Как оформить и получить военную ипотеку. Военная ипотека как оформляется
этапы получения военной ипотеки
8 этапов оформления военной ипотеки
Законодательство России предусматривает несколько этапов процесса оформления военной ипотеки. Рассмотрим эти этапы.
- Первый этап.Оформление Свидетельства
- Второй этап. Подбор квартиры/дома.
Квартиру можно подобрать в новостройках и на вторичном жилом рынке. Возможна покупка жилья в новостройках на первых этапах строительства, цена у таких квартир обычно невысокая. Помощь в выборе квартиры могут оказать эксперты Военного Переезда, они помогут собрать документы и будут способствовать быстрому оформлению сделки.
- Третий этап. Получение согласия на военную ипотеку от банка и подписание кредитного договора по военной ипотеке.
Одновременно с согласием банка для военнослужащего открывается счет, на который будут поступать перечисленные с ФГКУ «Росвоенипотека» деньги.
Тем временем, военнослужащий или специалист Военного Переезда (если контрактник решит прибегнуть к помощи Военного Переезда) собирает и предоставляет в банк пакет документов для проведения анализа покупаемого жилья, организовывает оценку квартиры/дома, и осуществляет согласование страховой компании. После этих процедур банк пригласит контрактника на подписание договора ЦЖЗ и кредитного договора.
Учитывая тот факт, что эксперты работают по договоренности с банками, время, потраченное с подачи заявки до подписания договора, займет около десяти дней.
- Четвертый этап. Подписание договора ЦЖЗ.
Материалы по теме
- подписывает договор ЦЖЗ;
- на счет военного в банке зачисляет первоначальный взнос;
- отсылает в банк подписанные экземпляры договора.
Для ускорения процесса, подписанные экземпляры, офицер может привести в банк самостоятельно.
- Пятый этап. Подписывается договор купли-продажи жилья.
- Шестой этап. Происходит регистрация договора купли-продажи и переходе прав собственности на жилье.
- Седьмой этап. Подписание соглашения со страховой компанией.
- Восьмой этап. Направление в Росвоенипотеку документов, подтверждающих регистрацию собственности военнослужащего и наличие на данной недвижимости обременений.
Популярные новостройки в Белгородской области
www.voenpereezd.ru
как правильно оформлять военную ипотеку
Уникальность военной ипотеки в том, что она решила сложную и злободневную проблему военнослужащих-контрактников – проблему покупки недвижимости на льготных условиях. Теперь военнослужащий может сам подобрать и купить себе дом (квартиру) в любом, понравившемся городе (крае, районе, поселке), при этом погашением кредита будет заниматься государство. Главное служить!
С чего начать оформление Военной ипотеки
Так как многим военным ход оформления самой ипотеки и покупки недвижимости по данной программе кажется сложным, рассмотрим пошагово все необходимые действия, для общего представления «что делать».
1. Первый шаг. Включиться в систему по военной ипотеке
При включении в госпрограмму, Росвоенипотека на имя военнослужащего-участника НИС открывает именной счет, куда ежемесячно будут идти поступления от государства, а раз в квартал доход от инвестиций. Спустя три года, с даты открытия счета, накопления могут быть использованы в качестве «стартового» капитала при покупке жилой недвижимости в собственность военнослужащего-участника НИС.
Материалы по теме
Для того, чтобы появилась возможность оформить покупку за счет выделенных государством средств, военнослужащий-участник госпрограммы, пишет рапорт на имя командира. И уже на основании этого рапорта, выписывается Свидетельство, позволяющее в течение шести месяцев подобрать нужную квартиру (дом) и купить ее по военной ипотеке. Советы по выбору жилья могут дать эксперты Военного Переезда. Кроме того, с их помощью можно со скидкой приобрести жилье, удовлетворяющее требованиям военной ипотеки. Полезно будет военнослужащим также посетить сайт Росвоенипотека, где можно почерпнуть много полезной информации на данную тему.
