Ипотечный кредит. Какой банк выбрать. Ипотека какой банк выбрать

Как выбрать банк для ипотеки?

Ипотечный кредит обычно погашается не один год и несет серьезную нагрузку для семейного бюджета. Небольшая разница в процентах, комиссиях или страховых платежах выливается за период действия кредитного договора в немаленькую сумму переплаты. Как найти оптимального кредитора для приобретения жилья? Сегодня мы говорим о том, как правильно выбрать банк для ипотеки.

Пожелания и возможности

Условия выдачи кредита для покупки квартиры на вторичном рынке, новостроек и домов могут быть разными даже у одного кредитора. Также существуют ограничения по техническим характеристикам объекта. Это может быть год постройки, материалы стен и перекрытий, этажность и т.д. Часто такие требования разные для Москвы и регионов.

Далее заемщик должен определиться с размером первоначального взноса и, соответственно, с суммой кредита. Необходимо помнить, что покупка жилья в ипотеку требует ряда дополнительных затрат и не стоит рассчитывать, что все имеющиеся деньги можно потратить на оплату взноса.

Следующим этапом является правильная оценка личного бюджета. Заемщик должен понимать, какую сумму он готов отдавать ежемесячно. Не рекомендуется оформлять кредит на условиях, когда обязательный платеж находится на «грани возможностей» бюджета.

Потенциальный заемщик должен оценить свою привлекательность для банка. Если отсутствуют официальные доходы или их размер недостаточный, то рассчитывать на низкие проценты сложно. Это относится и к заемщикам, у которых небольшой трудовой стаж, не идеальная кредитная история или есть задолженность в других банках. Также играет роль возраст. Стоит обратить внимание, что максимальное количество лет, которое указывают банки в своих требованиях, означает возраст заемщика на момент окончания кредитного договора, а не на дату его заключения. Поэтому не все заемщики могут рассчитывать на получение долгосрочной ипотеки, даже если банк ее и декларирует.

После того как потенциальный заемщик разобрался со своими пожеланиями и возможностями, можно начинать поиск оптимального кредитора.

Стабильность и репутация

Оформлять долгосрочный кредит лучше в банках, которые работают на рынке много лет и имеют хорошую репутацию. Поиск стоит начать с крупных финансовых учреждений. Их ставки, скорее всего, не самые низкие, но у клиента будет больше уверенности, что в процессе получения кредита и его обслуживания не возникнут неприятные сюрпризы. Конечно, никто не даст гарантий, что в долгосрочном периоде банк не обанкротится. Но такая вероятность гораздо меньше в отношении крупных участников рынка.

Кроме крупных банков, стоит обратить внимание на кредитные учреждения, которые специализируются на ипотечном кредитовании. Они, как правило, имеют несколько программ, и готовы подобрать оптимальные условия для каждого клиента. Процедура согласования и выдачи кредита в таких банках обычно проходит очень быстро.

Хорошим знаком для выбора банка является наличие у него большого количества различных ипотечных программ, партнерских отношений с застройщиками и риелторами. Иногда банки имеют собственную базу жилья, которое выставлено на продажу. Все это свидетельствует, что банки очень внимательно относятся к направлению ипотечного кредитования.

Найти отзывы о банке в интернете не составит труда, но сложно оценить их правдоподобность. Хороший и хвалебный отзыв может быть заказным, а плохой отзыв мог написать обиженный клиент, который сам не выполнил условия договора. Лучше попытаться поговорить с реальными клиентами банка, которые оформляли ипотечный кредит ранее и могут рассказать обо всех нюансах работы финансового учреждения.

Реальная стоимость кредита

Очень часто на сайтах или в рекламных буклетах банка можно увидеть предлог «от» возле процентной ставки. Ее размер может быть весьма привлекательным, но на практике далеко не всегда так. Поэтому, прежде чем выбрать банк для получения ипотечного кредита, необходимо узнать его реальную стоимость, которая зависит от:

размера процентной ставки;
наличия и размера дополнительных комиссий;
размера страховых платежей;
схемы расчета графика погашения.

