Ипотека в риэлтерском агентстве — реальный шанс на получение жилья. Взять ипотеку через брокера

Взять ипотечный кредит через брокера

Большинство людей в наше время не могут позволить себе приобрести квартиру или дом , не прибегая к услугам кредитования. Банки в настоящее время рекомендуют большое количество выгодных и надежных ипотечных предложений. Ниже описан определенный алгоритм действий, который рекомендуется для положительного ответа по ипотечному кредитованию.

Для начала следует определиться с ценой квартиры или дома, который вы хотите приобрести и решить какой суммой средств вы должны располагать. Для любой ипотеки необходим первоначальный взнос. Сумму этого взноса вычитаем из общей суммы средств, которая должна у вас иметься. Таким образом, получаем то количество денег, которые необходимо будет заплатить в течении многих лет «взаимоотношений» с ипотечным кредитом.

Далее нужно найти на просторах интернета так называемый ипотечный калькулятор, который рассчитает за вас, какие вам необходимы выплаты по кредиту.

Каким должен быть доход, чтобы банк позволил вам взять ипотеку? Чаще всего, доход должен превышать в три раза сумму, которую нужно будет ежемесячно выплачивать банку. Но это исключительно в случае того, если наблюдается экономический подъем. Если же наступили времена экономического кризиса, то доход должен превышать в два раза сумму выплат.

Затем следует ознакомиться с условиями банков по ипотечному кредитованию м сравнить их с вашим реальным доходом.

Большим плюсом стала бы разработанная и обдуманная стратегия, т.е. возможно следует обдумать более дешевые варианты квартир или домов, чтобы иметь большую уверенность в том, что желаемый вами кредит будет одобрен. Может быть, это будет отдаленный от центра район или вариант не слишком близкий к метро. Необходимо рассмотреть все варианты, чтобы выбрать подходящий.

Можно оформить ипотечный кредит самостоятельно, а можно прибегнуть в этом вопросе к услугам брокера. Но здесь следует быть осторожным! Мошенничество в этой сфере услуг растет с каждым годом и существует большой риск нарваться на аферистов.

Нужно помнить о том, что заявку следует подать не в один, а в два или даже в три банка. Таким образом, вы увеличите свои шансы на успех.

Потребительский кредит

Получив кредитное решение в свою пользу, не стоит забывать о том, что квартиру или дом необходимо выбирать с учетом требования банков к налоговым вопросам и юридическим рискам.

Не стоит впадать в панику, если банк вам отказал, такое случается с большим количеством людей. Нужно пробовать снова и снова, чтобы, наконец, прийти к своей цели!

finardi.ru

Как мы взяли ипотеку через брокера. Татьяна, 30 лет

Я – Татьяна, мужа моего зовут Антон. Нам по 30 лет, из которых мы уже 10 лет, как женаты. У нас есть сын, ему 8 лет, звать Сергей. Хочу поделиться своим отзывом на ипотеку через брокера.

С самого начала нашей семейной жизни мы решили в этой жизни полагаться только на самих себя и не рассчитывать ни на чью поддержку, тем более, что ни мои родственники, ни родственники Антона в финансовом плане нам ничем помочь не могли тогда и не могут это сделать сейчас. Сначала о своем жилье не очень задумывались. Еще со свадьбы начали свои путешествия по съемным квартирам. Муж тогда на рынке торговал автозапчастями и денег на это хватало. Да и я всегда работала, кроме декретного отпуска. Сейчас муж уже не торгует на рынке, у нас своих два магазинчика по продаже автозапчастей в разных районах города. Я по профессии бухгалтер. Работаю в достаточно большой фирме. Год назад стала помощником главного бухгалтера, мне повысили зарплату. В общем, жизнь шла своим чередом, и мы не жаловались. Но жилья все еще не было.

