Можно ли приобрести гараж в ипотеку? Гараж в ипотеку

Как приобрести гараж в ипотеку?

Многие автовладельцы продолжают хранить своих «железных коней» прямо под открытым небом, хотя российский климат очень пагубно сказывается на состоянии их кузовного здоровья.

Может имеет смысл купить гараж, тем более что банки предлагают специальные программы?

Сегодня по дорогам страны колесят уже более 50,5 млн автомобилей. За последние 8 лет автопарк страны вырос на 15 млн машин и продолжает увеличиваться на 5-6% ежегодно.

Кто хочет сберечь своего «железного коня», заранее откладывает деньги еще и на покупку гаража. А что делать тем, у кого в данный момент нет нужной суммы? Гараж можно приобрести в ипотеку, сделав небольшой первоначальный взнос и внося остальную сумму в оговоренный период.

В ВТБ24 гаражную ипотеку могут предоставить на срок до 50 лет по ставке от 12,9% годовых. В банке уверяют, что не имеет значения, достроен гараж или нет: кредит можно оформить на этапе строительства. Первоначальный взнос начинается от 30-50% в зависимости от типа гаража.

Сбербанк в своей программе «Гараж» готов принять от заемщиков и меньший первоначальный взнос — от 15%. Чтобы получить кредит, заемщики должны иметь стаж на текущем месте работы от 6 месяцев и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.

В Связь-Банке срок кредита на приобретение гаража составляет 3-30 лет. Итоговая процентная ставка определяется по каждому клиенту индивидуально. При определении процентной ставки банк учитывает такие факторы, как срок кредита, кредитная история, размер первого взноса, форма подтверждения дохода.

Пока гаражная ипотека только развивается и еще слишком малое количество банков предлагает подобные программы, но, по словам экспертов, в самое ближайшее время ожидается настоящий бум и серьезный рост объемов гаражного кредитования

Источник: Банк.ru

otchetonline.ru

Покупка гаража в ипотеку

Обновлено: 04.03.2016 Создано: 04.03.2016 Автор: Александр К Просмотров: 5749

Парковка автомобиля стала немалой проблемой для населения больших городов. Решить вопрос радикально поможет приобретение гаража. Но стоимость собственного гаража может доходить до стоимости неплохого нового иностранного автомобиля или даже недорогой квартиры. Так что приобретение гаража дело весьма нелегкое. Накопить необходимую денежную сумму будет непросто. Поэтому можно воспользоваться подходящей программой кредитования.

Если на покупку гаража не хватает небольшой суммы, то можно оформить кредит наличными. Предоставив полный пакет документов, справку о своих доходах, поручителя и дорогостоящий залог, можно получить заем на выгодных условиях. Если недостающая сумма достаточно велика, то заем наличными с его высокими процентами и небольшими сроками выплаты вряд ли устроит. Ведь платеж, вносимый ежемесячно, будет большим.

Более приемлемым вариантом может стать покупка гаража по программе ипотечного кредитования, так как гараж это недвижимое имущество. Ипотеку на приобретение гаража пока выдают не все кредитные учреждения, но в ближайшей перспективе доступность услуги станет шире. Продажи автомобилей растут ежегодно на 5-6%, по дорогам России разъезжает более 50 миллионов автомашин. Некоторые граждане копят одновременно деньги на приобретение машины и гаража. Поэтому услуга ипотечного кредитования на эти цели в ближайшее время станет более востребованной.

В кредитных учреждениях, у которых ипотечный заем на приобретение гаража имеется в списке программ кредитования, условия предоставления не сильно разнятся от традиционной ипотеки. К примеру, в банке ВТБ24 сотрудники готовы оформить кредит, процентная ставка которого составит 12,9% годовых сроком до 50 лет. Конечно, желающие получить ипотеку на столь длительный срок вряд ли найдутся, это будет слишком невыгодно, да и сам банк не будет рисковать, оформляя ссуду на такой период времени. Процентная ставка будет выше, чем при обычной ипотеке, начинающейся с 10,4%, что, впрочем, и неудивительно, так как жилье это залог, обладающий большей ликвидностью, а рынок ипотечного жилищного кредитования более развит.

