Самые комфортные для жизни районы Москвы, рейтинг 2018 года. Где лучше жить в москве в каком районе

Самые комфортные для жизни районы Москвы, рейтинг 2018 года

Время прочтения: 9 мин.

Определить лучший район для проживания в Москве довольно сложно. У каждого столичного жителя имеется свое личное мнение на этот счет. В число классических критериев оценки, как правило, включают экологическую обстановку, уровень развития инфраструктуры, удобство транспортной развязки и криминальную ситуацию. Итак, где нынче в Москве жить хорошо? Самые комфортные для жизни районы Москвы. Рейтинг 2018 года составлен на основе отзывов столичных жителей и исследований риэлтерских контор.

Зюзино

Открывает наш рейтинг самых комфортных для жизни районов Москвы Зюзино – район с развитой инфраструктурой, хорошей экологией и удобной транспортной развязкой. На территории Зюзино находятся многочисленные медицинские учреждения, детские сады, школы, супермаркеты, магазины, торгово-развлекательные комплексы. И все это в шаговой доступности. Для удобства передвижения имеются несколько станций метро. Дешевым жилье в Зюзино назвать, конечно, сложно, но условия проживания этот недостаток вполне компенсируют.

Филевский парк

Благоустроенные дворы, укомплектованность детскими садами, школами, медицинскими учреждениями и развлекательными центрами, обилие зелени и парковых зон – вот чем славится Филевский парк. Район входит в число самых приспособленных для проживания семей с детьми. Есть варранты покупки и съема жилья эконом-класса. На территории Филевского парка расположены несколько станций метро. Немного омрачает общую идиллию промзона и Кутузовский проспект, поэтому район не вошел в число фаворитов данного рейтинга. Да и транспортная развязка обладает не лучшей пропускной способностью в час пик.

Куркино

Один из самых молодых районов столицы – Куркино – может похвастать уникальной планировкой, большим количеством природных ландшафтов, развитой инфраструктурой, качественной работой ЖКХ, большим количеством образовательных учреждений и самым низким уровнем преступности в Москве. Существенными минусами можно считать расположенность за пределами МКАД, отсутствие собственной станции метро и высокую стоимость жилья.

Раменки

Один из самых живописных районов Москвы – Раменки – является постоянным лидером экологических рейтингов. Здесь нет действующих промышленных предприятий, зато имеется большое количество зеленых насаждений. В районе несколько крупнейших вузов страны, престижных школ и лицеев, есть детские сады, поликлиники и больницы. Несмотря на то, что в 2017 году открылось две дополнительных станции метро, местные жители все равно сетуют на транспортные неудобства. Компенсирует их хорошо продуманная беспробочная дорожная развязка. В Раменках находится большое количество элитных жилых комплексов, а стоимость обычных квартир не уступает центральным районам столицы.

Хамовники

Если Ваш уровень достатка выше среднего, добро пожаловать в Хамовники – один из самых комфортабельных для жизни районов Москвы. Здесь Вы найдете элитное жилье, лучшие образовательные учреждения, памятники архитектуры, парки и развлекательные учреждения. Буквально на каждом шагу встретится детский сад, школа, аптека, магазин или супермаркет. Несмотря на свою расположенность в центре столицы, район характеризуется неплохой экологией, отсутствием промышленных предприятий и низким уровнем преступности. В Хамовниках хорошая транспортная инфраструктура, представленная большим количеством станций метро, автобусным и троллейбусным сообщением. Кроме дороговизны жилья, в число минусов района можно включить плотность населения и периодические пробки на дорогах.

Фили-Давыдково

Фили-Давыдково является не только одним из самых комфортабельных для жизни районов Москвы, но и входит в число самых оптимальных для семей с детьми. Здесь вполне благоприятная экологическая обстановка, благоустроенные дворы и парковые зоны. У района очень развита инфраструктура, включающая образовательные учреждения всех уровней и профилей, медицинские учреждения, магазины, супермаркеты торговые и развлекательные центры. Имеется в Филях-Давыдковом и удобная транспортная система – пять станций метро, наземный транспорт и железнодорожное сообщение. Одним из главных плюсов района Фили-Давыдково можно считать наличие жилья эконом-класса.

Ясенево

К числу самых комфортных для жизни районов Москвы жители столицы относят Ясенево. Отмечают планировку микрорайонов, наличие большого количества зеленых насаждений и парковых зон, удобную дорожную сеть. Живописный спальный район удачно сочетает жилые дома и развитую инфраструктуру, которая представлена развлекательными и спортивными центрами, кинотеатрами и другими заведениями, где есть возможность отдохнуть или провести время с пользой. В число транспортных удобств Ясенево входят многочисленные автобусные и троллейбусные маршруты, несколько станций метро и широкие автомагистрали. Район одинаково комфортабелен для семей с маленькими детьми, молодежи и пожилых людей. Приобрести жилье в Ясенево можно по вполне приемлемым ценам.

Гагаринский

Один из самых старых и престижных районов Москвы – Гагаринский – открывает тройку лидеров нашего рейтинга. Жители столицы отмечают хорошую транспортную развязку, развитую инфраструктуру, качественную работу коммунальных служб, наличие зеленой зоны и новостроек. В отношении транспортной развязки район вполне удобен. Гагаринский равноудален от ТТК и МКАД, что позволяет его обитателям легко добираться в любую точку города. Для этого можно воспользоваться тремя станциями метро, трамвайной линией и другим наземным транспортом. Основной жилой фонд района – это добротные просторные «сталинки». Несмотря на удаленность от центра Москвы, купить квартиру в Гагаринском стоит ой как недешево.

