На рынке недвижимости Санкт-Петербурга весной наблюдался заметный ажиотаж. Из-за повышенного спроса на жилье выросли и цены. Эксперты говорят, что весной недвижимость поднялась в цене на 10-15%. Но с приходом лета спрос на жилье заметно упал, что повлекло за собой и снижение цен. Летные цены на недвижимость стали равны декабрьским ценам 2013 года.
В прошлом году наблюдалась идентичная ситуация. Однако продажи удалось стабилизировать, запустив стимулирующие акции. Благодаря этому шагу некоторым компаниям, таким как ЛСР, «ЛенСпецСму», Setl City и ГК «Полис» удалось добиться прироста заключенных с покупателями договоров.
В этом году пиковым моментом на рынке недвижимости стал февраль-март. В это время спрос на покупку жилья увеличился, причем как на первичном рынке, так и на вторичном. Количество запросов выросло на треть, а количество сделок выросло на 27%. Как результат такого ажиотажа стало повышение цен. Рост цен на первичном и вторичном рынке заметно отличался. Спрос на первичное жилье не был сильно большим, поэтому цены выросли всего на 4%. Оказалось, что население более заинтересовано в покупке вторичного жилья. Цены на вторичном рынке недвижимости выросли на 10-15% в зависимости от состояния квартиры.
Но уже где-то с начала мая спрос на приобретения петербургской недвижимости упал. Чтобы как-то заинтересовать потенциальных клиентов, девелоперы начали проводить разного рода акции и предоставлять огромные скидки. И это притом, что цены на недвижимость вернулись к уровню зимних цен прошлого года. Но ситуация осталась прежней.
Посмотрев на показатели за май и июнь, можно увидеть, что динамика на рынке недвижимости отрицательная. Но эксперты утверждают, что ситуация не является критичной. Хоть и наблюдается тенденция понижения спроса на недвижимость, рынок просел всего на 0,3%. Аналитики связывают это с сезонностью. Ведь каждое лето наблюдается подобная ситуация. Эксперты, которые трудятся на рынке недвижимости, надеются, что с началом осени ситуация изменится, и спрос на недвижимость снова поднимется.
