Можно ли отказаться от ипотеки? Как отказаться от купленной квартиры в ипотеку
Как отказаться от ипотеки?
Можно ли отказаться от ипотеки, если я развелся с женой (созаемщик) и она отказывается вносить платежи?
В браке была куплена квартира в ипотеку,в долевой собственности.Я являюсь титульным заемщиком,год назад развелись.Платежи по ипотеке уплачиваю один,созаемщик платить отказываеться.Могу ли я отказаться от ипотеки?Квартира в 1/4 доле.
27 Сентября 2016, 12:08, вопрос №1389643 Дмитрий, г. Кунгур
Как оформить отказ мужа от доли в ипотечной квартире, если мы разводимся?
квартира была куплена с использованием ипотеки и материнского капитала,находясь в браке,через 6 мес. развод,2 года плачу ипотеку сама,но обременение еще не снято,еще платить 4 года,может ли бывший муж сейчас написать отказную или дарственную на...
05 Сентября 2016, 12:04, вопрос №1367173 Алена, г. Москва
Получите совет юриста за 15 минут!
Получить ответ
124 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут
Как отказаться от ипотеки после развода?
Здравствуйте!! У меня следующий вопрос. Собираюсь разводиться с женой. Приобрел квартиру по ипотеке. Оформил ипотеку на себя..доля с женой пополам. Имеется ребенок полуторагодовалый. Какие имеются варианты отказа от ипотеки?? В квартире прописаны...
29 Марта 2016, 09:18, вопрос №1199163 Семен, г. Уфа
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемсяс юристами в каждом городе о лучшей цене.
Отказ от ипотеки в сторону супруга
Добрый день. Купили с женой квартиру в ипотеку. Жена ушла к другому (пока не разведены). Квартира еще строится. Жена сказала, что ипотека ей не нужна и готова отказаться от нее в мою сторону. Можно ли как-то задокументировать данный момент, с ее...
08 Марта 2016, 14:36, вопрос №1171984 Александр, г. Краснодар
Могу ли отказаться от ипотеки, или уже поздно, и грозят мне какие-либо штрафы или неустойки?
Здравствуйте! Мы с супругой решили приобрести жилье в ипотеку.Решили взять в новостройке.Я связался с застройщиком мне дали проект договора участия в долевом строительстве.В банке мне все одобрили и мы заключили кредитный договор, но первоначальный...
24 Января 2016, 01:02, вопрос №1112523 Дмитрий, г. Брянск
Как оформить отказ от ипотеки по ДДУ, если мы с женой разводимся?
Добрый день! Взяли с женой ипотеку на долевое строительство, в квартиру еще не въехали, но собираемся разводиться. Как отказаться от этой квартиры и вернуть деньги банку?
11 Января 2016, 10:53, вопрос №1094471 Дмитрий, г. Казань
Можно ли отказаться от ипотеки после подписания кредитного договора спустя 2 года?
ипотека на мужа я созаемшик он хочет развестись и отказаться платить ипотеку, имеет ли он на это право,если я не согласна?
17 Декабря 2015, 14:36, вопрос №1075749 Оксана, г. Ардатов
Правомерно ли отказали в ипотеке после нескольких одобрений?
Добрый день. Очень важный вопрос. Возникла проблема при оформлении ипотеки. Изначально позвонили мне и сказали, что одобрили. Предупредили, что служба безопасности проверять. Проверили, сказали что все хорошо. Теперь возникли какие-то проблемы,...
28 Октября 2015, 13:29, вопрос №1022007 Ангелина, г. Иваново
Отказ по ипотеке
Здравствуйте! Мы подали заявку на ипотеку, но нам отказали, якобы у нас плохая кредитная история. Дело в том что мы не разу не брали не кредит, не ипотеку . Подскажите что нам дальше делать и к кому нужно обратиться по этому делу?
29 Апреля 2015, 17:48, вопрос №823171 Елена, г. Омск
Справка банка об отказе в ипотеке
Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите , пожалуйста, Возможно ли получить справку банка об отказе в ипотеке?