Крылатское

Один из самых экологически чистых районов Москвы Крылатское входит в число лучших спальных районов столицы. Крылатское просто-таки утопает в зелени и изобилует различными каналами, реками и озерами. Здесь полностью отсутствуют промышленные предприятия. Кроме того, район весьма комфортабелен для жизни. В Крылатском можно найти детские сады, школы, медицинские учреждения, спортивные комплексы, развлекательные учреждения, салоны красоты, торговые центры и супермаркеты на любой вкус и под любой «кошелек». В Крылатском работает станция метро, а также действуют множественные маршруты наземного общественного транспорта. Правда, имеются у района и минусы в виде узких дворов, катастрофической нехватки парковочных мест и высоких цен на жилье.

Строгино

Мнением большинства самым комфортным для жизни районом Москвы был признан Строгино. Он имеет развитую инфраструктуру, удобную транспортную развязку и является экологически чистым. Район насчитывает большое количество школ, детских садов и медицинских учреждений. Здесь расположены различные торгово-развлекательные центры, спортивные комплексы и кинотеатры. Все это в совокупности с наличием пляжа на Москве-реке и благоустроенной парковой зоны превращает Строгино в оптимальный вариант для проживания семей с детьми. Транспортная система района очень разнообразна и включает в себя станцию метро, несколько автобусных и троллейбусных маршрутов, Строгинское шоссе. Еще одно неоспоримое достоинство района – приемлемые цены на жилье. Единственный недостаток Строгино – большая удаленность от центра города.

Делитесь с друзьями =)

bigrating.ru

Где жить в Москве?

Современная Москва — это центр российской жизни, масса развлечений, колоссальные капиталы и денежные потоки, частью из которых, при грамотном подходе и некоторой доле везения, может воспользоваться любой предприимчивый человек. Люди приезжают в Москву работать и учиться, а многие так и остаются здесь жить. В статье мы подробно расскажем вам, где лучше жить в Москве и опишем, чем те или иные районы привлекательнее остальных и какие районы считаются наиболее престижными для проживания.

Лучшие районы Москвы

Начнем мы, собственно с московских округов, коих, как известно, восемь. Называются они так (АО — административный округ):

ЦАО — центральный,
ЮАО — южный,
САО — северный,
ВАО — восточный,
ЮЗАО — юго-западный,
СЗАО — северо-западный,
ЮВАО — юго-восточный,
СВАО — северо-восточный административный округ.

Административное деление представлено на различных картах, а мы же представим эти районы с точки зрения комфортного проживания. Самым экологически благоприятными округами Москвы считаются ЮЗАО и САО — особенно такие районы, как Теплый Стан, Коньково, Бутово (северное и южное), Битцевский лесопарк на Юго-Западе, Лосиноостровский, Медведково (северное и южное), Северный, Ярославский, Бабушкинский, Отрадное, Бибирево, Лианозово и Алтуфьевский на Севере. Однако говорить, что экология там намного лучше, чем в других районах Москвы, не приходится. Судите сами: многомиллионный город с огромным количеством предприятий на несколько километров вокруг. При этом по статистике люди дольше живут в центре столицы — хотя, казалось бы, о какой экологии там можно говорить. Но жители центральных районов, как правило, более обеспечены и ежедневно наблюдают великолепные столичные достопримечательности. Именно поэтому те, кто может себе это позволить, селятся поближе к центру. Также центральный район (ЦАО) значительно превосходит остальные по транспортной доступности: отсюда без проблем можно добраться в любую точку столицы на том же метро. А теперь представьте, если вы живете в том же Теплом Стане, а работаете, допустим, в Че

elhow.ru

Лучшие районы Москвы – вы серьезно?

Одним из самых удивительных и при этом не очень-то приятных фактов для меня по итогам исследования «Идеальный район» стали оценки для районов Москвы. Мне эти оценки кажутся страшно несправедливыми. Ну ладно, что во всероссийском рейтинге Геленджик с Грозным на первых местах: в Геленджике море и люди веселые, а в Грозном я не была – возможно, там и правда рай на земле. Но Москва-то, Москва!

N.Chutchikov/Fotolia

Лучшие столичные районы, значит, Куркино, Савелки, Крылатское…

Куркино – новый район (ему всего 20 лет) за МКАД в направлении Химок, с вытекающими из этого факта пробками в сторону центра и обратно. До ближайшего метро «Планерная» – от 10 до 30 минут автобусом или на маршрутке. Тем не менее 169 жителей района оценили его так, что он оказался на 9-м месте во всей Москве. При этом по семи критериям из десяти Куркино на первом месте.

С Савелками еще интереснее. Мало кто знает, но это в Зеленограде. Несмотря на это местных почти полностью устраивает ситуация с транспортом (10-е место из 122). Спорт и отдых – третье место в Москве! Безопасность – четвертое. Чистота – второе! Относительные проблемы, похоже, только с магазинами (30-е место).

К Крылатскому после Куркина и Савелок претензий нет. Ну правда.

Но где мой любимый Сокол, где Ленинский, где окрестности Нескучного сада, где вроде бы всеми вожделенные Патрики и самая дорогая улица страны Остроженка? Сокол на 76-м месте, Якиманка – на 82-м, Пресненский – на 111-м. Гагаринский на 8-м, после Матушкина (это снова Зеленоград), спасибо.

Чем Чертаново лучше Аэропорта? Чертаново и еще 119 районов завиднее Замоскворечья?

