Документы и иные материалы по военной ипотеке. Документы на военную ипотеку

документы для оформления (полный перечень)

Приветствуем! Сегодня поговорим про документы для оформления военной ипотеки и о порядке действий при покупке квартиры с помощью этой программы.

Как стать участником НИС

Каждый российский гражданин, который на контрактной основе проходит военную службу, имеет право вступить в НИС. По условиям этой государственной программы каждый участник по истечении трех лет получает накопленные средства в виде ЦЖЗ, которые могут направляться на оплату первоначального взноса по военной ипотеке, либо для погашения ежемесячных платежей по этому кредиту.

Внимание! Участники НИС не могут на руки получить средства ЦЖЗ, так как они по безналу переводятся на счета банковских организаций, в которых оформляются военные ипотечные программы. Также стоит отметить, что они могут задействоваться только при приобретении в кредит конкретных объектов недвижимости, обозначенных в соглашениях ЦЖЗ.

Каждый военнослужащий, который стремится на льготных условиях приобрести ипотечное жилье, должен вступить в реестр специальной государственной программы НИС. После заключения соответствующего договора накопление средств начнется уже на следующий месяц, а через три года участия в программе военнослужащий может заплатить накопленными средствами первоначальный взнос за загородный дом либо городскую квартиру, приобретаемую в кредит.

Чтобы стать участником накопительно-ипотечной программы военнослужащий должен обратиться к своему руководству и подать соответствующим образом оформленный рапорт. После этого о заявителе делается запись в соответствующем учетном регистре. На следующем этапе на военнослужащего заводится карточка, которая будет являться подтверждением его участия в НИС.

Руководство военнослужащего передает информацию о нем в соответствующие органы военного управления, после чего вносятся данные в специальный реестр, который ведется в соответствии с регламентом Федерального законодательства. Министерством будет проводиться проверка полученных документов, после чего они регистрируются, а участнику присваивается уникальный двадцатизначный номер, действительный на протяжении всего срока военной службы. После этого уполномоченным государственным органом будет на физическое лицо открыт накопительный счет, на который будут зачисляться денежные средства.

Внимание! Каждый участник государственной программы лично информируется о внесении его данных в реестр. Военнослужащие под расписку получают соответствующие уведомления.

Этапы оформления военной ипотеки

Процедура оформления военной ипотеки предусматривает несколько этапов:

В первую очередь физическое лицо должно стать участником государственной программы НИС, получить уникальный номер и Свидетельство, дающее право на заключение договора с Росвоенипотекой.
На следующем этапе военнослужащему необходимо подобрать объект недвижимости. Ему следует поторопиться, так как полученное Свидетельство имеет ограниченный срок действия – всего шесть месяцев.
Третий этап это сбор документации. Его необходимо начать заблаговременно, так как для этого придется обращаться в разные ведомства и государственные структуры, которые могут затягивать сроки выдачи справок.

После того как пакет документации был сформирован физическому лицу необходимо обратиться в банк и подать заявку на оформление ипотечного продукта. Заявление претендента будет банком в течение 2-5 рабочих дней, после чего ему сообщат о принятом решении.
Банк открывает на имя физического лица специальный счет, на который будут переводиться средства ЦЖЗ.
После получения положительного решения из банка военнослужащему необходимо обратиться в специализированную компанию и провести оценку объекта недвижимости. Далее подписывается ипотечный договор с финансовым учреждением.
Последний этап предусматривает оформление документов на недвижимость в Росреестре и подписание договора купли-продажи.

Внимание! Продавец недвижимости должен быть уведомлен о специфике предстоящей сделки, а также о том, что денежные средства на его банковский счет поступят через определенный промежуток времени после регистрации права собственности военнослужащим (примерно 1,5 – два месяца). Участник государственной программы должен знать, что ему придется застраховать приобретаемое в ипотеку жилье.