Самую низкую ставку банк обычно предлагает действующим клиентам с хорошей репутацией. Поэтому поиски кредитора стоит начинать с того банка, где потенциальный заемщик ранее успешно обслуживался.

Банк не всегда дает клиенту право выбора графика погашения. Как правило, чаще используют аннуитетный график. Если заемщику в силу личных обстоятельств более удобно осуществлять погашение задолженности по дифференцированной схеме, то стоит при первой консультации в банке уточнить такую возможность.

Согласно действующему законодательству, обязательным является исключительно страхование недвижимости, которая выступает залогом. Но очень часто банки требуют заключить также договор страхования жизни и здоровья, а также титульного страхования. Если заемщик отказывается, то процентная ставка повышается. Этот момент необходимо также учитывать при выборе банка, так как дополнительные страховые платежи делают кредит более дорогим в обслуживании. Банки очень часто навязывают клиенту определенные страховые компании, тарифы которых иногда не самые интересные на рынке.

Специальные условия

Банки часто предлагают специальные условия для определенных групп клиентов или на покупку отдельного вида жилья. Например, если семья имеет право на материнский капитал, то можно воспользоваться сертификатом при оформлении ипотечного кредита. Необходимо узнать какие банки принимают сертификаты, а также условия предоставления таких кредитов.

Существует также государственная программа, согласно которой банки имеют возможность предоставлять ипотечные кредиты под более низкие проценты. Особенность состоит в том, что квартиру можно приобрести только в новостройке. Если заемщик желает приобрести такое жилье и соответствует всем остальным требованиям, которые выдвигаются согласно программе субсидирования, то такая ипотека станет оптимальным вариантом кредитования.

Есть также программы для молодых семей, военнослужащих, работников бюджетной сферы. Если потенциальный заемщик попадает под одну из этих категорий, стоит поискать такие специальные предложения.

Также необходимо особо уделить внимание акциям, которые проводят банки. Их действие направлено на привлечение новых клиентов. Такие условия могут быть очень интересными, но требует очень тщательного изучения. За привлекательными ставками могут скрываться комиссии или ограничения на досрочное погашения.

При желании приобрести квартиру в новостройке, даже если она еще не сдана в эксплуатацию, стоит поинтересоваться рекомендациями застройщика. Очень часто строительные компании сами пользуются кредитами. В последующем, кредитор предлагает физическим лицам ипотеку на выгодных условиях для покупки этих квартир.

Досрочное погашение

Практически каждый заемщик планирует погасить кредит досрочно. Все условия такого погашения необходимо выяснять заранее. Банк не имеет право запрещать платить кредит с опережением графика, но может выдвигать особые требования по его осуществлению. Это может быть необходимость письменного заявления о своем намерении погашения за несколько дней или даже недель, ограничение по сумме в виде кратности платежу и т.д. Конечно, это не будет ключевым моментом при выборе банка, но все же стоит настороженно отнестись к кредитору, который имеет много ограничений в части досрочного частичного и полного погашения ипотечного кредита.

Штрафные санкции и реструктуризация

Особого внимания заслуживает размер штрафных санкций за невыполнение условий кредитного договора. Конечно, будущие заемщики не планируют выходить на просрочку (кроме мошенников), но от этого никто не застрахован. Иногда просрочка в несколько дней может вылиться в немаленькую сумму штрафных санкций.

Кроме того, необходимо заранее узнать порядок действий банка при невыплате кредита, а также возможность реструктуризации задолженности, в том числе предоставление кредитных каникул.

Удобство получения и обслуживания

Конечно, размер расходов, связанных с обслуживанием кредита, играет первостепенную роль, но не стоит забывать и об удобстве. При прочих равных условиях, лучше обратиться в банк, который территориально легкодоступен. Далеко не все вопросы в процессе обслуживания ипотечного кредита можно решить по телефону или посредством интернет-банкинга. Также не последнюю роль играет наличие большой сети отделений. В случае нахождения в другом населенном пункте можно будет без труда оплатить кредит или получить текущую консультацию.