Конечно, первой мыслью было, что аналитики все просто не так посчитали. Но все точно, это оценки местных жителей.

Просто в центре Москвы стоимость жизни, кажется, несовместима с жизнью.

Парковка платная и экология не очень.

Оценки районов помогут выбрать, куда лучше переехать

А может быть, главная причина в том, что в Сосенках жители намного лояльнее к своему району и менее критичны. Они, возможно, подходят к жизни не с такими высокими мерками и требованиями, как обитатели Сокола и Тверского. Предположим, это рейтинг не качества жизни, а, скажем, счастья?

Несколько лет назад я жила в Царицыне, и мне многое нравилось: во дворах малышня с родителями, пара дешевых магазинов и поликлиника через дом, окна смотрят на тополя и клены, в многоэтажках по порядку проводят капремонт (в моей уже сделали). Ну и что такого в том, что, возвращаясь от метро, иногда и русской речи не услышишь? Зато многие прохожие улыбаются. Потом я переехала в Хорошево-Мневники и как-то сразу ощутила, чего стоит, когда большинство жителей коренные и говорят по-русски; когда, помимо хрущевок и брежневских панелек, есть дома с более изысканной архитектурой; когда твоя улица не только удобная, но и красивая. Но если бы я не уехала из Царицына, то продолжала радоваться тому, что до двух больших парков легко доехать на велосипеде, и, честно, поставила бы району довольно высокие оценки.

Я, как обыватель, могу и делать и другие предположения, и все они будут недоказуемыми. Ясно только, что мои представления об идеальном районе и представления среднестатистического москвича (которого, как известно, не существует в природе) сильно различаются. Для меня важнее всего транспорт, круглосуточные магазины и приятные соседи (мои любимые районы лидируют по этому критерию), а для семейного человека – ЖКХ и инфраструктура для детей. Хорошо, что в рейтинге 10 столбиков, так что каждый может составить для себя свой личный топ столичных районов. Попробуйте!

Не пропустите:

Сделать капитальный ремонт в квартире: личный опыт. Часть 1

Как я покупала квартиру в Подмосковье: личный опыт. Часть 1

11 сайтов, на которых можно заказать ремонт квартиры

Решайте проблемы с соседями по дому легко!

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

www.domofond.ru

Лучшие районы Москвы

Цены на квартиры в Москве зависят в первую очередь от престижности района и меняются не концентрическими кругами, снижаясь от Кремля к МКАД, а скорее пятнами, на цену внутри которых влияет десятки факторов, начиная от истории района, кончая стилистикой фасада.

С развитием территорий Москвы, престижность отдельных районов может измениться кардинально. К примеру, цены на недвижимость в районе Плющиха, расположенном не далеко от промзоны “Бережковская набережная”, где на месте нахождения в не давнем прошлом промышленных предприятий были построены элитные новостройки, серьезно выросли и кардинально изменили престиж района.

В горячих головах правительства Москвы не остывает бредовая идея построить в самой грязной части Москвы в районе самой большой и самой грязной промзоны "ЗИЛ" новостройки бизнес класса. Для этого потребуется совсем немного- вынести из Москвы десятки грязных заводов и миллионы кубометров грязного грунта, рекультивировать и оздоровить почву и воду и можно застраивать район дорогими новостройками.

Некоторые горе- специалисты считают перспективным районом для новостроек район Южнопортовый (в районе промзоны Южный Порт). Здесь, в самой дымной, холодной и загазованной части Москвы планируют построить большое количество новостроек средней ценовой категории.

История престижности

Понятие престижности и непрестижности районов Москвы начало формироваться в царские времена. Еще в то время в верхней части Москвы богатые районы располагались в западной части, а бедные– в восточной.

Москвичи быстро вычислили розу ветров и все кузницы и производства располагались на востоке- в нижней части Москвы. И сделано это было не только из- за угрозы пожара, но и из- за того, что весь дым (а Москва была крайне дымным местом) уходил в низкие и холодные восточные районы.

В исторической части Москвы именно на западе находятся самые богатые и красивые особняки– это улицы Поварская, Остоженка и Арбат.

В Восточной части господствовала печально знаменитая Хитровка со своими обитателями- ворами, нищими и беглыми каторжниками. Здесь же Басманный и Таганский районы.

Советские времена изменили карту престижных и на престижных районов Москвы. Самыми престижными районами стали считаться те, где возводилось дома для партийных деятелей, чиновников, ученых, преподавателей ВУЗов – то есть запад, юго- запад и северо-запад.

К престижным районам Москвы, кроме центральных, стали относится западные, дома, построенные вдоль Ленинского проспекта.

К не престижным стали относиться районы, в которых строились дома для "лимиты"- В 1970-х годах в Москву хлынула волна лимитчиков-переселенцев. Они строили метро, работали на самых грязных производствах, а москвичи, как истинные интеллигенты, предпочитали более чистую и высокооплачиваемую работу.

Такие новостройки массово строились в районах:

Текстильщики
Орехово-Борисово
Южное Чертаново

И в прочих, находящихся на юго-востоке и востоке Москвы.

Позднее карта престижных районов начала меняться. К примеру, престиж Северного Чертаново начал подниматься в 1970-х годах. Здесь началось строительство первых экспериментальных домов повышенной комфортности (правда тогда панельных) с подземными проездами и парковкой. В квартирах была свободная планировка, площадь квартир была увеличена.

Сейчас здесь квартиры продаются по 5 500–6 500 долларов за квадрат, тогда как в среднем в Центральном и северном Чертаново квадрат стоит всего лишь 5 143, а средняя цена квартир в ЮАО – 4 683.