Какие документы надо собрать для военной ипотеки

Документы для оформления:

Свидетельство, выданное Росвоенипотекой.
Анкета-заявление для участия в ипотечной программе.
Письменное согласие физического лица на обработку его персональных данных.
Гражданский паспорт.
Идентификационный налоговый номер.
Если физическое лицо состоит в законном браке, то потребуется нотариально заверенное согласие на покупку квартиры.
Свидетельство о браке, брачный договор.
Свидетельства о рождении детей.
Документы на объект недвижимости.
Акт оценки приобретаемого жилья.
Договор купли-продажи.
Если приобретается жилье с вторичного рынка недвижимости, то необходимо получить справку из БТИ, документы, подтверждающие право собственности физического лица-продавца на квартиру, а также копии его личных документов. Если продавец вторичного жилья состоит в законном браке, и имеет несовершеннолетних детей, то потребуется нотариальное согласие супруги на продажу, документ из органов опеки и т. д.

Следует знать, что большинство банков не проверяют кредитную историю по военной ипотеке и не требуют документов подтверждающих доход, что позволяет получать положительное решение по заявкам почти в 100% случаях.

Заключение

Процесс оформления ипотеки сопряжен с различными сложностями, с которыми не под силу справиться человеку, не разбирающемуся в законах. Чтобы минимизировать риски и сократить время на покупку жилья, военнослужащим следует своевременно получить правовую поддержку. Для этого можно обратиться к нашему ипотечному юристу, который бесплатно даст консультацию. Также, желающие оформить ипотеку, могут оставлять свои вопросы в комментариях, нажать кнопки социальных сетей и подписаться на обновления.

Более подробно про условия военной ипотеки для контрактников вы можете прочитать в следующем посте.

ipotekaved.ru

Что входит в перечень документов, требуемых для оформления военной ипотеки

Для улучшения жилищных условий военнослужащие могут воспользоваться военной ипотекой. Для реализации такой возможности понадобится представить некоторые документы. А вот какие бумаги потребуются, подробно рассмотрим в нашей статье.

Документы от заемщика

Получение ипотечного кредита по программе военной ипотеки подразумевает прохождение нескольких этапов. И на каждом из них от заемщика требуется представление своего пакета бумаг.

Постановка на учет и получение свидетельства

Первое, что следует сделать для того, чтобы воспользоваться военной ипотекой, это подать документы на включение в НИС. Реализация данной задачи подразумевает предоставление следующих необходимых бумаг:

Рапорт, оформленный в соответствии с образцом.
Копия паспорта.
Копия контракта.

После внесения военнослужащего в реестр он будет уведомлен об этом. Но оформить свидетельство на покупку дома будущий заемщик сможет не ранее, чем через 36 месяцев после поступления на службу.

По истечении этого периода, для получения свидетельства, можно подать рапорт. Срок рассмотрения и время доставки составят 2–3 месяцев. Свидетельство действительно в течение полугода.

Обращение в банк

Получив свидетельство можно обратиться в банк для уточнения условий кредитования, требований к приобретаемому жилью и перечня необходимых документов. В число кредитных организаций, работающих с военной ипотекой, входят в том числе Сбербанк, «Газпромбанк», «Россельхозбанк», ВТБ. Запрашиваемый банком комплект бумаг может различаться в зависимости от выбранного кредитного учреждения. Обычно нужны:

Анкета-заявка на выдачу кредита (на бланке банка).
Паспорт заемщика.
Свидетельство участника НИС.
Согласие на обработку данных.
Военное удостоверение.
Свидетельство о браке или его расторжении, если ранее был заключен.
Свидетельство о рождении детей.
Брачный контракт или нотариальное согласие мужа или жены на покупку жилья и предоставления его в залог.

Также банк может запросить информацию о наличии в собственности другой недвижимости и бумаги, подтверждающие получение дополнительного дохода.

В том случае, если заемщик не может находиться по месту заключения ипотечного договора, то оформление кредита берет на себя другое физическое лицо по нотариально заверенной доверенности. Только стоит предварительно узнать у кредитора, допускает ли он такой порядок приема бумаг.

