Договор ипотеки – заполненный образец. Заполненный договор ипотеки образец

Договор ипотеки – заполненный образец

Правовое регулирование договора ипотеки и его предмет

Особенности ипотеки в силу договора для отдельных видов недвижимого имущества

Оценка имущества как существенное условие договора ипотеки

Существо основного обязательства как существенное условие договора залога недвижимости

Возможные условия договора ипотеки. Последующая ипотека

Договор ипотеки между физическими и юридическими лицами. Права и обязанности сторон

Особенности ипотеки земельного участка

Особенности ипотеки при покупке квартиры

Как заключать договор ипотеки с участием несовершеннолетних. Согласие супруга: на что обратить внимание

Правовое регулирование договора ипотеки и его предмет

Специфическая черта ДИ заключается в том числе в его предмете. Им является недвижимое имущество либо права на него. Ипотекой в силу договора, как правило, обеспечиваются наиболее крупные сделки.

Правовое регулирование ДИ осуществляется законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ (далее — закон № 102) с учетом общих норм Гражданского кодекса РФ о залоге (ст. 334–358.18).

Итак, предмет ДИ может составлять:

земельный участок;
жилое и нежилое помещение, здание, строение;
квартира;
право аренды;
право требования по договору долевого участия в строительстве;
объект незавершенного строительства;
иные объекты недвижимости (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Заключая договор ипотеки, следует обратить внимание на четкое обозначение предмета ипотеки с указанием всех характеристик, позволяющих его точно идентифицировать (п. 2 ст. 9 закона № 102). Обязательное требование закона — указание основания принадлежности объекта залогодателю, а также наличие государственной регистрации права залогодателя на него. Это связано с обеспечительной функцией залога (если имущество не принадлежит залогодателю на законных основаниях, то залог не выполнит свою функцию).

Запрещается ипотека имущества, изъятого из оборота (п. 2 ст. 6 закона № 102).

Особенности ипотеки в силу договора для отдельных видов недвижимого имущества

Рассмотрим, какое имущество может быть предметом ипотеки и каковы особенности ее оформления в конкретных случаях:

Предметом ДИ может быть только самостоятельный объект недвижимости, имеющий границы, кадастровый номер и наименование, зарегистрированный в ЕГРП. Не могут быть предметом ДИ части помещений, земельных участков и т. д. (п. 4 ст. 5 закона № 102).
В случае если предметом ипотеки по договору залога является квартира или иное помещение, то автоматически в залог передается также доля в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома и/или земельного участка, даже если договор не содержит такого условия (ст. 75 закона № 102).
Имущество, находящееся в общей совместной собственности, может быть предметом ипотеки только с письменного согласия всех совладельцев. В случае общей долевой собственности такое согласие не требуется. Владелец доли вправе заложить ее самостоятельно, не получая согласия сособственников (ст. 7 закона № 102).

Оценка имущества как существенное условие договора ипотеки

Заключить договор ипотеки можно только при условии согласования сторонами всех его существенных условий. Помимо предмета, к числу таких условий ДИ относится также его оценка (п. 1 ст. 9 закона № 102). Стороны ДИ должны оценить имущество по соглашению между собой и указать его стоимость в денежном выражении. От соблюдения этого условия зависит сумма взыскания в случае неисполнения основного обязательства.

ВАЖНО! Стороны могут указать в ДИ несколько оценок для различных целей, например:

оценку органов технической инвентаризации — для целей расчета госпошлины;
оценку независимого оценщика — для сравнения с существующими на рынке ценами;
залоговую оценку.

При этом ключевое значение для ДИ будет иметь только залоговая оценка, установленная по договоренности сторон. В ДИ должно быть четко указано, что именно эта оценка устанавливается для целей ипотеки (см. п. 19 Обзора судебной практики ВС РФ № 5 (2017).

В случае если предметом ДИ является объект незавершенного строительства, находящийся в государственной или муниципальной собственности, оценкой для целей ДИ признается оценка рыночной стоимости (абз. 4 п. 3 ст. 9 закона № 102).

