В каком банке выгоднее всего брать ипотеку. Самый выгодный ипотечный кредит в каком банке

В каком банке самый выгодный ипотечный кредит?

Люди часто интересуются, в каком банке самый выгодный ипотечный кредит. Ответить однозначно довольно сложно, потому как нужно самостоятельно изучить предложенные условия банков и выбрать для себя наиболее подходящие.

Критерии выгодности могут быть рассмотрены с разных сторон – величина годового процента, переплата, минимальный взнос (первоначальный) и прочее.

Мы подобрали для вас тройку банков с выгодными условиями по величине ставки.

1. Сбербанк России:

«Акция на готовое жилье» (на жилье в новостройке или на вторрынке).

Срок – 60 месяцев.

Размер займа – от 1 800 000.

Первоначальный взнос – от 50%.

Комиссия за оформление и рассмотрение заявки отсутствует.

Ипотека выдается под залог недвижимости, получаемой в кредит, или уже имеющейся.

Заявка рассматривается до 5 дней.

Выданный кредит перечисляется на счет клиента или наличными в ячейку.

Плюсы:

Низкий годовой процент;

Возраст заемщика не может быть больше 75 лет, когда подходит к концу срок.

Минусы:

Большой первый взнос;

Маленький срок.

ЧИТАЙТЕ ЕЩЕ: Самый выгодный ипотечный кредит в Москве

2. Собинбанк

«Квартирный Бум» (на покупку жилья на вторрынке).

Срок достигает 10 лет.

Годовая ставка – 11,99%.

Сумма кредита – от 600 000.

Первоначальный взнос – от 35%.

Ипотека выдается под залог приобретаемой недвижимости. Денежные средства перечисляются на счет клиента или наличными в ячейку.

Плюсы:

Небольшая процентная ставка.

Минусы:

Маленький срок;

Обязательное страхование.

ЧИТАЙТЕ ЕЩЕ: Где выгоднее взять ипотечный кредит

3. Инвестторгбанк

«Надежный» (приобретение дома или коттеджа с землей, квартиру на вторрынке).

Срок – 30 лет.

Сумма – максимум 20 000 000.

Первоначальный взнос – 20%.

Ставка – от 13,4% (в зависимости от первого платежа на счет).

Ипотека выдается под залог – оформляемое имущество. Срок рассмотрения заявления – до 5 суток.

Плюсы:

Возраст кредитополучателя – от 18 лет.

Для того, чтобы определиться с ответом на вопрос, в каком банке самый выгодный ипотечный кредит, следует изучить предложения множества банков и подобрать оптимальный для себя.

www.bankingtips.ru

Самая выгодная ипотека в каком банке

Многих, кто желает взять кредит волнует вопрос «Самая выгодная ипотека в каком банке?» Сегодня мы постараемся найти ответ на этот вопрос. Одна из особенностей вообще кредитования по ипотеке представляет собой непосредственно отношения между кредитором, а также заёмщиком, которым приходится носить долгосрочный характер, вплоть до десятков лет.Именно с этим и связано то, что желающему взять ипотечный кредит нужно не лишь принять решение о выборе банка, но также и о наиболее выгодного варианта. На сегодняшний день, большинство банков предлагают своим заемщикам всевозможные программы по ипотечному кредитованию, но каждый из них выделяет главные характеристики, по которым заёмщик должен сориентироваться для выгодного варианта ипотеки для себя.Несомненно, наиболее выгодной ипотекой является обретение ипотеки с максимально удобными для заёмщика в каком бы то ни было банке условиях, а также с минимальными финансовыми затратами. Именно с этим связано то, что первое, на что необходимо обратить своё внимание является размер ставки по процентам, которые начисляются банком за использование кредита. Сейчас существует огромное количество всевозможных интернет-ресурсов, которые позволяют отбирать кредитование по ипотеке относительно величины ставки по процентам. В большинстве случаев, выгодной ипотекой является то, где подобная ставка ниже. Но для того, чтоб получить полное представление о том, какой размер переплаты полезнее всего запрашивать в отделении банка полный расчёт стоимости ипотечного кредита.Подобный расчёт помимо процентов должен включать в себя дополнительно добавочные затраты заёмщика, которые связаны с обретением, а также обслуживанием кредитования по ипотеке. Такими к примеру могут быть, затраты о страховании недвижимости по ипотечному кредиту, регистрацию ипотеки в государстве, а ещё оплату по независимой оценке жилищной стоимости, которая принимается, как обеспечение банком. При получении такой информации от нескольких разных банков, которые предлагают кредиты с одинаковой процентной ставкой, легко будет сделать выбор именно той программы, в которой суммарные затраты для заёмщика будут минимальными.Занимаясь поиском самой выгодной ипотеки, и в каком же банке, следует также обращать внимание на опыт, по которому осуществляется банком подобное кредитование. На сегодняшний день самые крупные организации, которые занимаются кредитованием и специализируются именно на ипотеке, основывают отдельные центры по ипотеке, которые предназначены для консультирования, а также обслуживания клиентуры только в рамках кредитования по ипотеке.Так вот в отличие от тех банковских организаций, которые начали предлагать ипотечные займы относительно недавно, те банки, у которых больше опыта наработали отлаженные процедуры. Эти процедуры позволяют существенно уменьшить совокупное время, необходимое для заёмщика с момента подачи заявления для ипотеки до самого непосредственно приобретения жилища. Помимо этого, у заёмщика есть возможность быть уверенным в том, что в банке не будет возникать проблем касательно подготовки документации, которая необходима для того, чтоб снять обременения ипотекой, либо получения налогового вычета.Из-за сильной конкуренции на этом рынке по ипотечному кредитованию у некоторых банков появляется необходимость предлагать «специальные программы ипотечного кредитования», рассчитанные для определенного круга заемщиков. Подобные программы предполагают предоставление такими банками некоторых льгот для таких заёмщиков, которые позволяют получить выгодный ипотечный займ. Таким образом, самая выгодная ипотека в каком банке, в котором предлагаются специальные программы, но будьте бдительны, ведь у таких программ часто есть свои подводные камни.

