Кто может рассчитывать на улучшение жилищных условий? На улучшение жилищных условий какие нужны документы
Документы на улучшение жилищных условий
Из этой статьи можно узнать про улучшение жилищных условий. Как встать в очередь на улучшение жилищных условий, Вы сможете найти ответы на основные вопросы.
Описание
Каждый гражданин, нуждающийся в улучшении жилищных условий, имеет право получить квартиру.
Жилищный Кодекс РФ определяет категорию людей, которые могут встать в очередь на улучшение жилищных условий:
- Те, кто не является нанимателем и владельцем жилья.
- Владельцы квартир, размер которых меньше установленной нормы.
- Те, кто проживает в аварийном жилье.
- Семьи, которые живут с человеком, страдающим хроническим заболеванием.
Отдельно следует оговориться, что обязательным условием будет являться наличие статуса малоимущей семьи. В каждом регионе процесс получения этой льготной категории будет своим. За дополнительной информацией следует обращаться в отдел социальной защиты населения.
В каждом отдельном случае необходим свой пакет бумаг, поэтому заранее можно проконсультироваться у специалистов.
Первоочередные нуждающиеся граждане:
- Многодетные семьи (про выплаты многодетным читайте тут).
- Инвалиды.
- Сироты.
Для них существует своя очередь.
Обязательными условиями будут считаться следующие:
- Граждане РФ.
- Проживающие определённое количество лет в регионе.
- Те, кто умышленно не ухудшал условия проживания.
Существует целый пакет бумаг, которые подтвердят, что вам нужно улучшение жилищных условий: это документы, подтверждающие ваш статус.
В государстве существует много программ по улучшению жилищных условий.
Получение
Где получить:
- Семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, должны обращаться в соответствующий отдел районной администрации, которая занимается рассмотрением этих вопросов.
- Для того чтобы принять решение отводиться не больше 30 рабочих дней со дня подачи всех бумаг.
В будущем планируется разработка онлайн – сервисов для подачи заявления.
Документы для получения
Необходимо подготовить такие официальные документы:
posobiya.info
Как встать на очередь на улучшение жилищных условий
Для очень многих семей нашей страны остро стоит квартирный вопрос. Каждый год регистрируется огромное количество браков, рождается много детей. Любая семья мечтает жить отдельно в комфортабельных условиях, а не ютиться вместе с многочисленными родственниками на нескольких квадратных метрах. Наше законодательство позволяет встать на очередь, чтобы решить квартирный вопрос. Но сделать это довольно непросто. Так как встать на очередь на улучшение жилищных условий?
Кто имеет право улучшить свои жилищные условия
Категория граждан, которым государство помогает решить квартирный вопрос, довольно немногочисленна. После поправок к Жилищному кодексу государство поддерживает лишь малоимущие семьи. Они обладают правом вставать на очередь по улучшению жилищных условий. Чтобы малоимущая семья получила такой статус, необходимо предоставить в местные органы административного управления или в соцзащиту необходимые документы.
Ценз оседлости является еще одним условием для предоставления такого права. Претендент должен не меньше 10 лет проживать на одном и том же месте. К тому же последние пять лет он не имеет права создавать непригодные условия для проживания.
Таким образом, государство помогает решить квартирный вопрос следующим гражданам:
- Которые проживают в неприватизированной квартире или кто не имеет в собственности жилое помещение.
- Арендаторам или владельцам жилого помещения, квадратные метры которого на одного человека выходят меньше, чем положено по норме.
- Проживающими в таком жилом помещении, которое считается непригодным для этого.
- Если в одной квартире живут семьи, не являющиеся друг другу родственниками.
Особое внимание государство уделяет многодетным семьям. Для этой категории помощь в улучшении жилищных условий могут предоставить как федеральные, так и местные органы власти.
Как образуется очередь на улучшение жилищных условий
В первую очередь государство помогает категории граждан, имеющих льготы. К ним относятся:
- Сироты.
- Ветераны ВОВ.
- Дети, которые остались без опеки родителей.
- Жильцы помещений, непригодных для проживания.
- Семьи с больным человеком, для нормальной жизнедеятельности которого требуется отдельное помещение.
Жилищные проблемы решаются на возмездной и безвозмездной основе. Возмездная основа подразумевает покупку квартиры по льготной программе или при помощи жилищного сертификата. Это может быть:
- Социальная ипотека.
- Покупка жилья наличными или с помощью кредита, используя выделенные субсидии из госбюджета.
- Приобретение жилья с помощью рассрочки.
- Приобретение квартиры по жилищному сертификату.
- Приобретение квартиры по договору найма, приняв условия вступления в накопительную систему.
Если квартира приобретается многодетной семьей из жилищного фонда города, то в этом случае им предоставляется социальная поддержка в виде списания 1/3 части стоимости жилья.
Безвозмездная основа подразумевает получение гражданами бесплатного жилья, но оно будет являться собственностью муниципалитета.
На какое жилье можно претендовать
В соответствии с договором, дающим право пользоваться муниципальным жильем, семья обеспечивается жилым помещением, пригодным для проживания, взамен неподходящего. На одного члена семьи по закону приходится 18 м2 жилой площади. Из этого следует, что супружеская пара может быть обеспечена квартирой площадью не больше 44 м2. Неполная семья, состоящая из двух человек, претендует на получение двухкомнатной квартиры, имеющей общую площадь не больше 50 м2. Если супружеская пара имеет ребенка, то им могут предоставить двухкомнатную квартиру с общей площадью в 62 м2.
