Исследование: самые лояльные банки (ипотека). Самый лояльный банк по ипотечному кредитованию


Самые лояльные банки для ипотеки

Рейтинг самых лояльных банков для ипотеки

На сегодняшний день почти все российские банки рассматривают заёмщиков с плохой кредитной историей. Но, конечно, немаловажную роль играет периодичность, время и количество просрочек, а также общее число непогашенных кредитов. Здесь важны как потребительские займы, так и действующие кредитные карты. Серьёзной просрочкой по кредитам является задержка платежей более 3 месяцев. Рассмотрим банки максимально лояльные к заёмщикам с плохой кредитной историей:

1. Московский кредитный банк, ТрансКапиталБанк и «ДельтаКредит» - это банки максимально лояльные к ипотечным заёмщикам с плохой кредитной историей. Речь, конечно, не идет о злостных неплательщиках, скорее, о заемщиках с редкими или объективно обусловленными нарушениями кредитных обязательств. Эти банки могут одобрить заявку заемщика с просрочкой более 90 дней, но ему необходимо будет предоставить объяснительную о причинах задолженности или закрыть текущие кредиты, редко – даже исправить ошибки в кредитной истории, когда заемщику приписывают «несуществующие» нарушения.

2. Банк «Возрождение» и ВТБ24 расположились на второй строчке, так как аргументируют свой отказ заёмщикам с плохой кредитной историей и даже предлагают пути решения выхода из сложившейся ситуации.

3. Газпромбанк, Промсвязьбанк и Россельхозбанк на сегодняшний день можно назвать наиболее строгими к заёмщикам с просрочками в кредитной истории. Как правило, они даже не поясняют причины отказа.

Следующим немаловажным критерием при выборе банка является его лояльность к низкому доходу заёмщика. Как правило, размер дохода напрямую определяет сумму кредита, но у каждого банка свой подход к платёжеспособности клиентов. Одни банки считают, что отношение расходов на выплаты по ипотеке и на проживание должно быть 50 на 50, то есть ежемесячные платежи по кредитам составляют не больше половины от общего дохода заемщика. А по мнению других банков, достаточно, чтобы выплаты по кредитам могут составлять до 70% от общей суммы доходов.

1. В отличие от плохой кредитной истории государственные банки («Сбербанк России», ВТБ24, Газпромбанк) наиболее лояльны к заёмщикам с невысоким доходом. Эти кредитные организации зачастую одобряют заёмщикам максимально возможную сумму кредита при которой на ежемесячные выплаты по ипотеке может уходить порядка 70% от общей суммы дохода. 2. В свою очередь, коммерческие банки, как правило, придерживаются правила «50 на 50» и одобряют такую сумму кредита, выплаты по которой не должны превышать 50% от общего дохода заемщика.

Третьим основным критерием при выборе банка является размер первоначального взноса по ипотеке. Случается, что заёмщикам не хватает средств для того, чтобы внести первоначальный взнос. Но и это не беда, на сегодняшний день встречаются банки, которые готовы дать ипотеку без первоначального взноса по вполне приемлемым ставкам. 1. В банке «Возрождение» можно получить ипотечный кредит без первоначального взноса по ставке 13% и максимальном сроке кредита до 30 лет. 2. На второй строчке расположился Металлинвестбанк, где ипотеку с нулевым первоначальным взносом можно получить по ставке 14%, а максимальный срок кредитования также составит 30 лет. 3. При первоначальном взносе 10% ипотеку можно получить в Сургутнефтегазбанке, где ставка составит 14% годовых, а максимальный срок кредитования – 30 лет. 4. В Сбербанке России, ВТБ 24 и Газпромбанке можно получить ипотеку с минимальным первоначальным взносом 15%.

Данные предоставлены компанией Est-a-tet

ipoteka.msk.ru

Самые лояльные к ипотечникам с плохой кредитной историей банки - МКБ, ТрансКапиталБанк и «ДельтаКредит»

Московский кредитный банк, ТрансКапиталБанк, «ДельтаКредит» являются наиболее лояльными к заемщикам с плохой кредитной историей, говорится в сообщении компании Est-a-Tet.