2. Второй шаг. Определить тип недвижимости и выбрать конкретный объект покупки
Подбор жилья - достаточно трудный процесс всегда, а по военной ипотеке особенно. Если рассматривать вариант покупки с добавлением средств банка, все требования к недвижимости следует узнать у самого кредитора.Требования Росвоенипотеки, как представителя государства, к покупаемой недвижимости сводятся к минимальному перечню Жилищного Кодекса РФ.
Банк, в свою очередь, как первый залогодержатель, имеет ряд строгих требований как к первичному, так и вторичному жилью. Военнослужащие сегодня все чаще ищут специалистов, которые помогут в сжатые сроки подобрать жилое помещение и помочь оформить его по военной ипотеке.
- наличие обширной база вариантов недвижимости, практически о всех населенных пунктах, которую можно оформить по военной ипотеке;
- эксперты Военного Переезда помогут подобрать банк, который является партнером программы НИС, а также помогут со сбором всего пакета документов по военной ипотеке;
- специалисты будут способствовать быстрому оформлению сделки, в результате которой военный-заемщик станет счастливым владельцем жилья. Учитывая, что у военных нет свободного времени на хождение по разным инстанциям и рассылку заявок, услуги экспертов Военного Переезда избавят от лишних хлопот.
3. Третий шаг. Написать заявление-анкету
После выбора жилой недвижимости, военнослужащий-участник НИС пишет заявление-анкету в банк на возможность получения ипотеки, с предоставлением следующих документов:- копия паспорта;
- свидетельство участника НИС,
- некоторые документы индивидуального характера (например, брачное свидетельство, свидетельство о рождении детей).
На рассмотрение заявки в разных банках может быть использован разный срок. В одних банках срок рассмотрения – 10 дней, в других – положительное решение можно получить в день подачи анкеты-заявления на получение кредита.
4. Четвертый шаг. Подписать договор покупки квартиры
На протяжении всего времени, предусмотренного договором о военной ипотеке, государство будет каждый месяц на счет военного в банке перечислять фиксированную сумму, которая будет идти в счет погашения обязательств.
Популярные новостройки в Белгородской области
www.voenpereezd.ru
Оформление квартиры по военной ипотеке
В настоящее время государством реализуется программа поддержки военнослужащих в виде предоставления им возможности приобрести себе жилье в собственность, принимая участие в накопительно-ипотечной системе. Контроль и практическое содействие осуществляется через ФГУ «Росвоенипотека». После истечения трех лет участия в программе и накопления на личном счету определённой суммы финансовых ресурсов, военнослужащий вправе заняться подбором и покупкой жилья. Именно в этот период возникает у военнослужащих множество вопросов, какие этапы военной ипотеки подразумевает государственная программа, сколько времени занимает оформление военной ипотеки и т.п.
Процедура оформления жилья
Этапы оформления квартиры военным - сайт Росвоенипотеки подробно описывает и, вся процедура приобретения жилого помещения в целом, регламентируется законодательством Российской Федерации.
РЕКЛАМА
Как оформляется военная ипотека? Оформление квартиры по программе военная ипотека - порядок действий состоит из последовательности этапов:
- Предоставление документов для оформления свидетельства о праве участия в НИС.
- Выбор подходящего объекта недвижимости.
- Предоставление в банк документов на приобретаемую квартиру.
- Ожидание решения кредитного учреждения о выдаче/отказе в выдаче ипотечного займа.
- Подписание договора кредитования.
- Заключение договора жилищного займа. Военная ипотека и договор ЦЖЗ отражает сумму, которую банк предоставляет участнику НИС.
- Получение денежных средств по военной ипотеке на счёт в банке.
- Договор купли-продажи по военной ипотеке оформляется и подписывается. После чего продавец военная ипотека на жилплощадь которого оформлена, ожидает перевода денег из банка.
- Передача документов для государственной регистрации права собственности.
Оформляемая покупка квартиры - военная ипотека должна быть обязательно одобрена в Росвоенипотеке.
Таким образом, сама продажа, военная ипотека на жилплощадь, и сроки оформления займа зависят от совокупности всей последовательности процедуры: от получения Свидетельства на ЦЖЗ до госрегистрации права собственности. Если говорить о сроках оформления военной ипотеки в банке, то он составит 10-14 дней, с учетом поступления денег продавцу.
