
Цена за квартиру: от 4 400 000 р.
Цена за м²: от 95 000 р./ м²
Телефон отдела продаж:
С далеких времен так повелось, что все поселения строились у воды. Шло время, они разрастались, но человек по-прежнему тяготел к водоемам. Сегодня в рамках мегаполиса почти не осталась свободного места для жизни у воды, и многие ищут...
Цена за квартиру: от 3 400 000 р.
Цена за м²: от 85 000 р./ м²
Район: Ленинский
Телефон отдела продаж:
Дела давно минувших дней, преданья старины глубокой сегодня получили яркое продолжение в лице строящегося ЖК Битцевские холмы. Центром событий стал подмосковный город Видное, на территории которого расположен этот жилой объект....
Цена за квартиру: от 2 800 000 р.
Цена за м²: от 80 000 р./ м²
Район: Красногорский
Цена за квартиру: от 3 801 600 р.
Цена за м²: от 85 000 р./ м²
Цена за квартиру: от 5 014 000 р.
Цена за м²: от 117 000 р./ м²
Район: Люберецкий
Цена за квартиру: от 1 847 000 р.
Цена за м²: от 78 000 р./ м²
Цена за квартиру: от 2 552 750 р.
Цена за м²: от 60 000 р./ м²
Район: Щёлковский
Цена за квартиру: от 2 200 000 р.
Цена за м²: от 54 000 р./ м²
«Химки 2019» — современный жилой комплекс, строительство которого ведется в Московской области. До начала второго квартала 2019 года здесь возведут 13 разновысотных корпусов. Все они оформлены в едином архитектурном...
Цена за квартиру: от 2 392 000 р.
Цена за м²: от 81 000 р./ м²
Район: Одинцовский
Скажем, не в поле, а посреди более чем 2000 га чистейших подмосковных лесов задумал известный российский застройщик "INGRAD" возвести новый жилой комплекс комфорт-класса "Одинград". Финские дизайнеры помогли...
Цена за квартиру: от 2 679 000 р.
Цена за м²: от 80 300 р./ м²
Район: Мытищинский
Представленный комплекс является очередным масштабным проектом в линейке UP-кварталов от надежного и успешного застройщика ФСК "Лидер". Специалисты компании при создании каждого своего шедевра руководствуются пятью основными...
vsenovostroyki.ru
Все новостройки эконом-класса Подмосковья от застройщиков
Новостройки Подмосковья эконом класса – движущая сила рынка
Два важнейших фактора обусловливают структуру спроса и цен на рынке первичной недвижимости Московской области в 2016 году: снижение покупательной способности населения и жесткая конкуренция между застройщиками. Активность строительства и рынка аккумулировалась за пределами МКАД и в ближайших городах, безусловным лидером спроса и продаж стали квартиры в новостройках от застройщиков ближнего Подмосковья эконом-класса.
Высокий спрос на бюджетное жилье, наличие и меньшая стоимость земли под застройку, государственное поощрение активизировали деятельность в окрестностях столицы ответственных крупных застройщиков, четко ориентированных на конкурентоспособность своей продукции.
Покупка квартиры в Подмосковье от застройщика в новостройке эконом класса построенной с учетом современных индикаторов качества жизни:
- новые материалы и технологии сборки обеспечивают повышенную комфортность жилищ;
- планировки отличаются рациональным подходом к использованию полезного пространства;
- новостройки ближайшего Подмосковья эконом-класса возводятся с непременным развитием транспортной и инфраструктуры района;
- жилые комплексы обеспечиваются необходимой внутренней инфраструктурой, современными коммуникациями и системой охраны безопасности;
- экологическое состояние местности – важнейший критерий при выборе места застройки;
Спрос на квартиры в новостройках в Подмосковье бюджетного класса
В ситуации финансовой нестабильности 65% потенциальных покупателей квартир ориентированы на готовые новостройки Подмосковья с отделкой, в комплексах с огороженной территорией, в районах с хорошо развитой транспортной и инфраструктурой, вблизи метро. Идеальных предложений мало, потому 55% из них снижают уровень запросов, отказываются от одного-двух требований.