Существо основного обязательства как существенное условие договора залога недвижимости

ДИ не имеет смысла без ссылки на основное обязательство, которое обеспечивает ипотека. В договоре залога должна быть указана суть обеспечиваемого договора, сроки исполнения и сумма, порядок расчетов (п. 1 ст. 9 закона № 102).

Ипотекой в силу договора могут быть обеспечены обязательства, вытекающие:

из кредитного договора;
договора займа;
договора купли-продажи;
договора аренды, подряда и т. д.
причинения вреда.

Что касается суммы основного обязательства, то здесь возможны 2 варианта:

В ДИ указывается твердая сумма требований залогодержателя, обеспеченных залогом. В таком случае залогодержатель не имеет права требовать обращения взыскания на заложенное имущество за пределами данной суммы, кроме возмещения судебных издержек залогодержателя, расходов по реализации имущества, а также дополнительных расходов залогодержателя (ст. 4 закона № 102).
В ДИ перечисляются те требования, которые обеспечиваются ипотекой по данному договору. Возможный перечень таких требований содержится в п. 1 ст. 3 закона № 102.

Возможные условия договора ипотеки. Последующая ипотека

Помимо существенных условий, стороны по своему усмотрению вправе предусмотреть в ДИ также следующие условия:

Возможность обращения взыскания на предмет залога во внесудебном порядке.
Порядок реализации заложенного имущества в случае обращения взыскания на него по решению суда.
Условие о закладной.
Условие о возможности последующей ипотеки.

ВАЖНО! В случае если залогодатель передает имущество в последующую ипотеку в нарушение запрета, установленного ДИ, договор последующей ипотеки может быть признан судом недействительным по иску первого залогодержателя.

При этом не имеет значения, знал или нет о наличии первоначального ДИ второй залогодержатель. Предшествующий залогодержатель должен доказать факт нарушения последующей ипотекой его прав (см. решение Куйбышевского райсуда г. Санкт-Петербурга от 23.10.2017 по делу № 2-5811/2016).

Договор ипотеки между физическими и юридическими лицами. Права и обязанности сторон

Сторонами договора залога недвижимости являются залогодатель и залогодержатель. Договор ипотеки между физическими лицами на практике встречается реже, чем с участием кредитных организаций.

Залогодателем может быть лицо, как являющееся, так и не являющееся стороной основного обязательства.

По ДИ не происходит отчуждения имущества. Залогодатель остается полноправным собственником с некоторыми ограничениями. Так, он:

вправе владеть, пользоваться имуществом, распоряжаться, завещать его;
вправе получать доходы от использования заложенного имущества;
обязан нести бремя содержания предмета ипотеки, следить за его состоянием, осуществлять ремонт (гл. 5 закона № 102).

Однако право залогодателя распорядиться заложенным имуществом ограничено согласием залогодержателя, если иное не установлено ДИ. Стороны могут также предусмотреть в ДИ обязанность залогодателя застраховать имущество.

Залогодержатель обладает следующими правами в отношении заложенного имущества:

проверять сохранность и состояние имущества, а также требовать досрочного исполнения основного обязательства при нарушении залогодателем его обязанностей по содержанию имущества;
получить преимущественно перед иными кредиторами удовлетворение обеспеченных ипотекой обязательств за счет заложенного имущества.

Заполненный образец договора ипотеки можно скачать по ссылке: Образец договора ипотеки.

Особенности ипотеки земельных участков

Отдельная гл. 11 закона № 102 регламентирует залог земельных участков. Предметом договора ипотеки земельного участка могут быть только участки, не изъятые и не ограниченные в обороте, а также имеющие площадь не менее минимального размера, установленного законами субъектов РФ и нормативными актами органов местного самоуправления. Предметом ДИ также может быть право аренды земельного участка.

По общему правилу залог земельного участка распространяется также на все постройки, расположенные на этом участке.

ВАЖНО! Данное правило действует как в отношении тех объектов, которые уже находились на земельном участке на момент заключения ДИ, так и в отношении возведенных уже в течение срока его действия. При этом не имеет значения, зарегистрировано ли право собственности на возведенный объект (см. п. 22 Обзора судебной практики Верховного суда РФ № 5 (2017)).

