Военная ипотека можно ли забрать накопления. Как забрать накопительную часть военной ипотеки
Военная ипотека можно ли забрать накопления
Военная ипотека — это привлекательная программа, по обеспечению жильем военнослужащих. Но в последнее время у служащих в российской армии возникает много вопросов связанных с военной ипотекой и как оказалось она имеет свои подводные камни.
Самый распространенный вопрос — «Можно ли забрать накопленные средства?»
Существует четыре важных фактора, относящиеся к льготным основаниям для увольнения, в которых указано имеет ли право военнослужащий забрать накопления. Во всех остальных случаях военный не имеет право претендовать на средства из целевого жилищного займа.
- Организационно-штатные мероприятия.
- Уход по причине плохого здоровья.
- Увольнение по семейным обстоятельствам.
- Достижение пенсионного возраста.
Забрать свои накопления военнослужащий имеет право в случае, если стаж выслуги больше 20 лет. Кроме того, он может распоряжаться средствами по своему усмотрению (покупка автомобиля, ремонт квартиры, покупка дома и др.).
Если стаж работы в российской армии от 10 до 20 лет, то военный может забрать свои накопления, а также получить дополнительную компенсацию.
Если же стаж выслуги меньше 10 лет, то служащий не может забрать накопления. Кроме того, если военный успел воспользоваться займом для покупки жилья, то он должен из собственных средств погасить долг в течение 10 лет.
В случае увольнения по собственному желанию, по причине невыполнения договора или по льготным основаниям с выслугой до 10 лет, военнослужащий не имеет право претендовать на средства из накопительной системы, а также обязан полностью погасить задолженность в установленный законом срок.
После погашения займа банку и «Росвоенипотеке», бывший служащий становится законным собственником недвижимости, приобретенной по военной ипотеке.
Военная ипотека Раздел квартиры приобретенной по военной ипотеке
economic.su
снятие накопленных средств, использование - Военная ипотека
«Насколько я правильно понимаю, у меня возникает право на использование накоплений?» - если выслуга, в том числе в льготном исчислении, составляет у вас 20 лет и более, то согласно ст.10 закона от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ право на использование накоплений действительно у вас возникло.
«Что при этом указывать в рапорте?» - содержание рапорта примерно следующее: я, (свои ФИО) и члены моей семьи (указываются их ФИО и степень родства) прошу перечислить накопления, учтенные на именном накопительном счете (указывается ФИО участника системы, его регистрационный номер и дата рождения) в таком-то размере (сумма указывается цифрами и прописью либо указывается фраза «все накопления») по следующим реквизитам (указывается лицевой счет и реквизиты кредитной организации). Приказ МО РФ от 24 апреля 2017 г. N245 содержит рекомендуемый образец заявления.
«Данные средства я могу использовать только для покупки квартиры? В какой срок?» - при наличии права на использование накоплений, средства, накопленные на накопительном счёте, военный может использовать на любые цели, в том числе и на цели, несвязанные с приобретением жилья. Срок при этом абсолютно не важен. Деньги могут лежать на накопительном счёте вплоть до увольнения.
«Если возможно использовать на другие цели, то насколько законным будет отказ командира подписывать мой рапорт?» - отказ будет незаконен, поскольку право снять средства с накопительного счёта принадлежат военнослужащему после возникновения права на снятие накоплений, согласно закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ и Приказу МО РФ от 24 апреля 2017 г. N245.
«При снятии накопленных средств, буду ли я и дальше получать поднаем и продолжать стоять в очереди на служебное жилье?» - снятие денег с накопительного счёта – это не одно и то же, что и приобретение жилья. Согласно статье 99 ЖК РФ и Приказу МО РФ от 30 сентября 2010 г. N1280 и служебное жилье положено гражданину в том случае, если он по месту несения службы не обеспечен жильём. Другими словами, если вы сейчас признанным нуждающимся в служебном жилье, но по причине его отсутствия в части получаете компенсацию за съем жилья, то после снятия денег с накопительного счёта ничего не поменяется. Также ничего не поменяется, если за снятые с накопительного счёта деньги вы приобретете жильё не по месту несения службы, а например, в другом городе на достаточном удалении. Если же вы приобретете жилье по месту несения службы, то в таком случае будет считаться, что вы жильем обеспечены, и следовательно, с очереди в служебном жилье вас снимут, поскольку отпадет основание состоять в ней, согласно статье 99 Жилищного кодекса РФ. А раз снимут с очереди нуждающихся в служебном жилье, то отменят и компенсацию за его наём. При этом акцентирую внимание на том, что если вы приобретете жилье по месту, то из очереди нуждающихся в служебном жилье вас исключать с того момента, как будет зарегистрировано право собственности на приобретенное жилье в росреестре.
«При снятии накопленных средств, и при дальнейшем не заключении контракта, увольнению по неисполнению контракта, должен ли я буду вернуть снятые накопления?» - после того, как у военнослужащего выслуга составит 20 лет, в том числе и в льготном исчислении, то это означает, что если он уволится по любой причине, средства, полученные от государства, возврату в государственный бюджет обратно не подлежат. То есть они останутся военнослужащего, поскольку в таком случае после возникновения права на использование накоплений их статус, по сути, меняется с «кредита» на «безвозмездную субсидию». Проще говоря, возвращать деньги государству в этом случае будет не нужно. Единственный нюанс касается получения дополняющих выплат. Данные средства положены в том случае, если военный имеет календарную выслугу от 10 до 20 лет, а увольнение происходит по льготным основаниям, перечисленным в ч.2 ст.10 закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ. Сумма дополняющих средств покрывает те года, которые военнослужащий не дослужил до 20 календарных лет. К примеру, вы имея 13 календарных лет выслуги, уволились по одному из льготных оснований, перечисленных в ч.2 ст.10 закона от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ - в таком случае дополняющие выплаты положены не будут, но при этом накопительная часть останется в вашей собственности. Если же вы уволитесь, имея 13 календарных лет выслуги, но не по льготным основаниям, то в таком случае дополняющие средства положены не будут, но наличие 20 лет выслуги в льготном исчислении позволит вам забрать себе накопительную часть. Таким образом, накопительная часть останется в вашей собственности вне зависимости от основания увольнения. Но вот дополняющие средства будут положены только в том, случае если вы уволились по льготным основаниям.
