2. Как подать документы на регистрацию права в электронном виде (пошаговая инструкция). Как подать в росреестр документы в электронном виде

Как подать в Росреестр электронные документы

Рассмотрим, в каком порядке подаются в Росреестр электронные документы на регистрацию права собственности и как они проверяются.

Что нужно сделать перед подачей документов?

Согласно ч.1 ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к ним документы могут быть поданы в Росреестр в электронном виде через Интернет. Электронные документы подаются через сайт госуслуг, официальный сайт Росреестра, иные веб-сервисы (п. 2 Приказа Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883). При этом необходимо использовать электронную подпись. Она оформляется путем выдачи сертификата специальными удостоверяющими центрами, список которых приведен на сайте Росреестра. Использовать сертификат можно после установки специальной компьютерной программы «КриптоПро». На основе сертификата данная программа формирует файл электронной подписи, который прикрепляется к электронным документам при их подаче. Подробная инструкция по использованию электронной подписи размещена на официальном сайте Росреестра.

В каком формате можно подать в Росреестр электронный документ?

Электронная подача документов в Росреестр возможна для получения следующих услуг:- государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество;- регистрация права собственности, иных вещных прав, а также регистрация прекращения этих прав;- регистрация ограничения (обременения) права и их прекращения;- погашение регистрационной записи об ипотеке.Электронные документы подаются в виде файлов в формате XML-документов и в виде электронных образов документов в формате PDF. Схемы заполнения документов в формате XML размещены на сайте Росреестра. Отсканированные или сфотографированные документы преобразуются в формат PDF в масштабе 1:1 к бумажному оригиналу. При этом их качество должно быть таким, чтобы сохранялась возможность прочитать текст документа полностью и определить его реквизиты. Если информация размещена на двух и более листах, в электронном виде она должна быть представлена в виде одного файла. При создании электронных копий документов используется монохромный режим с разрешением 300 dpi. К заявлению может быть приложен перечень документов, где указываются наименование, дата, номер документа, а также название и размер соответствующих им файлов.

Как Росреестр рассматривает заявления в электронной форме?

Для уведомления заявителя о приеме документов используется электронная форма, где указывается перечень документов, дата и время их поступления с точностью до минуты. Она направляется заявителю в течение следующего после поступления документов рабочего дня (ч.17 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, Приказ Минэкономразвития России от 15.03.2016 N 127). Уведомление должно содержать следующие данные об объекте недвижимости: вид объекта, кадастровый номер (если есть), его адрес, дату и время поступления заявления с точностью до минуты, номер записи в книге учета документов, вид учетного и (или) регистрационного действия и плановую дату окончания срока осуществления учета и (или) регистрации прав, а также перечень файлов с указанием наименования, даты создания и объема каждого файла. Электронное уведомление заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра.Проверка электронного документа в Росреестре происходит в сроки, установленные ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. По результатам рассмотрения принимается одно из решений:- внесение записи в ЕГРН и удостоверение государственной регистрации выпиской, которая может быть направлена также в форме электронного документа;- о приостановлении регистрации при наличии оснований ст. 26 Закона, а если в течение срока приостановления его причины не устранены, - об отказе в регистрации;- о возвращении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документов, прилагаемых к нему, при наличии оснований ст. 25 Закона.

staryiy.livejournal.com

2. Как подать документы на регистрацию права в электронном виде (пошаговая инструкция).

«ФОРМИРОВАНИЕ ЗАЯВЛЕНИЯ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВА В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ».

Работа с формами заявлений.

На официальном сайте Росреестра в разделе «Государственные услуги» реализована возможность формирования заявлений на государственный кадастровый учет (далее – ГКУ) и (или) государственную регистрацию права собственности (далее – ГРП) посредством заполнения формы заявления.

В качестве примера рассмотрим формирование заявления на ГРП.

Формирование заявления состоит из четырех шагов. Перед первым шагом указывается вид заявления (цель обращения). На первом шаге вносятся данные об объекте недвижимости (далее – ОН), данные о правообладателе и указывается способ получения документов. На втором шаге вносятся сведения о заявителе. На третьем шаге вносятся документы, подписанные электронной подписью (далее – ЭП), которые подтверждают полномочия заявителя. На четвертом шаге подтверждаются все внесенные сведения, и заявлению присваивается номер. Далее сформированное заявление отправляется на обработку.