Застройщики, учитывая тенденции спроса, предлагают купить квартиру в новостройке Подмосковья, используя дополнительное благоустройство как механизм повышения привлекательности и спроса, своеобразный бонус.
Также могут заинтересовать новостройки эконом класса в Москве и Новой Москве.
Цены на квартиры эконом-класса в Подмосковье
Несмотря на падение платежеспособности покупателей и высокую конкуренцию между застройщиками, существенного удешевления бюджетной недвижимости не произошло. В реализацию поступили проекты, стартовавшие еще до кризиса, но смещение акцентов спроса из столицы в пригород помогло избежать дисбаланса. Движение цен на новостройки Подмосковья эконом-класса от застройщика неоднородно и неравномерно. В Люберцах и Балашихе за 2015 год бюджетные квартиры умеренно подорожали, в некоторых городах (Щелково, Железнодорожный, Лобня) несколько подешевели, благодаря одновременному выпуску в реализацию большого количества объектов.
Сравнительно дорогие новостройки Подмосковья от застройщика на северо-западе области, доступные – на юге. Борясь с конкуренцией, девелоперы снижают цены на объекты на конечной стадии строительства почти до себестоимости, скидки составляют до 10–15%. Прогнозов на дальнейшее снижение цен аналитики не дают, инструментами в конкурентной борьбе становятся привлекательные условия покупки и дополнительные разнообразные опции.
Обещание Министерства финансов прекратить государственное субсидирование ипотеки спровоцировало аншлаг на рынке недвижимости. Специалисты считают оживление рынка искусственным и прогнозируют резкий спад активности через пару месяцев. Дальнейшего существенного снижения цен не предвидится, потому момент для покупки – удачный.
Покупатели устремились на рынок в надежде успеть воспользоваться выгодными ипотечными схемами.
Все новостройки Подмосковья от застройщиков: актуальные цены, планировки, сроки сдачи, реальные отзывы, видео и обзоры
В Московской области на территории 44,3 тыс. квадратных километров, вытянутой с севера на юг и с запада на восток более чем на 300 километров, проживает более 7 млн человек. Располагаясь в лесной зоне, она отличается богатым разнообразием природы: от таежных лесов на севере и хвойно-широколиственных повсеместно до лесостепных ландшафтов на крайнем юге. Областным центром и негласной «столицей» считается Красногорск, куда в 2007 году переместилось Правительство МО. По уровню экономического развития МО входит в число лидеров (по объему ВРП – 3-е место в России после Москвы и Тюменской обл.). Это единственный регион в стране, где создано три свободных экономических зоны («Ступино», «Фрязино» и «Дубна»).
В 2017 году регион занял первое место в России по объемам ввода жилья. К этому времени почти завершилась административная реформа укрупнения: вся территория поделена на 51 городской округ (включая пять ЗАТО) и 16 районов.
Приоритеты в жилом строительстве
Жилья было построено так много, что существующая инфраструктура и дорожная сеть не справились со стремительным ростом населения. На подступах к МКАД скапливались круглосуточные многочасовые пробки, а нехватка детских садов, школ и поликлиник стала остро ощутимой проблемой. Подмосковные власти вынуждены были ввести мораторий на строительство в Химках, Балашихе и Королеве. Кроме того, были озвучены новые приоритеты:
- Первостепенное внимание будет уделено развитию спутников столицы: Химки, Красногорск, Котельники, Люберцы и Королев (они же пользуются максимальным спросом у покупателей). Во главу угла поставлен системный подход: будут определены зоны комплексного и устойчивого развития (КУРТ), разработаны и согласованы проекты застройки, и в первую очередь те, где решается проблема расселения ветхого и аварийного фонда;
- На всей территории области запрещено строительство домов выше 9 этажей. Исключение составляют города с населением более 100 тысяч человек. Для каждого населенного пункта, в зависимости от удаленности, количества жителей и архитектурно-исторических особенностей, прописали свои ограничения. Например, в Озерах, Рузе, Талдоме, Верее и Можайске – не более 5 этажей, в Зарайске – до 4, а в Подольске – до 17.