Если член семьи страдает хроническим заболеванием, которое внесено в федеральный список болезней, то рассчитывать норму жилья будут с учетом того, что такому больному требуется изолированное помещение в квартире.
Если гражданин, считающийся малоимущим, имеет в собственности жилое помещение с площадью, меньше положенной по закону, то на приобретение жилья государство выделяет ему субсидию. При этом площадь предоставляемого жилья не должна быть меньше полагаемых на всех членов семьи квадратных метров.
Каждый регион оказывает социальную поддержку многодетным семьям. Поэтому такие семьи по вопросу оказания помощи должны обращаться в жилищное управление и органы соцзащиты по месту своей регистрации.
Куда обращаться, чтобы встать на очередь
Чтобы встать на очередь для улучшения своих жилищных условий, граждане должны быть признаны нуждающимися в государственной помощи. Для этого нужно обратиться в администрацию по месту прописки в жилищный отдел. Кроме того, встать на очередь для решения квартирного вопроса можно и по месту своей работы. Стоять в двух очередях не запрещается.
Если гражданин недееспособный, всеми документами должен заниматься его законный представитель. Со всех документов необходимо снять копии, которые прилагаются вместе с оригиналами.
Необходимые документы
Чтобы встать на очередь для улучшения своих жилищных условий, пишется соответствующее заявление и вместе с пакетом документов подается в районное управление. Подписывают заявление все заинтересованные члены семьи.
Необходимо предоставить:
- Паспорт.
- Технический паспорт квартиры, выданный в БТИ.
- Справку из БТИ, которая подтверждает или отрицает нахождение в собственности какого-либо жилья.
- Справку о составе семьи.
- Если возникает такая необходимость – медицинскую справку.
Как происходит постановка на очередь
После принятия заявления от нуждающегося гражданина, оно фиксируется в специальном журнале. Затем проводится исследование жилого помещения, по окончании которого составляется акт, в котором указывается, что жилищно-бытовые условия были обследованы. На основании этого акта принимается окончательное решение, подлежит ли этот гражданин постановке на очередь по улучшению жилищных условий или нет. Если вынесено положительное решение, заводится учетное дело, а человеку присваивают номер в очереди. Если было отказано, гражданину разъясняют причину этого.
Стоит помнить, что чиновники очень внимательно проверяют все предоставленные гражданами данные. При обнаружении жилищной комиссией у нуждающегося претендента жилого помещения, которое соответствует всем законодательным нормам, даже если оно находится далеко за пределами конкретного региона, шанс улучшить жилищные условия будет равен нулю.
Как только гражданин получит извещение о том, что он признан нуждающимся, в течение года он должен выбрать, какой жилищной программой воспользоваться. Если к определенному сроку он не успеет подать соответствующее заявление, запись о признании его нуждающимся ликвидируется.
Особые условия для многодетных семей
Многодетные семьи относятся к категории первоочередников, поэтому существуют государственные программы поддержки таких семей, в том числе и направленные на улучшение жилищных условий.
Чтобы такую семью поставили на очередь и она могла стать участником федеральной или региональной программы, необходимо иметь троих или более несовершеннолетних детей, или детей, которым еще не исполнилось 23 года, и которые учатся в высших учебных заведениях на дневном отделении. К необходимым документам просто прикладывают копии свидетельств о рождении детей и при необходимости справку, которая подтверждает, что семья является малоимущей.
Оцените статью: Поделитесь с друзьями!urhelp.guru
Как встать в очередь на улучшение жилищных условий 🚩 жилищный кодекс улучшение жилищных условий 🚩 Недвижимость 🚩 Другое
Автор КакПросто!
При необходимости встать на очередь на улучшение жилищных условий, нужно знать каким правом вы обладаете, и кто может встать в очередь. По статье № 52 жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 2, встать на очередь могут все граждане, у которых меньше квадратов жилой площади на каждого члена семьи, чем установлено учетными нормами. В каждом регионе предусмотрены разные нормы учета.
Статьи по теме:
Вам понадобится
- Справку о регистрации за 10 лет. Для всех членов семьи.
- Характеристику жилплощади за 5 лет.
- Копию документа на собственность квартиры, в которой вы проживаете.
- Копию охранных свидетельств, для тех, кто бронирует жилплощадь.
- Копию санитарного паспорта. Для тех, кто живет в общежитие.
- Справка о регистрации, характеристика жилья и свидетельство о праве на собственность, для супруга (супруги), проживающем на другой территории.
- Справки с места работы (для всех работающих).
- Копии и подлинники документов: о браке, о расторжении брака, о рождении детей, о смерти. Подлинники и копии льготных удостоверений (если таковые имеются).
- Паспорт, военный билет, пенсионное удостоверение, свидетельство о рождении (для детей).
- Папка–скоросшиватель, чистый конверт.
Инструкция
По статье №52 жилищного кодекса пункт 3, для того, чтобы встать на очередь нужно, обратиться в органы местного самоуправления по месту регистрации. Предоставить перечень необходимых документов, в том числе подтверждающих, что ваша семья нуждается в улучшение жилищных условий. После рассмотрения ваших документов, вам дадут ответ в письменной форме о номере вашей очереди. Также вам могут понадобиться другие документы. Для тех, кто живет в общежитии или на служебной квартире, дополнительно нужны копия трудовой книжки и ходатайство предприятия о предоставлении жилья; акт межведомственной комиссии, если жилье признано не годным для дальнейшего проживания.Предложение от нашего партнера
Видео по теме
В Москве встать в очередь по улучшению жилья можно при соблюдении следующих условий – вы должны прожить в Москве в совокупности не менее 10 лет, и на каждого проживающего в помещении должно приходиться не более 10 (в коммунальных квартирах 15) кв. м общей площади.