Личное посещение

Практически всю информацию можно узнать на сайте банка и в телефонном режиме. Но лучше посетить отделение нескольких банков с наиболее выгодными условиями лично. Прежде всего, это позволит составить представление о формате работы с клиентами, ведь заемщику придется общаться с сотрудниками финансового учреждения не один год. Стоит обратить внимание, насколько квалифицировано специалист отвечает на интересующие вопросы. Если он не может четко ответить на вопросы, или его информация отличается от размещенной на сайте банка, то это может свидетельствовать о возможных проблемах при выдаче и обслуживании ипотеки.

Стоит попросить предоставить предварительный расчет графика и дополнительных расходов в письменном виде. Также необходимо ознакомиться с текстом кредитного договора. Если сложно самостоятельно разобраться с отдельными пунктами, лучше проконсультироваться с юристом.

law03.ru

Какой банк выбрать для оформления ипотеки?

Перед оформлением ипотечного кредита в банке важно, как следует изучить доступные программы кредитования и оценить собственную платёжеспособность.

Помните, это долгосрочные обязательства (минимум 10 лет), поэтому очень важно выбрать надёжный банк с хорошей репутацией.

Содержание статьи

На что обратить внимание в первую очередь?

Для начала необходимо оценить процентную ставку по предлагаемому вам кредиту, на основании чего можно судить о выгодности предложения. Она может быть фиксированной или плавающей, но не нужно сильно радоваться, если предлагается второй вариант. Дело в том, что понижаться скорее всего она не будет, ибо это приведёт к уменьшению заработка банка.

Делайте выбор банка для ипотеки на основании размера первоначального взноса, который необходимо оплатить.

Законодательством РФ установлен стандартный размер взноса в размере 30%, но некоторые организации с целью привлечь больше клиентов стали немного снижать процент, тем самым делая предложения более доступными.

Другие предлагают взять ипотеку без необходимости делать первоначальный взнос. К таким предложениям отнеситесь настороженно, скорее всего процентная ставка будет завышена и мнимой выгоды вы не получите.

Важный момент! Задумываясь, какой банк выбрать для ипотеки, спросите заранее, есть ли необходимость дополнительно оплачивать страховку, услуги нотариуса, оценщика и нет ли скрытых комиссий.

Проведите анализ, какой вариант для вас более предпочтительный: сначала копить деньги и внести первоначальный взнос в большом размере или же оформить ипотеку, по условиям которой процентная ставка будет завышена.

Уточните заранее, какую максимально доступную сумму можно будет получить. Иначе окажется, что банк оперирует совсем другими суммами и этих средств вам не хватит.

Технические вопросы

Задумываетесь, как выбрать банк для ипотеки? Ещё один немаловажный аспект, который стоит учесть: не в любой организации можно взять кредит на покупку квартиры на первичном рынке.

Объяснений тому множество и ключевая причина в неоправданных рисках. Если же организация выдаёт средства на покупку жилья в строящемся доме, значит у неё уже есть проверенные застройщики, в надёжности которых не возникает сомнений. Это удобно и для клиента, ведь можно не бояться заморозки строительства на неопределённый срок.

Каждый человек сам должен выбрать, в каком банке выгодная ипотека, с учётом своих потребностей.Узнайте о возможности рефинансирования кредита и досрочного погашения долга.

Всегда остаётся вероятность того, что финансовое положение может ухудшиться, а погашать долг нужно будет по прежней ставке.

Досрочное погашение – ещё один камень преткновения, ведь некоторые организации вводят мораторий на это. Спросите, какие санкции будут к вам применяться, если платёж не будет внесён вовремя. Это может быть, как простой штраф, так и досрочное расторжение договора в одностороннем порядке.