Не может быть предметом ипотеки доля в праве общей собственности на земельный участок, не выделенная в натуре (п. 2 ст. 62 закона № 102). Кроме того, обращение взыскания на земельный участок возможно только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

Особенности ипотеки при покупке квартиры

Образец договора покупки квартиры в ипотеку можно скачать здесь: Договор купли-продажи квартиры с ипотекой.

Законом об ипотеке также предусмотрены специальные нормы, регулирующие ипотеку жилых помещений. При этом в понятие жилого помещения не включены гостиницы, садовые дома, дачи и иные помещения, не предназначенные для постоянного проживания граждан.

По данному вопросу особый интерес представляет проблема обращения взыскания на заложенное жилое помещение. Ст. 446 ГК РФ предусматривает запрет на обращение взыскания на жилые помещения, которые являются единственным местом для проживания гражданина. Однако нормы ст. 78 закона № 102 устанавливают исключение из этого правила.

Обращение взыскания на единственное жилое помещение возможно в том случае, если оно является предметом ДИ, обеспечивающего обязательства по кредитному договору, заключенному с целью приобретения этого или иного жилого помещения. Данные нормы стали предметом рассмотрения Конституционного суда РФ (далее — КС РФ) и были признаны не противоречащими Конституции РФ (см., например, определение КС РФ «По запросу Советского районного суда города Челябинска о проверке конституционности…» от 17.01.2012 № 13-О-О).

Вышеуказанное исключение не касается случаев нахождения жилого помещения в залоге, обеспечивающем другие обязательства (например, кредит на потребительские нужды). В таких ситуациях взыскание на единственное жилое помещение обращено быть не может.

Как заключать договор ипотеки с участием несовершеннолетних. Согласие супруга: на что обратить внимание

При заключении договора на ипотеку на что обратить внимание?

Если в сделке участвуют дети, необходимо проанализировать, требуется ли получение разрешения органов опеки и попечительства (ООП).

По общему правилу при совершении сделок с имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему (в том числе при передаче в залог), опекун (попечитель) обязан получить разрешение ООП (п. 2 ст. 37 ГК РФ).

Определение КС РФ «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Матюхиной Аллы Владимировны…» от 17.02.2015 № 246-О поставило точку в сложившейся противоречивой судебной практике на предмет необходимости получения разрешения ООП на передачу в залог квартиры, приобретаемой на средства ипотечного кредита, где несовершеннолетнему будет принадлежать доля в праве собственности.

Разрешение ООП требуется только в случае, если ДИ заключается в отношении уже принадлежащего несовершеннолетнему жилого помещения, но не при возникновении ипотеки в силу закона в случае с кредитным договором.

Аналогичным образом не требуется согласие супруга при возникновении ипотеки в силу закона (например, при покупке жилого помещения за счет кредитных средств). При заключении ДИ на уже принадлежащее супругам имущество ранее необходимо было представлять согласие супруга, так как ДИ подлежал государственной регистрации. Сейчас государственной регистрации подлежит только ипотека как обременение, но не сам ДИ. Следовательно, и требовать согласия супруга в такой ситуации регистрирующий орган не вправе.

***

Таким образом, ДИ должен содержать все существенные условия: предмет, оценку заложенного имущества, характеристику основного обязательства. Законом № 102 предусмотрены особенности залога земельных участков, жилых помещений и некоторых других видов недвижимого имущества.

rusjurist.ru

заполненный образец долевого участия между физическими лицами

Большинство людей воспринимают ипотеку исключительно как кредит, при котором в качества залога выступает недвижимость, однако, это далеко не единственный случай. Ипотека возможна как в случае физического лица, так и юридического. В качестве предмета долговых обязательств может выступать не только кредит, но и ссуда или беспроцентный заем частного лица.

Регистрация ипотечного договора

Оформление ипотеки имеет свои особенности, в том числе она должна быть в обязательном порядке зарегистрирована в государственном реестре (ЕГРП), как и любая сделка с недвижимостью.