Вам понадобится
- 1. Паспорт;
- 2. Выписка из домовой книги;
- 3. Копия лицевого финансового счета;
- 4. План БТИ;
- 5. Справка о наличии или отсутствии собственности на жилье;
- 6. Дополнительно могут потребоваться медицинские справки.
Инструкция
Не зависимо от количества квадратных метров, приходящихся на каждого члена семьи, правом на улучшение жилья обладают граждане, проживающие:- в однокомнатной квартире или неизолированных комнатах, при условии, что они не родственники;- в квартирах без водопровода, энергоснабжения, ванной, душа, горячего водоснабжения, газовой или электрической плиты;
- в общежитии, при условии постоянной прописки.
После принятия заявления проводится проверка ваших жилищных условий. Далее на заседании общественной жилищной комиссии выносится решение о постановке или не постановке вас на учет. Окончательный вердикт выносит Глава районной Управы своим Постановлением. В случае положительного результата, ваша фамилия попадет в книгу учета граждан. Срок рассмотрения заявления не должен превышать 1 месяц, после чего вы получите письменный ответ.
Полезный совет
Отказ в постановке на учет может быть обжалован в Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы или в суде.
Источники:
- Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в 2018
Совет полезен?
Распечатать
Как встать в очередь на улучшение жилищных условий
Похожие советы
www.kakprosto.ru
Улучшение жилищных условий - встать на очередь, молодым семьям, в 2018 году, субсидии, нуждающиеся, программа
Если человек недоволен условиями проживания, то у него есть несколько способов для решения данной проблемы. Можно инвестировать все свои сбережения в покупку недвижимости, можно получить ипотеку или взять кредит на приобретение необходимого жилья.
Но некоторые категории граждан:
- имеют право на субсидирование от органов местного самоуправления с целью улучшения жилищных условий;
- могут стать участниками государственной жилищной программы.
Что это такое?
По действующим правилам российского законодательства граждане:
- могут рассчитывать на получение жилого объекта согласно договору социального или индивидуального найма;
- имеют право приобрести жилье за счет города, с использованием субсидий по улучшению жилищных условий, либо с помощью приобретения ссуды на возвратной основе.
При этом все нуждающиеся в улучшении условий проживания должны встать на очередь.
Кто нуждается?
Если обратиться к статье 51 Жилищного кодекса России, то там сказано, что встать в очередь на улучшение жилищных условий могут лишь некоторые группы граждан:
- Лица, которые не являются собственниками объекта жилой недвижимости или не состоят в статусе нанимателя жилья по договору соцнайма.
- Собственники или наниматели жилого помещения, если общая площадь меньше установленной нормы на одного человека.
- Когда жилой объект недвижимости непригоден для проживания и эксплуатации.
- В одной квартире проживает несколько семей, причем один из граждан болеет хроническим заболеванием и представляет угрозу для остальных людей.
- На одной территории проживают несколько семей, которые не связаны между собой родственными связями.
Также некоторые группы граждан могут рассчитывать на получение недвижимости вне очереди:
- граждане, проживающие в непригодных условиях;
- лица, которые имеют тяжелые заболевания.
Нормы
Гражданин может получить субсидии от государства, только если получит статус нуждающегося в жилье.
Когда лицо не входит ни в одну группу из вышеперечисленных, необходимо отталкиваться из расчета установленной жилищной нормы.
Учетная норма жилого помещения – это минимальная норма, которая полагается для проживания одному человеку.
Норматив:
- устанавливается отдельно органами местного самоуправления;
- может различаться для каждого субъекта.
Улучшение жилищных условий
Вопрос признания нуждающимися в жилье актуален для многих россиян. Сначала нужно определить, можно ли отнести гражданина к какой-либо группе, а затем вставать на очередь.
Как встать на очередь?
Чтобы встать на очередь, заявитель имеет право посетить жилищный территориальный орган с пакетом необходимых документов.
После чего в течение 30 календарных дней с момента принятия заявления, гражданин должен получить ответ от государственных органов.
Если решение положительное, то лицо получает статус нуждающегося в улучшении условий проживания и становится на очередь.
Молодые семьи
В 2002 году Российским Постановлением Правительства №638 была принята программа по реализации условий проживания для молодых семей.
Максимально возможный возраст супругов для вступления в программу – тридцать лет.
Нуждающиеся
Статус нуждающихся получают граждане, которые входят в категорию очередников улучшения жилищных условий. Выделяют также тех, кто имеет право на получение жилья без очередности.
Малоимущие
Данная категория граждан может рассчитывать на постановку в очередь для улучшения жилищных условий.
Для признания лиц малоимущими за основу берется доход каждого члена семьи относительно имущества, которое им необходимо приобрести по нормам жилищных условий на каждого человека.
Военнослужащие
По Конституции Российской Федерации категория военнослужащих является особой категорией граждан, они могут рассчитывать на получение бесплатного жилья в льготном порядке.
Согласно ФЗ от 1998 года №76 порядок предоставления военнослужащим объектов для проживания или выделения денег в целях приобретения жилых помещений гарантируется законодательно.
