Исследование консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» показало, что первый квартал нынешнего года демонстрирует рост продаж строящегося жилья. Квартальный показатель вырос на 14%, а сравнивали его с аналогом, полученным на основе данных последнего квартала 2013 года. Как отмечают эксперты, обычно первый квартал года приносит стабильность на рынок недвижимости: в начале года, покупатели первичной недвижимости не проявляют высокой активности. Но в нынешнем году ситуация кардинально отличается от привычной тенденции. Если сравнивать уровень продаж первого квартала 2014 года с 2013, то в нынешнем году было продано на 67% больше жилплощади. Объяснить ситуацию очень легко: нестабильность валютного рынка, рост инфляционных прогнозов, ожидание увеличения стоимости недвижимости и ипотечных ставок — это те стимулы, которые вызывают у людей желание вкладывать собственные средства в надежные активы.
Продажи строящегося жилья выросли на 14%.
-
- Строящееся жилье
-
- Новостройки
В натуральных показателях продажи начала 2014 года составляют 26 000 квартир или 1,3 миллиона квадратных метров жилья. В общем, рост спроса отмечен во всех ценовых сегментах недвижимости. Наибольший показатель роста — на недорогое жилье малых площадей. Такие квартиры строят в обжитых районах Петербурга и в пригородной зоне, дома относят к классу масс–маркет.
Рост спроса заставил реагировать компании, осуществляющие предложение недвижимости на рынке. Реакция отобразилась в увеличении средних цен и сокращении количества «специальных предложений» от компаний–застройщиков. В процентных показателях, средние цены в обжитых районах Петербурга повысились на 1,8%, в пригородной зоне — на 2,3%, а в административно–подчиненных районах — на 5,9%.
Несмотря на серьезную конкуренцию, рынок отреагирует общим ростом цен, даже если на повышение сыграет один крупный игрок. В данной же ситуации целый ряд девелоперов подняли цены практически одновременно. Речь идет о самых масштабных застройщиках Петербурга: ГК «Эталон», «ЮИТ Санкт–Петербург», SetlCity, ГК «Полис», «ЛСР–Недвижимость–Северо–запад», «Арсенал–недвижимость» и «Ленстройтрест».