Стоимость предложений квартир одного класса может сильно отличаться друг от друга- к примеру квартиры экономкласса в Марьина, где застраивались панельными новостройками люблинские Поля орошения стоят 4 500 долларов за квадрат.

Район с практически такими же характеристиками, но расположенный на западе, а не на востоке- Крылатское имеет среднюю стоимость квартир в размере 6 000 долларов.

В обоих районах застройка велась одинаково- был единый градостроительный план, новостройки строились одного типа.

Однако самым престижным местом остается центр, хотя обозначился еще один центр притяжения- начали строиться элитные новостройки в центре и новостройки бизнес класса в северных и западных районах Москвы.

Самые дорогие районы Москвы

Арбат 9 443 долларов за квадрат
Тверской 9 107
Остоженка 9 004
Китай-город 8 920

Надобно сказать, что до реорганизации Остоженка не был престижным– здесь были коммуналки и ветхие дома. После проведенных изменений Остоженка называется "Золотой милей" Москвы. Здесь даже проживает сама любовница бывшего министра обороны Сердюкова Женечка Васильева.

Однако, как уже говорилось, расположение дома в центре не единственный показатель, который влияет на цену квартир.

К примеру, квартиры в Ломоносовском, Гагаринском, Донском и Беговом стоят гораздо дороже, чем в Таганском. А Басманный район, расположенный в ЦАО, в рейтинге районов Москвы занимает только 24-е место. Здесь стоимость квадрата в среднем 5 920. По цене квартир Басманный район уступает, Крылатскому, Академическому и Черемушкам.

Сегодня близость к центру перестала играть главную роль в цене на квартиры в Москве. К примеру, недвижимость в районе Текстильщики, зажатая со всех сторон промзонами стоит дешевле, чем в за МКАДных районах Солнцево или Митино.

Статистика показывает, что самыми не престижными районами Москвы считаются районы рядом с промзонами и с плохой транспортной доступностью.

Самые не престижные районы Москвы:

Некрасовка
Капотня
Западное Бирюлево
Восточное Бирюлево
Выхино-Жулебино
Печатники

Внутри МКАД самые дешевые районы- Восточное и Западное Бирюлево, Здесь средняя цена на квартиры 3 877 за квадрат

Выхино-Жулебино и Вешняки 4 147

Немного начала улучшаться обстановка в Марьино. Здесь развернули новую застройку, улучшается инфраструктура, транспортная доступность. Здесь благоустроили набережную и сделали прогулочные зоны.

Новое строительство, ведущееся в районах Некрасовка- это Некрасовка-Парк и Бирюлево- здесь ЖК Царицыно, сделает эти районы комфортными, а новая станция метро в районе Некрасовки, так же повысит рейтинг.

Самому гадкому району Москвы- Капотне вряд ли уготована учесть сменить свой отрицательный имидж. Нефтеперерабатывающий завод работате полным ходом и выхлопы с него значительно ухудшают атмосферу этого района.

Рейтинг районов Москвы

Арбат
Тверской
Остоженка
Китай-город
Хамовники
Якиманка
Дорогомилово
Замоскворечье
Красносельский
Мещанский
Гагаринский, Ломоносовский, Раменки
Беговой
Донской
Таганский
Пресненский
Алексеевский
Черемушки
Проспект Вернадского
Крылатское
Аэропорт, Сокол
Академический
Марьина Роща, Савеловский
Нижегородский
Хорошевский
Басманный
Сокольники
Хорошево-Мневники
Коньково, Обручевский
Бутырский, Тимирязевский
Тропарево-Никулино
Филевский парк
Строгино
Южнопортовый
Останкинский, Ростокино
Соколиная гора
Даниловский, Котловка
Преображенское
Нагатино-Садовники, Нагатинский Затон
Свиблово
Покровское-Стрешнево, Щукино
Войковский, Коптево
Чертаново Северное, Чертаново Центральное
Кунцево
Можайский, Фили-Давыдково
Зюзино, Нагорный
Северное Медведково
Бабушкинский, Южное Медведково
Куркино, Молжаниновский
Ясенево
Очаково-Матвеевское
Левобережный, Ховрино
Лефортово
Отрадное
Северное Тушино, Южное Тушино
Восточное Измайлово, Измайлово
Митино
Чертаново Южное
Головинский
Теплый Стан
Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное
Марфино
Лианозово
Кузьминки, Текстильщики
Перово
Богородское, Метрогородок
Москворечье-Сабурово, Царицыно
Ивановское, Новогиреево
Капотня, Марьино
Гольяново, Северное Измайлово
Жулебино, Некрасовка
Люблино
Алтуфьевский, Бибирево
Рязанский
Лосиноостровский, Ярославский
Печатники
Братеево, Зябликово
Бескудниковский, Восточное Дегунино, Дмитровский, Западное Дегунино, Северный
Северное Бутово
Южное Бутово
Восточный, Кожухово, Косино-Ухтомский, Новокосино
Вешняки, Выхино-Жулебино
Солнцево
Бирюлево Восточное, Бирюлево Западное
Внуково, Ново-Переделкино
Зеленоград

Берегите себя.

www.msknov.ru

Помогите выбрать район для проживания в Москве!!!! - лучшие районы москвы для проживания с детьми - запись пользователя Аня (id1401849) в сообществе Квартирный вопрос в категории Оценка районов Москвы и Подмосковья

Прошу вашего совета!!!Планируем с мужем купить жилье в Москве. Бюджет около 4,5 млн. р. (+по необходимости возьмем ипотеку тысяч 300 может). Необходим свой уголок с удобной транспортной схемой(где будем работать пока непонятно,конкретного места работы нет- причина переезда лечение).Признаться честно Москву совсем не знаем. И как нам сориентироваться -голова кругом!!!!!