Не стоит пропускать этот этап и переходить сразу к выбору недвижимости. Зная заранее сумму кредита и требования банковского учреждения к покупаемому жилью, вам будет проще определиться и найти наиболее подходящую квартиру.

Бумаги по недвижимости

После посещения банка можно переходить к выбору недвижимости. Причем жилье вы можете подбирать как своими силами, так и обратившись к услугам риелтора. Правда, в этом случае следует сразу предупредить, что дом покупается по целевому жилищному займу. Ведь по военной ипотеке выдвигаются более жесткие требования к объекту покупки.

На этом этапе потребуются:

Бумаги, которые подтверждают право владения собственностью.
Технический и кадастровый паспорт.
Акт независимого оценщика.
Справка о том, что жилье не находится в аварийном состоянии и не стоит на учете на капремонт, реконструкцию или снос.
Выписка из реестра ЕГРП, подтверждающая, что недвижимость не находится в залоге.
Справка, подтверждающая отсутствие долгов по выплатам в ЖКУ.

Также потребуются документы и от самого продавца. В пакет включаются:

Паспорт продавца.
Свидетельство о браке либо его расторжении от продавца.
Нотариальное согласие мужа или жены продавца на продажу.
Свидетельство о рождении детей продавца, если они имеют право на долю в собственности.
Разрешение органов опеки, если на недвижимость могут претендовать малолетние, полностью или частично недееспособные лица.
Справка о зарегистрированных лицах в продаваемом жилом помещении.

Все эти документы должны быть предоставлены в банк самим заемщиком либо совместно с продавцом.

Будьте осторожны. Если продавец настаивает на внесении аванса, то не стоит этого делать. Ведь банк еще не принял окончательного положительного решения. А в случае его отказа, владелец недвижимости может и не вернуть деньги.

Если в качестве продавца выступает юридическое лицо – пакет будет дополнен учредительными документами, бумагами на ведение деятельности.

Документы в Росвоенипотеку

Для того чтобы деньги по свидетельству были перечислены, необходимо отправить соответствующий пакет документов в Росвоенипотеку. В комплект включаются:

Подписанный договор целевого жилищного займа.
Заверенная копия договора по кредиту.
Заверенная копия договора на счет, открытый в кредитной организации.
Отчет об оценочной стоимости.
Копия паспорта заемщика.

Учреждение Росвоенипотеки рассмотрит пакет бумаг в течение 10 дней и направит подписанный документ в 2 экземплярах в срок до 5 дней.

Отследить статус переданного на рассмотрение пакета можно как при помощи личного кабинета, так и через форму на интернер-ресурсе Росвоенипотеки по номеру свидетельства. Участнику поступит один из ответов:

Документы получены и отправлены на рассмотрение.
Документы переданы на юридическую экспертизу.
Документы одобрены и переданы на подпись руководителю.
Документы отправлены курьерской службой.

Стоит заметить, что быстрого ответа ждать не приходится. Информация о статусе рассмотрения пакета документов может поступить в течение 3–4 дней.

ДАТА ПУБЛИКАЦИИ: 17.04.2018

Внимание!

Информация могла устареть. Проверяйте информацию на официальном сайте.

creditkin.guru

Обзор документов по Военной ипотеке

Денежные средства от государства по военной ипотеке

Каждый гражданин, заключивший контракт о прохождении военной службы, может по истечении трех лет участия в НИС получить накопления в виде займа от государства. Эти средства идут в счет первоначального взноса по военной ипотеке, а затем, после совершения сделки по покупке квар тиры по военной ипотеке - в счет платежей по ее погашению.

Верхний допустимый предел ипотечного кредита рассчитывается, отталкиваясь из того, какая сумма взносов будет накоплена у военного, если он прослужит до 45 лет, без учета дохода от инвестирования. В учет также берутся такие параметры как инфляция и ставки по кредиту.

Эти денежные средства получить на руки нельзя: они безналичным образом отправляются на банковский счет и воспользоваться ими можно только для конкретных целей - а именно, покупки квартиры по военной ипотеке или жилого дома на участке по военной ипотеке. Деньги целевого жилищного займа выделяются Росвоенипотекой из госбюджета.