Формирование заявления.

Чтобы начать работу с формой, необходимо перейти на Сайт Росреестра, размещенный по адресу: https://rosreestr.ru .

На главной странице Сайта Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» выбрать «Государственная регистрация прав».

В результате загрузится страница, на которой расположена форма заявления, в которой необходимо выбрать тип заявления (цель обращения).

После выбора цели обращения нажать кнопку «Перейти к деталям запроса».

Формирование заявления на государственную регистрацию права состоит из четырех шагов.

1 шаг.

На первом шаге, в зависимости от выбранной цели обращения, вносятся данные об ОН (вид ОН, кадастровый номер/условный номер, площадь, адрес), и правообладателе (вид заявителя, ФИО, СНИЛС, дата рождения, место рождения, пол, гражданство, сведения о документе, удостоверяющем личность, адрес, контактная информация (телефон, e-mail)). Например, при выборе цели обращения «Регистрация права общей совместной собственности» на первом шаге необходимо указать данные о нескольких правообладателях, при выборе «Регистрация права общей долевой собственности» указывается размер доли в праве, при выборе цели обращения «Регистрация договора участия в долевом строительстве» необходимо указать данные о нескольких ОН т.д.

Все поля, отмеченные , обязательны для заполнения.

Также, на первом шаге необходимо указать адрес электронной почты, на которую необходимо направить результаты оказания государственной услуги.

После того, как выбран тип получения, необходимо перейти на второй шаг формы запроса, нажав на кнопку «Перейти к сведениям о заявителе».

2 шаг.

На втором шаге формирования заявления указываются сведения о заявителе: обращается сам заявитель, или представитель заявителя. В случае, если обращается представитель заявителя, необходимо внести соответствующую информацию в разделе формы «Представитель заявителя». На втором шаге заявления также подтверждается согласие на обработку персональных данных, и подтверждение достоверности внесенных данных, соблюдение установленных законодательством требований.

Следует учитывать, что внесенная информация о лице, имеющем право на безвозмездное получение сведений, должна соответствовать информации в ЭП, которой будет подписано заявление. В противном случае, заявление получит статус «Проверка не пройдена», и не попадет в учетную систему для дальнейшей обработки.

Для перехода на третий шаг необходимо нажать на кнопку «Перейти к прилагаемым к запросу документам».

3 шаг.

На третьем шаге формирования запроса прилагаются документы.

В случае, если обращается представитель заявителя, в обязательном порядке прикладываются документы, подтверждающие его полномочия (напр., доверенность). Прикладываемые документы должны быть подписаны ЭП. Для того, чтобы к заявке приложить документ, необходимо нажать кнопку «Добавить».

В результате, появляется форма для добавления документа, в которой необходимо заполнить все необходимые поля.

Ко всем прилагаемым документам должны быть в паре приложены файлы ЭП.

ВАЖНО!!!

· В случае, если прилагается к заявлению доверенность, образ документа должен быть подписан нотариусом. Также, если прикладывается документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, необходимо, чтобы образ документа должен быть подписан ЭП уполномоченного лица;

· Все прилагаемые документы должны быть подписаны ЭП заявителя;

· Сертификат ЭП представителя заявителя должен содержать отметку (идентификатор) о том, что представитель действует от имени заявителя.

Особенности подписания образа документа несколькими ЭП.

В случае, если прикладывается документ, который должен быть подписан несколькими сторонами, например, договор купли-продажи, подписывать образ документа необходимо следующим образом:

По файлу документа кликнуть правой кнопкой мыши и выбрать из контекстного меню КриптоАРМ -> Подписать.

Далее выбрать сертификат ЭП одной стороны договора и нажать «ОК».

Далее, подписанный файл (имеющий расширение *.sig) снова подписать, нажав в контекстном меню КриптоАРМ -> Добавить подпись.

Далее выбрать сертификат ЭП второй стороны договора и нажать «ОК».

После того, как поля заполнены и прикреплены электронные образы документов, и файлы ЭП, необходимо нажать на кнопку «Сохранить».

После того, как все необходимые документы приложены, можно перейти на четвертый шаг формирования запроса. Для этого необходимо нажать кнопку «Перейти к проверке данных».