В сельской местности
Постановление Российской Федерации от 2002 года № 858 указывает на то, что получить жилой дом или квартиру для проживания в сельской территории могут молодые семьи, но только, если они собираются там постоянно работать и проживать.
Многодетные
Согласно статье 49 ЖК Российской Федерации многодетные малообеспеченные граждане относятся к категории лиц, которые имеют право встать в очередь на получение жилья по договору соцнайма.
Также многодетные родители имеют право:
- на получение льготной ипотеки;
- на участие в программе доступного жилья.
Матери-одиночки
Мама, воспитывающая ребенка без помощи другого родителя, может рассчитывать на получение жилья в порядке первоочередности, если:
- относится к категории малообеспеченных;
- получила статус нуждающейся в улучшении условий проживания;
- не имеет жилья совсем.
Инвалиды
Независимо от полученной группы инвалидности, родственники инвалида, и сам человек с ограниченными возможностями имеют право на улучшение качества проживания в порядке первоочередности.
Ветераны боевых действий
Вставшие на учет ветераны боевых действий могут рассчитывать на:
- получение субсидий для приобретения жилья;
- получение различных льгот в зависимости от установленной группы ветерана.
Проживающие в коммунальной квартире
Граждане, проживающие в коммунальной квартире, имеют право на улучшение условий проживания, если:
- объект недвижимости непригоден для эксплуатации;
- с ними проживает лицо, которое болеет хронической болезнью;
- площадь помещения меньше полагающейся нормы на одного человека с учетом количества проживающих.
Субсидии на жилье
Жилищная субсидия – это сумма, которая выделяется безвозмездно от государства для улучшения условий проживания некоторым категориям граждан.
Программы
По состоянию на 2018 год существует несколько программ для улучшения условий проживания:
- с 2005 года вступила в действие программа помощи молодым семьям;
- другая программа «Материнский капитал» создана для помощи семьям, где рождается более одного ребенка.
Основная программа помощи всем категориям граждан именуется «Жилище».
Порядок действий
Чтобы улучшить условия проживания дома или квартиры, либо получить новое жилье, необходимо:
- заполнить заявление;
- собрать необходимые документы;
- встать на очередь для получения статуса нуждающегося.
Куда обращаться?
Граждане, которые хотят встать в очередь по жилищной программе, должны обращаться в уполномоченные органы по месту проживания.
Необходимые документы
Вместе с заявлением гражданин прикладывает пакет необходимых документов:
- копии правообладающих документов, подтверждающие владение жильем на момент заявления;
- справки о госрегистрации жилого объекта со стороны каждого члена семьи;
- если лицо и его родственники проживают в общежитии или коммунальной квартире, нужно принести копии санитарного паспорта на каждого человека;
- заверенные справки с места официальной работы или учебы в отношении каждого проживающего;
- копии свидетельств об охране, если они имеются для конкретного жилья;
- также необходимо принести оригиналы и копии паспорта на каждого члена семьи, свидетельства о рождении, если проживают дети до 18 лет, документ о заключении брака или его расторжении, удостоверения пенсионеров, свидетельства о смерти;
- если имеются лица с тяжелыми заболеваниями, нужно оформить медицинское заключение.
Образец заявления
В шапке заявления необходимо указывать наименование государственного органа, его адрес, имя заявителя и адрес его проживания.
В основной части заявитель подробно указывает причины, которые побудили его обратиться для улучшения жилищных условий.
В обязательном порядке следует привести ссылки на законодательные и нормативные акты, чтобы были ясны основания, по которым гражданина можно поставить в очередь на получение жилья.
Здесь можно скачать образец заявления о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
К заявлению прикладываются необходимые бумаги, ставится подпись заявителя и дата составления документа.
На видео: кто имеет право на улучшение жилплощади?
77metrov.ru
Жилищные условия - как улучшить, основания, кто может претендовать, какие бывают, бытовые, имеет право, норма, в Москве
Многие российские семьи проживают в стеснённых и некомфортных условиях. А жильё стоит дорого, особенно в крупных городах.
Кто может претендовать на улучшение жилищных условий? Есть ли помощь от государства, и как российские семьи могут улучшить условия своего проживания?
Что это такое?
Улучшение жилищных условий предполагает повышение уровня комфорта и качества жизни российских семей. Этот вопрос является актуальным для большинства российских семей.
В наше время многие молодые семьи арендуют чужие квартиры или проживают со старшим поколением в довольно некомфортных условиях.
Даже семьи с детьми вынуждены проживать в общежитиях или однокомнатных квартирах.
Социальная политика нашего государства направлена на то, чтобы повысить комфорт жизни наших соотечественников, и обеспечить их жильём.
Для этого разрабатываются различные государственные программы, как на федеральном уровне, так и на региональном.
Например, материнский капитал. Его имеют право получить семьи, в которых второй или последующий дети родились после 01. 01. 2007 года.
Сертификат, дающий право на получение маткапитала, выдаётся, как правило, матери.
Этот каптал имеет целевое назначение, и одна из целей — улучшение жилищных условий.
То есть, эту сумму можно использовать как для оплаты первоначального взноса по ипотеке, так и для досрочного её погашения.
Государственные программы разработаны для повышения комфорта жизни.