Первым разговор об ипотечном кредите завел муж. Причем не просто так завел, а видно было, что он к нему подготовился, сделал кое-какие расчеты. По его раскладкам получалось, что мы не только могли себе позволить выплачивать ипотечный кредит, но и наших сбережений вполне хватало на первоначальный взнос. В общем, поболтали без всяких конкретных принятий решений. Я думала, что Антон просто так развлекается, но оказалось, что его намерения вполне серьезные, что он и доказал, когда мы снова через неделю вернулись к этому разговору. В тот майский выходной мы решили вплотную заняться всем, что связано с приобретением нашей собственной квартиры. Если с тем, кто будет заниматься подбором квартиры у нас разногласий не было, эта почетная обязанность легла на мои плечи, то вот с тем, кому придется побегать по банкам, мы не могли договориться. Антон говорил, что у него много работы, ему некогда, мне тоже некогда, ведь я тоже не бездельница. В общем, нашли выход – кипотека через брокера. Пусть обойдется дороже (что, кстати, не факт), но зато профессионально, и мы не будем отвлекаться от зарабатывания таких необходимых денег. Муж согласился, что с ипотечным брокером договариваться будет он сам. На том и порешили.

Первый результат принятого решения пришел уже через неделю – я нашла квартиру. Причем без посредников. Оказалось, что в нашем отделе одна сотрудница продает квартиру, я решила посмотреть, и мне понравилось. Свозила туда мужа, ему квартира также пришлась по душе. У него тоже все не стояло на месте. Ипотечная программа была выбрана, мы в нее вроде вписывались хорошо, поэтому документы в банк несли смело. Единственным минусом было то, что денег было впритык. Квартира оказалась немного дороже, чем мы планировали. Но мы вписались! Банк нас одобрил! И мы получили свой кредит через брокера на 18 лет, в рублях. Радости было….

Что дальше? Сделка прошла нормально, правда были небольшие проблемы со страховой компанией, но муж решил эту проблему, оказалось, что у него была готова альтернатива. И теперь мы уже 9 месяцев, как живем в своей собственной квартире. Непередаваемое ощущение, которого я никогда раньше не знала! Пусть кредит еще выплачивать и выплачивать, но жить в месте, где все твое, и никто оттуда тебя не сгонит, где можно все переделать по-своему это лучшее из удовольствий. А Антону, как, оказалось, очень нравится что-то постоянно делать по дому, раньше не замечала – как выходной, так все время просто лежал на диване, если никуда не шли, а теперь постоянно что-то делает.

Вот так теперь и живем. В своей квартире и с кредитом. И лично мне нравится, да и моему Антону тоже.

ipoteka.msk.ru

Как взять кредит через кредитного брокера

Кредитный брокер — человек, который помогает в финансовых вопросах. Он также является личным консультантам как для физических, так и юридических лиц. Это может быть один человек, который работает в этой сфере или целая компания, сотрудники которой нацелены на помощь. Основная цель профессионалов заключается в помощи, когда заемщик оказывается в сложной ситуации. Он помогает выбрать оптимальную банковскую организацию, в которой существуют лояльные требования кредитования (включая вариант p2p кредитования). Также в список дополнительных услуг брокера входит:

Подготовка пакета документов.
Содействие в выдаче займа с открытыми просрочками.

Кредит через брокера с плохой кредитной историей и просрочками

Иногда возникает потребность оформить кредит, даже когда открыты просрочки. Банки моментально отказывают, а денежные средства необходимы. Оптимальное решение — обратиться к брокеру, если существуют открытые просрочки (ну или передать кредит третьему лицу за вознаграждение — подробнее о процедуре можно узнать здесь).

Из-за открытых просрочек кредитная история ухудшается. Это естественно. Давать взаймы деньги неплатежеспособному клиенту вряд ли кто-то захочет. Но порой незакрытые платежи появляются случайно, когда банковская организация допускает ошибки. Кредитные брокеры могут помочь в том случае, когда предлагают следующие варианты:

Рефинансирование.
Реструктурирование уже текущего долга.