Потому перечислю что бы нам хотелось(а уж вы откорректируйте,чтоб бы мы понимали на что можно рассчитывать):

1. Свое жилье с пропиской в Москве(т.к. наслышаны что коммуналка в области может быть на порядок дороже,чуть ли не в два раза).

2. Удобная схема проезда(знаем что метро решает все проблемы,но когда метро в пешей доступности квартирка естественно дороже). На каком транспорте еще удобно добираться(конечно понимаю что все индивидуально-район,работа и т.д, но подскажите на что еще можно обратить внимание?)

3. Как обстоят дела с новостройками?????????На сайте цены заманчивы-нас бы устроила и однушка с комнатой в 14 квадратов и кухней 12 цены вроде приемлимы,НО не совсем понятна схема покупки?????????-новострой разбирают чтоли на этапе строительства или как???????????

4 Каков район НОВОЙ МОСКВЫ(что касается транспорта,цен и льгот на коммуналку?)

5 Ну и конечно сам район проживания-Хотелось бы чтоб район был развит-магазины,больницы,транспорт, д/ сады,школы. Любим просто гулять-потому было бы здорово чтоб был парк,но парк это конечно не самое важное....

ОХ!!В общем на что мы можем рассчитывать с нашими пожеланиями и бюджетом????????

Всех благодарю и жду ваших комментариев!!!!!!!!!!!!!!!!

школа с проживанием в москве

www.babyblog.ru

Представляем рейтинг разных районов Москвы для проживания

Лучшие районы Москвы для жизни определены с учетом нескольких факторов: экология, доступность и разнообразие транспортной системы, наличие и уровень развития инфраструктуры, ситуация с преступностью, мнение жителей. В рейтинг вошли районы, отличающиеся самыми лучшими показателями по всем перечисленным выше критериям. Учитывая то, что эти данные не являются секретом для покупателей и продавцов рынка недвижимости, цены на жилье в этих районах будут не самыми низкими по Москве.

К слову, в последнее время строительство нового жилого фонда набирает обороты, благодаря чему во многих районах можно подобрать наиболее соответствующий возможностям и потребностям покупателя вариант. К тому же банки и застройщики предлагают достаточно выгодные условия кредитования и ипотеки.При выборе района для приобретения жилья необходимо учитывать множество факторов, влияющих на уровень комфорта и качество жизни. Большинство районов Москвы имеет все необходимое для проживания, но у каждого из них есть свои особенности.

В соответствии с условиями, созданными для жителей в московских районах, нами был составлен рейтинг наиболее благоприятных и удобных из них, о покупке квартиры в которых стоит задуматься, прежде всего.

Строгино

Строгино входит в состав Москвы с 1960 г. За это время в районе сложилась развитая инфраструктура. Сейчас он является частью Северо-Западного административного округа. Здесь имеется множество школ, детских садов, больниц и поликлиник. Для тех, кто задается вопросом, какой район Москвы самый лучший для проживания для семей с детьми, Строгино может стать отличным выбором.В этом районе созданы прекрасные условия для отдыха. Досуг жителей обеспечивают:

Торгово-развлекательные центры;
Кинотеатры;
Спортивные комплексы;
Пляж и парковая зона.

Район расположен на берегу Москвы-реки, на противоположном берегу находится Серебряный Бор – большой лесной массив. В самом районе также есть благоустроенный парк Строгино. Экологическая ситуация здесь благоприятная. Строгино – один из лучших районов Москвы в плане экологии, кроме того, он считается одним из самых чистых, наряду с Митино и Крылатским.Помимо хорошей экологической обстановки у Строгино отличные перспективы развития, по мнению застройщиков. Транспортная система района отличается разнообразием и удобством:

Действуют несколько автобусных и троллейбусных маршрутов;
На территории района находится станция метро Строгино;
Район расположен в непосредственной близости от МКАД, также здесь проходит Строгинское шоссе.

В теплое время года работают теплоходные прогулочные маршруты по Москва-реке.Застройка района достаточно разнообразная. Здесь есть дома различной этажности и планировки. Большая часть жилого фонда построена в последние несколько лет, а в ближайшее время будут возведены еще комплексы, в которых уже сейчас можно приобрести квартиру. Несмотря на высокое место в рейтинге, в этом районе можно найти жилье по достаточно доступной для Москвы цене.

Измайлово

В этом районе сочетаются большие массивы малоэтажного жилья, построенного в советские годы, и множество новых, строящихся жилых комплексов. Земли района начали входить в состав Москвы с 1932 г. Здесь находится большое количество исторических памятников, в том числе Покровский собор 17 века, благодаря чему, Измайлово в буквальном смысле пропитано духом старой Москвы, но уже с учетом новых транспортных развязок и современной инфраструктуры, согласитесь, необычное сочетание.На территории района расположен Измайловский парк, протекает река Серебрянка, есть пруды и множество зеленых насаждений. Все это способствует созданию благоприятной экологической обстановки. К тому же единственное промышленное предприятие района – «Измайловская мануфактура» – не наносит ощутимого вреда окружающей среде.В районе находится достаточное количество школ, детских садов, чтобы обеспечить нужды жителей Измайлова. Также на территории района работают несколько высших учебных заведений. Измайлово – один из самых лучших районов Москвы для проживания с детьми. Здесь работают различные секции, находятся спортивные стадионы, развивающие и культурные центры. В общем, здесь есть все, что нужно для жизни, личностного и духовного роста.В Измайлово находится несколько недавно сданных жилых комплексов, которые расположены недалеко от станций метро:

Измайлово,
Партизанская,
Первомайская.