В первую очередь, в этом нуждаются:
Улучшение жилищных условий предполагает под собой:
| Расширение площади проживания семьи | в каждом регионе нашей страны установлены нормы предоставления жилой площади на каждого прописанного на этой площади человека. Если в квартире не хватает места на каждого прописанного, то нарушаются установленные нормы. Это касается жилья, предоставляемого по договору соцнайма. Если нормы нарушены, то семья может встать в очередь и ей будет предоставлено другое жильё по договору соцнайма, которая соответствует по площади для данной семьи |
| Покупка совершенно нового жилья | это подразумевает под собой приобретение нового жилья (квартиры или строительство собственного дома) с помощью государства. Например, государство предоставляет субсидию на покупку квартиры. То есть, часть средств вкладывает государство |
| Получение жилья в связи с состоянием здоровья | это также относится к жилью, занимаемому по договору соцнайма. Например, инвалидам, которые плохо ходят или передвигаются на инвалидных креслах, лучше жить на нижних этажах |
Какие бывают
Условия проживания бывают некомфортные и плохие. Чтобы дать точную оценку этому, необходимо изучить само помещение.
Жилое помещение должно отвечать санитарным и техническим нормам и требованиям.
Видео: как улучшить свои жилищные условия
Если эти нормы не соблюдаются, а жильё числится, как жилое, то это нарушение закона.
Чтобы принять семью на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, необходимо не только рассчитывать количество квадратных метров на каждого прописанного, но и основные технические и санитарные нормы.
Например:
| Уровень влажности в квартире | повышенная влажность может вызвать развитие грибка и плесени, что неблагоприятно влияет на состояние здоровья проживающих в квартире, особенно детей |
| Уровень освещённости | если в квартире темно, то приходится постоянно «жечь электричество». Это приводит к снижению уровня зрения |
| Наличие необходимых коммунальных удобств | отсутствие таких обязательных коммунальных удобств, как холодная вода, канализация, электричество и отопление, приводят к тому, что помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому. Это нарушение прав граждан, которые проживают в нём. Они подлежат переселению в другие жилые помещения за счёт государства |
| Уровень безопасности жилья | для проживания в нём граждан |
Для характеристики жилищных условий используют следующие степени:
| Комфортные условия проживания | это такие условия, когда кроме общепринятых коммунальных удобств, есть и дополнительные. Например, в подъезде сидит консьержка, квартиры в доме большой площади, социальные учреждения находятся в шаговой доступности и прочее. Совокупность этих факторов приводит к тому, что условия проживания называют комфортными |
| Удовлетворительные | присутствуют все необходимые коммунальные удобства |
| Неудовлетворительные | помещение не отвечает требованиям, которые предъявляются к жилому помещению |
При намеренном ухудшении
К сожалению, некоторые граждане намеренно ухудшают свои жилищные условия, чтобы получить лучшее жильё с помощью государства. Это понятие раскрывается в ст. 53 ЖК РФ.
Чтобы установить факт намеренного ухудшения условий проживания, необходимо совершить один из перечисленных в статье поступков:
| Продать или обменять имеющееся жильё | с удовлетворительными условиями проживания, на жильё, которое не отвечает этим требованиям |
| Самовольно выселить из жилого помещения людей | которые не выполняют условия договора по эксплуатации жилых помещений |
| Проведение сделок | с занимаемым помещением, которые изменили право владения и пользования данным жильём |
| Незаконное пополнение семьи новыми членами | которые имеют дальние родственные связи с гражданами, которые здесь уже проживают |
| Фиктивное заключение брака | или его расторжение |
| Оформление постоянной регистрации | посторонним людям |
Если такие факты будут обнаружены контролирующими органами, эти граждане смогут встать на учёт по улучшению жилищных условий только через 5 лет.
Но, как показывает практика, определить факт намеренного ухудшения довольно сложно! Такие дела рассматриваются в судебном порядке.
Как улучшить жилищные условия
Улучшить свои жилищные условия можно за свой счёт, а можно и с помощью государства.
На государственную помощь могут рассчитывать далеко не все граждане, а только определённые категории.
Чтобы это выяснить, необходимо обратиться в отдел социальной защиты населения и в департамент жилищной политики, и точно выяснить, какие именно категории граждан в этом регионе могут рассчитывать на помощь государства в получении и покупке лучшего жилья.
После этого, необходимо встать на очередь. Делается это в заявительном порядке. То есть, необходимо подать заявление в уполномоченных государственный орган.
Как правило, это департамент жилищной политики или жилищный отдел в администрации муниципального образования.
Вместе с заявлением подаются и документы, которые подтверждают необходимость предоставления помощи от государства конкретной семье.
Далее порядок действий зависит от того, как семья будет улучшать свои жилищные условия.
Правовые акты
Постановку семьи на учёт, в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также дальнейшая помощь государства в этом вопросе, регулируется главой 7 ЖК РФ, а именно:
| Ст. 51 ЖК РФ | здесь перечислены основания для улучшения жилищных условий семьям, которые занимают жильё по договору соцнайма |
| Ст. 57 ЖК РФ | регулирует порядок предоставления нуждающимся семьям нового жилья по договору соцнайма |
Есть и другие нормативные акты, имеющие отношение к данному вопросу.
Это:
Признание нуждающимся
В ст. 51 ЖК РФ приводятся для основания для признания семьи нуждающимися и для предоставления им жилья из муниципального жилого фонда по договору соцнайма.