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой с друзьями и оцените ее!

Загрузка...

online-kreditor.ru

В каком банке выгоднее всего брать ипотеку

У каждого человека есть свое понимание выгодной ипотеки. Заемщик при выборе банка может руководствоваться наиболее низкой переплатой, небольшим первоначальным взносом, либо минимальным пакетом документов и быстрым оформлением кредита. Поэтому один и тот же банк может стать для одного - наиболее оптимальным, а для другого - невыгодным.

Стоит учитывать и региональную специфику. В пределах одного банка может предлагаться отличные условия кредитования в разных регионах. Наиболее выгодные предложения по ипотеке можно встретить в густонаселенных городах с высокой конкуренцией.

Переплата по ипотеке во многом зависит от процентной ставки и срока кредитования. Наиболее низкие проценты по ипотеке сегодня предлагают крупные российские банки (ВТБ24, Сбербанк и др.). Это связано с тем, что небольшим банкам сложнее привлечь крупные суммы на длительные сроки на межбанковском рынке.

Выгодные процентные ставки предлагаются Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), но к заемщику предъявляются достаточно жесткие требования и потребуется предоставить обширный пакет документов.

Итоговый размер переплаты зависит не только от величины процентной ставки, но и дополнительных комиссий, с которыми сопряжена выдача ипотеки. Поэтому при сравнении банковских предложений стоит обращать внимание на озвученный итоговый размер переплаты. Для каждого заемщика величина процентной ставки определяется в индивидуальном порядке. Поэтому не стоит ориентироваться на базовую ставку, которая указывается в рекламном предложении.

Практически все банки предлагают сниженные процентные ставки для своих зарплатных клиентов. В Сбербанке они могут претендовать на понижение ставки до 3 п.п.

Чем больше срок ипотеки, тем больше и переплата. Но для некоторых заемщиков большее значение имеет минимальный ежемесячный платеж. В противном случае, их финансовые возможности не позволят им производить выплаты по ипотеке. В такой ситуации стоит искать банк, предлагающий длительный срок кредитования до 20-30 лет. Стоит отметить, что сегодня практически все банки, представленные на ипотечном рынке, предлагают расширенные сроки кредитования.

Для некоторых заемщиков важное значение при выборе банка имеет минимальный первоначальный взнос. Сегодня минимальный первоначальный взнос составляет 10%, но встречается он не часто и требует дополнительного обеспечения по кредиту, либо отличается невыгодными ставками. Такие программы есть в Русстройбанке, «Московском Областном Банке», Уралсибе, а также по специальным программам для определенных групп населения от Сбербанка и ВТБ24.

В некоторых банках есть возможность получения крупных кредитов под залог имеющейся недвижимости. Деньги можно направить на покупку квартиры. Таким образом, первоначальный взнос не нужен. Кредиты под залог недвижимости есть, например, в «Московском кредитном банке», «Альфа-банке», «Петрокоммерце», «Газпромбанке».

Для некоторых заемщиков понятие выгодной ипотеки тождественно быстрому оформлению займа. Стоит отметить, что чем меньше документов запрашивает банк для оформления ипотеки, тем выше будет процентная ставка.

Сегодня есть программы, предполагающие предоставление всего двух документов (паспорта и второго на выбор заемщика) для оформления ипотечного кредита. Но они отличаются жесткими требованиями к первоначальному взносу, он должен составлять не менее 40-50%. Такие программы сегодня есть у ВТБ24 и Сбербанка.