Также в районе действуют автобусные, трамвайные и троллейбусные маршруты. Так как Измайлово – один из лучших районов Москвы для проживания, стоимость жилья здесь достаточно высокая, это касается как вторичного рынка, так и новостроек.

Зюзино

Район Зюзино расположен в Юго-Западном административном округе. Он неизменно попадает в рейтинг лучших районов Москвы для проживания. Здесь находятся три станции метро:

Каховская,
Севастопольская,
Нахимовский проспект.

Также планируется построить еще одну станцию – Зюзино, которая будет находиться на третьем пересадочном кольце московского метро.На территории района протекает река, есть три пруда, множество парковых зон. Также здесь находятся исторические достопримечательности, например, церковь Бориса и Глеба, построенная в 17-18 вв.В плане инфраструктуры район также обладает всем необходимым –школы, детские сады, медицинские учреждения, торгово-развлекательные комплексы, супермаркеты и магазины шаговой доступности – все это есть здесь в необходимом для жизни количестве.В Зюзино есть несколько сданных и строящихся жилых домов и комплексов. Дешевым жилье здесь назвать нельзя, но условия, созданные для проживания в районе, стоят того. Многие банки предлагают ипотечные программы и кредиты для желающих приобрести жилье в Зюзино.

Крылатское

Крылатское находится в Западном административном округе и является одним из самых экологически чистых районов Москвы. Крылатское район по праву входит в лучшие спальные районы Москвы. Здесь спокойно, комфортно и безопасно. Этот район очень зеленый, в нем находится много парков, и уникальных природных зон, охраняемых государством, в том числе Серебряноборское лесничество, природно-исторический парк «Москворецкий». Экологическая ситуация в Крылатском крайне благоприятная, здесь нет промышленных объектов. В хорошем районе должен быть водоем, но Крылатское находится на берегу Москвы-реки, что делает его еще более привлекательным.В районе работает станция метро «Крылатское», действует множество маршрутов наземного общественного транспорта. Транспортная доступность района находится на высоком уровне.Инфраструктура района хорошо развита, работают множество школ и детских садов, есть больницы и поликлиники. Большие торгово-развлекательные, спортивные комплексы обеспечивают досуг жителей района – как детей, так и взрослых.В районе можно найти большой выбор различного жилья – вторичного или нового, доступного покупателю со средним достатком и элитного.

Ясенево

Среди самых лучших районов Москвы Ясенево отличается относительно неплотной застройкой, наличием большого количества зеленых зон, рядом расположены лесные массивы и Битцевский парк, которые положительно влияют на экологию. В районе есть водоемы.Транспортное обеспечение в Ясенево представлено большим количеством автобусных и троллейбусных маршрутов, общественный транспорт и автомобили следуют по району по широким и удобным автомагистралям. В Ясенево открыты четыре станции метро:

Ясенево,
Новоясеневская,
Теплый Стан,
Битцевский парк.

Район активно застраивается панельными многоэтажными домами, в которых можно приобрести жилье по вполне доступным ценам. Инфраструктура района обеспечивает жителей всем необходимым. Развлекательные и спортивные центры, аквапарк, каток, аттракционы и кинотеатры – здесь есть, где отдохнуть и провести время с пользой.В этом районе будет комфортно и семьям с детьми, и молодежи, а также пожилым людям.

Хамовники

Хамовники, расположенные в Центральном административном округе, можно назвать лучшим районом Москвы для жизни при условии, что уровень достатка покупателя квартиры превышает средний. Здесь находятся элитное жилье, лучшие образовательные учреждения, исторические достопримечательности, парки.Несмотря на то, что район находится в самом центре, экология здесь достаточно хорошая благодаря наличию большого количества зелени и отсутствию промышленных предприятий. К минусам района, помимо дорогой стоимости жилья, можно отнести сложную ситуацию с пробками на дорогах, высокой плотностью населения.Этот район подходит для активных молодых людей, которые хотят быть в центре всех основных событий, происходящих в городе.

Фили-Давыдково

Район Фили-Давыдково также относится к одним из лучших районов Москвы для проживания. Здесь расположен яблоневый сад, протекает река Сетунь, также район граничит с Филевским парком. Фили-Давыдково – район с хорошей экологией, развитыми инфраструктурой и транспортной системой.В районе находятся станции метро:

Филевский парк,
Кунцевская,
Пионерская,
Славянский бульвар,
Минская.

Здесь действуют маршруты наземного транспорта, железнодорожное сообщение проходит через станцию Кунцево железной дороги. Район граничит с широкими шоссе, в том числе, Рублевским, что обеспечивает хорошую транспортную доступность.Район отличается хорошей, развитой инфраструктурой, включающей образовательные учреждения всех уровней (от детских садов до институтов), медицинские учреждения, магазины и торговые центры. Центры организации досуга, спортивные центры также работают на территории Фили-Давыдково.Район также имеет богатую культурную историю, на его территории расположено множество достопримечательностей.В последние годы в районе проводится снос ветхого и старого жилья, на месте которого возводятся новые многоэтажные комплексы. Близость к центру, благоприятные условия, созданные для жителей района, влияют на стоимость квартир как в новых домах, так и на вторичном рынке. Доступное жилье найти здесь не так легко.