- Эти требования были утверждены в Главном управление архитектуры и градостроительства МО;
- Решено отказаться от устаревших панельных домов: под ограничение попала 31 типовая серия, среди которых популярные КОПЭ, П-3М, П-46М, П-111М, ПД-4 и «Призма» И-1630. По мнению руководства, эти здания уже не соответствуют современным требованиям: они однообразные и невзрачные, никак не украшают архитектурный облик улиц, применяемые отделочные материалы и краски не долговечны в условиях местного климата. От некоторых серий отказываются совсем (в том числе из-за высотности), а некоторые предлагают модернизировать. Одобрена технология навесных вентилируемых фасадов с утеплением и внешней облицовкой из современных материалов (керамогранитные плиты, искусственный камень, композитные панели и т.д.). Приветствуются оригинальные и индивидуальные архитектурные решения, чтобы улицы выглядели красиво, современно, модно и разнообразно. Предпочтение отдается монолитной и монолитно-каркасной технологиям домостроения.
Транспортные и другие особенности
Уникальная и ценная особенность региона – великое разнообразие строящегося жилья по цене, формату, размеру, архитектурному стилю и особенностям расположения.
По расстоянию от мегаполиса условно выделяют Ближнее, Среднее и Дальнее Подмосковье. Примерно до конца девяностых годов эти пояса можно было ограничить кольцевыми дорогами: до А-107 («Малая или Первая бетонка») – ближний сектор, подходящий для ПМЖ, от А-107 до А-108 («Большой или Второй бетонки») – средний, после трассы А-108 – отдаленный. По мере роста населения и количества автомобилей ездить на работу стало дольше и тяжелей, и границы секторов сдвинулись к столице: ближний – ориентировочно до 10-15 км от МКАД, средний – от 15 до 40-50 и дальний – от 40-60 км, в зависимости от шоссе.
Наилучшей транспортной доступностью отличаются населенные пункты по Симферопольскому, Каширскому, Киевскому, Калужскому и Новорижскому шоссе, худшая ситуация сложилась на Ленинградском, Волоколамском, Новорязанском, Горьковском и Щелковском шоссе. Транспортный коллапс регулярно случается на въезде в Химки и Красногорск.
В рейтинге экологически благоприятных р-нов лидируют Талдомский, Волоколамский, Можайский, Лотошинский и Егорьевский, а также Зарайский и Рузский городские округа. Среди наиболее экологически загрязненных р-нов отмечают Люберцы, Котельники, Балашиха (Дзержинский), Электросталь, Подольск, Клин и Воскресенск.
Богатейший выбор новостроек
Что может найти человек, решивший купить квартиру в Московской области?
