Акустические фоны и акустические заслоны, децибелы звука и параметры тишины — все эти понятия вошли в обиход рядовых горожан менее десяти лет назад. Ежегодно эксперты определяют самые опасные и шумные района Санкт-Петербурга. Сложно сказать, с какой целью это делается. По сути, изменить что-то вряд ли получить. Акустические заслоны, которые стали явлением уже повсеместным, от шумных магистралей спасением не являются: они только слегка приглушают звуки, а вот кардинально на ситуацию повлиять не могут. В этом плане гораздо больший эффект могли быть дать беруши, но не станешь же их надевать каждую ночь?
С другой стороны, для покупателей недвижимости практическая польза от данных исследований есть. Например, они могут уточнить, насколько шумным является выбранный ими район, насколько он безопасен, не будет ли проблем с тишиной и спокойным сном.
Чем опасно шумовое загрязнение?
Мигрени и бессонницы, аллергии и быстрая утомляемость, нервное истощение и сонливость, болезни сердца и психические заболевания… Ученые доказали, что высокая степень шумового загрязнения может спровоцировать нарушение обмена веществ, стать причиной снижения зоркости. В общем, исследования показали, что шумовое загрязнение является опасным явлением. Оно влияет на людей все то время, пока те находится в пределах города.
Врачи диагностируют раннюю потерю слуха у людей до 30 лет. Правда, отчасти они и сами виноваты в этом: клубы, громкая музыка, наушники тоже свое дело выполняют. Однако в большей степени причиной глухоты становятся бесконечные потоки звуков, которые не умолкают ни днем, ни ночью.
Расположение квартиры
Болевой порог для человеческого слуха — 120 децибел. Шум, который исходит от автомагистралей, достигает 60-80 децибел. При покупке квартиры люди стараются подыскать вариант новостройки, окна которой не выходят на оживленные путепроводы. Но практика показывает, что даже этого мало!
В Санкт-Петербурге совсем немного спокойных районов, в которых можно найти тихие дворы. Около 30% домов находятся в зонах с повышенным шумовым загрязнением. Согласно нормам, в дневное время уровень шума в квартире должно быть не более 40 децибел. Ночью этот уровень не может превышать 30 децибел. На деле никто измерением этих показателей не заморачивается. И даже покупатели недвижимости не озадачивается выбором спокойнвх районов. По мнению большинства, более чем достаточно, чтобы дом находился внутри микрорайона, подальше от магистралей.
Шума больше, чем можно
В Санкт-Петербурге много мест, где звук издают не только автомагистрали! Кстати, через несколько лет значительная часть районов с повышенным шумовым фоном будет расселена. Дело в том, что это хрущевки, лежащие вдоль магистралей. И вряд ли на их месте появятся новые жилые кварталы. Согласно нормам, строить жилье там, где акустический фон превышает нормы в десять раз, запрещено. Так что на месте хрущевок, скорее всего, будут построены магазины, торговые дома и развлекательные центры.
Новые жилые районы, которые сейчас появляются в городе, возводятся вдоль главных проспектов. На сегодняшний день уровень шума в таких районах несколько превышает норму. В частности, пока относительно тихими можно назвать Лиговский, Невский и Московский проспекты. Ключевое слово здесь — пока. По мере роста города, магистрали станут более оживленными, и нынешняя тишина сменится активно снующими автомобильными потоками.
Несведущий покупатель недвижимости с радостью едет на просмотры квартир в «Дачном», «Ульяновке», «Сосновой Поляне». Визуальная удаленность от автострад «компенсируется» наличием весьма оживленного аэропорта Пулково. И шума там гораздо больше, чем даже от самой оживленной дороги под окнами.
К числу неблагополучных уже стали относить Морскую набережную, которая расположилась в Василеостровском районе. А ведь несколько лет назад квартиры там продавались очень быстро. Позиционировались они как расположенные в тихом спокойном районе.
Кстати, при покупке недвижимости обязательно смотрите, где находится дом, есть ли перспективы отселения близлежащих домов с последующей застройкой свободных участков магистралями, дорогами и оживленными путепроводами.
Сколь бы элитными ни казались центральные районы города, но самыми шумными экспертами были признаны Адмиралтейский, Петроградский и Центральный. К числу районов с повышенным шумовым фоном относят Фрунзенский и Кировский. Оживленные магистрали портят даже самые радужные картинки. Жить рядом с дорогой, по которой круглосуточно снуют автомобили не только неприятно, но еще и опасно, ведь они дают не только шум, но еще и выхлопные газы.