Ряд рекомендаций, как сделать верный выбор

Напоследок приведём ряд критериев выбора банка для оформления ипотеки:

по наличию разнообразных ипотечных программ. Неплохо, если у него уже заключены партнёрские договора с застройщиками;
есть ли разного рода льготы, что особенно важно для людей, которые имеют субсидии или планируют использовать для оплаты первоначального взноса материнский капитал;
какие наказания последуют за просрочки. Если упустить этот момент, потом придётся внести серьёзную сумму за невнимательность. Спросите консультанта, допускается ли досрочное погашение ипотеки или возможность реструктуризации – одним словом все то, что называют лояльностью к клиенту;

изучите сайт выбранного банка. Свой ресурс есть у каждой уважающей себя компании, здесь размещается информация о самом банке и описаны все требования к потенциальному заёмщику. Так можно будет заранее узнать, подходите ли вы и реально ли получить ипотеку.

Создайте в Excel табличку, в которую впишите все выбранные вами банки-потенциальные партнёры. В столбцах рядом проведите простое сравнение условий кредитной программы: проценты, штрафы, размеры комиссий, размер ежемесячного платежа, который рекомендуем рассчитать заранее.

Не спешите выбирать тот, в котором самая низкая процентная ставка, внимательно сравнивайте все параметры. Вполне вероятно, что переплата в этом случае может оказаться больше, чем в остальных, и будет компенсирована за счёт страховок и разного рода переплат.

Хорошая репутация и стабильность превыше всего

Лучше всего обращаться за долгосрочным ипотечным кредитом в проверенные временем банки, которые заработали хорошую репутацию и дорожат ею.

Начните с самых крупных финансовых учреждений, они обычно предлагают самые подходящие программы и в процессе оформления ссуды не будет лишних проблем.

Обратите внимание на тех участников рынка, у которых ипотечное кредитование – это основная специализация. Обычно в таких компаниях процедура выдачи денег проходит очень быстро, а клиенту помогут выбрать идеально подходящую под его требования программу, коих есть множество.

Некоторые банки заключают договора с застройщиками и риэлторами, выставляют на продажу жилье из собственной базы. Это значит, что организация ответственно относится к работе, заботится о своей репутации и клиентах, а значит брать здесь ипотеку безопасно.

Что касается отзывов о конкретном учреждении, мы бы не рекомендовали ориентироваться на этот параметр, как на единственно верный.

Сегодня не составит никакого труда заказать положительные отзывы о компании от подставных людей, да и отрицательные тоже мог написать ближайший конкурент или клиент, который сам не смог выполнить условия договора.

Лучше обратите внимание на то, что говорят о выбранном банке ваши друзья и знакомые, а также реальные клиенты, которые пользовались услугами ипотечного кредитования. В любом случае подойти к выбору кредитора нужно основательно, ведь это сотрудничество затянется как минимум на 5-10 лет.

moneybrain.ru

Ипотечный кредит. Какой банк выбрать / Ипотека / Финанцио

Ипотека: Ипотечный кредит. Какой банк выбрать

В очередной статье поговорим о том, какой банк выбрать для получения кредита по ипотеке с более выгодными условиями. Ведь такой кредит оформляется на очень длительный срок, иногда больше 25 лет. Поэтому, банковское учреждение, с которым вы свяжете такие длительные отношения, должно устраивать вас по всем пунктам.

Смотрины

Вы уже открывали депозит или оформляли кредитную карту? Видите рекламу в средствах массовой информации, и вам нравится банк, исходя из роликов? А может, название банка у вас на слуху и вы ему доверяете? Остановитесь. Для получения ипотечного кредита нужно следовать совершенно другой логике. Никаких эмоций, доверия бренду и доверия к советам ваших бабушек. Ипотека очень серьезная сделка. Выберете неправильно и будете жалеть долгие годы. Не обращайте внимания на те, банковские ставки, которые видите в рекламе или на буклетах внутри самого банковского учреждения. Запомните, для каждого клиента у банка своя история, зависящая от многих факторов.

Соберите информацию по разным кредитным учреждениям, какие основные условия и требования к заемщикам предъявляет банк, в какой валюте выдает ипотеку, какие программы по этому продукту существуют.