Семья-соискатель не должна:
| Быть собственником жилья | которое отвечает всем установленным нормам и не относится к аварийному фонду. Если один из членов семьи владеет жильём, то его площадь должна быть меньше нормы предоставления |
| Занимать другое жильё по договору соцнайма | Исключением является тот случая, когда занимаемая квартира стала «мала» для всех членов семьи |
| Быть владельцем жилья, но при этом оно не соответствует норме жилья | установленной законом для данного региона |
| Проживать в коммунальной квартире или в таком помещении | где живут несколько семей, не связанных между собой близкими родственными связями |
| Проживать в одном жилом помещении с человеком, страдающим хроническим заболеванием | и которому нужно отдельное помещение для проживания. Точный перечень хронических заболеваний, при наличии которых больному нужно отдельное жильё, приведён в Постановлении Правительства № 378 |
Если в семье несколько помещений в собственности или же она пользуется несколькими квартирами, то для расчёта нормы будет использована площадь всех квартир и помещений.
Кто имеет право?
Государство оказывает помощь в получении жилья социально незащищённым слоям нашего населения.
К таковым относятся:
| Многодетные семьи | разработано несколько федеральных и региональных программ, которыми могут воспользоваться такие семьи |
| Малоимущие семьи | для этого нужно официально получить этот статус в отделе социальной защиты населения |
| Дети-сироты и дети | оставшиеся без родительского попечения |
| Граждане | проживающие:
|
Постановка на очередь
Когда семья, по заключение представителей отдела социальной защиты населения, будет признана малоимущей, представитель семьи получит на руки письменное подтверждение этого факта.
С этим заключением необходимо посетить уполномоченный государственный орган, который занимается постановкой семей на учёт.
Как правило, это Департамент жилищной политики или же жилищный отдел администрации.
Здесь снова нужно будет писать заявление, но уже на постановку на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Но, чтобы семья была признана малоимущей именно для целей улучшения жилищных условий, необходимо не только представить сведения о своих доходах, но и сведения об имуществе, которое имеется в собственности у конкретной семьи.
Работники отдела социальной защиты должны произвести необходимые расчёты.
Делается это следующим образом:
| Рассчитывается сумма средств, которые остаются свободными у каждого члена семьи | после оплаты коммунальных услуг и покупки минимума продуктов. Для расчёта используется прожиточный минимум, который установлен для данного региона и для данной категории населения |
| То число, которое получилось, нужно умножить на 12 | это количество месяцев в году, а затем на 20(максимальный срок ипотеки с государственной помощью) |
| Затем плюсуют стоимость всего имеющегося в собственности у семьи имущества | для получения более точного результат, семья должна приложить к каждому объекту своего имущества акт оценщика, в котором будет указана его стоимость с учётом различных факторов |
| Сравнивают полученный результат с расчётной стоимостью жилья в данном регионе | которое можно купить на семью из указанного количества человек |
Если, по итогам расчетов, получается, что данная семья, в течение 20 последующих лет, не сможет самостоятельно купить себе жильё, она признаётся малоимущей семьёй. Об этом выдаётся письменное заключение.
Варианты помощи
Государство может предложить несколько вариантов помощи нуждающимся в жилье.
Это:
| Предоставить | жильё по договору социального найма и субсидию на покупку жилья |
| Помочь | в предоставлении кредита на льготных условиях |
Субсидия на покупку жилья может быть также представлена в нескольких вариантах:
| Для оплаты первого взноса | не всегда у семей есть именно стартовый капитал. Государство может его предоставить, но тогда все проценты и основная сумма кредита ложится «на плечи» нуждающейся семьи |
| На постройку собственного дома | многие семьи, особенно многодетные, мечтают жить за городом в собственных домах. Государство может выделить часть средств на его постройку |
| Для погашения части долга | такой вариант актуален, если семья молодая и детей у них ещё нет. Если в то время как супруги были участниками программы, у них родится ребёнок, то государство погасит часть долга. И так с каждым последующим ребёнком. Иногда помощь достигает 30% от суммы основного долга, а некоторых регионах до 75% |
Если нуждающаяся семья проживает в муниципальной квартире, то государство может выделить им жильё из муниципального фонда по договору соцнайма.
Жильё должно соответствовать по площади установленным нормам, а также быть пригодным для проживания.
Впоследствии, эту квартиру можно будет приватизировать, тем самым оформив её в собственность.
Существующие программы
Государство разработало несколько программ льготного кредитования населения, которое нуждается в жилье.
Это такие программы как:
| «Молодая семья» | кредиты на покупку жилья выдаются только российским семьям, в которых обоим супругам ещё не исполнилось 35 лет. Кредит выдаётся по более низким процентным ставкам |
| Программа «Жилище» | оказывается помощь нуждающимся в покупке жилья эконом-класса. Кроме того, есть ограничения по площади и стоимости в зависимости от количества человек в семье. Для многодетных семей эти ограничения снимаются. Помощь заключается в предоставлении кредита под низкий процент и выделение средств на оплату первоначального взноса |
| Программа «Обеспечение жильём молодых семей» | суть программы — помощь молодым семьям с детьми. За каждого ребёнка (имеющегося или родившегося впоследствии) государство компенсирует часть основного долга банку. Например, если на момент вступления в программу в семье был 1 ребёнок, государство выделяет семье помощь в размере 10% от суммы основного долга. Если затем рождаются ещё дети, то на каждого последующего ещё по 10% от суммы долга на момент рождения малыша. В некоторых регионах, размер помощи достигает 50% — 70% |
| «Губернаторская программа» | действует во многих регионах нашей страны. Заключается в том, что регионы оказывают помощь семьям в покупке или строительстве собственного жилья |
Производимые действия
Чтобы получить помощь от государства на улучшение своих жилищных условий, необходимо получить статус малоимущей семьи.