Купить гараж можно на стадии строительства. При этом банку будет неважно – ставят уже ворота или только что выбрано место под застройку. Первый взнос достаточно высокий. Если только приступили к строительству гаража, то взнос составит 50% от стоимости гаража. Если гараж практически готов, то первоначальный взнос составит 30%.

Еще один крупнейший банк, который готов предоставить ипотечный заем по специальной программе кредитования «Гараж», - это Сбербанк России. Минимальный первоначальный взнос от 15%. Размер кредита от стоимости покупаемого гаража не превышает 85%.Комиссионный сбор за выдачу займа отсутствует. Максимальный срок выдачи кредита составляет 30 лет.

Для клиентов Сбербанка, которые получают зарплату на банковские карты, имеются специальные условия. Заем можно оформить не только в рублях, но и в евро и долларах. Сбербанк не выставляет требования по приобретению страхового полиса. Страховать необходимо только залог, а это является стандартным требованием ипотечного кредитования. Для получения займа по специальной программе кредитования «Гараж», потенциальный заемщик должен располагать стажем работы на последнем месте не менее шести месяцев и не меньше года за предыдущие пять лет. Данное обязательное условие необходимо соблюдать, иначе в займе откажут. Сбербанк к рассмотрению поданных заявок подходит индивидуально.

Ипотеку на приобретение гаража предлагает Связь-Банк. Предложение этого кредитного учреждения сходно с предложением Сбербанка. Кредит выдается сроком от 3 до 30 лет. Подход в банке к клиенту индивидуальный. Размер процентной ставки будет зависеть от стадии строительства гаража и данных заемщика: от суммы первоначального взноса, срока кредита, заемной истории, формы подтверждения ежемесячного дохода.

В настоящее время рынок предложений приобретения гаража по программе ипотечного кредитования мал. Однако это лишь вопрос времени.

rfinansist.ru

Гараж в ипотеку — обзор предложений

Парковка уже стала огромной проблемой для жителей больших городов. Чтобы занять парковочное место рядом с домом, нужно очень постараться. В небольших городах нашей страны оставлять машину во дворе не всегда безопасно. Постоянно волноваться за свой автомобиль, искать безопасное место парковки и платить за стоянку — это не самые приятные занятия. Решить проблему можно радикально раз и навсегда — приобрести гараж. Собственный гараж решит все ваши проблемы. В гараже машина будет защищена от хулиганов и грабителей, у вас всегда будет, где припарковать машину, при этом за стоянку не придется ничего платить, кроме небольших взносов в гаражный кооператив. Сплошные плюсы, однако, есть и минусы.

Главный из них — это цена. Ведь собственный гараж может стоить как неплохой новый автомобиль иностранного производства, или даже как недорогая квартира! Так что покупка гаража дело совсем не простое. Накопить необходимую сумму будет непросто. Если желание раз и навсегда решить проблему парковки не угасло в вас даже после ознакомления с ценами на гаражи, но денег на его приобретение у вас нет, самое время подумать об обращении в банк. В зависимости от того, сколько вам нужно денег, вы можете выбрать подходящую вам программу кредитования.

Например, если вам не хватает совсем немного, то вы можете получить кредит наличными. Если вы предоставите большое количество документов, справку о доходах, приведете поручителя и предложите дорогостоящий залог, банк может выдать заем на очень выгодных условиях. Впрочем, если сумма, которой вам не хватает на покупку, велика, то кредит наличными с его достаточно высокими процентами и относительно небольшими сроками вам вряд ли подойдет. Ведь ежемесячный платеж в таком случае будет очень большим.

Гораздо более выгодным вариантом будет покупка гаража в ипотеку. Ведь гараж — это тоже недвижимое и очень дорогое имущество. Конечно, в гараже, в отличие от квартиры, нельзя жить или получить прописку, но определенные сходства с квартирой есть. Банки тоже так посчитали и предложили заемщикам услугу покупки гаража в ипотеку, ведь самое главное условие — высокая цена, здесь соблюдено полностью. Ипотеку на покупку гаража пока дают не все банки, но в скором времени доступность этой услуги должна стать шире. Ведь сейчас по дорогам страны колесят около 50,5 миллионов машин, только за последние 8 лет автопарк страны увеличился на 15 миллионов автомобилей, а продажи растут 5%-6% ежегодно. Многие покупатели начинают копить одновременно на покупку машины и на покупку гаража. Так что услуга по предоставлению ипотечного кредита на данные цели в ближайшем будущем будет становиться все более востребованной.