Реструктуризация — оптимальный метод, который включает пересмотр требований и условий, при которых должен быть погашен кредит, если существуют открытые просрочки. Иными словами, основная сумма разбивается на более продолжительный срок. В результате процентная нагрузка существенно снижается. Причина, по которой могут случиться открытые просрочки — непредвиденная болезнь, в результате которой человек был уволен с работы или же семейные обстоятельства. Помощь предлагается известными брокерами.

Как взять кредит через брокера с открытыми просрочками?

Как правило, услугами кредитных брокеров пользуются лица, которым несколько раз отказывали в получении займа. В современном мире это случается часто.

Цена за помощь кредитного брокера варьируется от 0,5 до 10 процентов от конечной суммы займа. Она тесно связана с суммой, которую вы хотите оформить. Если она больше, следовательно, брокер возьмет меньший процент. Доверять первому попавшемуся брокеру тоже не стоит. Если он попросит один или несколько процентов за то, что предоставит вам информацию, — не доверяйте ему. Кредитный брокер попросит оплатить его услуги только после того, как вы получите кредит. Он предлагает воспользоваться следующей инструкцией:

1. Наберите номер телефона специалиста и проконсультируйтесь по основным вопросам.
2. Направляйтесь в офис по указанному адресу с наличием собранных документов.
3. Менеджеры проверят все ваши документы, исправят ошибки и неточности.
4. Вы получаете личного консультанта, который будет сопровождать вас до конца сделки.
5. Вы получаете выгодную кредитную программу, которая была сформирована на основе представленной информации и тех документов, которые могут быть представлены.
6. Подбираются те банковские организации, у которых высокая вероятность получения займа. На этом этапе будут учтены ваши пожелания по процентным ставкам, срокам кредитования, досрочного погашения и иных условий.
7. Подписывается договор. Если результат положительный, менеджер согласовывает сделку от начала до конца.

Выгодно ли оформлять кредит через кредитных брокеров?

Как мы уже говорили выше, оплата кредитного брокера — процент от конечного кредитного займа. Чтобы был достигнут баланс оплачиваемого труда, брокер берет определенный процент, который зависит от указанного кредитого займа.

К примеру, если клиент рассчитывает на получение ипотеки, процентная ставка может равняться одному проценту. Однако если клиент желает приобрести кредит наличными денежными средствами для приобретения бытового кредита, процентная ставка может составлять 10 процентов. Об этом свидетельствуют многочисленные отзывы на сайтах.

Кроме того, если клиент придет в банковскую организацию от брокера, ему будет предоставлен кредитный заем с процентной ставкой ниже, чем в рекламная кампании банка, даже если присутствуют открытые просрочки. Кредитный брокер получит эти самые вознаграждения. Как гласят отзывы, выгодно в такой ситуации всем, а гарантия стопроцентная.

Банк приобретает надежного заемщика, кредитный брокер получает сумму денежных средств, а заемщик экономит колоссальное время, которое требуется для анализа разного рода предложений и кредитные просрочки, а также чтобы оформить конечный кредит.

Отзывы про кредит через кредитного брокера

Во Всемирной паутине отзывы о кредитных брокерах разняться. Кто-то считает их мошенниками, а кто-то лишь благодаря таким компаниям или людям смог оформить кредит. Именно поэтому стоит обращаться в проверенные организации.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

+7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
+7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
+7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.

feib.ru

для чего нужен ипотечный брокер?

На сегодняшний день риелтор и ипотека считаются тесно связанными. Особенно это важно для вторичного рынка жилой недвижимости, который больше всего привлекает семьи. Всегда приятнее получить комфортную квартиру, где уже выполнен ремонт и свободно проверяются все коммуникации. Из-за этого люди обращаются в мелкие фирмы, стараясь отыскать лучшие условия для оформления займа. Ипотечный брокер поможет быстро получить жилищный кредит

Содержание страницы

Сотрудничество риелторов с банками

Нужно заметить, что одним из самых интересных вопросов является прямое сотрудничество риэлтерских агентств с отдельными банками. За счет этого у клиентов складывается реальный шанс на получение лучших жилищных условий. В принципе, именно этот фактор больше всего заинтересовывает потенциальных заемщиков, так как они не представляют себе оптимальный путь получения согласия без неожиданных препятствий.