Чтобы получить военную ипотеку, участник НИС должен предоставить в банк определенный пакет документов.

Документы по Военной ипотеке, которые необходимо представить:

Свидетельство участника НИС, позволяющее контрактнику воспользоваться целевым жилищным займом (данный документ оформляет и предоставляет Росвоенипотека);
анкету-заявление на получение ипотечного кредита;
согласие заемщика на то, что его персональные данные будут обрабатывать;
паспорт военнослужащего и документ, удостоверяющий личность его супруги/супруга;
согласие второй половины на приобретение жилых квадратных метров в кредит (этот документ должен быть заверенный нотариусом, необходим при отсутствии брачного договора);
свидетельство о браке;
свидетельство о рождении детей.

Какие документы нужны для оформления квартиры по военной ипотеке при покупке жилья на вторичном рынке жилья (в старом фонде)

Если заемщик приобретает жилье по военной ипотеке в старом фонде, то от прежних владельцев квартиры понадобятся документы на жилое помещение, которое банк возьмет в залог:

копия паспорта собственника жилого помещения (все страницы);
копии свидетельства о браке продавца (или о расторжении брака);
выписка ЕГРП или свидетельство о праве собственности на определенный жилой объект;
копия разрешения на продажу конкретного жилого помещения (в случаях, когда в доле собственности числится несовершеннолетние члены семьи, недееспособные граждане или ограниченно дееспособные);
справка из БТИ;
договор купли-продажи.

Также собственники жилья должны будут банку предоставить документы о том, что их недвижимость не находится под залогом. Потребуется и справка (оригинал) об отсутствии долгов по услугам ЖКХ или копии квитанций по коммунальным платежам. Необходимым будет и согласие жены /мужа продавца на проведение сделки.

Какие документы нужны для военной ипотеки при покупке жилья в новом фонде (квартиры по военной ипотеке в новостройках)

Если приобретается недвижимость в новом фонде - то от застройщика потребуется весь пакет правоустанавливающих документов. Перечень указан в 370 ППРФ от 15 мая 2008 г.

Далее - ожидается решение Росвоенипотеки. Решение данная госструктура принимает на основании:

копии кредитного договора, со всеми приложениями;
договора займа в 3 экземплярах (договор ЦЖЗ);
копии договора об открытии военному счета в банке (договор банковского счета);
предварительного договора долевого участия в строительстве с приложениями.

Если все подписанные документы правильно оформлены – Росвоенипотека подпишет договор целевого займа и переведет на открытый в банке счет сумму первоначального взноса.

Когда договор о покупке жилья будет подписан – в банке оформляется закладная. Участнику НИС следует помнить, что при покупке квартиры по военной ипотеке в новостройке на стадии строительства нужно ориентироваться также на конкретный банк и ряд его условий. Основное требование - аккредитация приобретаемого объекта кредитной организацией по программе "Военная ипотека". Это не дает абсолютной гарантии надежности объекта, но тем не менее, позволяет говорить о его относительной надежности на рынке строящегося жилья.

Перед оформлением ипотечного кредита, всегда лучше проконсультироваться и получить четкие разъяснения по поводу будущего ипотечного кредита. Кроме того, специалист объяснит, исходя из индивидуальных условий - какие дополнительные бумаги могут потребоваться участнику НИС, исходя из его случая.

Популярные новостройки в Белгородской области

www.voenpereezd.ru

Документы для оформления военной ипотеки

В случае, когда оформляется военная ипотека, документы должны быть подготовлены особенно тщательно. Ведь речь идет о льготном кредитовании, а значит, малейшие ошибки в ходе подготовки документов могут стать причиной отказа в кредите.

В таком деле, как военная ипотека, документы подчас играют решающую роль. Разумеется, любая представляемая в банк документация, будь то документы для оформления военной ипотеки, документы для получения потребительского кредита или документы для оформления автокредита, должна быть подготовлена безукоризненно. Но военная ипотека – это особый вид кредита, на получение которого имеет право лишь небольшая часть граждан. Поэтому при подготовке документации в случае оформления военной ипотеки стоит быть особенно внимательным.