Закон по срокам рассмотрения документов на квартиру по военной ипотеке а банке, снизил период ожидания от месяца до 2-х недель.
Узнать, какие банки занимаются военной ипотекой в конкретном городе и на каких условиях выдают ЦЖЗ, помогут Агенства недвижимости.
Описание этапов оформления
- Для получения Свидетельства, которое будет подтверждать право участия в льготной ипотеки необходимо через три года после участия в накопительно-ипотечной системе подать рапорт в адрес командира воинской части.
После этого рапорт регистрируется и отправляется на адрес Росвоенипотеки в Москве. После всей процедуры согласования Свидетельство подписывается и направляется военнослужащему. С момента подписания данного документа начинается исчисление 6 месяцев на поиск и приобретение своего жилья.
- Далее следует приступить к поиску квартиры вашей мечты.
Вариантов здесь несколько. Можно заняться подбором самостоятельно, можно обратиться к специалистам риэлторской конторы. Перед тем, как приобрести квартиру по военной ипотеке, следует рассмотреть вариант приобретения жилплощади в строящемся доме или новостройке:
- Во-первых, стоимость будет значительно ниже.
- Во-вторых, квартира будет абсолютно новая.
Не секрет, что более привлекательны новостройки, каталог квартир новостроек Краснодар по военной ипотеке можно спросить в Агентстве недвижимости.
- После того как объект недвижимости, который полностью отвечает всем вашим требованиям, найден, необходимо с документами на него обратиться в кредитное учреждение, которое работает по программе «Военная ипотека»
Это требуется для получения заключения о выдаче денежных средств. Рассмотрение заявки обычно осуществляется в течение нескольких дней. Максимальный срок пять рабочих дней.
- Если получено положительное решение от кредитной организации, заключается договор займа в 3 экземплярах и разрабатывается проект договора целевого займа. Второй договор заключается военнослужащим с ФГУ Росвоенипотека и реквизиты для ежемесячных перечислений средств вносятся в документ.
Подписанный экземпляр договора можно забрать самостоятельно и отвезти в банк. Это значительно сэкономит ваше время. В противном случае учреждение обязано в двухнедельный срок самостоятельно передать документы в кредитную организацию. Процедура оформления данных документов, занимает около десяти дней. О сроке рассмотрения кредитного договора Росвоенипотеки можно отслеживать на официальном сайте Управления.
- Затем можно приступать к самой приятной части. Оформление жилплощади по военной ипотеке подошло практически к завершающей стадии – договор купли продажи квартиры по военной ипотеке.
Перед этим будет оформлена также закладная на квартиру в банке. Ведь жилье находится в качестве залога на весь срок кредитования.
- Процедура покупки квартиры по военной ипотеке заканчивается передачей документов для государственной регистрации права собственности.
Резюмируя, можно говорить только об усреднённых значениях. Обычно процесс приобретения жилья или, как говорят участники НИС, сроки обналичивания военной ипотеки, занимает до 6 месяцев. В противном случае понадобится повторно обращаться в Управление «Росвоенипотеки» для повторной выдачи свидетельства участника госпрограммы. А это вновь потребует время.
Поэтому приобретение собственных квадратных метров может растянуться на неопределённый срок. Лучше стараться уложиться в отведённые государством полгода.
РЕКЛАМА
Общий бал: 5Проголосовало: 19
Данная публикация была вам полезна?
Сохраните закладку в социальных сетях!
Рекомендуем другие записи по схожей теме:
Другие публикации:
gosvoenipoteka.ru
Список документов для военной ипотеки
Программа «Военная ипотека» была создана для того, чтобы военнослужащие смогли приобрести себе жилье посредством государственного субсидирования. Если военный захочет воспользоваться ею, то ему нужно будет выполнить следующий порядок действий:
- Подать рапорт на получение Свидетельства участника накопительно-ипотечной системы (НИС) на имя командира части, указав причину. Ее нужно сформулировать, как оформление целевого займа на приобретение жилья. После этого надо будет прождать 2-3 месяца. В этот период по сайту ФГКУ «Росвоенипотека» можно будет отслеживать ход документов. В Свидетельстве указываются сведения о размере кредита, ежемесячных отчислений и о сроке кредита.