- Недвижимость у «большой воды»: на Пироговском водохранилище есть «Императорские Мытищи» от ГК «Гранель», а еще ближе к берегу – ЖК «Болтино», «Пироговская ривьера», «Мытищи lite», на Клязьминском водохранилище – Admiral Waterhouse. Непосредственно на берегу канала им. Москвы расположен ЖК «Маяк»;
- Новостройки у леса: «Изумрудные холмы», «Митино О2», Микрогород «В лесу». Для более обеспеченных покупателей есть Level Barvikha Residence. Большим спросом пользуются жилые комплексы, построенные на лесных землях пансионатов, пионерлагерей и санаториев, например, «Сосновый бор» в Королеве или «Зеленая роща» в Ивантеевке;
- Жилые комплексы у горнолыжных курортов: «Сорочаны» в Дмитровском районе рядом с курортом Сорочаны или ART от концерна «Крост»» около Снеж.кома;
- Варианты в стародачных поселках среди сосен, елей и широколиственных деревьев, например, в Ильинском, Кратово, Малаховке, Валентиновке, Загорянском или Болшево, где построен построен «Театральный парк» от Granelle Group;
- Здания с особенной архитектурой: «Голландский квартал» в Ивантеевке, напоминающий фрагмент старого скандинавского городка, или работы Максима Атаянца на объектах Urban Group: «Видный город», «Солнечная система», «Опалиха О3», «Митино О2» и др., где можно приобрести оригинальные форматы: хайфлэты, эколофты, ситихаусы, квартиры с террасой или окном в ванной;
- Квартиры в городах-спутниках Москвы с налаженной инфраструктурой и наиболее высокими ценами на недвижимость: Химки, Красногорск, Одинцово, Мытищи, Королев, Реутов и Видное. Два последних выигрывали титул самых благоустроенных в России.
Максимально высокий уровень цен в сегменте бизнес-класса демонстрируют три комплекса в «Олимпийской деревне Новогорск», а также «Резиденции Сколково. Страна чудес». Среди дорогих малоэтажных комплексов можно выделить «Сказку» от компании «Содружество» на берегу р. Истра и Rastorguevo Village в г. Видное от застройщика «Дворянское поместье».
Самая дорогая новостройка в Подмосковье и одна из первых в премиум-классе – ЖК «Парк Рублево» от девелопера «ОПИН» (входит в ГК «ИНГРАД») вблизи метро «Мякинино» и по соседству с Правительством МО.
Самые дешевые варианты можно найти в отдаленных местностях, например, в Клину («На семи холмах») от «АВС Инвест», Орехово-Зуево («Гагарина 28») или Сергиево-Посадском районе («Новое Сватково», «Театральный»).
На свободных сельскохозяйственных землях вырастают мини-города. Среди наиболее масштабных проектов:
На максимальную высоту (выше 30 этажей) поднялись несколько объектов, застройщики которых успели пройти согласования до введения ограничений. Среди них – квартал «Тетрис» от ГК «Садовое кольцо» (девять 30-32-этажных высоток), «Оранж Парк» в Котельниках от «ПИК» (до 30 эт.) и ART от концерна «Крост» (до 44 эт.).
Малоэтажных поселков строится немало, хотя большинство девелоперов не считают подобные проекты интересными и рентабельными (за исключением премиального сегмента). Среди лучших называют «Загородный квартал», Sampo по финскому проекту или «Южную долину» в скандинавском стиле от RDI. MR Group занимается комплексным освоением территории свободной экономической зоны «Ступино квадрат», где строит на участке 200 гектар «Новое Ступино» – мини-город из 3-этажных зданий, таунхаусов и коттеджей.
Весь перечень строящихся объектов можно найти на сайте «Квартирного контроля».
Резюме
Близость к Москве, лидерство в экономическом развитии и красивая природа обеспечивают Подмосковью повышенное внимание девелоперов и устойчивый покупательский спрос на недвижимость. Закономерно, что в 2017 регион занял 1-е место в России по объему ввода жилья. Купить квартиру в Московской области можно практически любую: в небоскребе, элитном клубном доме, у водохранилища, горнолыжного склона или леса, малоэтажном поселке в шумном центре или на дальних окраинах. Доступны очень дешевые варианты новостроек, сравнимые со стоимостью бюджетного автомобиля. Областное руководство разработало генплан и озвучило приоритеты в жилищном строительстве: ограничить высотность до девяти этажей (за исключением городов с населением более 100 000), а для некоторых населенных пунктов – до четырех или пяти; отказаться от старых панельных типовых серий и избегать точечной застройки, отдавая предпочтение комплексному освоению земель.
kvartirny-control.ru
Малоэтажные жилые комплексы ближайшего Подмосковья: описание, адреса, отзывы
Малоэтажные жилые комплексы ближайшего Подмосковья – это новый модный формат загородного жилья. Из-за смешения черт традиционной квартиры и загородного образа жизни такое жилье стало особенно популярным в последние полтора-два года, что отмечают и девелоперы. Предлагаем обзор самых популярных малоэтажных новостроек на рынке Подмосковья.