19 Декабря 2014, 22:04, вопрос №661196 надежда, г. Сочи
Можно ли отказаться от ипотеки
Добрый день. Подскажите, мы приобрели квартиру,взяли ипотеку на 20 лет, дом оказался неблагополучный,постоянные проблемы с канализацией, с мусоркой, вода бьет током... Управляющей компании нет,все отказываются...можно ли нам в этой ситуации как...
15 Декабря 2014, 12:06, вопрос №654807 Роман, г. Йошкар-Ола
Отказ от ипотеки
С мужем приобрели дом по ипотечному кредиту. Развелись, на раздел не подавала. Муж умер после развода. Ипотеку согласны платить его родители, но от меня требуют отказ. Как это сделать?
21 Ноября 2014, 13:21, вопрос №625042 Елена, г. Газимурский Завод
Как отказаться от Ипотеки
Подскажите - как я могу отказаться от ипотечного кредита с минимальными потерями.Москоммерц банк.Кредит в долларах отстаток 150тыс.12 лет.
30 Октября 2014, 11:07, вопрос №600998 Сергей, г. Москва
Отказ от ипотеки
Находясь в браке мы с женой взяли ипотеку, по программе молодая семья. Жена выступает в роли созаемщика. Сейчас собираемся разводиться. Как переоформить ипотеку на нее чтобы банк не имел ко мне претензий?
18 Октября 2014, 18:27, вопрос №589525 Иван, г. Курган
Прекращение ипотеки по кредитному договору
Здравствуйте. Тема вопроса - расторжение ипотечного договора по инициативе заемщика. В банке ВТБ был взята ипотека на покупку квартиры в ГК Город (http://www.gorod.com/) в комплексе Прибалтийский в г. Санкт-Петербурге. Выплачено по ипотеке где-то...
13 Сентября 2014, 22:33, вопрос №557520 Никита, г. Санкт-Петербург
300 стоимостьвопроса
вопрос решен
pravoved.ru
Можно ли отказаться от ипотеки?
Ипотека в последнее время только набирала популярность, но ситуации бывают разными и особенно в последнее время. И для простого населения встает вопрос, брать ли такого рода кредит. Но как поступать, когда банк уже одобрил вашу заявку? Как отказаться от ипотеки? Что делать и как правильнее поступить?
Есть несколько вариантов событий:
Если вы еще не внесли ни одного платежа по кредиту, например, соглашение составлено, ипотека одобрена. Деньги на счету, но если не успеваете снять эту сумму, то можно отказаться от кредита. Эта ситуация довольно редко встречается, но вы просто возвращаете банку все деньги и выплачиваете проценты за каждый день пребывания их на вашем счете (что приравнивается к использованию средств). Если же процедура была приостановлена еще до перечисления, то процесс «затормаживается» и денежки так и не пойдут на счет. И кредитному учреждению вы ничего не будете должны.
Если вы платили ипотеку какое-то время, но возникли трудности и выполнять свои обязательства нет возможности. И если просто перестать вносить определенные суммы каждый месяц, то может дойти до больших неприятностей: судебные разбирательства и прочие «радости» неоплаты. При игнорировании звонков, требований, банк имеет полное и безоговорочное право подать в суд, и вам будет направлена повестка. А еще в перспективе — выселение из квартиры. По закону, разрешается пожить еще в течение года, если есть несовершеннолетние детки. Однако «квадратные метры» будут все это время под арестом. Но этот вариант — самый худший, потому что вам больше не выдадут никаких кредитов, а если и будет такая возможность — то только под баснословные проценты.
Как отказаться от ипотеки при ухудшении финансовой ситуации в семье (рождения или смерти, а также потери работы и прочих факторов)?
Когда можно документально доказать свою несостоятельность, можно собрать бумаги для банка и вам будет предоставлено смягчение кредитного бремени. При этом могут быть предложено несколько вариантов событий: от пересмотра ежемесячных сумм до изменения времени ипотеки. Кредитное учреждение может даже предложить отсрочку платежа на целый год (будете выплачивать только проценты по ипотеке, саму основную сумму – спустя некоторое время). Возможно и снижение процентной ставки, но это, скорее, один маловероятных вариантов.При возникновении проблем финансового плана, можно попробовать продать жилье. Но такой вариант не слишком популярен. Потому как не каждый захочет приобрести ипотечную недвижимость, а вам придется снижать стоимость квартиры. Следовательно, вам не удастся выплатить ипотеку полностью, и придется изыскивать средства для погашения долга перед банком. Более того, вы «обзаводитесь» еще и жилищными проблемами, помимо финансовых.