Если говорить о наиболее безопасных районах и тихих районах города, то в лидеры по наименьшему шумовому загрязнению вышли Крондштатский и Колпинский районы. Сюда же принято относить Пушкинский и Курортный районы. Относительно тихо и в Выборгском.
Неожиданно громкие тихие улочки
На первый взгляд большинство питерских улочек, расположенных на большом удалении от трасс и магистралей, кажутся милыми и тихими. Но только до того момента, пока вы не останетесь там ночевать.
Интересно, что некоторые особенно озабоченные поиском тихих районов покупатели даже остаются ночевать в доме, где намерены купить квартиру. Для этого снимают квартиры на сутки поблизости, чтобы удостовериться, что неприятных сюрпризов не будет. Такой шаг логики не лишен, в особенности летом, когда вся пьющая братия вываливает на улицы и там проводит время. В итоге даже очень тихие дворики кажутся точкой шабаша: ни уснуть, ни отдохнуть. Заодно можно познакомиться с общей обстановкой: степень адекватности соседей, наличие мест на парковке у дома.
С другой стороны, совершенно неожиданно могут всплыть и другие неприятные моменты. Например, тихое и милое кафе через дорогу ночью превращается в источник шума и гама на всю улицу. Если оценивать районы Санкт-Петербурга с точки зрения нарушения порядка ночью лицами в нетрезвом состоянии, то тут бесспорное лидерство держат на пару Фрунзенский и Приморский районы. Бесспорно, достоин пальмы первенства в этом плане и Выборгский район, который по степени шума от путепроводов относился к тихим.
Если в выбранном вами районе есть ночные кафе, дискотеки, рестораны или другие питейные заведения, не исключено, что в летнюю пору уснуть будет весьма проблематично! За углами и в подвалах тихих улочек иногда скрываются совсем небольшие клубы, которые годами не дают покоя жильцам.
Правда, о наличии подобных «уютных» местечек продавцы всегда предпочитают умалчивать. Мол, забыли, что такое вообще есть.
Акустические карты Санкт-Петербурга
Сегодня их создано несколько десятков. По мнению экспертов, стоит учитывать данные исследований при планировании новых жилых районов. Вот только на практике выясняется, что еще вчера тихая улочка после заселения целого района жильцами превращается в оживленную магистраль. Этого не избежать!
Уже давно специалисты рекомендуют при оценке потребительских качеств жилья непременно указывать наличествующее шумовое загрязнение. Вот только на практике использовать это в России пока никто не собирается. Покупателям приходится выуживать информацию у продавцов, но в конечном итоге все равно покупать квартиры в некомфортных местах!
Как найти тихую квартиру?
Самыми тихими районами Санкт-Петербурга признаны Крондштатский, Колпинский, Курортный и Пушкинский районы. Фактически в любом доме, там расположенном, будет относительно тихо.
Обязательно изучите карты: рядом с домом не должно быть круглосуточных магазинов, аптек, кафе, баров и питейных заведений. Дорога должна находиться на удалении от дома. Если дом все же стоит у путепровода, ищите варианты, в которых спальня выходит во двор.
Важно убедиться, что рядом нет железной дороги, крупных предприятий, заводов, частных компаний и складов. Чем меньше будет торговых точек рядом, тем тише будет в вашей квартире.
Не стоит радоваться наличию остановки в 100 шагах от дома. Автобусы выдают 80-100 децибел звука, а в городах они курсируют до глубокой ночи. Думается, вы мало испытаете радости от того, что под окнами почти круглосуточно будут гудеть автобусы.
Скажите «нет» домам-колодцам
Дома, которые образуют закрытый двор, либо расположенные буквой «п» тихими не бывают никогда. Попробуйте крикнуть какок-нибудь слово в колодец. Эхо много раз повторит его! Во дворах домов–колодцев тихо не будет никогда. Каждое утро вы будете слышать многократно усиленный гул от заведенных мотор, днем придется слушать доносящиеся крики детей, а по вечерам в таких дворах имеет обыкновение собираться молодежь.
Кто бы что ни говорил по поводу шумового загрязнения Санкт-Петербурга, но среди мегаполисов мира город находится на 8 месте среди самых тихих. Куда уж Питеру с его скромным 60-70 децибелами в среднем по городу до Нью-Йорка, где 110 децибел уже стали нормой комфортной жизни! Так что самые шумные района Санкт-Петербурга не так страшны, как американские авеню или токийские магистрали.
Человек умеет привыкать. Если рядом каждый день будут садиться десятки самолетов, то вскоре он перестанет просыпаться от шума. Вот только на состоянии здоровья эти невинные шумы сказываются, каждый день, словно червь, подтачивая слух, зрение, нервную систему…