- После получения Свидетельства выбрать банк, который имеет объекты, получивших аккредитацию от ФГКУ.
- Заключить договор целевого жилищного займа с Минобороны и банком.
- Заключить кредитный договор с банком, а также договор купли-продажи с продавцом.
- Зарегистрировать полученные права собственности на купленное жилье.
Видео: Процедура приобретения жилья по военной ипотеке
Перечень необходимых документов для различных процедур
Основной перечень документов
Анкета-заявление для получения кредита по установленной банком форме, копия всех страниц паспорта, свидетельство участника НИС, и письменное согласие военнослужащего на обработку персональных данных кредитором.
Дополнительный перечень документов для военнослужащих, состоящих в браке:
Паспорт и копии страниц паспорта супруги или супруга; копия брачного договора (при наличии) и копия свидетельства о браке, а также нотариально заверенное согласие супруги или супруга на участие в программе «Военная ипотека». Если же военнослужащий в настоящее время не состоит в браке, но раньше состоял, ему нужно предоставить свидетельство о расторжении брака.
Документы для банка:
Сведения из техпаспорта на дом, в котором расположена жилье; документы от застройщика о правообладании жильем; справки об отсутствии проживающих и прописанных в жилье, и отсутствии задолженностей по коммунальным услугам; кадастровый паспорт и свидетельство о правообладании на жилье. Также специалист банка может запросить документы о том, какая у заявителя есть собственность, каково его образование, и наличествуют ли дополнительные источники дохода.
Список документов для военной ипотеки, подающийся в ФГКУ «Росвоенипотека»
Заверенная копия договора об открытии счета; заявление; удостоверенная банком копия договора о кредите; копия всех страниц паспорта, проект договора целевого жилищного займа в трех экземплярах и сведения об оценке жилья.
Список документов для военной ипотеки по заключению договора купли-продажи жилья
Оригиналы и копии кредитного договора, договора целевого жилищного займа (ЦЖЗ) и закладной на недвижимость; договор на услуги агента по государственной регистрации в двух экземплярах, договор купли-продажи жилья и акт приема-передачи недвижимости в трех экземплярах.
Список документов для военной ипотеки по государственной регистрации жилья
Нотариально заверенное согласие супруги/супруга на приобретение жилья или заявление об отсутствии супруги/супруга (также нужно предоставить брачный договор при его наличии), чек на оплату государственной пошлины (ее размер узнается при регистрации), документы, подписанные в ФГКУ «Росвоенипотека» и в банке – в одном экземпляре. Документы в трех экземплярах необходимо предоставить следующие: оригиналы акта приема-передачи жилья и договора купли-продажи. Оригиналы и копии закладной, кредитного договора, договора целевого жилищного займа и доверенности на регистрацию (в том случае, если военнослужащий действует через агента).
Список документов для военной ипотеки, необходимых для «Росвоенипотеки» и банка после регистрации
Оригиналы свидетельства на правообладание жильем (на военного) и выписки из ЕГРП, копии чека на оплату страховки, договора страхования и зарегистрированного договора купли-продажи. Закладная должна храниться в банке.
Список документов для военной ипотеки для получения ключей от жилья
Акт приема-передачи жилья, договор купли-продажи, свидетельство собственника и уведомление на получение ключей.
К подготовке и сбору документов нужно отнестись очень внимательно и ответственно. Ведь при наличии какой-то ошибки или отсутствия какого-либо документа, кредит вам могут не выдать. При этом действительность всех документов имеет ограниченный срок и поэтому лучше всего пройти все юридические формальности как можно быстрее.