Следует учитывать, что размер файлов всех прилагаемых документов не должен превышать 45 Мб.

4 шаг.

На четвертом шаге осуществляется проверка всех ранее введенных данных.

Чтобы отправить заявление на обработку, необходимо нажать на кнопку «Подписать заявление». В результате должно появиться окно для выбора сертификата подписи.

Заявление о государственной регистрации права должно быть подписано сертификатом ЭП заявителя или представителя заявителя. Сертификат представителя должен содержать отметку (идентификатор) заявителя, о том, что представитель действует от имени заявителя.

После того, как сертификат подписи выбран, отображается окно об успешном подписании заявления, в котором необходимо нажать «Отправить заявку». В случае, если есть необходимость формирования еще одного заявления – нажать «Оформить еще одно заявление».

После отправки заявления появляется сообщение с номером заявления.

Оплата.

После формирования заявления на адрес электронной почты, указанной при формировании заявления, направляется номер заявления, код платежа (УИН) для оплаты государственной услуги, по которому необходимо произвести оплату до указанного в уведомлении Росреестра срока. В противном случае, заявление после истечения указанного срока присваивает статус «Возврат без рассмотрения».

Только что сформированное заявление после успешной проверки получает статус «Ожидает оплаты». Такое заявление не поступит в учетную систему, пока портал Росреестра не получит информацию об оплате.

Узнать способы оплаты можно при проверке статуса исполнения запроса в сервисе «Проверка исполнения запроса (заявления)», размещенном https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation.

В сервисе ввести номер заявления и цифры с картинки, затем выбрать «Укажите код платежа». В появившемся поле указать код платежа, отправленный на электронную почту и нажать «Перейти к оплате». Если код платежа утерян, необходимо выбрать «Восстановить код платежа», который будет отправлен на электронную почту, указанную при формировании заявления.

В результате появится сообщение и кнопка, с помощью которой можно сформировать и распечатать квитанцию для оплаты.

Оплатить государственную услугу можно несколькими способами: посредством оплаты через «Сбербанк Онлайн», формированием платежного поручения и дальнейшей оплаты через оператора Банка, подключенного к государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (далее – ГИС ГМП).

ВАЖНО!!!

Следует учитывать информацию об оплате при подаче заявления на государственную регистрацию права при самостоятельном формировании платежного поручения.

После того, как поступит информация об оплате, на адрес электронной почты поступит уведомление портала Росреестра о том, что информация об оплате получена. Также в уведомлении будут указаны все документы, приложенные при формировании заявления.

После получения порталом Росреестра информации об оплате, заявление получает статус «В работе» и переходит в учетную систему для дальнейшей обработки.

Для лиц, получающих государственные услуги на безвозмездной основе заявление после проверки сразу присваивает статус «В работе» и поступает в учетную систему.

Получение документов (результатов оказания государственной услуги).

После того, как по заявлению будет проведена государственная регистрация права, на адрес электронной почты поступает уведомление о том, что государственная регистрация проведена, а также направляется код (ключ) доступ для получения документов по заявлению.

Чтобы получить документы по заявлению, необходимо перейти в сервис «Проверка исполнения запроса (заявления)», в котором необходимо ввести номер заявления, код (ключ) доступа и нажать на кнопку «Проверить».

В результате осуществляется скачивание документов по сформированному заявлению. Если код доступа утерян, его можно восстановить, выбрав «Восстановить код доступа».

Визуализация документов.

Документы по заявлению скачиваются в виде zip-архива, содержащего образы документов и файлы подписи. Такие документы, как выписка, удостоверяющая право, отметки (штампы) регистраторов о проведенной регистрации поступают в виде xml-файлов.

Чтобы визуализировать документ, необходимо воспользоваться сервисом «Проверка электронного документа», размещенным по адресу: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_vizualisation.

Перед началом работы с сервисом предварительно необходимо разархивировать полученные документы. Затем прикрепить xml—документ в поле «Электронный документ (xml-файл)».

В результате появится ссылка «Показать в человекочитаемом виде», при переходе по которой загружается печатное представление документа.

Чтобы проверить корректность ЭП, которой подписан документ, необходимо загрузить файл документа формата *.xml и сам файл подписи (в формате *.sig), затем нажать на кнопку «Проверить». В результате появится сообщение о корректности ЭП.