Размер имеет значение

Основным условием получения ипотеки на определенную сумму и срок, который вас будет устраивать это ваши доходы. Они должны вписываться в нормы, установленные банком. Прежде, чем тратить свое время и время сотрудников банка, изучите их требования к вашему финансовому положению.

Обычно банки более благосклонны к людям в достаточно молодом возрасте, от 25 до 50лет. Лояльными клиентами считают тех, у кого есть собственность, будь то автомобиль, дача, земля или другая недвижимость. «Белые» доходы — также плюс к вашей будущей кредитной истории. Подходите по большинству пунктов? Тогда смотрим дальше. Берем в банках список документов, которые надо будет собрать и предъявить. Оцениваем свои способности сделать это.

На сайтах кредитных учреждений есть функция «калькулятор online». Заполните все графы, и приблизительно получится результат: какой кредит и на какой срок банк сможет вам выдать.

Основной вопрос – какой же выбрать

Какой? Маленький или крупный? Известный или появившийся недавно? Отечественный или зарубежный? Однозначного ответа на все эти вопросы дать невозможно. Смотрите на работу банка, на его клиентов, финансовое состояние. Сколько он работает на рынке, в том числе ипотечном, основные направления деятельности банка, оцените профессионализм и компетентность сотрудников. Удобство расположения отделений банка, график работы, отсутствие огромных очередей, быстрота реагирования на проблему клиента.

Показателей оценки банковской деятельности много. Составьте таблицу с названием банков и проставляйте плюсики напротив тех позиций, которым кредитное учреждение соответствует. Исходя из полученных результатов, сделайте свой рейтинг банков. И к лидерам вашего списка смело идите на консультации, и вперед, налаживайте контакт.

Валюта – важно

В России ипотечный кредит можно получить в трех видах валюты: евро, рубли и доллары США. Любой человек вам скажет – выбирай ту, ставки по которой минимальны. Но такой подход неправильный. Ипотеку лучше брать в той валюте, в которой получаешь заработок. Так вы избежите рисков, связанных с разницей в курсах и тратах на конвертацию.

Дополнительные условия

При оформлении ипотеки учитывайте не только основные параметры займа (срок, способ возврата, валюта), но и дополнительные, такие как страхование ипотеки, права заемщика на недвижимость и прочее. Все это «прочее» указано в кредитном договоре. Поэтому прежде чем что-то подписывать обязательно вникните во все пункты документа. Во все и очень внимательно! Тогда не возникнет никаких проблем в дальнейшем, и новое жилье будет радовать вас и вашу семью. Удачи!

financio.ru

❶ Как выбрать банк для ипотеки 🚩 как защитить себя от банка по ипотеке 🚩 Банки

Инструкция

В самую первую очередь обратите внимание на процентную ставку по ипотечному кредиту. Безусловно, чем она ниже, тем лучше для вас.

Уточните, придется ли вам иметь дело с фиксированной либо плавающей процентной ставкой. Плавающая изменяется со временем. Например, она может быть установлена в пределах от 11 до 15%, и кредитополучатель, соответственно, рассчитывает на нижний уровень, в то же время банк ориентируется на верхний. Хоть нижний уровень процентных ставок в представленном случае выглядит очень привлекательным, такая сделка может оказаться рискованной.

При выборе банка для ипотеки узнайте размер первоначального взноса. Обычно он составляет 30% от стоимости жилья. Точно такой же процент установлен Правительством Российской Федерации. Бывает, что некоторые банки для привлечения клиентов уменьшают сумму первоначального взноса. Однако при этом обычно становится выше процентная ставка по кредиту. Вам следует сопоставить уровень процентной ставки и размер первоначального взноса.

Выбирая ипотечный банк, поинтересуйтесь, сможете ли вы в будущем досрочно погасить кредит.

Спросите, каковы последствия просрочки платежа в том либо ином ипотечном банке. Возможно, это пеня, а может быть, и расторжение договора с выселением неплатежеспособного кредитора.

Уточните срок, на который банк предоставит ипотечный кредит. Не так много учреждений, готовых выдать ипотечный кредит на срок более 20 лет. Самый распространенный срок - это 10-15 лет.