Данные банки максимально лояльные к заемщикам с плохой кредитной историей. Речь, конечно, не идет о злостных неплательщиках, скорее, о заемщиках с редкими или объективно обусловленными нарушениями кредитных обязательств. Эти банки могут одобрить заявку заемщика с просрочкой более 90 дней, однако ему необходимо будет предоставить объяснительную о причинах задолженности или закрыть текущие кредиты, редко – даже исправить ошибки в кредитной истории, когда заемщику приписывают «несуществующие» нарушения.

Банк «Возрождение» и ВТБ24 относятся к числу банков, которые дают обратную связь заемщикам с плохой кредитной историей – аргументируют свой отказ и предлагают пути решения выхода из сложившейся ситуации. Промсвязьбанк, Россельхозбанк, Газпром - банки с наиболее строгой политикой в отношении просрочек в кредитной истории, которые обычно не поясняют заемщикам причины отказа.

Рейтинг банков по уровню лояльности к низкому доходу заемщиков возглавляют коммерческие банки, уточняется в сообщении. Такие банки, как правило, придерживаются правила «50 на 50» и одобряют такую сумму кредита, выплаты по которой не должны превышать 50% от общего дохода заемщика.

Государственные банки («Сбербанк России», ВТБ24, Газпром) используют более гибкую систему оценки дохода и нередко одобряют заемщикам максимально возможную сумму кредита, при которой на ежемесячные выплаты по ипотеке может уходить порядка 70% от общей суммы дохода.

В рейтинге банков по уровню лояльности к низкому первоначальному взносу вошли банки, где есть ипотечные программы без первоначального взноса и с минимальным первоначальным взносом.

Программы без первоначального взноса представлены в двух банках – банк «Возрождение» (ставка – 13%, максимальный срок кредита – 30 лет) и Металлинвестбанк (ставка – от 14%, максимальный срок кредита – 30 лет).

Программы с минимальным первоначальным взносом от 10%: Металлинвестбанк (ставка – от 12,5%, максимальный срок кредита – 30 лет) и Сургутнефтегазбанк (ставка – 12,5%, максимальный срок кредита – 30 лет). Программы с первым взносом от 15% представлены в «Сбербанке России», банке «Возрождение», ВТБ24 и Газпромбанке.

Рейтинг банков по уровню лояльности при аккредитации новых проектов возглавляют банк «Возрождение», ВТБ24, банк «Открытие», «Сбербанк России». Чаще всего первыми «входят» в новые проекты, хотя процесс аккредитации и проверка предусматривается достаточно тщательные.

На втором месте - Московский кредитный банк, Сургутнефтегазбанк, Металлинвестбанк. Эти банковские организации используют упрощенную схему одобрения новостроек в случае, если уже есть аккредитация крупных игроков рынка – «Сбербанка России» и ВТБ24. Государственные банки проводят крайне тщательную и полную проверку проектов, поэтому их коллеги по рынку готовы «идти по уже проторенной дорожке».

Третьем место у Связь-Банка, Газпромбанка, Промсвязьбанка, Россельхозбанка. Как правило, эти банки аккредитуют новые проекты последними. В Связь-Банке длительный процесс проверки новостроек связан с тем, что банк одновременно проводит аккредитацию и для стандартных ипотечных продуктов, и для военной ипотеки.

Поделитесь с друзьями!

Читайте наши новости:

moigk.ru

Исследование: самые лояльные банки

Риэлторские компании провели собственное исследование ипотечных банков с целью выявить наиболее лояльные кредитные организации к заёмщикам.

В результате, было названо 10 банков, в которых есть шанс получить кредит клиенту с плохой кредитной историей, низким доходом и маленьким стартовым взносом.

Если у вас испорчена кредитная история

Клиентам с плохой кредитной репутацией советуют обращаться в:

  • Дельта Кредит
  • ТрансКапитал банк
  • МКБ

Обратите внимание, в исследовании не рассматривались злостные нарушители банковских порядков. Однако в случае присутствия в отчете пары-тройки просрочек по законченному кредиту, вас скорее всего, рассмотрят на общих основаниях.