В тех банках, у которых ипотека на покупку гаража уже есть в списке доступных кредитов, условия не сильно отличаются от обычного ипотечного займа. Например, банк ВТБ24 готов выдать вам заем на срок до 50 лет с процентной ставкой от 12,9% годовых. Конечно, получить ипотеку на 50 лет, мало кто захочет. Это будет и невыгодно, и банк вряд ли согласиться выдать деньги на таких условиях. Что касается ставки, то 12,9% чуть выше, чем ставки по кредиту на покупку жилой недвижимости, которые начинаются от 10,4%. Это не удивительно, все-таки квартира более ликвидный залог, а рынок ипотечных жилищных кредитов развит гораздо лучше.

Приобрести гараж можно и на этапе строительства. Причем банку будет совершенно неважно, на каком именно этапе строительства находится гараж — уже ставят ворота или только выбрали место под постройку, возможность получить кредит все равно будет. Что касается первого взноса, то он должен быть достаточно большим. Если гараж только начинают строить, то минимальный взнос будет больше — от 50% стоимости. А если гараж уже практически готов или же речь вообще идет о готовом строении, то для покупки в ипотеку достаточно будет 30% первого взноса.

Если для вас такое предложение не подходит, вы можете обратиться в другие банки, благо конкуренция между кредитными организациями есть уже и здесь. Так крупнейший банк России Сбербанк готов выдать вам ипотечный кредит на покупку по своей специальной программе «Гараж» с минимальным первоначальным взносом от 15%. Процентная ставка при этом также будет чуть ниже, чем у ВТБ24 — от 12,5%. При этом сумма займа не должна превышать 85% от стоимости приобретаемого гаража. Комиссия за выдачу кредита отсутствует, а максимальный срок займа ограничен тридцатью годами.

Есть специальные условия для клиентов, получаемых заработную плату на карты банка. Кредит можно оформить в рублях, долларах или евро. Требований по покупке страхового полиса в Сбербанке нет, страховать нужно только залог, но это является обязательным требованием для всех ипотечных кредитов. Чтобы получить кредит по программе «Гараж», заемщик должен иметь стаж не менее 6 месяцев на последнем месте работы и не менее одного года за последние пять лет. Это обязательное условие, если его соблюсти не удастся, в кредите откажут. Кроме того, Сбербанк обещает индивидуальный подход к рассмотрению заявок.

Помимо двух лидеров банковской отрасли, ипотечный кредит на покупку гаража предлагает и Связь-Банк. Во многом предложение этой кредитной организации схоже с тем, что предлагает Сбербанк. Срок кредита здесь будет ограничен, минимальный тремя годами, а максимальный тридцатью. Каким будет процентная ставка, зависит от заемщика и от того, на каком этапе строительства находится объект, который он хочет приобрести.

В Связь-Банк к каждой заявке подход индивидуальный. Ставка будет зависеть, в том числе и от таких факторов, как срок кредита, первоначальный взнос, кредитная история, форма подтверждения дохода и так далее. Само собой, если доход будет подтвержден по форме 2НДФЛ, срок кредита будет большим, а кредитная история хорошей, ставка будет ниже. Впрочем, для того, чтобы получить самую выгодную ставку и увеличить свои шансы на получение займа, нужно сделать большой первый взнос.

В целом, в настоящий момент на рынке предложений по покупке гаража в ипотеку недостаточно, но это всего лишь вопрос времени. Скоро сюда придут и другие игроки, а конкуренция пойдет на пользу клиентам.

creditprosto.ru

Можно ли приобрести гараж в ипотеку?

Большая часть автовладельцев хранит свои авто прямо под открытым небом, что достаточно пагубно сказывается на кузове автомобиля. Конечно, не все могут позволить себе купить или построить гараж, но здесь может прийти на помощь становящаяся все более популярной услуга «гараж в ипотеку». Сейчас многие банки предлагают для заемщиков вполне приемлемые условия приобретения гаража посредством ипотечного кредита.