Марфино

Северо-Восточный административный округ активно развивается и застраивается новыми домами в последние несколько лет. Одним из перспективных районов округа можно считать Марфино, на территории которого расположена одноименная старинная усадьба. Этот район отличает хорошая экология, наличие развитой инфраструктуры.Открытие станций «Владыкино» МЦК и «Фонвизинская» Люблинско-Дмитровской линии сделало Марфино более доступным в транспортном плане. Также здесь строится станция метро «Окружная».Застройщики постепенно осваивают этот район. В Марфино сданы и строятся жилые комплексы разного класса. В них можно найти жилье по достаточно приемлемой стоимости, которое можно приобрести в рассрочку, по ипотеке или в кредит. Обычно строительство новых комплексов здесь включает возведение необходимых объектов инфраструктуры – детского сада, школы, чтобы обеспечить нужды новых жителей района.

Антирейтинг районов Москвы

Помимо вопроса, какой район города Москвы лучше для проживания, покупателей также интересует, каких районов следует избегать при выборе места для приобретения жилья. Районы Москвы активно развиваются и становятся все более удобными, комфортными, но все еще есть территории, на которых благоустройство и инфраструктура пока не соответствуют высоким требованиям, предъявляемым к современному мегаполису.

Прежде всего, это относится к территориям, которые не так давно вошли в состав Москвы. Транспортная система таких районов иногда ограничивается несколькими маршрутами наземного транспорта. Удачей можно считать, если рядом расположена станция железной дороги, и тогда до центра можно добраться на электричках.Также из-за переноса промышленных предприятий в область, некоторые, даже лучшие районы Москвы для жизни имеют проблемы с экологией. Инфраструктура также не всегда успевает достигнуть необходимого уровня развития к тому моменту, когда застройщики сдают новостройки в новых жилых комплексах. Впрочем, одним из плюсов удаленных районов является достаточно низкая стоимость жилья.

По этим признакам в списке районов с самыми на данный момент неблагоприятными условиями для жизни оказались:

Троицк,
Капотня,
Роговское,
Мосрентген,
Марушкинское,
Щаповское.

Учитывая темпы строительства и ориентацию градостроительной политики, на удобство жителей и обеспечение всех их нужд, можно рассчитывать, что ситуация может измениться в скором времени и в этих районах.

www.stylenews.ru

Где лучше жить в Москве и Подмосковье

Дать однозначный ответ на вопрос где лучше жить – в Москве или Подмосковье довольно сложно, ведь многое зависит от индивидуальных предпочтений человека. Кому-то по вкусу быстрая и шумная жизнь большого города, а кто-то предпочитает тишину и спокойствие в области. Но все же мы постараемся дать объективную оценку особенностям проживания в столице и Подмосковье, чтобы помочь вам переехать именно в то место, где вы всегда мечтали жить.

Плюсы и минусы жизни в столице

Прежде, чем начать разговор о различных нюансах, с которыми столкнется человек, предпочитающий жить в Москве, необходимо обратить внимание на то, что различные районы города могут сильно отличаться друг от друга по многим параметрам, поэтому каждый из них достоин отдельного внимания. Далее речь пойдет о следующих частях столицы:

Северный административный округ;
Северо-восточный административный округ;
Восточный административный округ;
Юго-восточный административный округ;
Южный административный округ;
Юго-западный административный округ;
Западный административный округ;
Северо-западный административный округ;
Центральный административный округ.

Перспективы жизни в Северном административном округе

Северный административный округ отличается плохой экологией и малым количеством деревьев.

Причинами, послужившими возникновению не самой благоприятной экологической ситуации в этом округе, послужило большое количество промышленных предприятий. Но, несмотря на этот достаточно важный фактор, именно Северный административный округ на данный момент является самым динамично развивающимся.

Этот округ наилучшим образом подойдет для тех, кто предпочитает жить в апартаментах, ведь именно эта разновидность недвижимости преобладает в округе.

Но стоит обратить внимание на тот факт, что добираться до дома из других районов Москвы может быть довольно проблематично – на дорогах практически в любое время наблюдаются сильные пробки, а некоторые районы не имеют своей станции метро.

В перспективе эту проблему планируется устранить, введя в действие новые станции, поэтому вполне возможно, что уже в ближайшее несколько лет этот округ станет более благоприятным для комфортного проживания в нем.

Особенности жизни в Северо-Восточном административном округе

Северо-восточный административный округ сочетает в себе большое количество не только промышленных, но и зеленых зон.

Вероятно, именно близость к природе, а именно к Ботаническому саду РАН и Лосиному Острову и привлекает людей в этот округ, делая его наиболее густо населенным.

Он может стать наиболее подходящим вариантом для людей, которые высоко ценят красоту природы Подмосковья, но при этом не могут отказать от преимуществ жизни в городе.

Однако, эти преимущества соседствуют с вполне привычными для Москвы недостатками – транспортной загруженностью и недостаточным количеством станций метро. Эта проблема активно решается в настоящее время, но, тем не менее, добраться до Северо-восточного административного округа без пробок все еще довольно проблематично.

Основные недостатки Восточного административного округа

Восточный административный округ отличается самой неблагоприятной экологией во всей столице.

И это, к сожалению, не единственный недостаток этой части города. Самые длинные пробки традиционно фиксируются именно в этой части города. Более того, округ отличается довольно старым жилым фондом, новостройки здесь не появлялись уже более пятнадцати лет.