«Малое Павлино»
В Люберецком районе, поселении Красково, деревне Марусино построен квартал из трехэтажных многоквартирных домов «Малое Павлино». Удаленность от МКАД составляет всего 10 км, что делает жилье здесь популярным. Как и многие другие малоэтажные жилые комплексы ближайшего Подмосковья, в данном все спроектировано так, чтобы создавалось максимально удобное пространство для семей с детьми.
На площади в 4,3 га возведено 17 жилых корпусов с типовой и улучшенной планировкой, имеется вся необходимая инфраструктура и выполнено качественное озеленение прилегающей территории. По отзывам покупателей, здесь можно найти достойное жилье эконом-класса, при этом все необходимые социальные структуры и институты будут в шаговой доступности.
«Отрада»
ЖК «Отрада» расположен в Красногорском районе, в 3 км от станции-метро «Пятницкое шоссе». Жилой квартал клубного типа состоит из 4-5-этажных домов, которые отличаются улучшенной отделкой и интересными планировочными решениями. По мнению тех, кто уже приобрел квартиру здесь, это идеальное место, так как вокруг жилого массива расположены лесопарки, рядом протекает река Синичка.
К концу 2016 года планируется запуск в эксплуатацию третьей очереди ЖК. Квартиры здесь можно купить уже подготовленными собственником под чистовую отделку, при этом планировка свободная. Соответственно, расположенные друг над другом секции можно переориентировать в двухуровневые шикарные квартиры.
Согласно проекту ЖК «Отрада», здесь будет построен и подземный паркинг на 560 мест. В ближайшей доступности расположены многочисленные магазины, кафе, крупные учреждения. Многие покупатели акцентируют внимание на том, что отдали предпочтение данному жилому комплексу благодаря экологической составляющей этой территории и отсутствию шума с шоссе.
«Рублевское предместье»
В Красногорском районе располагается комплекс «Рублевское Предместье». Многие отмечают, что хотели бы жить в таком автономном и полностью закрытом от посторонних, мини-городе.
Среди преимуществ выбора квартиры именно здесь многие покупатели отмечают престижность местоположения, благоприятную экологическую обстановку, уникальную инфраструктуру и доступность цен даже на квартиры бизнес-класса, чем могут похвастаться далеко не все малоэтажные жилые комплексы ближайшего Подмосковья.
Среди минусов те, кто уже купил здесь жилье, отмечают ограниченную пропускную способность, что делает транспортную доступность названного места хуже. Зато, купив тут квартиру, вы получаете возможность жить в современном здании с высококачественными инженерными системами и развитой инфраструктурой.
Например, подземный паркинг в ЖК продуман до мелорчей и располагается под землей, что экономит место и сохраняет воздух чистым. Территория комплекса благоустроенная и чистая, есть возможность использовать свободное пространства для обустройства здесь зоны отдыха. На территории комплекса есть детские сады и школы, медицинский центр, магазины, развлекательный комплекс, спортивный центр и детский клуб, и многое-многое другое.
«Новые Вешки»
ЖК «Новые Вешки» - это уникальный жилой комплекс, в котором реализуется идея максимально открытого пространства: все участки отгорожены друг от друга только невысоким кованым забором. Шесть гектаров территории отведены под парки, площадки для детей, и это для многих - основной параметр при выборе квартиры.