Военная ипотека, документы

Стандартный список документов для оформления военной ипотеки выглядит следующим образом:

Анкета заемщика для получения кредита.
Согласие на обработку кредитором персональных данных заемщика.
Копии всех страниц паспорта.
Копия документа, подтверждающего членство заемщика в НИС и его право на получение займа.
Копия свидетельства о браке/расторжении брака.
Копия брачного договора или любого другого документа, изменяющего стандартный режим собственности супругов (если такой документ имеется в наличии).
Заверенный нотариусом документ, подтверждающий согласие супруга (супруги) на приобретение дома или квартиры путем получения заемных средств с передачей жилого помещения в залог (если брачный договор отсутствует).

Кроме того, документы на военную ипотеку включают в себя пакет документов на жилое помещение, предоставляемое в залог банку:

Копии свидетельств о рождении и паспортов прежних владельцев жилья (все страницы).
Копии свидетельств продавцов о браке/расторжении брака.
Копии документов, устанавливающих право собственности на жилье (договор купли-продажи, приватизации, дарения, мены и т.д.), на основании которых оформлялось свидетельство и передавались права собственности на жилое помещение.
Справка БТИ.
Копии свидетельств о регистрации права (предоставляется всеми собственниками с обеих сторон).
Документ, свидетельствующий об оценке жилья, которая была произведена независимым оценщиком (специалист должен быть аккредитован банком).
Справка из ЖЭКа обо всех лицах, зарегистрированных в данном жилом помещении (оригинал).
Выписка из Единого госреестра, подтверждающая отсутствие обременений по дому или квартире (оригинал).
Копия разрешения на продажу помещения (если в семье продавца есть несовершеннолетние, ограниченно дееспособные или недееспособные граждане).
Копии квитанций по коммунальным платежам или справка об отсутствии задолженности (оригинал).
Согласие мужа (жены) продавца на проведение сделки.

Список документов для оформления ипотеки может немного изменяться в зависимости от требований конкретного банка. Перед тем, как оформить военную ипотеку, следует получить список всех необходимых документов у своего кредитного специалиста.

Заключая договор, следует учитывать, что военная ипотека при увольнении продолжает действовать только в тех случаях, если военнослужащий прослужил более 10 лет либо был уволен по достижении предельного возраста, по состоянию здоровья или по семейным обстоятельствам.

Была ли статья полезна? Да Нет

Спасибо за оценку!

Не забудьте поделиться статьей с друзьями:

Желаете почитать еще?

Да Нет

www.majormoney.ru

Как взять военную ипотеку - документы необходимые для получения ипотеки в кредитных учреждениях

Авг 20, 2014 15:39 Автор: Редактор

Средства для приобретения жилья через госпрограмму Военная ипотека могут получить исключительно те военнослужащие, которые учтены в реестре НИС. Кому военная ипотека доступна, и какие нужны документы?

Содержание статьи:

Плюсы и минусы программы военная ипотека

Программа НИС еще сравнительно молодая (с 2005 года), но уж весьма популярная.

Свидетельство участника НИС дает право воспользоваться государственной помощью и решить жилищные проблемы.

Военная ипотека предполагает оплату вступительного взноса и ежемесячных платежей из госбюджета. То есть, по сути — займ выплачивает государство.

Как и у любой другой программы, у этой ипотеки (исходя из особенностей) есть свои недостатки и преимущества.