Если вам интересно, как исправить ситуацию с испорченной КИ для одобрения кредита, есть смысл оставить анкету в ВТБ24 или Возрождение – эти банки готовы не только назвать аргументы отказа, но и предложить варианты решения проблемы.

Если у вас маленькая зарплата

Размер дохода – это основополагающая составляющая платежеспособности клиента. Именно поэтому, многие заёмщики получают отказ или вынуждены довольствоваться небольшой суммой ипотеки. В этом случае, в качестве партнера лучше выбрать государственную структуру:

  • Сбербанк
  • Газпромбанк
  • ВТБ24

Вопреки стандартным нормам, эти банки допускают величину платежа, рассчитанную как 70% основного дохода (для сравнения, норма составляет 40%).

Если у вас нет денег на первый взнос

Обычно, ипотека подразумевает первый взнос 15-20%. Но, в двух банках имеются программы без стартового капитала:

  • Банк Возрождение
  • Металлинвестбанк

Первый взнос менее 15% просит Сургутнефтегазбанк (12,5%).

Те, кто опасаются недостроя

Наиболее тщательные (и быстрые!) проверки новых проектов проводят банки:

  • Открытие
  • Сбербанк
  • ВТБ 24

banks.is

Рейтинг банков по уровню лояльности к ипотечникам

Рейтинг банков по уровню лояльности к ипотечникам

10.11.16

Рейтинг банков по уровню лояльности к ипотечникам

Фото: Shutterstock

Специалисты ипотечного центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили рейтинг банков по уровню лояльности к заемщикам с плохой кредитной историей или низким доходом, а также по скорости аккредитации новых проектов.

Рейтинг банков по уровню лояльности к плохой кредитной истории

«Сейчас большинство банков рассматривают заемщиков с плохой кредитной историей, однако большую роль играет “степень тяжести” нарушений – время, периодичность и количество просрочек, а также общее количество непогашенных кредитов. Учитываются не только потребительские займы, но и действующие кредитные карты, которые многими гражданами не воспринимаются как полноценный кредит. “Чистота” истории влияет на одобряемую сумму займа, поскольку чем больше у заемщика кредитов, тем ниже его уровень дохода, а возможности для выплаты ипотеки ограничены. Серьезная просрочка по кредитам в банковской среде – это когда заемщик более 90 дней суммарно задерживал платежи, – комментирует Алексей Новиков, руководитель Ипотечного центра Est-a-Tet. – Иногда клиенты узнают о своей “подпорченной” кредитной истории от банка, некоторые из которых дают аргументированное отклонение заявки с рекомендациями по устранению данной проблемы, другие же – практикуют “отказ без объяснения причин”».

Московский кредитный банк, ТрансКапиталБанк, «ДельтаКредит»

Банки максимально лояльные к заемщикам с плохой кредитной историей. Речь, конечно, не идет о злостных неплательщиках, скорее, о заемщиках с редкими или объективно обусловленными нарушениями кредитных обязательств. Эти банки могут одобрить заявку заемщика с просрочкой более 90 дней, однако ему необходимо будет предоставить объяснительную о причинах задолженности или закрыть текущие кредиты, редко – даже исправить ошибки в кредитной истории, когда заемщику приписывают «несуществующие» нарушения.

Банк «Возрождение» и ВТБ24

Относятся к числу банков, которые дают обратную связь заемщикам с плохой кредитной историей – аргументируют свой отказ и предлагают пути решения выхода из сложившейся ситуации.

Промсвязьбанк, Россельхозбанк, Газпром

Банки с наиболее строгой политикой в отношении просрочек в кредитной истории, которые обычно не поясняют заемщикам причины отказа.

Рейтинг банков по уровню лояльности к низкому доходу заемщиков

Размер дохода заемщика напрямую определяет сумму кредита, однако в разных банках практикуется свой подход к оценке платежеспособности клиентов. Есть банки, где соотношение расходов на выплаты по ипотеке и на проживание должно быть 50 на 50, то есть ежемесячные платежи по кредитам составляют не больше половины от общего дохода заемщика. Однако некоторые банковские организации используют более лояльную схему оценки платёжеспособности, при которой выплаты по кредитам могут доходить до 70% от общей суммы дохода.