Малоэтажный комплекс возведен на основе деревянно-каркасной технологии или монолитно-кирпичной, причем у покупателей есть возможность ее выбора. Приобрести здесь жилье можно по ипотечным программам различных банков. Добраться до поселка в городском округе Мытищи можно по Альтуфъевскому шоссе – он расположен всего в 2 км от МКАД.
Если проанализировать отзывы о ЖК «Новые Вешки», то можно прийти к выводу, что среди положительных моментов покупатели в первую очередь отмечают хорошо развитую инфраструктуру – рядом с комплексом есть детские сады, школы. Во-вторых, удобное расположение: въехать в поселок можно со МКАДа. В-третьих, положительной стороной покупатели считают использование современных технологий строительства. А вот среди минусов акцент делается на недостаточности озеленения.
«ЗаМитино»
На Пятницком шоссе (11 км), всего в 10 км от МКАД расположен ЖК «ЗаМитино». Это современный жилой комплекс, выстроенный в экологически безопасной зоне и находящийся в ближайшей доступности от Москвы. Отлично развитая инфраструктура, наличие спортивных площадок, уютных аллей, красивое озеленение – все это нельзя не оценить по достоинству, особенно если вы устали от города.
Проект возведен по современной технологии строительства с использованием керамического блока для обустройства стен и перекрытий. Облицовка зданий выполнена импортным кирпичом, за счет чего архитектурный облик застройки напоминает классические английские замки.
Многие отдали предпочтение квартирам ЖК «ЗаМитино» благодаря качественному оснащению зданий и круглосуточной диспетчерской службе. Наверное, именно современность и безопасность – основные параметры, которые как положительные привлекают внимание покупателей.
«Заречье»
Отдельного внимания заслуживает жилой комплекс бизнес-класса «Заречье», расположенный в Звенигороде. Хорошее местоположение, экологичность, отсутствие промышленных предприятий рядом – вот что привлекает внимание покупателей к данному ЖК.
Как они отмечают, застройщики сделали все, чтобы жить здесь было максимально комфортно и уютно. Например, при небольшой этажности (до 6) добраться до квартиры можно на лифте. Жилой комплекс «Заречье» предполагает и свободную планировку, что тоже очень удобно – есть возможность обустроить жилье в соответствии с собственными предпочтениями.
«Марусино-2»
В Люберецком районе, в деревне Марусино расположен 5-этажный жилой комплекс «Марусино-2». Удаленность от МКАД составляет всего 9 км. На огороженной территории располагаются несколько пятиэтажек, квартиры в которых сдаются уже с полной отделкой, то есть можно заезжать и проживать. Однако многие покупатели, которые «ведутся» на возможность въезда в купленную квартиру сразу, отмечают, что в «Марусино-2» с чистовой отделкой проблемы.
Во многих отзывах встречается акцент на кривизне стен и полов, не открывающихся окнах, протекающих крышах и многих других неприятных моментах. Так что не все малоэтажные жилые комплексы ближайшего Подмосковья радуют качеством. А еще некоторые говорят о неудачности планировочных решений, из-за чего комнаты получаются совсем маленькими.
«Сакраменто»
Если вам нравятся малоэтажные постройки, обратите внимание на ЖК «Сакраменто», что расположен на 13-м км Горьковского шоссе, в Балашихе. Удаленность от МКАД составляет около 14 км.
«Сакраменто» - это малоэтажный комплекс, в котором предлагается доступное жилье в перспективном и популярном сегодня формате. Каждый дом построен на основе современных технологий так, чтобы каждый жилец имел минимальное количество соседей. Окружение лесом, уютные квартиры, наличие детского сада, кафе и других учреждений – этот комплекс идеально подходит для семейного проживания.
Выбирая малоэтажные новостройки Подмосковья, обращайте внимание на технологии строительства и отделки. Так, например, в ЖК «Сакраменто» каждый дом построен по теплой бесшовной технологии, что гарантирует отличные теплозащитные свойства помещений.
