Жилой комплекс «Брусничный» представляет собой два восьмиэтажных здания, строительство которых проводится в деревне Янино, расположенной во Всеволожском районе Ленинградской области. Реализацию проекта планируется осуществить в две очереди. В качестве застройщика выступает «Невская Строительная Компания». Проект комплекса не предусматривает наличия собственной инфраструктуры.
Строительство зданий осуществляется по монолитно-кирпичной технологии. Для возведения наружных стен применяются газобетонные блоки, имеющие толщину 300 мм. В первом корпусе комплекса спроектировано 194 квартиры различной планировки, а именно:
- 56 студий, метраж которых составляет от 28.5 до 32.4 квадратных метров;
- 70 однокомнатных, метраж которых составляет от 40.8 до 50.1 квадратных метров;
- 52 двухкомнатных с метражом от 57.8 до 66.2 квадратных метров;
- 16 трехкомнатных, площадь которых составляет от 79.9 до 83.6 квадратных метров.
Все квартиры реализуются без внутренней отделки. В оконных проемах будут установлены современные окна с двухкамерными стеклопакетами и клапанами, обеспечивающими микропроветривание. Остекленение лоджий осуществляется с использованием алюминиевых конструкций. Квартиры имеют высоту потолков – 2.76 м.
Каждая четвертая секция первого корпуса новостройки будет оборудована грузопассажирским лифтом. В жилом комплексе будут проложены все централизованные инженерные коммуникации. Все квартиры газифицированы. Исключение составляют квартиры-студии, где приготовление пищи будет осуществляться на электроплитах, либо газовых плитах, подключенных к газовым баллонам. На первых этажах комплекса предполагается размещение офисных помещений.
Застройщиком предусмотрено проведение благоустройства территории комплекса «Брусничный», в рамках чего запланировано:
- обустройство зон отдыха и детских площадок;
- организация мест для парковки автомобилей;
- прокладка пешеходных дорожек.
Деревня Янино не отличается развитой инфраструктурой. Из таких объектов есть универсам-супермаркет, почтовое отделение, школа, поликлиника, несколько детских садов и отделение банка. В рамках проведения застройки территории администрацией запланировано возведение новой амбулатории, среднеобразовательных учебных заведений, стоматологии и детских садов.
К торгово-развлекательным центрам потенциальным жильцам комплекса придется 25 минут добираться на общественном транспорте. Ближайшие из них — это ТК «ДалпортСити» и ТРЦ «Июнь», расположенные вдоль проспекта Косыгина, ТРК «Заневский Каскад», который находится у станции метрополитена «Ладожская» и «Мега Дыбенко» — на съезде с КАД.
ЖК «Брусничный» находится на расстоянии полутора километров от КАД. Маршрут до Санкт-Петербурга можно проложить по Шоссейной улице. На расстоянии 200 метров находится Колтушское шоссе. В перспективе администрацией города планируется проведение реконструкции автомобильной дороги Петербург-Колтуши, расширив ее до четырех полос. К 2025 году поблизости возводимой новостройки запланировано открытие двух новых станций метрополитена – «Кудрово» и «Янино».