Документы
Типовой договор целевого жилищного займа
Бланк справки об отсутствии задолженности по квартплате
Рапорт на получение Свидетельства участника НИС
Свидетельство о праве на получение ЦЖЗ
Договор купли-продажи квартиры
Письменное согласие на обработку персональных данных
contract-army.ru
Военная ипотека. Условия и сроки получения
Ипотека для военных решение одной из главных проблем современности — недостаточного количества жилья для военных. Если кому-то из них и удается получить собственную квартиру или дом, то, чаще всего, это не больше одной комнаты на всю семью. Задача государства в этом случае — скорейшее решение вопроса нехватки жилья. Поэтому была создана государственная накопительно — ипотечная программа для военных, которая имеет название военная ипотека. С 20 августа 2004 года действует закон о ипотечной накопительной системе, которая дает возможность обеспечить жильем военных. Согласно этому закону закрепляются фиксированные процентные ставки, размерная система платежей, основные правила, которые соблюдаются при предоставлении денежных средств, людей, которые могут претендовать на льготное кредитование, правила оформления ипотеки для военнослужащих.
Военная ипотека
Преимущества ипотеки для военных
- Министерство обороны берет на себя обязанность по погашении процентов и самого кредита;
- по сравнению с государственной программой по предоставлению жилья – армейская ипотека намного удобней и проще по структуре ее получения, так как не зависит от состава семьи военнослужащего, ни от того есть ли у него жилье или нет. Еще одним ее основным плюсом является то, что не надо на протяжении многих лет стоять в очереди для того, чтобы получить жилье;
- география покупки жилищного имущества значимо расширена, так как недвижимость можно купить в любом уголке страны, в не зависимости от прохождения военной службы;
- оформление документов по ипотеке начинается с рапорта на имя командира;
- широкий круг лиц, которые могут получить такую ипотеку (прапорщики, мичманы, контрактники).
Оформление военной ипотеки
Процедура оформления военнной ипотеки подразумевает пять этапов.
Первый этап -это вступление военнослужащего в государственную программу накопительно – ипотечной системы (НИС). Подается первоначальный рапорт, через три года подается еще один рапорт на военную ипотеку, а именно на получение документа, о наличии накопленных средств на счету. Также там прописывается срок, на который выдается ЦЖЗ. Можно говорить о том, что это кредит наличными без поручителя.
После производиться выдача свидетельства образца Росвоенипотеки. Третьим этапом является выбор квартиры или дома. После чего военнослужащий, который получил свидетельство, отправляется в банк, который может предоставить ипотеку. Перечень документов, которые необходимы при оформлении ипотеки везде практически одинаковые, но в отдельных банках просят дополнительные сведения, такие как: страхование жизни и здоровья заемщика.
Следующий и заключительный этап оформления военной ипотеки стандартный: оформляется кредитный договор, договор со страховой компанией, договор купли – продажи на недвижимое имущество.
Также дается возможность погашения ЦЖЗ досрочно почти в любом банке. Это одно из основных правил кредита.
Условия получения военной ипотеки
- лица, которые закончили ВУЗ в звании офицера и проходящие службу;
- офицеры, которые проходят службу на контрактной основе, подавшие рапорт на программу НИС;
- курсанты, которые проходят обучение в военном ВУЗе.
Примечание!!! Обязательным условием для получения льготного кредита является возраст не более 45 лет, регистрация, определенная денежная сумма на затраты в связи с оформлением льготного жилья.
Другие платежи при оформлении военной ипотеки:
- комиссия, выплачиваемая банку за выдачу кредита;
- оценка недвижимости;
- оплата юридических услуг;
- взносы по страховке;
- оплата риелторских услуг (так как без участия риелтора поиск жилья намного усложняется, из-за выдвигаемых критериев при подборе жилья).
Взносы по страховке военной ипотеки считаются на остаток от суммы по кредиту и варьируются от 0.7 до 1.5% в год. Такие выплаты должны производиться ежегодно.Основным фактором, исходя из которого, начисляют сумму под ипотеку, является, опять же возраст военного.
Основным преимуществом для принятой военной ипотеки, является то, что дотации в систему НИС индексируются каждый год, а это является, очень важным в условиях нестабильности экономики страны. Данная программа очень важна и может облегчить жизнь многим военным, которые зачастую вынуждены скитаться по коммуналкам и маленьким комнатушкам, хотя каждый день рискуют своей жизнью и как ни кто заслуживают на уют и тепло.
poluchenie-kreditov.ru
Как оформить самостоятельно военную ипотеку
Гражданин, который заключает второй контракт о прохождении военной службы, имеет возможность стать участником накопительной ипотечной системы, а после 3-летнего участия в государственной программе получает денежные средства по договору жилищного займа. Эти накопления могут быть использованы в качестве первого взноса в ипотеку, а также с их помощью можно погасить последующие платежи.