Также можно прибегнуть к современному способу решения проблемы: к цивилизованной аренде. Достаточно найти компанию, которая предоставляет услуги подобного рода. Для клиентов находят третьих лиц, жилье переоформляется и кредитному учреждению долг уже выплачивается новыми владельцами. Вы лишь остаетесь арендатором жилья и только не более пяти лет с момента переоформления.
Бывает и так, что вы уже «обзавелись ипотекой, сделали несколько взносов, но потом обнаруживаете, что в другом банке условия «зеленее». Тогда велик соблазн отказаться от взятой
ипотеки и перекредитоваться в другом кредитном учреждении. При этом выдается доверенность, а затем предоставляется ипотека в пользу гашения перед другим банком. Все три стороны остаются в выигрыше: вы с выгодным кредитом, первый банк – с выплаченной суммой, а третий – с отличным клиентом.
Есть несколько вариантов, как отказаться от ипотеки. И в каждом случае приходится выбирать наиболее приемлемое развитие событий. Хотя лучше всего предусмотреть все возможные ситуации еще на стадии оформления такого рода кредита. И очень важно действовать правильно, чтобы сохранить репутацию добросовестного заемщика и не иметь проблем с получением любых сумм.
Вконтакте
Мой мир
Google+
Одноклассники
petersit.ru
Как отказаться от квартиры купленной в ипотеку
Форум по ипотеке и секьюритизации
Доброго времени суток !
Срочно необходима консультация вот по какому вопросу- около полугода выплачиваем ипотеку. Квартира в строящемся доме, дом будет достроен только в мае.Первоначальный взнос-чуть больше 400 тыс. Муж-заемщик, я -созаемщик. Сейчас сложилась такая ситуация, что мы навряд ли протянем ипотеку.Есть ли возможность продать квартиру, отказаться от ипотеки, вернув первоначальный взнос?В общем, что нам делать? Заранее спасибо!
Установленной в Банке ВТБ 24 процедурой предусмотрена возможность продажи объекта недвижимости.
Вопросы и ответы
Добрый вечер! Подскажите, а какой кредит на покупку жилья является менее рисковым для покупателя? Какие вообще программы на покупку жилья предлагает Коми ипотечная компания?
Заместитель генерального директора Черевко Александра Ивановна
Сегодня ОАО «Коми ипотечная компания» предлагает кредитные продукты, которые предусмотрены Стандартами процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов), утвержденными ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
Как отказаться от квартиры купленной в ипотеку
Жизнь непредсказуема. Иногда она складывается так, что бремя ипотеки становится неподъемным. Что в этом случае надо делать?
Ипотека для многих – единственная возможность улучшить жилищные условия, однако необходимо правильно рассчитать свои силы. По данным «Юридического центра адвоката Олега Сухова» в России растет количество судебных разбирательств, связанных с выселением семей, допустивших дефолт по ипотечным кредитам.
Когда дольщик может отказаться от квартиры в новостройке и вернуть деньги
Каждый, оплативший квартиру в новостройке, мечтает получить жилье в срок и надлежащего качества. Однако на практике это случается редко. О том, в каких случаях участник долевого строительства имеет право отказаться от купленной квартиры в новостройке, рассказывает адвокат Олег Сухов.
Задержка сроков окончания строительства жилого дома, приостановка строительства, не передача или несвоевременная передача квартиры дольщику
Дольщик вправе отказаться от продолжения возникших между ним и строительной компанией отношений при значительной (более 6 месяцев) задержке строительства дома или не передачи квартиры дольщику по акту.
Как продать квартиру в ипотеке
Филипп Иванов — 03.12.2014 2932
Нужно продать квартиру, купленную в ипотеке? Например, это может произойти у совсем молодой семьи, которая мечтала о собственном жилье. Но по разным причинам, их радость закончилась и им нужно продать квартиру и поделить вложенные деньги. Или заемщик потерял хорошую работу и не может оплачивать взносы по кредиту. Причины бывают разные и их достаточно много.