«При снятии накопленных средств и при дальнейшем продолжении службы, у меня на счет будут поступать денежные средства, имею ли я право снимать их, пока служу?» - на накопительный счёт средства от государства будут поступать вплоть до увольнения. В вашем случае снимать их со счёта можно будет неограниченное количество раз.
«Для каких целей и с какой периодичностью?» - использовать вновь накопленные на счёте средства можно будет на любые цели. Что касается периодичности снятия, то закон никаких указаний по данному поводу не содержит.
«При снятии накопленных средств, могу использовать военную ипотеку со средствами, которые продолжают накапливаться?» - никаких сложностей в этом нет. Сделка происходит по общим правилам.
«Если я правильно понимаю, банк рассчитывает ипотеку до предельного возраста, независимо от суммы?» - ипотека действительно рассчитывается до предельного возраста до его повышения, то есть до 45 лет. Сумма кредита зависит от стоимости жилья и суммы накопленных средств или средств, вносимых военнослужащим лично в счёт погашения кредита.
«Если сумма платежа меньше суммы ежегодных накоплений, куда девается разница?» - каждый месяц военнослужащий получает на счёт 1/12 часть годового накопительного взноса. Если эта сумма превышает сумму, которая перечисляется в банк в счёт погашения кредита, то оставшееся сумма перечисляется на накопительный счёт участника системы. ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляет деньги в банк на основе документов, которые поступили из банка. Речь идёт о графике платежей, в соответствии с которым производится перечисление денег. Оставшаяся сумма учитывается на именном накопительном счете военнослужащего.
При задержке выплат по ипотеке, образуется набегающие проценты, штрафы, пени. В последующем, все издержки в итоге ложатся на военнослужащего?» - в данном случае всё указано верно. Любые просрочки, невыплаты, задержки, пени, штрафы - всё это ложится на плечо военнослужащего. Это предусмотрено кредитным договором, заключенным с банком. Конечно же, военнослужащий в таком случае остаётся крайним, поскольку если погашение кредита идет за счет средств федерального бюджета, то отвечать за задержки должно ФГКУ «Росвоенипотека». Но на деле добиться этого военнослужащему если и получится, то только через суд. Как правило, претензионный порядок в данном случае не работает, вернее, не дают результата, но перед обращением в суд его всё же придётся соблюсти.
gosvoenipoteka.ru
Как забрать накопления по в/ипотеке после увольнения?
Если защитник отечества, являющийся участником накопительной системы, уволится со службы с возникновением права на накопления, он имеет право получить ранее накопленные в рамках программы деньги и использовать их на любые цели, в том числе и на те, которые не связаны с приобретением жилья. Для получения этих средств уже бывшему участнику программы нужно будет подать на имя командира части рапорт, в котором нужно будет точно обозначить дату подачи, а также основание, согласно которому у него возникло право на получение данных денежных средств. Также в рапорте необходимо будет указать реквизиты банковского счёта, на который данные деньги будут перечислены в дальнейшем.
Однако в данном случае у вас проблема в том, что право на использование накоплений не возникло. Если обратиться к ст.10 закона от 20.08.2004 г. N117-ФЗ, то можно увидеть, что данное право у лица возникает в том случае, если:1) Его выслуга составляет не менее 20 лет, в том числе и в льготном исчислении - в таком случае основание увольнения вообще не имеет никакого значения.2) Его выслуга в календарном исчислении составляет не менее 10 лет при условии, что увольнение производится по льготному основанию, указанному в ч.2 ст.10 закона от 20.08.2004 г. N117-ФЗ.3) Увольнение производится по состоянию здоровья в связи с признанием его полностью негодным к службе - право на деньги возникает вне зависимости от выслуги.
Исходя из указанного вами, у вас право на накопления не возникло, поскольку ваша льготная выслуга 12 лет, а не 20 лет. По второму основанию право также не возникает, поскольку, во-первых, окончание контракта - это не льготная статья увольнения, а во-вторых, ваша выслуга в календарном исчислении составляет 9 лет и 10 месяцев, а нужно иметь минимум 10 лет.
Таким образом, можно сделать вывод, что в данном случае при увольнении со службы у вас не возникло право на использование накоплений. Это значит, что накопленные в рамках программы деньги вы забрать не можете.
Тем не менее эти деньги для вас не потеряны, и у вас есть шанс их вернуть. Согласно поправкам, внесенным в закон от 20.08.2004 г. N117-ФЗ и вступившим в силу 18 марта 1017 года, военнослужащий, который увольняется по окончанию контракта, при повторном поступлении на службу будет включён в накопительную систему с даты подписания нового контракта с восстановлением ему на накопительном счёте тех денег, которые были у него накоплены на момент увольнения.
gosvoenipoteka.ru