Максимальная сумма кредита на ипотеку зависит от количества лет, которые остаются заемщику до достижения возраста 45 лет, из этого рассчитывается число взносов, которые ему необходимо будет выплатить за этот срок.
Этими денежными средствами можно распоряжаться исключительно для приобретения жилищного объекта по договору целевого жилищного займа.
Что нужно для самостоятельного оформления военной ипотеки
Для получения ипотеки военнослужащий должен предоставить следующий перечень документов:
1) свидетельство, подтверждающее участие в НИС;
2) анкета с заявлением гражданина на получение военной ипотеки;
3) разрешение военнослужащего на обработку необходимых личных данных;
4) документ, подтверждающий личность;
5) согласие жены/мужа на покупку недвижимости;
6) брачный договор при наличии такового;
7) свидетельство о регистрации брака;
8) свидетельство о рождении детей, паспорта для тех, кто достиг возраста 14 лет.
После одобрения банком кандидатуры заемщика, на него открывается специальный счет в банке, где оформляется кредит на военную ипотеку. Главное условие программы – военнослужащий не может снять средства со счета, они предназначены только для покупки недвижимости безналичным способом.
Участник программы обязан предоставить банку отчет, в котором должна быть указана стоимость выбранного объекта на рынке недвижимости. Заемщик получает в банке полный список предполагаемых оценщиков, имеющих все полномочия на проведение подобного вида работ.
Приобретение недвижимости старого фонда
В случае если военнослужащий желает оформить ипотеку на вторичную недвижимость, тогда прежним владельцам необходимо собрать указанные в выбранном банке бумаги. Пакет документов проходит проверку, после чего заключается договор купли-продажи.
Самостоятельная форма подразумевает сбор необходимой документации, но не стоит пренебрегать консультацией у специалистов, которые имеют опыт в подобных делах, они смогут помочь вам избежать распространенных ошибок, а также объяснят юридические нюансы в индивидуальном порядке.
voennaya-ipoteka-spb.ru
Какие документы необходимы для оформления военной ипотеки
После трех лет участия в государственной накопительно-ипотечной системе любой военный может получить свои накопления в виде целевого жилищного займа. За счет этих средств будет оплачен первоначальный взнос по ипотечному кредиту и пойдут платежи в погашение этой ссуды.
Верхняя допустимая граница ипотечного кредита определяется исходя из того, какая сумма взносов накопится у военного, если срок его службы продлится до 45-ти лет, с учетом уровня инфляции и ставки по кредиту. Эти деньги нельзя получить на руки: они безналичным путем переводятся на банковский счет и использовать их можно исключительно по назначению. Средства целевого жилищного займа выделяются через Росвоенипотеку из госбюджета.
Порядок сбора документов для ЦЖЗ
Какие документы нужны для военной ипотеки, чтобы получить военному целевой заём, — это, прежде всего, подать рапорт на командира воинской части. Перечень и образцы документов по военной ипотеке можно получить на сайте ФГКУ Росвоенипотека.
Федеральное управление накопительно ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в ответ направляет Свидетельство на право участия в государственной программе и получение ЦЖЗ. Письмо от Росвоенипотеки может поступить в течении 2-4-х месяцев.
С этим свидетельством можно начать выбор одного (а лучше нескольких) из банков, которые являются партнерами Агентства ипотечного жилищного кредитования. На основании данных, указанных в свидетельстве банк уточняет максимально доступную сумму кредита для получения ипотеки.
Здесь стоит обратить внимание на то, что условия в различных кредитных организациях, не существенно, но все-таки различаются, поэтому имеет смысл рассмотреть несколько вариантов кредитования во военной ипотеке и выбрать лучший.