Но если вы ищите недвижимость бизнес-класса, то вы сможете найти для себя подходящий вариант в северной части округа. Такое жилье возводится именно в этом районе, так как здесь экологическая и транспортная ситуация лучше, чем в других его частях.

Преимущества и недостатки Юго-восточного административного округа

На территории Юго-восточного административного округа расположены опасные для экологии предприятия, однако данный фактор компенсируется относительно низкой стоимостью жилья.

Именно в этом округе располагаются самые опасные производственные и перерабатывающие предприятия в Москве. Жилой фонд здесь также довольно старый, состоит в основном из домов, построенных еще в 70-х годах.

Новые дома располагаются преимущественно за МКАДом и соединяются с другими районами с помощью метро. Поэтому транспортная ситуация в этом округе не такая тяжелая, как во многих других.

Перспективы и возможности Южного административного округа

Активное развитие промышленности в южном административном округе оказывает негативное влияние на экологию, однако обеспечивает развитие округа, предоставляя широкие возможности для осуществления масштабных и перспективных проектов.

Именно благодаря этим перспективам, открытым перед Южным административным округом, он активно застраивается и увеличивает плотность населения. Здесь для покупателей жилья предоставляется большой выбор, куда заселиться, ведь рынок недвижимости насыщен большим количеством предложений самых разных категорий.

Однако транспортная ситуация в округе не самая благоприятная. Дороги сильно загружены практически в любое время, поэтому жители этой части города вынуждены по много часов проводить в пробках.

Основные преимущества Юго-западного административного округа

Юго-западный административный округ отличается наиболее благоприятной экологической ситуацией во всем городе.

Почти треть от всей его территории занимают зеленые насаждения. Именно поэтому он может стать идеальным вариантом для тех, кто не знает, куда стоит переехать – в Москву или Подмосковье. Чистый воздух, множество мест для прогулок и прекрасный вид из окна – все это отличительные особенности Юго-западного административного округа.

Но благоприятная экология не является единственным преимуществом жизни в этой части столицы. Транспортная ситуация здесь гораздо лучше, чем в других округах города. Это стало возможным за счет того, что расположение дорог позволяет добраться практически до любой точки этой части столицы несколькими различными путями.

Однако за комфортные условия жизни приходится достаточно много платить. Цены на жилье в этом округе одни из самых высоких в Москве.

Основные особенности Западного административного округа

Западный административный округ отличается относительно благоприятной экологической ситуацией.

Среди преимуществ этого округа можно также выделить оптимальную загруженность дорог. В час пик избежать пробок, конечно, не получится, но в другое время транспортная ситуация достаточно спокойная.

Однако на сегодняшний день существуют отдельные части округа, которые не имеют доступа к метро.Этот округ подходит для людей, отдающих предпочтение новым домам, а также жилью бизнес-класса. Здесь достаточно хорошо развита инфраструктура и наблюдается стабильный рост рынка недвижимости.

Северо-западный административный округ

Северо-западный административный округ можно смело назвать наиболее благоприятной частью Москвы, причем не только из-за хорошей экологической ситуации, но и по многим другим параметрам.

Зеленые насаждения в этом округе занимают почти половину от всей его территории, что практически приравнивает его к качеству жизни в Подмосковье. Ситуация с транспортом здесь также гораздо лучше, чем во многих других частях столицы, что позволяет людям, проживающим здесь, избегать пробок практически в любое время дня.

Желая приобрести здесь жилье, покупатель сможет выбрать любой из представленных вариантов, которые отличаются своим разнообразием по своему типу и цене.

Особенности и противоречия Центрального административного округа

Центральный административный округ не отличается благоприятной экологией, как и многими другими важными преимуществами, однако он является одним из самых дорогих округов столицы.

В Центральном административном округе довольно сложная транспортная ситуация, его жители много часов проводят в длинных пробках. Цены на жилье различного типа держатся на достаточно высоком уровне. Но это не мешает округу считаться достаточно перспективным и привлекать к себе людей, желающих жить в центре Москвы.

Плюсы и минусы жизни в Московской области

Московская область – это огромная и разнообразная территория, где каждый сможет найти город, отвечающий всем предпочтениям и потребностям.Подмосковье включает в себя следующие города:

Балашиха;
Химки;
Подольск;
Одинцово;
Люберцы;
Мытищи;
Коломна;
Королев;
Орехово-Зуево;
Электросталь;
Железнодорожный;
Серпухов;
Сергиев Посад;
Щелково;
Жуковский;
Пушкино;
Красногорск.

Хорошей инфраструктурой отличаются все города, кроме Сергиева Посада. Но благоприятной экологией могут похвастаться не все города Подмосковья.

Достаточно загрязненная окружающая среда наблюдается в Балашихе, Химках, Мытищах, Люберцах, Коломне, Электростали, Железнодорожном, Серпухове, Щелково, Жуковском, Красногорске. Многие города сталкиваются с транспортными проблемами, вызванными существенным отдалением от Москвы и плохим состоянием дорог. Среди них: Подольск, Орехово-Зуево, Сергиев посад, Пушкино.

Наиболее благоприятными для проживания в Подмосковье можно назвать города Одинцово и Королев. Однако они отличаются одними из самых высоких цен на недвижимость во всей области.

Где найти наиболее благоприятные условия жизни – в Москве или Подмосковье – решать только вам, ведь каждый человек сам для себя расставляет приоритеты и решает, что ему важнее: хорошая экология, отсутствие пробок или доступные цены на жилье. Мы надеемся, что наша статья поможет вам сделать правильный выбор и найти для себя идеальное место в столице или области!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

gdezhivet.com