Договор об ипотеке заключается в письменной форме, проходить регистрационную процедуру необходимо по месту фактического нахождения залогового имущества. Заключать договор ипотеки можно только после удостоверения права собственности кредитополучателя. Но есть еще одна особенность – если в качестве залога используется строящееся жилье (или иная недвижимость), то в качестве залоговых документов будет выступать договор с подрядчиком или иным лицом. Помимо прочего в данной ситуации потребуется предъявить гарантийные документы от застройщика.

Как правило, ипотека под строящийся объект предоставляется только для жилья, поскольку оно подпадает под различные государственные программы, и государство является гарантом, обеспечивающим строительство объекта. Примером служит сегодняшняя ситуация на рынке ипотеки – даже в условиях жесткого кризиса правительство поддержало застройщиков, обеспечив тем самым выполнение программ по ипотечному кредитованию.

Договор ипотеки жилого помещения вступает в свою силу с момента прохождения государственной регистрации. Поскольку самостоятельный сбор всех необходимых документов может занять много времени, то оформление бумажной волокиты часто берет на себя банк или риэлтор.

Если ипотека оформляется не на жилое помещение, то для сбора документов лучше всего нанять практикующего агента по недвижимости.

При государственной регистрации ипотеки следует предоставить оригиналы документов либо их нотариально заверенные копии. К списку необходимых документов относятся:

Заявление на регистрацию ипотечного договора. Этот документ должен быть составлен и направлен в органы регистрации от имени залогодателя – банка или иного кредитора.
Квитанция об оплате государственной пошлины.
Заявление от имени заемщика (кредитополучателя) о выдаче ему свидетельства регистрации.
Залогодатель должен предоставить документы, дающие ему право на осуществление этой деятельности. Для юридического лица это доверенность или приказ на сотрудника, который осуществляет процедуру. Также ему следует приложить разрешительные документы, на основании которых действует само юридическое лицо (лицензии, СРО и прочее).
Документы, подтверждающие имущественные права залогодателя на объект сделки.
Технические документы на объект недвижимости – паспорт БТИ, экспликацию этажей и комнат, документы на земельный участок (кадастровый план).
Если объект недвижимости находится на арендуемом участке, то потребуется нотариально заверенное разрешение арендодателя на совершение сделки.
Оригинал ипотечного договора или его нотариально заверенная копия.
Копия кредитного договора или долговой расписки, в зависимости от того, кто и на каких условиях предоставляет заем.

Бывают ситуации, при которых залогодатель является юридическим лицом, а получатель – физическим. Если физическое лицо будет подавать заявления и пакет документов на регистрацию самостоятельно, то ему потребуется доверенность от залогодателя. Образец заявления на регистрацию ипотеки 2016 года можно скачать по ссылке:

http://77metrov.ru/wp-content/uploads/2015/10/заявление-на-госрегистрацию-ипотеки.doc

к оглавлению ↑

Оформление договора и прекращение его действия

Ипотечный договор оформляется в письменном виде, строгого бланка или формы для заполнения законодательством не предусмотрено, но есть ряд положений, которые должны быть учтены в договоре. Договор считается действительным только после подписания его обеими сторонами, для чего должно быть достигнуто соглашение по всем пунктам договора.

Договор могут заключать только дееспособные граждане, достигшие 18-ти летнего возраста, а также их законные представители (опекуны или адвокаты).

Договор об ипотеке должен содержать следующие разделы:

Предмет договора. Этот раздел должен содержать исчерпывающую информацию о предоставляемой в залог недвижимости, включая ее характеристики, сведения о владельце и фактическом местоположении.
Оценочная стоимость. При совершении сделки с новостройкой предъявляется договор купли-продажи с застройщиком или риэлтором. Если документы купли-продажи не могут дать актуальную информацию о рыночной стоимости жилья, то придется производить оценку ее стоимости, для чего придется привлекать сторонних специалистов – риэлторское агентство или иного оценщика недвижимости (главное – наличие у него разрешительных документов на совершение данной процедуры).
Размер кредитного обязательства и порядок его погашения. Данный раздел должен содержать график погашения кредита или иметь ссылку на этот график, если он оформлен отдельным документом. Также пункт должен содержать информацию о допустимых отклонениях при выплате кредита и положение о возможности досрочного погашения обязательств.
Раздел с информацией о удостоверении права собственности на предмет залога. Помимо самого раздела, он может содержать ссылки на иные документы (или их нотариально заверенные копии) – завещание, договор безвозмездной передачи, договор-купли продажи и прочие.
Права и обязанности сторон. Этот раздел содержит сведения не только об ответственности сторон в случае нарушения условий соглашения, но и порядок разбирательств в случае таких нарушений.
Реквизиты сторон.

Договор считается выполненным после полного исполнения сторонам своих обязательств. Но бывают ситуации, при которых договор может прекратить свое действие досрочно. Если такая ситуация возникла, то необходимо обнулить запись о регистрации кредитного договора в ЕГРП.

Если прекращение действия ипотечного договора было согласовано сторонами, то они подают соответствующие заявления (как и в случае подачи заявления на регистрацию ипотечной сделки).

Если в ходе исполнения договора возникли разногласия, и они решались в судебном порядке, то заявление может быть аннулировано решением суда.

к оглавлению ↑

Ипотека при долевом строительстве

Поимо ипотеки на покупку готового или строящегося жилья, граждане России имеют возможность взять кредит при долевом строительстве. ДДУ имеет свои преимущества:

Более привлекательная цена, чем при покупке жилья у застройщика.

Это обусловлено тем, что при заключении договора долевого участия можно исключить ненужных посредников, так как соглашение происходит между дольщиками и застройщиком напрямую.
Дольщики могут принимать участие даже в процессе проектирования здания, что дает возможность купить не только необходимые квадратные метры, но и внести корректировку в планировку помещений, с целью создания более комфортных жилищных условий.

Долевое строительство имеет и свои минусы, поскольку дольщики несут больше ответственности по кредитным обязательствам, так как залогом выступают только имущественные права на строительство.

Кроме того, процентные ставки при таком кредитовании значительно выше, так как долевое строительство редко попадает под льготные государственные программы. Это связано с тем, что дольщики получают в результате больше квадратных метров, чем обычно предусмотрено программой ипотечного кредитования с государственной поддержкой.

Договор долевого участия имеет две разновидности:

Под залог имеющегося жилья можно получить сумму, достигающую до 80 процентов стоимости долевого участия.
Если залоговой недвижимости нет, то можно получить всю сумму, под залог права долевого участия. Если дольщик в данной ситуации не сможет обслуживать свой долг, то его имущественные права будут проданы другому участнику долевого строительства.

При долевом участии размер процентов по кредиту может доходить до 16.

Если жилье все же строится с государственной поддержкой, то ипотека может обойтись в 11 процентов на этапе строительства и 8-12 процентов после сдачи жилья в эксплуатацию.

к оглавлению ↑

Договор ипотеки между физическими лицами

Договор ипотеки между физическими лицами возможен тогда, когда недвижимость предоставляется в качестве залога на обеспечение займа. Такой заем может быть, как денежным, так и имущественным.

Стоит помнить, что при оформлении частного дома в качестве залога, земля, на которой он находится, так же становится залогом. Даже если этот пункт не указан в договоре, законодательство предусматривает это условие автоматически.

Оформление ипотеки между физлицами происходит так же, как и в случае с юридическими. Главные отличия – это реквизиты сторон и отсутствие кредитных отношений. Кредитование – это коммерческая деятельность, направленная на получение прибыли от выдачи займа. Физическое лицо не имеет права получать прибыль от такой выдачи, поэтому может выдать другому физическому лицу только беспроцентный заем.

Заключение ипотечных договоров между физическими лицами оформляется достаточно часто, при выдаче в долг крупных сумм денег. В данной ситуации займодатель получает дополнительную страховку от невозврата денежных средств. Дело в том, что при невыплате долга по расписке займодателю придется сначала обращаться в суд с целью обязать получателя вернуть полученную сумму.