Коммерческие банки

Как правило, придерживаются правила «50 на 50» и одобряют такую сумму кредита, выплаты по которой не должны превышать 50% от общего дохода заемщика.

Государственные банки («Сбербанк России», ВТБ24, Газпром)

Используют более гибкую систему оценки дохода и нередко одобряют заемщикам максимально возможную сумму кредита, при которой на ежемесячные выплаты по ипотеке может уходить порядка 70% от общей суммы дохода.

Рейтинг банков по уровню лояльности к низкому первоначальному взносу

Программы без первоначального взноса представлены в двух банках – банк «Возрождение» (ставка – 13%, максимальный срок кредита – 30 лет) и Металлинвестбанк (ставка – от 14%, максимальный срок кредита – 30 лет).

Программы с минимальным первоначальным взносом от 10%: Металлинвестбанк (ставка – от 12,5%, максимальный срок кредита – 30 лет) и Сургутнефтегазбанк (ставка – 12,5%, максимальный срок кредита – 30 лет). Программы с первым взносом от 15% представлены в «Сбербанке России», банке «Возрождение», ВТБ24 и Газпромбанке.

Рейтинг банков по уровню лояльности при аккредитации новых проектов

Банк «Возрождение», ВТБ24, банк «Открытие», «Сбербанк России»

Чаще всего первыми «входят» в новые проекты, хотя процесс аккредитации и проверка предусматривается достаточно тщательные.

Московский кредитный банк, Сургутнефтегазбанк, Металлинвестбанк

Эти банковские организации используют упрощенную схему одобрения новостроек в случае, если уже есть аккредитация крупных игроков рынка – «Сбербанка России» и ВТБ24. Государственные банки проводят крайне тщательную и полную проверку проектов, поэтому их коллеги по рынку готовы «идти по уже проторенной дорожке».

Связь-Банк, Газпромбанк, Промсвязьбанк, Россельхозбанк

Как правило, эти банки аккредитуют новые проекты последними. В Связь-Банке длительный процесс проверки новостроек связан с тем, что банк одновременно проводит аккредитацию и для стандартных ипотечных продуктов, и для военной ипотеки.

Источник: пресс-служба Est-a-Tet

www.stroygaz.ru

Даст ли банк ипотеку? |

Даст ли банк ипотеку?

Лимит времени: 0

0 из 14 заданий окончено

Вопросы:

  1. 1
  2. 2
  3. 3
  4. 4
  5. 5
  6. 6
  7. 7
  8. 8
  9. 9
  10. 10
  11. 11
  12. 12
  13. 13
  14. 14

Информация

Решили приобрести недвижимость в кредит, но не уверены даст ли банк ипотеку? Наш онлайн-тест поможет понять логику кредиторов, выделить важные моменты оценки заемщика и, конечно, проверить свои силы перед реальным обращением в банк. Мы не претендуем на истину в последней инстанции, однако постарались собрать все моменты, которые могут иметь значение при оформлении заемных средств. Приступайте!

Вы уже проходили тест ранее. Вы не можете запустить его снова.

Тест загружается...

Вы должны войти или зарегистрироваться для того, чтобы начать тест.

Вы должны закончить следующие тесты, чтобы начать этот:

Ваше время:

Время вышло

Вы набрали 0 из 0 баллов (0)

  • Сегодня банки очень осторожно подходят к кредитованию заемщиков с проблемной кредитной историей, недостаточным уровнем дохода. Перед обращением в банк убедитесь, что у вас нет открытых просроченных долгов, улучшите кредитный рейтинг, оформляя и в срок выплачивая небольшие займы. Имеет смысл обращаться в тот банк, где у заемщика открыт счет зарплатной карты. Банки лояльно относятся к клиентам, по которым могут проследить движение денежных средств. Также банкиры положительно оценивают заемщиков, которые имеют ценное имущество, регулярно делают накопления, стабильны в финансовом плане. Желаем вам удачи! Материал «10 ипотечных кредитов на покупку новостройки» поможет вам ознакомиться с текущими условиями кредитования на рынке.