Для этого нужно обратиться в отдел соцзащиты и подать документы о доходах и об имеющемся имуществе.
Как только семья получит такой статус, нужно посетить департамент жилищной политики или жилищный отдел.
Здесь необходимо написать заявление на присвоение статуса «нуждающихся в улучшении жилищных условий».
Это делается в заявительном порядке. Затем нужно ждать решения от государственного органа.
Пакет документов
К заявлению нужно приложить следующие документы:
Образец заявления
В заявлении указывается следующая информация:
| О уполномоченном государственном органе | который занимается вопросом улучшения условий проживающих в регионе семей |
| Сведения о заявителе, и обо всех членах его семьи | которые проживают вместе с ним |
| Просьба признать семью нуждающейся | способ оказания государственной помощи |
| Сведения | о доходах семьи и об имуществе семьи, которое находится у них в собственности, о жилье, где данная семья проживает |
| Основание | по которому данная семья занимает эту жилплощадь |
| Другие сведения | которые нужно будет указать, исходя из вида помощи, которая будет оказываться |
Материнский капитал
Материнский капитал — один из способов оказания государственной помощи семьям, имеющим детей. Эта программа действует с 01. 01. 2007 года.
То есть, семьи, в которых второй или последующий ребёнок родились после этой даты, имеют право на получение данного сертификата.
Он имеет целевое назначение, и одной из целей является улучшение жилищных условий семьи.
Его могут использовать как малоимущие семьи, так и те, которые не имеют такого статуса.
С 2012 года средства маткапитала разрешено направлять на погашение ипотечного кредита.
То есть, сертификат можно использовать в качестве первоначального взноса или же для досрочного погашения кредита.
Также его можно использовать вместе с государственной помощью.
Например, семья покупает квартиру по программе обеспечения жильём молодых семей с детьми.
Первоначальный взнос они оплачивают материнским капиталом, а часть долга им гасит государство за каждого имеющегося ребёнка.
Таким образом, семья покупает жильё на выгодных условиях.
Ипотечный кредит
Практически все банки, действующие на территории нашей страны, имеют несколько программ ипотечного кредитования населения.
Условия выдачи кредита зависят от предмета ипотеки, от доходов семьи, а также от региона покупки.
Можно получить кредит с оплатой первоначального взноса, можно и без него, с дополнительным обеспечением или без.
Всё зависит от возможностей заёмщиков. Банки рассматривают заявление будущих «ипотечников» в индивидуальном порядке.
Но программы кредитования стоит изучить заранее, чтобы выявить наиболее выгодную для конкретной семьи.
Условия кредитования будут выгоднее, если семья сможет выплатить первоначальный взнос (чем больше, тем лучше), предоставить в залог имеющееся имущество и поручителей, а также оплатить часть долга материнским капиталом.
Некомфортные условия проживания многих российских семей — это проблема нашего государства.
И хотя разработано несколько государственных программ для помощи таким семьям, многие ещё проживают с родственниками, в коммунальных квартирах или общежитиях.
domdomoff.ru
Как быть признанными нуждающимися в жилье 🚩 как стать нуждающимся в улучшении жилищных условий 🚩 Недвижимость 🚩 Другое
Автор КакПросто!
Для того, чтобы быть признанным нуждающимся в жилье, необходимо попасть в социальную категорию, которой полагается бесплатное жилье. Кроме того, должны быть плохие условия проживания. Все это необходимо подтвердить документально.
Статьи по теме:
Инструкция
Соберите необходимый пакет документов, подтверждающий, что вы действительно являетесь нуждающимся в улучшении жилищных условий. Самое главное при постановке на учет - у вас должна быть прописка в городе не менее 10 лет и прописка на одном месте не менее 5 лет. К постановке на учет принимаются жильцы приватизированных и неприватизированных квартир. Постановка на учет (очередь) осуществляется в Администрации района. Определите категорию, по которой вы можете быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий. Государство предоставляет жилье малоимущим, недееспособным, семьям с детьми инвалидами, многодетным семьям (более трех), ветеранам войн, гражданам реабилитированным после репрессий. Отношение к любой категории необходимо подтвердить документально. Посчитайте количество метров на каждого члена семьи. Санитарной нормой признается 9 метров на человека для квартир и частных домов, 15 метров от общей площади в коммунальных квартирах на человека. Если у вас меньше жилых квадратов на человека, то вы проходите по площади для признания нуждающимися в жилье. При подсчете вашего метража учтется любая жилая недвижимость в городе или области.Убедитесь, что за последние 5 лет вы не ухудшали своих жилищных условий. Только в этом случае вас признают нуждающимися и поставят на городскую очередь. Ухудшением жилищных условий считается уменьшение метров на человека - прописка людей, которые не проживают в этом жилом помещении. Переезд в удаленный район также считается ухудшением жилищных условий. Рождение ребенка, прописка мужа или жены, у которых нет собственности на территории города или области не считается намеренным ухудшением жилищных условий.