Плюсы военной ипотеки:

Возможность приобрести жилье без первого взноса еще до окончания службы – выплата 1-го взноса и последующие ежемесячные выплаты осуществляются с накопительного счета участника программы, из госбюджета.
Для военного нет ограничений по выбору расположения, региона РФ и вида жилья.
Ставки по займу более низкие.
Нет необходимости в личных накоплениях.
Если накопления все же есть – их можно использовать для покупки жилья более серьезной площади.
Для рассмотрения заявки банком достаточно паспорта РФ и полученного свидетельства участника НИС.
Поручители не требуются.
Сомнений в надежности заемщика у банка не возникает – взносы осуществляет государство.
Право собственности на квартиру военный получает сразу.
Сумма взносов, «падающих» на счет военного из госбюджета, каждый год увеличивается (перерасчет с учетом инфляции).
Регистрация договора (сделка) купли-продажи занимает 5 дней.
Отсутствует комиссия за выдачу ссуды.
Наличие своего жилья у военнослужащего – момент, не имеющий значения. Даже, если квартира уже есть, участник НИС может воспользоваться своим правом на военную ипотеку.
1-й взнос может быть увеличен из собственных накоплений заемщика.

Недостатки военной ипотеки:

Со дня регистрации в программе НИС должно пройти 3 года.
Просторное жилье в мегаполисе приобрести сложно – размер субсидий ограничен (хоть и индексируется каждый год).
До окончания срока выплаты займа жилье заемщика находится под двойным обременением – в залоге у банка и Минобороны.
Максимальная сумма займа ограничена суммой возможных накоплений – не более 2 400 000 на 2014 год.
Ипотека остается льготной лишь на тот срок, пока заемщик несет службу в ВС РФ. За досрочным увольнением последует необходимость выплачивать кредит самостоятельно (исключение – увольнение по «льготным» статьям). Банк же в этом случае пересматривает условия/порядок возврата оставшегося долга.
Сроки рассмотрения затянуты до 1 месяца (проверка документов занимает долгое время, да и цепочка проверяющих госорганизаций получается весьма длинной).

Данная материальная помощь военным от государства – реальная возможность решить жилищный вопрос.

И, если накоплений на именном счету недостаточно, всегда есть варианты – добавить личные сбережения, использовать материнский капитал или принять участие в долевом строительстве.

Читайте также: Какое жилье можно взять под военную ипотеку — требования к жилью по программе военной ипотеки

Кто может получить военную ипотеку?

Чтобы стать участником военной ипотеки, не нужны никакие взносы и выплаты – достаточно получить Свидетельство участника, и через 3 года потратить на 1-й взнос те средства, что государство регулярно перечисляет на открытый счет.

Военная ипотека доступна обязательным и добровольным участником НИС.

К участвующим в НИС в обязательном порядке относятся:

Выпускники военных вузов, 1-е контракты которых (о прохождении военной службы) были заключены после 01/01/05.
Офицеры, что добровольно поступили на службу (либо были призваны) из запаса, при условии заключения 1-х контрактов после 01/01/05.
Мичманы, прапорщики – после 3 лет контрактной службы, при условии заключения 1-го контракта после 01/01/05.
Военнослужащие, 1-е офицерские звания которых были получены при поступлении на контрактную службу на ту должность, которая предусматривает офицерское звание, после 01/01/05.
Военнослужащие, стаж контрактной службы которых – до 3 лет, после получения 1-го офицерского звания на новой должности, предусматривающей офицерское воинское звание, после 01/01/08.
Офицеры, стаж контрактной службы которых – до 3 лет, после получения ими 1-го офицерского звания вследствие окончания курсов подготовки младших офицеров, после 01/01/08.
Участники НИС, заключившие после увольнения со службы контракты с любым органом исполнительной власти, предусматривающим военную службу.

К добровольным участникам НИС относятся:

Выпускники военных ВУЗов, 1-е контракты которых были заключены до 01/01/05.
Матросы, солдаты, старшины, сержанты, 2-е контракты которых заключены до 01/01/05.
Мичманы и прапорщики, со стажем (начиная с 01/01/05) от 3 лет, 1-ые контракты которых заключены до 01/01/05.
Выпускники военных ВУЗов, окончание обучения которых пришлось на период с 01/0105 по 01/01/08, при условии получения 1-го офицерского звания в процессе обучения.
Лица, 1-е офицерские звания которых были получены в связи с поступлением на контрактную службу на должность, для которой предусматривается штатом офицерское звание – с 01/01/05 по 01/01/08.
Военные, стаж контрактной службы которых менее 3 лет, при условии получения 1-го офицерского звания после назначения на должность, для которой предусматривается штатом офицерское звание – с 01/01/05 по 01/01/08.
Военные, стаж контрактной службы которых менее 3 лет, при условии получения 1-го офицерского здания после окончания курсов подготовки младших офицеров с 01/01/05 по 01/01/08.