Практический форум о настоящей любви
про реально возможные варианты мирного (несудебного) раздела квартиры Вы сами написали в своей теме:
Илона2010 писал(а): В общем, походив по адвокатам, он разъяснил мне варианты раздела квартиры: либо продаем ее (с согласия банка), отдаем банку долг ипотечный, а деньги делим, и он себе берет на них новую ипотеку, либо я ему даю «отступные», и он отказывается от права собственности и просит банк переделать ипотеку на меня.
Ипотечное страхование: добровольно или принудительно?
Получить ипотечный кредит без заключения договора страхования сегодня невозможно. Однако, несмотря на настойчивые требования ряда банков, страховать все риски ипотечного кредитования заемщики не обязаны. Попробуем разобраться, какие полисы ипотечного страхования являются обязательными, а от каких можно отказаться, а также в какую сумму обойдется заемщику жилищного кредита каждая из страховок.
Как отказаться от квартиры купленной в ипотеку
Сейчас многие стараются купить жилье именно на первичном рынке, и лучше всего на стадии котлована. В новом жилом фонде покупатель может приобрести больше квадратных метров по сравнительно невысокой цене. Но что делать человеку, который спустя какое-то время после покупки решил отказаться от квартиры — неважно по каким причинам? Дом еще не построен, фактически продавать нечего, а деньги нужны уже сейчас.
ООО — Недвижимость и Оценка
Ипотечный брокер — Ваш персональный консультант по вопросам ипотечного кредитования.Ипотечный брокер прекрасно знает все ипотечные продукты банков, ориентируется в них и готов предложить клиенту наиболее выгодную для него программу.
Будущий заемщик, выбирая банк, полагаясь только на количество усвоенной им рекламной информации, ориентируясь на «имя» банка, созданное его же, рекламой.
Регистрация права собственности на квартиру в новостройке
О том, как зарегистрировать право собственности на квартиру, а также о приостановке и отказе от регистрации порталу Novostroy-M.ru рассказала юрист юридической группы «Яковлев и партнеры» Ирина Зайцева.
Как зарегистрировать право собственности на квартиру
Регистрацию права собственности на любые объекты недвижимости осуществляют территориальные отделы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Кого можно зарегистрировать в ипотечной квартире
Квартиры, находящиеся в ипотеке являются таким же обыденным явлением как недвижимость, расположенная во вторичном фонде или в строящемся доме. В ипотечной квартире можно зарегистрировать детей или иных родственников без особых ограничений.
Множество мифических историй, возникающих вокруг процесса регистрации в ипотечной квартире, создаются гражданами, которые обладают низкой правовой грамотностью.
Ипотека в браке и в разводе
Мы с женой хотим взять квартиру в ипотеку. Будет ли она считаться совместной собственностью или принадлежать тому из нас, на кого будет оформлена ипотека? Ответы эксперта.
На вопросы читателей о собственности на жильё в сложных семейных ситуациях отвечает эксперт в области недвижимости Карен Мелконян
Мы с женой хотим взять квартиру в ипотеку.
letov-kredit.ru
Как отказаться от квартиры купленной в ипотеку
Кредит на жилье является обдуманным и ответственным шагом. Но в случае жизненных перемен может потребоваться решить такую проблему, как отказаться от ипотеки на собственные квадратные метры и вернуть свои деньги.
Кто-то теряет хорошую работу, кто-то собирается в декрет, кто-то разводится с супругом – все эти и другие ситуации приводят к тому, что выплачивать займ становится намного сложнее. В этой статье мы представим некоторые способы того, как отказаться от ипотеки с наименьшими потерями для себя.
Какие существуют варианты?
Следует понимать, что просто так отказаться от кредита нельзя, и тем более вернуть деньги, потраченные по нему. Если у вас уже есть подписанный договор, и банк выполнил свои обязательства, т.е. перевел на ваш счет денежные средства, то вы также обязаны выполнить и свою часть обязательств, т.е. вовремя и в полном объеме выплачивать ежемесячные платежи по долгу + проценты.