На официальном сайте Росреестра в разделе «Государственные услуги» также реализована возможность формирования заявлений на ГКУ с одновременной регистрацией права собственности. Для формирования заявления указанного типа в разделе «Электронные услуги и сервисы» выбрать «Кадастровый учет и регистрация прав (единая процедура)».

После выбора такого типа заявления системой будет сначала предложено заполнить форму заявления на ГКУ, а затем заявление на ГРП.

Рекомендации по работе с сервисами сайта Росреестра.

В случае, если при переходе по ссылке «Показать в человекочитаемом формате» документ не загружается, следует отключить блокировку всплывающих окон в используемом браузере, а также добавить сайт Росреестра (rosreestr.ru) в надежные узлы;
При работе с сервисами сайта Росреестра рекомендуется использовать такие браузеры как Google Chrome, Mozilla Firefox. Некорректная работа сайта Росреестра возможна в Internet Explorer
Инструкция по работе и настройке ЭП размещена по адресу: https://rosreestr.ru/cc_ib_electronic_state_rights/cert_user_manual.pdf.

Контактные данные.

Павлова Екатерина Александровна, тел.: (3952) 450-149, e-mail: [email protected];

Горбачевская Светлана Николаевна, тел.: 8(3952) 450-321, e-mail: [email protected]

Блынских Ирина Витальевна, тел.: (3952) 450-143, e-mail: [email protected] .

Скачать Заявление на регистрацию права – Форма запроса.docx

rosreestr38.ru

Электронные документы для Росреестра: подача и проверка в режиме онлайн

Краткое содержание:

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, в каком порядке подаются в Росреестр электронные документы на регистрацию права собственности и как они проверяются.

Что нужно сделать перед подачей документов?

Что нужно знать о новых выписках из ЕГРН?

В каком формате можно подать в Росреестр электронный документ?

Электронная подача документов в Росреестр возможна для получения следующих услуг:

государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество;
регистрация права собственности, иных вещных прав, а также регистрация прекращения этих прав;
регистрация ограничения (обременения) права и их прекращения;
погашение регистрационной записи об ипотеке.

Электронные документы подаются в виде файлов в формате XML-документов и в виде электронных образов документов в формате PDF. Схемы заполнения документов в формате XML размещены на сайте Росреестра. Отсканированные или сфотографированные документы преобразуются в формат PDF в масштабе 1:1 к бумажному оригиналу. При этом их качество должно быть таким, чтобы сохранялась возможность прочитать текст документа полностью и определить его реквизиты. Если информация размещена на двух и более листах, в электронном виде она должна быть представлена в виде одного файла. При создании электронных копий документов используется монохромный режим с разрешением 300 dpi. К заявлению может быть приложен перечень документов, где указываются наименование, дата, номер документа, а также название и размер соответствующих им файлов.

Новые правила регистрации недвижимости — что нужно знать?

Как Росреестр рассматривает заявления в электронной форме?

Проверка электронного документа в Росреестре происходит в сроки, установленные ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. По результатам рассмотрения принимается одно из решений:

внесение записи в ЕГРН и удостоверение государственной регистрации выпиской, которая может быть направлена также в форме электронного документа;
о приостановлении регистрации при наличии оснований ст. 26 Закона, а если в течение срока приостановления его причины не устранены, - об отказе в регистрации;
о возвращении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документов, прилагаемых к нему, при наличии оснований ст. 25 Закона.

www.9111.ru

Росреестр

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) начала принимать в электронном виде документы для государственной регистрации прав на недвижимость в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Запуск сервиса по подаче документов на регистрацию прав через Интернет позволяет гражданам и бизнесу напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее популярных и сложных услуг ведомства. Благодаря современным информационным технологиям заявители могут не терять время на визит в офис и не зависеть от действий чиновника. В 2016 году с помощью электронного сервиса в Росреестр подано 401 тыс. заявлений о государственной регистрации прав.

С помощью сервиса можно подать заявление и необходимые документы для регистрации перехода или прекращения права на объект недвижимости, ограничения и обременения прав для объектов, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Сведения из ЕГРН об объекте недвижимости можно получить в электронном виде с помощью специального сервиса на сайте Росреестра.