«Видный»
Если вы хотите приобрести жилье в новом микрорайоне, то обратите внимание на ЖК «Видный». Как отмечают покупатели, среди преимуществ покупки квартиры именно здесь, можно отметить огороженную территорию, грамотную архитектурно-планировочную организацию, красивый и просторный пешеходный бульвар и скверы, и рекреационную зону.
«Андерсен»
Малоэтажное строительство в Подмосковье ведется активными темпами. Например, в 11 км от столицы по Калужскому шоссе располагается комплекс «Андерсен». Он построен в рамках комплексного освоения территории общей площадью почти в 20 га. Насладиться отдыхом можно в просторной общественной зоне.
Кроме того, застройщики сделали акцент на загородном отдыхе: расстояние от квартир до поймы реки Десна составляет каких-то 50 м. А еще вокруг располагается лесной массив, который защищен от вырубки. Среди плюсов покупки квартир здесь отмечаются оптимальные планировочные решения, качественные материалы, уютные территории и разнообразие площадей квартир.
Таким образом, можно сделать выводы, что малоэтажные дома в Подмосковье становятся все более популярными. Формат домов из 2-5 этажей многим кажется компактным и более уютным, особенно если они возведены вблизи Москвы, на лоне природы.
Малоэтажки пользуются большим спросом, а потому девелоперы будут стремиться к тому, чтобы удовлетворять этому спросу и предлагать все более уютное и выгодное жилье.
fb.ru
каталог, цены. Готовые ЖК в Московской области
Достаточно много людей в наше время не желают жить в большом городе, а ищут жилье в пригороде. Должно быть, именно из-за такого роста спроса все более популярными становятся жилые комплексы в Московской области. Причин такого интереса со стороны покупателей может быть несколько: более низкая стоимость, желание жить спокойной жизнью вблизи природы, лучшая экология и многое другое. Как бы то ни было, подобрать подходящий вариант недвижимости в ЖК Московской области вам поможет интернет-портал YUGA-BUILD.RU.
Здесь каждый покупатель может найти полную информацию о каждом объекте, сравнить цены, просмотреть фото, а также проконсультироваться со специалистом. Отдельно стоит отметить, что предлагаемое жилье здесь продается без посредников и скрытых переплат.
Сравнение новостроек в Московской области с недвижимостью на вторичном рынке
Одним из самых острых вопросов для любого покупателя является выбор между старыми жилищными комплексами и новостройками. Стоит отметить, что еще несколько лет назад такое сравнение было действительно актуальным. Старые микрорайоны имели очень хорошую, обжитую за многие десятилетия инфраструктуру. Кроме того, при покупке квартиры в таком доме можно было заранее познакомиться со своими потенциальными соседями, чтобы составить представление об их контингенте.
Однако последнее не всегда удобно реализовать, да и никогда нельзя предугадать, кто въедет в проданную квартиру через пару лет. Что касается инфраструктуры, то современные микрорайоны из новостроек на территории Московской области планируются с учетом всех необходимых требований нашего времени. Их обустройство ничем не уступает старым жилищным комплексам, а во многом даже превосходит их.
Преимущества строящихся и готовых новостроек в Московской области
Если же сравнить другие достоинства новых ЖК по сравнению со старыми, то выбор в пользу первых станет вполне очевиден.
- • Все жители новостройки являются выходцами из общей социальной среды, так как покупали квартиры в одно время и примерно по одной стоимости. Бытовых проблем с такими соседями, скорее всего, не возникнет.
- • Новые дома оснащены современными коммуникациями и системами тепло-, водо и электроснабжения, благодаря чему здесь не будут часто и внепланово отключать воду или ремонтировать лифты.
- • Извечная проблема старых дворов – отсутствие достаточного количества мест для безопасной парковки. В новостройках этот вопрос решен.
- • При покупке еще не сданной в эксплуатацию недвижимости, есть возможность изменить ее планировку. К тому же, планировка новых квартир на порядок лучше, чем у старых.