Конечно, ситуации бывают разные, но просто переставать платить нельзя. Мало того, что вы тем самым увеличиваете свою задолженность за счет ежедневных пени и штрафов, так еще и портите свою кредитную историю из-за просрочек.
А когда просрочка становится длительной, банк имеет право обратиться в суд, и через судебных приставов забрать вашу ипотечную недвижимость, которая находится в залоге.
Что можно предпринять? Вот несколько советов, которые мы можем вам дать.
Обратитесь в банк и сообщите, что у вас появились финансовые проблемы.
При этом свои слова клиент должен подкрепить документально, т.е. предоставить справку об уменьшении дохода или выписку из трудовой книжки об увольнениисокращении и т.д. Банк меняет условия или предлагает отсрочку платежей.
Кредиторы часто идут на уступки заемщикам, не желая связываться с судебными тяжбами. Банк может снизить процентную ставку, предоставить кредитные каникулы на 6-12 месяцев (будут погашаться только проценты), предложить продлить срок.
При появлении жизненных проблем сразу обратитесь в банк, возможно, вам легко удастся договориться. Такая процедура называется в банках реструктуризацией долга, больше информации о ней вы получите из этой статьи.
Вы просто прекращаете выплату ежемесячных платежей.
Чем это грозит: как мы уже писали выше, при ситуации, когда заемщик долгое время не оплачивает свой кредит, банк обращается в суд, в большинстве случаев выигрывает его, забирает жилье и продает его. Средства от продажи идут на погашение задолженности.
Это не самый лучший способ решить проблему, так как кредитор не будет заинтересован в выгодной продаже. Ему нужно лишь покрыть вашу задолженность, цена на квартиру будет значительно снижена.
Если вы доводите дело до суда, ваша кредитная история станет испорченной. Впоследствии взять даже потребительский кредит будет очень сложно. То есть, данный способ подойдет только в крайнем случае.
Впрочем, даже с плохой кредитной историей можно получить ссуду, но для этого сначала нужно попытаться исправить свое финансовое досье. О том, как это сделать, читайте здесь.
Вы ищете покупателя и продаете ему свою жилплощадь.
Полученные деньги направляются на погашение долга. Способ позволяет решить проблему, но стоит учитывать, что не так просто сегодня найти человека, который захочет приобрести жилье под ипотекой.
Поэтому продавцу стоит подумать над снижением цены на свое жилье, а это грозит тем, что полученной суммы не хватит на то, чтобы полностью рассчитаться с долгом. При этом следует помнить, что на все время действия кредитного договора, купленная недвижимость вам не принадлежит, её владельцем является банк.
Именно по этой причине вам нужно, прежде всего, обратиться в банковское отделение и узнать — возможна ли смена заемщика, на каких основаниях, какие документы нужно будет подготовить? Более подробно о продаже квартиры с обременением рассказано по данной ссылке.
Услуга рефинансирования ипотеки
Клиент решает воспользоваться услугой рефинансирования, что позволяет снизить ежемесячную кредитную нагрузку за счет более привлекательного процента, увеличения срока кредитования, смены валюты и т.д.
Перекредитоваться лучше в своем же банке, но если его условия вас не устраивают, то программы других кредиторов также подойдут. Перечень лучших предложений по переоформлению жилищного займа вы найдете здесь.
Обратите внимание, что при такой ситуации вам нужно будет понести дополнительные расходы на повторную оценку вашего жилья, а также его страхование. Накладная будет передаваться в новый банк. Процесс переоформления не быстрый, может занять до месяца, при этом если у вас есть хотя бы одна просрочка, вам откажут.
Если вы еще не вносили ни одного платежа после одобрения вашей заявки, то отказаться от ипотечного займа вполне реально. Если договор еще не был подписан, вы просто сообщаете сотруднику банка, что не будете оформлять кредит. Отказ от своей заявки или даже расторжение договора не влечет за собой штрафов и никак не отражается на вашей кредитной истории.
Возврат денежных средств заемщику при отказе от ипотеке возможен только при продаже недвижимости, после чего банк производит перерасчет заема и оговаривает размер задолженности. Сумма возврата будет равна разнице между полученной после реализации суммой и остатком по основному долгу.