Подать документы на государственную регистрацию прав на объекты, учтенные в ЕГРН, заявители могут удобным для них способом – в электронном виде и при личном обращении в офисы Федеральной кадастровой палаты или многофункциональные центры «Мои документы». В соответствии с 218-ФЗ государственная регистрация прав проводится в срок не более 7 дней. В случае обращения в многофункциональный центр «Мои документы» срок оказания услуги увеличивается на 2 дня.

В соответствии с 218-ФЗ на сайте Росреестра доработаны и запущены сервисы «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.

Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).

rosreestr.ru

Как подать в Росреестр электронные документы – пошаговая инструкция

Что нужно сделать перед подачей документов?

В каком формате можно подать в Росреестр электронный документ?

Электронная подача документов в Росреестр возможна для получения следующих услуг:

государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество;
регистрация права собственности, иных вещных прав, а также регистрация прекращения этих прав;
регистрация ограничения (обременения) права и их прекращения;
погашение регистрационной записи об ипотеке.

Как Росреестр рассматривает заявления в электронной форме?

внесение записи в ЕГРН и удостоверение государственной регистрации выпиской, которая может быть направлена также в форме электронного документа;
о приостановлении регистрации при наличии оснований ст. 26 Закона, а если в течение срока приостановления его причины не устранены, – об отказе в регистрации;
о возвращении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документов, прилагаемых к нему, при наличии оснований ст. 25 Закона.

juristgid.ru

Росреестр

Документы на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет объектов недвижимости - как отдельно по каждой из данных услуг, так и одновременно - можно подать в электронном виде, не обращаясь в офисы приёма-выдачи документов.

Сервис подачи документов в электронном виде функционирует на официальном интернет-портале Росреестра rosreestr.ru. На данном потрале заявители (или их представители) должны заполнить соответствующее заявление, подписать заявление усиленной квалифицированной электронной подписью (далее – УКЭП) и приложить к нему необходимый пакет документов в электронном виде.

К сведению

В этом году в Управление Росреестра по Республике за неполных три месяца (по данным на 23 марта) было подано заявлений в электронном виде 2 758. Из них 1392 заявления поступило от органов местного самоуправления, 746 – от физических лиц, 311 – юридических лиц и 196 – от нотариусов.

Как пояснила начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Республике Татарстан Ада Зайдуллина, заявление и документы, подаваемые на государственную регистрацию, должны быть подписаны УКЭП соответствующих лиц. Для получения такой подписи необходимо обратиться в любой аккредитованный удостоверяющий центр, перечень которых также размещен на портале Росреестра.

При подаче заявления представителем необходим электронный документ, подтверждающий полномочия, подписанный УКЭП уполномоченного лица.

В случае если обращается представитель заявителя на основании доверенности, необходимо приложить электронный образ такой доверенности, заверенный УКЭП нотариуса. Для этого необходимо обратиться к любому нотариусу за совершением соответствующего нотариального действия.

Кроме того, в настоящее время на официальном Интернет-сайте функционирует сервис «Личный кабинет кадастрового инженера». Посредством данного сервиса кадастровые инженеры в режиме реального времени могут предварительно проверить межевой и технический планы, карт-планы территории и акты обследования, выявлять наличие пересечение границ земельного участка с границами других земельных участков и объектами землеустройства.

В целях минимизации количества приостановлений и сокращения сроков оказания государственных услуг по заявлениям о государственном кадастровом учете Росреестр Татарстана рекомендует заявителям при заключении договоров с кадастровыми инженерами отдавать предпочтение данному сервису.

После подачи документов портал сформирует начисление с уникальным идентификатором начисления (УИН платежа). Оплата госпошлины должна производиться после подачи документов с обязательным указанием в платежных документа данного УИНа. Важно отметить, что при работе с порталом предоплата госпошлины не допускается.

По результатам оказания услуг в электронном виде заявителям направляются документы исключительно в электронной форме, подписанные УКЭП государственного регистратора прав.

По мнению Ады Зайдуллиной, получение услуг Рорсеетра в электронном виде позволяет сократить количество отрицательных решений по заявлениям (приостановок, отказов), поскольку заявители оперативно получают информацию о статусах заявлений; минимизировать сроки оформления документов ввиду сокращения отрицательных решений по заявлениям; сократить документооборот путем использования электронного хранилища в личном кабинете кадастрового инженера. При подаче документов в данном случае не будет необходимости загружать данные с диска, достаточно указать ссылку на электронное хранилище.