И только после очередного невозврата он может потребовать в суде конфисковать жилье с целью погашения долга. Если получатель займа при этом окажется в категории социально уязвимых граждан или переоформит квартиру на члена семьи или третье лицо, то взыскать долг станет проблематичным.

При оформлении ипотеки такая ситуация исключена, так как действия владельца залогового жилья в отношении возможности смены собственника приостанавливаются.

Договор ипотеки квартиры, дома, земельного участка

Закон об ипотеке - скачать (rtf, 334.2 kB)

Образец договора ипотеки - скачать (doc, 69 kB)

Образец договора ипотеки земельного участка - скачать (doc, 53.5 kB)

Договор ипотеки заключается в тех случаях, если залогом по обязательствам должника выступает недвижимое имущество - квартира, дом (коттедж, таунхаус), земельный участок со строениями на нем или без них, садовый участок или гараж, офис, склад ид другое недвижимое имущество, участвующее в предпринимательской деятельности. Документ является лишь юридическим оформлением залога, который является доказательством того, что недвижимое имущество является обеспечением по кредиту. В связи с популярностью ипотечных продуктов, выдаваемых банками, заключение договоров обычно происходит между физическими лицами и кредитныит организациями, но на самом деле сторонами могут быть как физические так и юридические лица, причем они могут выступать как залогодателем, так и залогодержателем.

Требования к оформлению договора изложены во II главе закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Гражданском кодексе. Согласно этих требований документ должен содержать в себе следующую информацию:

описание предмета ипотеки - если залогом выступает квартира или дом, то указывается адрес, количество комнат, общая жилая площадь, если земельный участком (а отдельно стоящий дом может быть залогом только вместе с земельным участком, на котором он находится) - адрес участка, его площадь, кадастровый номер, категорию земель и вид разрешенного использования;
оценочная стоимость предмета ипотеки - иногда может указываться даже несколько оценочных стоимостей, которыми являются заключение оценочной компании и справка из БТИ. В таких случаях , чтобы документ не получился ничтожным, необходимо определиться с той стоимостью, которая будет справедливой;
существо, срок и размер исполнения обязательств, обеспечением по которым является недвижимость - в случае если ипотека вытекает из кредитного договора или договора займа в нем указывается график и размер платежей;
право, в силу которого закладываемое имущество принадлежит залогодателю - собственность, аренда, другие виды права.

В случае, если один из этих пунктов заполнен некорректно - документ считается не заключенным и не имеет юридической силы.

Кроме этого, в договоре обычно прописываются права и обязанности залогодателя по использованию заложенного имущества. Так, обычно, он может проживать в объекте залога или использовать по прямому назначению, если недвижимое имущество является нежилой недвижимостью, может сдавать в аренду, но любые изменения касающиеся перепланировки помещений должны быть согласованы с банком.

Договор ипотеки в обязательном порядке подлежит государственной решистрации в Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество (ЕГРП) по месту нахождения предмета залога, а сам залог возникает только после регистрации договора, после чего залогожержателю может быть выдана закладная.

Также вы можете почитать в словаре о:

geocredit.net

Договор ипотеки образец заполненный – Telegraph

Договор ипотеки образец заполненный

Договор ипотеки в Сбербанке: образец

=== Скачать файл ===

Образец договора ипотеки

Как выглядит образец ипотечного договора Сбербанка

Договор ипотеки — это разновидность кредитного договора , в котором в качестве залога выступает недвижимое имущество. По данному виду договора сторонами выступают залогодатель и залогодержатель — заемщик и банк, предоставляющий кредит соответственно, обладающие право- и дееспособностью. В случае если в качестве заемщика выступает юридическое лицо, в его учредительных документах не должно быть условий, которые ограничивали бы право передачи недвижимого имущества в ипотеку. Передача жилого дома в ипотеку имеет некоторую особенность, которая состоит в том, что земельный участок, на котором он расположен, также переходит в залог. Поэтому в договоре ипотеки указывают адрес, по которому расположен земельный участок, его площадь, номер в земельном кадастре, категорию земель, а также вид разрешенного пользования. Имущество, принадлежащее органам муниципальной или государственной власти, а также то, которое приватизации не подлежит, в качестве залога выступать не может. В случае, предоставления ипотечного кредита на строительство дома, то его обеспечением выступает незавершенное строительство, оборудование и строительные материалы, принадлежащие заемщику. Стороны обязаны согласовать и указать в тексте договора оценочную стоимость залога. При этом следует учитывать, что оценочная стоимость не должна быть ниже нормативной цены земельного участка. Согласно действующему законодательству, заемщик имеет право проживания и регистрации членов своей семьи в заложенном доме или квартире. Сдача в аренду, перепланировка или продажа предмета залога осуществляется с разрешения банка-кредитора и, как правило, ограничена. Кредитное учреждение вправе периодически проверять условия содержания предмета залога. Если условия содержания заложенной недвижимости в надлежащем состоянии нарушены или заемщик не придерживается графика платежей, банк имеет право требовать досрочного погашения кредита. Ипотечный договор должен быть зарегистрирован соответствующими государственными органами по месту нахождения недвижимого имущества и вступает в силу с даты такой регистрации. Решение о нотариальном удостоверении соглашения принимается сторонами добровольно. Для государственной регистрации договора ипотеки необходимы следующие документы:. Регистрация ипотеки осуществляется в течение 15 дней со дня, когда все вышеперечисленные документы были предоставлены. О регистрации свидетельствует надпись на ипотечном договоре, которая содержит полное наименование органа государственной власти, осуществившего регистрацию, а также дату, место и регистрационный номер. По истечение ипотечного договора или досрочном его расторжении, регистрационная надпись погашается на основании совместного заявления сторон. Программа для учета договоров. Удобная программа для учета договоров. Демосервер и тестовый период. Попробуйте и вам понравится. View the discussion thread. Skip to main content. Госрегулирование Делопроизводство Претензионные Регламенты Служебные Договоры Договор займа Договор купли-продажи Договор мены Договор страхования Договор подряда Договор оказания услуг Договор найма Договор аренды Авторский договор Договорная работа Доверенности Архивное дело Переписка Отраслевые Персональные Статистика Судебные Торговля и услуги Управление и учет. Основными сведениями, предусматриваемыми договором ипотеки, являются: Если в процессе заключения договора хотя бы один из этих вопросов остался несогласованным, договор ипотеки считается недействительным; документальное подтверждение права собственности залогодателя на недвижимое имущество, полное наименование органа, зарегистрировавшего документ. Данными предмета договора, которые должны быть отображены в его тексте, являются: Для государственной регистрации договора ипотеки необходимы следующие документы: Скачать документ Размер Образец договора ипотеки. Скачать doc 69 KB. Программа для учета договоров Удобная программа для учета договоров. Популярные документы Опись вложения в ценное письмо. Производственный календарь на год. Смотрят сейчас Форма N Уведомление об изменении объекта налогообложения. Товарный журнал работника мелкорозничной торговли. Книга учета трудовых договоров. Анкета на визу в ЮАР. Заявление о согласии на работу в нерабочий праздничный день. Товарно - транспортная накладная животные. Заявление об усыновлении удочерении. Журнал учета выполненных работ. Характеристика с места жительства. Документы для регистрации ЗАО и ОАО.

Статья 20.22 коап

Инструкция по применению лактив ратиофарм

Электрическая схема мопеда фишер

Сад строитель 6 магнитогорск на карте

Lenovo b590 bios как войти

Рождественский стихио войне 1941 1945

Тест 24 по электробезопасности 4 группа

Сколько жарить стейк из говядины

Правовой статус субъектов таможенного союза

Печки своими руками из подручных материалов

Карта зонирования г самара

Какой сегодня лунный день 25 июня

Чем можно вязать арматуру для фундамента

Каталог продукции эстель официальный

Где учиться английскому языку

Где пда васильева в х 16

Правила раздела наследства

Расписание игры престолов 7 сезон

Беременность после резус конфликта

Как можно называть девочку с именем катя

telegra.ph