РЕКЛАМА
Когда вопрос с максимально доступной суммой ссуды решен, можно приступить к выбору объекта ипотеки. Порядок продажи квартир по военной ипотеке предполагает следующее:
- Квартира в многоквартирном доме,
- Коттедж пригодный для постоянного проживания,
- Таунхауз,
- Коммунальная квартира (полностью).
Но стоит учитывать, что если с первыми двумя видами жилья работает большинство банков, то при оформлении в военную ипотеку таунхауза или коммунальной квартиры могут возникнуть трудности.
После рассмотрения и утверждения банком объекта залога, следует этап подписания кредитного договора. Параллельно происходит подписание подготовленного банком Договора ЦЖЗ для военнослужащих. Можно сказать, что все документы на ипотеку для военнослужащих готовятся в комплексе.
Оба эти договора предоставляются на проверку в Росвоенипотеку, после чего происходит перечисление на банковский счет целевого жилищного займа. Срок перечисления составит 1-2 дня.Оформление свидетельства о праве участника НИС
На получении данного свидетельства стоит остановиться поподробнее, так как может возникнуть ряд вопросов:
- Как его получить?
- Сколько времени оно оформляется?
- Какие сведения в нем содержатся?
- Сколько оно действует?
Чтобы получить Свидетельство о праве использования целевого жилищного займа участником НИС, достаточно подать рапорт на Свидетельство ЦЖЗ на имя командира части, по месту прохождения службы. В этом рапорте, в обязательном порядке, указывается потребность в предоставлении целевого жилищного займа.
Свидетельство будет оформлено и представлено Росвоенипотекой.
В свидетельстве содержится вся необходимая информация для расчета параметров ипотечного кредита:
- сумма накоплений,
- размер ежемесячных начислений,
- предельный срок займа.
Ожидать получения Свидетельства придется примерно в течение месяца с даты его подписания Росвоенипотекой. С того же момента начинает идти срок его действия, составляющий всего три месяца.
Таким образом, если военнослужащий его получает через месяц после подписания, ему остается только два месяца на подачу заявки в банк и поиск жилья.Если процесс затягивается, то придется получать новое Свидетельство и снова ждать его в течение месяца. Сведения об этапах оформления ЦЖЗ можно брать на официальном сайте rosvoenipoteka.ru.
Если возникли вопросы, то решить их позволяет по телефону горячая линия военной ипотеки, что несомненно удобно для отдалённых регионов, где нет филиалов.
Документы для конкретного банка
Обращаясь в банк за получением военной ипотеки, требуется выяснить:
- сумму кредита, которую данное кредитное учреждение готово предоставить,
- конкретные требования по регламенту банка к объекту залога (могут существенно различаться в зависимости от выбранной кредитной организации),
- какие принимаются документы, подтверждающие личность и платежеспособность потенциального заемщика (как правило, это стандартный для банка список),
- перечень сотрудничающих с банком оценочных и страховых компаний (в редких случаях оценка проводится специалистами отдела оценки кредитной самой организации, бывает даже, что бесплатно).
Все эти сведения так же пригодятся для выбора банка с лучшими условиями. Если ставка по военной ипотеке мало поддается изменению, то такие сопутствующие расходы, такие как, например, дополнительные платные при срочности справки из регистрационной палаты, могут иметь решающее значение при выборе кредитной организации для оформления военной ипотеки.
Недвижимость, приобретенная по военной ипотеке, переходит в собственность военного сразу после того, когда все документы для оформления военной ипотеки готовы и, самое главное, подписан договор купли-продажи.
Какие основания для отказа банком в кредите по военной ипотеке? В первую очередь, это не соответствие данных в Свидетельстве участника НИС с фактическими паспортными данными и т.п. Также может сыграть отрицательную роль плохая кредитная история — какие-то непогашенные задолженности и т.д.
То есть ни продать, ни обменять, ни подарить такое жилье не представляется возможным.
РЕКЛАМА
Общий бал: 4Проголосовало: 6
Данная публикация была вам полезна?
Сохраните закладку в социальных сетях!
Рекомендуем другие записи по схожей теме:
Другие публикации:
gosvoenipoteka.ru