  • У вас есть неплохие шансы на получение ипотеки. Однако, чтобы получить действительно выгодные условия по кредиту, не забывайте следовать простым правилам. Помните, что банк положительно относится к заемщикам, которые получают зарплату на счет в банке. Оценив движение средств по счету, банк может сделать много полезных выводов о стаже заемщика на последнем месте работы, его тратах, накоплениях и т.д. Наличие вклада в банке, успешно выплаченный кредит, оформленный ранее в данной финорганизации, крупный первый взнос по кредиту также будут положительно характеризовать заемщика. Желаем вам удачи! Материал «10 ипотечных кредитов на покупку новостройки» поможет вам ознакомиться с текущими условиями кредитования на рынке.

Ваш результат был записан в таблицу лидеров максимум из 100 баллов Место Имя Записано Баллы Результат
Таблица загружается
Нет данных
  1. 1
  2. 2
  3. 3
  4. 4
  5. 5
  6. 6
  7. 7
  8. 8
  9. 9
  10. 10
  11. 11
  12. 12
  13. 13
  14. 14
  1. С ответом
  2. С отметкой о просмотре
  1. Задание 1 из 14

    Укажите размер дохода, который можете подтвердить документами:

  2. Задание 2 из 14

    Какая часть дохода у вас остается после вычета всех расходов?

  3. Задание 3 из 14

    Какую долю дохода вы вынуждены ежемесячно направлять на погашение текущих кредитов, займов?

  4. Задание 4 из 14

    В какой сфере вы трудитесь?

    • информационные технологии, интернет, телеком
    • бухгалтерия, управленческий учет, финансы предприятия
    • маркетинг, реклама, PR
    • банки, инвестиции, лизинг
    • управление персоналом, административный персонал
    • автомобильный бизнес
    • безопасность
    • добыча сырья
    • СМИ, искусство, развлечения
    • консультирование
    • медицина, фармацевтика
    • наука, образование
    • госслужба, некоммерческие организации
    • розничная торговля, продажи
    • производство
    • страхование
    • строительство, недвижимость
    • транспорт, логистика
    • туризм, гостиницы, рестораны
    • юристы
    • спортивные клубы, фитнес, салоны красоты
    • домашний, рабочий персонал
    • безработный
  5. Задание 5 из 14

    Как вы обслуживали свои прошлые кредиты, займы?

  6. Задание 6 из 14

    Доводили ли вы до суда ситуацию с просроченной задолженностью?

  7. Задание 7 из 14

    Какими активами/имуществом вы владеете?

  8. Задание 8 из 14

    В каком размере вы готовы внести первоначальный взнос по ипотеке?

  9. Задание 9 из 14

    Как часто вы бываете за границей?

  10. Задание 10 из 14

  11. Задание 11 из 14

    Стаж на последнем месте работы:

  12. Задание 12 из 14

    Общий трудовой стаж:

  13. Задание 13 из 14

    Семейное положение:

  14. Задание 14 из 14

    Адрес постоянной регистрации:

www.kubdeneg.ru

Названы самые лояльные ипотечные банки

Эти банки дают ипотеку даже клиентам с плохой кредитной историей

Специалисты Ипотечного центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet составили рейтинг лояльных к заемщикам банков. Эти организации дают ипотеку даже клиентам с плохой кредитной историей, низкими доходами и небольшим первоначальным взносом.

Тем, у кого плохая кредитная история…

 

Специалисты советуют идти в Московский кредитный банк, ТрансКапиталБанк, «ДельтаКредит».

Речь, конечно, не идет о злостных неплательщиках, скорее, о заемщиках с редкими или объективно обусловленными нарушениями кредитных обязательств. Эти банки могут одобрить заявку заемщика даже с просрочкой более 90 дней. Однако клиент должен будет предоставить объяснительную о причинах задолженности или закрыть текущие кредиты. Реже – исправить ошибки в кредитной истории, когда заемщику приписывают «несуществующие» нарушения.