Правда, для лучшего понимания вопроса следует отметить, что нынешние фирмы состоят из нескольких специалистов, спасающих своих клиентов от неприятностей. Соответственно, необходимо раскрыть секрет, позволяющий профессионалам обеспечивать жильем все слои населения. О ком же идет речь?

Опытный риэлтор;
Кредитный брокер;
Юрист.

Каждый сотрудник отвечает за свою работу, поэтому всегда через риэлтерское агентство удается получить неплохую квартиру в кратчайшие сроки. Причем нужен подробный ответ на простейший вопрос, чем же занимаются специалисты. Посредством этого удастся оказать важнейшую поддержку всем семьям, решившим улучшить собственные жилые условия.

Опытный риелтор

Сначала за дело берется опытный риэлтор. Он призван отыскать квартиру, соответствующую всем пожеланиям клиента. Однако процесс поиска во многих случаях требует массу времени, ведь мечты членов семьи сильно отличаются от их материальных возможностей. Из-за этого нужен профессионал, который подскажет, как же отыскать «золотую середину» для последующего оформления сделки купли-продажи.

Во многих случаях поиски длятся несколько месяцев, зато, в результате договор отражает истинные познания специалиста. Люди оказываются довольными, а потом быстро переселяются в уютное семейное гнездышко. Причем рассчитывать можно и на вторичную недвижимость, о которой в банках речь практически не идет. Слишком сложно удовлетворить все требования комиссии, поэтому только в новостройках обычно предлагаются шикарные квартиры. Квалифицированные специалисты по ипотечному кредитованию

Кредитный брокер

После подбора жилья в дело вступает кредитный брокер. Услуги этого специалиста до сих пор лишь обсуждаются многочисленными семьями. Обычно они стараются без посторонней помощи найти оптимальные условия в одной из финансовых организаций. Теперь удастся обратиться к профессионалу, который подскажет, как поступить в сложных обстоятельствах.

База кредитных брокеров включает в себя лучшие предложения крупнейших банков. Из-за этого клиент риэлтерского агентства через нее быстро находит оптимальный вариант. Причем учитывается не только состояние жилья, но и доходы семьи, что делает будущее подписание договора с финансовой организацией стопроцентным переводом денег. Сбор пакета документов и подбор банка гарантирует согласие банка, а значит, последующий переезд.

Юрист

Юридические услуги в агентстве считаются ненужными, но посредством них удается ускорить процесс оформления всех документов. Зачем клиенту тратить время на поездки городу, когда можно в том же офисе отыскать всех специалистов? За счет этого фирмы пополнились новыми кадрами, обеспечив высокую скорость подготовки бумаг.

На самом деле юрист нужен практически на всех этапах сделки. Неудивительно, что руководители предпочли упростить работу с клиентами за счет найма дополнительного профессионала. Этот факт подтверждается во многих фирмах, где быстро оформляются сделки.

Риелторы работают не только с банками

Важным моментом является сотрудничество с различными финансовыми организациями. Сегодня ипотеку без риэлтора оформить непросто, но люди должны помнить, что отличным помощником в этом вопросе часто становятся не банки. Такие крупные компании отличаются высокими требованиями к заемщику, поэтому обойти их часто не удается.

Обращение в одну из небольших фирм гарантирует быстро приобретение квартиры даже при низком доходе. Однако при этом стоит подготовиться к повышенным процентным ставкам. Эта проблема давно уже стала привычной для населения, поэтому они предпочитают делать непростой выбор между большой переплатой и возможностью получения жилья. В этом вопросе нужен трезвый взгляд на стабильность собственных доходов. Финансовые организации обладают широкими возможностями, поэтому никогда не теряют денежных средств. Они не допускают даже малейших отсрочек, а значит, человек должен быть полностью уверен в постоянстве прибыли.