Предложение от нашего партнера
Обратите внимание
Заметьте, что в каждом городе действуют свои законы, признающие граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Источники:
- Правила постановки на учет нуждающихся в жилье
- какие документы нужны для нуждающихся в жилье
Вам понадобится
- - заявление на бланке установленной формы;
- - документы, удостоверяющие личность всех членов семьи;
- - справки о доходах;
- - справки о стоимости имущества;
- - справка о регистрации за 10 лет;
- - акт межведомственной комиссии об обследовании жилья;
- - другие документы (об инвалидности, заболевании и т.д.).
Инструкция
Нуждающимися считаются малоимущие граждане. Чтобы доказать что вы относитесь к данной категории, соберите справки о доходах всех членов своей семьи. Также вам потребуется взять справки о стоимости имеющегося у вас имущества, так как в совокупном доходе семьи учитывается все ценное, что имеет эта семья. Под категорию малоимущих попадают все граждане, доход которых ниже 300 долларов на семью из 4 человек.
Второе что потребуется – это доказать документально что ваша жилплощадь меньше учетной нормы в данном регионе. Или вы не имеете жилья совсем, что жилье в ветхом или аварийном состоянии, что вы проживаете в одной квартире с хронически больными людьми, которые имеют опасные для общества заболевания. Или же что ваша квартира пострадала от стихийного бедствия, чрезвычайной ситуации. Для этого потребуется получить акт межведомственной жилищной комиссии и все копии актов за 5 лет.Собранные документы представьте в отдел жилищной политики при местной администрации. Ваши документы рассмотрят в течение 1 месяца с момента подачи и дадут ответ в письменной форме.
В связи с тем, что в 2005 году в Жилищный кодекс РФ внесены изменения и дополнения, практически все категории льготников, которые раньше имели право получить жилье вне очереди или в первую очередь, убрали. Поэтому даже если вы и относились раньше к списку льготников, состоящему из 49 пунктов, то сейчас придется ждать квартиру в порядке общей очередности, а это растянется не менее чем на 25-35 лет. В списке льготников оставили только две категории граждан, инвалидов, заболевание которых попадает под перечень указанный Министерством здравоохранения и лица с социально опасными хроническими заболеваниями.Вас не поставят на очередь, несмотря на то, что семья малоимущая и нуждается в улучшении жилищных условий, если выяснится, что жилищные условия вы ухудшили специально, например, продали большое жилье и купили маленькое или прописали посторонних лиц. Всем остальным обычно не отказывают в постановке на учет и очередь.
Совет полезен?
Распечатать
Как быть признанными нуждающимися в жилье
Похожие советы
www.kakprosto.ru
Кто может рассчитывать на улучшение жилищных условий?
Улучшение жилищных условий... Разве найдется хотя бы один на свете человек, который бы ни разу не хотел этого? Кому-то финансы позволяют купить квартиру, построить новый прекрасный дом или хотя бы сделать ремонт. А кому-то все это недоступно. Многие граждане России живут буквально «на головах» друг у друга. Нередки случаи, когда в однокомнатной квартире площадью в тридцать квадратных метров живут от четырех и более человек. Такие семьи вполне могут рассчитывать и надеяться на улучшение жилищных условий. Рассмотрим, кто же имеет право на помощь государства.
Лица, у которых нет ни собственного, ни социального жилья.- Граждане, являющиеся собственниками жилья или арендующие его по договору социального найма, если общая площадь на каждого члена семьи меньше минимально установленного государством предела (в разных регионах это число колеблется, примерный порог составляет 12-15 квадратных метров на человека).
- Люди, проживающие в помещении, не соответствующем санитарно-гигиеническим нормам и нормам безопасности.
- Граждане, проживающие в одном помещении с хронически больным человеком, если подобное соседство может быть опасно для жизни и здоровья, то есть противоречит санитарным нормам.
Все эти категории граждан могут встать в очередь на улучшение жилищных условий. Но есть также люди, которые имеют право получить социальное жилье, минуя очередь. Это дети-сироты, тяжелобольные люди с хроническими заболеваниями, проживающие в аварийном жилье, которое может стать опасным.
Чтобы встать на учет и в дальнейшем иметь возможность улучшить условия своего проживания, необходимо предоставить паспорт, выписку из домовой книги, план квартиры из БТИ, данные финансового счета, документ о регистрации собственности или справку, подтверждающую ее отсутствие, медицинские документы при необходимости. По прошествии определенного времени комиссия примет решение о признании или непризнании гражданина нуждающимся в получении жилья.
Государство оказывает помощь различными способами. Так, существуют программы по улучшению жилищных условий. К ним относится не только социальный найм жилья, но и ряд других. Например, социальная ипотека, жилищные сертификаты, субсидии на улучшение жилищных условий, покупка жилья не у коммерческих организаций, а у города с рассрочкой. Большой популярностью пользуется программа, нацеленная на обеспечение достойным жильем молодых семей, где возраст каждого из супругов не больше 35 лет. Также всем известно такое понятие, как «материнский капитал». Одним из направлений его использования как раз может быть улучшение жилищных условий семей с двумя и более детьми. Деньги по этому сертификату могут быть потрачены на приобретение квартиры или дома, погашение основной суммы долга или процентов по кредиту, участие в долевом строительстве…
К сожалению, обеспечить жильем всех нуждающихся просто не представляется возможным. Очереди ожидающих улучшения условий проживания растягиваются на годы, несмотря на то, что строительство новых объектов недвижимости стремительно набирает обороты. При этом количество людей, которым нужно новое жилье, с каждым годом также стремительно растет.
fb.ru