Что касается ограничений по возрасту, возможность стать участником НИС есть у военнослужащих с 21 года и не старше 35 лет, потому как погасить займ придется до 45 лет.

Документы для военной ипотеки — полный список

Для оформления ипотеки каждый военнослужащий должен будет предоставить банку следующие документы (стандартный пакет):

Анкета заемщика.
Паспорт + копии всех страниц.
Св-во о браке/расторжении + копия.
Свидетельство участника НИС + копия.
Брачный договор (при наличии) + копия.
Согласие супруги (-га) на приобретения жилья через ипотеку с его передачей в залог. Документ должен быть заверен нотариусом.

При одобрении заявки банком военнослужащий собирает следующий пакет документов – теперь на приобретение недвижимости.

В него входят:

Св-во о браке/расторжении — копия.
Св-во о рождении/паспорт бывших владельцев жилья (копия).
Документ из БТИ.
Св-во о регистрации права (копии) – от каждого собственника.
Договор купли/продажи, приватизации или дарения (документ, подтверждающий основания для передачи права собственности на жилье) – копия.
Выписка из горреестра (подтверждение отсутствия обременений на жилье).
Разрешение на продажу жилья – копия.
Документ-оценка недвижимости от независимого эксперта, конечно, аккредитованного банком-кредитором.
Документ из ЖЭКа (справка о регистрации – кто прописан в квартире).
Согласие супруги (-га) продавца на сделку по продаже жилья.
Документ, подтверждающий отсутствие задолженности + копии оплаченных квитанций по квартире.

И — напоследок, на заметку военнослужащим:

Наличие жилья – не препятствие для получения военной ипотеки (то есть, покупки еще одного жилья).
Действие программы НИС оканчивается при досрочном увольнении военного. Действие программы НИС продолжается, если военный уволился по выслуге лет, по состоянию здоровья, после 10 лет службы, по причине серьезных семейных обстоятельств.
При досрочном увольнении по собственному желанию средства на счету «сгорают», и их использование становится невозможным.
При уходе со службы и повторном на нее возвращении есть возможность снова стать участником НИС. В этом случае вопрос уже имевшихся накоплений может быть решен по-разному: начисления не пропадут, если причина увольнения – одна из вышеперечисленных (ежемесячные выплаты также возобновляются). Накопления не восстанавливаются, если увольнение было по собственному желанию — придется заключать 2-1 контракт и снова ждать 3 года (сумма кредита, конечно, будет уже меньше).
От количества детей сумма займа не изменится. Она будет стандартной.
Собственником недвижимости, купленной по военной ипотеке, становится только военнослужащий-заемщик. При использовании в погашении займа материнского капитала, недвижимость переходит в долевую собственность, то есть делится между всеми членами семьи.
Если офицерами являются оба супруга, то каждый из них может оформить военную ипотеку. Но вот оформление одной квартиры на 2 ЦЖЗ законом не предусмотрено.
Расчет ипотеки осуществляется исходя из того, чтобы военнослужащий успел погасить свой займ до 45 лет.
Закон допускает добавление личных средств к ипотеке для покупки более просторной квартиры.
Недвижимость, купленная через военную ипотеку, не относится к имуществу, совместно нажитому в браке.

Загрузка...

crediti-bez-problem.ru

Документы для военной ипотеки: оформление

НИС функционирует в соответствии с принятой информационно-правовой базой, основывающейся на ФЗ от 20.08.2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». По закону основные категории участников НИС следующие:

офицеры, закончившие военные вузы и заключившие первый контракт после 2005 года,
контрактники, после заключения второго контракта. Полный перечень участников НИС приведен в ФЗ №117.