- • Детские площадки, круглосуточно работающие магазины и аптеки, удобные транспортные развязки – все это есть неподалеку от любого нового дома.
Таким образом, купить квартиру в новостройке Московской области или в ЖК Москвы – это очень выгодное капиталовложение.
Как приобрести недорогое жилье в новостройках Московской или любой другой области?
К сожалению, рост спроса на жилье в новостройках Московской областей спровоцировал увеличение цен на него. Тем не менее, есть несколько простых и эффективных способов сэкономить значительную сумму. Во-первых, следует отказаться от услуг посредников, ведь польза от них сомнительна, а стоимость может составить до пятнадцати процентов от цены жилья. Во-вторых, есть смысл обратить внимание на сравнительно недорогое жилье, которое еще строится. И, в-третьих, для полноценного выбора необходимо иметь максимальный доступ к рынку недвижимости.
Со всем этим вам поможет ресурс YUGA-BUILD.RU: здесь представлены все новостройки Московской области без посредников и переплат.
Также предлагаем посмотреть новостройки Новороссийска, большой выбор ЖК Краснодара.www.yuga-build.ru
Все новостройки Московской области. Новые квартиры в Подмосковье
Планируете купить квартиру в Подмосковье? Не знаете, с чего начать поиски подходящего варианта? Начните с базы новостроек Москвы и Московской области – topnovostroek.ru. Здесь вы сможете получить подробную информацию о строящихся и готовых к заселению объектах, узнать цены и посмотреть планировки квартир.
Где купить квартиру в Подмосковье выгодно?
Чтобы сэкономить на покупке жилья, обращайте пристальное внимание на строящиеся объекты. Цены на квартиры в таких домах гораздо ниже, чем в готовых новостройках. Если у вас нет денег на покупку недвижимости в Подмосковье, можно воспользоваться ипотечным кредитованием или использовать средства из материнского капитала.
Фото строительства и планировки квартир
На ресурсе topnovostroek.ru собрана база всех жилых комплексов, строительство которых будет завершено в ближайшее время. Вы всегда можете оставаться в курсе событий. Выберите понравившийся объект, откройте фото и посмотрите, на какой стадии находится строительство. В разделе планировок, вы получите представление о квартире, узнаете площадь и стоимость.
Выбор квартиры в Подмосковье
Советы экспертов topnovostroek.ru помогут вам выбрать недвижимость в удачном месте и по доступной цене.
- Старайтесь выбирать квартиру в районе со сложившейся инфраструктурой.
- Обращайте внимание на близость к таким объектам, как детские сады и школы.
- Экологическая обстановка играет чуть ли не ключевую роль. Если вы хотите жить в благоприятном месте, выбирайте жилой комплекс подальше от промышленных зон.
- Транспортная доступность – еще одна составляющая, влияющая на конечный выбор. Если вы хотите оставаться мобильным, выбирайте недвижимость рядом с остановками общественного транспорта.
- Цена – один из основополагающих факторов при выборе квартиры в Подмосковье. Помните, что при 100% оплате вы можете рассчитывать на скидку от 3 до 20%. Именно на таких условиях продают недвижимость застройщики.
- Ипотека – дополнительный инструмент, который поможет в покупке жилья. Процентная ставка сегодня колеблется в районе от 6 до 10%. Рационально рассчитывайте свои финансовые возможности, чтобы ипотечные взносы не были вам в тягость.
Вывод
Естественно, стоимость недвижимости складывается из этих факторов. Если объект находится в районе с развитой инфраструктурой, в благоприятной зоне, а строительство ведется по современным технологиям, такая квартира будет стоить не дешево. Но, у нас вы получите достоверную информацию, узнаете о плюсах и минусах объекта, а также сможете почитать отзывы реальных клиентов и людей, которые уже купили квартиру в жилом комплексе.
topnovostroek.ru