Более подробную информацию о подаче документов в электронном виде можно узнать по тел. 8 800 100 34 34.

Пресс-служба

rosreestr.ru

Росреестр

Одним из результатов проводимой государством политики по повышению качества и доступности государственных услуг для населения стало значительное расширение перечня способов обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.

В настоящее время для правообладателя, решившего оформить свои права на недвижимое имущество, доступен целый комплекс способов подачи документов на государственную регистрацию: как лично, путем обращения в офисы МФЦ[1], Кадастровой палаты[2], или воспользовавшись услугой выездного приема, так и дистанционно - через официальный интернет-портал Росреестра в электронном виде, посредством почтового отправления, а также через органы государственной власти, органы местного самоуправления, или через нотариуса.

Вместе с тем, не все правообладатели знают, что после нотариального удостоверения сделки или оформления наследства у нотариуса не обязательно самим обращаться за дальнейшей регистрацией своих прав. В этом случае нотариус, удостоверивший сделку, выдавший свидетельство о праве на наследство или совершивший иное нотариальное действие, на основании которого возникает право, может вместо правообладателя подать документы на регистрацию этого права в электронном виде. Данная возможность закреплена в статье 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статье 86.2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1).

Управление Росреестра по Алтайскому краю и Алтайская краевая нотариальная палата на протяжении длительного периода времени успешно взаимодействуют по вопросам представления нотариусами документов на государственную регистрацию прав. Результатом такого взаимодействия, является предоставление государственных услуг населению на качественно новом уровне.

Так, подача документов через нотариуса, исключает необходимость дополнительно обращаться в Росреестр (МФЦ, Кадастровую палату) или самостоятельно разбираться с сервисом электронной регистрации: нотариус поможет подготовить и проверит необходимый пакет документов, сам представит его на государственную регистрацию и получит документы после регистрации. Правообладателю остается только забрать у нотариуса готовые документы. При этом следует отметить, что удостоверяя сделку, нотариус проверяет ее законность и несет имущественную ответственность за качество такой проверки, что в значительной мере повышает степень защиты интересов правообладателя.

Кроме того, государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится в сокращенные сроки - не позднее чем в течение трех рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

Представляя документы на государственную регистрацию, нотариусы используют как традиционные способы подачи документов – посредством личного обращения, так и более современные и удобные – в электронном виде через официальный интернет-портал Росреестра. При этом использование сервиса электронной регистрации обладает рядом преимуществ для правообладателя по сравнению с традиционным способом подачи документов на регистрацию.

Во-первых, подача документов через нотариуса в электронном виде является, пожалуй, самым оперативным способом: государственная регистрация прав в данном случае проводится не позднее чем в течение одного рабочего дня, следующего за днем приема документов.

Во-вторых, такой способ подачи документов позволяет сэкономить: в случае направления документов на государственную регистрацию в электронном виде в отношении физических лиц ст. 333.35 Налогового кодекса РФ установлена льгота по оплате государственной пошлины – ее размер уменьшается на 30%.

В-третьих, что немаловажно, для подачи документов в электронном виде через нотариуса правообладателю не нужно покупать усиленную квалифицированную электронную подпись – нотариус переведет все необходимые документы в электронный вид.

Кроме того, выдаваемая по результатам государственной регистрации прав в электронном виде удостоверяющая выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по просьбе правообладателя может быть переведена нотариусом в бумажную форму посредством удостоверения равнозначности документов на бумажных носителях электронным документам.

В-четвертых, использование сервиса электронной регистрации минимизирует влияние человеческого фактора в процессе предоставления государственной услуги по государственной регистрации прав.

Таким образом, учитывая приведенные выше преимущества, подача документов на государственную регистрацию прав через нотариуса, в настоящее время является одним из наиболее удобных, оперативных и безопасных для правообладателя способов.

А.Г. Кастина, главный специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Алтайскому краю

[1] Краевое автономное учреждение «Многофункциональный цент предоставления государственных и муниципальных услуг» Алтайского края [2] Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Алтайскому краю

rosreestr.ru