Надо отметить, что по дорогам нашей страны уже сейчас колесят более 50 миллионов автомобилей, причем эта цифра продолжает увеличиваться с каждым годом.

Тот, кто хочет продлить срок службы своего автомобиля, но не имеет возможности купить гараж, может взять гараж в ипотеку. Как и в других ипотечных программах для приобретения гаража посредством банковского кредита необходимо внести первоначальный взнос. Остальную же кредитную задолженность нужно будет ежемесячно вносить в банк, что оговаривается заранее и прописывается договоре.

Если говорить об условиях, на которых можно будет взять гараж в ипотеку, то они могут разниться в зависимости от банка. К примеру, всеми нами уважаемый Сбербанк может выдать заемщику ипотеку по программе «Гараж» с первоначальным взносом 15 процентов от общей суммы гаража. Получить такой кредит сможет лишь тот, кто проработал на текущей работе более полугода.

Банк ВТБ24 может предоставить ипотечный кредит на покупку гаража сроком до 50 лет под 13 процентов годовых. Причем важно то, что в банке заверяют о том, что нет необходимости того, чтобы гараж был обязательно достроенным. Однако первоначальный взнос здесь должен быть не менее 30-40 процентов стоимости покупки или постройки гаража.

Связь-Банк предлагает взять гараж в ипотеку, которая может быть оплачена от 3 до 30 лет. В этом банке утверждают, что процентная ставка по кредиту определяется индивидуально для каждого потенциального клиента. Понятно, что при определении итоговой процентной ставки учитываются такие факторы как срок кредитования, сумма ипотеки, размер первоначального взноса и так далее.

Надо отметить, что гаражная ипотека в России еще не столь развита, но предлагаемые некоторыми банками кредитные программы уже сейчас можно называть приемлемыми и доступными для очень многих граждан нашей страны.

refinakredit.ru

Выгодна ли ипотека на гараж?

Покупка автомобиля – это важный шаг для человека. Ведь нужно постоянно проверять его, а также купить место, где машина будет храниться. Потому что хранение авто под открытым небом не так уж и безопасно, учитывая погодные условия и другие внешние факторы. Нынче гаражи стоят дороговато, поэтому для их приобретения создали специальную ипотеку.

Взять ипотеку на гараж – это почти то же самое, если взять кредит на жилье. Для того, чтобы получить ипотеку, нужно внести существенный залог, который занимает почти половину от нужной суммы, так что идти в банк с пустыми карманами, надеясь, что вам выдадут сразу всю сумму, не стоит. Это первый нюанс. Второй заключается в том, что кредит на гараж имеет значительно больше процентные ставки, нежели кредит на жилье или автомобиль. Но это зависит от суммы, которую вы предоставите как залог. Если она будет больше половины требуемой, то проценты значительно сократятся. Срок, за который нужно будет оплатить ипотеку, достаточно большой. Есть даже банки, которые могут предоставить кредит на 40 лет, что встречается не так уж часто. Из-за огромной суммы, которую вы занимаете, банк потребует, чтобы вы были застрахованы. Лучше заранее приготовить страховку, чтобы не занимать много времени. Также у вас должна быть работа, на которой вы являетесь хорошим работником не менее года.

Стоит ли брать ипотеку на гараж?

Если сравнить с другими потребительскими кредитами, то она является дешевле. Но то, что надо внести существенный залог и оплачивать большие проценты, не выглядит перспективно. Существует ли альтернатива ипотеке на гараж? Да, можно взять ипотеку застройщика. Она не нуждается в оформлении залога – это ее отличие от других кредитов. А все остальное – почти также, как и при обычной ипотеке. Нужно оплачивать регулярно сумму с небольшим процентом. Но и в ипотеке от застройщика можно найти минус. Он состоит в том, что сроки отдачи долга значительно сокращены. Они не могут быть больше нескольких лет. Именно из-за этого берут преимущественно обычную ипотеку. Она хоть и имеет высокие проценты, но зато дается достаточно времени для того, чтобы выплатить кредит.

На самом деле, банков, которые выдают ипотеку на гараж, не так уж и много. Ведь для того, чтобы купить гараж, нужно много денег, а если учесть высокие проценты и необходимый залог, то количество людей, которые берут такой кредит становится очень мало.

hermescredit.com