Таким образом, риэлтерские услуги даже при ипотечном кредитовании играют важную роль. Потенциальному заемщику придется взвесить несколько сложных моментов, а потом столкнуться с трудностями, соответственно, всегда проще воспользоваться услугами профессионалов. Только у них есть необходимые возможные познания и возможности для реальной помощи своим клиентам.

Оценка статьи:

Загрузка...

moezhile.ru

Реально ли взять кредит через кредитного брокера?

Получение кредита – это серьезный вопрос, часто требующий помощи профессионалов. Для того чтобы не ошибиться с выбором кредитной программы и увеличить свою вероятность на получение кредита, целесообразно обратиться к кредитному брокеру – организации-посреднику между клиентом и банком, оказывающей поддержку тем, кто не знает, как взять кредит. Кредитный брокер подбирает для клиента самые выгодные и удобные условия получения займа. Прибыль брокеров напрямую зависит от количества удачных сделок, поэтому их основная цель – удовлетворение потребностей желающих оформить заем.

Как взять кредит посредством кредитного брокера

Те, кто раньше работал с кредитными брокерами, знают, что это самый удобный вариант при получении кредита, избавляющий от лишних беспокойств и хлопот. Заемщику не нужно тратить время на визиты в банки, самостоятельно искать информацию о программах и о том, как получить кредит. Особенно это касается деловых людей, которым легче оплатить услуги брокера, нежели самим заниматься мониторингом кредитного рынка. Обычно брокеры берут за предоставленные услуги комиссию 3-5 % от займа: точный размер комиссии вычисляется в каждом случае индивидуально, с учетом суммы займа, масштаба сделки и состоятельности клиента.

Возможности кредитных брокеров на кредитном рынке

Кредитные брокеры постоянно следят за рынком кредитов, поэтому у них всегда есть свежая информация о тех или иных программах кредитования. Они знают, были ли изменены программы, улучшились или ухудшились условия для клиентов, какой банк на данный момент имеет самые выгодные предложения для желающих получить заем, в какой валюте и на какой срок лучше оформлять кредит. Обладая опытом заключения сделок с банками, брокер экономит время клиентов, решая все вопросы в максимально короткий срок. Еще одним достоинством крупного кредитного брокера выступает то, что он всегда имеет связи в кредитных компаниях, что часто оказывается наиболее важным фактором при получении кредита.

Плюсы сотрудничества с кредитным брокером

Итак, что получает клиент при работе с брокером?

Эксперты выделяют следующие преимущества: Клиент не занимается оформлением множества документов в процессе проведения сделки, так как все необходимое берет на себя кредитный брокер. Все, что требуется от клиента – это подпись, подтверждающая кредитное соглашение. Благодаря мониторингу кредитного рынка брокером пропадает необходимость посещения кредитных компаний и самостоятельного поиска информации о кредитах. Если клиенту нужны деньги на срочное проведение сделки, то кредитный брокер поможет оформить заем гораздо быстрее, чем при самостоятельном оформлении. Услуги кредитного брокера предоставляются как юридическим, так и физическим лицам, с разным доходом и возможностями. Поэтому если вас мучает вопрос "Где получить кредит без кредитной истории или с плохой кредитной историей?" - обращайтесь к брокеру.

Кредитный брокер и оформление ипотеки

На Западе уже давно все крупные кредитные соглашения заключается посредством брокера. К таким сделкам относится и ипотека, так как ипотечный заем должен осуществляться при участии специалистов, которые знают, как заключить договор на ипотеку. Брокеру понадобятся всего несколько дней для того, чтобы подобрать идеальную ипотечную программу, в то время как самостоятельно это делать очень сложно. Грамотный ипотечный брокер хорошо чувствует рынок недвижимости и знает юридическую базу, оценивает риски, планирует сделку так, как бы это делал и риэлтор, и покупатель, и банкир. Поэтому получение ипотеки с помощью брокера - наиболее удобный вариант для тех, кто хочет идеальную ипотечную программу.

credits.ru