Кроме того, делая выбор между различными ипотечными банками, учитывайте срок рассмотрения вашей заявки на получение кредита. Он может составлять как 1 день так, и 30.

Видео по теме

Обратите внимание

Далеко не каждый банк осуществляет работу с ипотекой непосредственно на первичном рынке недвижимости. Дело в том, что при инвестировании денег в новостройку возрастает риск. Ведь дом могут строить достаточно долго или вообще не достроить. Большинство банков считают надежнее работу на вторичном рынке недвижимости.

Полезный совет

Посоветуйтесь с друзьями, знакомыми, которые уже брали ипотечный кредит, и расспросите их впечатления о банке. Также рассмотрите предложения нескольких банков и отдайте предпочтение финансовому учреждению с лучшими условиями.

www.kakprosto.ru

Какой банк выбрать для ипотеки?

Выбор подходящего по всем критериям банка представляется одной из основных серьезных ступенек на пути к осуществлению заветной мечты многих наших соотечественников - стать владельцем собственного жилья. В настоящее время в нашей стране действует тысяча банковских организаций, и почти в каждой из них существует несколько программ ипотечного кредитования. И вопрос о том, какой банк выбрать для ипотеки является как никогда актуальным. Особенно учитывая тот факт, что ипотека свяжет вас с предполагаемым кредитором на долгие годы.

Какой банк выбрать для ипотеки - только трезвый расчет и никаких эмоций

Выбирая банк для получения ипотечного кредита, следует четко представлять, что вы в итоге хотите получить. Как правило, многие при выборе банковской организации в первую очередь ориентируются на размер процентной ставки. Конечно, данный момент является важным, но все же не главным. Так, отвечая на вопрос, какой банк выбрать для ипотеки следует определиться со следующими моментами:

• какие основные условия банки предъявляют к финансовому состоянию заемщика. Зачастую от этого зависят процентная ставка и размер займа, который банковское учреждение может предоставить заемщику;

• в какой валюте вы планируете оформлять ипотечный кредит;

• наличие в банке подходящей ипотечной программы.

Размер ипотечного кредита - на что рассчитывать

Для того чтобы получить ипотечный заем на требуемую сумму и желаемый срок необходимо, чтобы уровень доходов заемщика отвечал стандартам, установленным банком. Данные показатели, в зависимости от банковской организации, могут отличаться. Однако определенную закономерность в них можно проследить. В связи с этим, решая какой банк выбрать для ипотеки, следует изучить требования, предъявляемые банковскими учреждениями к финансовому положению потенциальных заемщиков. В частности, банки предпочитают работать с заемщиками, которые:

• в возрасте не моложе 25 лет и не старше 55 (в некоторых случаях 60 лет). Однако учитывая, что в каждом банке придерживаются собственной кредитной политики, возраст потенциального заемщика может варьироваться в меньшую или большую сторону.

• обладают ликвидным имуществом, а также "белыми" доходами.

• ежемесячная выплата по кредиту будет составлять не более трети от доходов семьи.

Таким образом, если вы подходите по возрасту и более менее соответствуете другим требованиям банка, то следующим шагом будет изучения списка документов, необходимых для предоставления ипотечного займа.

Другой момент, который также стоит внимания, заключается в отношении банка к способу подтверждения доходов. Сегодня существует три способа подтверждения доходов. Это по форме 2НДФЛ, по форме банка и в свободной форме. В зависимости от источников дохода и способе их подтверждения также следует решать какой банк выбрать для ипотеки.

Какой банк предпочесть для получения ипотеки

Современный рынок кредитования предлагает различные банковские продукты и выбрать один из них задача не из простых. Какой банк предпочесть для долгосрочных отношений: крупный, коммерческий или "дочку" зарубежного банка?

Однозначного ответа на данный вопрос не существует. Поэтому при выборе того или иного банка следует прежде всего ориентироваться на то, как работает то или иное банковское учреждение.