А вот Банк «Возрождение» и ВТБ24 относятся к организациям, которые дают обратную связь заемщикам с плохой кредитной историей, то есть не просто отказывают, но аргументируют свой отказ и предлагают решения.

Промсвязьбанк, Россельхозбанк и Газпром по праву считаются самыми строгими в отношении просрочек. А также вовсе не поясняют причины отказа.

Комментирует Алексей Новиков, руководитель Ипотечного центра Est-a-Tet:

«Чистота» истории влияет на одобряемую сумму займа. Чем больше у заемщика кредитов, тем ниже его уровень дохода, а возможности для выплаты ипотеки ограничены. Серьезная просрочка по кредитам в банковской среде – это когда заемщик более 90 дней суммарно задерживал платежи. Но иногда клиенты узнают о своей «подпорченной» кредитной истории от банка, некоторые из которых дают аргументированное отклонение заявки с рекомендациями по устранению данной проблемы, другие же – практикуют «отказ без объяснения причин».

Тем, у кого низкие доходы…

Размер дохода заемщика напрямую определяет сумму кредита, однако в разных банках практикуется свой подход к оценке платежеспособности клиентов.

Лучше обращаться в государственные банки – типа Сбербанка, ВТБ24 и Газпромбанка –они  используют более гибкую систему оценки дохода и нередко одобряют заемщикам максимально возможную сумму кредита, при которой на ежемесячные выплаты по ипотеке может уходить порядка 70% от общей суммы дохода.

Коммерческие банки придерживаются правила «50 на 50» и одобряют сумму кредита, выплаты по которой не превышают 50% от общего дохода.

Тем, у кого немного денег на первый взнос…

Программы без первоначального взноса представлены только в двух российских банках – «Возрождение» (ставка – 13%, максимальный срок кредита – 30 лет) и Металлинвестбанк (ставка – от 14%, максимальный срок кредита – 30 лет).

Программы с минимальным первоначальным взносом от 10%: Металлинвестбанк (ставка – от 12,5%, максимальный срок кредита – 30 лет) и Сургутнефтегазбанк (ставка – 12,5%, максимальный срок кредита – 30 лет). Программы с первым взносом от 15% представлены в Сбербанке, банке «Возрождение», ВТБ24 и Газпромбанке.

Для тех, кто боится недостроев…

Часто банки попросту не будут связываться с неблагонадежными застройщиками при аккредитации новых проектов – это своего рода гарантия для клиента, ведь одобряются только ипотечные кредиты под надежные строительные объекты.

 

Несмотря на то, что банк «Возрождение», ВТБ24, банк «Открытие», Сбербанк чаще всего первыми «входят» в новые проекты, процесс аккредитации и проверка в этих организациях очень тщательные.

В Московском кредитном банке, Сургутнефтегазбанке, Металлинвестбанке используют упрощенную схему одобрения новостроек в случае, если уже есть аккредитация крупных игроков рынка – «Сбербанка России» и ВТБ24. Государственные банки проводят крайне тщательную и полную проверку проектов, а их коллеги по рынку готовы «идти по уже проторенной дорожке».

Как правило, Связь-Банк, Газпромбанк, Промсвязьбанк, Россельхозбанк аккредитуют новые проекты последними. В Связь-Банке, например, длительный процесс проверки новостроек связан с тем, что кредитор одновременно проводит аккредитацию и для стандартных ипотечных продуктов, и для военной ипотеки.

Calling All Cars: Invitation to Murder / Bank Bandits and Bullets / Burglar Charges Collect

...

Calling All Cars: Missing Messenger / Body, Body, Who's Got the Body / All That Glitters

...

Part 01 - Our Mutual Friend Audiobook by Charles Dickens (Book 1, Chs 1-5)

...

expert-fx.com

Названы самые лояльные ипотечные банки — Рамблер/финансы

Специалисты Ипотечного центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet составили рейтинг лояльных к заемщикам банков. Это организации дают ипотеку даже клиентам с плохой кредитной историей, низкими доходами и небольшим первоначальным взносом.