Если ипотека была взята очень давно, то при отказе от нее и продаже квартиры вам вернут приличные деньги, учитывая стабильный и сильный рост цен на недвижимость в последнее время. Больше информации о ценах на жилье представлено в этой статье.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.
Добавьте свой отзыв или комментарий ниже:
По-моему, один из минусов ипотеки — это ее долгосрочность. Даже если подошел к оформлению кредита здраво и предусмотрел все нюансы, никогда не знаешь, как сложится жизнь на годы вперед. У меня все банально — развод. Хотела бы разделить нашу квартиру (ипотечный кредит погашен еще не до конца) и ежемесячный платеж. То есть сделать так, чтобы половину платил бывший муж, и половину я. Это возможно?
Марина, это возможно в том случае, если такое решение вынесет суд. Для этого надо доказать, что кредит вы брали совместно, квартирой пользовались вместе, а значит, и расходы также нужно делить поровну.
РЕКОМЕНДОВАНО К ПРОСМОТРУ АДМИНИСТРАЦИЕЙ САЙТА:
Как кредиты и банковская система влияют на души людей? Когда можно взять кредит? И когда его брать нельзя!
Сейчас эта система налажена хорошо. Так что если у вас стоит вопрос об отказе от ипотеки, то смело можете выбирать любой способ. Два года назад у нас стоял вопрос о переезде в другую страну и срок на решение вопроса был лишь две недели. За это время мы смогли продать квартиру, конечно с заниженной ценой и вернуть свои деньги. Но у нас был вопрос времени. Если бы не спешка, думаю решали бы этот вопрос через банк.
Это ж какими надо быть авантюристами, чтобы за две недели так поменять свою жизнь и решиться на переезд в другую страну! Интересно, что за банк у вас, что вы так быстро уладили все эти вопросы? Росреестр только 5 дней просит на переоформление права собственности. У меня ипотека ВТБ, пока справляюсь, но на случай непридвиденных обстоятельств консультировались и продать её будет ни так уж просто и быстро.
Всё же финансовые организации редко идут на такое, тем более, если вам осталось оплачивать ипотеку менее года. В данном случае гораздо проще просто выплатить всю ипотеку после чего выставить дом или квартиру на продажу и получить достаточно внушительную сумму денег, но скорее всего гораздо меньшую, чем вы выплатили финансовой организации, так как вы платили с процентами.
Покупка квартиры само по себе серьёзное дело. Я вот лично, если честно, даже представить себе не могу, как возможно купить квартиру и от неё отказаться, учитывая то, что я планирую такие большие покупки на несколько лет вперед.Мои знакомые, кстати,пытались сообщить о своих финансовых проблемах, но на уступки им не пошли, даже наоборот, начали запугивать и названивать с угрозами. Что возможно сделать в такой ситуации?
Если дело дошло до запугивания и угроз, то скорее всего ваши знакомые уже много задолжали, не выплачивали ежемесячный платеж и набежала пеня. В таком случае за должников взялись коллекторы, потому как это по их части выбивать деньги всевозможными способами, неважно законными или нет. Просить пойти на уступки, понизить ставку или взять кредитные каникулы нужно сразу как вы поняли, что оплачивать ипотеку затруднительно и не в коем случае не тянуть с этим.
Если ты все вовремя платишь и вдруг понимаешь, что очередной взнос неоткуда брать частично или полностью, то следует как можно раньше сообщить об этом своему кредитору. Как правило, никто таких заемщиков не запугивает и не звонит с угрозами. А вот злостные неплательщики, которые уже давным-давно не платят, и вдруг решили объявиться и рассказать о своей тяжелой ситуации, уже могли и коллекторам передать…
По поводу банкиры продадут вашу квартиру за копейки. Не рассчитывайте! Они ещё и прилично наварятся на этом. У каждого мало мальски соображающего работника прикормлена парочка другая зубастых риэлторов, готовых по рыночной цене толкнуть вашу недвижку. Конечно, по документам все будет гораздо скромнее, а жирненький кусочек попилится между этими хапугами. Продавайте сами
www.krepkoeradi.ru