Как правило, в крупных банках, а также тех учреждениях, в которых ипотечное кредитование является одним из основных направлений, условия предоставления ипотеки более привлекательны. Но нередко и более мелкие организации предлагают довольно заманчивые условия.

Кроме того, немаловажным фактором является и компетентность консультантов, а также их доступность. Принимая во внимание тот факт, что ипотека оформляется на достаточно длительный срок, плохое обслуживание негативным образом может отразиться не только при оформлении займа, но и при его выплате.

Не менее важными моментами являются и количество отделений банка, их расположение и график работы, способы погашения займа, быстрота и качество обслуживания и т.д.

Дата: 2014.03.18 02:41|Просмотров: 120|

zaimovik.website

Какой банк выбрать для ипотеки — на что обращать внимание

Процесс поиска подходящего банка в общих чертах можно условно разделить на такие этапы:

рассылка заявок на ипотеку в банки через интернет или оформление заявки непосредственно в банке;
выбор определенного банка.

Прежде чем определиться, какой банк выбрать для ипотеки, следует хотя бы в общих чертах изучить ипотечные программы банков. Предпочтительнее лично встретиться со специалистом отдела ипотечного кредитования. Через интернет возможно ознакомиться с ипотечными программами банков лишь в общем. Беседа с кредитным специалистом позволит выявить различные нюансы. Банк к каждому клиенту подходит индивидуально, от вашей финансовой надежности будут зависеть условия, на которых он будет с вами сотрудничать.

После выбора нескольких банков следует детально проанализировать их условия. Анализ должен быть комплексным: не следует выбирать банк только на основании процентных ставок. Низкую ставку могут сопровождать высокие комиссии и прочие «подводные камни» в виде завышенных страховых тарифов, услуг нотариуса и др.

При анализе условий не стоит забывать и о штрафных санкциях в случае просрочки. Возможность досрочного погашения также немаловажна.

Выбирая ипотечный кредит, необходимо:

определиться с суммой кредита. С его увеличением возрастают риски банка. Для гарантии возврата займа от заемщика будет требоваться залог в виде приобретаемой недвижимости, в некоторых случаях понадобится наличие поручителей или созаемщиков. При оформлении ипотеки также понадобятся дополнительные расходы на оценку и страхование недвижимости. При отсутствии дополнительных средств можно заложить необходимую величину в запрашиваемую сумму;
запланировать первый взнос. Обычно эта сумма равна 10-30% от стоимости недвижимости. Чем больше такой взнос, тем меньше придется занимать в банке, поэтому меньше нужно переплачивать. Многими банками предлагается ипотека без первоначального взноса, однако в подобном случае цена кредита будет на несколько процентов выше обычной;
выбрать срок кредита. От него будет зависеть график платежей и ежемесячная сумма. Чем больше срок, тем меньше ежемесячные платежи, однако больше переплата. Следует выбрать оптимальное соотношение между сроком и размером выплат;
решить валютный вопрос: банки выдают ипотеку в рублях, долларах и евро. Выгоднее брать ее в иностранной валюте, но это грозит риском колебания курсов, поэтому лучше брать ипотеку в той денежной единице, в которой есть постоянный доход;
узнать о спецпредложениях. Это может быть социальная ипотека, ипотека в новостройке, с участием материнского капитала и т. д.;
подсчитать и принять решение. Это поможет сделать ипотечный калькулятор;
строго исполнять условия договора. После выбора предложения нужно оформить документы и приобрести жилплощадь. Далее следует четко оплачивать кредит. До тех пор, пока банку не будут возвращены все деньги, заемщик не сможет без его согласия сдать жилплощадь в аренду, обменять, подарить, продать.

При выборе предложений по ипотечному кредитованию стоит обратить внимание на «DeltaCredit».

На сайте возможно узнать подробные условия и требования, а также оформить ипотечный кредит в онлайн режиме.

Специалисты рекомендуют выбирать банк со средними ставками, а также понятным графиком погашения и прозрачными условиями договора. Это будет оптимальным вариантом без неприятных неожиданностей.

zanimaem-online.ru