Тем, у кого плохая кредитная история…

Речь, конечно, не идет о злостных неплательщиках, скорее, о заемщиках с редкими или объективно обусловленными нарушениями кредитных обязательств. Эти банки могут одобрить заявку заемщика даже с просрочкой более 90 дней. Однако клиент должен будет предоставить объяснительную о причинах задолженности или закрыть текущие кредиты. Реже — исправить ошибки в кредитной истории, когда заемщику приписывают «несуществующие» нарушения.

А вот Банк «Возрождение» и ВТБ24 относятся к организациям, которые дают обратную связь заемщикам с плохой кредитной историей, то есть не просто отказывают, но аргументируют свой отказ и предлагают решения. Промсвязьбанк, Россельхозбанк и Газпром по праву считаются самыми строгими в отношении просрочек. А также вовсе не поясняют причины отказа. Комментирует Алексей Новиков, руководитель Ипотечного центра Est-a-Tet: «Чистота» истории влияет на одобряемую сумму займа. Чем больше у заемщика кредитов, тем ниже его уровень дохода, а возможности для выплаты ипотеки ограничены. Серьезная просрочка по кредитам в банковской среде — это когда заемщик более 90 дней суммарно задерживал платежи. Но иногда клиенты узнают о своей «подпорченной» кредитной истории от банка, некоторые из которых дают аргументированное отклонение заявки с рекомендациями по устранению данной проблемы, другие же — практикуют «отказ без объяснения причин».

Тем, у кого низкие доходы…

Размер дохода заемщика напрямую определяет сумму кредита, однако в разных банках практикуется свой подход к оценке платежеспособности клиентов.

Лучше обращаться в государственные банки — типа Сбербанка, ВТБ24 и Газпромбанка –они используют более гибкую систему оценки дохода и нередко одобряют заемщикам максимально возможную сумму кредита, при которой на ежемесячные выплаты по ипотеке может уходить порядка 70% от общей суммы дохода.

Коммерческие банки придерживаются правила «50 на 50» и одобряют сумму кредита, выплаты по которой не превышают 50% от общего дохода.

Тем, у кого немного денег на первый взнос…

Программы без первоначального взноса представлены только в двух российских банках — «Возрождение» (ставка — 13%, максимальный срок кредита — 30 лет) и Металлинвестбанк (ставка — от 14%, максимальный срок кредита — 30 лет). Программы с минимальным первоначальным взносом от 10%: Металлинвестбанк (ставка — от 12,5%, максимальный срок кредита — 30 лет) и Сургутнефтегазбанк (ставка — 12,5%, максимальный срок кредита — 30 лет). Программы с первым взносом от 15% представлены в Сбербанке, банке «Возрождение», ВТБ24 и Газпромбанке.

Для тех, кто боится недостроев…

Часто банки попросту не будут связываться с неблагонадежными застройщиками при аккредитации новых проектов — это своего рода гарантия для клиента, ведь одобряются только ипотечные кредиты под надежные строительные объекты.

Несмотря на то, что банк «Возрождение», ВТБ24, банк «Открытие», Сбербанк чаще всего первыми «входят» в новые проекты, процесс аккредитации и проверка в этих организациях очень тщательные.

В Московском кредитном банке, Сургутнефтегазбанке, Металлинвестбанке используют упрощенную схему одобрения новостроек в случае, если уже есть аккредитация крупных игроков рынка — «Сбербанка России» и ВТБ24. Государственные банки проводят крайне тщательную и полную проверку проектов, а ихколлеги по рынку готовы «идти по уже проторенной дорожке».

Как правило, Связь-Банк, Газпромбанк, Промсвязьбанк, Россельхозбанк аккредитуют новые проекты последними. В Связь-Банке, например, длительный процесс проверки новостроек связан с тем, что кредитов одновременно проводит аккредитацию и для стандартных ипотечных продуктов, и для военной ипотеки.

Читайте также

news.rambler.ru