Пакет документов по военной ипотеке формируется поэтапно

Первое с чего начинается участие военнослужащего в НИС – включение в реестр участников системы. Внесение в реестр участника НИС происходит в обязательном или добровольном порядке, в зависимости от категории. По факту включения военнослужащему присваивается регистрирующим органом того ведомства в котором он проходит военную службу 20-значный регистрационный номер участника НИС, который указывается в Уведомлении о его включении в реестр. При получении регистрационного номера, военнослужащий может говорить, что он является участником накопительной ипотечной системы.
Свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа. В основу функционирования накопительно-ипотечной системы входит предоставление ее участникам средств из федерального бюджета, которые ежемесячно поступают на именные накопительные счета участников. В документальном виде текущее состояние именного счета участника отражает Свидетельство ЦЖЗ. Этот документ подтверждает, что он действительно участник НИС и что у него на именном накопительном счете скопилась «вот именно такая» сумма денег.

Свидетельство участника НИС

Для оформления свидетельства участник должен подать рапорт на имя командира. Сведения на оформление свидетельства будут направлены по подчиненности. Срок оформления свидетельства (от даты подачи рапорта) порядка 3-4 месяцев.

Далее на основании рапорта, который подает военнослужащий в части, составляется таблица сведений, которые в дальнейшем отправляются в Департамент жилищного обеспечения. Затем уже документы приходят в Росвоенипотеку.

Срок действия Свидетельства – 6 месяцев с даты подписания. Время доведения до участника после оформления - порядка 1 месяца.

Именной счет участника НИС

Именной накопительный счет открывается с даты включения военнослужащего в реестр участников накопительно-ипотечной системы. Например, у сержанта – контрактника, подписавшего второй контракт о прохождении военной службы этой датой будет являться первый день службы по этому контракту.

Если военнослужащий обратился с рапортом в часть в сентябре месяце, а сведения получили только в декабре, то накопления будут учитываться я с сентября месяца.

Оформление документов в банке и регистрация права собственности на жилое помещение. Через три года участия в системе у военнослужащего возникает право для целевого жилищного займа на приобретение жилья.

Сумма средств для приобретения жилья складывается в основном из двух составляющих. Это средства, учтенные на его именном накопительном счете на момент заключения договора целевого жилищного займа, а также ипотечный кредит, который участник оформляет в одной из кредитных организаций, предоставляющих кредиты военнослужащим на приобретение жилья по военной ипотеке.

gosvoenipoteka.ru

Рапорт на военную ипотеку

В каких случаях составляется рапорт на военную ипотеку?

Рапорт на получение военной ипотеки составляется в случае, если военнослужащий хочет принять участие в ипотечно-накопительной системе и по прошествии трехлетнего срока членства в ней в целях получения целевого жилищного займа на приобретение дома либо квартиры.

Порядок регистрации рапорта

Образец рапорта на военную ипотеку вы можете увидеть здесь. Если у вас возникли какие-либо вопросы по его заполнению, то вы можете обратиться за их разрешением к ответственному за предоставление сведений об участниках накопительно-ипотечной системы в своей части. Во время составления рапорта вам понадобятся сведения из уведомления о включении в реестр участников накопительно-ипотечной системы (НИС). После того, как вы рапорт сдадите, проверьте, что его зарегистрировали в журнале учета служебных документов. Большое значение имеет дата регистрации рапорта, потому что от нее зависит время начала начислений денежных средств на личный именной счет военнослужащего.

После того, как военнослужащий зарегистрирует рапорт, в его личном деле заводится личная карточка участника накопительно-ипотечной системы . На основании сведений, указанных в ней, регистрирующий орган составляет уведомление о включении военного в специальный реестр участников НИС. Затем на имя военнослужащего открывается личный счет.

Документы

Образец рапорта на военную ипотеку

Личная карточка участника накопительно-ипотечной системы

Уведомление о включении военного в специальный реестр участников НИС

contract-army.ru